vente immobilier de luxe à Lauzieres, France

À Nieul-sur-Mer, charmante commune littorale du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette villa d'architecte contemporaine aux volumes généreux et aux finitions soignées. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace convivial. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une salle de bains indépendante vient enrichir le confort de cet espace. Un studio attenant, avec accès privatif, offre une belle autonomie avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine — idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose divers espaces pratiques : WC, buanderie, cellier avec salle d’eau, dressing et vaste garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : terrasses, piscine, préau, cuisine d’été et espaces détente dans un environnement calme et préservé. Ce bien rare, à quelques minutes des plages et du centre de La Rochelle, est une belle opportunité pour un achat maison Nieul sur Mer alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette vente maison Nieul sur Mer, une occasion à ne pas rater.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses 150m² habitables sur un terrain de 1000m², cette propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m², où une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée apporte confort et modernité. Une véranda de 26m² ajoute à cet espace, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse en bois entoure la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque pour la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, accessible par 4 marches, comprend trois grandes chambres avec parquet, une salle de bains de 11m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement spacieux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, proche des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente a été conçue pour une vie de famille agréable.Ce modèle de maison moderne utilise des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés : béton ciré, métal, verre et bois. Chaque détail a été choisi avec soin, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant.La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine centrale équipée avec soin, qui s'ouvre sur un espace dédié aux repas. Les influences des lofts New-yorkais se retrouvent ici, avec un escalier en métal et de réelles briques murales. Plus bas, le salon en parquet massif, totalement domotisé, offre un cadre de détente privilégié.Luminosité et espace caractérisent cet intérieur, avec des fenêtres généreuses. La suite parentale de plain-pied comprend une salle d'eau équipée de meubles de designer italiens. Un garage, aménagé en seconde chambre de plein-pied, vient compléter l'offre.Un mur végétalisé relie les deux niveaux et s'apprécie depuis la première chambre à l'étage, qui s'ouvre sur ce coin de verdure rafraîchissant. La seconde chambre, spacieuse, se divise sur trois niveaux : un espace nuit et bureau, un espace de jeux créatif, et une mezzanine, offrant ainsi une conception ingénieuse pour le plaisir des petits et grands. Une salle de bains aux touches design termine les caractéristiques de l'étage.À l'extérieur, une terrasse intime exposée plein Sud permet de profiter de cet environnement central et paisible, à proximité des transports et des routes principales, à quelques minutes de la mer.Un véritable coup de cœur et une maison unique pour les passionnés de design. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Située à proximité immédiate de La Rochelle, dans un quartier très résidentiel de Charente-Maritime (17), cette maison familiale de 185 m2 (225 m2 utilisables) est érigée sur un terrain de 1984 m2. La propriété offre une ambiance très chaleureuse avec une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale. Elle comprend également quatre chambres, dont un studio indépendant, ainsi qu'un grand bureau. Très lumineuse, elle dispose d'un magnifique jardin arboré et d'un grand garage, le tout sans vis-à-vis. Ce cadre de vie idéal se situe au calme, en pleine nature et à proximité immédiate du cœur de La Rochelle. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de quatre chambres incluant un studio, d'un grand bureau, de trois salles de douche, de deux toilettes, d'une buanderie et d'une cave à vins. La terrasse, le local de rangement, le garage et le jardin viennent compléter ce bien d'exception. Brochure sur demande. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez cette maison à vendre située à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement préservé entre marais, port et océan, cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible, à quelques pas du littoral. Édifiée sur une parcelle spacieuse de 4 854 m², bordée par un chenal et orientée vers la mer, cette maison de plain-pied allie le charme de l’ancien à un confort moderne ainsi qu'un potentiel remarquable. L'habitation principale se divise en deux espaces distincts : • La première partie, datant de 1579 et entièrement rénovée, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, un bureau et deux chambres confortables. L'authenticité du bâtiment est préservée grâce à une rénovation soignée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. • La seconde partie, plus récente (2000), se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter des soirées en extérieur.Ces deux espaces sont reliés par une entrée traversante, unissant histoire et modernité. La propriété offre aussi des possibilités d’aménagement supplémentaires : • Une maison d’amis indépendante de 30 m², actuellement louée, parfaite pour accueillir vos visiteurs ou générer un revenu locatif. • Une ancienne cabane ostréicole d’environ 100 m² à réhabiliter, qui pourrait être transformée en atelier, en piscine intérieure ou en espace de vie supplémentaire selon vos projets. Le stationnement est facile grâce aux nombreux emplacements disponibles au sein de la propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à L'Houmeau, alliant tranquillité, charme et potentiel, dans un cadre littoral unique.

Maison spacieuse d'environ 160 m² située sur un terrain d'environ 1000 m² dans le quartier recherché de la Boularde, à Lagord, une commune résidentielle adjacente à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'un accès facilité par les pistes cyclables environnantes et les lignes de bus, tout en étant à proximité d'un centre commercial de quartier et d'écoles accessibles à vélo. Nichée dans une zone boisée calme et familiale, la maison présente un jardin paysagé soigneusement aménagé autour de la piscine, offrant une vue agréable depuis l'intérieur. La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée d'environ 70 m² donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger conçue dans un espace dédié avec vue sur la nature. La cuisine et l'arrière-cuisine se prolongent depuis le séjour, tout comme une chambre avec salle d'eau. Un couloir dessert la partie nuit composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour la seconde chambre. Une autre pièce peut facilement être transformée en troisième chambre, dotée d'une salle d'eau avec WC. La propriété inclut également un grand garage, une cave et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. De plus, il existe une possibilité d'agrandissement pour accueillir des amis. Vente maison La Rochelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d’Oléron

Située au cœur du village de Marsilly, à proximité du littoral et du golf de la Prée, cette séduisante maison en pierre de 158 m² est à découvrir. Pour votre projet d'achat de propriété à Marsilly, cette maison vous accueille derrière des murs plein de caractère, accessible par un préau qui mène à une cuisine aménagée et équipée de 15 m². À la suite, vous trouverez une salle à manger de 35 m² et un salon de 29 m², chacun ouvrant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier-buanderie et des toilettes. À l'étage, cette propriété à vendre à Marsilly offre trois chambres spacieuses de 12 à 17 m², dont l'une est dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le prix de cette propriété est de 523 000 €, honoraires d'agence non inclus (5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 624 € et 3 551 € selon les prix de l'année 2021. Romain DEROUELLE, agent commercial EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Découvrez cette propriété unique à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, qui évoque l'histoire avec ses deux anciens moulins datant de 1635. Élément essentiel du patrimoine local, cette Maison de luxe L'Houmeau à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel entre sérénité et authenticité. Vous serez accueilli par une vaste entrée en travertin menant à un salon agrémenté d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux suites spacieuses avec antichambre et salles de bain respectives complètent cet espace. Le domaine, connu sous le nom de Le Moulin du Bonheur, se compose d'un grand moulin de 242 m², d'un petit moulin de 63 m² et d'une orangerie de 128 m², chacun offrant des possibilités d'aménagement variées. Le parc de près de 6 000 m² assure une intimité rare, avec un cadre préservé et une proximité agréable avec le centre de La Rochelle. Une piscine en attente de rénovation témoigne des étés chaleureux passés ici. Pour les amoureux d'un patrimoine exceptionnel, cette Maison de luxe à acheter L'Houmeau constitue une occasion inédite.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette chaleureuse maison d’architecte d’environ 208 m² est nichée sur une parcelle de plus de 1500 m² au sein du bois de La Boularde à Lagord. La propriété se distingue par une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² avec poêle, une cuisine équipée avec cellier, et cinq chambres disposées sur des niveaux intermédiaires pour offrir à chacun son propre espace. Un avantage supplémentaire est la mezzanine et les nombreux rangements présents. Les trois terrasses et l’escalier extérieur en résine de bateau invitent à profiter d’un intérieur harmonieux où la nature est intégrée avec soin. Les éléments en bois, les murs en chaux et les espaces végétalisés sont valorisés par la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Le sous-sol complet comprend une lingerie, un garage, une cave, un laboratoire de développement photos et une chaufferie. Le jardin, sans vis-à-vis, se compose également de plants potagers médicinaux et aromatiques issus de l’agroécologie, et dispose de son propre puits. Cette maison spacieuse et lumineuse offre une vie paisible à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, tout en étant idéalement située près d'une ligne de bus. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Rochelle, avec vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. CONTACT : +33 (0)6 62 49 61 23.

L’office notarial SELARL AG FRANCE NOTAIRES, SCP met en vente une maison à L HOUMEAU, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation de plain-pied, datant de 1982, nécessite des travaux de rénovation. Située dans un quartier résidentiel calme, elle comprend une entrée, un WC séparé, un salon, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un garage, ainsi qu'une dépendance séparée et un jardin clos.Les visites auront lieu le Vendredi 17 Octobre de 14H00 à 16H00 et le Vendredi 24 Octobre de 14H00 à 16H00. Pour toute question, veuillez contacter le 06.24.42.34.38.Conditions de vente : La maison est proposée en Immo-interactif à la hausse, avec un prix de départ de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres doivent être envoyées du 24/11/2025 à 08:00 au 25/11/2025 à 08:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce réalisée par l’étude SELARL AG FRANCE NOTAIRES - Notaires à Marans - N° SIRET : 94843536700016.

Maison à vendre à L'Houmeau, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes de La Rochelle, au cœur du village et à proximité de l'océan, cette maison contemporaine de plain-pied de 274 m² offre de généreux volumes et une belle luminosité.Discrète et sans vis-à-vis, la propriété est conçue autour d'un espace extérieur avec piscine. L'accès se fait par un jardin arboré, menant à une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Le salon, agrémenté d'un poêle, offre une vue sur la piscine et invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée et dispose d'une arrière cuisine. Côté nuit, l'espace comprend trois chambres avec deux salles d'eau, un WC séparé et une lingerie, tandis qu'un couloir mène à un bureau s'ouvrant sur un patio et à une suite parentale de plus de 40 m², dotée d’une belle salle de bains, d’un dressing et d’une chambre avec vue sur la piscine. En complément, une pièce de cinéma avec huit fauteuils et une dépendance avec salle d’eau et chambre sont disponibles pour accueillir vos proches ou aménager un espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, doté de divers espaces tels qu'un préau et une terrasse, idéal pour profiter du calme et partager des moments conviviaux. La piscine, chauffée et traitée au sel, est équipée d'un volet roulant électrique. Un double garage carrelé, une cave, un adoucisseur, une borne électrique ainsi qu'une alarme viennent compléter les prestations de cette maison. Cette propriété sur une commune prisée, proche de toutes les commodités, représente un cadre de vie parfait, alliant confort, volume et proximité de l'océan. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe à L'Houmeau, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison en vente à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et offrant 371 m2 de surface globale, se cache derrière une façade discrète au sein d'un village prisé, à proximité de La Rochelle. En tant qu'achat maison de luxe L HOUMEAU, cette propriété comprend un grand salon-séjour avec de grandes baies vitrées, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une suite sous les toits. La cuisine spacieuse et bien équipée, accompagnée d'une cave à vins, enrichit davantage cette belle maison. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque offre un confort ultime. À l'étage, deux autres suites avec leurs propres salles d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de piscine intérieure et d'un jacuzzi, augmentant le charme de cette demeure familiale. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance à réinventer et un espace de stationnement sécurisé pour quatre véhicules viennent compléter cette offre irrésistible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU.

Découvrez cette maison à vendre à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes du littoral, cette villa contemporaine de plain-pied avec piscine propose environ 274 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 940 m2. Parfaite harmonie entre modernité et confort, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. L'intérieur comprend un vaste espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. La pièce principale, qui regroupe un salon convivial et une cuisine équipée moderne, crée un lieu idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, alliant intimité et fonctionnalité. Un atout unique de cette propriété est sa salle de cinéma privée, offrant une expérience immersive. À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour la détente. Les palmiers et essences locales enrichissent le jardin, créant une ambiance méditerranéenne. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des plages, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie serein et proche des commodités. Un double garage d'environ 46m2 et deux places de stationnement viennent compléter cette offre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4026 euros et 5448 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Révélation exceptionnelle ! Située à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de grand standing se trouve dans un quartier résidentiel très recherché de L’Houmeau. Entièrement repensée par un architecte renommé en 2021, cette propriété de 328 m² habitables est nichée dans un écrin paysager de plus de 2 450 m², offrant ainsi une vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces principales. La maison allie béton, verre et verdure, créant une atmosphère lumineuse et transparente, tout en proposant des volumes généreux et des prestations de haute qualité. Un bien rare alliant design, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

À L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine d'exception est mise en vente. Avec une superficie de 173 m², elle comprend 4 chambres, un bureau, un double garage et une piscine, le tout sur une parcelle de 1 176 m². Cette superbe propriété, à seulement 1,2 km de la mer, du port du Plomb et de la plage de Pampin, allie confort, élégance et qualité de vie. Vous serez à 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 3 km de l'Île de Ré, avec tous les commerces, écoles, et parcs accessibles à pied ou à vélo.Édifiée en 2013, elle se démarque par ses volumes lumineux et ses finitions de qualité. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec baies vitrées, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un préau, une arrière-cuisine, une cave à vin climatisée et deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiteriez d'un grand garage double, d'un pool house fonctionnel et d'une piscine de 8x4 chauffée par pompe à chaleur. Les prestations de qualité incluent un plancher en chêne massif, des menuiseries en aluminium noir, un chauffage au sol sur les deux niveaux, ainsi qu'une isolation soignée avec des matériaux choisis avec exigence.Vivre ici vous permet de bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche de la mer et des commodités, dans un environnement exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau est une exclusivité CAPIFRANCE, avec un dossier complet et une visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

17137, L'HOUMEAU – VILLA D'EXCEPTION DE 174 M² AVEC VUE MER, PISCINE, 5 CHAMBRES – RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIVALE REMARQUABLERaphaël Charbonnier vous présente en exclusivité cette villa située à L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle et à quelques pas de la plage. Cette propriété a été entièrement rénovée entre 2020 et 2025 et offre un confort inégalé, dans un cadre exceptionnel, tout en garantissant un rendement locatif élevé en été.Cette villa est une véritable opportunité avec un rendement locatif remarquable, avec des loyers atteignant 2 500 € par semaine chaque été, témoignant d'un fort taux de réservation.La maison développe 174 m² de surface utile sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Le séjour lumineux de 50 m², dispose d’une cheminée et s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine ouverte Schmidt haut de gamme, d'environ 30 m², est idéale pour les repas conviviaux.La villa compte 5 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bain et 1 chambre indépendante au-dessus du garage. De plus, elle comprend un garage de 40 m² et une cave de 15 m² en sous-sol.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un jardin paysager et d'une vue dégagée sur la mer. La villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé.Côté confort, elle est équipée de plancher chauffant, d'une chaudière à gaz récente, de la connexion fibre, de système d'alarme et d'adoucisseur d’eau.L'Houmeau est une commune de la Charente-Maritime reconnue pour sa qualité de vie, avec des activités variées, un accès rapide à l'île de Ré et toutes les commodités nécessaires à proximité.Cette villa représente un investissement solide, avec des revenus nets estimés à 20 000 € en pleine saison estivale. Contact :Raphaël Charbonnier – Votre interlocuteur unique pour cette villa d'exception. Pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Découvrez cette villa de caractère à vendre à L'Houmeau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique de 126 m² habitables, dotée d'une véranda lumineuse de 15 m², offre une vue panoramique exceptionnelle sur les marais de Pampin, l'océan Atlantique et l'île de Ré. Comportant un sous-sol de 100 m² et un potentiel d'aménagement intéressant, la surface totale exploitable atteint 239 m². Construite en 1977 avec soin, la maison se compose d'une entrée de 12 m², d'un séjour climatisé de 40 m² orienté vers la mer, d'une cuisine indépendante de 17 m², et de 4 chambres, incluant une au rez-de-chaussée. La salle d'eau a été rénovée en 2024. La parcelle de 2 529 m² comporte une partie détachable d'environ 1 040 m², offrant des possibilités de division, ainsi qu'une piscine et un garage. L'Houmeau est un village côtier dynamique, reconnu comme l'une des meilleures communes où vivre en Charente-Maritime selon le classement 2024. Profitez de la tranquille qualité de vie à seulement 10 minutes de La Rochelle, avec des plages et un port animé toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Charbonnier au 06 46 37 56 42.

Découvrez cette propriété à vendre à MARSILLY, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, exclusivement proposée par La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Située dans le charmant village côtier de Marsilly, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec La Rochelle et l'île de Ré, offrant un cadre de vie idéal. Cette ensemble immobilier est polyvalent, parfait pour un achat de propriété MARSILLY en tant que résidence principale ou secondaire, et dispose de la possibilité de créer une activité de chambre d'hôtes. Vous trouverez deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes dans un environnement idyllique. La maison principale dispose d'un espace de vie confortable avec le charme de l'ancien, incluant un salon avec cuisine ouverte, donnant accès à la piscine et à la terrasse. Une chambre et une salle de bains sont également présentes au rez-de-chaussée. Le second espace de la maison principale comprend un lieu de vie et une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres à l'étage. Deux maisons annexes complètent cette offre, comprenant séjour, cuisines, plusieurs chambres, salles d'eau et espaces de détente. De plus, un chalet avec espace de couchage et salle d'eau vient enrichir cette propriété rare. Le tout est agrémenté de deux piscines dans un jardin arboré et paysager de plus de 1 500 m2, situé en plein centre du bourg dans un cadre calme et reposant. Nous vous invitons à demander le dossier complet pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété MARSILLY.