ventes de maisons et villas de luxe à La Jarrie, France

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un agréable village de la Charente-Maritime, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale offre 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle vous accueille par une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une totale intimité pour vos convives. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon-séjour traversant, aux pierres apparentes, et d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour vos préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété offre un gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité lucrative ou artistique. Ces chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, ce qui offre une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. L'extérieur, tout aussi attrayant, propose un garage-atelier d'environ 50 m² pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant, comprenant une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Cette maison de luxe à vendre à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à venir la découvrir. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON FAMILIALE – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2. Située dans un quartier calme et très recherché de Bourgneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire aménagé, un WC avec lave-mains, une cuisine dînatoire spacieuse, un bureau de plus de 11m2, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, et une grande chambre d’environ 25 m². À l’étage, trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure, et une salle de bain moderne. Les extérieurs incluent un jardin paysagé avec piscine chauffée. Un garage isolé et un système d’alarme complètent cette propriété. Maison à acheter Bourgneuf avec espace, confort, et finitions soignées, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison récente, construite en 2019, idéalement située dans la commune de Salles-sur-Mer, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 97 m², offre de beaux volumes. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de WC séparés, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. À cet ensemble s'ajoutent un garage avec partie buanderie, un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 367 m², une terrasse avec pergola, un abri de jardin, et deux emplacements sur parcelle. Le terrain est piscinable, faisant de cette maison une opportunité à considérer dans le cadre d'un achat à Salles-sur-Mer.

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Située dans un environnement tranquille à Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette villa exceptionnelle offre un style de vie raffiné où chaque détail compte. Grâce à une sélection minutieuse des matériaux et à des équipements modernes, cette Maison de luxe à acheter à Bourgneuf vous séduira par son architecture contemporaine qui favorise une harmonieuse connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour élégant, équipé d'une cheminée et d'un système audio intégré de qualité supérieure. Ce chaleureux espace, ouvert sur la terrasse et la piscine, est inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, totalement équipée et particulièrement sombre, est prolongée par une buanderie. Ce niveau abrite également un espace nuit composé d'une salle de douche et de deux chambres, chacune donnant sur un patio accessible depuis le séjour, favorisant le lien avec le jardin. À l'étage, un escalier au design moderne mène à la suite parentale, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'un balcon surplombant le jardin. Une quatrième chambre complète l'agencement de cet étage. Tous les éléments de la propriété ont été choisis avec soin. À l'extérieur, l'espace est organisé autour de la piscine, encadrée d'une végétation soigneusement sélectionnée. Une cuisine d'été en inox professionnel est parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house aménagé en salle de sport, offrant un accès direct au jardin. Les commerces et services sont situés à 500 mètres, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 2 minutes. Cette Maison de luxe Bourgneuf à vendre est une offre unique, tant par sa conception que par son emplacement.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale d'environ 236 m² habitables. Conçue pour maximiser volume et luminosité, elle s'ouvre sur un jardin paysagé avec piscine, parfait prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire de 30 m² et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux pièces sont équipées de poêles à granulés et bénéficient de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave. Cette maison est idéale pour la vie familiale dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Une occasion unique pour un achat Maison à acheter ST ROGATIEN dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette maison familiale, ancien corps de ferme datant de 1800, allie charme authentique et modernité avec un vaste jardin arboré et une belle piscine. Les intérieurs lumineux, grâce à une exposition sud-ouest, présentent un agencement contemporain soigné. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans la pièce de vie où un insert-cheminée apporte chaleur et convivialité. Les larges fenêtres servent de cadre pour la beauté du jardin. Sur deux niveaux, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de plain-pied, accompagnée de quatre chambres à l'étage, accessibles par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est dotée de rangements intégrés, et des espaces pratiques comme une buanderie et une mezzanine complètent cette demeure. À l'extérieur, le grand jardin est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter du climat charentais aux abords de la piscine. Un portail électrique permet d'accéder à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une dépendance polyvalente pour le stockage. Cet environnement calme de Saint-Rogatien bénéficiera également de la proximité des commodités et des transports, faisant de cette propriété une opportunité d'achat intéressante. Cette maison à vendre à Saint-Rogatien conjugue le charme de l'ancien à des agencements modernes. CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Exclusivité Ôra PrestigeContemporaine de plain-piedSituationIdéalement située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2011, développe environ 179 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel.Architecture et organisationDiscrète et parfaitement intégrée à son environnement, la propriété se découvre à travers un charmant porche couvert, ouvrant sur un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique espace de vie aux volumes généreux. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les matériaux soigneusement choisis et la présence d'une cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon s'ouvre largement sur une spacieuse terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le tout se prolonge sur un jardin paysager d'environ 790 m², parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.ExtérieursÀ l'abri des regards, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux et partager des moments de convivialité. Un magnifique pool house face à la piscine chauffée (8,5 x 4,2 m) vient parfaire cet ensemble et invite à la détente.En résuméLe charme des extérieurs paysagers, les volumes généreux et les prestations soignées font de cette propriété un bien rare et recherché aux portes de La Rochelle.ÔRA met l'accent sur :Sa situation privilégiée, La vie entièrement de plain-pied, Le jardin paysager sans vis-à-vis, Les volumes et la luminosité des espaces de vie.Achat Villa de luxe Saint-Rogatien, vente Villa de luxe Saint-Rogatien, Villa de luxe Saint-Rogatien à vendre, Villa de luxe à acheter Saint-Rogatien.Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle).Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À seulement 15 minutes du cœur de La Rochelle, découvrez cette longère remarquable, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Idéale pour un achat de Maison Saint-Médard-d'Aunis, elle allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, la propriété bénéficie d'un environnement serein, à 3 minutes des villages de Bourgneuf et Sainte-Soulle, à 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, et à 20 minutes des tours du Vieux-Port. Tous les services quotidiens sont à proximité, sans compromettre la tranquillité d'un cadre verdoyant. Le jardin, agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'une pinède naturelle, offre intimité et esthétisme, facilité d'entretien grâce à une tondeuse robot. La piscine de 16 m × 5 m complète cet espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 60 m² baigné de lumière vous attend, ainsi qu'une salle d'activité pouvant devenir une chambre supplémentaire. L'étage, accessible par un élégant escalier, comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle d'eau. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation et les murs en moellons d'une épaisseur de 50 cm garantissent une excellente isolation thermique. Avec un DPE classé C, la maison pourrait atteindre la classe B avec un changement de chaudière. Profitez de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant proche d'une ville dynamique. Un bien rare, à visiter sans tarder. Vente sans frais d'agence, contact direct entre particuliers.

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une maison spacieuse à acheter à Saint-Médard-d'Aunis, située au cœur de cette commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux, cette maison charentaise rénovée datant de 1880 offre un cadre de vie alliant charme et praticité. D'une surface habitable de 280 m², elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres, une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'un bureau de 25 m² avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. Son vaste salon lumineux est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine équipée haut de gamme. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. Cette suite parentale, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire haut de gamme et sauna. Le bien comprend également des dépendances, dont un chais transformé en atelier d'artiste, ainsi qu'un atelier, un cellier et un espace pour un spa de nage chauffé. Le jardin, avec un potager, offre un accès direct aux prés et se situe à proximité de jeux pour enfants et d'un chemin de campagne idéal pour les balades. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un accès à l'eau de ville ainsi qu'à un puits, cette maison est à seulement 15 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon. Un bien rare, prêt à vivre, et coup de cœur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées D (indice 182) et climat A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison à vendre à Périgny, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette villa lumineuse et calme, située au fond d'une impasse, comprend un séjour avec salon cathédrale, une salle à manger avec une véranda bioclimatique, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une buanderie et une pièce à usage de cellier climatisé, sans oublier un grand garage pour deux véhicules. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains disposant d'une baignoire originale en teck. Vous aurez également une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique dans trois chambres, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois central, d'un adoucisseur d'eau, et de fenêtres en double vitrage. Le sol est en parquet de bambou au rez-de-chaussée et en pin à l'étage, à l'exception de la suite parentale. Le jardin clos, arboré et piscinable comprend un abri de jardin maçonné ainsi que deux grandes terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique. Le tout est édifié sur un terrain de 915 m², idéal tant pour une grande famille que pour une résidence secondaire. La villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture ou à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans une commune équipée de toutes les commodités et proche des grands axes routiers. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2110 et 2940 euros (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 697 500 euros (dont 4,89% Hon. Négo TTC charge acquéreur) - Prix Hors Hon. Négo : 665 000 euros - Réf : 091/1509. Des informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN, 5 avenue des Citeaux - 45190 TAVERS.

Découvrez cette maison à vendre située à Périgny, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée aux portes de La Rochelle, cette maison d'architecte construite en 1977 offre une conception audacieuse dans un écrin boisé. Ce bien d'exception se distingue par une géométrie contemporaine où la lumière joue un rôle essentiel, mise en valeur par une piscine préservée des regards. La propriété favorise un mode de vie intérieur-extérieur, avec une vaste terrasse dotée d'un barbecue intégré. L'espace de vie, orienté plein Sud, révèle des lignes pures et chaleureuses, complétées par une cheminée à foyer ouvert et un sol aux tonalités minérales. La cuisine semi-ouverte, au design raffiné avec son îlot central fonctionnel, s'ouvre sur la terrasse et offre une vue sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied, et deux suites à l'étage, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, havre de paix à l'abri des regards, souligne l'indépendance et le calme de la propriété. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce cadre de vie. Ce refuge singulier, situé à proximité immédiate des commodités de La Rochelle, combine élégance architecturale et confort moderne, offrant une expérience résidentielle unique. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER, 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Périgny, à proximité de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme offre environ 136 m2 sur une parcelle de près de 400 m2. L'alliance entre le charme de l'ancien et la modernité en fait un espace de vie agréable. L'entrée dévoile dès le départ le caractère unique de la propriété, avec un escalier en bois élégant et un sol clair. La pièce principale est lumineuse, dotée de poutres apparentes blanches, et crée une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée en pierre. La cuisine semi-ouverte et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace. Le bien comprend trois chambres confortables, un agencement adapté pour une vie de famille. La salle d'eau adopte un style rétro marqué, tandis que d'autres pièces conservent des éléments authentiques du corps de ferme. La véranda constitue un atout majeur en permettant d'accéder à l'extérieur. Le jardin, clos, offre un cadre intime et agréable. La localisation est idéale, avec des commerces à proximité et un accès facile aux grands axes, facilitant ainsi les déplacements vers La Rochelle et les communes environnantes. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3550 euros. Découvrez cette maison à acheter à Périgny dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Maison contemporaine de plain-pied à Périgny, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur cette commune dynamique et prisée, limitrophe de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 160 m² achevée en 2022 offre des volumes généreux et un cadre de vie agrémenté de confort. L'architecture discrète se dévoile par une allée végétalisée qui permet d'accéder à la maison. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, se prolonge vers l'extérieur. La cuisine aménagée de haute qualité, dotée d'un plan de travail en marbre du Brésil, se situe au cœur de l'espace, offrant un lieu convivial entre le salon et la salle à manger. La partie nuit se compose de trois suites, dont une parentale de 30 m² avec dressing, chambre donnant sur le jardin, et salle de bains raffinée. En outre, vous profiterez d'un salon d'été couvert, d'une salle de sport, et d'un cellier/lingerie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un Spa de nage et un Spa de soin viennent compléter ce cadre agréable. En résumé, cette maison contemporaine à vendre à Périgny est un bien rare qui allie confort, volumes et discrétion, offrant une opportunité d'achat idéale sur une commune recherchée. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 908 000 €. Classe énergie A, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUIT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À SAINTE SOULLE, dans le département de Charente-Maritime, et au cœur de la région Poitou-Charentes, se présente une maison à vendre. Édifiée en 1830 et offrant une surface de 220 m2, elle se complète d'un gîte indépendant de 55 m2, le tout entouré d'un écrin de verdure préservé des regards. Cette propriété, conçue pour le repos et l'art de vivre serein, est à découvrir. L'intérieur, soigneusement agencé sur deux niveaux, se compose d'une vaste pièce de vie avec deux salons distincts, pourvus d'un poêle à granulés et d'un insert. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une séparation avec le reste de la maison. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires garantissent intimités et confort. Le gîte indépendant, quant à lui, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, ce qui en fait un excellent potentiel pour des revenus locatifs. Les extérieurs dévoilent une terrasse accueillante et un jardin arboré qui assurent tranquillité et apaisement. Un espace écurie, à aménager selon vos envies, peut également faire office de local professionnel ou d'atelier d'artiste, sans oublier un garage qui complète ce bien. Précédemment exploité en maison d'hôtes, cet ensemble est idéal pour envisager une activité professionnelle. Avec un emplacement stratégique, à moins de 20 km du littoral et à seulement 2 km des commerces locaux, les écoles et la gare sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE représente une opportunité rare, alliant charme ancien et cadre bucolique, aux portes de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 790 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

À vendre à Saint-Vivien, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison allie charme et espace. Construite en 1841, elle offre environ 250 m² habitables, dont près de 170 m² de plain-pied, profitant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien d'exception est agrémenté de deux jardins verdoyants, créant une atmosphère conviviale. L'entrée de la maison se distingue par son caractère, avec une élégante pierre et un escalier remarquable, qui mettent en valeur l amplitudes et la lumière de la demeure. Le premier salon, avec ses moulures préservées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse. Le second salon, situé dans les anciennes écuries, est sublimé par ses poutres apparentes et sa baie vitrée orientée plein Sud. Ces pièces de vie communicantes, dotées de poêles à bois, offrent un cadre idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, un bureau fait la transition vers une suite de près de 27 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois confortables chambres. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la dernière constitue une suite parentale traversante de plus de 40 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains. L'extérieur ne manque pas d'atouts, incluant un puits dans chaque espace vert. Vous y trouverez un portail d'époque, un préau prêt à être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'un atelier-garage d'environ 53 m², alliant fonctionnalité et qualité de vie. Derrière, un second jardin bordé d'arbres constitue un emplacement idéal pour une piscine. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une troisième place à l'arrière. Située dans un environnement privilégié, elle permet d'accéder aux commodités du bourg à pied. L'océan est tout proche, avec la plage de Châtelaillon à quatre kilomètres par des pistes cyclables, et La Rochelle à quinze minutes en voiture.Cette maison à acheter à Saint-Vivien se démarque comme un lieu de vie élégant, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces de vie généreux.

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette maison bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre-ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie, ainsi qu'un emplacement pour véhicules. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, un environnement calme et sans vis-à-vis, une grande parcelle arborée close de murs, et la proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, faisant de cette maison un choix idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ce bien rare à AYTRE est une belle opportunité en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle allie confort et modernité. L'espace de vie principal, lumineux, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent cet espace. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Le grand cellier attenant facilite l'accès au garage tout en offrant des rangements pratiques. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse carrelée et une cuisine d'été avec salon couvert pour profiter des journées ensoleillées. Une maison prête à vivre, combinant confort et qualité de vie. Consultez les informations concernant cette vente de maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, ainsi que les plans, la visite virtuelle et des photos supplémentaires, disponibles sur demande. (Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.