ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France

Cette maison de ferme à vendre se situe à CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle dispose d'une piscine et offre de superbes vues sur l'estuaire de la Gironde. Rénovée avec soin, cette propriété en pierre présente un cadre de vie agréable et des possibilités variées d'activités. La maison principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur 2 étages et comprend un gîte attenant ainsi qu'un appartement au rez-de-chaussée, facilement adaptable en une grande maison familiale. Vous trouverez également une piscine creusée bien entretenue, une terrasse, un jardin réaménagé, ainsi qu'une pergola. La grande grange et les remises ajoutent encore à son attrait. Récemment, le toit principal a été remplacé et la maison bénéficie de double vitrage moderne, de poutres apparentes et de beaux revêtements de sol. Cette propriété a été gérée avec succès comme un gîte, générant des revenus vérifiables. À proximité de Mortagne, à 20 minutes de Pons et à 30 minutes des plages, c'est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Superbe maison de village rénovée avec piscine, grande cour pavée, terrasses et dépendances située à VAL-DE-BONNIEURE, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare s'érige au cœur d'un charmant village, à proximité des commodités. Cette maison en pierre, véritable havre de paix, offre 4 chambres, 3 salles de bain ainsi que de spacieux espaces de vie incluant une cuisine/salle à manger ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois. Une belle grange attenante se prête idéalement à un salon d'été ou à un atelier. La piscine magnifique est entourée d'une terrasse bien exposée pour profiter pleinement de la tranquillité. L'esprit authentique de la maison est préservé avec ses pierres apparentes, poutres visibles, planchers anciens et cheminées. Une seconde grange peut être utilisée comme garage ou atelier, et la piscine est chauffée pour votre confort. Le jardin est paysagé, assurant un entretien facile. Située à seulement 30 km d'Angoulême, qui dispose d'une gare TGV pour rejoindre Paris et Bordeaux. Une maison captivante à acheter à VAL-DE-BONNIEURE.

Maison contemporaine avec grande piscine, située à LES ESSARDS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez le confort moderne et l'art de vivre dans cette magnifique résidence, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Avec quatre chambres privées, chacune dotée d'une salle de bains attenante, cette maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux, favorisant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Profitez de votre propre piscine étincelante, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin offrant une vue sur la campagne paisible. Cette propriété se trouve dans un charmant village, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en restant calme et intime. Elle permet également un accès facile à la ville romaine de Saintes, tout en étant proche de l'autoroute A10 et à 40 minutes de la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité d'envisager un achat Maison à acheter LES ESSARDS.

Au sein du village de Loix, sur l'île de Ré, cette villa lumineuse et intime vous invite à découvrir un art de vivre unique. La mer, les plages, les pistes cyclables et les charmantes ruelles de Loix, créent un cadre de vie exceptionnel, à l’abri du monde et pourtant si proche de La Rochelle. Cette maison, construite en 2008, s’étend sur un terrain de 422 m², dans un écrin de calme absolu, clos de murs et sans vis-à-vis. L'exposition sud baigne chaque pièce d'une lumière douce et chaleureuse, créant une atmosphère apaisante et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le côté cocooning de la villa. Deux salons dont un avec cheminée et la salle à manger avec cuisine ouverte se prolongent sur la spacieuse terrasse. La maison se divise en deux espaces nuits. La suite parentale vous offre un véritable sanctuaire de tranquillité. Quatre chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d'eau, permettent d’accueillir famille et amis avec confort. À l’extérieur, la piscine chauffée vous attend pour des moments de détente au soleil. Le jardin, clos et intime, est le lieu rêvé pour se ressourcer en toute quiétude. Pour plus de commodités, la propriété dispose d’un local vélos et de la possibilité de stationner trois véhicules. L’atout majeur de cette villa réside dans la flexibilité des espaces : la disposition des pièces, facilement réaménageable, permet de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Loix, avec son atmosphère paisible et son charme authentique, est un lieu où il fait bon vivre. Entre le calme de l’île de Ré et la proximité de La Rochelle, vous pourrez profiter de la beauté de l’île tout en étant à quelques minutes des commodités d’une grande ville. C’est une invitation à savourer chaque instant, à se laisser emporter par la magie de l’île, entre mer et nature. Un véritable havre de paix vous attend ici. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce lieu où la vie s’épanouit sous le soleil de l’île de Ré. Vidéo sur demande CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

George et parfait vous propose de découvrir une Maison de charme avec jardin paysager: Située au coeur du quartier résidentiel et recherché de La Genette, cette élégante demeure des années 1900 développe 106 m² habitables sur trois niveaux, avec un agréable jardin de ville paysagé agrémenté d'une jolie terrasse. Rénovée avec soin en 2011, elle conserve tout son caractère grâce à ses parquets d'époque, son escalier central et sa cheminée en pierre de Saintonge, tout en bénéficiant d'espaces ouverts et lumineux pensés pour le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, prolongée par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct vers l'extérieur. A l'étage, deux chambres au charme préservé disposent d'une belle hauteur sous plafond et partagent une salle de bains familiale avec douche et baignoire. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées baignées de lumière et une salle d'eau. Un garage pouvant accueillir vélos, rangement et un véhicule complète les fonctionnalités de ce bien authentique. Une maison familiale et chaleureuse, alliant harmonieusement authenticité et modernité, dans l'un des quartiers les plus prisés et verdoyants de La Rochelle, à découvrir sans tarder. Prenez contact avec moi pour une visite. Réf : FS917 Bien proposé à la vente par Franck SALMON (O6.63.73.36.97) au prix de 950 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un village pittoresque de l'île de Ré, cette lumineuse propriété d'exception représente un véritable havre de paix. La rénovation allie avec subtilité le charme authentique de l'île aux équipements high-techs modernes, garantissant ainsi un équilibre parfait entre tradition et innovation. Chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, ont été aménagés pour favoriser des moments de convivialités avec ses proches. Composée de 8 chambres et 7 salles d'eau, cette chaleureuse propriété familiale offre à chacun sa propre intimité. Son jardin paysager, agrémenté d'une spacieuse piscine et cuisine d'été, procure une atmosphère de sérénité et de bien-être. La disposition des lieux offre la possibilité de séparer harmonieusement la vie familiale d’une éventuelle activité professionnelle, voire d’une location d’une partie de la propriété. Cet ensemble immobilier permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en garage et en extérieur. Le raffinement ultime de cette fabuleuse demeure offre à ses habitants un cadre de vie rare et privilégié. Véritable écrin de luxe, où chaque instant se vit dans un confort absolu, entre calme et beauté. Propriété à chérir précieusement ! Vidéo sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Cette charmante Villa balnéaire avec piscine, édifiée au sein d’une parcelle de 1153 mètres carrés, est idéalement située à quelques pas de la plage et à proximité des commerces du centre-ville de La Couarde-sur-Mer, un des dix villages de charmes de l’Ile de Ré. La propriété, close de murs, est localisée au sein d’un quartier résidentiel calme, au cœur d’une forêt de pins, à proximité des pistes cyclables et quelques minutes du Golf de Trousse-Chemise. Cette belle propriété, parfaitement entretenue, se compose d’une entrée qui se prolonge sur une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. L’espace salon avec cheminée et, la cuisine aménagée et équipée ouverte se conjuguent parfaitement au sein de cette pièce de vie qui se prolonge sur une salle à manger équipée d’une cuisine d’été et de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse permettant de profiter des extérieurs tout au long de l’année. De l’entrée de la propriété, on accède par un couloir à une première partie « Nuit » desservant trois chambres avec placards bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse et à une salle de bains avec toilettes. De la spacieuse pièce de vie, on accède à la quatrième chambre de la propriété et à une chaufferie. Pour parfaire cette villa une seconde salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter le bien. Cette propriété, sans vis-à-vis, dispose d’une spacieuse piscine complétée d’une salle de douche extérieure avec toilettes pour les sorties d’eau et les retours de plage, d’un très beau jardin paysager avec espace boisé et olivier, arrosage automatique & éclairage extérieur, de deux grandes terrasses dont une avec pergola, d’un garage, d’un local pour ranger les équipements de jardin, d’une cour à linge et d’un local technique pour la machinerie de la piscine. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Cette paisible propriété au cœur des pins, à quelques pas de la plage, est le lieu idéal pour profiter de merveilleux moments de détente et de ressourcement. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Chaleureuse et lumineuse maison d’Architecte d’environ 208 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2 au sein du bois de La Boularde sur la commune de Lagord. Cette propriété atypique bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d’une cuisine équipée avec cellier, de cinq chambres situées à des niveaux intermédiaires permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, d’une mezzanine et de multiples rangements. Les trois terrasses et l’escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur de vie où Dame Nature a été conviée avec générosité… Bois, murs en chaux et espaces végétalisés se conjuguent à merveille et sont mis en valeur par la lumière naturelle qui se diffuse via les multiples ouvertures permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Pour parfaire cette propriété, le sous-sol complet se compose d’une lingerie, d’un garage, d’une cave, d’un laboratoire de développement photos et d’une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, muni de son propre puits, est judicieusement parsemé de plants et semences potagères médicinales et aromatiques issus de l’agroécologie. Ressourçante, spacieuse, lumineuse, atypique… Cette propriété offre la possibilité de vivre paisiblement au vert à seulement 10/15 minutes du centre-ville de La Rochelle. Idéalement située à proximité d’une ligne de bus et à seulement dix/quinze minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Vidéo et brochure détaillée sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Située au cœur de Saint Martin de Ré, cette merveilleuse propriété est une vraie perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle représente une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux et accueillant avec vestiaire et buanderie se présente au visiteur dès son entrée. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie, et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si on le souhaite. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété offre également la possibilité d'extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer encore cet espace de vie exceptionnel. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Maison à vendre - Île de Ré - Le Bois Plage en Ré. Dans un secteur recherché entre plages et marché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Côté intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une suite parentale. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un préau, une grande terrasse en bois, ainsi que plusieurs stationnements. Possibilité d'implanter une piscine sous réserve d'un accord d'urbanisme. Ce bien vous est présenter par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC906 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier résidentiel de Fétilly, cette demeure rare conjugue le charme d'une façade historique restaurée et le confort du contemporain. Entièrement repensée et rénovée en 2023, elle offre 170 m2 de plain-pied sur une parcelle de 349 m2, sans vis-à-vis. Le vaste séjour de 57 m2, baigné de lumière, s'ouvre par une baie vitrée à galandage de 4 m sur une terrasse bois et un jardin paysagé. La cuisine de 21 m2, sobre et élégante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de quatre suites privatives, chacune avec salle d'eau. Prestations : buanderie, deux WC indépendants, local vélo, chauffage au sol par pompe à chaleur, garanties construction neuve. Classement DPE A. À seulement quelques minutes du parc Charruyer et du marché central, ce bien exceptionnel combine emplacement, prestations haut de gamme et confort énergétique. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Niché au coeur de Crazannes, village réputé pour sa pierre blanche et son atmosphère artistique, cet ensemble immobilier séduit par son caractère unique. Deux habitations indépendantes, qui se font face autour d'une cour gravillonnée, composent ce lieu de vie singulier : un ancien chai rénové devenu maison principale, et une élégante maison charentaise aujourd'hui dédiée à l'accueil des invités ou à une activité de gîte. Le chai séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et le salon aux murs de moellon s'animent autour d'un poêle à bois et se prolongent naturellement vers la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La lumière se diffuse et invite à une vie dedans-dehors. Plus loin, une vaste salle à manger façon jardin d'hiver s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à ses portes accordéon, parfait pour de longs déjeuners d'été. Le travertin au sol souligne l'élégance des lieux, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent une ambiance intime et cosy. Une salle d'eau avec wc complète les lieux. En face, la maison charentaise révèle tout son charme. Sous un préau en pierre, idéal pour les repas conviviaux, se découvre une grande cuisine familiale, un salon avec cheminée et une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Les volumes généreux se prolongent à l'étage avec quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, proposant indépendance et confort à chacun. A l'extérieur, la terrasse domine la piscine et dévoile une vue verdoyante sur les arbres environnants. Plus bas, un jardin d'environ 2 200 m2 déploie son atmosphère bucolique entre verger, potager et massifs fleuris. Les aménagements techniques, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres, viennent s'ajouter à l'ensemble avec modernité et praticité. Chaleureuse et familiale, cette propriété est idéale pour accueillir proches et voyageurs de passage. Elle allie le charme des vieilles pierres, le confort moderne et une multitude de possibilités : maison de famille, gîte ou maison d'invités, chacun pourra l'habiter à sa façon et écrire la suite de son histoire. Gite : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1 790 euros et 2 490 euros par an. Chai rénové: CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1 050 euros et 1 490 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Votre agence ERA ROYAN vous propose dans un quartier calme très prisé une villa VUE MER de 230m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1145m², plage à 5 minutes à pieds. Elle est composée : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre donnant sur terrasse avec VUE MER, ainsi qu'une cuisine et un cellier, wc, placard dressing, un bureau. A l'étage : un grand palier desservant une suite parentale vue mer avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux chambres vue mer donnant sur terrasse, deux salles d'eau , une troisième chambre et des wc complètent l'étage. Une particularité rare cette maison possède un blockhaus accessible pouvant être réhabilité selon vos besoin. Vous disposez également d'un double garage d'environ 35m² (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Etaules, 15 minutes de Royan, La Tremblade et du golf de La Palmyre. Venez découvrir cette maison d'architecte unique. Il s'agit d'une maison en excellent état, nécessitant aucun travaux.   La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, regroupe un séjour et un salon d'une surface de plus de 50 m². Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse et la piscine, tout en communiquant avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière. Ce sont quatre chambres qui s'offrent à vous, dont deux avec accès direct à un dressing et une salle d'eau/toilette, et une vraie suite parentale avec la chambre - son dressing - ses wc et sa pièce d'eau. Vous y trouverez également une arrière cuisine, un abris clos, de grandes terrasses, un garage, un appentit, un jardin paysager et arboré. La piscine de est de bonne taille 4 x 8 avec une profondeur de 1,40 m. L'architecture en forme arrondie de la maison lui confère un charme incontestable, avec une vue agréable sur le jardin magnifiquement arboré.  Ce bien d'exception offre un confort remarquable avec de nombreuses prestations : chauffage au sol, climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage complémentaire avec un insert à bois, panneaux solaires pour une consommation énergétique minimale, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, alarme, garage, et bien plus encore. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER au 07.68.79.72.99 ou pascal.houllier@remax.fr Rsac : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété à vendre à Fouras, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine d'exception de 450 m² se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle reflète un art de vivre élégant et paisible, logée sur un parc paysager et constructible de près de 6 000 m², offrant une vue imprenable sur la nature et l'océan. Cette propriété se divise en deux espaces distincts : - Espace privatif : comprenant une vaste entrée avec rangements, un bureau, une cuisine familiale conviviale, et un double séjour lumineux de 90 m² s'ouvrant sur des terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, chacune prolongée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les îles. - Espace chambres d'hôtes (communicant avec le privatif) : une spacieuse bibliothèque aménagée en salle de petit-déjeuner mène à quatre chambres élégantes et confortables, toutes accessibles indépendamment. Les extérieurs sont conçus pour la détente et le partage : - Plusieurs terrasses, - Un coin repas couvert avec cuisine d'été, - Une piscine chauffée entourée de verdure. Cette propriété d'exception dispose également d'un vaste garage pour plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs, et 18 panneaux solaires offrant une performance énergétique optimale. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété à acheter à Fouras représente une opportunité unique pour un projet familial ambitieux ou une activité touristique haut de gamme en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Une maison d’architecte à La Rochelle, connectée, écoresponsable et pleine de charme. Cette maison située à seulement 10 MIN à pied de la place de Verdun, dans une rue calme, incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et conscience écologique, sans le moindre compromis. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux de qualité, choix esthétiques affirmés, performances énergétiques au rendez-vous, maison entièrement équipée domotique, et photovoltaïque. Les lignes épurées de l’architecture contrastent avec la chaleur des matières – le bois omniprésent, la douceur des tomettes rosées, et les portes anciennes chinées avec soin dans une échoppe locale. Un subtil mélange d’authenticité et de design contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : rangements sur-mesure, banquette intégrée, un espace pratique mais accueillant. Dans le prolongement, sous une belle hauteur sous plafond, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un jardin luxuriant, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en cOEur de ville. Côté agencement, rien n’est laissé au hasard : la salle à manger fait face à une cuisine équipée, séparée par un poêle à bois central, chaleureux et convivial. Un salon prolongé par deux terrasses vient compléter cet espace de vie tourné vers l’extérieur : l’une, côté cuisine, accueille un espace repas sous une pergola à claire-voie , l’autre s’ouvre sur une piscine de 8M X 3.5M, En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante fait face à un patio végétalisé, offrant une atmosphère zen et apaisante. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau privée. Les deux autres chambres, confortablement aménagées, se partagent une salle de bain. Un vaste palier offre un espace de travail lumineux. Enfin, un garage traversant de 50 m² et une véritable cave viennent parfaire ce bien pensé avec soin et raffinement, jusque dans les moindres détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 181 m², construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel. Très belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, cinq suites spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain. Profitez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairages, d'une piscine chauffée-sécurisée, d'un préau et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété, local vélos, local technique .Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9048

À seulement 1500 m des commerces du centre des Mathes et 6500 m de la plage de La Palmyre, cette élégante villa contemporaine, édifiée en 2023, séduit par son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Développant près de 190 m² habitables sur un terrain clos de 1005 m², elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² tournée vers la terrasse, complétée par une cuisine aménagée et équipée Mobalpa avec verrière au style affirmé. La suite parentale du rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau raffinée, offre un confort absolu. Un bureau ou chambre supplémentaire, cellier et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine accueille deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains élégamment agencée, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme, vidéophone et interphone. Les extérieurs bénéficient d’un arrosage automatique et d’un store banne motorisé, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Enfin, un garage de près de 30 m² avec porte motorisée vient compléter l’ensemble, ajoutant une fonctionnalité précieuse à ce bien d’exception. Une adresse intimiste et privilégiée, où le confort moderne et la qualité des finitions créent un cadre de vie unique. 'Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .'

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux ... Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418