ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente, France

A 15 minutes du centre ville et de la gare d'ANGOULEME - Magnifique logis de la fin du XVIIIème rénové avec goût comprenant maison principale d'une surface de 320m2 offrant au rez de chaussée: entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec espace buanderie, bureau, deux autres salons pouvant être aménagés en chambres. Au premier étage: palier desservant trois belles chambres (dont une donnant accès à une grande terrasse) disposant chacune d'une salle de bains privative et deux autres chambres avec salle d'eau commune. Une maison d'amis de 70m2 avec terrasse comprenant pièce de vie avec cuisine au rez de chaussée et chambre avec salle de bains à l'étage. Diverses dépendances avec potentiel d'aménagement selon les projets. Au niveau extérieur, une terrasse dominant le parc. La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec son pool house. Une partie du terrain donne sur la Charente avec possibilité d'amarrer un bateau.

Au cœur de Angoulême, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, se dévoile un bien d’exception : un hôtel particulier de style Art nouveau, entièrement rénové en 2019, conjuguant élégamment le prestige du patrimoine et le confort contemporain. Édifiée au début du XXe siècle pour une vieille famille de notables, cette demeure emblématique fait partie intégrante du patrimoine angoumoisin. Sa silhouette singulière, coiffée d’un élégant toit d’ardoise, séduit immédiatement par ses lignes courbes et son raffinement architectural, promesse d’un intérieur à la hauteur de ses extérieurs. Derrière sa porte d’entrée massive, le ton est donné : un hall au sol en faïence ouvre sur un rez-de-chaussée aux volumes généreux et parfaitement agencés. Une cuisine équipée prolongée par une souillarde vitrée, une bibliothèque intimiste, ainsi qu’un vaste double salon avec cheminée composent un espace de réception chaleureux. Ce dernier s’ouvre sur une superbe terrasse paysagée exposée plein sud, véritable écrin pour des moments de convivialité inoubliables. Un magnifique escalier, sublimé par une fenêtre offrant une vue dégagée sur le golf de l’Hirondelle, mène aux étages dédiés aux espaces nuit. Le premier niveau accueille une grande chambre avec dressing, deux chambres avec balcons et salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Le second étage propose deux grandes chambres supplémentaires et des espaces modulables selon vos envies. Les niveaux inférieurs complètent ce bien d’exception : un espace détente avec sauna, buanderie, lingerie et pièces annexes. Un vaste garage de 140 m² avec double accès permet d’accueillir jusqu’à cinq véhicules. Une dépendance indépendante avec accès sur rue offre également de multiples possibilités, notamment pour une activité professionnelle. Cette propriété remarquable a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative en 2019, mobilisant des artisans locaux dans le respect absolu de l’authenticité : toiture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement… aucun détail n’a été laissé au hasard. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, cette demeure propose un cadre de vie unique, alliant charme historique et prestations haut de gamme. Sa situation privilégiée, à 5 minutes de la gare TGV, permet de rejoindre rapidement Paris, Bordeaux ou Poitiers, tandis que la côte atlantique se situe à un peu plus de 100 km. Dominant la Charente, accessible en quelques minutes, la propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et nature. Ville d’art et d’histoire, Angoulême séduit par son patrimoine, ses remparts, sa cathédrale et ses événements de renom tels que le Festival international de la bande dessinée d'Angoulême. Rare sur le marché, cette propriété d’exception s’impose comme l’une des plus belles demeures d’Angoulême, idéale pour les amateurs de biens uniques en quête d’un cadre de vie prestigieux. Brochure détaillée et plans disponibles sur demande. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (762.136 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Madame Carla VERGEER 07 84 71 14 11 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240022204)

Découvrez cette maison familiale de 162 m² à Cognac, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 1400 m², elle est nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort ou un projet de rénovation. La maison comprend un salon lumineux exposé plein sud avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin spacieux et arboré vous attend, ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports, ce bien est situé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme. Les atouts de cette maison incluent un environnement agréable, un jardin spacieux et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 260 000 € TTC.

Elite Group Real Estate vous propose cette charmante propriété située à VIGNOLLES, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec 178 m² habitables sur un terrain de 980 m² clos de murs en pierre, elle se trouve dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Barbezieux, 20 minutes d'Angoulême, et 1 heure de Bordeaux.Cette maison de caractère, édifiée sur deux niveaux, est agencée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger dotée d'un poêle à granulés, un spacieux cellier-buanderie, un grand salon avec un parquet magnifique et un poêle à granulés dans la cheminée, ainsi qu'un atelier facilement convertible en suite parentale. Un double garage vient compléter l'ensemble.À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, le tout prolongé par une terrasse privative offrant une vue dégagée.La maison est très lumineuse grâce à une exposition traversante et propose un confort quotidien soigné, avec du double vitrage PVC, des volets en bois assortis, deux poêles à granulés et des convecteurs électriques. La fibre optique est également disponible.Les extérieurs, clos de murs en pierre et entretenus avec attention, disposent d'une terrasse, d'une dépendance et d'un puits.Une occasion rare, alliant intimité, volumes et praticité, idéale pour un achat Maison de luxe à VIGNOLLES.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES. Exclusivité - Niché dans son écrin de verdure, ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Vous y découvrirez 11 pièces spacieuses, incluant : * LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur les mécanismes du moulin. * LES ESPACES DE NUIT se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité locative. La propriété est dotée de nombreuses prestations pour votre confort : chauffage central, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, alarme, charpentes en impeccable état, et système électrique révisé en 2025. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un four à pain pour des repas conviviaux. * EN EXTÉRIEUR, le parc présente des espaces ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Taxes foncières : 2780 €/an. Dossier détaillé et plans sur demande. Ce moulin de luxe à acheter à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Des informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588.

À L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 7 pièces avec 3 logements locatifs est à vendre. Ce bien immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 187 m² et un terrain de 2000 m². La maison dispose d'un rez-de-jardin avec une cuisine aménagée et un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie et un dressing de 9 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 43 m² pouvant servir de salon ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un espace détente avec un SPA sont présents. En outre, une grande chambre de 20 m² avec parquet flotte.Le grand garage de 50 m² adossé à la maison permet un accès aisé au carport de 60 m², capable de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre tranquille et agréable. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale à l'intérieur.Les trois logements locatifs, accessibles indépendamment, comprennent un T1 meublé de 27 m² loué 510€/mois et deux T2 meublés d'environ 50 m² chacun, loués 580€/mois et 595€/mois. Chaque logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, avec un rapport locatif mensuel total de 1685€.Informations complémentaires : huisseries en PVC double vitrage, DPE (Maison Principale B, logements D), toiture en fibrociment non amiantée, assainissement tout-à-l'égout et système de récupération d’eau de pluie de 6000 L. Pour les intéressés par l'achat d'une maison de luxe à L'Isle-d'Espagnac, cette propriété se démarque par ses nombreux atouts. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81.

À MASSIGNAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, une maison exceptionnelle est proposée à la vente. Dotée d'un caractère authentique, cette propriété ancestrale se dresse dans un hameau paisible, loin de l'agitation moderne. Proche de la gare TGV d'Angoulême, vous pourrez facilement rejoindre les grandes villes. En entrant, vous serez accueilli par l'odeur chaleureuse du bois ciré et de la pierre. La maison offre un accès de plain-pied à une cuisine entièrement équipée, un séjour avec des poutres majestueuses, une chambre au style pastoral, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, découvrez une seconde chambre au charme d'antan, accompagnée d'un bureau et d'une possibilité de chambre additionnelle. Détails architecturaux tels que des robinets en cuivre et des vitraux ajoutent une touche d'élégance à cette demeure historique. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, orné d'un petit pont pittoresque sur un ruisseau tranquille. Ici, la nature se révèle dans toute sa splendeur, parfait pour la méditation ou l'écriture. Le voisinage paisible, composé de quelques animaux et des chants d'oiseaux, contribue à l'atmosphère sereine des lieux. Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, avec d'importants espaces supplémentaires tels qu'une grande grange, un atelier bien équipé, une cave à vin, et même un four à pain, offrant un large potentiel pour tous vos projets personnels. Si vous vous sentez prêt à devenir le gardien de cette propriété remplie de charme et d'histoire, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à MASSIGNAC vous attend.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison charentaise spacieuse de 355 m² située sur un superbe terrain de 30172 m² avec piscine, à VILLEFAGNAN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend un grand salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace de buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et 4 grandes chambres. De plus, une maison/gîte de 107 m² est à votre disposition avec une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi que 2 chambres. Trois studios impeccables de 37, 25 et 35 m², tous climatisés, sont également inclus, sans oublier une salle de réception de 107 m² avec bar et cheminée. Le garage et la grande dépendance complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine avec local technique, douche et terrasse couverte. Idéale pour de grandes familles ou pour une activité professionnelle. À seulement 10 minutes de Ruffec, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MAISON FAMILIALE EN PIERRES AVEC GRANGE ET ATELIER SUR 5900M2 DE TERRAIN Située à Mazerolles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse vous propose 173m2 de surface habitable. À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld avec tous commerces et services, elle comprend une entrée menant à un séjour doté d'un poêle à bois dans une belle cheminée ancienne, un bureau/vestiaire avec rangements, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez un palier avec placards, un salon, 3 chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un atelier spacieux d'environ 100m2 attenant à la maison avec WC séparé est également présent, accessible depuis la partie habitation. À l'extérieur, un agréable jardin de 5900m2 agrémenté de nombreux arbres matures, une grange avec une ancienne habitation à restaurer, une terrasse couverte ainsi qu'un puits complètent le tout. Le chauffage est central au fuel avec un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage, et l'assainissement individuel est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07.87.03.01.94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 euros, dont un forfait de 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 250 000 euros.

Située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison architecte de 2022 se démarque par son soin apporté aux détails et ses finitions de qualité. Au cœur de la ville, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les services et écoles. Le spacieux séjour de 90 m2 offre une ambiance chaleureuse tout en mettant en avant de magnifiques perspectives. L'entrée, avec son escalier remarquable et un grand dressing, mène à un salon baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, se prolongeant sur une cuisine conviviale. À l'extérieur, trois terrasses en bois entourent la maison et la piscine, permettant de profiter de différentes expositions au soleil. La propriété comprend également une belle chambre avec salle d'eau de plain-pied et une pièce de musique de 20 m2 pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. À l'étage, vous découvrirez un espace volumineux avec parquet en peuplier, comprenant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'ami. Ce bien, situé sur un terrain clos de 1085 m2, dispose d'un puits et d'un système de récupération des eaux pluviales. Une grange indépendante de 120 m2 complète l'ensemble avec garages et salon d'été en mezzanine. Ce bien est idéal pour un achat de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire, offrant tranquillité et confort.

À découvrir : magnifique propriété à Marthon, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette maison est implantée sur un terrain arboré de 7 500 m², entièrement clos avec un portail électrique et un large espace de stationnement extérieur.Les atouts majeurs : - Terrain paysager de 7 500 m² - Piscine couverte - Deux garages, atelier, chaufferie - Maison principale + appartement indépendant - Prestations de qualité, nombreuses suites parentales Maison principale :Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger - Espace bureau - Salon avec poêle à bois - Suite parentale avec salle de bains et cheminée (insert) - WC indépendant Étage : - Trois suites parentales, chacune avec salle de bains - L'une d'elles dispose d'un salon privé avec cheminée (insert) Appartement indépendant : Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salle d'eau - Chambre - Salon - Terrasse privative Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 5801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à FLEAC, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, une maison à acheter. Construite en 2002, cette propriété dispose d'environ 104 m² habitables sur un terrain clos de 1036 m². À l'entrée, un salon-séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce à vivre, crée une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC indépendant. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Peintures neuves en parfait état. Arrêt de bus STGA à 100 mètres. Contactez ELITE GROUP : Sébastien LOTTE, sebastien.lotte@elitegroupfrance.com, https://www.elitegroupfrance.com/ (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre-ville et sans voisinage direct, cette maison offre environ 550 m² habitables sur un vaste terrain de 2,8 hectares. Vous y trouverez un manoir spacieux avec 8 chambres et 5 salles de bains, une maison d’amis dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant 12 chambres et 8 salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 12 x 4,5 m, une cour intérieure, une grange ouverte pour des repas en extérieur et diverses dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage, une salle de gym et une écurie. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle à Abzac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrez-vous un cadre de vie paisible sur plus de 26 hectares de terrain clôturé, idéal pour les amateurs de nature et d'équitation. La maison, construite en 2005, est élégante et lumineuse, offrant des prestations de qualité et un confort de vie appréciable. Elle dispose d'une vaste pièce de vie intégrant salon et salle à manger, avec un accès direct à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un garage attenant est également présent. Les installations équestres, adaptées à une activité professionnelle, comprennent environ quinze boxes, un chalet de sellerie et plusieurs dépendances pour le stockage. Des abris de pré sont répartis sur les différentes parcelles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - Votre agence de proximité - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure. Contactez Fabien DUBOIS au 06.28.29.74.55 ou par email à f.dubois.immo16@gmail.com. Prix honoraires d'agence inclus : 312 000 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 euros.

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette élégante propriété à vendre à Sigogne, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m² habitables, cette demeure charentaise, bâtie en 1830, est nichée dans un parc paysagé d'environ 4,4 hectares. Alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à une galerie, une bibliothèque idéale pour vos lectures, un salon piano, ainsi que deux salles à manger, dont une plus intime. Vous disposerez également d'une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, sans oublier une orangerie lumineuse. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage, la maison propose jusqu'à 8 chambres individuelles et d'autres possibles, certaines avec salles d'eau ou salles de bains privatives et toilettes. Vous trouverez aussi un dressing, une petite bibliothèque, une salle de cinéma pour vos soirées, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et l'aménagement intelligent des pièces assurent confort et intimité. À l'extérieur, des ateliers de jardin, une vaste salle de réception ouverte sur le parc, et une grande piscine vous attendent pour vos moments de détente. L'environnement verdoyant ajoute une touche de sérénité. Cette propriété rare à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité et de nature préservée, un bien d'exception à explorer rapidement.

À Boisné-La Tude, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, s'étendant sur environ 51 hectares. Située à seulement 8 minutes de la gare et des commodités, elle offre un environnement naturel préservé, idéal pour une exploitation professionnelle. Le domaine comprend quatre bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité dans une approche écologique. La demeure principale, datée du 18ème siècle et d'environ 300 m², dispose de vastes espaces de réception, d'une cuisine spacieuse, d'un salon/bibliothèque, ainsi que de deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange réhabilitée de 400 m², dédiée à l'accueil du public, offre un espace de restauration avec cuisine semi-professionnelle, une grande salle modulable, et plusieurs chambres ainsi que dortoirs. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun complètent cet ensemble, tous rénovés dans le même esprit. De plus, une salle multifonction d'environ 70 m² permet d'envisager diverses activités telles que des séminaires, concerts, ateliers, stages et événements. Le terrain, constitué de prairies et de bois, présente un cadre remarquable pour des activités touristiques, événementielles ou équestres. Une occasion rare de réaliser un achat de propriété à Boisné-La Tude.

Découvrez un charmant manoir du 17ème siècle, superbement situé à proximité du centre-ville d'Angoulême, sur les rives paisibles de la Charente. Ce bien d'exception vous transporte dans un univers où le patrimoine historique se conjugue avec un confort moderne, le tout dans un cadre verdoyant. La rénovation soignée de cette propriété capte l'attention et invite à une expérience où sérénité et élégance coexistent.Cette propriété se démarque par sa flexibilité, idéale tant pour une vie de famille enrichissante que pour des activités d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, sont propices à des moments mémorables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions inoubliables. La résidence principale offre un havre de paix et des logements pour les invités, garantissant une capacité d'accueil de choix enrichie par des aménagements raffinés.Imaginez des journées lumineuses dans de vastes salons, des soirées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des événements élégants dans les dépendances adaptées. Chaque coin de ce domaine est un véritable enchantement, des jardins soignés au bord de l'eau à l'espace lounge exclusif. La possibilité d'accueillir vos proches dans un cadre somptueux ajoute à l'attrait de cette propriété.Ce manoir représente une chance unique d'acquérir un morceau d'histoire admirablement conservé, tout en disposant d'un espace modulable à la hauteur de vos ambitions. À seulement quelques minutes du centre animé d'Angoulême, cette demeure combine une retraite privée avec une accessibilité remarquable. N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de ce manoir de luxe à vendre à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce manoir, anciennement propriété de la distillerie Martell, offre une surface habitable de 467 m². Entourée d'un jardin clos de 1,2 hectare, cette propriété dispose de nombreuses chambres d'hôtes et de deux gîtes. Avec 5 chambres spacieuses et des installations modernes tout en préservant son caractère historique, elle constitue un projet d'achat idéal. Profitez également d'une piscine extérieure, d'une terrasse panoramique, d'une salle de jeux, d'une salle de sport et de dépendances avec un réel potentiel de rénovation. Cette maison de luxe à acheter à Cognac est un véritable bijou.

À seulement 1h45 de Paris, cette propriété de 365 m² se démarque par ses volumes impressionnants et son agencement conçu pour le confort et la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle offre plusieurs espaces de réception, incluant une pièce de vie spectaculaire qui fusionne salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de poker, un espace balnéo et une salle de sport qui enrichissent cette habitation. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, garantissant circulation fluide et confort optimal. Les extérieurs représentent sans doute l'un des principaux attraits de cette propriété : une piscine rétractable avec couloir de nage, un jacuzzi, une cuisine d'été couverte et un rooftop. Ce cadre unique est conçu pour profiter des journées ensoleillées et recevoir avec élégance. C'est une Maison à acheter à ANGOULEME, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre située à Jarnac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette vaste propriété, d'une surface habitable d'environ 350 m² sur trois niveaux, comprend 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle se situe à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et marchés accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier, tandis qu'au dernier étage, 3 autres chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec toilettes et une terrasse sans vis-à-vis vous attendent. Avec des éléments d'origine préservés tels que cheminées anciennes et parquets, ce bien est à rénover et dispose également de la fibre. Son potentiel varié le rend adapté pour des projets familiaux, de la location saisonnière, des chambres d'hôtes, ou même un exercice professionnel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) - Honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur, totalisant 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - France Rossignol vous propose : MAISON AVEC PARC ET GARAGES À COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES. Située au cœur de la ville historique de Cognac, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien rare allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure soigneusement entretenue offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. Au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l’inspiration 'Art Nouveau' de son créateur, une grande salle à manger de 30 m² avec salon cheminée, ainsi qu’une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour des moments privilégiés. Ensuite, la cuisine de 24 m² récemment rénovée, un cellier, un WC et une dépendance. L’espace nuit sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 WC. Un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville ajoutent un confort particulier à la maison. L’extérieur est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente en toute saison. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre peut servir d’atelier professionnel, de remise ou de garage. L’ensemble est complété côté rue par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. Équipements de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz naturel, deux cheminées, fibre optique, système d’alarme et assainissement collectif. ----- PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE ------ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter à Cognac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété d'exception, située à Angoulême dans le département de la Charente, a été métamorphosée en 2019 pour devenir un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable de 350 m², elle est idéale pour un achat Maison de luxe Angoulême. Dès l'entrée, vous découvrirez une villa de style Art nouveau qui ne manquera pas de vous séduire. Répartie sur 5 étages, la maison comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec espace détente, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque et un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m². La terrasse spacieuse, orientée au sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'en été, la vigne offre une ombre très appréciable. Située en plein centre d'Angoulême, cette propriété dispose également de 2 garages spacieux de 140 m² et d'un accès à une petite maison supplémentaire, offrant plusieurs possibilités d'extension. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux principales voies de circulation ainsi qu'au centre-ville dynamique. La gare TGV à proximité permet de rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, et la côte atlantique est à un peu plus de 100 km. À quelques minutes du cœur de la ville, vous pourrez profiter du fleuve Charente et de ses sentiers de randonnée. Une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Paul-Emile Fort propose à la vente une magnifique Maison à Cognac, située à Châteaubernard, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 311m², est édifié sur un vaste terrain de 6261m², offrant un jardin paysager ainsi qu'une forêt. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec vue sur la Charente, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. À l'étage, deux chambres et une mezzanine vous attendent. De nombreux équipements de qualité sont présents, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, un jardin piscinable et un grand garage complètent ce bien. Située dans un quartier prisé, cette maison représente une opportunité unique pour un futur achat de Maison de luxe à acheter à Cognac.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec ses 140 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Elle est érigée sur un terrain spacieux de 7 077 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante, et un couloir menant à trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le sous-sol total constitue un atout majeur, incluant un garage pour quatre véhicules, une cave à vin, et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Située à seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée.Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-visÀ noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179.