ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente, France

Faite pour durer 400 ans de plus.. « Sous le ciel de Charente, elle s'étire et repose, reflet d'un temps ancien où l'on prenait la pause. La pierre y est écrin, le bois y est chanson, et le jardin murmure le nom de sa saison. » Il existe des maisons que l'on construit, et d'autres qui semblent avoir poussé là, aussi inévitables qu'un chêne centenaire. Cette propriété est de la seconde catégorie. Nichée dans un hameau de Massignac où l'agitation du monde moderne n'est qu'une rumeur lointaine, elle regarde passer le temps depuis sa naissance avec une indifférence souveraine. Ici, on parle d'authenticité brute. Poussez la porte et.. respirez. L'odeur du bois ciré et de la pierre fraîche vous accueille. De plain-pied vous trouverez la cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, le séjour dont le plafond à la française déploie ses poutres massives, une première chambre à l'esprit pastoral ainsi qu'une salle de bain et un sanitaire. A l'étage est située une seconde chambre dont le lit à baldaquin a probablement connu des mousquetaires, tandis qu'un bureau et une potentielle chambre supplémentaire complètent le plateau. Pas là pour faire joli, les nombreux détails soutiennnent l'histoire. Depuis les robinets en cuivre qui semblent conçus pour verser de l'hydromel jusqu'aux blasons sculptés au dessus de l'imposante cheminée, cette maison a ses moments de frivolité. Mention spéciale aux vitraux qui transforment un simple rayon de soleil en arc-en-ciel privé sur vos tapis, s'amusant à jeter des confettis de lumière bleue, rouge et or sur les tommettes polies par les siècles. Dehors, place à l'impressionnisme et au cache-cache ! Le vrai secret réside dans le jardin. C'est un lieu qui semble avoir été peint avant d'être planté. Le spectacle est quotidien, silencieux et poétique. Un petit pont arqué enjambe l'eau calme, attendant désespérément qu'on y vienne soupirer romantiquement. C'est l'endroit idéal pour méditer, écrire un sonnet, ou simplement regarder les grenouilles débattre de la météo. Le voisinage ? Des vaches ( très discrètes ) et quelques voisins qui savent que le silence est d'or, les seuls bruits autorisés étant le chant des oiseaux et le vent dans les feuillages. En cette demeure l'urgence n'a aucune prise. Les matins ont la saveur d'un café fumant bu entre les oreilles de murs qui ont entendu les rois de France. Si vous êtes prêt à devenir le modeste gardien de ces pierres têtues, à écouter les craquements bavards d'une charpente tricentenaire, et à expliquer le plus naturellement du monde à vos invités pourquoi vous hébergez une statue moussue dans le lierre.. aAors votre royaume vous attend ! Venez avec vos valises, elle fournit le supplément d'âme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3920 euros et 5340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelle

Dans le quartier bourgeois le plus recherché d'Angoulême, découvrez cette propriété à vendre, offrant une rénovation complète alliant charme ancien et technologies modernes. Ce bien unique, situé dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, se distingue par sa cour intérieure privée, garantissant un cadre paisible et sécurisé. L'ensemble comprend deux unités indépendantes : - L'Immeuble de Réception : Idéal pour un rendement immédiat. Cette unité propose 6 hébergements, allant de studios à des duplex, chacun avec salle d'eau et WC privatifs. La climatisation réversible et la domotique avancée optimisent le confort et la performance énergétique.- La Résidence Privée : Un immeuble familial de caractère, d'environ 75 m² sur 2 étages, comprenant 3 chambres rénovées et un espace sanitaire moderne, parfait pour une vie de famille relaxante. La cour intérieure assure une séparation idéale entre votre vie personnelle et votre activité professionnelle. Située à seulement 1h45 de Paris en LGV, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une résidence de prestige, avec un actif hôtelier performant en soutien. Prix HAI : 1 458 333 euros, charge vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Valérie DECOOL, agent commercial sous le statut RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Garanties offertes pour votre tranquillité.

Découvrez cette propriété remarquable située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre une superficie habitable de 350 m², mettant en avant des finitions de qualité. Son style Art nouveau en fait un bijou de la ville. Derrière la porte d'entrée imposante, cette maison révèle de nombreuses surprises. Avec 5 étages, elle comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec un espace détente, une cuisine équipée, une élégante bibliothèque, ainsi qu'un vaste espace de vie de près de 50 m² baigné de lumière. C'est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis avec raffinement.La grande terrasse, orientée plein sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées du printemps et de l'automne, tandis qu'une pergola en vigne offre de l'ombre en été.Rare dans le centre d'Angoulême, cette maison dispose également de 2 garages adjacents d'une superficie totale de 140 m², et d'un accès à une petite maison complémentaire, offrant ainsi plusieurs possibilités d'extension.Son emplacement privilégié procure un accès facile aux grandes voies et à l'animation du centre-ville. Grâce à une liaison TGV rapide, vous pourrez rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, tandis que la côte atlantique est à un peu plus de 100 km.À quelques minutes du cœur de la ville, sur le plateau rocheux, le fleuve Charente se trouve à 100 mètres en contrebas, offrant des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pour profiter des paysages enchanteurs du département.

Découvrez cette maison bien entretenue des années 1960, entièrement rénovée et en excellent état général, située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux bureaux parfaits pour le télétravail, ainsi qu'une chambre pratique pour accueillir des invités ou profiter d'une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse inclut un salon convivial avec insert à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, appréciez un joli jardin clos, un garage, un abri de jardin et une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Cette maison rassemble le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 7-8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Exceptionnelle Maison à Châteaubernard, avec vaste jardin, garage, terrasses ensoleillées et vue panoramique sur la Charente. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 311m², au design élégant, bâtie sur un terrain spacieux de 6261m², comprenant 2500m² de jardin et 3700m² de forêt, garantissant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous attend avec un grand séjour de 75m², une salle à manger, une cuisine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la Charente, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et toilettes séparées. Profitez également d'un cellier avec accès aux caves et d'un jardin paysager avec une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine propice à la détente ou au télétravail. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage par le sol et la cheminée, assurent un confort optimal. Cette maison comprend également une maison d'amis de 62,60m² avec salon, salle à manger et chambre avec salle de bain indépendante, ainsi qu'une terrasse privative. Le jardin, piscinable et clos, ainsi qu'un grand garage ajoutent praticité et sécurité. Située dans un quartier prisé, avec une vue imprenable sur la Charente, cette demeure représente un véritable havre de paix à proximité des commodités. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort, mandataire immobilier.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancien domaine de cognac, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême. Rénovée en 2012, elle est idéale pour accueillir famille, amis et clients pour des vacances, des jardin partys ou des événements spéciaux, tout en préservant son caractère authentique. Avec 500 m², cette maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes avec ses cinq spacieuses chambres, une salle de jeux polyvalente, quatre salles de bain, et plusieurs grands espaces de vie chaleureux. Érigée sur un domaine de 5.8 hectares, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine de 12x6 mètres avec terrasse en bois pour se rafraîchir durant l'été. À proximité des charmants villages le long de la rivière Charente, et à seulement quelques minutes d'Angoulême et de Cognac, cette région est parfaite pour les passionnés de nature et les amateurs de culture. Profitez d'une connexion rapide via le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et à Bordeaux en seulement 30 minutes. Ce domaine, reconnu comme le berceau du célèbre Pineau des Charentes, vous séduira par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe à acheter Angoulême, où authenticité et élégance se rencontrent.

Découvrez ce remarquable domaine du 17ème siècle, situé au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir historique est un véritable havre de paix, où l'authenticité s'allie à une ambiance contemporaine. La rénovation méticuleuse a mis en avant le charme de l'époque tout en ajoutant des touches modernes, créant ainsi un cadre de vie inoubliable. Ce manoir est idéal tant pour une grande maison familiale que pour un projet événementiel. Il dispose d'espaces généreux qui favorisent la convivialité, tout en étant parfaitement adapté pour accueillir des réceptions privées ou professionnelles. Que ce soit pour des mariages, séminaires ou galas, chaque occasion y prend une dimension particulière.La maison principale, d'une superficie de 400 m², offre confort et fonctionnalité. Elle comprend une cuisine moderne, trois chambres avec salles de bains privatives et de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle. La propriété inclut également un espace d’hébergement avec 8 box sur mesure, capable d’accueillir jusqu’à 16 personnes.Deux maisons d’amis ajoutent de nombreuses possibilités d’accueil, tandis qu'une troisième maison à rénover offre un potentiel complémentaire. Niché dans un parc de 2 hectares, le domaine est un éden naturel. Avec son étang privé et ses jardins soignés, c'est l'endroit parfait pour se ressourcer. La cour d’honneur, magnifiquement décorée, constitue également un cadre idéal pour des réceptions.Les dépendances ont été transformées en un espace de réception de plus de 200 m², parfait pour accueillir jusqu’à 150 personnes, été comme hiver. Avec son design moderne et ses équipements, ce lieu est adapté aussi bien pour des festivités que pour des expositions.Une piscine à débordement, lovée dans le parc, complète ce cadre idyllique. Ce manoir à vendre à Angoulême représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses richesses.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de ville de 158 m², idéalement située dans le quartier Saint-Jacques, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, rénovée en 2024, ainsi qu'à un salon avec cheminée. Le premier étage accueille deux chambres traversantes avec rangements et une salle de bain. Le deuxième étage est composé d'une chambre sous pente, d'un bureau avec placard, d'une salle de douche et d'une grande pièce polyvalente. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec terrasse offre un véritable espace de détente. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille. Prête à vivre, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 218 500 € TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 140 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité, niché sur un terrain spacieux de 7 077 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante et un couloir desservant trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total constitue un atout supplémentaire, abritant un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin et une pièce pouvant servir de chambre. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-vis À noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un manoir du XVIe siècle en vente est proposé. Rénové avec soin, ce bien d’exception s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine tranquillité et commodité.La surface habitable d’environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle de bains, buanderie et cave à vins. Un salon/bibliothèque à l’étage offre un cadre raffiné, tandis qu’un grenier de 40 m² et 400 m² de dépendances, incluant un pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Les prestations techniques ajoutent au confort moderne : plancher chauffant, adoucisseur d’eau et portails électriques. À l’extérieur, la propriété charme avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée et une cuisine d’été idéale pour les réceptions. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires, tels que des commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. Ce manoir de luxe est véritablement un bien à considérer pour un achat à CHALAIS.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Ce bien rare, un ancien moulin à eau du XVIe siècle, vous offre un cadre paisible et enrichi d'histoire, à quelques minutes de toutes les commodités. La propriété inclut une maison de plain-pied d'environ 262 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine en rotonde, trois chambres dont deux suites parentales, et un espace à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un gîte indépendant de 65 m², idéal pour des visites ou une location, et d'un terrain de 2,8 hectares classé Natura 2000, idéal pour profiter du calme et de la nature. Le moulin, unique en son genre, dispose de droits d'eau actifs et de meules encore en place, permettant divers projets de production. À seulement 20 minutes de la gare de Jonzac et 1h de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie charme, potentiel et accessibilité. Pour l'achat d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire, contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Découvrez cette maison unique à Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Au cœur du centre-ville, à proximité des bords de Charente, elle combine tranquillité et accessibilité aux services essentiels tels que les écoles, commerces et marchés, le tout à pied. Développant environ 350 m² habitables sur trois niveaux, le bien se compose de 13 pièces dont 6 chambres, offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec dressing), une salle d'eau, des toilettes et un atelier. L'étage supérieur dispose également de trois chambres (deux avec dressing), une salle de bain, des toilettes et une terrasse sans vis-à-vis. Une grande cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, ajoutant à son charme, tout en bénéficiant de la fibre. Grâce à sa situation et ses volumes, elle peut être adaptée à divers projets tels que : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien au potentiel varié à découvrir, qui présente un prix de vente de 250 000 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 €, soit un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Découvrez cette maison spacieuse de 165 m², située à Javrezac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour un projet d'achat, se trouve à quelques minutes de Cognac. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une chambre, d'un bureau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, allant de 12 à 24 m², et une salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur adapté à vos envies d'aménagement, ainsi qu'un garage et un terrain constructible d'environ 220 m². Points forts : grande surface pour une famille, pompe à chaleur pour des économies d'énergie, quartier calme et garage fermé. Prix de vente : 223 400 € TTC. Découvrez cette maison à vendre à Javrezac et laissez-vous séduire par son potentiel.

Charmante maison à vendre à RUFFEC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cet exceptionnel logis de 172m² habitable a été soigneusement rénové pour offrir un mélange harmonieux de caractère ancien et de confort moderne. Situé à proximité de Ruffec avec un accès rapide à la N10, cette demeure constitue un véritable havre de paix, clos de murs et prêt à accueillir votre famille.L'essentiel à retenir :• Volumes & Charme : Cuisine avec cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et majestueux escalier à vis.• Confort Moderne : 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, véranda et salon lumineux avec cheminée, sans oublier une lingerie avec douche.• Performance Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, excellente isolation et menuiseries de qualité.• Extérieurs & Potentiel : Cour close en pierre sans vis-à-vis, terrasse en pierre, nombreuses dépendances et grenier aménageable.Une opportunité rare sur le marché, alliant tranquillité rurale et excellente accessibilité.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 3 hectares, cette résidence principale de près de 600 m2 offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite créant une atmosphère conviviale. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour un maximum de confort. Profitez de moments de détente avec la piscine chauffée et son poolhouse, ainsi qu'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfait pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2 est également présente, avec son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété se situe à quelques minutes des commerces et services, à seulement 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal.

À vendre, un moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle d'environ 1329 m2, partiellement restauré, situé sur un terrain boisé de 1,29 hectares aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce moulin à papier du 17ème siècle, classé ISMH, se trouve en pleine campagne, offrant un cadre paisible et préservé. La propriété comprend le moulin agrandi par une maison de maître, avec une superficie totale de 512 m2 par niveau, soit 1024 m2 environ. La maison de maître, d'une superficie d'environ 176 m2, est élevée sur cave de 170 m2. La charpente a été rénovée, bien que la toiture nécessite un rafraîchissement. Un ancien four à pain à rénover est également présent en annexe. Cette demeure historique vous offre un cadre unique et des éléments d'authenticité préservés. Le moulin a été édifié en 1539 et reconstruit en 1635, contribuant à la renommée des papiers d'Angoulême au 17ème siècle, avec des clients de pays tels que l'Angleterre, l'Allemagne, la Suède et les Provinces-Unies. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 1991, ce moulin bénéficie d'une protection qui préserve son intégrité ainsi que son atelier, son logis patronal, les vannes, le système hydraulique et le pont.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : grande maison de caractère à Condac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de luxe à vendre offre un cadre de vie agréable avec ses beaux volumes et une vue splendide sur le fleuve Charente. Avec environ 316 mètres carrés, cette maison est située dans un environnement calme, proche de la ville dynamique de Ruffec, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi qu'un hôpital avec service d'urgences. Vous pourrez y scolariser vos enfants de la Maternelle jusqu'au BTS. Condac est idéalement situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes ou à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet de rejoindre Paris en trois heures ou Bordeaux en une heure et demie, parfait pour accéder aux aéroports. Pour les amateurs de loisirs, le parc d'attractions du Futuroscope est à proximité. Cette maison avec un terrain de 3500 mètres carrés vous séduira par ses terrasses et sa piscine couverte et chauffée, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Vous trouverez également des citernes sécurisées pour la récupération des eaux pluviales, un abri de jardin pour le matériel d'entretien, ainsi que 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, tandis que le séjour spacieux permet de créer des souvenirs mémorables en famille ou entre amis. Des équipements pratiques tels qu'une arrière cuisine, 2 salles d'eau, 3 wc, un dressing, et une cave complètent cette maison. Pour votre confort, elle dispose d'une chaudière au fioul avec production d'eau chaude, et les menuiseries sont en double vitrage. Son double garage offre la possibilité de ranger vos véhicules ou de créer un espace de bricolage. Cette propriété de luxe à acheter à Condac est une belle opportunité à ne pas manquer.

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole est à vendre. Située en Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, elle offre une élégance typiquement charentaise avec sa majestueuse entrée en pierre et son portail en fer forgé. Le domaine, entouré de prairies et de vignes, garantit un cadre paisible à proximité de toutes commodités. La maison dispose de plus de 400 m² de surface habitable, avec des matériaux nobles préservés, et comprend de spacieux espaces de réception. Au premier étage, vous retrouverez 5 chambres, et deux logements indépendants de 70 et 100 m² viennent compléter l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété attire les amateurs de beauté et d'authenticité. Elle représente une belle opportunité d'acheter une propriété unique à JUILLAC LE COQ.

Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété bourgeoise de 14 pièces, avec une surface de 420m² répartie sur 3 niveaux, se situe au pied du plateau d'Angoulême. Elle est idéale pour une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous apprécierez son grand parc arboré, ses grandes terrasses exposées au sud ainsi que son garage privatif. Cette maison est en bon état général et présente des éléments d'architecture uniques, parfaite pour un achat Maison de luxe Angoulême.

Située au cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété à vendre à SEGONZAC offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !

Située à Roumazières-Loubert dans le département de la Charente, cette maison offre un cadre enchanteur au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure, s'élevant sur environ 187 m2 habitables, a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère authentique. Elle comprend une cuisine moderne équipée, une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et un accès direct au jardin. L'étage abrite plusieurs chambres lumineuses et un appartement de 88 m2, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 33 126 m2 avec dépendances, piscine et étangs. Pour un projet d'achat de maison à Roumazières-Loubert, cette offre se présente comme une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Marthon, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous pourrez profiter d'un salon ainsi que d'une véranda généreusement éclairée, offrant une vue imprenable sur le parc extérieur. Ce vaste espace paysager abrite également une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 4, protégée par un dôme, parfaite pour se détendre toute l'année. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En outre, un appartement indépendant entièrement rénové, avec une entrée séparée, vous permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.