ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente, France

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelle

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINESitué dans un environnement calme et à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain est idéal pour un achat de maison à Agris. Vous y trouverez : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC.- Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC.- Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC.À l'extérieur : terrain d'un hectare unifié avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central au gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) avec poêle à bois dans chaque bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE.PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Découvrez cette maison bien entretenue des années 1960, entièrement rénovée et en excellent état général, située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux bureaux parfaits pour le télétravail, ainsi qu'une chambre pratique pour accueillir des invités ou profiter d'une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse inclut un salon convivial avec insert à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, appréciez un joli jardin clos, un garage, un abri de jardin et une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Cette maison rassemble le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 7-8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cognac, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat unique. Ancien chai industriel entièrement rénové en 2017, elle dispose d'une façade ornée de rosiers et s'ouvre sur deux rues, offrant des possibilités de stationnement gratuites à proximité. Dans un secteur paisible de la ville, cette propriété bénéficie de performances énergétiques remarquables (classement : B) et peut générer des revenus locatifs (15.000 euros par an) grâce à ses deux entrées indépendantes et ses bureaux sans nécessiter de travaux. \Érigée sur une parcelle de 464 m², la maison s'étend sur 370 m² et comprend un charmant jardin avec piscine chauffée (3,50 x 4,50 m, profondeur 1,30 m) ainsi que des arbres ornementaux tels qu'un néflier du Japon et un abricotier. \Distribuée sur deux niveaux, elle offre un grand garage de 70 m², un grenier spacieux de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau et deux WC. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un escalier menant à un grand salon/salle à manger/cuisine moderne, tout en ayant une vue sur le jardin. Le premier étage est composé de plusieurs chambres, dont deux sont louées en chambre d'hôte, ainsi qu'une grande chambre de 15,54 m² avec dressing. \À l'étage supérieur, se trouvent encore deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La partie indépendante comprend un bureau de 26 m² ouvert sur le jardin et des espaces de relaxation avec spa et sauna. Cet ensemble présente également des pièces dédiées à la location avec une kitchenette et un grand bureau de 32 m², actuellement loué pour un revenu de 585 euros par mois. \Aucun travaux n'est requis puisque tous les travaux effectués en 2017 englobent l'électricité, la plomberie, les peintures et le carrelage. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur (air/eau), et la toiture a été refaite. \Cette maison constitue une belle opportunité pour envisager un projet de vie familiale tout en exerçant une activité professionnelle ou d'accueil. À 1h30 de Bordeaux, une heure de la Côte Atlantique et 30 minutes d'Angoulême, elle est idéalement située avec la gare SNCF à moins de 5 minutes à pied. \Cognac, ville réputée à l'international, dispose de tous les commerces, marchés, restaurants et d'activités culturelles. Prix de vente : 562.000 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur.

Nouveau sur le marché et en exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à Capeyron, cette grande maison dispose de 5 chambres et d'une piscine sur un magnifique terrain de 1700 m². Implantée en retrait de la rue, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. De plein pied et ouverte sur le jardin, vous trouverez un séjour double lumineux orienté sud-est avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine dinatoire donnant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Une buanderie et un cellier complètent le tout. Un grand studio attenant d'environ 30 m², de plein pied sur le jardin, peut servir de suite parentale ou générer un revenu locatif. À l'étage, une chambre avec salle de bain et bureau. Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine et de nombreux arbres fruitiers tels que orangers, figuiers, poiriers et pruniers. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage sont également présents. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF. L'ensemble est à proximité des commerces de Capeyron et de toutes les commodités (écoles, bus, stade), offrant un beau potentiel pour des projets futurs d'aménagement. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 euros et 5260 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

Réf. 4760 : Vente maison LA ROCHEFOUCAULD en CharenteCette maison à acheter LA ROCHEFOUCAULD, datant du XIXe siècle, est située dans un petit village rural du département de la Charente en région Poitou-Charentes, à environ 30 km à l'est d'Angoulême. Cette localité, qui privilégie une vie agricole active et abrite un vignoble produisant du vin de pays charentais, fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant à disposition les services essentiels et les villes dynamiques à proximité.La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée :L'entrée mène à un escalier qui dessert les différents niveaux. D'un côté, vous trouverez une salle à manger avec un parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l'autre, le salon, également parqueté et avec cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d'été qui donne directement sur la piscine.Au premier étage :Ce niveau comprend un palier menant à quatre chambres, toutes équipées d'un parquet en chêne, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.Au deuxième étage :Le dernier niveau propose un appartement indépendant, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.Dépendances et terrain :La propriété est accompagnée d'une grange d'environ 125 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 65 m² pour des aménagements supplémentaires. L'ensemble repose sur une parcelle close de 1 307 m², englobant la maison, la grange, les dépendances et une piscine (travaux à prévoir).Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20.Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancien domaine de cognac, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême. Rénovée en 2012, elle est idéale pour accueillir famille, amis et clients pour des vacances, des jardin partys ou des événements spéciaux, tout en préservant son caractère authentique. Avec 500 m², cette maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes avec ses cinq spacieuses chambres, une salle de jeux polyvalente, quatre salles de bain, et plusieurs grands espaces de vie chaleureux. Érigée sur un domaine de 5.8 hectares, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine de 12x6 mètres avec terrasse en bois pour se rafraîchir durant l'été. À proximité des charmants villages le long de la rivière Charente, et à seulement quelques minutes d'Angoulême et de Cognac, cette région est parfaite pour les passionnés de nature et les amateurs de culture. Profitez d'une connexion rapide via le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et à Bordeaux en seulement 30 minutes. Ce domaine, reconnu comme le berceau du célèbre Pineau des Charentes, vous séduira par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe à acheter Angoulême, où authenticité et élégance se rencontrent.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Découvrez ce remarquable domaine du 17ème siècle, situé au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir historique est un véritable havre de paix, où l'authenticité s'allie à une ambiance contemporaine. La rénovation méticuleuse a mis en avant le charme de l'époque tout en ajoutant des touches modernes, créant ainsi un cadre de vie inoubliable. Ce manoir est idéal tant pour une grande maison familiale que pour un projet événementiel. Il dispose d'espaces généreux qui favorisent la convivialité, tout en étant parfaitement adapté pour accueillir des réceptions privées ou professionnelles. Que ce soit pour des mariages, séminaires ou galas, chaque occasion y prend une dimension particulière.La maison principale, d'une superficie de 400 m², offre confort et fonctionnalité. Elle comprend une cuisine moderne, trois chambres avec salles de bains privatives et de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle. La propriété inclut également un espace d’hébergement avec 8 box sur mesure, capable d’accueillir jusqu’à 16 personnes.Deux maisons d’amis ajoutent de nombreuses possibilités d’accueil, tandis qu'une troisième maison à rénover offre un potentiel complémentaire. Niché dans un parc de 2 hectares, le domaine est un éden naturel. Avec son étang privé et ses jardins soignés, c'est l'endroit parfait pour se ressourcer. La cour d’honneur, magnifiquement décorée, constitue également un cadre idéal pour des réceptions.Les dépendances ont été transformées en un espace de réception de plus de 200 m², parfait pour accueillir jusqu’à 150 personnes, été comme hiver. Avec son design moderne et ses équipements, ce lieu est adapté aussi bien pour des festivités que pour des expositions.Une piscine à débordement, lovée dans le parc, complète ce cadre idyllique. Ce manoir à vendre à Angoulême représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses richesses.

Située au cœur d’un village à proximité de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, est une véritable perle rare. Ancienne distillerie de standing, elle a bénéficié d’une rénovation complète qui allie harmonieusement patrimoine, modernité et prestations techniques de qualité. Derrière un imposant portail et un porche d’entrée, cette propriété dévoile un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au centre du village. Avec une orientation est-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les volumes intérieurs sont à la fois spacieux et fluides, permettant une variété de possibilités d’aménagement. Que ce soit pour une résidence familiale d’exception, un lieu de représentation ou même un espace pour activité professionnelle, cette maison à acheter à Cognac offre un cadre idéal. La configuration permet également d’accueillir une activité libérale tout en garantissant l’intimité de l’habitation.La rénovation a été effectuée avec des matériaux haut de gamme, y compris du marbre, et des finitions soignées sont présentes jusqu’au deuxième étage sous combles. De plus, l’intégralité de la propriété est sous-solée, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables.Les équipements de distillation d’origine, toujours en place, confèrent une authenticité et un caractère unique à cette maison de Cognac. À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et une dépendance en pierre, idéalement située pour devenir une cuisine d’été ou un espace de réception supplémentaire. Une seconde maison indépendante, à rénover selon vos goûts, complète ce domaine exceptionnel.Cette propriété rare conjugue héritage, volumes impressionnants et potentiel professionnel, et est proposée en mandat exclusif par Christie’s International Real Estate.

Ce manoir en pierre entièrement rénové est situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes. Il offre un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême avec des trains directs vers Paris en 2 heures et Bordeaux en 30 minutes, ainsi qu’à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Villebois-Lavalette. Nichée au sommet des collines charentaises, dans un hameau paisible, cette élégante demeure de campagne de 425 m² habitables se distingue par son mélange d’authenticité et de confort moderne. Implantée sur près d’un hectare de parc paysager, elle garantit tranquillité et vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette.La maison a été récemment restaurée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant le charme de l’ancien – poutres apparentes, cheminées en pierre, parquets d’époque – à un style contemporain raffiné – béton ciré, cuisine moderne, double vitrage, pompe à chaleur et isolation efficace.La maison principale comprend :- Un hall d’entrée accueillant, une cuisine américaine moderne avec îlot central, une salle à manger lumineuse offrant un panorama exceptionnel, deux salons comprenant un spacieux avec cheminée en pierre, et deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.- À l'étage : une suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires et une salle de douche.Les dépendances comprennent une maison d’amis (70 m²) avec une vaste pièce de vie (salon, cuisine, salle à manger), une chambre avec salle d’eau attenante et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. D'autres dépendances sont présentes, y compris des granges, dont une a été transformée en terrasse couverte. À l’extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, ainsi qu'un parc arboré et mature. Elle offre un fort potentiel d’accueil avec la possibilité d'aménager un gîte (sous réserve d’autorisations), et une grande grange possède déjà des plans pour la création d’une habitation de trois chambres.Cette maison à acheter à Angoulême se démarque par son charme intemporel, ses prestations de qualité, sa vue imprenable, son environnement paisible et sa capacité d’accueil élevée. Un lieu exceptionnel où vivre rime avec sérénité et élégance.

Maison d'architecte des années 50 avec parc arboré, située à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un parc clôturé, véritable écrin de verdure où se dressent des arbres remarquables apportant charme et sérénité à ce lieu. L'accès à la maison se fait par un porche en pierre, symbole du caractère de cette demeure unique, qui vous invite à découvrir un intérieur alliant style et confort. Prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel font de cette maison un espace de vie rare, paisible et proche des commodités. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en marbre, galerie desservant un séjour, un salon/pièce de musique... Une cuisine lumineuse avec accès aux anciennes chambres du personnel. A ce même niveau, un espace nuit offrant un bureau, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage, un palier avec de beaux volumes vous permettra un rangement optimal. Deux suites simplifient la vie au quotidien ou pour recevoir vos proches. Un sous-sol spacieux complète ce bien. En extérieur, double garage, chaufferie, piscine couverte avec local technique et cuisine d'été, un bassin, jardin potager, verger et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe est un lieu magique, aux portes d'Angoulême. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété des années 50, développant environ 375 m2 habitables, est située dans un environnement préservé à quelques minutes d'Angoulême et de la gare TGV. Elle s'implante au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 1,79 hectare. Derrière son authentique porche charentais, cette maison offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'arbres majestueux et d'espaces de vie spacieux orientés vers la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 68 m2 avec cheminée, une salle à manger de 33 m2 ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que trois chambres et une salle d’eau récente, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces indépendants accueillent famille ou invités : deux suites avec salle d'eau et dressing (53 m2 et 33 m2), ainsi que deux chambres supplémentaires. Les prestations incluent de beaux parquets, larges baies en aluminium, chauffage central avec chaudière à granulés récente, climatisation dans les chambres, cave, buanderie et garage double indépendant. Le parc dispose d’un espace piscine sécurisé sous dôme, comprenant bar, barbecue, vestiaire et salle d’eau. Une maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, rare par son volume, son intimité et sa proximité avec les commodités.

Maison de maître du XVIIIe siècle, ancien domaine viticole situé dans un village près d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. De nombreux éléments d'origine sont préservés, tels que le portail, un pigeonnier à restaurer, d'anciennes étables et un pressoir. À l'intérieur, vous trouverez de précieux éléments authentiques, comme les parquets en chêne, les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, ainsi que des carrelages d'époque. Cette maison de 320m2 offre un cadre confortable avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon lumineux bénéficiant d'une vue imprenable sur la cour et le parc agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, dont une grande suite parentale de 40m², ainsi que 3 salles de bain et une salle de douche. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 5800m2, offrant un espace privé et généreux. Le village dispose d'une école primaire ainsi que d'un service de bus pour les collèges et lycées. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires, telles qu’une pâtisserie, une épicerie, une supérette, deux coiffeurs, un notaire, un cabinet d'infirmière, une pharmacie et un médecin, le tout à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Angoulême, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411. Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

À CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un manoir du XVIe siècle en vente est proposé. Rénové avec soin, ce bien d’exception s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine tranquillité et commodité.La surface habitable d’environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle de bains, buanderie et cave à vins. Un salon/bibliothèque à l’étage offre un cadre raffiné, tandis qu’un grenier de 40 m² et 400 m² de dépendances, incluant un pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Les prestations techniques ajoutent au confort moderne : plancher chauffant, adoucisseur d’eau et portails électriques. À l’extérieur, la propriété charme avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée et une cuisine d’été idéale pour les réceptions. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires, tels que des commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. Ce manoir de luxe est véritablement un bien à considérer pour un achat à CHALAIS.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À vendre, cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Outre son accès facile à la gare TGV, cette maison charentaise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée, alliant modernité et esthétisme. Avec environ 225 m² habitables, la maison de maître présente au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre incluant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'au second étage, une grande pièce à usage de dortoir possède également une salle de douche et des WC. Une cave complète le sous-sol. Une annexe d’environ 120 m², toute aussi accueillante, dispose d'un salon avec cheminée, de deux suites avec salle de douche et WC. Avec un extérieur soigné, comprenant une terrasse en bois de 200 m² autour d'une piscine chauffée, cette propriété offre également un terrain clos de 8 299 m² soigneusement aménagé, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du milieu du XIXe siècle, offre environ 290m2 habitables répartis sur 7 pièces principales, ainsi qu'un grand grenier aménageable de 150m2. Une maison d'été indépendante à rénover, d'environ 45m2, est également incluse, accompagnée de petites dépendances situées à proximité de la grande piscine et de sa terrasse conviviale avec espace barbecue. Vous profiterez en outre d'une belle grange d'environ 200m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble s'ouvre sur une cour agréable et un jardin paysager, enrichi par de superbes arbres, dont un tilleul pluricentenaire qui confère au lieu une atmosphère unique. Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 5 minutes de tous les commerces et services essentiels et à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême et de son centre-ville animé. Un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et praticité.

Propriété à vendre à CONFOLENS, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique de caractère, construite par un officier de l'armée de Napoléon, allie charme et cadre de vie familial. Offrant une surface habitable d'environ 420 m², elle se compose de plusieurs salons, d'une salle à manger, de 2 cuisines, de 6 chambres, et d'espaces polyvalents. Un logement indépendant de 229 m² ajoute à la flexibilité, idéal pour des invités ou un projet locatif. Située sur un parc privatif de 1,25 hectare, cette propriété présente des installations comme un four à pain traditionnel et une piscine. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux ou d'un investissement immobilier dans un lieu riche en histoire.

À seulement 10 minutes d'Angoulême, cette superbe propriété du XVIe siècle allie charme historique et confort moderne, nichée au cœur d'un domaine de plus de 4,5 hectares, partiellement boisés. Le logis principal, entièrement rénové avec soin, offre environ 330 m2 habitables. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de sept chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d'eau. Un grenier d'environ 145 m2 reste aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Une maison d'amis indépendante d'environ 114 m2 propose une cuisine, un séjour, trois chambres, un grenier à aménager et un grand garage. De vastes dépendances d'environ 500 m2 (préau, grange, écurie, ancien chai...) viennent compléter cet ensemble remarquable. Piscine, terrain de tennis, cadre naturel préservé et prestations de qualité font de cette propriété un bien rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Saint-Michel, une activité d'accueil ou un projet de vie d'exception, à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 3 hectares, cette résidence principale de près de 600 m2 offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite créant une atmosphère conviviale. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour un maximum de confort. Profitez de moments de détente avec la piscine chauffée et son poolhouse, ainsi qu'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfait pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2 est également présente, avec son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété se situe à quelques minutes des commerces et services, à seulement 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal.

Domaine historique du XVIIᵉ siècle, idéalement situé aux portes d'Angoulême dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Parfait comme résidence familiale ou lieu événementiel, ce domaine offre un cadre privilégié pour des mariages, séminaires et réceptions. La maison principale de 460 m² se compose d'espaces lumineux, ainsi qu'un hébergement indépendant avec huit couchages et trois salles d'eau. Vous trouverez également deux maisons d'amis rénovées de 125 m² et 90 m², ainsi qu'une troisième maison de 90 m² à rénover. La dépendance a été transformée en une salle de réception moderne de plus de 200 m² avec un espace traiteur, des vestiaires et des sanitaires. Le parc de 2 hectares, bordé par la Charente, comprend un étang privé et une petite île, ainsi qu'une piscine à débordement avec un espace lounge et bar. Une rare opportunité à seulement 5 minutes d'Angoulême, idéal pour un achat Maison de luxe ANGOULÊME.

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine d'exception représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Angoulême. Cette propriété hôtelière hautement opérationnelle est associée à une résidence privée offrant confort et espace, le tout dans un cadre d'une qualité rare. Entièrement restauré et aménagé, le domaine a bénéficié d'une rénovation exhaustive. Chaque détail a été soigné, garantissant durabilité et performance énergétique. Avec un classement énergétique A, cette propriété s'inscrit parfaitement dans les standards actuels. La maison de maître, indépendante, se distingue par ses volumes généreux et ses lumières abondantes, renforçant la sensation d'espace. Les espaces comprennent une cuisine spacieuse, un vaste salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres en suite, idéales pour un mode de vie pratique. Un jardin paysager et une piscine privée ajoutent à l'intimité du lieu. Le domaine possède également une infrastructure hôtelière entièrement développée, composée de 28 chambres, deux restaurants et plusieurs zones de réception, toutes adaptées aux événements divers. Les installations culinaires répondent aux exigences d'une exploitation haut de gamme. Pour compléter cette offre, les résidents et leurs hôtes peuvent profiter d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et de courts de tennis, ces atouts contribuant à créer une expérience exceptionnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare avec une mise en exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité professionnelle et cadre résidentiel de qualité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.