ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Deux-Sèvres, France

À proximité de Niort, dans un village animé avec tous les commerces, cette ancienne ferme datant des XVIIIe et XIXe siècles a subi une restauration qui préserve ses éléments d'origine. La propriété s'étend sur 2800 m² de terrain et inclut de nombreuses dépendances, notamment de grands préaux, une salle des fêtes donnant sur une piscine extérieure, ainsi qu'un garage. Avec son charme indéniable, cette maison pourrait convenir à un projet artistique ou touristique.S'étalant sur environ 280 m² habitables, la maison principale présente au rez-de-chaussée une entrée en dalles de pierre d'origine, avec poutres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine de 16 m² sur carrelage ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger de 42 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une lingerie, un cellier et une vaste serre.À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un atelier couture. Le deuxième étage offre plusieurs chambres, dont certaines sont sous pente et bénéficient d'un chauffage électrique.La maison est chauffée au fioul, avec des coûts d'énergie annuels d'environ 2000 euros. Elle est raccordée tout à l'égout et dispose de la fibre optique. La salle des fêtes, pouvant servir de pool-house, est reliée au système d'assainissement et s'ouvre sur la piscine.D'autres dépendances comprennent un garage spacieux, un atelier de bricolage et des écuries. Le terrain est bien clos avec accès par deux portails, dont un électrifié. La propriété dispose également d'une agréable terrasse avec un espace barbecue. Prix de vente : 545.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E.Cette maison de luxe à Niort est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette ravissante maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ancienne grange réaménagée en maison familiale, elle offre de vastes espaces de réception, idéaux pour des moments de partage. Orientée vers la nature, cette bâtisse en pierres apporte sérénité et tranquillité grâce à ses espaces verts, son bois et la rivière à proximité. Conçue avec des matériaux nobles tels que des tomettes, du jonc de mer et des poutres massives, cette propriété met en avant le charme d'une maison authentique. Le jardin, agrémenté de lieux cocooning, dispose également d'un préau pour les repas en extérieur, d'une piscine avec pool house et d'un terrain de pétanque. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, et une salle à manger orientée vers le jardin. À l'étage, vous trouverez 6 chambres et plusieurs salles de bain. Le stationnement est assuré par un préau pour deux véhicules. Située à proximité du centre de Niort, cette maison familial vous attend pour un projet de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété de plus de 260 m2 allie charme et authenticité, avec ses pierres apparentes et ses poutres massives qui évoquent un esprit campagne chic. Profitez d'une vue imprenable sur la Sèvre depuis cette maison unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil avec cheminée, qui donne accès à une cuisine conviviale, bien équipée et pensée pour des moments en famille autour de son large plan de travail. Un cellier attenant apporte une touche fonctionnelle. La pièce de vie principale est dominée par un salon spectaculaire avec un espace cathédrale de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de trois mètres de haut. Ce salon offre une vue saisissante sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau en mezzanine offre une vue sur le salon et le jardin, tandis qu'une suite parentale de 38 m2 avec dressing crée une atmosphère douce et harmonieuse. La pièce palière modulable peut servir de salle de jeux ou de salon intime, et une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA surplombant un salon d'hiver vient compléter cet étage. Au second niveau, deux chambres confortables avec salle d'eau garantissent l'intimité, et un grenier isolé, prêt à être aménagé, offre la possibilité de créer un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin intime et arboré constitue un véritable cocon, incluant aussi deux stationnements, une rareté au cœur du village. Ce bien d'exception mêle le caractère d'antan à des volumes contemporains, offrant ainsi une vie sereine et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4 850 euros et 6 610 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Cette charmante maison située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est à vendre. Construite en pierres en 1893, elle a bénéficié d'une restauration de qualité tout en préservant ses caractéristiques d'origine. D'une surface habitable d'environ 174 m², elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing, et deux salles de bains. Les dépendances attenantes, d'une superficie de 73 m², peuvent être aménagées selon vos envies, et le tout est édifié sur un terrain spacieux de 7500 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante de 20,93 m² avec un dallage en pierre, ainsi qu'une cuisine de 36 m² et un salon lumineux de 36,66 m². À l'étage, trois chambres confortables avec parquet et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo complètent cet ensemble.Profitez également d'un préau/salle à manger d'été et d'un spa de nage installé en 2018. La propriété est idéalement située à proximité des commodités de La Mothe-Saint-Héray, à seulement 10 minutes d'une gare TGV et d'un accès autoroutier. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent l'achat d'une maison à La Mothe-Saint-Héray. Prix de vente : 424.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.

EXCLUSIVITÉ. Située à l'ouest de Niort dans le département des Deux-Sèvres, cette belle propriété comprend une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables, un sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m². Vous y trouverez une piscine de 13x7 mètres. La maison offre un séjour avec cheminée, une salle à manger et une véranda, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Dans un cadre calme, la propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. À seulement 10 minutes de Coulon et du Marais Poitevin, cette maison est idéale pour l'accueil touristique.Entrez dans cette maison par une entrée de 8,84 m², menant à un spacieux salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux ou de détente avec bar et spa, ainsi qu'un cellier-cave et une chaufferie.La maison est chauffée au fuel et dispose de fenêtres avec volets roulants solaires ou électriques. Vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une belle piscine, avec des aménagements extérieurs pour les repas d'été. Un garage, un préau et divers espaces utilitaires complètent l'aménagement.Ce bien se situe dans un village charmant à proximité de commerces, écoles et accès autoroute, avec une gare TGV à proximité. Prix de vente : 493.500 euros, honoraires d'agence inclus.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Hilaire-la-Palud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, elle offre une vue imprenable sur la rivière et dispose d'un fort potentiel d'accueil. À seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison atypique combine charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel unique. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin avec une terrasse suspendue au-dessus de l'eau. Un environnement idéal pour se détendre au son des oiseaux et du murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée s’harmonise avec des matériaux authentiques, tandis qu’un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une buanderie peut être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau et deux chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la nature, accompagnés d'une salle de bain partagée et de poutres d'époque. Un studio indépendant avec une entrée privée et des équipements complets permet d'accueillir des hôtes. À l'extérieur, un vaste chai en pierres de taille est prêt à recevoir vos projets d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace bien-être. Le double garage offre des possibilités supplémentaires, comme une piscine. Un accueil pour camping-car est aussi prévu avec une dépendance pour profiter du cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour naviguer sur les canaux du Marais Poitevin. Cette propriété rare, située au cœur d'un site enchanteur, convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. Une belle opportunité d'investissement avec potentiel de rendement locatif. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-la-Palud, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Thouars, à proximité des commodités de Thouars, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie propice à la sérénité et à l'authenticité. Un véritable havre de paix, parfait pour se sentir à la maison.Cette maison datant du XVe siècle présente une organisation spacieuse et bien pensée, avec des pièces de vie distinctes. Deux salons accueillants permettent de passer des moments de détente ou d'organiser des réceptions, tandis que les espaces de salle à manger favorisent la convivialité lors des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, orientée vers la terrasse, établit une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Des matériaux anciens tels que les pierres apparentes, les poutres d’époque, les arches sculptées et les tommettes confèrent un charme unique à ce bien.La partie nuit se compose de quatre véritables chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau actuel peut être transformé en cinquième chambre selon les besoins. Deux autres salles d'eau ajoutent confort et praticité à cet espace.Le jardin clos évoque les paysages du sud avec ses essences méditerranéennes, sa glycine en fleurs et son arbre centenaire, qui offre une agréable ombre durant l'été. Le tout crée une harmonie intime à l'abri des regards, tout en permettant l'accueil de quelques animaux grâce à sa superficie généreuse.Plusieurs dépendances pratiques, un espace de stationnement et une cave complètent ce bien.Avec sa configuration bien pensée et ses volumes agréables, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer un logement indépendant, d'y développer une activité professionnelle ou d’imaginer des chambres d’hôtes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5 450 euros et 7 450 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d’expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette agréable maison familiale en excellent état bénéficie d'un emplacement de choix. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services, ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles. L'accès est facilité par la 2x2 voies qui permet de rejoindre rapidement Cholet et Nantes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, un spacieux séjour-salon, un bureau, une chambre, un WC et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent l'espace nuit. Un porche, un garage et une cave ajoutent des atouts pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez apprécier la piscine avec son espace dédié comprenant WC et douche, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agence immobilière Maison Blanche est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1331.00 et 1801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Clément Brosset, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 979 059 482.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception, datant des années 1850, bénéficie d'un emplacement privilégié près de toutes les commodités. Avec environ 505 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, cette Maison de luxe à vendre à Niort se distingue par son raffinement, agrémentée d'une piscine et d'un jardin bucolique.Charme et authenticité se conjuguent harmonieusement à travers chaque espace de cette élégante demeure bourgeoise. Les moulures sculptées, les parquets d'époque et les cheminées majestueuses témoignent de la richesse des détails anciens qui subliment ces volumes généreux.Derrière un vaste portail, une cour permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules en toute discrétion.La façade sculptée en pierre de taille mène à une entrée accueillante qui dessert les espaces de vie et l'escalier. Une double porte en bois ouvre sur un salon confortable, suivi d'une salle de réception, tous deux orientés vers l'extérieur. La cuisine familiale, chaleureuse et conviviale, complète ce niveau avec un espace idéal pour se retrouver autour des repas.Un escalier d'époque en bois et fer forgé conduit aux étages supérieurs. Au premier niveau, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, dont trois ont leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le second étage abrite un appartement indépendant, accessible par un escalier avec entrée directe sur le jardin ou par un ascenseur à rénover. Il comprend un salon, une pièce à prévoir comme cuisine, deux chambres et une salle de bains.Le dernier étage dispose de deux chambres lumineuses grâce aux fenêtres de toit, d'une salle de bains ainsi que de deux pièces à aménager selon vos besoins.Des caves voûtées remarquables ainsi qu'une dépendance avec lingerie offrent de généreux espaces de stockage, ajoutant un confort précieux à cette propriété au charme intemporel.Quelques travaux de mise en valeur permettront de poursuivre l'histoire unique de cette demeure.Côté jardin, une vaste terrasse, en prolongement des pièces principales, conduit naturellement à la piscine. Bénéficiant d'une exposition optimale et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la majestueuse façade, cet espace séduit par son volume et sa quiétude.À seulement 15 minutes à pied de la gare TGV, ce bien d'exception conjugue harmonieusement la quiétude d'un cadre préservé et le confort d'une vie citadine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5 600 euros et 7 640 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Au cœur d'un écrin de verdure apaisant, cette maison contemporaine est située sur les quais de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère unique, caractérisée par des lignes épurées et des matériaux de qualité. Les extérieurs, conçus pour le bien-être, invitent à la convivialité. À quelques pas du centre animé de la ville et du Port Boinot, cette propriété trouve un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain.Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes spacieux, sa cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à une terrasse en bois. Cet espace extérieur, véritable prolongement du salon, est idéal pour la détente, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque pour partager des moments agréables entre amis. La maison dispose de deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau au design soigné, alliant fonctionnalité et esthétisme. De plus, une dépendance peut se transformer en un véritable refuge pour un artiste. Un bien rare avec un charme atypique, qui saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine et de nature. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 610 euros à 900 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Exclusivité - Découvrez un art de vivre empreint de charme avec cette maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, cette propriété offre un cadre de vie citadin, tout en restant à l'écart du tumulte. L'entrée de la maison vous invite à explorer des espaces de réception à la fois conviviaux et intimistes. Profitez d'un jardin apaisant agrémenté d'arbres aux essences rares, parfait pour la détente, ainsi qu'un salon d'été qui donne sur une piscine accueillante. Les volumes généreux, la rénovation de qualité et les espaces annexes créent un environnement idéal pour une vie de famille tout en offrant des possibilités de réception. La configuration se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, des toilettes, une buanderie, un vestibule, un salon d'été, et un bureau. Au premier étage, vous découvrirez une master suite avec dressing et salle de bain privatifs, ainsi que quatre suites avec salles d'eau et toilettes privatifs, en plus d'un espace de rangement. Le deuxième étage propose une suite avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi que deux studios équipés. Au sous-sol, profitez de diverses commodités comprenant une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport, et une cave à vin. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin et de stationnements. Cette maison de luxe à vendre à Niort représente également une occasion de reprendre une activité d'hébergement de charme, rentable et reconnue depuis plus de 10 ans. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

Découvrez cette belle maison individuelle rénovée de 4 chambres, offrant une vue imprenable sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Située à la lisière de La Chapelle-Thireuil dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété allie le confort moderne au charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, les pièces principales sont spacieuses, lumineuses et bien proportionnées, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres doubles et deux salles de bains impeccables. À l'extérieur, la terrasse couverte donne sur le jardin, avec un espace gravillonné pouvant accueillir au moins trois voitures, ainsi que des dépendances, une pelouse et un potager. Le domaine comprend également plus de 3 acres de prairies en pente douce. À proximité, le bar/restaurant et la boulangerie de La Chapelle-Thireuil sont facilement accessibles, tout comme les supermarchés et autres commodités à Secondigny et Coulonges-sur-l’Autize, situés à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Poitiers est à seulement 1h15, offrant diverses attractions touristiques et un accès au réseau TGV. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison BEUGNON-THIREUIL.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bressuire, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Nantes Sotheby's Realty vous propose un manoir du XVIe siècle, agrandi aux XVIIIe et XIXe siècles, niché sur un parc paysager clos de plus de 2 hectares. La propriété, qui dispose d'une piscine couverte, d'un court de tennis et d'un étang, offre environ 380 m² de surface habitable, dont près de 233 m² de plain-pied. Vous serez séduit par son ambiance sereine, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. La maison comprend une vaste salle à manger avec une cheminée monumentale en pierre, une ancienne cuisine du XVIIIe siècle, un salon Renaissance avec boiseries, un élégant salon de réception avec cheminée Louis XV, une bibliothèque et un espace aménageable dans la tour. L'aile droite de la demeure abrite une cuisine équipée, une buanderie avec cave attenante et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec cheminée en marbre Napoléon III, dressing et salle de bains privative, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement. De plus, cette maison à acheter à Bressuire est équipée de systèmes modernes, dont un alarme centralisée et une aspiration centralisée. À seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et 1h40 des plages vendéennes, ce bien rare conjugue charme, authenticité et confort contemporain. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bressuire, contactez l'agence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëlle Noel vous propose: Magnifique Maison contemporaine avec toit plat signée par un architecte, située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, qui offre une harmonie parfaite entre confort moderne et élégance. Cette propriété exceptionnelle est composée de 8 pièces et dispose d'une surface d'environ 198 m². Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de 72 m². Le terrain clos de 796 m² garantit tranquillité et sécurité, et comprend une belle piscine sécurisée. De nombreux équipements, tels qu'une climatisation réversible et un système de sécurité connecté, viennent compléter cette offre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des commodités et des écoles, cette Maison de luxe à acheter à Magné vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe Magné.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À seulement 15 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, ce magnifique moulin, niché sur une île, offre un cadre enchanteur. Avec une superficie habitable d'environ 245 m², il se compose principalement au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une buanderie, un grand salon/salle à manger, ainsi qu'une réserve, une chaufferie et une cave à vins. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, deux autres chambres avec salle de bain privative et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre avec la possibilité de créer une salle de bain. L'ensemble, en excellent état, allie charme et confort moderne. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter de ce cadre exceptionnel. La propriété inclut aussi une maison d'amis d'environ 101 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une piscine et un joli jardin (potager, verger, etc.). Cette maison est également en excellent état. Le terrain s'étend sur 3003 m². C'est un véritable petit coin de paradis que vous pourrez découvrir dans le cadre de votre projet d'achat d'un moulin à acheter à Niort.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le charmant département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette vaste demeure, alliant raffinement et confort, se dresse fièrement dans un pittoresque village de pierres sèches au cœur de la haute vallée de la Sèvre. La maison, construite en moellons de pierre calcaire, s'élève sur quatre niveaux et offre un panorama imprenable sur la Sèvre, tout en intégrant l'esthétique d'un des plus beaux villages de la région, dominé par un château médiéval.Le rez-de-chaussée, dédié aux réceptions, comprend un grand salon, un petit salon intime, une bibliothèque ou bureau, et une salle à manger aux décors variés, avec des parquets anciens, de magnifiques cheminées et des plafonds ornés de poutres. La cuisine, agrémentée de tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Un espace remarquable, surnommé 'la chapelle', est accessible par le petit salon, offrant des potentialités pour des événements tels que bals, concerts ou représentations théâtrales.Au premier étage, quatre chambres, chacune au style unique, sont à retrouver, dont l'une avec cabinet de toilette. La grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage, tandis qu'au deuxième étage, sous un toit isolé, une pièce de repos s'ouvre sur l'escalier. Une dernière chambre, bien éclairée, se trouve à proximité de la salle de bains. Le rez-de-jardin se divise entre une cuisine d'été, une chaufferie avec chauffage central aux pellets, un atelier, et une salle d'eau d'été avec toilettes, ainsi qu'une cave.La toiture en tuiles est en très bon état tout comme celle des dépendances, et une grande partie des fenêtres possède du double vitrage. Le jardin s'organise autour de six espaces distincts, incluant une cour fermée protégée par deux granges et une piscine d'un design irrégulier. La maison à restaurer, séparée par une petite cour, comporte également quatre niveaux, accessibles par un escalier en vis, daté de 1724. Elle offre huit pièces à réhabiliter, ainsi que trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été modernisées, et tout le volet extérieur est récent, tandis qu'un jardin intérieur, agrémenté d'un palmier, s'ouvre sur une terrasse abritant un garage, judicieusement situé grâce à la topographie du terrain.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Saint-Maixent-l'École, où le potentiel rencontre le charme de l'ancien, tout en découvrant la beauté de la région Poitou-Charentes.

À seulement 10 minutes de Niort, découvrez cette grande propriété exceptionnelle d'environ 343 m2, située sur un terrain clos et arboré de 1300 m2, orienté Sud-Ouest, avec garage et dépendances. Grâce à ses atouts et son potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison de maître séduira ceux en quête d'espaces généreux et de possibilités variées. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée majestueux en demi-cercle, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, un vaste bureau de 19 m2, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur et toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, 3 chambres spacieuses (18 à 21 m2) dont une avec accès à une terrasse, une pièce dressing de 13 m2, 2 salles d'eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres (11, 17, 21 et 20 m2), une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite une chaufferie avec adoucisseur et une cave voûtée. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain généreux, un garage spacieux et des dépendances, offrant des espaces de détente pour la famille ou entre amis, tout en préservant une intimité réelle. Profitez d'un cadre exceptionnel et calme pour poser vos valises en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 795 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle et sa dépendance sont nichés dans un parc boisé avec piscine. Idéalement située dans une commune prisée, cette propriété allie charme et histoire, offrant un cadre de vie unique et exclusif, à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée, agrémentée d'un jardin paysager, crée un espace détente convivial autour de la piscine. La dépendance, à la fois authentique et confortable, permet d'accueillir des invités ou de réaliser des activités professionnelles. Elle offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. En tant que propriété à acheter à Coulon, elle présente de généreux volumes lumineux, une organisation fonctionnelle et des matériaux de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations et accéder à des photos supplémentaires.

Nichée dans un charmant village de Gâtine poitevine, cette demeure historique a été soigneusement rénovée. Entre ses deux tours, le logis est orienté plein sud, et sa terrasse invite à des moments de convivialité en extérieur. Les pièces de réception, situées de part et d'autre d'un portail du 17e siècle, mènent à un vaste vestibule : la salle à manger, ornée d'un parquet et d'une cheminée, se trouve à droite, tandis que le salon, tout aussi remarquable, est à gauche. Un boudoir fait le lien avec une grande chambre équipée d'une table de toilette et d'une baignoire de style Empire, donnant sur le jardin. Cette chambre est accolée à une salle de bains dans la tour ronde, évoquant un établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine, accessibles depuis la salle à manger, offrent un accès extérieur à l'est et donnent sur un patio desservant l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. À l'étage, trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes complètent l'espace. Une spacieuse salle de jeux, sous la charpente apparente, permet de multiples usages, tels que dortoir pour les enfants ou salle de télévision. Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds isolés et des radiateurs en fonte assurent une chaleur agréable. Avec des toitures récemment rénovées, la cave voûtée ajoute au charme de la propriété. Les dépendances comprennent une ancienne écurie, un garage et un espace de rangement sous un vaste grenier. L'assainissement sera à revoir partiellement. Le jardin immédiat s'étend sur 2800 m2, offrant une belle vue sur des massifs, des arbres et de l'herbe, tandis qu’une prairie de 5000 m2 avec une allée de noyers se trouve de l'autre côté du chemin d'accès. Découvrez cette Maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, au coeur de la région Poitou-Charentes.