ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Deux-Sèvres, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles et de l'Hôtel de Ville, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie citadin privilégié. La propriété, empreinte de caractère, allie harmonieusement l'élégance des éléments anciens à des aménagements plus modernes.Dès l'entrée, sublimée par son arche et son escalier en ferronnerie d'origine, le ton est donné pour une visite placée sous le signe de l'authenticité.Les espaces de réception sous-tendent tout le charme bourgeois des lieux. La salle à manger de 35 m2 se distingue par ses volumes généreux, son parquet ancien et ses moulures préservées. Le salon de 36 m2, prolongement naturel de cet espace, évoque une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée d'époque, et plus de trois mètres de hauteur sous plafond renforcent la sensation de grandeur et de luminosité.La cuisine, aménagée et équipée, se veut contemporaine tout en s'intégrant à l'architecture historique de la maison. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine et d'une lingerie pour un confort optimal au quotidien.Au premier étage, un bureau, une chambre d'invités et une suite parentale élégante avec vue sur le patrimoine architectural environnant vous attendent. Le dressing et la salle d'eau privative viennent compléter cet espace. Une vaste pièce, actuellement dédiée à la détente, peut facilement retrouver sa fonction de chambre si nécessaire. Une autre chambre en retrait bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.Le second niveau, accessible par un escalier en pierre, dévoile plusieurs chambres supplémentaires autour d'une pièce palière accueillante.Le grenier représente un volume à aménager selon les passions de ses futurs propriétaires.En sous-sol, une cave voûtée d'environ 25 m2 s'invite aux dégustations et aux soirées conviviales entre amateurs de vins.À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, accompagné d'une vaste terrasse, permet de profiter du calme au cœur de la ville, agrémenté par une dépendance.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de l'animation citadine, cette maison facilite une vie de quartier dynamique et une mobilité douce.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 710 euros et 6 400 euros par an.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

À Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette belle demeure de ville construite au XIXe siècle a été soigneusement restaurée avec une touche contemporaine. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre paisible et dispose de nombreuses prestations. Un jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intime, tandis que deux garages avec ouvertures automatiques et une cave climatisée garantissent un confort moderne.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont largement ouverts sur l'extérieur, comprenant une cuisine entièrement équipée et un séjour spacieux de 60 m², qui s'articule entre un salon, un coin TV et une salle à manger. Un local lingerie, des WC avec lave-mains, et un local chaufferie complètent ce niveau.Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir spacieux, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un système de production d'eau chaude.Les extérieurs se composent de diverses terrasses et d'espaces de détente, y compris une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio, très accueillant, est agrémenté d'une fontaine romantique, créant un cadre apaisant.La ville de Parthenay est idéalement située à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV : 2h10 de Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne, et à 1h20 de La Rochelle.Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement réinventée, cette propriété des années soixante offre un cadre de vie lumineux dans un environnement paisible. Vous profiterez d’un jardin agréable, d’une belle terrasse en balcon et d’une annexe indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie dotée de belles huisseries intérieures réalisées par un artisan local. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Une porte dérobée vous permettra d’accéder au sous-sol où se trouvent un garage sécurisé et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez la tranquillité avec trois chambres à l’univers distinct, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec des murs chauffants porte-serviettes. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing. Sous la charpente apparente du dernier niveau, une chambre de maître se présente comme un véritable cocon, agrémentée d'une baignoire îlot. Cette maison offre une excellente performance énergétique, fruit d'une rénovation thermique de qualité. À l'extérieur, la terrasse surplombe un jardin où se trouve un poulailler, parfait pour un retour à la nature en milieu urbain. Un atout supplémentaire : un studio avec entrée indépendante, intégrant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour la location courte durée. L'emplacement de cette maison facilite le quotidien grâce à la proximité des écoles, commerces et autres commodités de Niort. Ce bien rare allie confort contemporain et modularité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 700 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens atypiques. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - Niort.

À Niort, en plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située à deux heures de Paris en TGV, ce bien unique fait partie d'un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. Entièrement restaurée pour conserver son authenticité, cette propriété offre 260 m² de surface habitable, un joli jardin et une orangerie de 24 m², parfaite pour un espace de télétravail. Avec trois accès distincts, la maison dispose d'un hall d'honneur impressionnant, des pièces de réception spacieuses de 78 m² avec des parquets raffinés et des plafonds peints. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. De plus, un jardin paysager de 400 m², un garage pour deux voitures et deux caves complètent ce bien. La réfection de la façade a été réalisée récemment, garantissant une belle esthétique. Ce bien est soumis à la copropriété, avec des charges annuelles de 3.786 €. Prix de vente : 682.500 euros, honoraires inclus.