ventes de propriétés de luxe Deux-Sèvres, France

iad France - Olivier Suire vous propose: Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIXᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du XIXᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021). Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique.

À vendre, cette propriété située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée au coeur d'un village, à seulement 20 minutes de Niort, elle offre une maison poitevine spacieuse de 366 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'une maison d'invités, un préau en pierre, et un garage. Le parc arboré de 4500 m² comprend une piscine de 12x6 m. L'entrée de la propriété est marquée par une grille automatique qui ouvre sur une cour gravillonnée et un parc parfaitement entretenu. La maison principale, en excellent état, comprend au rez-de-chaussée un vestibule de 23 m², un salon de 37 m² avec cheminée, une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m², un espace bureau, des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle de bains complètent cet espace. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, de fenêtres en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Le garage attenant dispose de deux portes cochères et d'une pièce à aménager au-dessus. La maison d'invités de 100 m², avec son sol en pierre et son étage non aménagé, est prolongée par un préau donnant sur la piscine, qui est de belles dimensions avec un volet roulant électrique. Le village offre des commodités telles qu'une épicerie et un médecin, et est à proximité de l'autoroute et de la gare TGV de Niort, qui permet un accès rapide à Paris en moins de 2 heures. Prix de vente honoraires inclus : 599.000 euros. Honoraires charge acquéreur.

Réf. 4883 : Magnifique propriété à vendre à THOUARS, située dans un environnement privilégié en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités essentielles du village, offrant une véritable qualité de vie. La propriété se trouve à quelques minutes de Nueil-les-Aubiers et Bressuire. Elle est idéale pour une résidence principale de charme ou un projet de maison d'hôtes, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Nantes, Paris ou Bordeaux aisément. Derrière son portail, cette belle demeure se dévoile après avoir traversé une allée menant à une cour pavée, avec un jardin ornemental d'entrée. L'intérieur se compose d'une vaste entrée traversante, d'une cuisine familiale entièrement équipée et d'un élégant bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et plusieurs salles d’eau. Les dépendances, dont une piscine prestigieuse, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Les extérieurs s'étendent sur environ 2,6 hectares, incluant des jardins soigneusement aménagés, un étang, une piscine couverte et un terrain de tennis. Ce domaine exceptionnel réunit authenticité et confort, parfait pour les amateurs de belles propriétés. Pour un achat de propriété de luxe à THOUARS, ne manquez pas cette opportunité.

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine. Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine. Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales de la maison de maître : Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes. Une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour. 1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine. 2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement. Dépendance en pierre : Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon. 1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras. Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Espaces annexes : Préau pour deux véhicules Préau de réception Local à vélos Local technique pour la piscine Jardin entièrement clos Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Nichée dans un hameau paisible, cette belle maison de caractère d'environ 266 m² offre des volumes spacieux et un aménagement familial très agréable. Elle dispose d'une entrée traversante, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une troisième chambre avec dressing et lavabo, une quatrième chambre, un grand dressing et une salle de bain familiale. Les extérieurs sont méticuleusement entretenus, comprenant une piscine chauffée ronde de 6m de diamètre, un bassin à poissons, un hangar d'environ 100 m², une grange de 70 m² et plusieurs petites dépendances, le tout sur près de 1,3 hectare partiellement clos. Cette propriété dispose d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC, assainissement par fosses toutes eaux et adoucisseur. Un ensemble harmonieux, bien entretenu, offrant espace, confort et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Cette propriété de luxe est à vendre à Saint-Coutant dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 379 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an, prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre paisible et charmant, alliant caractère et confort. Ce magnifique ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et comprend une maison principale de 234 m², une maison d'invités de 102,50 m² à développer, ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1,30 hectare agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4m. La maison principale se compose d'un hall d'entrée spacieux de 26,50 m², d'un salon de 36 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine dînatoire de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, un bureau et d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains offrent confort et intimité. La maison d'invités, quant à elle, comprend un séjour, une cuisine et un étage à aménager, idéale pour accueillir des amis ou en faire un gîte. Les dépendances comprennent un garage-atelier et un cellier. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à proximité de la piscine. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant et l'assainissement est conforme. L'environnement, paisible et pittoresque, se situe à proximité de Melle, facilitant l'accès à divers services. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété unique à Melle. Prix de vente : 695.000 euros, honoraires inclus.

Située au coeur de Niort, cette ancienne chapelle désacralisée constitue une formidable opportunité pour ceux cherchant une propriété unique. En franchissant la porte en bois mouluré, vous découvrirez un espace d'une ampleur saisissante, avec une nef de 32 mètres de long et 8 mètres de large, sous une coupole culminant à 14 mètres. Le sol en dalles calcaires ajouté à la lumière diffusée par les vitraux d'origine créée une atmosphère paisible. Cette propriété est adaptée à divers projets, qu'ils soient professionnels, culturels ou résidentiels, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Ce bien, localisé dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, représente une occasion intéressante pour l'achat d'une propriété à Niort. Pour découvrir ce lieu unique, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.

Réf.4601 : Charmant logis du 14ème à vendre proche de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, pleine d’authenticité, est nichée au cœur d’une campagne verdoyante, boisée et vallonnée, à proximité d’une ville offrant toutes les commodités. Le logis bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en lisière d’un étang qui renforce la sérénité du lieu.Une belle avenue bordée de grands arbres conduit à la propriété, enveloppée au nord par une dense futaie et bercée au sud par les eaux tranquilles de l’étang. L’accès se fait par une poterne à ouverture en plein cintre, surmontée d’un écusson, conférant au domaine une élégance séculaire. On croit qu’il s’agit d’une ancienne commanderie du Temple, comme le suggère une croix de Malte sculptée dans un cercle, vestige historique présent dans le vestibule d’entrée.Le logis d’environ 540 m² déploie de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de réception, dont une imposante salle des gardes à l’étage, et huit chambres offrant une belle capacité d’accueil. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, tandis que deux salles d’eau complètent l’ensemble. Un majestueux escalier à vis en granite s’élève dans l’ancienne forteresse, distribuant les pièces et rappelant l’histoire du lieu.Les dépendances structurent une cour fermée dont l’accès se fait par un porche imposant. Parmi elles, une vaste grange offre de multiples possibilités, et un ancien logement à rénover laisse entrevoir un potentiel intéressant. S’étendant sur environ 8 hectares, la propriété dévoile un écrin de verdure remarquable, où de nombreux arbres centenaires règnent. L’étang d’environ 3 hectares ajoute à la sérénité des lieux. La propriété est alimentée par un puits, garantissant une autonomie précieuse dans cet environnement préservé.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter notre site internet.