ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 6)

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle.Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, dans un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, viennent parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intimeUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère idéale pour recevoir.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accommoder un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité.Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1903000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sur l’île d’Oléron, à quelques centaines de mètres du centre de Saint-Pierre-d’Oléron, un ancien moulin du 17e s. avec dépendances et piscine. À seulement 400 m du centre de Saint-Pierre-d’Oléron, la propriété se découvre après avoir longé le moulin et un long mur d’enceinte en pierre. Un portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée qui conduit, d’un côté, à l’ancien logis du meunier, puis, dans son prolongement, à la maison principale. L’accès est bordé d’essences variées, dans une atmosphère calme et soignée. La végétation dissimule avec astuce quelques panneaux solaires, tandis que la circulation est organisée autour de deux imposants palmiers washingtonia. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules. Un atelier et une buanderie sont également attenants à la demeure. Bâtie selon un plan rectangulaire en pierre apparente, élevée d’un niveau, coiffée d’un toit en tuiles tiges de bottes et entièrement rénovée avec des matériaux anciens locaux, la maison fait face à une large piscine et à un long gîte. Elle est adossée à l’arrière à un mur en pierre le long d’une petite sente communale.

A seulement 30 mètres de la plage et aux pieds des commerces de Chatelaillon-Plage, cette villa contemporaine de 2021 conjugue l'élégance architectural balnéaire, confort et art de vivre en bord de mer. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre des volumes remarquables baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de réception de plus de 80 m², où de larges larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et laissent apparaître la mer en toile de fond. Pensée pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une élégante maison de villégiature, la villa propose, sur le même niveau que les pièces de vie, une véritable suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, un wc et un office. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres proposant des belles perspectives sur l'océan, deux salles d'eau, un wc et un dressing/rangement. Un vaste garage d'environ 120 m² complète l'ensemble offrant un confort rare et de multiples possibilités d'usage pour les amateurs d'automobiles, de loisirs nautiques ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste exposé plein sud pour profiter des beaux jours et de belles soirées entre amis ou en famille. Référence agence : 3744

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente une maison à acheter à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce manoir, accompagné de nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, incluant un étang de 3 hectares. Ce bien historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité avec ses fenêtres à meneau, cheminées et plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un escalier à vis en granite permet d'accéder aux différents niveaux, offrant des pièces lumineuses avec une vue imprenable sur l'étang à l'Ouest. Les dépendances entourent une cour fermée accessible par un porche et comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Avec ses 8 hectares arborés, cette propriété offre un cadre bucolique et paisible. L'étang, alimenté par un puits, est en eau toute l'année. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211 pour plus d'informations.

Située à La Couarde-sur-Mer, cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m² offre un beau potentiel à s'approprier grâce à une modernisation de ses prestations actuelles. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Une annexe avec buanderie et espace nuit indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine et d'un garage. Référence agence : 6469

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison authentique et pleine de charme située dans un hameau à SAINT-SEVERIN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne de caractère, au style typiquement rural français, offre environ 268 m² habitables. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle allie authenticité et confort. Le jardin, d'environ 2400 m², vous accueille avec une sensation d'intimité et de bien-être. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger élégante, un bureau spacieux et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux escaliers distincts permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Vous y trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une climatisation réversible. A l'extérieur, le jardin soigné présente de multiples espaces de détente et deux grandes granges en pierre offrent des possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter SAINT-SEVERIN ou pour ceux intéressés par la vente Maison SAINT-SEVERIN.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison rénovée avec goût située au cœur du village côtier de Lauzières. D'une superficie d'environ 114 m², cette maison a été entièrement modernisée tout en conservant son charme traditionnel. Baignée de lumière grâce à son orientation idéalement Sud-Ouest, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec de beaux volumes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse orientée plein ouest. Il est également possible de transformer le deuxième espace salon au rez-de-chaussée en suite parentale, créant ainsi un quatrième espace de couchage. Côté confort, une pompe à chaleur assure une climatisation réversible et une isolation complète pour un bien-être optimal toute l'année. Énergétiquement, cette maison est classée en DPE B, ce qui la rend exceptionnellement peu énergivore. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jacuzzi pour des soirées d'été agréables. Un petit abri de jardin et une place de stationnement sur la parcelle complètent cet ensemble, ce qui est rare dans le secteur. Élevée par rapport au niveau de la rue, cette maison n'a jamais subi d'inondations, même lors des événements climatiques marquants de la région. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux souhaitant allier usage personnel et rentabilité, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 495 000 euros. Prix hors honoraires : 477 000 euros. Honoraires TTC : 3,77% du prix hors honoraires. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose à Puilboreau, Charente-Maritime, cette magnifique Longère à vendre. En longeant le mur en pierre, les éclats de rire des enfants plongent dans la piscine, et la scène s'ouvre devant moi, un véritable tableau vivant. À gauche, la piscine au sel de 7 mètres entourée d'une terrasse en bois exotique, à droite, le pool house offrant un espace ombragé pour les parents. La façade en pierre, majestueuse, laisse entrer la lumière à travers de grandes ouvertures vitrées. Le mélange d'ancien et de moderne transcende les lieux, avec des pierres apparentes, des tomettes et des poutres qui s'harmonisent avec des lignes contemporaines. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, est accentuée par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Un espace dédié au cinéma se trouve à gauche, tandis qu'un paisible patio intérieur offre un refuge au cœur de l'agitation. La Longère dispose de plusieurs chambres, chacune avec des espaces confortables et lumineux, et partout, les volumes surprennent. L'escalier sculptural mène à une mezzanine et à une quatrième chambre. La suite parentale, avec dressing et accès extérieur, assure confort et intimité. La seconde partie de cette propriété, de 260 m², est conçue pour l'accueil et classée Gîtes de France 3 étoiles, parfaitement aménagée pour la location. Une cuisine spacieuse et lumineuse donne sur une terrasse de 30 m², et cinq suites confortables complètent l'étage. À l'extérieur, un préau, un garage avec galetas et plusieurs aménagements, comme un terrain de pétanque et un atelier, viennent enrichir cet ensemble. Cette Longère de luxe à acheter à Puilboreau est bien plus qu'une simple maison ; c'est un espace de vie multiple prêt à accueillir des souvenirs. La propriété est vendue entièrement meublée, avec un site internet dédié pour la location. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété d'exception à Sainte Marie de Ré, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison unique face à l'océan est mise en vente, vous offrant une opportunité d'achat dans un cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Les espaces de vie, conçus pour harmoniser intérieur et extérieur, disposent de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière et dévoilent une vue imprenable sur la mer.La maison comprend plusieurs chambres spacieuses et des suites confortables, garantissant intimité et bien-être. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, accentuant le caractère recherché de la propriété. Imaginez vivre une expérience unique où chaque détail est soigné pour votre confort. Une salle de cinéma pour profiter de vos films préférés, une cave à vin climatisée pour savourer des crus d'exception, ainsi qu'une salle de sport et un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi, font partie des atouts de ce bien.À l'extérieur, des terrasses élégantes vous invitent à profiter des journées ensoleillées avec des coins détente et une vue panoramique sur l'horizon marin, parfaits pour des moments de convivialité ou de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sainte Marie de Ré.

Située à DOMPIERRE-SUR-MER dans le département de Charente-Maritime, cette propriété charmante est à vendre. Proche du canal de ROMPSAY et de ses pistes cyclables, elle offre un accès facile au centre de LA ROCHELLE et à DOMPIERRE-SUR-MER. Rénovée avec soin, elle se trouve dans une impasse tranquille. La pièce de vie lumineuse se compose d'une vaste cuisine américaine donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un cabanon, le tout entouré d'un jardin arboré. Un garage pour deux voitures, une buanderie et de nombreuses places de parking complètent ce bien sur un terrain clos.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située sur la commune de Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison est implantée sur un terrain bien entretenu, agrémenté de jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances idéales pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les télétravailleurs. L'habitation principale se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement, la maison dispose de deux chambres de plain-pied confortables, dont la chambre principale offre un dressing et de nombreux rangements. Un bureau de plus de 19m², pouvant servir de troisième chambre, est également prévu pour une activité professionnelle ou du télétravail. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne apporte confort et praticité. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau crée un espace indépendant, et un grand grenier aménageable, avec ses murs en pierre apparente, offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, les jardins paysagers, comprenant pelouses, arbres, haies et espaces potagers, sont soigneusement agencés. Une vaste terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage avec carport attenant, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une maison confortable avec de grands espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ - DÉPENDANCES - GARAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située au cœur de L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Cette maison de 185 m² constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille, alliant charme de la campagne et vie citadine.Elle se compose de la manière suivante :En rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, salle à manger avec bibliothèque, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie.1er étage : palier, couloir, trois chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains et deux WC séparés.2ème étage : deux chambres d'environ 11 m² et salle d'eau.La maison inclut également une partie supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, répartie sur trois niveaux et communicante avec la maison principale. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m², arborée et bien entretenue. Une piscine DESJOYAUX, dont le liner a été changé en 2025, vient compléter les atouts de cette propriété.Informations supplémentaires :DPE en D, chaudière à condensation Frisquet de 2022, huisseries en bois double vitrage, toiture refaite sur la grange et contrôlée en 2025 pour la maison, zinguerie et chéneau refaits. Taxe foncière : 2100 €.Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison d'exception à vendre à L'Isle-d'Espagnac !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À la recherche d'une maison à acheter à LOIX, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes ? La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre, sise sur un terrain d'environ 1990 m2, au calme et à seulement quelques pas du cœur du village. Cette propriété comprend une véranda, un dégagement menant à un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En annexe, vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, un vaste jardin orné d'arbres fruitiers, un abri de jardin, un bûcher et de nombreuses possibilités de stationnement viennent enrichir cette offre.

Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette élégante demeure familiale de 232 m², magnifiquement située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison de 13 pièces érigée en 1904 allie charme ancien et confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres, toutes convertibles en espaces de vie selon vos besoins, des bibliothèques, un bureau ou salle de jeux. Chaque détail de cette maison récemment rénovée respire la qualité et le bon goût. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 635 m², où la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des charmes balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Année de construction : 1904 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois - Eau chaude : chaudière électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2 749 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, cette magnifique villa de 196 m2 habitable vous émerveillera par son ambiance apaisante et sa décoration élégante. Profitez d'un emplacement privilégié qui vous donnera l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse architecturale, menant à l'étage avec élégance et caractère. La pièce de vie, d'environ 80 m2, est lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et d'une cheminée en pierre de taille. La cuisine séparée s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs et les grandes occasions, complétée par une buanderie avec accès extérieur et toilettes invités. Le rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains incluant douche, baignoire et toilettes. À l'étage, trois belles chambres avec balcons privés offrent une vue dégagée, invitant à la détente. Une salle d'eau avec toilettes se trouve également à l'étage. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une cave à vins. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant un achat de Maison de luxe à Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 231 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Découvrez cette propriété en pierre située à DIGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau paisible, cette maison authentique est entourée de paysages vallonnés. Rénovée avec soin, elle allie charme de la campagne française et confort contemporain. L'intérieur lumineux comprend un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles de bains, offrant toutes des vues sereines sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine à débordement, ainsi que de terrasses idéales pour se détendre. Cette maison à vendre à DIGNAC est rapidement accessible aux commodités locales et se trouve à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa connexion TGV vers Paris et Bordeaux. Une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

À vendre à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 98,0 m2 se situe à Domino, à seulement 100 mètres de la plage. En exclusivité avec effiCity, cette charmante villa est idéale pour les amoureux de la mer. Elle comprend un spacieux patio traversant avec une cuisine d'été de 20,0 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois suites dont deux indépendantes, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau. Cette maison dispose également de trois autres pièces pouvant servir de chambres ainsi que plusieurs WC et salles d'eau, offrant un cadre fonctionnel pour toute la famille. Profitez de l'extérieur avec sa terrasse et son patio, après des moments de détente au bord de la mer. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m2, cette propriété se trouve dans un environnement calme, idéal pour la relaxation. Construite en deux périodes (1965 et 2015), elle présente un cachet typiquement Oléronais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Caron au 0677566209 ou par email à pcaron@efficity.com. Cette maison est une belle opportunité pour un projet immobilier dans un cadre privilégié.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une belle propriété dans le village de Clussais-la-Pommeraie, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et un gîte indépendant entièrement équipé. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La propriété comprend un vaste espace de stationnement, un garage ouvert et de magnifiques jardins paysagers. Le gîte possède un accès indépendant et constitue une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière. La maison principale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, révèle un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine familiale spacieuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bains familiale et d'une pièce aménagée en bureau, pouvant être transformée en troisième chambre. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau privative et mezzanine complètent l'espace nuit. Le gîte indépendant comprend un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre et un espace de jeux, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, les jardins créent un environnement relaxant, et les commerces locaux sont facilement accessibles. Cette propriété est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Clussais-la-Pommeraie.

À vendre, maison de caractère à rafraîchir située à La Rochelle, dans le quartier de La Genette, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette élégante maison datant de 1890 s'étend sur environ 180 m2 et possède un jardin plein sud de 95 m2. Dans un environnement calme et recherché, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie familiale. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables avec une salle de bain et un WC. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grenier aménageable, pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux. Une cave complète ce bien au cachet indéniable, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Taxe foncière : 3 000 EUR/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement privilégié ! À seulement 200 mètres de l'océan, dans un environnement paisible et prisé, découvrez cette charmante maison de 80 m² impeccablement entretenue. Parfaite en résidence secondaire, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Descriptif : Dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille. Vous disposez ensuite d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit : 3 chambres avec dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Les atouts : Maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus), place de parking, chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce, aucun travaux à prévoir, pas de copropriété, aucune charge. Un bien clé en main, à deux pas de la plage, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Le prix est de 479 000 euros, honoraires d'agence inclus, charges vendeurs. DPE : Classe D - GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 550 et 2 130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 435984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua. Nichée dans un environnement préservé entre vignes, bois et estuaire de la Gironde, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible accessible à pied. À proximité des commerces et services du village, elle est également proche des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont à environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est à une heure. La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. L'étage dévoile trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, peuvent être exploités en location touristique ou servir d'espace d'accueil pour la famille ou les amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second gîte propose un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un hangar et un grand garage fermé attenant à une salle de sport. Le vaste terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers, un potager, des espaces naturels et un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et la possibilité d'un revenu locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée en front de mer, cette propriété des années 30 allie charme et authenticité, tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Avec un terrain spacieux, la maison propose une belle terrasse orientée vers la mer, une chambre avec vue et des espaces confortables pour profiter de la vie balnéaire.Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une cuisine aménagée, ainsi qu'un garage. Les équipements incluent un chauffage électrique et du double vitrage pour un confort optimal.Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant le potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Marennes-Hiers-Brouage, un lieu où chaque instant est une promesse de sérénité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se situe au bout d'une allée privative, nichée au cœur d'un parc remarquable de 2 890 m2. À l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan trouvent une harmonie parfaite, elle offre un art de vivre rare, que ce soit en résidence principale ou en maison de villégiature.Avec plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à envisager un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines.Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, orientée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques : une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, conférant une ambiance douce et conviviale. La cuisine, empreinte d'authenticité, prolonge les espaces de vie vers un préau avec espace barbecue, idéal pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un bureau lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, peut aisément servir de salon intimiste ou d'espace de télétravail inspirant. Il communique avec un garage agrémenté d'un atelier et d'un espace chaufferie. Les autres chambres partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un second bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.Une atmosphère singulière règne dans cette maison où chaque pièce semble raconter les souvenirs heureux des générations qui s'y sont succédé. Les éclats de rire des enfants et les conversations prolongées rappellent les moments de partage.À l'étage, deux chambres supplémentaires sous les rampants augmentent la capacité d'accueil de cette maison familiale au charme authentique.À l'extérieur, le parc paysager compose un écrin de verdure préservé où la piscine sous son dôme s'inscrit naturellement dans le décor. Un vaste garage à bateau, complété par plusieurs espaces de stockage et ateliers, ouvre le champ des possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou équipement nautique. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un troisième garage viennent parfaire cet ensemble aux prestations rares.Véritable refuge entre terre et océan, le jardin invite aux déjeuners champêtres, aux jeux d'enfants et aux instants de contemplation. Ici, les journées s'écoulent au rythme des marées et des saisons, tandis que le murmure des vagues accompagne les derniers rayons du soleil, ajoutant une dimension presque intemporelle à cette propriété.Une adresse discrète et privilégiée, où le charme familial rencontre la douceur de vivre de l'île d'Oléron.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 170 euros et 8 400 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Ile de Ré - La Flotte en Ré. Maison avec piscine à vendre. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement privilégié sur la très recherchée Ile de Ré. Construite en 2014, cette propriété d'environ 120 m², complétée par une annexe, séduira les amateurs de confort et de lumière. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. La pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace convivial avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance agréable. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre moderne. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine, parfaites pour profiter des journées d'été. Le jardin, facile d'entretien, complète ce bien rare sur le marché. Maison de luxe à acheter LA FLOTTE, en excellent état, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte.