ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 53)

CÔTÉ PLAGE Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du quartier recherché du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, une villa d'inspiration moderniste des années 1950 développant environ 103 m2 sur un agréable terrain arboré et cloturé d'environ 1350 m2 CONSTRUCTIBLE. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses volumes géométriques épurés, ses lignes sobres et son caractère architectural affirmé offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre-ville à 500 m ainsi que la réputée plage du Platin à 450 m. La maison offre un salon avec cheminée insert, une salle à manger prolongée par une véranda d'environ 15 m2, trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Une agréable terrasse de 14 m2 vient parfaire l'ensemble et ouvre la maison sur son jardin arboré. photos sur demande Un bien rare à fort potentiel dont la rénovation permettra de sublimer l'architecture d'origine et de créer une résidence principale ou secondaire unique, à quelques pas de la plage du Platin.

DERNIERE VILLA T5 DISPONIBLE - 595.000 EUR Triangle d'Or - À seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce programme de trois villas de charme offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec ensemble salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 cellier, 1 WC. A l'étage, elle propose 3 chambres,1 salle d'eau, 1 WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Situées à 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage, les villas profitent d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies), services essentiels (banques, cabinets médicaux), espaces de bien-être (centre de thalassothérapie), ainsi que d'un accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement existant grâce à une architecture balnéaire raffinée, inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, elles garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et soignées, ont été pensées dans les moindres détails afin d'offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

INVESTISSEMENT, INVESTISSEURS, Votre agence ORPI vous propose cette belle opportunité de faire un investissement sur la commune du Bois Plage en Ré. Idéalement situé à deux pas du marché du Bois-Plage en Ré, cet ensemble immobilier de 263 m2 habitables est composé de deux maisons indépendantes neuves, vendues meublées, avec de très belles prestations. Multiples stationnements privés. Nous restons à votre disposition afin d'en discuter avec vous ! Dossier complet à l'agence ( estimations locatives/étude de rentabilité, plans des deux maisons etc.. ), visite vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur demande. À très vite !!! Référence agence : 1505

En exclusivité, située sur les hauteurs prisées de Châtelaillon-Plage, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette villa contemporaine de 2021 offre un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. Les espaces de réception, ouverts sur une vaste terrasse surélevée et un jardin paysager, invitent naturellement à profiter de chaque instant, en famille comme entre amis. Piscine, salon extérieur encastré, boulodrome et espace bar avec cave à vin composent un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour partager des moments privilégiés. La maison développe plus de 260 m² de surface utile. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable. Fonctionnelle jusque dans ses moindres détails, la propriété dispose également d'un vaste garage double, d'un local piscine, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'art de vivre du littoral charentais. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie DROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807620752 La Rochelle

IMMOBILIER ILE DE RE - LA FLOTTE - Magnifique maison de 2014 de plain-pied implantée sur une très belle parcelle. La maison offre un beau séjour lumineux, une cuisine séparée toute équipée, 4 chambres dont deux suites parentales, un WC et une salle d'eau séparée. Plusieurs pièces de services complètent le bien ainsi qu'un grand garage. Le jardin paysagé et sa piscine permettent de profiter du soleil et de se détendre. Maison aux prestations soignées. Idéal en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 6410

AIP propose à la vente une propriété de luxe à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Royan et 10 km des plages océanes, cette propriété d'exception est bordée par un canal et offre un cadre tranquille au sein d'un jardin magnifique de 13 000 m2, équipé de 3 puits forés, d'une piscine de 25 m entourée d'une terrasse, ainsi que d'une pool house comprenant une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. La maison, qui s'étend sur 500 m2 habitables, dispose d'un double salon, d'une vaste salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de sport avec SPA, d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'un quadruple bureau et d'un solarium. Deux cuisines entièrement équipées, un cellier et une cave à vin complètent cette propriété, accompagnée de deux garages d'environ 400 m2 carrelés. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au fioul, tandis que les poutres de la maison en bois exotiques ajoutent une touche d'élégance. Ce bien rare, véritable havre de paix, mérite d'être découvert sans tarder.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une localisation idéale sur le canal de Rompsay, à proximité du centre-ville, cette propriété vous offre un cadre de vie unique grâce à sa conception moderne et sa performance énergétique. Ce bien, qui représente un achat de maison de luxe à La Rochelle, s'étend sur un duplex au dernier étage d'un immeuble récent. Vous serez séduit par sa luminosité et son volume généreux dans la pièce de vie de près de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, véritables havres de paix, et de deux magnifiques terrasses, dont l'une de plus de 100 m². Imaginez vivre des petits-déjeuners ensoleillés avec une vue dégagée sur l'horizon ou organiser des soirées sous les étoiles dans un cadre apaisant. Cette offre rare comprend également deux places de parking privatives, garantissant un confort au quotidien. Ce duplex n'est pas simplement un lieu de vie, c'est un engagement vers une qualité de vie d'exception, avec des aménagements haut de gamme. Les possibilités de personnalisation vous permettront d'adapter ce bien selon vos souhaits, sous réserve de l'avancement du chantier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, profitez également de frais de notaire réduits à 3% dans le cadre de ce programme neuf. Pour plus d'informations, contactez Ludivine Sabatier au 06 68 56 58 41, agent commercial RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s’étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d’autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d’agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l’eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

ILE DE RE - LA FLOTTE - Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 logements. La maison principale d'environ131m² offre une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale, un WC et salle d'eau. Une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter des beaux jours et un garage complète l'ensemble. Deux appartements indépendants de 50m² chacun, avec extérieur et place de stationnement privatif permettent de recevoir famille et amis. Référence agence : 6411

Exceptionnel coeur de village à La Flotte superbe maison avec piscine composée d'une entrée avec très belle hauteur, pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, salle à manger-salon, suite parentale. A l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau. Garage Pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite contacter l'agence rapidement Référence agence : 9287

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Située dans un quartier prisé et à proximité des commodités du centre du village, cette propriété rare s'étend sur une parcelle d'environ 776 m². La maison de plain-pied, d'une superficie d'environ 214 m², nécessite une rénovation complète, ce qui permet d'imaginer de nombreuses options d'aménagement pour créer une propriété à votre goût. Le terrain dispose également d'une piscine, favorisant l'aménagement d'un agréable espace extérieur. En fonction des règles d'urbanisme en vigueur, des possibilités d'agrandissement, comme la création d'un étage, pourraient être envisagées, tout en préservant environ 40 % de la surface en pleine terre pour garantir un cadre verdoyant. Cette maison représente une occasion rare à Saint-Martin-de-Ré, parfaite pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation ou pour un investissement dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations, contactez-nous.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette maison à vendre, idéalement située dans un secteur prisé de La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Proche de la mer et des commerces, cette propriété en deuxième ligne profite d'un environnement paisible. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'accès à la maison se fait par une allée menant à une entrée accueillante. En entrant, vous serez séduit par un séjour chaleureux, comprenant un espace salon avec cheminée au gaz et une spacieuse salle à manger. Ce niveau comprend également un WC invités et un accès à la cave. Un couloir mène à une extension récente abritant une vaste cuisine aménagée et équipée, avec buanderie, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir, accompagnée d'une piscine chauffée. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale située au-dessus de la cuisine, offrant un dressing, une salle de bains et un WC. Le dernier étage est composé de deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un agréable espace lecture en mezzanine. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété sans vis-à-vis offre calme et intimité. Une opportunité rare, alliant charme et confort, aussi bien en résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison, dossier et photos disponibles sur demande.

Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 285 m² habitable comprend 7 chambres et 7 salles d’eau, le tout sur un terrain de plus de 700 m², dans un quartier calme à seulement 300 mètres des commerces et 500 mètres du port. La maison principale de 245 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cheminée fermée, et d'une cuisine aménagée et équipée ayant une sortie vers un auvent dinatoire et le jardin. Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau, d'une chambre secondaire avec salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Les sols sont en pierre naturelle. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un espace salon multimédia desservant trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Les sols sont en parquet chêne à l'étage. Cette maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol. Une annexe de 40 m² complète ce bien, avec une chambre, une salle d’eau et un salon s'ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine grâce à des baies vitrées. La propriété est partiellement close de murs en moellons et comporte une piscine de 9 x 4 mètres équipée d'un plancher mobile pour moduler la profondeur. Deux places de stationnement sont également disponibles. Dans un très bon état général, cette maison lumineuse est orientée est-ouest, avec de grandes ouvertures et des prestations soignées, ce qui en fait une solution idéale pour un achat de maison de luxe à La Flotte.

Livraison Septembre 2027 Située dans un écrin de verdure dans un domaine privé, à seulement 500 mètres du port historique, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et privilégié au cœur de Saint-Martin-de-Ré, classé patrimoine mondial UNESCO. Les espaces de vie ont été imaginés pour offrir élégance, confort et convivialité. Le salon de réception, aux volumes généreux, constitue un lieu privilégié pour accueillir famille et invités, tandis que le salon TV propose une atmosphère plus intimiste dédiée à la détente. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée s’intègrent harmonieusement à ces espaces, créant un ensemble fluide et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour des réceptions. Pensée comme une véritable propriété de villégiature, cette somptueuse villa dispose de 6 suites avec leurs salles d’eau privatives et intègre des espaces dédiés au bien-être et aux moments de détente. La maison dispose d’une salle de sport ainsi que d’une salle de jeu / cinéma, offrant des lieux privilégiés pour se ressourcer ou partager des instants conviviaux en famille et entre amis. Le choix des matériaux et la qualité des finitions sont dignes des plus grands hôtels au monde. Dossier sur demande

Découvrez cette belle Maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, hors coût de construction, est situé dans le quartier prisé du mail et propose une maison d'architecte de plain-pied, conçue par un architecte local reconnu. Ce bien s'intègre dans un cadre intimiste où le design contemporain et les codes de l'habitat traditionnel se rencontrent. Le projet se distingue par une volumétrie élégante, alliant toitures en tuiles traditionnelles et modules cubiques avec toits terrasses. Les façades sont ornées de larges baies vitrées en aluminium anthracite. Le cœur de cette maison est une terrasse en bois, prolongée par une piscine rectangulaire entourée de haies vives et d'essences locales. Cette propriété rare offre des prestations de qualité : volumes généreux, matériaux nobles et une configuration optimisée pour le confort. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui apprécient les lignes graphiques et la sérénité urbaine. Le permis de construire est validé et des diagnostics sont disponibles pour la maison avant travaux. Le prix indiqué se rapporte à la maison actuelle, avec un chiffrage complet des travaux sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 360 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

- VENDU - Maison de ville située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, cette propriété développe une surface habitable d'environ 126 m2 et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Cet ensemble, baigné de lumière, a été pensé pour favoriser la convivialité et les moments de partage. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, un espace dédié au rangement des vélos et une cave, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cour d'environ 40 m2 complète ce niveau et permet de profiter d'un agréable espace extérieur pour vos repas d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative et de son dressing. La chambre parentale bénéficie d'une vue dégagée sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur, un atout de charme rare qui confère une identité singulière au bien. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison séduira par son emplacement privilégié, ses volumes et son potentiel.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété datant de l'époque napoléonienne située à proximité de La Rochelle et à moins de 15 minutes de la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage La maison principale comprend en rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage se compose de quatre chambres, une pièce de rangements, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble pour une superficie habitable de 238m2. Cette bâtisse propose des dépendances attenantes à la maison qui sont également aménageables pour une superficie de 139m2, un ancien corps de ferme de 213m2 et une maison de type 2. La propriété dispose de garages et de nombreuses places de stationnement. L'ensemble sur une parcelle totale de plus de 4000m2 constructible. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

À vendre, maison à rénover située à Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 70 m2 est implantée sur une parcelle de 798 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'extension. La parcelle, située en zone Ub1 du PLUi, bénéficie d'un double accès. C'est une occasion rare dans ce secteur prisé, idéale pour un achat Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, implanté sur un terrain de 596 m2, offre une vue imprenable sur la mer. La maison de 63 m2 nécessite une rénovation complète, avec possibilité d'extension. Ne manquez pas l'occasion d'envisager un achat maison Sainte-Marie-de-Ré.

Centre village, immeuble comprenant 1 local commercial et 6 appartements type T2 et T3. Travaux à prévoir. Référence agence : 9237

Maison d'exception de 200 m² située à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien unique comprend 5 chambres, dont 4 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une exposition sud-sud-est, l'extérieur est végétalisé et ajoute à la luminosité de l'espace, incluant un préau et un accès indépendant. Cette Maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré représente une opportunité rare sur le marché.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez la vente de cette Propriété de luxe à vendre à La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle emblématique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu’à 270 spectateurs. En tant qu’espace dédié aux spectacles vivants et aux projections, il présente une identité unique au travers des marques déposées. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Monument Historique. Profitez également d’un loyer annuel estimé à 150 000 € HT, renforçant l’aspect locatif de cet investissement. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un attrait fort pour une programmation culturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations.