ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 49)

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison de 270 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété comprend un vaste séjour-salle à manger de 53 m² avec cheminée, une véranda de 34 m², un salon TV, un bureau, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres et une salle de bains. Le tout s'étend sur un terrain de 2450 m², agrémenté de quelques dépendances et d'une piscine, le tout en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel. Accessible en 1h15 en TGV depuis Paris et Bordeaux, c'est une maison de luxe à acheter à Châtellerault. Le prix de vente est de 684.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Cette maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est à vendre. Nichée dans une campagne préservée, à seulement 45 minutes d'Angoulême, 1h05 de Limoges, 1h20 de Poitiers, et 2h00 de Bordeaux, cette vente de propriété à Angoulême offre un enclos cynégétique de 77 hectares, incluant un étang de 4 hectares alimenté par des sources, ainsi qu'une spacieuse maison d'habitation et des communs. La maison s'étend sur 170 m² et comprend une entrée en travertin, un séjour avec cheminée, et une cuisine ouverte. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que du chauffage au sol par chaudière électrique et de la fibre. Pour les amateurs de chasse, une salle de chasse de 186 m² avec cuisine et sanitaires est présente. Un hangar métallique de 90 m² est également disponible. L'étang classé piscicole offre une petite pêcherie et est alimenté par plusieurs sources. L'enclos et les bois comptent un plan simple de gestion sur 70 hectares. Ce territoire riche en gibiers, dont des sangliers et des chevreuils, représente un excellent choix pour les passionnés de nature. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.785.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située en Sud Charente, au calme, cette propriété remarquable datant du 16e au 20e siècle présente un potentiel exceptionnel. Composée de sept bâtiments sur un éperon rocheux, elle offre des terrasses, caves, un four à pain, des garages et une serre. En fond de vallée, vous trouverez 6 sources, un étang, un ruisseau, des terres agricoles bien exposées et irriguées, ainsi que de vastes espaces souterrains provenant d'anciennes carrières de pierre calcaire. Le parc d'agrément propose divers espaces pour des activités culturelles ou touristiques, entouré par près de 30 hectares de bois et de prés. Un cadre préservé, parfait pour un projet autarcique, au cœur d'un vaste réseau de promenades et de randonnées. La structure se compose d'une maison en duplex, de lofts, d'appartements ainsi que de studios, tous offrant confort et espace. Deux des maisons sont chauffées par poêles à granulés de bois. Ce bien exceptionnel est une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angoulême, au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 1.979.900 euros, honoraires d'agence inclus.

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété au cadre enchanteur, bordée par la Sèvre Niortaise, est située sur un terrain de 5200 m² comprenant un jardin d'agrément et plusieurs îlots. L'ancien moulin du XIIIe siècle a été entièrement restauré et converti en une belle demeure de 272 m² habitables, offrant un grenier aménageable de 74 m², un garage de 31 m² et diverses dépendances, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12,27 m² avec des tommettes, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m². Le séjour de 56,75 m² inclut une salle à manger avec cheminée en pierre, ainsi qu'un salon lumineux. En demi-étage, une suite parentale de 30 m² et un bureau complètent cet espace.Au premier étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et un espace bureau sont également disponibles. Un grenier de 65 m² peut être aménagé selon vos besoins.Les dépendances comprennent un espace détente avec hammam et spa, un garage, un atelier en sous-sol, une cave à vin et un préau en pierres apparentes. La propriété est équipée de chauffage au fuel et d'une fosse toutes eaux pour l'assainissement. Le portail motorisé assure un accès sécurisé à la propriété. Idéalement située dans un quartier résidentiel de Niort, cette maison se trouve à proximité des commodités, gares et autoroutes. Elle est proposée au prix de 861.000 euros, honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 820.000 euros.

Située dans un village animé de la presqu’île d’Arvert, à proximité des plages et à 9 km de La Tremblade, cette maison ancienne entièrement rénovée vous charmera par son authenticité, ses grands espaces et son énorme potentiel familial. Derrière une façade pleine de caractère, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec des poutres apparentes, des murs en moellons, et des sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment. Chaque détail met en valeur la qualité des matériaux utilisés. La vaste pièce de vie d'environ 55 m², qui s'ouvre directement sur le jardin, comprend une salle à manger et une cuisine conviviale équipée d'une cuisinière à bois, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon accueillant, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC viennent enrichir ce niveau. À l’étage, un magnifique escalier en bois mène à un grand palier desservant six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux qui peut servir de dortoir, ainsi qu’un grenier. Le terrain clos de 1125 m², véritable oasis de tranquillité, est fleuri, arboré et comprend un verger. De plus, vous disposerez de nombreuses dépendances : cuisine d’été, préau pour les repas en extérieur, un vaste chai avec grenier en partie aménagé, un garage, un local à vélos, une chaufferie, et pour compléter ce tableau, une piscine sécurisée pour profiter des journées estivales. Proche des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un cadre de vie permanent ou pour accueillir famille et amis durant les vacances. Un bien rare où le charme et la douceur de vivre se réunissent. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7.839 et 10.606 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison historique datant de l'époque Henri IV et Louis XIII. Offrant 245 m² habitables sur un terrain de 2500 m², cette propriété se distingue par ses éléments anciens et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une enfilade de pièces de réception, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Profitez également d'agréables dépendances incluant un four à pain et une cave voûtée. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur récente et de la fibre Internet, cette maison répond à vos besoins modernes. Le prix de vente de cette maison est de 472 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat maison à Châtellerault, ne manquez pas cette belle opportunité.

À Niort, en plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située à deux heures de Paris en TGV, ce bien unique fait partie d'un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle. Entièrement restaurée pour conserver son authenticité, cette propriété offre 260 m² de surface habitable, un joli jardin et une orangerie de 24 m², parfaite pour un espace de télétravail. Avec trois accès distincts, la maison dispose d'un hall d'honneur impressionnant, des pièces de réception spacieuses de 78 m² avec des parquets raffinés et des plafonds peints. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. De plus, un jardin paysager de 400 m², un garage pour deux voitures et deux caves complètent ce bien. La réfection de la façade a été réalisée récemment, garantissant une belle esthétique. Ce bien est soumis à la copropriété, avec des charges annuelles de 3.786 €. Prix de vente : 682.500 euros, honoraires inclus.

MAISON À VENDRE À CHATELLERAULT (Vienne, Poitou-Charentes)Découvrez cette propriété XIXe rénovée de 280 m² habitables, accompagnée d'une maison d'amis de 76 m² et d'une belle grange de 255 m², le tout sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Idéalement située à seulement 3 minutes de l'autoroute A10 et 10 minutes de la gare TGV, elle offre un accès facile au centre-ville, aux zones commerciales, à un hôpital et aux lycées.Le niveau principal se compose d'une entrée élégante, d'un vaste séjour de 55 m² avec cheminée en marbre, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cabinet de toilette avec lave-mains et d'une cuisine spacieuse de 28,7 m². Une véranda chauffée de 25 m² s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine, sécurisé par un volet et doté d'un pavillon en pierre avec douche et toilette.À l'étage, vous trouverez un salon/mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres avec cheminées en marbre, ainsi qu'une salle de bains et un second cabinet de toilette. La maison d'amis comprend une grande pièce avec kitchenette et mezzanine, tandis que la grange, avec écurie, présente une toiture en excellent état.Disposez d'un bien d'exception avec une classe énergie D et un climat D. Le prix de vente est de 599.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt domaniale, cette charmante maison en pierres de 1893 a été récemment restaurée avec soin, tout en préservant ses éléments d'origine. Dotée d'environ 174 m² habitables, la propriété comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. Elle dispose également de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau/salle à manger d'été et d'un spa de nage sur un terrain de 7500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 20,93 m² avec dallage en pierre d'origine et poutres, mène à une cuisine de 36 m² et un salon de 36,66 m². L'étage offre un palier, une première chambre de 26,07 m² avec parquet châtaignier, ainsi que deux autres chambres. La maison, entièrement restaurée entre 2003 et 2007, bénéficie d'un chauffage au fuel, d'un assainissement par fosse toutes eaux et d'une bonne isolation phonique. Le terrain est agrémenté de deux puits et d'arbres fruitiers, avec un préau/salle à manger d'été et un spa de nage installé en 2018. La propriété se trouve à 10 minutes d'une gare TGV et à 25 minutes de Niort. Cette maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray est proposée à la vente au prix de 424.000 euros, honoraires inclus.

À Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette belle demeure de ville construite au XIXe siècle a été soigneusement restaurée avec une touche contemporaine. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre paisible et dispose de nombreuses prestations. Un jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intime, tandis que deux garages avec ouvertures automatiques et une cave climatisée garantissent un confort moderne.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont largement ouverts sur l'extérieur, comprenant une cuisine entièrement équipée et un séjour spacieux de 60 m², qui s'articule entre un salon, un coin TV et une salle à manger. Un local lingerie, des WC avec lave-mains, et un local chaufferie complètent ce niveau.Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir spacieux, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un système de production d'eau chaude.Les extérieurs se composent de diverses terrasses et d'espaces de détente, y compris une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio, très accueillant, est agrémenté d'une fontaine romantique, créant un cadre apaisant.La ville de Parthenay est idéalement située à 25 minutes de Niort (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV : 2h10 de Paris Montparnasse), à 1h30 de Nantes (aéroport), à 1h30 des Sables d'Olonne, et à 1h20 de La Rochelle.Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 minutes de Poitiers, à l'abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. A l'étage, l'escalier principal dessert d'un côté une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, de l'autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire dessert un grand palier/salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une climatisation. Les dépendances sont constituées d'un abri pour véhicules avec remises, d'un petit pavillon carré couvert d'ardoises et d'une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave. Cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Pierre-de-Maillé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située aux portes d'un village charmant, à proximité de la station thermale de La Roche-Posay et accessible depuis Paris, cette propriété offre un cadre enchanteur. Composée de deux moulins du XVIe siècle et s'étendant sur plus de 1,6 hectare, elle dispose de jardins soigneusement entretenus, d'un potager, d'un verger, ainsi que de serres et d'aménagements paysagers uniques. Avec près de 700 m² de surface habitable, elle se prête à divers projets, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité touristique. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Pierre-de-Maillé combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement paisible.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa est à vendre. Nichée près de la forêt domaniale de la Courbe, elle jouit d'un jardin boisé and fleuri, offrant une superficie de 200 m². Ce bien présente un cadre de vie serein, idéal pour un achat de villa à Royan, à seulement 5 minutes à pied des plages réputées. Récemment rénovée, cette maison moderne dispose de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière. Le grand salon de plus de 60 m², accompagné d'une cheminée en pierre, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaite pour des moments conviviaux. La villa comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres bénéficiant de salles d'eau privatifs. En annexe, une dépendance offre une entrée séparée et un espace de vie. Le jardin de 2930 m² et sa piscine au sel garantissent des moments de détente en toute intimité. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette villa allie confort moderne et écoresponsabilité. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.250.000 euros.

Située au cœur des Vals de Saintonge, cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, est un trésor historique. Remontant probablement au XIIIème siècle et ayant servi de refuge aux Huguenots au XVIème siècle, elle a évolué en un domaine agricole et viticole au XVIIIème siècle, témoignant de son importance historique. L'accès se fait par un superbe porche en plein cintre du XVIIème siècle, soulignant le caractère exceptionnel de cette Propriété à acheter à Saint-Jean-d'Angély. Proche du centre-ville, avec commerces et écoles à proximité, cet ensemble offre de multiples opportunités pour quiconque souhaite entreprendre un projet audacieux dans un cadre de vie familial et professionnel. La maison principale, d'une superficie de 450 m², est déjà restaurée et conçue pour accueillir vos convives avec 5 chambres lumineuses, toutes dotées de salles d'eau privatives, dont une située dans l'ancienne chapelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cheminée et une cuisine professionnelle, tandis qu'une vaste salle de réception avec cheminée XXL et parquet Point de Hongrie accueille des événements en toute saison. Un appartement d'environ 100 m², style loft sur 3 niveaux, avec 2 chambres, est attenant à la maison. Des dépendances incluent 6 gîtes confortables, de 70 m² à 127 m², idéaux pour l'hébergement d'hôtes dans un cadre champêtre et serein. En plus, une maison indépendante d'environ 135 m² offre un espace tranquille avec un grand séjour, une cuisine ouverte et 4 chambres à l'étage. Les extérieurs, s'étalant sur plus d'un hectare, comprennent un jardin intérieur, des gîtes, un balet charentais de 300 m² et un grand préau de 430 m². Cette propriété a bénéficié de rénovations de qualité, prête à générer des revenus grâce à une activité rentable. Les installations modernes et le respect de l'Histoire des lieux font de cet endroit un havre de paix. Prix de vente honoraires inclus : 1.443.825 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.395.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre calme, cette propriété de 330 m² habitables a été soigneusement restaurée et comprend également une maison d'amis à rafraîchir de 65 m². Le jardin paysagé de 2.950 m², agrémenté d'un magnifique séquoia, ainsi qu'un espace piscine avec plage et massifs de palmiers, complètent ce bien. À proximité d'une ville avec tous commerces et d'un complexe golfique, cette demeure combine authenticité et confort moderne, offrant notamment des salles de bains privatives dans chaque chambre et un portail motorisé. Le choix parfait pour un achat de Maison de luxe à acheter Monts-sur-Guesnes. Prix de vente : 590.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Situé au sud d’Angoulême, aux portes du Périgord Vert, ce domaine unique se trouve au bout d’une impasse, dans un environnement paisible et préservé. Véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d’une cour centrale, formant des ruelles et petites places qui rappellent la vie de village d’autrefois. Adossées à une colline et construites sur un éperon rocheux, les bâtisses dominent leur propre vallée, traversée de sources, ruisseaux et d’un étang, entourée de terres agricoles fertiles, d’un parc paysager et de bois — le tout sur une superficie totale d’environ 30 hectares. Le terrain comprend également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m². L’ensemble offre une surface habitable de près de 1 220 m², répartie comme suit : Une maison en duplex de 45 m² Un loft de 70 m² Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²) Un appartement de plain-pied de 90 m² Un studio de 30 m² Un studio en duplex de 35 m² Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²) Un appartement de plain-pied de 70 m² Un loft sur trois niveaux de 400 m² Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m² Les bâtiments servent actuellement de résidence principale pour les propriétaires, de logements locatifs à long terme et de chambres d’hôtes, offrant un concept polyvalent et évolutif selon les projets. Un lieu paradisiaque, à la fois authentique, écologique et autonome, idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au fond d'une impasse, cette demeure jouit d'un calme absolu, tout en étant idéalement placée : l'océan est à quelques centaines de mètres, et le coeur vibrant du centre-ville est accessible en seulement 3 minutes à pied. La propriété restaurée en 2018 offre 180 m2 habitables environ. Le travail a été minutieux, remettant en valeur les murs intérieurs et extérieurs d'origine, tout en insufflant un style moderne qui s'harmonise parfaitement avec l'ancien. Les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière, magnifiant les parquets anciens et les poutres apparentes. Cette propriété se distingue par une architecture singulière et raffinée, conçue comme l'imbrication harmonieuse de deux ailes distinctes, créant ainsi une richesse de volumes et d'espaces au sein de la structure principale. L'accès s'ouvre sur l'Aile Noble, caractérisée par ses hauteurs sous plafond impressionnantes. L'entrée est un lieu de réception par excellence : une magnifique salle à manger s'y déploie, communiquant fluidement avec un double salon aux volumes majestueux. Une salle d'eau pratique avec WC complète cet étage. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au charme distinct. La première, majestueuse, dévoile une surface de plus de 20 m2 et dispose d'une salle d'eau accessible depuis le palier. La seconde, plus intime bénéficie d'une salle de bain privative. Aménagée avec soin dans l'ancien chai, cette seconde aile accueille en son coeur une cuisine ouverte sur une salle à manger. Le volume s'enrichit d'une mezzanine lumineuse de 16 m2 proposant un espace polyvalent. L'étage regroupe deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison s'ouvre sur un agréable extérieur comprenant une terrasse, un jardin et un charmant barbecue en pierre, sans oublier un petit appentis. L'atout charme réside dans son patio baigné de lumière, exposé plein sud. Cet l'espace privilégié promet des moments de détente et des repas familiaux mémorables sous le soleil. Cette bâtisse est plus qu'une maison, c'est une histoire à continuer. Elle attend ceux qui sauront apprécier l'alliance rare du passé préservé et du confort contemporain. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 780 euros et 5 190 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Coccinelle, l'horizon, Ketty, La clef des champs, Le Cygne, La Barcarolle, Detty, Walkyrie… Autant de constructions signées de créatifs architectes talentueux du début du siècle. Des noms hétéroclites à l'image de la diversité des superbes réalisations. La villa proposée aujourd'hui a conservé son identité, son architecture intérieure, baies cintrées, carreaux de faïence, bois et pierres, un savant mélange ou règne une ambiance début XXème. Une maison avec une âme et une histoire, qui a aussi su se moderniser pour s'adapter au confort de notre époque. Le parc qui l'accueille est simplement magnifique. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée Pièce à vie traversante avec cheminée, ouvrant sur terrasse couverte et jardin. Cuisine semi-ouverte. Une chambre avec point d'eau, Une chambre avec salle d'eau, Un WC indépendant. Premier Etage : Une chambre ouvrant sur un bureau, Une salle d'eau Une chambre avec point d'eau et douche, Deux chambres avec point d'eau, Sous-sol : Une cave à vins, Un atelier. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre exceptionnel, empreint de calme et de sérénité, à seulement quelques pas de la plus belle plage de l'île d'Aix, se dévoile un ensemble immobilier rare, composé de deux corps de bâtiments abritant trois logements indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et soigneusement arboré de 626 m². Les habitations, entièrement rénovées avec raffinement au printemps 2017, ont su préserver l'authenticité et le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, en retrait de la rue et totalement indépendante, offre une capacité d'accueil de 12 personnes. Elle séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée, ainsi que par ses quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent harmonieusement les prestations de ce premier logement. À l'arrière de la parcelle se trouve le second bâtiment, abritant une agréable maison de type III (capacité 6 personnes), comprenant un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En duplex, un troisième logement de type II (pour 2 personnes) vient parfaire cet ensemble, idéal pour une exploitation touristique ou un accueil familial de grande ampleur. Chaque logement bénéficie d'une totale indépendance, avec sa propre terrasse et son espace extérieur privatif. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et jouit, depuis 2018, d'un prestigieux classement 4 étoiles délivré par le Ministère du Tourisme. Fort potentiel locatif. Parfaite alliance d'une résidence secondaire de qualité et d'un investissement patrimonial. Référence agence : 7778

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur de La Flotte, cette demeure, intégralement réhabilitée en 2021, se distingue par ses finitions de très haut standing, sa décoration raffinée et une praticité pensée pour un confort absolu. Le véritable coeur de la maison est cette vaste pièce de réception de près de 70 m2. Baignée de lumière, elle a été pensée comme un lieu dédié au rassemblement et à la quiétude, sublimé par des matériaux de haute qualité qui confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle s'articule autour d'une vaste cuisine haut de gamme, résolument déjeunatoire et ouverte sur l'espace principal, faisant d'elle un cadre idéal pour la convivialité et l'art de recevoir. La partie nuit de la maison principale se compose d'une généreuse suite parentale, véritable cocon privé, accompagnée de deux chambres supplémentaires. Cette propriété est complétée par une annexe totalement indépendante, un atout majeur intégrant un séjour, une chambre agréable et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir amis ou famille en toute autonomie, ou envisager un potentiel locatif. L'extérieur est une invitation au luxe et à la détente, à l'abri de tout regard : aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude. Le point d'orgue de cet aménagement extérieur réside dans sa piscine de 8×4 mètres, conçue pour les exercices aquatiques et la sérénité. A proximité immédiate, la pergola bioclimatique permet un contrôle optimal de la lumière et de la fraîcheur, créant un espace de réception privilégié quelle que soit la météo. Enfin, le confort logistique est assuré avec trois places de stationnement couvertes, un privilège rare et appréciable. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 130 euros et 1 590 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose un domaine exceptionnel à ROULLET ST ESTEPHE, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, élégamment rénové, se situe à seulement 15 minutes d’Angoulême. Actuellement exploité en hôtel de charme, ce lieu unique allie authenticité et modernité. Il dispose de 32 chambres rénovées avec salle d’eau privative, ainsi que d’équipements haut de gamme, tels qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 190 convives, des espaces pour séminaires et réunions, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’un espace mini-golf, piscine et tennis. La majestueuse maison de maître, véritable témoignage de caractère, accueille de vastes pièces lumineuses, dont un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux suites parentales au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres suites et une chambre à l’étage. Un terrain privatif, soigneusement isolé de l’espace hôtelier, comprend une piscine privée et une cuisine d’été, garantissant une intimité parfaite. Un grand garage complète ce domaine. C'est l'occasion d'investir dans une activité lucrative tout en profitant d'une impressionnante résidence à acheter à ROULLET ST ESTEPHE.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré Adresse d'exception au cœur du village historique Sur l'une des plus prestigieuses et vastes parcelles privées de Saint-Martin-de-Ré, cette demeure de maître rare conjugue élégance, volumes d'exception et emplacement absolument unique au sein des célèbres fortifications classées du village. La résidence principale développe 330 m², offrant 5 chambres, de majestueuses pièces de réception et une atmosphère lumineuse sublimée par de superbes perspectives sur le jardin. Elle est complétée par des annexes de près de 110 m² venant prolonger ces espaces et permettant d'imaginer salle de sport, maison d'amis ou espace bien-être. Deux garages fermés, capables d'accueillir trois véhicules ou bateaux, complètent ce domaine privilégié. Fort potentiel d'agrandissement sous réserve d'une autorisation par les services compétents. Un bien rare et remarquable, inscrit dans un cadre maritime et patrimonial d'exception, au sein de l'un des lieux les plus prisés de la côte Atlantique. Référence agence : 6392

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Royan, cette maison spacieuse offre une surface de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, comprenant une piscine et un pool house avec WC et douche. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée mène à une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'à un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc et la terrasse. La maison propose également deux pièces pouvant être transformées en chambres ou espaces de détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, plus une salle d'eau additionnelle. Un sous-sol de 20 m2 complète cette offre, offrant une chaufferie et une buanderie. Avec un terrain divisible et constructible, cette maison de luxe à acheter à LA TREMBLADE est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Idéalement située à La Flotte à 500 mètres du port et 350 mètres de la plage, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019. Une cour fermée permet de garer deux véhicules et vos vélos dans l'enceinte de la propriété. L'espace de vie extérieur se situe à l'arrière de la maison avec une terrasse en bois. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (8m par 4m) orientée plein sud et chauffée. La pièce à vivre est baignée de lumière et comprend une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'espace nuit, bien isolé de l'espace de vie principal, est composé de 4 chambres, un toilette, une salle de douche et une salle de bain/douche. Un second toilette est situé dans l'espace jour de la maison à l'entrée. Vous êtes investisseurs ? Vous avez la possibilité d'acheter les parts de la SCI familiale afin de conserver l'autorisation de louer en saisonnier. A découvrir sans tarder ! DPE EN COURS D'ACTUALISATION Référence agence : 9093