ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 40)

À 20 minutes au sud-est de Poitiers, au cœur d'une commune dynamique, cette villa à vendre s'étend sur un terrain clos de 2,50 hectares. Le bien est agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, ainsi que d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine avec vestiaires et sanitaires, une chambre, une salle de bains-douche, et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol dispose d'un point d'eau, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local technique pour la piscine. Les locaux accessoires incluent un garage double avec carrelage et portes motorisées, ainsi qu'un abri et un hangar agricole. Prix de vente, honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an, avec un index basé sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rivedoux à deux pas du front de mer maison d'architecte aux volumes généreux... plus de 250 m² habitables, 4 chambres, pièce de vie + salon, bureau, piscine, garage et plus de 3000 m² de terrain... SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX-PLAGE - Villa de 195 m², édifiée en 2023, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de la plage. Son architecture, inspirée de l'esprit de l'île de Ré, met en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, dans une réalisation à la fois élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 80 m², déploie un espace de réception raffiné où séjour, salon et cuisine se répondent avec fluidité, dans une harmonie parfaitement maîtrisée, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. La villa propose trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine, idéale en bureau ou espace de détente, vient compléter l'ensemble avec souplesse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine, au cœur d'un jardin clos et arboré. Un box et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées. Référence agence : 6497

Karacterre® – Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier. Dans un environnement privilégié à COMBRAND à 5 minutes de CERIZAY, découvrez cette propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un ensemble foncier de plus de 7,6 hectares. Édifiée en 2003, la maison d'habitation séduit par son authenticité et sa luminosité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une belle terrasse et une piscine, parfaitement intégrées dans un cadre naturel préservé. Un préau de 47m² complète ces espaces de vie extérieurs. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un carport et de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le domaine comprend également une fumière de 126m² , des boxes à chevaux ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10000 euros, apportant une dimension technique et économique supplémentaire à l'ensemble ce qui est idéal pour optimiser les charges et générer un rendement durable. Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², constituent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou les amateurs de grands espaces. A noter: Un projet de plan d'eau d'environ 1,2 hectare à été étudié sur une partie des terres, offrant une perspective d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire. Une propriété rare sur le marché, idéale pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Quelques informations techniques: Construction de 2003, menuiseries alu double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques gaz, 3 citernes gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne recharge électrique. Assainissement fosse toutes eaux 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière: 1323 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri...

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à AIGREFEUILLE D AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette propriété authentique située au cœur d’un ancien moulin. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison impressionne par ses volumes généreux et ses extérieurs verdoyants. D'une superficie habitable d'environ 320 m², la maison principale se distingue dès l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, de poutres apparentes et d'une cheminée monumentale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² crée un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée pour une qualité de vie exceptionnelle. D'autres prestations incluent des dépendances, une cave à vin réfrigérée et un grand préau pour vos réceptions. Ce bien d'exception est à découvrir dans un environnement préservé, parfait pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de bord de mer représente une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Avec plus de 200 m² de surface habitable, cette maison s'étend sur deux niveaux et comprend cinq suites, dont quatre situées au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale est agrémentée d'un dressing. La pièce de vie spacieuse, couplée à une cuisine ouverte et à une terrasse couverte, favorise une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter du climat côtier. De plus, une magnifique piscine complète cet ensemble.

Au cœur du remarquable village de Tusson, haut lieu de patrimoine et d’art de vivre en Charente, le Manoir de Sallèle déploie avec élégance plusieurs siècles d’histoire dans un environnement préservé. Édifié aux XVe et XVIe siècles, à l’époque de Marguerite de Valois-Angoulême, sœur de François Ier, ce logis de caractère a traversé les siècles sans rien perdre de son âme. Propriété de la famille Sallèle jusqu’à la Révolution, puis demeure de notables, de militaires et d’hommes d’Église, ce manoir incarne à merveille l’histoire de Tusson, village médiéval au riche passé, connu pour son ancien prieuré fontevriste, ses vestiges remarquables, ses artisans d’art et son atmosphère incomparable. La propriété s’organise harmonieusement autour d’une cour arborée et fleurie, à l’abri des regards, et comprend plusieurs bâtiments formant un ensemble authentique et raffiné. Le logis principal, d’environ 340 m², a bénéficié d’une restauration de qualité, mettant en valeur de superbes éléments anciens : cheminée monumentale, cave voûtée gothique exceptionnelle, escalier en pierre, boiseries anciennes, tour carrée à échauguettes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 55 m², une cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la cave voûtée gothique de 50 m², une arrière-cuisine, une chaufferie et des toilettes. À l’étage, cinq chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC offrent un cadre de vie confortable. Le second étage, aujourd’hui aménagé en grenier, laisse envisager de nouveaux projets : atelier d’artiste, salle de jeux… À l’arrière, le jardin et le verger, clos de murs, d’environ 2 000 m², paisibles et soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix et offrent différents lieux de détente où se mêlent les bruissements d’essences variées : fruitiers, oliviers, palmier, séquoia… Une dépendance attenante, offrant un potentiel de 250 m² supplémentaires de surface habitable, un salon d’été rénové de 62 m² reliant la cour au jardin, une grange ouverte, un préau, ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², également rénovée, complètent cet ensemble rare, idéal pour recevoir famille et amis, mais aussi pour des projets d’accueil touristique ou d’espaces événementiels. À seulement 35 minutes au nord d’Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en 1h50, à environ 1 heure des aéroports de Poitiers et Bordeaux, cette propriété conjugue avec brio histoire, authenticité, confort et art de vivre dans l’un des villages les plus singuliers de la région. Dossier détaillé sur demande

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.950050

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa charmante à LA BREE LES BAINS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse est l'endroit idéal pour se ressourcer lors d'un weekend ou de vacances au calme, tout en étant proche des commodités du village voisin et de son marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté et les volumes accueillants de ce cocon familial. De la cuisine aménagée face à la piscine à la salle à manger traversante entre mer et jardins, vous profiterez d'espaces de détente préservés. Les espaces nuit se composent d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux belles chambres équipées d'une salle d'eau partagée. Le salon, doté d'une cheminée, donne accès à une mezzanine aménagée en bureau-atelier, ouvrant de plain-pied sur une ravissante terrasse qui surplombe le jardin et l'océan. À l'arrière de la maison, une terrasse protégée par un large appentis en bois, équipé de stores, accueillera vos repas en extérieur tout en profitant d'une vue sur un jardin arboré. La présence d'un cabanon de jardin, d'une serre et d'un grand garage avec galetas optimise les rangements pour vélos, planches et matériel de jardin. Un projet d'agrandissement pour ajouter au moins deux chambres à la partie nuit a été envisagé. Il vous suffira de traverser un petit passage menant à la plage pour profiter d'un environnement recherché.

Venez découvrir sans attendre cette superbe rénovation d'une maison de village, dont le vaste séjour et ses 5 chambres allient élégance, confort et authenticité rétaise. Au rez-de-chaussée, une suite parentale ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur la terrasse et son jacuzzi vous offrent un confort optimal. À l’étage, chaque chambre profite de son propre espace et d’une parfaite intimité. Les atouts : Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des commerces et du marché Calme absolu et environnement typiquement rétais Maison idéale pour une grande famille ou résidence secondaire haut de gamme Prestations de qualité : climatisation, matériaux nobles, finitions soignées, beaux volumes. Vendue meublée Stationnement Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

Propriété située en Charente, à 15 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, sans voisinage direct, offrant environ 550 m² habitables sur un terrain de 2,8 hectares. Elle comprend : •un manoir avec 8 chambres et 5 salles de bains •une maison d’amis avec 3 chambres et 2 salles de bains •un appartement indépendant Soit un total de 12 chambres et 8 salles de bains. Extérieurs : •piscine 12 x 4,5 m •cour intérieure •grange ouverte pour repas extérieurs •dépendances (atelier, stockage, gym, écurie) •terrain avec vues dégagées sur les vignes Idéal résidence familiale, projet d’accueil ou investissement

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, en sud Vienne (86), à 10 minutes de la ville de Civray. Son parc à l'est et ses nombreuses dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, permettent à la bâtisse de bénéficier d'un cadre très intimiste. Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, salle à manger/cuisine sur dallage, salon avec belle cheminée d'époque, départ de l'escalier en colimaçon, bureau, dégagement avec départ de l'escalier de service. L'étage propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chapeauté d'une toiture en tuile récente, le bâtiment est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré offre à la propriété un charme et un cadre calme et harmonieux. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

REF 042026-434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte. Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne en Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille. Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant. Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif. Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal. Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage. Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri. Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété. Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité. À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Profitez de cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Mazerolles.

Dominant la Charente avec élégance, au cœur d’un village prisé et à seulement 5 minutes d’Angoulême, cette remarquable maison de maître en pierre de taille, construite vers 1850 et entièrement rénovée en 2010, bénéficie d’un emplacement rare. Implantée sur un terrain de 6 362 m², la propriété profite d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant à la fois intimité, charme et proximité immédiate des commodités. Déployée sur quatre niveaux, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée, un beau salon de réception de 35 m², une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une vaste salle de jeux, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l’ensemble avec un second salon, une chambre supplémentaire avec salle de douche et toilettes, une lingerie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Aux étages, la maison propose encore six chambres, plusieurs salles de bains, un dressing, ainsi qu’un vaste dortoir avec douches et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc entoure la propriété dans une atmosphère paisible et verdoyante, tandis que la piscine de 15,5 x 5 mètres invite à la détente dans un cadre bucolique. Garage, préau et abri de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Cheminées, double vitrage, fibre optique et prestations de confort modernes renforcent encore l’attrait de cette propriété de caractère. À seulement 7 km de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces, cette demeure familiale conjugue avec rareté cachet, volumes, discrétion et qualité de situation.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Habitation: Dans un cadre privilégié, cette propriété d'exception, vous offre un ensemble immobilier unique. Sur un terrain de 125 hectares groupés, cette propriété comprend une maison de maître pleine de charme, 6 logements indépendants ainsi que de nombreux bâtiments agricole laissant place a divers projets d'élevage, de tourisme et réception. MAISON DE MAITRE Cette maison de maître édifiée au tout début du XVIIe siècle, d'une superficie de 552 m², est répartie en trois logements entièrement distincts mais pouvant être repensés. La partie centrale offre un bel espace de vie avec hall d'entrée, salon doté d'une belle cheminée, cuisine salle à manger et bibliothèque pour une surface de 111 m². Vous accédez à l'étage par un escalier en pierre d'époque où vous retrouvez 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une suite parentale pour 116 m². Au dernier étage un espace à définir avec baie vitrée offrant un puits de lumière et une vue imprenable Coté EST le logement est composé d'un hall , une cuisine, salle à manger , salon, bureau et salle d'eau sur 71 m² avec à l'étage 4 chambres, salle de bain et WC. Coté OUEST ce logement atypique dispose d'une entrée, cuisine, chaufferie, salon avec mezzanine , salle de bain et une chambre sur 89 m², à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un grenier à aménager. - Chauffage Fioul - Double vitrage sur la majeure partie des menuiseries.   La maison de maître bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur les vastes étendues agricoles et les jardins soigneusement entretenus, offrant ainsi un cadre de vie paisible. GITES Cette propriété inclut 5 logements supplémentaires dont un est actuellement loué. Gite 1 : 2 pièces pour 44 m², fenêtres en simple vitrage et chauffage électrique, face à la maison de maître. Gîte 2 accessible PMR : 3 pièces pour 58 m², chauffage électrique, insert bois et fenêtres en double vitrage Gite 3 : 3 pièces pour 70 m² chauffage électrique, insert bois et fenêtres en double vitrage Gîte 4 : 4 pièces pour 90 m² chauffage bois et fenêtres en double vitrage. Maison individuelle 4 pièces sur 98 m² (actuellement louée) 4 compteurs d'eau 4 fosses septique   6 compteurs électriques Exploitation: Le domaine dispose de nombreux bâtiments agricoles adaptés à différents types d'activités : - une  grange en pierre de 265 m² avec une belle capacité d'accueil pouvant être utilisé en salle de réception pour mariages, événements privés ou séminaires - Une écurie de 35 m² - Dépendances de type atelier, cave, cellier et garage pour 73 m² Grange traditionnelle en pierre de 470 m² à usage agricole, sol en terre battue, charpente bois et couverture en plaque fibrociment. Bâtiment agricole de 626 m², sol en terre battue, ossature métallique et plaque fibrociment. Foncier: Les 125 hectares de foncier, repartis en trois ilots, uniquement séparés par deux routes offrant ainsi un potentiel exceptionnel d'exploitation. - Terres agricoles pour une surface de 40ha   - Prés pour 49ha Bois et landes pour 33ha composés de différentes essences ( Chênes, Pins, Châtaigniers et divers feuillus) encadrés par un plan simple de gestion. Deux plans d'eau situés sur les parcelles d'une surface de 27a 00ca et 24a 80ca Les DPB ne sont pas transmis dans cette vente mais peuvent être rachetés en sus du prix indiqué. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo. La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences. L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. Un portail électrique assure un accès sécurisé au terrain où il est possible de stationner très facilement. Que ce soit en résidence secondaire ou principale, cette villa réunit tous les critères pour accueillir une famille et bénéficier d'un emplacement exceptionnel. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Aux portes de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette résidence composée de 6 maisons individuelles, parfaitement entretenues. Chaque logement offre confort et indépendance : 6 maisons (2 T2 et 4 T3) Garage et stationnement privatif pour chaque bien Jardin et terrasse privatifs Ensemble entièrement clos Les espaces communs viennent compléter ce bien rare : Piscine partagée, idéale pour une clientèle saisonnière Bâtiment indépendant servant d'accueil et de lingerie, facilitant la gestion locative Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en résidence de vacances, location saisonnière ou à l'année. Rentabilité très intéressante, avec un fort potentiel dans ce secteur touristique prisé. Emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'Île d'Oléron. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 12397

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, en Charente-Maritime, cette maison neuve de plain-pied est idéalement située dans le village des Huttes, sur la côte ouest face à l'océan. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, entourée de maisons familiales, elle constitue le cadre parfait pour profiter des activités estivales. La mer est accessible en seulement 500 mètres, la plage des Huttes se trouve à 1,5 km, et les pistes cyclables ainsi que le marché et le port de Saint-Denis sont à proximité, à 2,5 km.Cette maison de 134 m² comprend un vaste séjour lumineux de 62 m² avec un plafond cathédrale, agrémenté de deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau privative et une quatrième chambre aménagée pour servir de lingerie.L'isolation de classe "A" de cette propriété, combinée à un plancher chauffant basse température et à une pompe à chaleur Mitsubishi haut rendement, assure un confort quotidien et des performances énergétiques optimales. Les factures de chauffage sont considérablement réduites par rapport aux normes classiques. Un garage attenant avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter ce bien.À l'extérieur, la maison présente une terrasse principale de 150 m² en travertin et en bois, autour d'une piscine de 8x4 mètres avec un volet roulant électrique et des équipements modernes. Un pool house avec douche extérieure et cuisine d'été complète cet espace extérieur convivial, qui inclut également une grande terrasse arrière en bois de 100 m² et un espace vert pouvant accueillir un potager.La propriété dispose de nombreuses commodités, telles qu'un parking avec portail électrique et visiophone, ainsi qu'un appentis pour vélos. Les frais de notaire sont réduits, et des garanties décennales ainsi que des couvertures de dommage ouvrage sont en cours. C'est une maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, un bien d'exception dans la région Poitou-Charentes.

Immobilier Ile De Ré - Maison récente de 143 m² à La Flotte, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Idéalement située en bordure d'une zone naturelle, cette maison en excellent état propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un jardin privatif de plus de 800 m², d'un garage fermé ainsi que de parkings intérieurs et extérieurs. Ce cadre calme et lumineux offre des prestations modernes. Cette maison de luxe à acheter à La Flotte (17) est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6408

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un ancien hangar réhabilité en maison tout confort. Cette lumineuse et spacieuse maison de 208m2 se compose au RDC d'une magnifique pièce de vie ouverte sur les espaces extérieurs, 2 chambres avec chacunes leur salle d'eau/wc et un très grand dressing pour l'une et terrasse privée pour l'autre, une entrée avec dressing, une lingerie/ cellier et un wc invité. A l'étage une belle mezzanine/ espace détente, une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Parcelle close et paysagé. Une piscine chauffée et un parking complètent ce bien.

Les carrelets en sentinelle veillent sur cette villa à la vue imprenable sur la mer. Calme et sérénité règne sur toute cette belle parcelle qui ouvre directement sur l'Océan. Bercé par l'enchantement du bruit des vagues, aux confins d'une impasse où règne la tranquillité de la corniche de Vaux sur mer ! Composition Rez-de-chaussée : Entrée, Un salon séjour cathédral avec une cheminée ouvrant sur terrasse avec pleine vue mer, Une cuisine indépendante ouvrant sur la mer, Un vaste Cellier, Un wc indépendant, Une chambre, Une salle de bains. Garage Double. Etage : Vaste mezzanine bureau, Deux chambres, Salle d'eau, WC Annexes : Garage Double, Terrasse couverte et terrasse découverte, Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Richard BOURGET vous présente une perle rare au cœur du village : une maison de village d'exception alliant l'âme de l'ancien et une rénovation contemporaine de luxe. Une adresse confidentielle pour une vie ''tout à pied'' entre marché emblématique, boutiques et plages de sable fin. LES POINTS CLÉS DU BIEN : ESPACE DE RÉCEPTION (Plein Sud) : Un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue sur le village, privilège rare pour une maison de centre-bourg. Salon d'apparat avec cheminée et salle à manger élégante. CUISINE DINATOIRE : Cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards (aucun vis-à-vis). VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre spacieuse ou bureau de caractère dès le rez-de-chaussée pour un confort absolu avec salle d'eau. et un WC séparé. ÉTAGE NOBLE : 3 suites parentales avec dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente baigné d'histoire. ANNEXES : Cave, buanderie et vide sanitaire en sous sol. LES PRESTATIONS SIGNATURE : Rénovation de Prestige : Parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque méticuleusement conservés. Extérieurs Privatifs : Cour intérieure paysagée et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. Emplacement Premium : Calme absolu en hyper-centre. possibilité garer sa voiture devant dans la rue devant la maison. Conformité de la maison Emplacement Prémium : Hyper-centre du Bois-Plage. Vue : Un privilège rare pour une maison de village. Rénovation de Prestige : Charme de l'ancien préservé. Confidentialité : Un bien exclusif pour acquéreurs exigeants. Annexes : Vide sanitaire/cave. Opportunité Rare : Une maison de caractère avec une telle vue dégagée est un produit unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. (possibilité d'avoir les meubles) Visites privées sur rendez-vous 7J/7. Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600559 )

DOMINIQUE KASBY VOUS PRESENTE . L'Éveil des Sens : Propriété de Prestige entre Plage et Sérénité A seulement 500 mètres des rivages sablonneux, découvrez une signature architecturale où le luxe se conjugue avec l'art de vivre rétais. Nichée dans un écrin de calme absolu, à quelques pas des commodités, cette villa d'exception de 280 m² déploie des volumes magistraux et une atmosphère empreinte de raffinement. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort absolu. Un Espace de Vie Magistral Le coeur de la demeure s'articule autour d'une vaste réception baignée de lumière. Les deux salons, aux dimensions généreuses, s'ouvrent sur deux élégants patios ensoleillés, véritables extensions naturelles de la maison. La cuisine, pièce maîtresse de la villa, se veut majestueuse : entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle pour une organisation sans faille. L'Intimité au Sommet Conçue pour recevoir en toute confidentialité, la villa dispose de 6 chambres dont 4 suites dotées de sa propre salle d'eau privative. De plain-pied : 3 chambres offrant un accès direct au confort Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur. Entièrement sécurisée, elle promet des moments de détente en toute sérénité. L'alliance de la pierre, de l'eau et de la végétation crée un véritable havre de bien-être à l'abri des regards. Les Prestations de ce Bien d'Exception Surface habitable : 280 m² Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied) Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée (PAC) et 2 patios baignés de soleil Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces L'avis de l'expert : ''Une propriété rare qui réussit le pari d'allier l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine et raffinée. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables.'' Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 4.52% ttc. soit prix net vendeur 2 542 000 euros DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Dans une agréable résidence le clos des Thermes ce joli pied à terre situé à 2mn de la plage et de la Thalasso vous séduira. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains. Terrasse et jardinet exposés plein Sud Une place de parking. Référence agence : 6482