ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 2)

À Saint-Georges d’Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, cette Maison d'exception est à vendre. Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, elle conjugue élégance et authenticité. Avec 245 m² habitables, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, reposant sur une terrasse en bois. Un étang, un garage et une double entrée complètent cet ensemble rare. Ce cadre privilégié allie confort moderne et nature préservée, idéal pour profiter pleinement de la quiétude de l’île d’Oléron. C'est une réelle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Saint-Georges d’Oléron.

Maison à vendre à LOIX, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied est située à proximité immédiate du centre du village et à quelques pas de la plage. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres et 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un patio d'accueil avec stationnement, un jardin paysagé, ainsi qu'un garage et un abri pour vélos. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter LOIX, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est proposé par Gwendoline RAIMBAUD, avec 4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à SAINT MARTIN DE RE dans le département de Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre est l'occasion idéale pour un achat de maison à SAINT MARTIN DE RE. À proximité du port, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie incluant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains supplémentaire, une buanderie et un WC. Le bien dispose également d'une grande cave voûtée et d'une cour pouvant accueillir un véhicule. Cette maison de luxe SAINT MARTIN DE RE à vendre est présentée par Orlann ALLIROT, sous la référence annonce OA879 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À seulement 10 minutes de Saintes et 25 minutes de Rochefort, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Saint-Porchaire, l'un des lieux emblématiques de la Saintonge, connu pour son environnement paisible. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie/remise, de trois chambres avec coin dressing, toilettes indépendantes dans l'entrée et dans la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un abri de jardin de 2024 sur chape bétonnée vient compléter le bien. Ses principaux atouts incluent une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées, une bonne isolation, ainsi qu'un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis, entouré d'arbres. La maison est en excellent état, il ne reste plus qu'à y emménager. La commune de Saint-Porchaire propose un cadre de vie pratique avec des établissements scolaires, des services médicaux et des commerces, idéal pour vivre sereinement en famille. Idéalement située en Charente-Maritime, cette maison conviendra aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de résidence principale confortable, dans un secteur recherché permettant de concilier vie professionnelle et qualité de vie.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Hiesse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet agricole ou touristique, offre une élégante maison de maître du XVIIe siècle avec près de 550 m² habitables, répartis en trois logements distincts facilement réunifiables. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et l'escalier en pierre ajoutent au charme authentique de cette bâtisse historique. En plus, vous trouverez six logements supplémentaires, dont plusieurs gîtes déjà en activité, certains loués et générant des revenus immédiats. Chaque unité, avec des surfaces variant de 44 à 98 m², dispose de ses propres atouts, tels que chauffage bois ou électrique et double vitrage pour la majorité. Le domaine comprend aussi de vastes bâtiments agricoles : granges, écurie, ateliers et espaces de stockage. Une salle de réception peut être aménagée pour des événements ou des réceptions. L'ensemble se déploie sur plus de 8 hectares, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain, et des plans d’eau accessibles par des chemins. Un bien unique, à découvrir pour son ampleur et son potentiel. Prix de vente : 692 400 € Honoraires charge acquéreur - Honoraire de 6,45 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 400 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 680 € et 19 890 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir XVe de 550m², sur 5153m² avec piscine, à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, ce bien unique se trouve dans un bourg authentique au sein des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir allie histoire et charme. Il comprend 5 chambres, un logis pour amis avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier, un garage pour 4 véhicules et des préaux. Sur un terrain clos de 5153m², vous profiterez d'une piscine au chlore de 10m x 5m, d'un jardin d’agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir charentais du XVIIIe siècle situé à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 1 heure de Bordeaux, cette propriété de 510 m² habitables s'étend sur un terrain de 2 hectares, comprenant une cour d'honneur, un parc d'agrément, un verger et des prairies. Le manoir dispose de 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre, comprenant des anciens chais, des remises, une cuisine d’été, des bergeries et des écuries. Ce bien rare offre un cadre authentique et préservé, idéal pour une famille ou des projets touristiques et événementiels. C'est une opportunité d'achat d'un manoir à Mortagne-sur-Gironde.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nous vous présentons un bien immobilier d'exception grâce à notre agence familiale, Abriculteurs, qui assure un service personnalisé. Cette maison, d'environ 135 m², se trouve dans le quartier prisé de Saint-Martin. Elle allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine moderne, entièrement équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie et est dotée de deux fours, d'un four vapeur, d'un micro-ondes, d'un chauffe-plat, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une buanderie et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs comprennent une cour intime sans vis-à-vis, un jacuzzi 5 places, et un garage. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la pompe à chaleur, le portail motorisé, le visiophone, et la proximité des commodités et des écoles. A noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- Etat du bien : très bon état- Fibre optique- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutLa consommation conventionnelle est de 149 kWhEP/m².an (C) et les émissions s'élèvent à 4 kg CO2/m².an (A). Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale de 162 m² à Cognac, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 1400 m², elle est nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort ou un projet de rénovation. La maison comprend un salon lumineux exposé plein sud avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin spacieux et arboré vous attend, ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports, ce bien est situé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme. Les atouts de cette maison incluent un environnement agréable, un jardin spacieux et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 260 000 € TTC.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny, joignable au 06 14 40 65 28 ou par email à sderigny@noovimo.fr, vous propose à la vente cette maison à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située au calme, à la campagne et aux portes de Poitiers, cette maison d'habitation de 5 pièces et 160m2 est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2, offrant une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d'eau privative à terminer, d'un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie et un garage. À l'étage, un palier desservant une salle d'eau, un WC séparé et trois grandes chambres complète ce bien. À l'extérieur, un grand terrain clos et arboré, un garage, une dépendance et une cave enterrée ajoutent au charme de cette propriété. Cette maison est à visiter sans délai. Le prix de vente est de 229 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE & ENSEMBLE LOCATIF – EMPLACEMENT RARE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité. Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente. Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité : * Un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin * Une cuisine d’exception, véritable cOEur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme * Une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques L’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté. À l’étage : * Une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative * Un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau À l’extérieur, le charme opère immédiatement : * Un jardin paysager sans vis-à-vis * Une piscine élégante * Un cadre intime et préservé La propriété dispose également d’une dépendance récente mais de caractère, reprenant les codes de l’ancien avec ses sols en pierre : * Deux chambres, dont une avec kitchenette * Possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante ⸻

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous invite à explorer cette demeure campagnarde, à quelques minutes en voiture des plages et à proximité des commerces. Cette propriété conjugue le confort moderne aux charmes authentiques des maisons charentaises, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour savourer le calme tout en étant proche des stations balnéaires prisées de la côte. À l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine et jacuzzi, ainsi qu'un parc généreux et bien entretenu, propice à la détente. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. Parmi les nombreux atouts de cette maison à vendre à Saujon, vous trouverez également une grande dépendance, un carport, la fibre, un forage et divers équipements. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec les commodités et l'océan.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à seulement cinq minutes à pied du marché quotidien, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer et du centre du village. Ce bien de plain-pied, édifié sur un terrain de 400 m², dispose d'un jardin accueillant agrémenté d'arbres fruitiers, d'un garage avec galetas et de deux places de stationnement. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine aménagée, de deux chambres principales, d'une salle de bain, d'un wc et d'un studio entièrement équipé avec espace cuisine, salle d'eau et wc. Rénovée intégralement en 2019, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest avantageuse et de prestations de qualité. Vous apprécierez l'indépendance du studio avec sa propre terrasse, ainsi qu'un jardin verdoyant à l'avant et à l'arrière, incluant une terrasse pour des moments de convivialité et de détente. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une vie confortable en famille, entre amis, et en location. Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 724 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

La Genette / Port NeufDécouvrez cette villa familiale exceptionnelle de 420 m², située dans un environnement privilégié à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à LA ROCHELLE est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et intime.L'accès se fait par un portail électrique, donnant sur quatre places de stationnement, et comprend également une maison d’amis indépendante de 140 m², dotée de trois chambres, parfaite pour accueillir proches ou pour une activité professionnelle.La maison principale, au style Louisiane, est mise en valeur par son bardage en bois, sa toiture neuve et son ambiance chaleureuse. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux, ainsi que sept chambres, en faisant un véritable cocon familial.L'intérieur préserve le charme de l’ancien, tout en étant fonctionnel et habitable. L’électricité est gérée par un système EJP pour optimiser la consommation.À l'extérieur, profitez d'un pool house et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable atout pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Ce bien rare combine intimité, volumes généreux et qualité de vie, tout en étant proche des commodités.Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (Whatsapp/SMS/Appels).

En vente, cette magnifique propriété à Ligugé, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, représente un achat d'exception. À proximité de Poitiers et à moins de 15 minutes des transports, cette demeure allie accessibilité et tranquillité. La propriété séduira par ses espaces de réception lumineux, ses charmantes chambres avec salles de bains, et son vaste terrain de plus de deux hectares. Un parc arrière avec piscine et terrasse, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement, complètent cette offre rare. Dossier technique et photographies supplémentaires disponibles sur demande.

À vendre, maison à Saint-Savinien, située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne charentaise, à environ 7 minutes de Saint Jean d'Angély. Cette propriété de caractère allie authenticité, espaces généreux et prestations de qualité, idéale pour un achat maison Saint-Savinien, que ce soit pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée pour recevoir, une salle de billard, une salle de babyfoot, 5 chambres climatisées, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un grand dortoir parfait pour les enfants. On trouve également 2 salles d'eau indépendantes, 2 WC séparés et une buanderie.L'annexe de la propriété est idéale pour accueillir des invités ou développer une activité indépendante, elle offre une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant, et 2 chambres, dont une avec douche et WC, et l'autre avec douche.À l'extérieur, le parc arboré dispose d'une piscine récente (2018), harmonieusement intégrée au jardin paysager, garantissant intimité et sérénité. Cette maison à vendre à Saint-Savinien présente une architecture traditionnelle charentaise, agrémentée de matériaux nobles et de finitions soignées.Le confort a été soigneusement pensé, avec climatisation dans toutes les chambres, double vitrage et nombreux rangements.Cette adresse confidentielle s'adresse aux amateurs de volumes, de calme et d'authenticité.Prix : 577 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 Euros.Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 210 Euros et 3 070 Euros par an.*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous propose :La Trompette, au calme - une maison qui redéfinit le rythme des journées. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, des parcs et de la piscine, cette maison de charme se trouve dans une rue discrète, presque confidentielle, dévoilant bien plus que sa façade ne le laisse supposer.Dès l'entrée, l'émotion est palpable. Les volets anciens, les détails soignés et la lumière apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée d'un plan de travail en corian, créant un espace fluide et accueillant.Conçue pour assurer un confort total, la maison comprend un espace bureau ou loisir, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, ainsi qu'une suite parentale généreuse. Chaque pièce est optimisée pour la vie quotidienne, sans perte d'espace.À l'étage, trois chambres offrent un hébergement pour la famille et les amis dans un cadre apaisant, accompagnées d'une salle d'eau.À l'extérieur, un jardin paysagé, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un bar d'été, parfaits pour prolonger les journées et partager des soirées inoubliables.Pratique, un abri pour deux-roues est déjà en place, avec la possibilité d'aménager un stationnement pour voiture. Le stationnement devant la maison est également aisé.Ce bien est rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. C'est un lieu de vie complet où le confort moderne se mêle au charme, offrant une projection immédiate dans un cadre de vie idéal.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées et ventes Off Market sont à votre disposition.Notre équipe eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, un réseau présent dans plus de 30 pays, incluant plus de 83 000 agents et inscrit au Nasdaq (EXPI). Notre marketing puissant permet une diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour découvrir notre modèle commercial innovant (sans droit d'entrée ni royalties).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien inclut également un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. Vous serez séduit par son espace modulable de plus de 17m2, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un salon-séjour élégant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une belle terrasse de 54m2 orientée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, un petit bureau et des toilettes indépendantes. Ce bien, plein de potentiel, est à acheter à La Rochelle. Les visites virtuelles et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

À Puilboreau, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, une maison ancienne réhabilitée est proposée à la vente. Cette propriété individuelle, d'environ 144 m² habitables, dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage et d'un jardin dans un cadre agréable, aux portes de La Rochelle. Vendu entièrement meublée et équipée, elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison bénéficie d'une disposition idéale pour une vie familiale confortable : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau permettent d'accueillir facilement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. La réhabilitation récente, achevée en 2023, a été conduite dans le respect de l'architecture ancienne tout en modernisant les installations (électricité, plomberie, isolation, etc.). Les équipements de confort incluent le double vitrage et un système de chauffage récent. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de Puilboreau. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 80 hectares se trouve aux portes d’Angoulême, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un vaste étang. Le logis principal, d'environ 800 m² habitables, propose des pièces lumineuses et spacieuses. Les diverses dépendances incluent une maison de gardien, une maison annexe, un hangar aménagé en manège couvert, des boxes à chevaux ainsi qu'une grange. Le terrain est composé de prés, d'un bois de chênes, d'une truffière et d'un magnifique étang de dix hectares. De plus, ce domaine est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Angoulême.

À vendre, en plein cœur des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi que trois gîtes agréablement aménagés, le tout sur un vaste jardin de 2000 m² avec piscine. La maison ancienne offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et un salon d'été donnant sur la terrasse et le barbecue en pierre. À l'étage, un grand palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une de type dortoir, idéale pour les retrouvailles familiales pendant les vacances. Les gîtes, respectant l'authenticité et l'architecture d'origine, disposent chacun d'un séjour/salon/cuisine aménagée, de salles d'eau, de WC et de deux chambres. Cet ensemble immobilier, offrant une rentabilité intéressante en tant que logements locatifs, saura répondre à vos projets familiaux ou d'investissement. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est entourée de verdure, tout en étant proche d'un bourg typique et de communes disposant de toutes les commodités. N'attendez plus pour la découvrir. Prix de première offre : 242 950,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 226 000,00 euros et 16 950,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, cette spacieuse maison familiale construite à la fin des années 70 se trouve en seconde ligne des quais de la Sèvre. Établie sur un terrain paysagé, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et un pool-house, où le confort rencontre l'élégance.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un escalier en marbre orné de ferronneries d'art, véritable élément central de la maison. Le rez-de-chaussée, conçu pour une circulation fluide et lumineuse, comprend un double espace de réception qui regroupe un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau, offrant une autonomie totale de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres spacieuses partageant une salle de bains au charme rétro. Un sous-sol complet enrichit cette propriété avec un bureau, une salle de jeux et divers espaces de stockage, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre une vue dégagée. La terrasse, idéalement exposée, mène à l'espace piscine sécurisé et à son pool-house, garantissant de belles journées d'été. Ce havre de paix, situé à proximité du centre-ville, assure un accès rapide aux commerces, écoles, transports et aux balades le long de la Sèvre.Cette maison se distingue par une construction de qualité, des matériaux raffinés et une luminosité permanente, en faisant une occasion rare pour un achat de maison à Niort.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau de la commune de François, à seulement quinze minutes de Niort, cette propriété a été entièrement réhabilitée pour offrir un cadre de vie unique. Érigée sur un parc paysagé d'un hectare, entièrement piscinable, cette maison en pierre charme par son ampleur, ses multiples dépendances et la qualité de sa restauration, avec des toitures neuves équipées de panneaux solaires.À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, magnifiés par une impressionnante charpente apparente et des sols en terre cuite, sont en harmonie avec des aménagements contemporains de style verrière d'atelier. Cet espace de réception majestueux comprend un salon accueillant autour d'une cheminée monumentale en pierre, un grand séjour et une cuisine dînatoire moderne avec un îlot central. Le confort de plain-pied se déploie autour de deux chambres spacieuses partageant une salle d'eau. À l'étage, un espace modulable est dédié aux activités sportives ou de loisirs, deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative composée d'une baignoire îlot. Le dernier niveau propose un vaste plateau libre, idéal pour aménager une salle de réception ou de jeux.Une cave voûtée en pierre d'époque complète les caractéristiques de cette demeure.À l'extérieur, le terrain offre un écrin champêtre, avec une cour intérieure et de grands espaces engazonnés qui mettent en valeur les nombreuses dépendances, dont un étendu préau couvert témoignant d'anciens vestiges agricoles, offrant un réel potentiel pour divers projets. Ce domaine préservé à la campagne permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de l'agglomération niortaise.Ce bien allie l'authenticité de l'architecture agricole à des performances modernes, offrant ainsi une opportunité d'achat de maison de luxe à François.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 600 euros et 4 930 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

À seulement 2 km d'un centre-ville animé et à 5 km de l'accès à l'A10, cette Maison en vente à Pons, Charente-Maritime, vous propose un MOULIN À EAU entièrement rénové de 420 m² habitables. Il se compose d'une partie habitation principale avec un séjour équipé d'un insert et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains/douche/wc, ainsi qu'une grande mezzanine de 35 m². Ce bien comprend également une activité de 6 chambres d'hôtes, dont un studio composé de 2 chambres (5 SDE), une salle de séjour et une salle de petits déjeuners dans l'ancien moulin. Un chai de 70 m² au sol complète cette offre. Le parc de 30 840 m², avec son étang alimenté par une source, est idéal pour des activités de pêche ou de nautisme, et dispose d'un parking d'accueil. De nombreux espaces extérieurs sont dédiés à la détente. Les plus : ensemble des toitures refaites en 2016, chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible. Pour toute information sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.