vente immobilier de luxe à Mésanger, France

Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Située à Ancenis-Saint-Géréon dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété d'environ 300 m² est un lieu empreint d'âme et d'authenticité exposé plein sud. Rénovée avec soin, elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Les volumes généreux, l'atmosphère chaleureuse, la cheminée et les matériaux nobles créent un cadre de vie accueillant. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. L'espace nuit inclut une suite avec salle de bain et wc, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent famille et amis dans une ambiance authentique. À l'extérieur, un parc arboré de 21 164 m² représente un véritable havre de paix avec piscine, mare naturelle et espaces ombragés, parfaits pour profiter des beaux jours. Un ancien moulin indépendant du XIXe siècle, à rénover, ajoute un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine. Deux garages de stockage complètent cette propriété rare sur le marché. Bien située, à mi-chemin entre Angers et Nantes avec un accès autoroute et gare à 10 minutes, elle est également proche des bords de Loire. Karacterre est votre spécialiste pour l'achat d'une Maison de luxe à Ancenis-Saint-Géréon. Estimation gratuite sur demande. Visites sur rendez-vous avec pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 750 480 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉ, Agent commercial.

Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Grande maison bourgeoise au cœur d'Ancenis-Saint-Géréon, un joyau à découvrir ! Laissez-vous séduire par cette ancienne école réhabilitée en demeure de standing. Cette propriété de près de 360 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, dispose d'une piscine intérieure et d'un sauna, offrant ainsi un cadre de vie rare. Idéale pour une grande famille, cette maison permet à chacun de trouver son espace tout en partageant des moments privilégiés. Les volumes impressionnants du rez-de-chaussée comprennent de belles pièces de réception, chacune ornée d'éléments de caractère remarquables tels que de belles hauteurs sous plafond, des moulures et des cheminées anciennes. L'ensemble lumineux se distingue par de grandes ouvertures qui offrent des perspectives variées sur le jardin et un point de vue dégagé. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon de réception, un séjour lumineux, une cuisine, un vestiaire, une lingerie, un débarras et un jardin d'hiver faisant la liaison avec la piscine intérieure. Ce niveau abrite également trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et trois WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, cette maison de luxe à acheter à Ancenis-Saint-Géréon se dote d'un grand jardin exposé plein sud, soigneusement entretenu et agrémenté d'oliviers, de cèdres, de platanes, d'une serre d'hiver et d'un garage. C'est une demeure exceptionnelle offrant calme, volumes et prestations de qualité, idéalement située en plein centre-ville et à proximité des commodités. À savoir : aérothermie 2024, climatisation, volets électriques, portail motorisé, alarme et vidéosurveillance, vidéophone, fibre internet, puits, garage trois voitures, piscine intérieure de 6,5 m x 3 m. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉ, Agent commercial, RSAC 101 837 201 ANGERS, RCP 11524373D.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose cette magnifique propriété à vendre à ANCENIS ST GEREON, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, soigneusement restauré, offre un cadre de vie incomparable à proximité de la Loire. Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, cette bâtisse à l'élégance intemporelle séduit par son raffinement et son charme unique. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette belle demeure vous garantit un confort de vie absolu. Laissez-vous enchanter par la luminosité qui baigne ces pièces de réception ornées de moulures, rosaces, parquets et cheminées d'époque. Découvrez un espace de vie généreux de 477 m² répartis sur trois niveaux, comprenant une vaste cuisine aménagée, quatre belles chambres, un dressing, deux salles de bains, deux salles d'eau, ainsi qu’une cuisine d’été, une salle de sport et un sauna pour des moments de détente. Les pavillons d'entrée, également restaurés, sont parfaits pour générer des revenus grâce à un logement avec deux chambres de 80 m² ainsi qu'un grand studio. Un garage double, un atelier et des remises viennent compléter ces espaces annexes, offrant une praticité sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette propriété à acheter à ANCENIS ST GEREON, située dans un secteur dynamique et touristique, à 16 minutes de Nantes en train et 35 minutes de Nantes ou d’Angers par l’Autoroute, ainsi qu’à 43 minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d’exception qui saura vous séduire au premier regard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire, Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train) DPE : E/E (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3470 à 4710 euros. Prix: 549 K euros HAI dont 4,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 524 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref.4769 : Maison à vendre à Ancenis, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nantes (42 km) et d'Angers (55 km), ainsi qu'à seulement 50 mètres de la gare SNCF (TGV). Ancenis, située sur les bords de Loire, propose un mélange harmonieux entre la douceur angevine et l'énergie nantaise, idéale pour les amateurs d'activités en plein air et de découvertes culturelles.Avec son architecture typique des maisons bourgeoises du XIXe siècle, influencées par le style Napoléon III, cette demeure se distingue par sa façade symétrique et ses détails décoratifs raffinés. Les travaux réalisés ont permis de préserver les matériaux d'origine, ajoutant du caractère aux espaces.La maison se déploie sur 675 m² répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour des réceptions. Elle comprend également une partie indépendante dédiée à l'accueil de chambres d'hôtes, offrant confort et autonomie. Le premier étage est composé de trois grandes chambres et d'un salon, tandis que les deuxième et troisième étages sont entièrement consacrés à la location, avec quatre appartements et deux suites. Le sous-sol propose plusieurs caves, dont une chaufferie et une cave à vins, tandis qu'un bâtiment annexe comprend deux garages et un espace de stockage. Le parc environnant, récemment aménagé, ajoute une touche de sérénité sur une surface totale de 1.649 m². Cette propriété constitue un véritable investissement pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter Ancenis.

Particuliers ou professionnels, découvrez une Maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, située à seulement 15 minutes de la Gare TGV de Nantes, dans la dynamique Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette superbe propriété, un hôtel particulier datant de 1864, signé de l'architecte Bourgerel, a bénéficié d'une rénovation totale, alliant harmonieusement éléments d'époque et décoration contemporaine raffinée. Le hall d'entrée majestueux vous mène à des volumes spacieux et lumineux, faisant de cette demeure familiale un lieu chargé d'histoire. Les pièces de réception et les diverses suites et appartements apportent confort et convivialité. De plus, la maison présente un potentiel locatif exceptionnel avec quatre appartements de type 2 et deux suites clés en mains, adaptés aux exigences d'une clientèle variée. Érigée sur un terrain de plus de 1 600 m2, la propriété inclut un vaste sous-sol, un jardin arboré, ainsi que trois garages fermés et plusieurs places de stationnement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 988 000 €, avec un prix net vendeur de 950 000 € et des honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle Artaux au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne exceptionnelle avec vue sur le lac, située à Saint-Mars-du-Désert, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère inclut un étang, un gîte et des installations équestres.À proximité immédiate d'un étang poissonneux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou activité équestre.La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC et un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.En plus de la maison, deux chambres supplémentaires avec WC et entrée séparée permettent une exploitation immédiate en chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir la famille et les amis.La grange, rénovée et aménagée en gîte en 2007, est conforme aux normes PMR. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà en place pour la saison 2026, garantissant un potentiel de revenus immédiat.Les extérieurs constituent un atout : environ 8 hectares de prairies attenantes, clôturées, bien entretenues et parfaitement drainées. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² dispose de 8 boxes pour chevaux, idéal pour une activité équestre ou d'élevage.Ce site polyvalent conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre au calme tout en accueillant des proches, ou pour un projet touristique ou équestre. Un environnement naturel préservé, avec l'étang à deux pas, pour allier qualité de vie et opportunité professionnelle.Découvrez sans tarder cette propriété aux multiples facettes. Prix hors honoraires : 620 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique unique à Ligné, Loire-Atlantique, à 25 km de Nantes. Cette propriété comprend deux habitations sur plus de 9 hectares de terres, ainsi qu'une vaste écurie dotée de huit box sur mesure. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec un insert dans un ancien foyer en granit, d'une cuisine récemment rénovée, d'un WC, d'une buanderie, d'un accès à un garage, et d'une grande véranda offrant une vue sur le parc arboré et son étang. Une mezzanine accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. De plus, un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC est facilement reconnectable au reste de la maison. Le parc abrite également une grange en pierre rénovée en gîte, avec un excellent taux de remplissage annuel. Ce gîte dispose d'une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, le tout respectant les normes PMR, et sous un toit cathédrale. La partie habitation et son parc couvrent plus de 5000 m2 et comprennent un puits ainsi qu'une dépendance pour le jardin. Le domaine s'étend sur 8,5 hectares de prairies pour chevaux, avec une grande écurie équipée de 8 box de 16 m2 chacun et des entrepôts pour le foin et les machines. Cette partie est également exploitée professionnellement, offrant la possibilité de poursuivre une activité équestre bénéficiant de la PAC. Situé dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes du bourg de Ligné, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires. L'assainissement est aux normes, avec des panneaux photovoltaïques générant un bon rendement, et le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 195 et CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicholas Le Ny-Clarke, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans son environnement ligérien, autrefois appelé Port Hamelin, cette MAISON de CHARME ATYPIQUE, de plein pied, se situe sur le quai de Loire, seul accès au village, d’où son exceptionnelle tranquillité. La maison, en terrasse au-dessus de la Loire, s’inscrit sur une parcelle de 395m2. Elle a été habitée par d’anciens mariniers, puis rénovée et agrandie à environ 137m2 autour d’un patio. A l’intérieur L’entrée de la propriété s’effectue par une verrière qui peut s’ouvrir. Elle donne accès au séjour et à une grande chambre. Ce séjour de 45m2 avec cheminée, offre une super luminosité grâce aux baies vitrées de part et d’autre et aux puits de lumière. Un balcon sur la Loire, une grande terrasse à l’ouest et l’ouverture sur le patio au sud, complètent cet agencement. A l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur le séjour et donne accès au jardin et au sous-sol. La partie nuit comporte 2 grandes chambres ouvertes sur le patio, une chambre d’amis et une chambre plus petite pouvant tenir lieu de bureau. La salle d’eau avec baignoire, douche et rangements, construite en bois exotique, est éclairée par une fenêtre double donnant sur le patio. La maison dispose de deux toilettes et d’un grand dressing équipé avec éclairage naturel. Le bâtiment est construit sur un vaste sous-sol avec lingerie, buanderie et cave fermée. Le chauffage est assuré par de nombreux radiateurs couplés à une pompe à chaleur. A l’extérieur, 3 espaces de vie agrémentent ce bien A l’ouest, un petit jardin fleuri, entièrement clos, ouvre sur la Loire par une sortie privée, et donne accès au garage et au sous-sol. Cet espace comporte un atelier lumineux, idéal pour des activités artistiques ou de serre d’hivernage. Un puit enterré avec ferronnerie, hortensias, roses anciennes, camélias et autres fleurs ornementent la pelouse. Au sud, une grande terrasse avec mobilier en fer forgé devient une belle salle à manger d’été, et donne accès au séjour et à l’entrée. Au centre de la maison, le patio -espace nature très abrité-, offre un lieu de repos dès les premiers soleils du printemps : olivier, palmier, glycines, hortensias et lauriers roses incitent à la détente dans ce havre de paix. Le village de La Patache, lové sur la LOIRE, est dynamique avec une ambiance conviviale. Face au fleuve baigné des lumières si réputées de Loire, les habitants cultivent l’art de vivre tranquille, source réelle de bien-être. Prix 435 000€ HAI dont 3.6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 420 000€ contact Charles Puget 06 89 28 00 05

Vente exceptionnelle d'une Maison située à Vallons-de-l'Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette demeure bourgeoise de 1882, s'étendant sur un parc arboré de 3768 m², se trouve au cœur d'une bourgade toutes commodités, à proximité de l'Erdre, avec un accès privatif à la rivière. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Vallons-de-l'Erdre offre une superficie habitable de 420 m², complétée par 184 m² de surfaces utiles en sous-sol et en rez-de-jardin, ainsi qu'un garage et une annexe de 150 m², sans oublier la serre et diverses dépendances. La propriété dispose d'un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux de qualité, d'éléments d'époque, et d'un éclairage naturel grâce à de larges ouvertures offrant des vues imprenables sur le parc. Avec une structure soigneusement rénovée dans les années 1950, la maison a bénéficié de travaux importants pour assurer sa pérennité au bord de l'Erdre. Les espaces de vie incluent une salle à manger panoramique, une salle de réception avec bar, et de confortables terrasses. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille, des chambres d'hôtes de standing, ou diverses activités professionnelles, offrant une atmosphère intime et soignée. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, bureau, salle de billard, et un séjour vaste avec verrière, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite avec sa terrasse, et au dernier étage deux autres chambres ainsi qu'une pièce polyvalente. Les dépendances comprennent un grand garage, un grenier, et un jardin clos agrémenté de diverses essences. Les commodités comme écoles, collège, restaurants, et autres infrastructures sont accessibles à pied. Réseaux 4/5G et fibre haut-débit disponibles. Taxe foncière : 2038 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère.

Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette magnifique maison située dans le village des VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 30 minutes des gares SNCF et tram-train, et à 20 minutes de l'accès A11, cette propriété se trouve à la croisée des chemins entre Nantes, Angers et Rennes, offrant un cadre de vie privilégié. Ce charmant petit manoir, inscrit aux Monuments Historiques, mêle élégance d'époque et réinterprétation contemporaine, vous permettant d'y implanter vos goûts personnels. Les volumes généreux de l'intérieur, repensés pour un art de vivre moderne, laissent place à la lumière et révèlent des espaces ouverts et fluides, tout en conservant des éléments d'origine qui ajoutent caractère et authenticité. Avec dix pièces, dont quatre chambres, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour recevoir que pour se ressourcer. A l'extérieur, un parc paysager prolongent l'expérience avec terrasses et coins ombragés surplombant la vallée de l'Erdre. Une dépendance à restaurer ressort également comme un atout pour diverses fonctions. Une maison d'exception à vendre dans les VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, qui séduira les amateurs d'espaces inspirants.

Maison à vendre à Orée d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Amateurs d'authenticité et d'histoires, cette propriété est pour vous. Située en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d'Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange rénovée allie charme rustique et confort moderne. Avec une superficie habitable de 185 m², comprenant des dépendances pleines de caractère et un terrain de 1 665 m², elle propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une lingerie-chaufferie, de WC indépendants et d'un couloir avec placards. La partie nuit, récemment décorée avec goût, se compose de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche, et d'une chambre supplémentaire pour accueillir des invités. Le point central de la maison se trouve dans le séjour de 40 m², inondé de lumière, mettant en valeur ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie, agrémenté d'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec une terrasse. Une bâtisse en forme de tour ajoute une touche unique à l'ensemble. Les dépendances incluent : une grande bâtisse indépendante au fort potentiel (atelier, gîte, stockage), une charmante ancienne soue à cochon, et un garage. Des terrains non attenants sont également disponibles, parfaits pour un potager ou un espace de loisirs. Cette propriété rare et pleine de charme est idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'hôtes. Équipements : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée à bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 830€. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques et se concentre sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à explorer nos offres de maisons de caractère, manoirs, et autres biens d'exception sur notre site. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1800 et 2490 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

À seulement quelques minutes du bourg de Champtoceaux, venez découvrir cette belle maison ancienne de plus de 185m2 habitables pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison offre une grande entrée, une agréable pièce de vie avec insert bois, une grande cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle. Un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, une salle de bains, wc , une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Selon votre projet, la propriété pourra être proposée avec une surface de terrain comprise entre environ 2 000 m2 et près d'un hectare. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un très grand garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de loisirs. Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité des bords de Loire et des commodités de Champtoceaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une charmante campagne à Trans-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette ancienne grande ferme de 7 800 m² a été superbement rénovée. Elle conjugue le confort d'une habitation moderne, incluant une pompe à chaleur et des doubles vitrages de qualité, tout en préservant le charme de la pierre apparente, des poutres élégantes et des cheminées. Vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'une grande piscine couverte, d'un garage spacieux de 128 m², ainsi que d'une petite maison en pierre à rénover. Une opportunité rare de vente d'une maison à acheter à Trans-sur-Erdre.

Disponible à la vente, cette magnifique propriété située dans la campagne de Nantes, Loire-Atlantique, offre un cadre exceptionnel à ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Nantes. Avec plus de 5 hectares, ce domaine privé est parfait pour organiser des mariages, réceptions ou séminaires, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes assises. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, le tout entièrement équipé pour l'événementiel, incluant une salle de réception spacieuse, des espaces extérieurs aménageables et une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements confortables permettent de prolonger les festivités dans un cadre chaleureux. L'activité actuelle est en pleine opération avec un excellent taux d'occupation, garantissant une continuité pour tout repreneur ou investisseur. Un espace de détente avec piscine couverte vient également compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17 pour plus d'informations. Le prix des murs est de 2 500 000 € net vendeur, assorti de 6 % HT d'honoraires d'agence, totalisant 2 650 000 € HT.

En exclusivité :Découvrez cette superbe maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale.Caractéristiques principales :- Vie de plain-pied : Bénéficiez d'un agencement pratique et accessible.- Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m2, parfait pour accueillir famille et amis.- Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Espaces nuit :- Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, garantissant une intimité totale.- Espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun.- Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail.- Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.Équipements de confort et dépendance :- Pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe.- Deux garages : stationnement pour véhicule et/ou rangement.- Bûcher, jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernage des végétaux.Cette maison, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et équipements de confort. Pour un achat maison de luxe Le Cellier ou un projet de vente maison de luxe Le Cellier, cette propriété est à ne pas manquer.

Nouvelle opportunité – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située à Le Cellier, en Loire-Atlantique, à seulement 20 km de Nantes, cette maison d'époque construite en 1899 a été soigneusement rénovée en 2022 par un cabinet d'architectes reconnu. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant tout le confort souhaité.Implantée dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de la Loire, offrant un environnement paisible.La maison dispose de 251 m² habitables, répartis entre 170 m² au rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un espace bar, un salon avec cheminée et une suite parentale avec salle de douche.À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et une salle de douche sont également présentes. Les combles aménageables de 44 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire, selon vos envies.Le parc paysager de près de 6 000 m², ainsi qu'une vaste terrasse avec vue sur la Loire, ajoutent au charme de ce bien. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² complètent l'ensemble, chacun ayant sa propre cuisine, salle de douche et mezzanine, pour accueillir confortablement des invités.Des dépendances s'étendant sur 128 m², dont un grand garage, viennent enrichir ce bien.Une piscine de 4x8 m, chauffée et traitée par électrolyse au sel, ainsi qu'un pool house, viennent s'ajouter aux nombreuses prestations. La connexion fibre et le chauffage au gaz garantissent un confort optimal.Ce bien d'exception, avec son charme architectural et sa situation privilégiée, est idéal pour une famille, offrant une véritable tranquillité tout en étant proche de toutes commodités. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

Hosman vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre non mitoyenne de 237 m², située à Saint-Mars-du-Désert sur une parcelle arborée de 2 800 m². Elle séduira les amoureux d'authenticité, du calme et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec goût dans le respect du caractère de l'ancien, cette propriété du XIXe siècle offre un subtil mariage entre pierre et bois, esprit industriel et art déco, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Carquefou et de Nantes, elle bénéficie également d'une dépendance de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : La première partie du rez-de-chaussée de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante exposée sud/nord de 38 m2, baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse en pierre. Une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit bistrot, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'extérieur, une superbe pergola suspendue en fer forgé, réalisée par un compagnon ferronnier, vient abriter la terrasse et confère au lieu un caractère unique. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale traversante de 25 m2 avec salle d'eau attenante et toilettes complète cet espace. La seconde partie du rez-de-chaussée peut être totalement indépendante et permet d'envisager de nombreux usages : espace invités, activité professionnelle, bureau indépendant ou espace de loisirs. Elle comprend : - Une seconde entrée avec espace buanderie. - Une très belle pièce de vie de 44 m2 avec poêle à bois ouverte sur une seconde terrasse et le jardin. - Une salle d'eau avec toilettes. - Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. À l'étage : L'étage dévoile un vaste palier avec poutres apparentes et rangements pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque. Vous y trouverez également : - Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale traversante avec vue dégagée. - Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque. - Des toilettes séparées. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet d'envisager différents usages : accueil familial, activité indépendante ou bureau séparé. Dépendances et extérieurs : La propriété comprend également une dépendance de 100 m² avec toiture refaite, baie vitrée, eau et électricité. Cet espace rare offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel, salle de réception, salle de sport ou encore espace bien-être. Un second espace de stockage complète l'ensemble et peut être utilisé comme local vélo ou atelier. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé. Informations complémentaires : - Chauffage par chaudière fioul à condensation entretenue annuellement - L'eau chaude est assurée par plusieurs ballons électriques. - Double vitrage aluminium performant - Isolation par le toit et les murs - Assainissement individuel (fosse septique contrôlée en 2025) - Taxe foncière : 1 200 €. À seulement 4 minutes du centre-ville de Saint-Mars-du-Désert et de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés), vous rejoindrez également Carquefou ou Sucé-sur-Erdre en 15 minutes et le centre de Nantes en moins de 30 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence de 15000€ sont à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d’un aéroport international, ce remarquable domaine de près de 60 hectares dans un cadre de vie rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. Niché dans la campagne ligérienne, en bordure de l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France, ce domaine d’exception séduira les amateurs de lieux uniques, de calme absolu et d’authenticité. Derrière ses majestueuses grilles en fer forgé, une longue allée bordée d’arbres centenaires conduit à un château du XVIIIe siècle entièrement rénové, restauré avec un soin remarquable dans le respect de son histoire et de son architecture. Développant environ 760 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les façades de pierre finement sculptées, la toiture d’ardoise ponctuée d’œils-de-bœuf et l’élégant avant-corps central accessible par un double escalier confèrent à l’ensemble une allure noble et intemporelle. L’intérieur conjugue raffinement et confort contemporain. Parquets anciens, moulures, boiseries, rosaces et majestueuses cheminées composent un décor d’une rare élégance. Le vaste hall d’entrée distribue de magnifiques espaces de réception, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque chaleureuse ainsi qu’une spectaculaire cuisine de 87 m². Une fresque de chasse orientale orne la cage d’escalier et participe au caractère unique des lieux. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres aux atmosphères raffinées, ainsi qu’un espace dédié aux loisirs comprenant salle de jeux, dortoir et chambre supplémentaire. Le niveau bien-être constitue l’un des atouts majeurs de la propriété : piscine intérieure, hammam en mosaïque, salle de soins et salle de sport créent un véritable espace de détente privé. Vendu meublé, le château est présenté dans un état remarquable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Le domaine dispose également de dépendances de charme entièrement rénovées, comprenant six logements indépendants totalisant environ 422 m², offrant de nombreuses possibilités d’accueil privé ou professionnel. Les passionnés d’équitation apprécieront les infrastructures équestres privées comprenant sept boxes avec paddocks individuels ainsi que deux carrières de 60 x 20 mètres. Le domaine s’étend sur 60 hectares, dont environ 46 hectares de bois et zones naturelles humides ainsi que 7 hectares de prairies. Les perspectives sur la rivière, les promenades à travers les allées arborées et la richesse environnementale du site créent une atmosphère d’une rare sérénité. Un ponton privé de trente mètres permet un accès privilégié à l’Erdre pour des escapades nautiques. Un vaste potager clos de murs en pierre, agrémenté de serres anciennes et d’une fontaine centrale, complète cet ensemble d’exception. Un héliport privé vient parfaire ces prestations. Cette propriété unique constitue aussi bien une résidence privée de prestige qu’un domaine susceptible d’accueillir des projets équestres haut de gamme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité à la vente [Céleste], une maison construite en 2003 d'environ 120 m2 habitables sur une belle parcelle de plus de 500 m2, offrant espace, confort et douceur de vivre au quotidien. Dans un environnement recherché, propice à une vie de famille, [Céleste] se compose d'une pièce de vie de près de 50 m2, avec une cuisine ouverte, offranrt un lieu de convivialité chaleureux. Le poêle à bois vient parfaire l'ambiance, apportant cette touche cosy que l'on aime retrouver dès l'automne. Le rez-de-chaussée propose également un agencement fonctionnel avec : Une salle de bains Un WC Deux chambres avec rangements À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : Un palier Une salle d'eau Un WC Deux chambres avec rangements Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec grenier, offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, place à la détente : une terrasse avec pergola, un jardin arboré à l'abri des regards et un abri de jardin. Enfin, des atouts qui font la différence au quotidien : assainissement collectif et panneaux photovoltaïques. [Céleste] est une maison pensée pour accompagner les projets de vie. Référence : [Céleste] - ADY-0026437 DPE C Travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. Honoraires : 4 % de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nantes Sotheby's International Realty vous propose, au cœur des Pays de la Loire, dans un environnement naturel préservé à proximité de l’Erdre, réputée comme l’une des plus belles rivières de France, ce haras d’exception dans un cadre privilégié, propice aussi bien à une activité équestre de haut niveau qu’à un projet de résidence ou d’accueil. Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, le domaine dévoile un ensemble harmonieux où les espaces extérieurs, les bâtiments et les infrastructures ont été pensés pour répondre aux exigences des professionnels du cheval. Véritable référence internationale, ce haras offre un outil de travail rare, entièrement opérationnel, dédié à l’élevage, à la reproduction, à l’entraînement, à la compétition et à la valorisation sportive de chevaux de haut niveau. Le domaine s’étend sur 169 hectares dont 65 en pleine propriété et 104 en location. De vastes prairies verdoyantes permettent aux chevaux d’évoluer dans des conditions optimales. Les infrastructures équestres, remarquablement entretenues, comprennent : * 132 boxes ; * 6 boxes de poulinage entièrement équipés ; * 2 stabulations collectives dédiées aux juments et poulains ; * 14 paddocks extérieurs en sable, clôturés bois et électrifiés ; * 16 paddocks extérieurs en herbe, clôturés bois et électrifiés. Les installations sportives de premier ordre comprennent : * Un manège couvert et éclairé de 67 x 20 mètres avec sol en sable fibré, grands miroirs et lustres ; * Une carrière extérieure équipée de 100 x 60 mètres ; * Une carrière semi-couverte de 25 x 60 mètres dont 40 mètres couverts ; * Deux ronds d’Havrincourt de 18 x 30 mètres ; * Un rond couvert de 20 mètres de diamètre ; * Un marcheur couvert pour 6 chevaux ; * Un marcheur ovale de 10 places. Le site dispose également de nombreux équipements complémentaires indispensables à une exploitation professionnelle exigeante : hangar de stockage, fabrique d’aliments, laboratoire, centre de reproduction, club-house ainsi qu’un vaste bâtiment en pierre aménagé en bureaux. Afin d’accueillir personnel, cavaliers, stagiaires ou collaborateurs, le domaine bénéficie de 23 logements indépendants de différentes surfaces, du studio au T3, représentant une surface totale d’environ 937 m². Rare par son ampleur, la qualité de ses installations et son niveau d’équipement, cette propriété constitue une opportunité unique pour développer ou pérenniser une activité équestre d’envergure dans un cadre naturel exceptionnel. Possibilité d’acquérir en complément le centre de reproduction en activité ainsi que le cheptel de juments porteuses pour un montant de 1 064 960 €. Il est également possible d’acquérir le château et ses dépendances attenantes. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Édifiée en 2019 sur une parcelle de 1.100m², cette maison moderne, bioclimatique et basse consommation séduit par sa tranquillité, ses volumes et ses performances énergétiques parfaites. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse en bois de 40m² plein Sud. Un couloir de dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Enfin, un grand garage deux roues fait également office de buanderie et d'espace de stockage. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules et/ou utilitaires et un container en acier permet un nouvel espace de stockage. Enfin, un joli jardin entièrement clos de murs complète cet ensemble immobilier rassurant, bien entretenu et très économe. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique très calme, en campagne, et à 5 minutes du bourg des Touches (+ ramassage scolaire dans la rue) - Ossature bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique et assainissement par phytoépuration: des caractéristiques écologiques rares - Très beau terrain, sans vis-à-vis et piscinable Informations pratiques: - Chauffage individuel bois (poêle) - VMC double flux - Taxe foncière: 607€ l'année dernière - Normes d'accessibilité PMR - Maison raccordée à la fibre - Possibilité de construction supplémentaire (env. 35m²) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 52 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 1 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente : 345.700 € TTC (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

iad France - Claudine Morin vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Familiale - 6 chambres -un Parc - une Piscine- une Annexe - à Mauves-sur-Loire Cette propriété vous offre 230m² habitable dans un quartier résidentiel, au calme à 3mn du centre de Mauves sur Loire, de la gare, à 20mn de Nantes et de Ancenis. Maison exposée sud/est avec sa piscine dans un parc arboré de 6000m² entièrement clôturé et adapté pour les animaux. Elle comprend : au rdc : une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, 1 chambre, 1 chambre parentale, 2 wc et une véranda. Au 1er étage 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est accompagné d'un garage en sous sol et d'une cave. A l'extérieur : une dépendance (possibilité de faire une salle de réception, de réunion ou de stockage), un car port avec une capacité d'accueillir plusieurs véhicules. Niveau technique: Maison rénovée avec goût, Chauffage au gaz de ville, ballon d'eau solaire, arrosage automatique, de plus, l'abri de piscine et le filtre à sable sont de 2025. .. Vous aimez les espaces et le confort!!! cette maison est pour vous. CONTACTEZ MOI..!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.