ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 5)

EXCLUSIVITÉ - Monselet Toutes-Joies Au coeur du très recherché quartier Monselet, dans une rue paisible et résidentielle, cette maison bourgeoise d'environ 210 m² déploie de généreux volumes, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, la double réception traversante affirme son caractère : lumière, perspectives, beaux volumes et ouverture sur un extérieur intime, aménagé en terrasse et clos de vieux murs. La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de vie, s'ouvre elle aussi de plain-pied sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant ainsi les espaces de réception. La partie nuit accueille au premier étage deux chambres avec une avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bains et également une buanderie. Le deuxième étage offre 3 chambres dont une avec un point d'eau et une salle d'eau. Les éléments d'origine — parquets, moulures, cheminées — ont été précieusement conservés et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Un sous-sol complet, un auvent discret pour les vélos au fond du jardin, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, au sein d'une impasse privée et sécurisée, viennent parfaire ce bien recherché. Une adresse de choix, une maison de caractère, un art de vivre privilégié au coeur de Nantes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3902.00 et 5278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison vue mer de 1905, idéale pour un achat maison LA TURBALLE, avec accès direct à la plage. Située à quelques pas du centre et du port, cette maison dispose d'une superficie d'environ 110 m², accompagnée de nombreuses dépendances et d'un grand garage double sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie offrant une vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon et à une grande terrasse vue mer. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur l'océan Atlantique, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre donnant sur le jardin, une seconde chambre avec vue mer et kitchenette attenante, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une chaufferie. Le bien comprend aussi plusieurs dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre, une cuisine, et une verrière. Un grand garage double complète ce bien unique à la vente. En plus, il dispose d'environ 200 m² de surface divisible et constructible, avec un terrain piscinable. Située dans le département de Loire-Atlantique, cette maison à acheter LA TURBALLE est un bien rare à saisir.

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double Située dans une impasse paisible du quartier Zola, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Cette maison familiale principalement de plain-pied présente une organisation fluide et lumineuse : – vaste entrée avec rangements sur mesure – pièce de vie de 62 m² incluant salon, séjour et cuisine dînatoire – espace ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud – parquet et cheminée créant une ambiance chaleureuse et contemporaine La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'électroménager de qualité ainsi que d'un aménagement optimal pour un usage quotidien. La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin : – chambre ouverte sur l'extérieur – dressing spacieux – salle d'eau À l'étage : – 3 chambres d'enfants avec aménagements sur mesure – espaces optimisés et fonctionnels Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Prestations complémentaires : – garage double de 52 m² (stationnement côte à côte) Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de cette maison. Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proximité des commerces de Zola. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située dans le quartier de la Fontaine à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison des années 1980, d'une superficie d'environ 80 m², comprend un garage de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 25 m², une cuisine de 10,20 m² avec carrelage, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un pallier mène à une salle de bains et trois chambres avec moquette, dont deux donnant sur un jardin de 12 m², 11,5 m² et 10,80 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 324 m², incluant un charmant jardin clos et arboré. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. DPE D, avec une consommation énergétique de 238 kWh/m² et des émissions de 38 kgCO2/m².an. Le prix de vente est de 275 600 euros, honoraires à la charge des acquéreurs, représentant 4% du prix de vente, soit un net vendeur de 265 000 euros. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 ou par email à s.charrier@immosaintbrevin.fr. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire.

MAGNIFIQUE DEMEURE Située sur les quais des bords de Loire, maison bourgeoise en pierres de 170 m2, Prete pour accueillir une famille et OFFRANT de nombreuses possibilités d'évolutions pour y trouver et entendre ces sourires d'enfants dans ce beau jardin paysager. Le rez de jardin vous offre un double garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, un toilette independant. A l' étage sur parquet massif : Une entrée lumineuse traversante, Une salle à manger avec un beau volume et des superbes moulures, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une magnifique véranda plein sud avec une visibilité sur le parc paysager. Au second étage sur parquet massif : un palier desservant : trois belles chambres avec lumiere traversante sur La loire et le jardin, une salle de bain et un toilette. Dans ce jardin, vous y trouverez une terrasse carrelée , un puit, jardin clos de murs sans vis à vis. Une dépendance complète cette maison : idéal pour accueillir les amis, la famille ou de louer en tourisme un 25m2, ideal pour les amoureux de tranquilité. Des annexes de rangement de 28 m2 également pour un atelier ou autre . Terrain piscinable soumis à autorisation d'urbanisme. Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente Frisquet (2025) , possibilité d'installer une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. DPE 219 kWh/m2/an et 48 kg CO2/M2/an D Prix de vente 440.000 euros net vendeur, les honoraires sont à la charge Acquéreur à hauteur de 3 % du prix de vente, soit un prix de vente FAI 453.200 euros N hesitez pas à vous renseigner pour une visite avec Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 pour le compte de IMMO PORNIC-NANTES-ST BREVIN Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ancien corps de chasse entièrement rénové en 2010, cette propriété unique se situe dans un quartier prisé entre le Chêne et Portillon. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette maison saura ravir les amateurs de belles surfaces et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 80 m², véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux avec cheminée. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 38 m², parfaite pour la détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres confortables et une salle de bain moderne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat de 3 350 m², offrant un véritable havre de paix paysager. Vous pourrez profiter d'une superbe cuisine d'été de 65 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine au sel de 4,5 x 11 mètres pour des étés rafraîchissants. Pensée pour un confort optimal, cette maison présente une bonne performance énergétique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de C & A. Sa localisation est également un atout, avec un arrêt de bus et le ramassage scolaire à seulement 150 mètres. Cette maison à acheter à Vertou présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, caractère et modernité.

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel.Au cœur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² présente une belle opportunité pour les familles cherchant espace et confort dans un cadre de vie privilégié.L'environnement y est calme et verdoyant, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une organisation de vie flexible. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'un espace adapté au télétravail et une salle de jeux.Cette maison nécessite des travaux de mise à jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces et d'adapter le bien à leurs besoins actuels. Dans un secteur aussi prisé, chaque amélioration créera un espace de vie unique et parfaitement adapté à leur mode de vie.Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un atout rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir... ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités.À l'extérieur, le terrain clos de 887 m² possède un jardin agréable et intime, avec une terrasse couverte orientée Sud/Est, idéale pour profiter des journées estivales en famille.L'emplacement renforce indéniablement l'attractivité du bien. Situé à proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des écoles, des services de santé et des accès rapides au périphérique, votre quotidien y sera agréable. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, apportent également une belle dimension naturelle au cadre de vie.Cette maison se découvre et son potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l'environnement séduiront celles et ceux en quête d'un bien à transformer selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base solide et bien située.Une chance unique dans un secteur où la demande reste forte, chaque projet sérieux pouvant favoriser une discussion constructive.Contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier prisé de La Birochère à Pornic, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre une situation exceptionnelle, à deux pas de la plage et dans un environnement paisible. Avec 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée accueillante. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, donnant accès directement à une terrasse et un jardin paysager, offrant un cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure un confort total. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le reste de l'étage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 559 m2, cette maison se distingue par ses deux accès indépendants, dont un par une impasse privée garantissant tranquillité et praticité. La plage, le sentier du littoral, la thalassothérapie et les restaurants sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et agréable au cœur de l'un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Pornic. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 899 850 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 857 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de 220 m² habitables est à vendre. Nichée sur un terrain arboré et clos de murs en pierres de 608 m², elle bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de la plage Benoit. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 80 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace offre un accès direct à une vaste terrasse avec vue sur un jardin agrémenté de graminées. Une chambre avec dressing et salle de bains dispose d'un accès privatif à la terrasse, créant un cadre paisible. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une salle de douche et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. En rez-de-jardin, un espace de vie confortable propose un salon, une buanderie, trois chambres avec salles de douche, et un espace dédié à la détente. Un garage de 18 m² environ avec grenier et un car-port complètent ce bien. Cette villa est également piscinable. Découvrez une belle opportunité d'achat villa de luxe La Baule-Escoublac et savourez une qualité de vie exceptionnelle dans cet environnement enchanteur.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété captivante vous invite à découvrir une maison à vendre qui s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, au bord de la Sèvre. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2000 m², créant une atmosphère campagnarde propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités grâce à une ligne de bus à proximité.Cette maison d'architecte construite en 1994 déploie des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une élégante pièce de vie de 65 m² avec parquet, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace télé, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie, accompagné d'une arrière-cuisine.L'étage abrite un bureau aménagé qui offre un potentiel pour devenir une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et toilettes, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, et un agencement pratique avec deux salles d'eau pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un préau au style cottage, d'une piscine avec un pool house et d'une dépendance chauffée, parfaite pour un espace de vie autonome. Un garage, un atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. C'est un bien rare, alliant charme et authenticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de la ville.

NOUVEAUTÉ QUARTIER GUEZY, DEUX MAISONS AVEC UN FORT POTENTIEL – GRAND JARDIN – 200 M² HABITABLES.Situées dans un cadre paisible et verdoyant, ces deux maisons d’environ 200 m² constituent un environnement idéal pour une famille recherchant espace et confort.La première partie de 134,25 m² comprend un salon-séjour, une cuisine, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces à aménager selon vos souhaits (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). Le sous-sol total ainsi que le grand garage fournissent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements complémentaires.La deuxième partie de 89 m² présente un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC.À l’extérieur, le vaste jardin arboré saura vous séduire, parfait pour apprécier les journées ensoleillées, recevoir une piscine ou créer un potager.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour transformer cette propriété en une maison de charme unique selon vos goûts.Une belle opportunité pour les amateurs d’espaces, d’authenticité et de projets personnalisés. Christine Halley06.86.21.40.59chris.halley76@gmail.comHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 713 333 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette belle maison familiale d'architecte idéalement située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 509m², au cœur du quartier recherché de La Jonelière - Université, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Pensée pour la vie de famille, elle offre de généreux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, des toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres équipées de placards. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Un vaste garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient parfaire ce bien rare. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin de plus de 400 m², comportant une terrasse, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Un studio indépendant vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueillir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un véritable atout pour valoriser votre investissement. Le quartier La Jonelière - Université séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine, et bénéficie à proximité immédiate de l'Université de Nantes, avec un environnement riche en infrastructures éducatives, idéal pour accompagner toute la scolarité des enfants. Ce bien est une occasion unique pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Nantes, offrant espace, sérénité et potentiel, sans renoncer aux atouts de la ville. Informations complémentaires : Prix : 660 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : Classe C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 334€ et 1 805€ (référence 2021, abonnements inclus). Pour plus de renseignements sur cette maison, contactez Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52 (disponible 7j/7). Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la Baule, à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien, idéal pour un achat de maison à LA BAULE-ESCOUBLAC, offre un cadre de vie paisible et naturel. Implantée sur un jardin paysager, cette maison dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest avec vue sur le Golf et d'une grande piscine chauffée. À l'intérieur, l'élégante pièce de vie illuminée par une grande baie vitrée, se prolonge par une cuisine moderne et pratique avec accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le Golf et sa salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une annexe de 25m2 avec salle d'eau complète ce bien. Profitez d'un système de chauffage par le sol en géothermie et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimale. Le stationnement est facilité par un carport et un double garage. Cette maison de luxe à acheter à LA BAULE-ESCOUBLAC est complètement prêt à vous accueillir. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 1 250 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

Nantes - Doulon Au calme, maison de 2012 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon donnant sur grande terrasse de 35 m2 exposée sud avec cabanon, une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l'étage: deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains, un wc et un palier. Une place de parking en sous-sol. La maison fait partie d'un lotissement réservé aux piétons avec des espaces verts. Proche des écoles, transports (tramway et bus) et commerces. DPE: D Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an. Pas de procédure en cours, charges annuelles 1200EUR. 132 lots à usage d'habitation. Contactez-moi Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2346 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,76%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

À Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique, au sein d'un domaine privé du Golf international de Saint Denac et à seulement 3 km des commerces, découvrez cette maison spacieuse d'environ 250 m2. Composée d'une belle pièce de vie de 51 m2 avec cheminée, la maison offre également une véranda orientée Sud-Ouest et une pergola récente. Vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée, un bureau avec mezzanine, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 61 m2 avec dressing et salle de bains-douche, ouverte sur un jardin arboré et paysagé de 3000 m2. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres dotées de balcons, une salle d'eau avec toilette et une petite pièce de rangement. Le bien comprend un garage double indépendant, un car port et un abri de jardin. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Saint-André-des-Eaux.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier Sainte-Anne, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine moderne. Son architecture élégante et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda où vous pourrez profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle et dévoilent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.À l'étage, la maison dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos besoins, il est possible de réaménager certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport.Cette maison rare combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité du village Sainte-Anne, souvent décrit comme le petit Montmartre de Nantes.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Cadre D'envie vous présente cette maison, construite en 2004 et parfaitement entretenue, idéalement située sur un terrain paysagé de 900 m2 dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien de 93 m2 habitables séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 47 m2, combinant cuisine ouverte et salon, prolongée par une belle terrasse équipée d'un store banne. Un espace de vie agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. La nuit se compose de deux chambres de 12,5 m2 avec dressing, optimisant le rangement au quotidien. Une buanderie et des WC séparés ajoutent de la praticité. Le garage motorisé avec mezzanine offre un espace de stationnement et de stockage appréciable, complété par un emplacement voiture et un emplacement dédié camping-car, un atout rare pour les amateurs de plein air. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres double vitrage PVC, de volets motorisés solaires Bubendorf, d'une isolation par laine de roche pulsée, du chauffage au gaz de ville par radiateurs thermostatiques et de la fibre optique. Un bien alliant fonctionnalité, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du cœur de Pornic et de ses plages. Le terrain de 900 m2 est divisible en deux parcelles distinctes, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son foncier ou développer deux projets de construction indépendants. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 140 -- GES : 29. Prix de vente : 383 000 EUR HAI, incluant 18 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.93 % TTC. Prix net vendeur : 365 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Découvrez cette magnifique maison familiale à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure au charme unique, d'une superficie d'environ 150 m², est en parfait état et a bénéficié de récentes rénovations. Vous serez séduit par son orientation plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle, ainsi que par la hauteur sous plafond qui souligne le cachet de cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour accueillant, et une chambre avec salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une grande pièce mansardée au 2ème étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurement, une élégante terrasse surplombe un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un garage spacieux de près de 50 m² vient compléter l'ensemble. Si vous recherchez une maison à acheter à Couëron, cette propriété est à découvrir sans tarder, située à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes à pied de la gare.

Niché au cœur de Saint-Joachim, découvrez ce somptueux domaine de réception, une ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin pour assurer le confort et une ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain de 2 500 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité, avec sa piscine chauffée et sa large terrasse parfaite pour les grands événements. Le domaine offre une salle de réception entièrement insonorisée, complétée d'une mezzanine, et deux autres salles idéales pour les vins d'honneur. La cuisine équipée est prête à accueillir toute équipe de traiteurs. Les espaces de couchage comprennent sept chambres élégantes et plusieurs salles de bains, accompagnées d'une annexe dortoir de 14 couchages, garantissant un hébergement confortable jusqu'à 28 personnes. De plus, la possibilité d'augmenter cette capacité ajoute une véritable flexibilité pour vos projets futurs. Le mobilier, comprenant literie, tables et chaises, est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate. L'ensemble bénéficie de systèmes modernes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz et des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. La ville de Saint-Joachim offre un cadre de vie agréable et une proximité avec plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 800 m² (Carrez : 274 m²) - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 7 - Capacité d'accueil : 180 convives - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose cette maison familiale avec piscine, idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le quartier prisé et calme de Rézac, reconnu pour son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement 10 minutes des plages de La Baule, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable entre nature et littoral. Implantée sur un terrain arboré de 2 624 m², sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 141 m², idéale pour une vie de famille ou comme résidence principale ou secondaire sur la côte Atlantique.La maison présente une distribution fonctionnelle. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine indépendante offre des possibilités d'aménagement. Deux chambres, ainsi qu'une salle de douche, permettent de vivre de plain-pied, un atout recherché. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de douche.Bien que des travaux esthétiques puissent être envisagés, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :- Chauffage par aérothermie,- Ballon solaire pour la production d'eau chaude,- Panneaux solaires,- Micro-station,- Menuiseries récentes avec volets roulants solaires au RDC,- Radiateurs,- Toiture en ardoise naturelle refaite en 2014,- Isolation performante (2013).Ces équipements assurent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine de 10 x 5 m, un garage et un appentis.Avantages de cette propriété :+ Secteur calme et recherché de La Baule-Escoublac+ Grand terrain de plus de 2 600 m²+ Maison avec 5 chambres+ Vie de plain-pied+ Piscine extérieure+ Travaux techniques récentsUne occasion à ne pas manquer dans le secteur de La Baule-Escoublac. Référence agence : 1026

Située face à la plage Benoit à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa datant de 1930 a été entièrement rénovée. Avec une surface d'environ 165 m², dont 149,74 m² habitables, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle de bain, deux autres chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants. En outre, cet espace dispose d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et de plusieurs espaces extérieurs comme balcons, terrasses, un jardin avec terrain de pétanque, carport et garage à vélos. Pour ceux qui envisagent l'achatMaison de luxe La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale. Cette Maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre représente une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison NANTES. Située en fond d’impasse privée, dans un cadre de vie calme et privilégié, cette maison à vendre à NANTES s'étend sur 190 m², à quelques pas de la Place Zola et de ses commerces de proximité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 931 m², sans vis-à-vis et exposé plein Ouest, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière, avec une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrant ainsi une agréable vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres, prolongées par une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand garage vient compléter ce bien rare. Vous serez charmé par son environnement verdoyant, son intimité préservée et la qualité de vie qu'il propose. Cette maison à acheter NANTES est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette maison à acheter à La Baule-Escoublac, située en deuxième ligne du bord de mer, au cœur de La Baule les Pins dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié en fait une adresse très convoitée, offrant un environnement agréable proche des commodités et de la plage.Avec ses volumes généreux et sa superficie, cette maison vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis pour profiter des joies balnéaires. L'espace extérieur se compose d'une vaste terrasse attenante au séjour, avec accès à un jardin abrité des pins.La configuration de la maison présente de nombreuses possibilités, y compris l'aménagement d'un appartement en rez-de-jardin. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat d'antan. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite.DPE (Diagnostic de Performance Energétique): DGES (Gaz à Effet de Serre): DÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 3 690 € / anÉnergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 5 040 € / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3700€ ~ 5020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr