ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 6)

Située au sein d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique. Avec une architecture moderne et élégante, elle offre des volumes généreux et un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un vaste salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La villa se compose de 4 suites, dont deux au rez-de-chaussée, et chaque chambre est soigneusement agencée pour assurer confort et intimité, tout en offrant de superbes vues sur l'extérieur. Le grand garage et la piscine complètent cette propriété, faisant de cette maison une option d'achat idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Guérande. Le jardin et la piscine favorisent la détente et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Cette villa contemporaine, classée DPE A, témoigne d'une efficacité énergétique optimale. Un bien d'exception à découvrir pour les amoureux d'immobilier de prestige.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l’océan, dans le prisé quartier de Porcé à SAINT NAZAIRE, cette villa balnéaire offre une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un emplacement de premier choix, à seulement 50 mètres de la plage. Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, elle procure un cadre de vie paisible, marqué par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord d’eau.Les extérieurs ont été entièrement repensés, mettant en avant un jardin paysager harmonieux, équipé d'un système d’arrosage automatique pour un entretien facile. La propriété comprend également un vaste carport de 50 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche après la plage avec wc, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.La pièce de vie traversante, orientée vers l’Océan, développe environ 43 m² et se compose d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l’horizon, favorisant une vie intérieure-extérieure en parfaite harmonie avec la mer.À l’étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux profitant d’une vue mer, et sont complétées par un dressing pour optimiser les espaces de rangement.Depuis la maison, la vue embrasse le plan d’eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l’océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au gré des marées et de la lumière.Alliant nature, littoral et confort, cette villa à vendre à SAINT NAZAIRE séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d’évolution, comme une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer, du calme et des lieux où l’océan fait partie intégrante du quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

En exclusivité, cette maison est à vendre dans la charmante commune de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 150 m de la thalassothérapie et des plages de la Source, cette villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 constitue une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Pornic. Avec ses 53 m² lumineux qui combinent salon, salle à manger et cuisine moderne, chaque espace a été soigneusement pensé pour un quotidien agréable. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative, offre une vraie autonomie, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et un cellier apportent fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 35 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau et un espace grenier. Le terrain clos de 520 m² dispose d'une piscine chauffée et d'un atelier. Cette maison de luxe à vendre à Pornic propose également des prestations modernes, telles qu'une excellente performance énergétique grâce aux pompes à chaleur et un système de domotique intuitif. Profitez d'un bien rare, offrant un confort de vie optimal, à proximité de la mer, de la gare et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 €, abonnements compris.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du Parc de Procé, cette belle maison familiale de 218 m² est présentée par Daniel Féau Nantes-Atlantique. Elle saura vous charmer avec ses volumes généreux, son agencement conçu pour le confort de toute la famille, son jardin arboré et ses deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage permet de stationner aisément deux véhicules ainsi que les vélos et équipements de la famille. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent un cadre convivial et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur pour des repas en plein air en toute simplicité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau et une buanderie. À l’étage, quatre belles chambres de 21 à 14 m², chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissent confort et intimité. Une spacieuse salle de jeux, un second bureau et un grenier complètent cet étage. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville. Une adresse idéale pour votre achat de maison à Nantes, offrant espace, confort et qualité de vie.

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier Saint-Félix à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison à vendre, datant de la fin du XIXème siècle, d'une surface d'environ 250 m² habitables. Située sur un terrain arboré de 500 m², ce bien saura combler les besoins d'une famille avec ses vastes espaces comprenant un double salon, une salle à manger avec cheminée, 7 chambres et 4 salles d'eau. Au rez-de-jardin, vous disposerez également d'un studio indépendant ainsi que d'une grande pièce dédiée à la télévision ou à des activités créatives. Ce bien est complété par une cave à vin, une buanderie et un garage fermé. Nichée dans un quartier familial dynamique et bien desservi, cette maison permet de profiter d'une vie quotidienne simplifiée grâce à un accès rapide au centre-ville. Les travaux de qualité réalisés en 2014 garantissent un confort optimal tout en préservant l'authenticité de l'ensemble. Vous serez charmé par les éléments d'époque tels que les parquets, les moulures et les cheminées, ainsi que par la luminosité qui inonde chaque pièce. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€.

Nichée au cœur de La Baule, cette élégante villa des années 1910 rénovée avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses 150 m² répartis sur trois niveaux offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie familiale. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, où le goût raffiné des aménagements s'exprime pleinement. Une véranda orientée plein sud, baignée de lumière naturelle, prolonge le salon principal et vous invite à vous détendre tout au long de l'année. Au second étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère singulière et chaleureuse. Les trois chambres sont tout aussi accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines. Un espace bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur une petite véranda donnant sur un écrin de verdure, constitue un cadre idéal pour le télétravail. Deux grandes caves au sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Située à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, et à 100 mètres de l'avenue de Gaulle, cette villa bénéficie d'une localisation prisée. Elle est entourée d'un environnement où commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 150 m² - Année de construction : 1910 - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : C (131 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Présence de balcon et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa face à la mer offre un environnement serein à l'abri des regards. Édifiée sur un parc paysager de plus de 2400 m², elle comprend une piscine chauffée, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel sur la côte et l'océan. Avec une surface totale de près de 520 m², dont environ 250 m² habitable, la propriété se compose de volumes spacieux et lumineux. Le salon d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur l'océan, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale et deux chambres confortables, tandis que l'étage propose deux bureaux, dont l'un surplombe la mer, ainsi qu'une suite parentale face à l'océan. Les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire, et le sous-sol de 190 m² permet différents usages, y compris le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter de la vue maritime dans une atmosphère paisible, tandis qu'un jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, enrichit cet havre de paix. Ce bien unique combine emplacement privilégié, confidentialité et accès direct au sentier côtier, tout en offrant confort et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5390 euros et 7340 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

BARNES La Baule vous présente cette magnifique maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec plus de 200 m², cette maison contemporaine, rénovée en 2021, se trouve à proximité immédiate du marché et de la plage. Son architecture en ossature bois et ses volumes généreux sauront vous séduire. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et deux salles de douche, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé avec piscine hors sol. Ce bien est également doté d'un grand garage et de nombreux stationnements. Une opportunité rare pour savourer la vie à Pornichet tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une maison à vendre à Carquefou, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée en 2022, s'étend sur 447 m² sur un terrain paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une suite parentale somptueuse, idéale pour des moments de détente. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Cette vente maison Carquefou inclut des prestations de qualité, telles qu'une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage capable d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité et son état impeccable font de cette propriété un bien unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison d'architecte bioclimatique située à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve au cœur du quartier recherché de Villes-Martin, à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier. Édifiée en 1871, elle a été soigneusement réinterprétée au fil des ans et s'étend sur environ 175 m² habitables, sur une parcelle agréable de 600 m². Rénovée en 1986 par un architecte nantais, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec cheminée centrale et un accès direct à une vaste terrasse prolongée par le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un espace dînatoire et d'une buanderie. Ce niveau dispose également de WC. Les étages offrent une distribution fluide, idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le dernier étage, plus intime, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de lecture. À l'extérieur, le jardin arboré garantit une ambiance paisible et privée, renforcée par un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits actif et deux places de stationnement. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité de l'océan créent un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ VIMMO Je vous propose une maison de plain-pied de 88m2, située à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Proche du centre bourg, cette maison se compose d'une entrée qui donne sur une pièce de vie, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle d'eau (à rafraîchir) et un WC indépendant.En annexe, vous trouverez un garage, une cave, des combles pour le rangement, une arrière cuisine et une véranda d'été. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 850m2, avec un jardin paysagé et aménagé, ainsi qu'un puits. À noter : toutes les ouvertures sont très récentes, volets électriques solaires, ravalement extérieur prévu en 2025 et chauffage par radiateurs au gaz (chaudière de 2018). Des travaux de mise à jour sont à envisager à l'intérieur, notamment pour la salle d'eau.Ce bien n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à Sautron, située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au coeur d'un parc arboré, dans un quartier prisé et verdoyant. Accessible par une allée d'accueil, la maison contemporaine offre 230m2 d'espace de vie de plain-pied. Elle se compose d'un vestibule d'entrée, d'un agréable séjour cathédrale traversant, exposé est-ouest, agrémenté d'une cheminée. À cela s'ajoutent une salle à manger et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, toutes deux donnant sur un jardin d'hiver et une terrasse. L'espace nuit inclut une belle suite parentale avec chambre, dressing en bois de teck, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Le jardin dispose également de deux autres chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Une buanderie et un garage double complètent cette offre. Les équipements incluent une huisserie en double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur thermo-dynamique et des panneaux solaires électriques. À l'extérieur, vous trouverez un cabanon, un belvédère chinois, des allées, des terrasses, une cuisine d'été, des pelouses et de beaux massifs fleuris, ainsi qu'un potager et plusieurs réserves d'eau de pluie, le tout sur un terrain d'environ 2781m2. L'ensemble est très bien entretenu et se situe à proximité des écoles et des activités de loisirs, avec un accès à la ligne de bus 69 pour rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous invite à découvrir cette maison à acheter à La Chapelle Sur Erdre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété unique au caractère affirmé offre une superficie habitable de 600 m², comprenant une vaste entrée, une cuisine séparée, une triple réception de 70 m², et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous trouverez également un bureau, une bibliothèque, huit chambres et quatre salles de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, abrite une cuisine, une salle à manger, une salle de sport et un sauna, ainsi que des espaces de rangement tels qu'un atelier, des caves et un local technique. En plus d'une dépendance de 116 m², cette maison à vendre à La Chapelle Sur Erdre comprend un garage double de 20 m², le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis ajoutent à l'attrait de cette propriété au charme inimitable. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ Domaine LA POTERIE / PROCHE BORDS DE L'ERDRE A seulement quelques minutes des bords de l'Erdre, dans un cadre exceptionnel et préservé, cette magnifique maison familiale rénovée par architecte en 2008 offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Développée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espaces de travail dédiés. Nichée au coeur d'un terrain de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. A proximité du tram train. Sa situation privilégiée, à proximité du Château de la Poterie et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et qualité de vie. Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'espace, de standing et d'un environnement de premier ordre. Dossier complet sur demande uniquement. Visite sur rendez-vous. Mandat n° 454778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie 3 500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison de luxe à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte contemporaine surplombe l'une des plages les plus appréciées, offrant une vue imprenable sur l'océan. Installée sur un terrain d'environ 3 900 m², la propriété assure une intimité totale grâce à son environnement préservé. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage, tout en étant à proximité du centre de Saint Marc sur Mer et de ses commerces. Avec 247 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison a été conçue pour mettre en valeur la vue sur la mer. Le premier niveau abrite une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse surplombant l'océan, équipée d'un store banne de qualité supérieure. L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec une vue magnifique sur la mer. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un jacuzzi sur la terrasse. Un sous-sol d'environ 200 m² ajoute une dimension unique à ce bien, avec une salle de sport et une cave à vin. Les extérieurs paysagés complètent ce cadre idyllique entre terre et mer. Pour plus d'informations, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule.

À quelques pas des plages de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 220 m², idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et à moins de 550 mètres de la plage. Cette propriété, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 070 m² en impasse, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un agencement propice à la vie familiale. À l'entrée, le salon-séjour lumineux est haut de plafond, équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur une vaste terrasse qui prolonge le jardin, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, et un bureau enrichi d'une bibliothèque murale. De plus, deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement pour une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs. Proche des plages et des commodités à moins de 15 minutes à pied, cette maison conjugue confort familial, espaces généreux et qualité de vie en bord de mer. Prix de vente : 699 900 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000 euros (2.93% de frais). Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 euros et 2750 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan et aux jardins classés de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, cette villa d'architecte bénéficie d'une adresse confidentielle au coeur du prestigieux quartier des Grands Hôtels à La Baule. Dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un cadre de vie rare où la mer et la nature composent un décor d'exception. Édifiée dans les années 90 par l'architecte Lionel Bureau, cette propriété développe 215 m² habitables sur une parcelle de 260 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses volumes généreux et ses vues privilégiées sur l'océan et les jardins du Royal. La pièce de vie principale, développant près de 62 m², s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert et s'ouvre sur deux balcons offrant un panorama dégagé les jardins paysagers et classés du Royal. Une cuisine indépendante ainsi qu'un second salon complètent ce niveau de réception, développant au total près de 94 m² d'espaces de vie. L'espace nuit accueille quatre suites parentales disposant chacune de leur salle de bains privative, dont deux bénéficient d'une vue sur l'océan et les jardins. Un espace complémentaire en rez-de-chaussée permet d'envisager une cinquième chambre ou un bureau supplémentaire. Véritable signature de la propriété, le rooftop de 31 m² dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Baule, l'océan et les jardins verdoyants de l'hôtel. Doté d'un barbecue, d'un point d'eau, d'une alimentation électrique et de nombreux rangements intégrés, il constitue un lieu privilégié pour recevoir et profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule, sans le moindre vis-à-vis. En rez-de-chaussée, un garage privatif, une salle d'eau avec WC et un vaste local vélos complètent les prestations de cette adresse rare, située à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de La Baule. Une villa singulière où l'architecture, l'emplacement et les vues exceptionnelles se conjuguent pour offrir un art de vivre parmi les plus recherchés de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 800 000 euros Net vendeur). DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à PETIT MARS, situées dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de l'Erdre, reconnue comme l'une des plus belles rivières de France. Ce haras unique est idéal pour une activité équestre de haut niveau ou un projet de résidence. Derrière de gracieuses grilles en fer forgé, le domaine offre un cadre harmonieux où l'aménagement des espaces extérieurs et des infrastructures répondent parfaitement aux besoins des professionnels du cheval. En tant que référence internationale, ce haras constitue un outil de travail précieux, entièrement opérationnel, dédié à l'élevage, à la reproduction, à l'entraînement, à la compétition et à la valorisation de chevaux de haut niveau.S'étendant sur 169 hectares, dont 65 hectares en pleine propriété, le domaine comprend de vastes prairies balayées par le vent, offrant des conditions optimales pour les chevaux. Les infrastructures équestres en excellent état incluent : * 132 boxes * 6 boxes de poulinage entièrement équipés * 2 stabulations collectives pour juments et poulains * 14 paddocks extérieurs * 16 paddocks en herbe. Les installations sportives de premier choix comprennent : * Un manège couvert de 67 x 20 mètres * Une carrière extérieure de 100 x 60 mètres * Deux ronds d'Havrincourt. Le domaine est également équipé de plusieurs infrastructures nécessaires à une exploitation professionnelle : hangar de stockage, laboratoire, centre de reproduction, et bien plus encore. Il dispose de 23 logements indépendants, allant du studio au T3, représentant une surface totale d’environ 937 m², parfait pour accueillir le personnel et les cavaliers. Cette maison de luxe à acheter à PETIT MARS représente une opportunité unique pour développer ou pérenniser une activité équestre dans un cadre naturel d'exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette maison à acheter à PETIT MARS, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d'un aéroport international, ce domaine exceptionnel s'étend sur près de 60 hectares et offre un cadre de vie unique où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Nichée en bordure de l’Erdre, reconnue comme l'une des plus belles rivières de France, cette propriété séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Derrière des grilles en fer forgé se trouve un château du XVIIIe siècle, entièrement rénové, avec un soin remarquable pour préserver son histoire. D'une surface habitable d'environ 760 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison à vendre à PETIT MARS offre des volumes généreux et lumineux. Au sein des détails architecturaux, on trouve des façades de pierre sculptées et une toiture en ardoise, conférant à l'ensemble une apparence noble et intemporelle. L'intérieur allie raffinement et confort moderne, avec parquets anciens, moulures et cheminées qui embellissent les espaces de réception. Vous découvrirez un hall d'entrée majestueux, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque chaleureuse, et une cuisine spectaculaire de 87 m². Les étages abritent des suites raffinées et un espace loisirs complet. Le niveau bien-être comprend des installations exceptionnelles telles qu'une piscine intérieure et un hammam en mosaïque. Meublé et en parfait état, ce château est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Le domaine inclut également des dépendances rénovées offrant six logements indépendants, et pour les passionnés d'équitation, des infrastructures équestres de qualité. Une atmosphère de sérénité règne sur ces 60 hectares, avec des chemins arborés et un accès privé à l’Erdre pour des activités nautiques. Cette maison à vendre à PETIT MARS représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence de prestige ou pour des projets haut de gamme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité une villa exceptionnelle à vendre à Batz-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, niché au cœur de la Côte Sauvage, offre une vue imprenable sur l’océan, vous permettant de profiter d'un cadre de vie idyllique. La maison à acheter à Batz-sur-Mer comprend 5 chambres lumineuses, dont 4 orientées vers la mer, offrant ainsi une luminosité naturelle et un spectacle quotidien des marées. Son jardin arboré, véritable havre de paix, assure calme et intimité, parfait pour une vie sereine en bord de mer. Pour toute question ou demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, 2022 et 2023 : 3070€ ~ 4210€.

À La Baule-Escoublac, dans le quartier Guesy, cette maison à rénover, datant de 1960, offre 6 pièces d'environ 142 m² sur un terrain de 987 m² en zone UBa. Ce bien dispose : • D'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, orientée Sud et Nord, d'une cuisine ouverte avec accès au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace technique pouvant être aménagé en salle de douche, et d'un WC séparé. • À l'étage : une grande mezzanine, 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. • Une dépendance/garage de 38,66 m² à rénover et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 030 €. Prix : 575 000 € hors honoraires + 3,48 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Découvrez cette maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, située idéalement dans le centre de la ville. Avec une surface d'environ 80 m², elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux en rez-de-chaussée, agrémenté d'un bow-window et d'une cuisine spacieuse avec un accès direct au jardin. La maison dispose de deux chambres ainsi qu'un espace couchage pour une personne, parfaitement aménagé pour vos séjours. Vous y trouverez également deux salles de douche et un meuble vasque dans l'une des chambres, ainsi que deux toilettes. Une agréable pièce de rangement avec lingerie complète ce bien. Profitez d'un séjour confortable baigné de lumière naturelle, idéal pour passer de bons moments lors des belles journées ensoleillées. Les équipements incluent un système d'arrosage intégré, parfait pour entretenir vos espaces verts, ainsi qu'un portail électrique sécurisé. L'extérieur est accueillant avec une belle terrasse et un terrain bien clôturé, offrant un cadre de vie paisible. Située à proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un cadre de vie privilégié pour recevoir famille et amis.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère offre un espace généreux et un confort optimal, comprenant une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, quatre chambres dont deux avec suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Récemment rénovée avec soin, cette maison à acheter à Vertou est entourée d'un parc clos de murs en pierre. Située dans un emplacement exceptionnel, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de toutes commodités. Pour tout renseignement sur l'achat maison Vertou, vous pouvez consulter nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Porcé à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 164 m², cette maison d'architecte s'étend sur un terrain arboré d'environ 737 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis grâce à son environnement préservé. L'entrée baignée de lumière naturelle conduit à un séjour spacieux de 61 m², doté d'une cheminée centrale à vision 360°, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, refaite en 2024, allie modernité et praticité, accompagnée d'une buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin crée un espace de vie confortable. À l'étage, trois chambres lumineuses et une grande salle de bains complètent ce niveau. Les extérieurs invitent au calme avec un jardin harmonieux, un garage de 35 m² et un espace pour plusieurs véhicules. À proximité de la plage de Porcé et des commodités, cette maison de luxe à acheter à ST NAZAIRE propose un cadre de vie recherché dans l'un des emplacements les plus prisés du littoral.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier prisé de Nantes Longchamp, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 222 m², nichée dans une impasse privée, offre un cadre de vie calme et confidentiel. Érigée sur deux niveaux, elle se distingue par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de qualité, créant ainsi une atmosphère contemporaine et chaleureuse.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. Le plafond en poutres de chêne massif et le parquet chaleureux apportent du caractère à cet espace, accentué par de grandes baies vitrées. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ajoute à ce niveau, qui comprend également un bureau pouvant servir de chambre et un wc séparé.À l'étage, un palier dessert un espace nuit composé de cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Une seconde salle de bain indépendante et un wc séparé viennent compléter cet étage pour un confort optimal. De plus, un grand garage double, capable d'accueillir deux voitures, enrichit les prestations.Orientée sud-ouest, la pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéals pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre apaisant.Cette maison reflète un dialogue harmonieux entre le béton brut et la chaleur du chêne, affirmant ainsi son caractère unique. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de Nantes, parfaite pour les amateurs d'architecture à la recherche d'un véritable coup de cœur.Proche des transports, cette maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) et de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3). Les commerces et les écoles (École primaire de Longchamp, à 6 minutes à pied) sont également facilement accessibles.Pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2640 euros et 3640 euros, basé sur les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr