ventes immobilier de luxe Parc de Brière, France

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante et son grand salon avec cheminée. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette Villa de luxe à acheter à Guérande offre une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, un vaste jardin paysager entièrement clos favorise les moments de détente. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire ce bien. Les résidents disposent également d'une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement recherché et proche des commodités, cette villa saura séduire les familles en quête d'une propriété d'exception à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud Sotheby’s vous propose une maison à acheter à ST LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de famille incarne un art de vivre unique, où chaque journée débute au rythme d'une nature préservée de Brière et évolue dans une ambiance de sérénité totale. Édifiée sur un terrain de 2 166 m², cette propriété est entourée d’animaux et de verdure, offrant un cadre de vie authentique et apaisant, parfait pour accueillir des enfants, recevoir des proches ou simplement ralentir le rythme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante. Les larges baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, facilitant une vie en symbiose avec la nature. Le véritable cœur de cette maison ST LYPHARD à vendre est l’espace piscine intérieure chauffée et sécurisée, qui garantit des moments inoubliables tout au long de l'année : de douces matinées en famille, des après-midis ludiques avec les enfants ou des soirées conviviales entre amis. La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour un confort au quotidien avec trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Au-delà d’une simple résidence principale, cette propriété ouvre la voie à de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison secondaire, activité d'accueil, projet professionnel ou espace de vie hybride, le tout dans un secteur vivant et prisé. C'est un endroit où l'on se projette immédiatement, un lieu où il fait bon vivre.Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, est spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

Découvrez cette propriété à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages réputées de La Baule, cette réalisation neuve de grand standing (2024) se distingue par son architecture contemporaine et son art de vivre d'exception. Avec une superficie de 286 m² habitables, elle représente une vision moderne du luxe, soigneusement conçue pour offrir confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison présente une pièce de vie spectaculaire de 97 m², alliant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres ajoute une dimension majestueuse à cet espace, sublimé par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, ornée de marbre Pierre et Design, allie esthétique et performance. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains Porcelanosa, assurant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, harmonieusement intégré aux volumes du domicile, offre un espace de travail serein et lumineux, idéal pour allier profession et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée complète cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage dotée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette propriété unique, confidentielle et pensée pour une clientèle exigeante, incarne l'exclusivité et un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

Très beau domaine au cœur de Saint Joachim. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, il bénéficie d'un grand terrain d'environ 2 500 m2 avec piscine et terrasse, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieur. Ancienne chapelle réhabilitée en domaine de réception, elle permet d'accueillir jusqu'à 180 convives et propose aujourd'hui une capacité de couchage d'environ 28 personnes (7 chambres)(Possibilité de développer si mise à disposition d'un gardien). Le domaine ce compose d'une salle de réception entièrement insonorisée(rdv et mezzanine), une cuisine pour traiteur, deux autres salles pouvant servir pour les vins d'honneur. Côté couchage, 7 chambres avec plusieurs salles de bain, une annexe dortoir de 14 couchages Possibilité de développer la capacité d'hébergement. Le mobilier (literie, tables,chaises) est vendue avec le domaine. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz ainsi que des panneaux solaires. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et solaire - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles obligatoires). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des éléments complémentaires et en répondant à vos questions pratiques. Si vous souhaitez des précisions, des copies de documents ou un complément d'information sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette maison à vendre à Assérac, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété de 140 m2 (125 m2 habitables) est située sur une vaste parcelle de 1770 m2. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une triple exposition et d'un bow-window. Vous y trouverez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La suite parentale se situe au rez-de-chaussée, accompagnée d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Un grand garage attenant et deux terrasses vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage par géothermie au sol, d'une borne de recharge électrique, et propose de nombreuses places de stationnement. Qualitative, clé en main et fonctionnelle, cette maison vous offrira sérénité et confort de vie dans un cadre verdoyant. Située à seulement 4 minutes du bourg d'Assérac et de ses commerces, 7 minutes d'Herbignac et 9 minutes des plages.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose cette belle maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure d'architecte datant de 2001 offre une superficie habitable de 180 m² et est entourée d'un magnifique jardin de 2400 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine sécurisée de 9 m x 4,5 m. Elle crée une atmosphère de détente grâce à ses volumes généreux et son confort optimal, comprenant la géothermie, le chauffage au sol, la vidéophonie et un portail électrique. Le diagnostic énergétique affiche une excellente note A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. L'espace parental est composé d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un espace dressing et d'un WC séparé. À l'étage, un bel escalier mène à quatre grandes chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un bureau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Située à proximité du golf, cette maison est également proche de tous commerces (environ 3 km) et à quelques minutes du centre de La Baule et des plages. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à cet équilibre parfait entre sérénité et modernité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette magnifique maison à acheter à Saint-André-des-Eaux.

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette belle maison ST ANDRE DES EAUX à vendre. Ce charmant ancien corps de ferme offre une atmosphère paisible, conviviale et authentique de la campagne, sans aucun vis-à-vis. Avec un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, cette maison est parfaite pour apprécier pleinement toutes les saisons. C'est un véritable havre de paix pour une vie de famille, comprenant 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante. Un espace piscine entouré de verdure ainsi qu'un jacuzzi garantissent des moments agréables en famille ou entre amis. De plus, cette maison peut séduire ceux qui souhaitent l'exploiter en tant que gîte, pour des retraites bien-être, des séances de yoga ou des ateliers professionnels et artistiques. De nombreux emplacements de stationnement ainsi que deux garages spacieux complètent ce bien d'exception. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Loire-Atlantique et dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Missillac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche, cette demeure de caractère, d’origine templière, offre un art de vivre rare alliant patrimoine, nature et élégance. Rénovée en 2022, cette propriété associe l'authenticité architecturale au confort moderne. Organisée autour d’un jardin paysager intimiste, la maison dispose d’espaces de réception chaleureux et de deux suites parentales. À l’extérieur, une piscine s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Son emplacement privilégié séduira les passionnés de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d’accès, cette maison à acheter à Missillac se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, offrant un accès rapide aux grandes capitales européennes. À 30 minutes de la Baie de la Baule et 15 minutes de Pénestin, cette propriété confidentielle, riche en histoire, marie le charme intemporel de la pierre à l'élégance d’un style de vie contemporain. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, est spécialisée dans la vente de maisons et de propriétés en Loire-Atlantique.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une maison à acheter à ST LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère se compose de deux chaumières, idéalement située près du charmant village de Kerhinet, sur un terrain d'environ un hectare (9 746 m²). Vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. Offrant une atmosphère authentique et des prestations de qualité, cette maison ST LYPHARD à vendre se distingue par son charme et son espace verdoyant. Chaque chaumière dispose d'intérieurs lumineux et fonctionnels, incluant : • Un séjour confortable, • 5 chambres au total, • 1 bureau, • Cuisines aménagées et équipées, • Salles d’eau et salle de bains, • Mezzanine et lingerie. Cette propriété rare est équipée d'un garage, de stationnements extérieurs, de double vitrage, d'une cheminée et d'un système de chauffage moderne (bois, pompe à chaleur, géothermie), ainsi que du tout-à-l’égout. Grâce à la présence de deux habitations indépendantes et à l’importance de son terrain, cette maison à vendre à ST LYPHARD est idéale pour : • Une résidence familiale avec de grands volumes et des espaces de vie agréables, • Un projet commercial tel que gîtes, chambres d’hôtes, accueil bien-être, location saisonnière ou petite activité événementielle. Ce lieu polyvalent allie qualité de vie et opportunités professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne et Loire-Atlantique.

À seulement 5 minutes du bourg et à moins de 15 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2010, bénéficiant de 230 m² habitables (280 m² de surface totale), offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les lignes contemporaines et la distribution des espaces révèlent une piscine intérieure chauffée, véritable élément central de la maison. Avec ses dimensions de 8m x 4m, elle invite à la détente tout au long de l'année et est complétée par une salle d'eau attenante, dédiée au bien-être. La pièce à vivre, conçue autour d'un salon agrémenté d'une cheminée, est sublimée par de larges baies vitrées qui donnent sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, accompagné d'une buanderie. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée offre un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, un salon TV en mezzanine dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysagé et clos assure une parfaite intimité, avec une vaste terrasse et une pergola bioclimatique. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter cet environnement apaisant. Les caractéristiques de cette maison témoignent de sa valeur unique : volumes généreux, architecture soignée, matériaux de qualité et confort optimal. Une maison idéale pour un achat Maison de luxe SAINT LYPHARD ou une vente Maison de luxe SAINT LYPHARD, alliant campagne et littoral. Note de DPE : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.

Située dans un secteur privilégié du Golf de la Baule, cette propriété d'environ 265m² est proposée à la vente à Saint-André-des-Eaux, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle soigneusement paysagée de près de 3000m², elle dispose d'une exposition sud-ouest et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des vestiaires, un salon-séjour spacieux de 100m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. Un bureau avec accès indépendant, deux chambres avec rangements et dressings, chacune avec sa salle de bains et toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec salle d'eau et terrasses offrant une vue sur le golf, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique et d'un double garage. Cette maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux représente une opportunité unique.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages de La Baule. Cette propriété d'architecte s'étend sur un terrain paysagé de 4285 m², offrant un cadre calme et intime. Avec 154 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 63 m², incluant salon, salle à manger et une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie, une chaufferie, et un atelier de 13,5 m², que vous pouvez transformer selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres intégrée au jardin, d'un carport, d'un abri de jardin, et de plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Guérande conjugue harmonieusement architecture contemporaine et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et du littoral. Un bien d'exception pour une qualité de vie inégalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420.

Au cœur de Missillac, à proximité immédiate des commerces et du renommé domaine de la Bretesche, nous vous proposons cette belle maison en pierre datant de 1850, qui offre un cadre de vie privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. UNE MAISON FAMILIALE DE 167 M²Alliant le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures et ses hauts plafonds, cette maison lumineuse a bénéficié d'un entretien soigné. De plain-pied, une vaste entrée dessert un salon traversant avec vue sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante équipée et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, dont une équipée d'un dressing et une dotée d'une salle d'eau privative. Une salle de bains familiale a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 400 m², un véritable havre de paix clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité du bourg sans les contraintes d'un grand entretien.UN POTENTIEL ÉVOLUTIF EXCEPTIONNEL DE 240 M² SUPPLÉMENTAIRESLe prix inclut des surfaces annexes saines offrant de nombreuses possibilités de projets. Le dernier niveau abrite un grenier brut de 75 m² avec charpente apparente, prêt à être transformé en suite parentale cathédrale ou en atelier d'artiste. Une maison annexe avec double garage propose 65 m² supplémentaires à réinventer, configuration idéale pour un gîte, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Au total, la propriété dispose de 180 m² d'espaces annexes techniques et de stockage.Classée en DPE D, cette maison assure un confort maîtrisé pour une bâtisse ancienne. La toiture et la structure sont en parfait état. Sa localisation permet de tout faire à pied, des écoles au marché, tout en bénéficiant d'un accès facile à l'axe Nantes-Vannes.Cette maison à acheter à Missillac est une occasion rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en ayant un budget maîtrisé permettant de valoriser les espaces restants. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités, veuillez nous contacter par téléphone.

SCP Notaires Presqu'île associés vous propose : Maison à vendre - ASSERAC (44410). Située à 300 mètres du centre-ville, cette maison s'étend sur une parcelle de 2125 m² avec une superficie d'environ 265 m². Construite en 2004, elle est non mitoyenne et dispose d'une pièce de vie exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une salle de bains, une chambre, une suite parentale ainsi qu'un garage double. À l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier complètent ce bien. Cette maison, lumineuse et en parfait état, est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur. Le jardin sans vis-à-vis abrite une piscine avec un dôme. Prix : 728 360 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 695 000 € hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.62.90.19. Annonce de l’étude SCP Notaires Presqu'île associés - Notaires à La Baule-Escoublac.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Joachim, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce domaine plein de caractère, construit en 1881 et entièrement rénové, s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m². Il dispose d'une piscine, d'une terrasse et de nombreuses places de stationnement. Ancienne chapelle transformée en espace de réception, il comprend une salle principale insonorisée avec mezzanine, une cuisine traiteur et deux salles supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à 180 convives. En matière d'hébergement, le domaine offre 7 chambres avec salles de bain et un dortoir de 14 couchages, pouvant accueillir environ 28 personnes et offrant un potentiel de développement. Le mobilier est inclus dans la vente. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz et grâce à des panneaux solaires. Une activité est déjà en place, générant un loyer d'environ 5 000 € le week-end. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.949437.

Maison à vendre à Guérande, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette chaumière en pierre de 200 m², nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à proximité de La Madeleine. Ce bien remarquable allie une architecture traditionnelle briéronne à un cadre de vie spacieux et convivial, offrant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage, un bureau et un espace de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² abrite une élégante piscine miroir, des dépendances en pierre et des espaces fleuris. Située à seulement 12 minutes des plages de La Baule et à 6 km des remparts médiévaux de Guérande, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, au prix net de 750.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Maison familiale de 150 m² habitables située au coeur de La Chapelle-des-Marais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement implantée à proximité du bourg et des commerces accessibles à pied, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée vous accueille, offrant un véritable espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète harmonieusement cet ensemble. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un espace supplémentaire de 10 m², parfait pour créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace loisirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Implantée sur une parcelle de 1 539 m² entièrement clôturée, avec un portail motorisé, la propriété offre un cadre sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Le terrain est piscinable, idéal pour vos futurs projets extérieurs. Le bien est complété par un garage, un carport, un atelier et une dépendance, offrant de multiples possibilités. Les transports scolaires à proximité dans la rue sont un atout pour les familles. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Située à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception. Au sein d'un domaine privé à proximité du Golf International Barrière de La Baule, cette villa rénovée de 216 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 680 m². La vaste pièce à vivre de près de 90 m², remplie de lumière grâce à ses baies vitrées, crée une ambiance chaleureuse avec un espace salon autour d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain de qualité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu'une mezzanine modulable. Vous disposez d'un garage et d'une cave à vin, tandis que le jardin bien entretenu propose un spa et un puits artésien. Cette villa est idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT ANDRE DES EAUX, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre du XIXe siècle s'étend sur un parc arboré de plus de 12 000 m², offrant un cadre paisible, tout en étant à seulement 3 km des commodités. S'étalant sur environ 326 m², la maison combine charme et caractère avec ses poutres apparentes, ses tomettes authentiques et ses cheminées anciennes. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine d'époque, suivie d'un salon chaleureux avec cheminée. La maison propose également une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Dans la seconde partie, vous trouverez un atelier, une troisième chambre, une buanderie, une salle de douche et un second salon. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités pour votre projet, que ce soit une grande maison familiale, une résidence secondaire ou une activité touristique. Le parc abrite une dépendance avec un four à pain, ajoutant une touche authentique à cette propriété. La toiture a été récemment refaite, et le diagnostic énergétique est excellent, un atout majeur. Ne manquez pas cette opportunité rare : maison de luxe à acheter à Saint-Lyphard.

En exclusivité, dans un domaine privé à proximité du Golf International de La Baule, découvrez cette villa aux volumes élégants. Sa structure contemporaine se distingue par des lignes affirmées, une grande terrasse de 100 m² orientée plein sud, une piscine intérieure lumineuse et un jardin paysager richement végétalisé. Ici, chaque espace invite à un mode de vie différent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 60 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée Leicht avec îlot central. La suite parentale de 40 m², bénéficiant d'une salle d'eau privative, est particulièrement lumineuse et s'ouvre sur un patio. Deux autres pièces modulables peuvent servir de bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint selon vos préférences. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC complètent l'ensemble. Des panneaux solaires équipent la villa, tandis qu'un garage et deux places de stationnement sont inclus. Pour les amateurs d'immobilier, une Maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux représente une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. DPE C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit un prix net de 885 000€. La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 1500€ et 2070€, indexée sur le prix moyen des énergies de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette belle chaumière récemment rénovée, située dans un environnement préservé à Assérac, en Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l'océan, cette maison est un véritable havre de paix sur une parcelle arborée de 1300 m², parfaite pour apprécier la tranquillité et vivre au rythme des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez admirer l'horizon. La maison comprend trois chambres, dont deux à l'étage, profitant de cette vue unique. Un garage accompagne ce bien exceptionnel, idéal pour des vacances ou comme résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez vous déplacer facilement à vélo. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison rénovée de 258 m² repose sur un terrain clos de 1 800 m² et a été entièrement remise à neuf en 2020. La maison se divise en trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec rangement et WC vous accueille. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et une cheminée élégante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Un second bâtiment abrite une piscine intérieure exceptionnelle, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à son plafond partiellement vitré. Un rideau électrique assure la sécurité du bassin. Cet espace comprend également des WC et un local technique. À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² peut être aménagée selon vos envies. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin sud-ouest est joliment arboré et invite à la détente avec des essences variées. La propriété dispose aussi de deux places de stationnement extérieures en plus du garage. Les résidents du domaine bénéficient d'un accès à un terrain de tennis. Les atouts de cette maison incluent : - Situation privilégiée en domaine privé - Maison entièrement rénovée et bien entretenue - Piscine intérieure lumineuse - Beaux espaces extérieurs avec terrasse exposée - Chambre de plain-pied avec salle de bains - Garage et places de stationnement supplémentaires - Terrain clos et arboré - Accès à un terrain de tennis À noter : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024. - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine. - Fosse septique. - Charges annuelles : 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis. Prix de vente : 799 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes.

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété offre un cadre de vie paisible à moins de 20 minutes des plages, propice aux amoureux de la nature. Près de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Avec un vaste terrain de 4600 m², cette maison présente de grandes terrasses récentes, un parc arboré et une dépendance de 40 m². Vous pourrez profiter d'une piscine couverte avec pool house, ainsi que d'un garage pouvant accueillir 4 voitures. À l'intérieur, cette maison de 286 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à La Chapelle-des-Maraïs, cette propriété est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 715 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.