ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 5)

iad France - Lionel Bercier vous propose : La Flotte – Maison récente avec piscine, jardin et garage – cœur de village, Île de Ré. Cette maison récente (2023) est idéalement située au cœur de La Flotte, à proximité immédiate du marché et du port. Avec ses 130 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement recherchées sur l’Île de Ré. Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, elle séduira une clientèle en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commerces et les plages. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau privative, dressing aménagé. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine privée, une terrasse conviviale, et un garage (atout rare à La Flotte). Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et fibre optique. Expositions nord, sud et est assurant une luminosité optimale. Située dans l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : proximité immédiate du marché et du port de La Flotte, accès rapide aux plages et aux pistes cyclables, ainsi qu’un environnement calme et résidentiel. Les atouts du bien incluent une maison récente sans travaux, un emplacement au cœur du village et la configuration rare d'une piscine, jardin et garage. C’est l’opportunité parfaite pour un achat de Maison de luxe La Flotte ou une Maison de luxe à acheter La Flotte. Prix positionné sur le marché – vendeur ouvert à l’étude de toute offre sérieuse.

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, cet appartement à vendre représente une occasion unique. À seulement 100 mètres de la plage et des commerces, ce charmant duplex de 83,26 m2 selon la loi Carrez marie le charme de la Belle Époque avec le confort d'une rénovation minutieuse. Logé dans une résidence sécurisée composée de seulement 6 appartements, ce bien se trouve dans un cadre de vie particulièrement prisé au sein du département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Dès l'entrée, la lumière inonde une vaste pièce à vivre traversante aux volumes harmonieux. Le salon-séjour, chaleureux et bien agencé, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Un balcon agréable complète cet espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, découvrez un espace nuit comprenant deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux, prêt à être habitée immédiatement.En prime, une place de stationnement privative et sécurisée en extérieur constitue un véritable atout, dans une zone où les logements avec stationnement sont particulièrement rares.Points forts de cet appartement :- Emplacement privilégié au cœur du Triangle d'Or- Plage et commerces accessibles en une minute à pied- Résidence sécurisée au charme Belle Époque- Duplex lumineux et optimisé- Balcon agréable et stationnement privatif- Aucun travaux à prévoir- Disponibilité rapideCe bien est parfait en tant que résidence principale, pied-à-terre élégant en bord de mer, ou comme investissement de qualité. Un pack de présentation complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

À seulement 20 minutes de Saintes, découvrez ce château du XVIIe siècle entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre environ 400 m² de surface habitable sur un parc clos et arboré de plus de 1,2 hectare. Une adresse intimiste à vendre, entièrement meublée, prête à vous accueillir.La Demeure PrincipaleLe corps de logis se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon de réception, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une buanderie et des vestiaires complètent ce niveau.Premier étage : Un espace nuit composé de deux suites parentales avec salles de bains privatives, ainsi que 3 autres chambres confortables (dont deux avec bains attenants). Une aile dédiée permet de recevoir vos invités en toute intimité.Deuxième étage : Une magnifique suite de maître comprenant chambre, dressing, salon privé et une salle de bain ouverte (baignoire îlot, double vasque et douche à l'italienne).Potentiel d'Accueil et Gîte IndépendantLa propriété intègre une habitation séparée communicante, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un gîte à acheter à Aumagne. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine et de deux chambres à l'étage avec salle d'eau.Dépendances et Parc de 12 300 m²Le domaine s'étend sur un terrain de 12 387 m² sans vis-à-vis.Extérieurs : Une piscine sécurisée nichée dans un jardin clos, parfaite pour la détente.Dépendances : Plus de 600 m² de bâtiments annexes offrent un potentiel de développement unique (écuries, salle de réception, ateliers ou extension de l'espace habitable). Cette propriété est un véritable château à Aumagne, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette maison d'époque d'environ 165 m² offre une combinaison parfaite d'authenticité et de confort moderne. À quelques pas de la place de Verdun et du Mail, cette propriété saura séduire les amateurs d'achats de maisons de luxe à La Rochelle. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une ambiance accueillante. L'espace repas, adjacent, est lumineux et se compose d'une cuisine ouverte avec comptoir bar, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et raffinement, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette indépendant. Le deuxième étage se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une troisième salle d'eau, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, la cour pavée typique du quartier mène à un jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, vous permettant de profiter d'un espace à l'abri des regards. Un garage et une dépendance, accessibles depuis une autre rue, viennent enrichir cette maison unique, idéale pour un achat de maison de luxe à acheter à La Rochelle. Pour compléter ce bien rare, une cave est également à votre disposition. Ce secteur est sans conteste l'un des plus recherchés de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre située à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, alliant confort et sérénité, est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en ayant un foyer chaleureux. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, l'entrée bien pensée offre un espace optimisé, préservant l'intimité de chacun. La suite privative, avec salle d'eau intégrée, est idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Le salon lumineux, avec ses baies vitrées, est parfait pour se détendre. En hiver, un poêle à granulés et un chauffage au gaz assurent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, sous une verrière, offre une vue sur le jardin et le ciel, créant une ambiance intérieure-extérieure tout au long de l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, permettant de cuisiner tout en restant au contact de vos invités. À l'étage, l'espace nuit est un véritable refuge familial. La suite parentale au caractère unique vous attend, accompagnée de deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés. Une salle d’eau moderne complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé est facile à entretenir, vous offrant un bel espace vert. Une superbe piscine aux lignes épurées vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, en plein centre-ville. Enfin, un double garage sécurisé ajoute un confort supplémentaire et un stationnement aisé. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saintes, une occasion rare sur le marché.

Propriété du XVIIIème siècle à vendre, située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, près de Royan. Ce château comprend une demeure principale de près de 755 m² habitables, un appartement de fonction de 95 m² ainsi qu'un parc clos de 2,8 hectares avec deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. La propriété a été rénovée avec soin, en préservant des éléments d'architecture historiques tels que des boiseries, cheminées et tapisseries d'Aubusson. Les pièces spacieuses et chaleureuses allient parfaitement le style classique et les besoins modernes. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs halls, d'un salon de 95 m², de salles à manger, d'une cuisine professionnelle et d'une suite parentale. À l'étage, neuf chambres confortables, dont une suite familiale, toutes équipées de climatisation et d'une salle d'eau privative. L’appartement de fonction est accessible de façon indépendante et comprend un salon, un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le parc paysager offre un cadre paisible avec de magnifiques arbres anciens. Situé près de Royan, ce château constitue un véritable havre de paix pour une vie familiale ou une activité commerciale. Dossier sur demande.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecte aux caractéristiques uniques avec ses lignes distinctives, s'étendant sur environ 170 mètres carrés. Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre plage des Prises et du bois Henri IV, elle propose un cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un double-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale avec baignoire balnéo est également incluse pour offrir un confort supplémentaire. Par ailleurs, une buanderie pratique et un vaste garage complètent cet ensemble. Les résidents auront l'occasion de profiter d'une piscine chauffée et de sa terrasse adjacente, créant ainsi un espace de détente des plus agréables. Avec son attrayant potentiel locatif saisonnier, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Annonce rédigée par Damien LIME EI Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

Quartier de CHAGNOLET à proximité du canal de ROMPSAY et de sa piste cyclable qui permet de rejoindre le centre de LA ROCHELLE ou le centre de DOMPIERRE-SUR-MER. Venez découvrir cette séduisante propriété qui a été rénovée situé dans une impasse. La pièce de vie traversante dispose d'une vaste cuisine américaine qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une salle à manger et d'un salon. La partie nuit comprend 4 chambres dont une vaste chambre parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes ainsi qu'une salle de bain avec une douche. La partie extérieure dispose de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été, un cabanon entouré d'un jardin arboré. Garage deux places , buanderie, nombreuses places de parking sur la propriété clos de mur.

iad France - Maud Razat vous propose: A DEUX PAS DU CASINO / LA GENETTE - TRIPLEX AVEC ASCENSEUR ET GARAGE Un bien rare et exclusif, située au cOEur de la Genette, le secteur le plus prisé de La Rochelle, à deux pas du Mail et de la plage de la Concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, cette maison-appartement séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Réparti sur trois niveaux, ce bien dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, vous aurez à votre disposition un garage spacieux (23m2) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi qu’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à la grande plage de Royan, ce superbe appartement en souplex de 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et confortable. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958, il bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 200 m du centre-ville et des commerces, tout en restant intimiste et chaleureux. Récemment rénové et présenté en excellent état, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie de 78 m2. Dès l'entrée, l'ambiance est soignée et contemporaine. Une terrasse d'environ 18 m2 prolonge agréablement la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur de Royan. Une buanderie vient parfaire l'aspect pratique de l'ensemble, permettant une organisation fluide au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable, offrant un bel aperçu mer qui rappelle à chaque instant la proximité de l'océan. L'espace nuit se compose de quatre chambres qui apportent confort et intimité. La première dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un véritable esprit de suite. La deuxième chambre bénéficie également de rangements, d'une salle d'eau et de WC. Une troisième chambre, avec placard, propose une salle de bain complétée par une douche et des WC, pour un confort optimal. La quatrième chambre est actuellement utilisée en bureau, avec placard, salle d'eau et WC, ce qui laisse une belle modularité selon les besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, en espace de travail ou de loisir. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer sans délai dans un cadre abouti et haut de gamme. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable. La plage de la Grande Conche et la piste cyclable en face de la maison, Le parc urbain La Tache verte se trouve à environ 300 m, tout comme les Jardins du front de mer a 600m ou se passe la plupart des activités. La gare de Royan est située à environ 500 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, l'école primaire La Clairière se situe à environ 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, permettant un quotidien pratique avec des établissements scolaires proches. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 4 055€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette échoppe, réinventée avec soin, se trouve dans le quartier prisé de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Conçue pour offrir tout le confort nécessaire à une vie familiale spacieuse, cette maison se compose de trois zones principales. La première partie est l'échoppe d'origine, qui s'ouvre sur une grande entrée lumineuse menant à un salon avec accès direct au jardin et à la piscine. Une chambre exposée Sud possède sa salle d’eau équipée. À l’étage, deux chambres spacieuses complètent cet espace, tandis qu'une seconde salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée. La seconde partie comprend une cuisine aménagée et équipée, également orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que deux chambres et un bureau. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième partie accueille un studio indépendant de 37m² avec salle d’eau et chambre, parfait pour les invités. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, entièrement clos, avec de nombreux arbres fruitiers, et d’un garage ainsi qu'un atelier de jardin. Cette belle propriété séduira une grande famille grâce à son cadre de vie paisible tout en étant proche du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix s’élèvent à 5% à la charge de l’acquéreur. Contactez votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle, Angélique DAURE-DUMAYET, au 06 85 80 10 50.

À seulement neuf minutes à vélo du Vieux-Port, cet appartement d'exception développe environ 130 m² de volumes, prolongés par une TERRASSE PANORAMIQUE de 111 m². Bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une SECONDE TERRASSE de 31 m² vient compléter l'ensemble, permettant de créer plusieurs ambiances extérieures selon les moments de la journée. Cet Appartement de luxe à acheter La Rochelle séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations : - Trois chambres, dont une suite parentale avec DRESSING - Un bureau + un cellier - Un séjour d'environ 50m2 ouvert sur la terrasse et baigné de lumière - ASCENSEUR PRIVATIF reliant le rez-de-chaussée à l'étage (en option) - Cuisine aménagée et FINITIONS HAUT DE GAMME : parquet massif, carrelage grand format, volets roulants centralisés, logement connecté - GARAGE EN SOUS-SOL Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges maîtrisées * Eligible Prêt à Taux Zéro * FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Rendez-vous d'information, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette élégante demeure familiale de 232 m², magnifiquement située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison de 13 pièces érigée en 1904 allie charme ancien et confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres, toutes convertibles en espaces de vie selon vos besoins, des bibliothèques, un bureau ou salle de jeux. Chaque détail de cette maison récemment rénovée respire la qualité et le bon goût. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 635 m², où la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des charmes balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Année de construction : 1904 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois - Eau chaude : chaudière électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2 749 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison emblématique à BOUGNEAU, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche de Pons, cette maison allie caractère et authenticité grâce à sa façade en pierre de taille et son espace généreux de près de 300 m2. Avec une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir des invités, développer une activité professionnelle ou créer un espace de loisirs. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des volumes spacieux et de l'escalier ancien. La cuisine de 27 m2, baignée de lumière, attend une transformation contemporaine pour révéler son plein potentiel. Le logement indépendant, quant à lui, comprend des espaces pratiques comme une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage, pouvant être aménagé suivant vos projets. Le salon principal de 62 m2, avec sa lumière abondante et sa baie panoramique, ouvre sur un jardin propice à la détente et aux moments de partage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain, offrant aux futurs propriétaires l'occasion de réinventer l'espace avec un simple rafraîchissement décoratif. Sur le plan technique, la maison est déjà bien équipée avec une zinguerie refaite, une toiture en bon état, un système électrique remis aux normes, une pompe à chaleur et des huisseries en bois double vitrage. L’extérieur comprend également des dépendances en pierre de 377 m2, parfaites pour des projets artisanaux, professionnels ou artistiques. Cette maison invite les passionnés de belles pierres et d'espaces à façonner leur cadre de vie. Une belle opportunité de vente d'une maison à acheter à BOUGNEAU, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations.

Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 déploie environ 240 m2 habitables au coeur d'un Jardin paysagé de près de 2000 m2 et 5000m² de prairie. Dès l'entrée, l'architecture singulière de la maison se dévoile avec élégance. Les volumes généreux, les toitures sous pente et la hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le travertin poli, qui habille l'ensemble des sols, confère à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant prend place dès l'entrée, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. A l'étage, une mezzanine ouverte accueille une superbe bibliothèque sur mesure, véritable espace de lecture. La cuisine et son coin repas constituent un espace convivial. Elle se prolonge naturellement vers un patio, espace intermédiaire inspirant qui peut accueillir plantes d'hivernage, atelier artistique ou jardin d'hiver selon les envies. Un cellier et une cave viennent compléter cet espace fonctionnel. Dans la continuité des espaces de vie, le salon constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Développant près de 65 m2, ce volume spectaculaire révèle toute la signature architecturale de la propriété. La hauteur sous plafond magistrale, soulignée par la toiture sous pente et le plafond habillé de bois, infuse au lieu une aura aussi chaleureuse que singulière. Au coeur de cet espace trône une cheminée élégante, véritable point d'ancrage du salon, qui structure la pièce tout en accentuant la perspective vers l'extérieur. Les larges baies vitrées en bois, ouvertes plein sud, laissent entrer une lumière abondante tout au long de la journée et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le travertin vient prolonger l'harmonie des lieux et renforcer le caractère intemporel de cette pièce de réception. Depuis le salon, la maison s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine récemment rénovée. La maison distingue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. Ce dernier accueille trois chambres, (possibilité d'une quatrième chambre) dont une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante complète les deux autres chambres. Côté extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, entièrement rénovée récemment et équipée d'un volet roulant immergé, s'inscrit dans un espace de détente intime. Une terrasse et un coin barbecue prolongent les moments de convivialité face au jardin paysager. Le terrain se déploie vers une vaste prairie, tandis qu'un atelier de jardin et un carport viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : remplacement des menuiseries en conservant l'esthétique bois d'origine avec double vitrage performant, rénovation complète de la piscine, installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, réfection de l'électricité, moustiquaires, isolation complémentaire et rafraîchissement des peintures intérieures. Une maison d'architecte lumineuse et pleine de caractère, où les volumes et la nature composent un cadre de vie rare aux portes de Saintes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 3 220 euros entre et 4 440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Nichée à Sémillac, dans un cadre paisible de la Charente-Maritime, cette maison d'exception d'environ 270 m² habitables, agrémentée d'un sous-sol de 80 m², allie avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne. Érigée vers 1850 et soigneusement rénovée, elle se dévoile à travers un vaste hall d'entrée qui annonce un intérieur raffiné. Le salon avec sa cheminée majestueuse favorise la convivialité, tandis que la lumineuse pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse et un parc. La cuisine, à la fois chic et fonctionnelle, complète cet espace de vie conçu pour le quotidien et les réceptions. La maison comprend cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d’eau ou de bain élégamment finies et deux toilettes indépendants. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3,30 m confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. En termes d'équipements, un système domotique complet, une chaudière à pellets et un poêle à bois assurent confort et performance énergétique. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 4 000 m², orienté plein sud, constitue un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à d'éventuelles constructions comme une piscine. Les dépendances d'environ 200 m² offrent de multiples opportunités pour des projets variés, tout en préservant l'intimité de la maison. Située à proximité de Mirambeau, de l'A10 et des plaisirs balnéaires de la région Poitou-Charentes, cette propriété rare se présente comme une opportunité d'achat unique.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement exceptionnel en rez-de-jardin, idéalement situé en plein cœur de LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du marché, cet appartement à vendre se trouve au sein d’une petite copropriété. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux donnant sur une véranda, ainsi qu'une belle chambre avec dressing, une cuisine et une salle de bain. L’entresol, l'atelier et un magnifique jardin viennent enrichir les atouts de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une place de parking peut être disponible en supplément.

A proximité du centre-ville, de la gare et de la zone nature du canal de Rompsay, au 1er étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, très bel appartement état neuf de 61.37 m², comprenant un beau séjour lumineux donnant sur belle terrasse de 15 m² env. exposée au sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative, wc, cellier. Ce bien bénéficie également d'un double box fermé en sous-sol Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1364 euros.

Découvrez cette maison de ville triplex avec jardin au cœur de La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose un projet immobilier d’exception dans le centre historique de La Rochelle. Cette maison, d’environ 100 m², bénéficie d’un jardin paysagé de 8 m² et d’une terrasse en bois de 7 m², un atout rare en hyper-centre. Idéalement exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie et local vélos, ainsi qu’une agréable pièce de vie incluant un espace salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur l’extérieur verdoyant, garantissant calme et intimité. Le premier étage abrite deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Au second étage, une superbe suite parentale de 27 m² vous attend, avec un dressing indépendant, une salle de bain avec douche, des WC séparés et un balcon attenant de 6 m². L’immeuble sera entièrement restauré, avec des travaux déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élevant à 409 186 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison est à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle.

George et Parfait vous proposent cette maison familiale située dans le quartier prisé de La Trompette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques minutes du centre-ville à pied ou à vélo, cette propriété est parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau, 2 WC et un spacieux dressing. La pièce de vie traversante est chaleureuse et lumineuse, avec un salon/séjour équipé d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une grande véranda et une cuisine ouverte idéale pour partager des moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé sud-est, avec un potentiel pour accueillir une piscine. Deux garages facilitent le stationnement et le rangement. Des travaux récents ont été réalisés : isolation extérieure, réfection de la toiture, installation d'une climatisation réversible et modernisation de la salle d'eau. Pour l'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHELLE, contactez Déborah FABRE au O6.21.14.78.13. Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 2.92 % honoraires TTC.

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, alliant charme authentique et fort potentiel d'aménagement. Ce T1 bis dispose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau et de WC indépendants, apportant confort et fonctionnalité. L'immeuble sera entièrement restauré, avec des travaux votés par l'ASL (Association Syndicale Libre), s'élevant à 201 309 € TTC, inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à La Rochelle.

Engel & Völkers vous présente un ensemble immobilier rare, offrant une grande diversité de possibilités et un potentiel d’exploitation significatif. La bâtisse principale, empreinte de caractère et d’histoire, s’organise autour de vastes espaces de réception, de plusieurs salons et de suites aux volumes généreux. L’ensemble conserve une authenticité marquée, avec une atmosphère solide et cohérente, typique des constructions anciennes. Le domaine comprend également plusieurs espaces de vie indépendants déjà exploitables, permettant une activité immédiate. Un seul volume supplémentaire reste à aménager, offrant une opportunité d’optimisation ciblée du site. Les différents bâtiments existants offrent déjà une capacité d’accueil importante, avec un ensemble de chambres et de dépendances réparties sur la propriété. L’ensemble se prête à différents projets tels qu’une résidence de vacances, un hôtel de charme, un lieu de formation ou une école privée, ou encore un projet d’accueil résidentiel spécialisé. Les extérieurs viennent renforcer cette polyvalence avec un vaste parc arboré, une piscine extérieure, des salles lumineuses propices aux réceptions, ainsi qu’un terrain de tennis, offrant un cadre de vie et de loisirs complet. DPE : D/269 ; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 10 150 € - 13 780 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d’un cadre calme situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant accessible rapidement depuis les principaux axes et services. Autoroute (10 km), centre-ville (1 km), commerces (1 km), gare TGV (10 km), plage (40 minutes). Hôpital / clinique (10 km), médecin (5 min), supermarché (1 minute). La proximité des infrastructures essentielles, ainsi que des pôles touristiques et culturels de la région, renforce l’attractivité du site et son potentiel d’accueil.

Découvrez un appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur de la ville, cet appartement récent bénéficie d'un ascenseur et propose des volumes remarquables, offrant un cadre de vie citadin de qualité. L'espace de réception, baigné de lumière, dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec une loggia qui offre une vue dégagée sur La Rochelle. La partie nuit est astucieusement conçue, avec une suite parentale dotée de son propre dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec dressing commun et salle de bain. En prime, vous profiterez d'un vaste double garage privatif, un atout rare dans ce secteur historique.

Appartement T3 traversant à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 59 m² avant travaux, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’aménagement. Avec une triple exposition, ce bien dispose d’un balcon privatif de 7 m², accessible depuis le salon et attenant à l’une des chambres, orientée sur cour. Un bien rare, idéal pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. L’immeuble fera l’objet d’une restauration complète. Les travaux, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 243 218 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle.

Découvrez un vaste appartement T2 à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce grand T2 de 63 m² avant travaux, idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie ouvert, avec une cuisine équipée et un coin salon, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau moderne, une buanderie et un wc. L’immeuble fera l’objet d’une restauration complète. Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 264 218 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle.