ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 5)

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous invite à explorer cette demeure campagnarde, à quelques minutes en voiture des plages et à proximité des commerces. Cette propriété conjugue le confort moderne aux charmes authentiques des maisons charentaises, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour savourer le calme tout en étant proche des stations balnéaires prisées de la côte. À l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine et jacuzzi, ainsi qu'un parc généreux et bien entretenu, propice à la détente. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. Parmi les nombreux atouts de cette maison à vendre à Saujon, vous trouverez également une grande dépendance, un carport, la fibre, un forage et divers équipements. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec les commodités et l'océan.

Ancien hôtel particulier du 18ème siècle à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à proximité immédiate du port, avec un accès facile au marché typique rétais et aux commerces de proximité, ainsi qu'à seulement 300 mètres de la plage. Cette propriété, rénovée depuis 2007, s'étend sur environ 550 m² répartis sur deux ailes. Elle comprend un restaurant côté mer, une boutique mode et décoration, ainsi que des locations meublées offrant une vue sur le port, la mer ou la cour. L'aile Ouest propose 6 duplex et 2 appartements terrasse, tandis que l'aile Est comprend 1 appartement, 3 chambres, 1 autre appartement au 2ème étage, un studio et 2 chambres. Les superficies des chambres et appartements varient de 12 m² à 45 m². Ce bien est idéal pour un projet de galerie d'art, un concept store, ou un hôtel de charme. Un emplacement prisé pour concrétiser votre projet immobilier. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52.

Découvrez cette maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à seulement cinq minutes à pied du marché quotidien, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer et du centre du village. Ce bien de plain-pied, édifié sur un terrain de 400 m², dispose d'un jardin accueillant agrémenté d'arbres fruitiers, d'un garage avec galetas et de deux places de stationnement. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine aménagée, de deux chambres principales, d'une salle de bain, d'un wc et d'un studio entièrement équipé avec espace cuisine, salle d'eau et wc. Rénovée intégralement en 2019, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest avantageuse et de prestations de qualité. Vous apprécierez l'indépendance du studio avec sa propre terrasse, ainsi qu'un jardin verdoyant à l'avant et à l'arrière, incluant une terrasse pour des moments de convivialité et de détente. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une vie confortable en famille, entre amis, et en location. Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 724 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : MAISON RÉNOVÉE À LA ROCHELLE - EMPLACEMENT RARE - OPPORTUNITÉ DE VENTENichée à l’abri des regards dans un environnement privilégié de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété rare et confidentielle combine élégamment patrimoine et modernité.Cette maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution soigneusement pensée permettant une circulation fluide entre les espaces et une lumière naturelle omniprésente.Les pièces de réception, généreuses et raffinées, sont parfaites pour accueillir :* Un salon élégant avec cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin.* Une cuisine de qualité, véritable cœur de la maison, agrémentée d’une cheminée intégrée et de finitions soignées.* Une salle à manger spacieuse, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant contenir plus de 500 bouteilles, idéale pour les amateurs de gastronomie.L’ensemble marie habilement des matériaux anciens préservés, dont un parquet chargé d’histoire, à des prestations contemporaines, telles qu'un béton ciré impeccablement réalisé.À l’étage :* Une suite parentale lumineuse grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative.* Un espace familial constitué de trois chambres et d’une salle d’eau.À l’extérieur, le charme opère avec :* Un jardin paysager sans vis-à-vis.* Une piscine raffinée.* Un cadre intime et préservé.La propriété comprend également une dépendance au charme ancien, avec des sols en pierre :* Deux chambres, dont une avec kitchenette.* Possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose un appartement à vendre à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface habitable de 76.59 m2 dispose d'une vue sur mer et se compose de 3 pièces principales. Dans un état impeccable et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement est situé à proximité de la plage et des commerces du quartier de Pontaillac. Il comprend : une entrée donnant sur un patio, un WC suspendu avec fenêtre, un dégagement, deux chambres avec placard dont une avec vue sur mer, une salle d'eau avec placard (double vasque et douche à l'italienne), une lingerie avec dressing, ainsi qu'un séjour face mer avec cuisine américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Ce bien est équipé de chauffage électrique et d'une climatisation dans l'entrée. Une cave est également incluse. Il est possible d'acquérir un garage en sus pour 40 000 EUR.

L'AGENCE COTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cet appartement situé à Royan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 86 m2, se trouve dans une résidence de standing. Il comprend une agréable entrée avec rangements, une pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière, ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la côte et le phare de Cordouan. L'appartement dispose de deux chambres avec accès au balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin, four, micro-ondes et réfrigérateur, complétée par de nombreux rangements. Deux salles d'eau avec WC intégré viennent s'ajouter à ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking privatif extérieur et d'un garage en sous-sol avec volet électrique. Ce bien rare et exceptionnel se situe à Pontaillac, au cœur de la côte Royannaise.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous propose à la vente une superbe maison située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.La Trompette, un havre de paix, offre une atmosphère unique qui invite à la détente. À quelques minutes du centre-ville, des parcs et de la piscine, cette maison de charme se cache dans une rue tranquille, révélant un intérieur bien plus vaste que ce que sa façade pourrait laisser supposer.Dès l'entrée, vous ressentirez une chaleur accueillante. Les volets anciens soigneusement sélectionnés, les détails raffinés et la luminosité créent une ambiance authentique. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine moderne équipée d'un plan de travail en corian, offrant un espace convivial et agréable pour recevoir.Conçue pour le confort, cette maison dispose d'un espace de plain-pied comprenant un bureau ou un espace de loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, ainsi qu'une suite parentale spacieuse qui invite à la relaxation. L'agencement pratique optimise chaque mètre carré, sans aucun compromis sur le confort de vie.À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent votre famille et vos amis dans un cadre calme, accompagnées d'une salle d'eau.Le jardin, une réelle surprise, offre un espace extérieur sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée, un spa et un bar d'été, transformant cette maison en un véritable havre de paix où vous pourrez apprécier chaque moment, loin de l'agitation citadine.En termes d'aménagement, un abri pour deux roues est présent, avec la possibilité d'aménager un stationnement pour voiture à l’avant de la maison, ainsi qu'un stationnement facile à proximité.Cet bien rare dans le secteur prisé de La Rochelle allie confort moderne et charme authentique, se prête à une visite privée sur rendez-vous (téléphone, SMS ou WhatsApp). Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, ce bien mérite votre attention.Notre équipe eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée dans l'immobilier de prestige, fait partie d'eXp International, un réseau dynamique présent dans plus de 30 pays, réunissant plus de 83 000 agents. Profitez d'une exposition sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Contactez-moi pour découvrir notre modèle d'affaires international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

À vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, cette maison-appartement d'architecte sera livrée en 2025. Idéalement située à seulement 400 m du Mail et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement calme à proximité des commerces. Ce bien unique, avec 147 m² utiles et 106 m² habitables, offre une architecture contemporaine alliant volume optimisé et prestations de qualité. Les trois niveaux de la maison sont accessibles par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage dispose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que d'un accès à un patio de 7 m² et une terrasse de 5 m². Le deuxième étage se compose de deux suites parentales avec salles d'eau privatives, dont une avec terrasse. Les prestations incluent également un garage de 25 m² et une cave en copropriété. Ce bien clé en main vous permet d'aménager la cuisine selon vos préférences, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien inclut également un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. Vous serez séduit par son espace modulable de plus de 17m2, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un salon-séjour élégant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une belle terrasse de 54m2 orientée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, un petit bureau et des toilettes indépendantes. Ce bien, plein de potentiel, est à acheter à La Rochelle. Les visites virtuelles et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

À Puilboreau, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, une maison ancienne réhabilitée est proposée à la vente. Cette propriété individuelle, d'environ 144 m² habitables, dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage et d'un jardin dans un cadre agréable, aux portes de La Rochelle. Vendu entièrement meublée et équipée, elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison bénéficie d'une disposition idéale pour une vie familiale confortable : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau permettent d'accueillir facilement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. La réhabilitation récente, achevée en 2023, a été conduite dans le respect de l'architecture ancienne tout en modernisant les installations (électricité, plomberie, isolation, etc.). Les équipements de confort incluent le double vitrage et un système de chauffage récent. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de Puilboreau. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Propriété à vendre à Bussac-sur-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison au charme inégalé a été construite en 1898 et s'étend sur un parc clos de plus d’un hectare, offrant une atmosphère naturelle et sécurisée. Les allées invitent à des promenades apaisantes au cœur de la nature. La propriété dispose d'une piscine chauffée au design unique, agrémentant l'espace extérieur, ainsi que plusieurs points d'eau sur le terrain. Les espaces de vie sont orientés sud-ouest, avec une véranda qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de l'année. L'entrée se fait par une vaste pièce de vie de 45 m² avec un plafond de 3 m de hauteur, menant à la véranda offrant une vue sur le jardin. Vous trouverez également un bureau pouvant servir de chambre de 21 m², une salle d’eau et des toilettes indépendants. La cuisine moderne et fonctionnelle de 25 m², dotée de nombreux rangements, s'ouvre sous une pergola ombragée par une glycine ancienne. Au premier étage, le palier dessert une chambre de 19 m² avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une autre chambre de 19 m² avec salle d’eau et toilettes. Un dressing ou bureau de 7 m² complète cet étage. Le deuxième étage se compose de deux pièces de 31 m², avec salle de bains et toilettes, et un espace bureau/chambre de 8 m², offrant de multiples possibilités. La propriété comprend également une cave de 36 m², un chauffage au fioul et une assainissement entièrement refait en 2012. Un garage de 25 m² pour une voiture, un abri de jardin et un atelier de 8 m² viennent compléter cette offre. Pour plus de précisions, merci de contacter par mail.

À seulement 10 minutes de Saintes et 25 minutes de Rochefort, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Saint-Porchaire, l'un des lieux emblématiques de la Saintonge, connu pour son environnement paisible. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie/remise, de trois chambres avec coin dressing, toilettes indépendantes dans l'entrée et dans la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un abri de jardin de 2024 sur chape bétonnée vient compléter le bien. Ses principaux atouts incluent une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées, une bonne isolation, ainsi qu'un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis, entouré d'arbres. La maison est en excellent état, il ne reste plus qu'à y emménager. La commune de Saint-Porchaire propose un cadre de vie pratique avec des établissements scolaires, des services médicaux et des commerces, idéal pour vivre sereinement en famille. Idéalement située en Charente-Maritime, cette maison conviendra aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de résidence principale confortable, dans un secteur recherché permettant de concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Royan, dans le département de la Charente-Maritime, à 350 mètres de la plage du Chay. Au premier et dernier étage d'un immeuble typique des années 50, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente un appartement de 90 m² environ. Il comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, une cuisine séparée et un lumineux salon-séjour ouvert sur le balcon, offrant un bel aperçu sur la mer. Un garage complète ce bien. Appartement de luxe à acheter à Royan.

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, en Charente-Maritime, cette maison neuve de plain-pied est idéalement située dans le village des Huttes, sur la côte ouest face à l'océan. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, entourée de maisons familiales, elle constitue le cadre parfait pour profiter des activités estivales. La mer est accessible en seulement 500 mètres, la plage des Huttes se trouve à 1,5 km, et les pistes cyclables ainsi que le marché et le port de Saint-Denis sont à proximité, à 2,5 km.Cette maison de 134 m² comprend un vaste séjour lumineux de 62 m² avec un plafond cathédrale, agrémenté de deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau privative et une quatrième chambre aménagée pour servir de lingerie.L'isolation de classe "A" de cette propriété, combinée à un plancher chauffant basse température et à une pompe à chaleur Mitsubishi haut rendement, assure un confort quotidien et des performances énergétiques optimales. Les factures de chauffage sont considérablement réduites par rapport aux normes classiques. Un garage attenant avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter ce bien.À l'extérieur, la maison présente une terrasse principale de 150 m² en travertin et en bois, autour d'une piscine de 8x4 mètres avec un volet roulant électrique et des équipements modernes. Un pool house avec douche extérieure et cuisine d'été complète cet espace extérieur convivial, qui inclut également une grande terrasse arrière en bois de 100 m² et un espace vert pouvant accueillir un potager.La propriété dispose de nombreuses commodités, telles qu'un parking avec portail électrique et visiophone, ainsi qu'un appentis pour vélos. Les frais de notaire sont réduits, et des garanties décennales ainsi que des couvertures de dommage ouvrage sont en cours. C'est une maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, un bien d'exception dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 111 m², située dans un cadre privilégié à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, orientée plein sud, bénéficie d'un jardin luxuriant de 826 m² et d'une piscine propice à la détente, faisant d'elle une résidence parfaite pour profiter du mode de vie sur l'île de Ré.L'intérieur de cette maison construite en 1999 se distingue par sa configuration harmonieuse et fonctionnelle. Elle dispose de trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et indépendance. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, reliés par une cuisine équipée prolongée d'un cellier pratique. Une buanderie et un garage traversant de 27 m² complètent cette belle propriété, assurant espace de rangement et stationnement.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé est une invitation à la détente, agrémenté d'un éclairage subtil et d'une piscine de 45 m³, munie d'une douche solaire. Grâce à un puits avec pompe, l'arrosage et le remplissage de la piscine sont simplifiés. La maison bénéficie d'une atmosphère apaisante dans une zone recherchée, en zone non inondable.La localisation de la maison est un atout indéniable, à seulement 450 m du port animé et des plages, ainsi que des commodités du centre de La Flotte. Vous y trouverez des commerces variés, un marché coloré et des espaces verts tels que le Parc du Calvaire et la Placette Saint Pierre, idéaux pour des balades. L'école Sainte-Catherine est à 300 m, et les services médicaux sont facilement accessibles.**Caractéristiques techniques**- Surface habitable : 111 m²- Terrain : 852 m²- Année de construction : 1999- DPE : C- Chauffage : électrique individuel- Eau chaude : chauffe-eau électrique- Taxe foncière : 1 723 €- Maison hors zone inondableMentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies et organisées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les informations dont il dispose et en orientant vers les contrôles complémentaires ou professionnels compétents lorsque cela est utile. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision utile concernant les documents ou les démarches liées à une éventuelle acquisition.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 4 km de SAINT-JEAN-D’ANGÉLY, avec un accès facilité à l’A10, cette maison à vendre à Essouvert se trouve dans un cadre verdoyant et calme. Vous serez charmé par cette longère charentaise, ses finitions soignées et sa récente rénovation. D'une surface habitable d'environ 282 m², le rez-de-chaussée comprend une belle entrée menant à une vaste pièce de vie avec sol en chêne massif et insert (65 m²), une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon confortable, une chambre, une salle d’eau avec WC, un vestiaire ainsi qu'une grande buanderie avec évier en pierre et un WC séparé. Au-dessus de l'entrée, une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé vous attend. L'étage est composé de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un jardin intimiste orienté sud se trouve en façade, accompagné d'un authentique balet charentais, parfait pour un véhicule ou un espace de réception couvert, ainsi que des petites dépendances et un atelier. Un parc arboré de 3378 m², avec des essences variées et des arbres fruitiers, complète ce bien unique. Les nombreux atouts incluent une toiture entièrement refaite en 2023 et un assainissement individuel conforme. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison représente une belle opportunité d’ achat à Essouvert.

Belle opportunité au Bois-Plage-en-Ré, à seulement 10 minutes à pied de la plage, entre les Gollandières et Gros-Jonc, avec un accès facile au marché du Bois-Plage. Cette villa d'environ 150 m², de plain-pied, dispose de pièces de vie lumineuses grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), créant ainsi un espace convivial et accueillant. La cuisine spacieuse, baignée de lumière, est idéale pour les amateurs de gastronomie, avec un bar extérieur pour des moments de convivialité. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa terrasse, ainsi qu'un petit dortoir cabine et quatre salles d'eau. Le jardin est un véritable havre de paix, conçu pour des moments de détente et de vie en plein air, avec une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest autour de la piscine. Une autre terrasse à l'Est permet de profiter du soleil matinal, avec un jardin ombragé par des essences locales. Une grande allée en mulch peut accueillir plusieurs véhicules. Maison en excellent état, avec des finitions soignées, idéale pour vivre toute l'année ou comme résidence secondaire. Pour un achat de Maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez cette maison moderne de 151 m², idéalement située à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Construite en 2019, cette propriété allie élégance et fonctionnalité sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la cuisine ouverte, entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire balnéo, idéale pour se détendre après une longue journée.À l'étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon. La suite parentale, équipée d'une salle d'eau privative et de toilettes, vous garantit un espace intime et apaisant.À l'extérieur, une terrasse gravillonnée vous permet de savourer l'air marin, à quelques pas de la plage. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, facilitant ainsi votre quotidien.Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 151 m²- Nombre de chambres : 6- Nombre de salles de bain : 3- Année de construction : 2019- Nombre d'étages : 2- Surface du jardin : 275 m²- Chauffage : Électrique- DPE : CMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'offrir une première présentation du bien et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir relaie les données transmises par les propriétaires et par les sources accessibles et s'efforce d'en assurer la mise à jour, sans pouvoir garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et propose un suivi pour faciliter les démarches liées au projet. Notre équipe reste disponible pour préciser les documents en notre possession et orienter vers les vérifications utiles avant toute décision.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous cette belle opportunité avec cette maison située à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien unique, composé de quatre maisons charentaises authentiques construites en 1900, s'étend sur une surface habitable de 271 m² dans un jardin verdoyant de 1 000 m². Cet espace est idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les intérieurs lumineux comprennent 7 chambres spacieuses et 5 salles de bain, offrant à chacun son propre espace tout en favorisant les moments partagés. Des dépendances aménagées enrichissent davantage ce cadre de vie, permettant la création d'espaces privés. Pratique, un préau est prévu pour le rangement des vélos, et un grand espace de stationnement, incluant un garage et quatre places de parking, complète cet ensemble. La maison principale avec une chambre au rez-de-chaussée assure un confort optimal et un accès facilité. Située à seulement 7 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces et commodités. Les environs offrent également d'agréables possibilités de détente, comme le parc de loisirs Raymond Vignes, situé à environ 300 m, parfait pour des promenades en extérieur. Que ce soit pour des vacances en famille ou pour télétravailler grâce à la fibre optique, cette maison répondra à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 271 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations concernant les risques et les contraintes locales sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées ici sont fournies à titre informatif et peuvent nécessiter des vérifications supplémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour plus d'informations, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier dispose d'un bel espace de vie en rez-de-chaussée, avec climatisation réversible et accès à un jardin privatif de 105 m². Il comprend également un débarras de 13 m² et un parking privé. Idéalement situé à l'orée du Parc de Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité des cinémas, de la gare, de la pharmacie et de divers commerces tels que tabacs, journaux, restaurants et supermarchés. L'appartement comprend une entrée au style bureau, un dégagement, deux chambres de 10,55 m² et 16 m² offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'un séjour-salon spacieux de 33 m² donnant également sur le jardin. Les atouts de ce bien incluent 118 m² habitables, un abri de jardin en dur, un local à vélo et poubelles, un second WC, un branchement pour une machine à laver et un grenier facile d'accès offrant une grande capacité de stockage. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, sans syndic ni procédure en cours. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 533 000 €. La copropriété se compose de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 533,00 € et 2 075,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément-des-Baleines. Découvrez ce charmant ensemble immobilier au cœur du village de Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une maison principale de 144 m² habitable sur 2 niveaux avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une petite maison indépendante de 54 m² avec une pièce de vie, une cuisine et une chambre à l'étage, ainsi qu'un chai de 60 m² sur 2 niveaux. Le jardin est entièrement clos, offrant une terrasse agréable et un accès double sur une impasse paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Clément-des-Baleines.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous plonge dans un univers où histoire, élégance et confort se rejoignent harmonieusement. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proche de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement séduit par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade, comprenant un salon 'écossais' et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme incluant un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure confort et intimité avec ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour privilégier la détente, l'espace bien-être comprend une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais. De plus, des toilettes japonaises sont subtilement intégrées pour un confort supplémentaire. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis offrent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour recevoir ou concevoir une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue sur le jardin complète cette ambiance de villégiature raffinée. En outre, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine offre aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter à Chermignac.

Maison à vendre à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des courts de tennis de la Filatte et des plages, cette propriété se développe sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², exposé plein sud. Elle offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires, parfaite pour recevoir enfants, famille ou invités en toute autonomie. Un garage de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. De plus, le jardin est piscinable et une surélévation est possible. C'est une opportunité rare dans ce secteur, à découvrir en exclusivité avec l'Agence Saint-Yves Opri des Portes en Ré. Référence agence : 6479. Ce bien représente une parfaite option pour un projet d'achat de maison de luxe à Les Portes-en-Ré.

À seulement 2 km d'un centre-ville avec commerces et à 5 km de l'accès à l'A10, cette maison à vendre à Pons dans le département de la Charente-Maritime vous propose un moulin à eau entièrement rénové de 420 m² habitables. Il dispose d'une partie habitation principale avec un séjour équipé d'un insert et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains/douche/wc, ainsi qu'une grande mezzanine de 35 m². En outre, une activité de 5 chambres d'hôtes est incluse, dont un studio composé de 2 chambres avec 5 salles d'eau, une salle de séjour et une salle de petits déjeuners dans l'ancien moulin. Un chai de 70 m² au sol complète cet ensemble. Le bien s'étend sur un parc de 30 840 m² avec un étang alimenté par une source, idéal pour des activités de pêche ou de nautisme, ainsi qu'un parking d'accueil. Vous profiterez de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. Parmi les avantages, notez que l'ensemble des toitures a été refait en 2016, et les chambres d'hôtes sont équipées de climatisation réversible.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier de La Trompette, à 10 minutes à pied des parcs et du centre-ville, découvrez cette maison située dans une rue calme, avec une belle façade de style bourgeois datant de 1900. Vous accédez à la propriété par une cour d'accueil et un porche qui s'ouvre sur l'entrée. À gauche, un salon avec bibliothèque, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, mène à une spacieuse cuisine avec espace repas, s'ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées. À droite, un bureau et une grande buanderie peuvent être réunis pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un cellier attenant à la cuisine avec entrée de service et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec wc pour les deux autres. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage. Le jardin exposé à l'ouest est joliment arboré, avec terrasse, douche extérieure idéale après la plage, et accès direct à la rue pour un entretien facilité. Au fond du jardin, une dépendance de plain-pied, accessible indépendamment, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Deux préaux se trouvent de chaque côté de la pièce de vie, menant sur un jardinet. Un garage pour deux roues complète cette annexe, idéale pour recevoir amis ou famille, ou même pour un revenu locatif. Cette maison, regroupant de nombreux critères recherchés, possède un charme indéniable. Le prix d'achat est de 1.196.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000 EUR Net vendeur et 46.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 24/04/2026, informations énergétiques sur le bien classé C et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour les risques associés à ce bien, consultez : https://www.geoportail.gouv.fr/.