ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 46)

En exclusivité, située sur les hauteurs prisées de Châtelaillon-Plage, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette villa contemporaine de 2021 offre un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. Les espaces de réception, ouverts sur une vaste terrasse surélevée et un jardin paysager, invitent naturellement à profiter de chaque instant, en famille comme entre amis. Piscine, salon extérieur encastré, boulodrome et espace bar avec cave à vin composent un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour partager des moments privilégiés. La maison développe plus de 260 m² de surface utile. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable. Fonctionnelle jusque dans ses moindres détails, la propriété dispose également d'un vaste garage double, d'un local piscine, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'art de vivre du littoral charentais. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie DROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807620752 La Rochelle

Situé à Sainte-Marie-de-Ré, dans un environnement calme et recherché, ce terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 1 832 m², entièrement clos de murs, offre de belles perspectives pour votre projet immobilier. Implanté hors zone inondable et hors zone à risque de feu de forêt (zone blanche du PPRN), il bénéficie d'un cadre sécurisé et privilégié. Avec une largeur d'environ 25 mètres et une exposition plein sud, cette parcelle présente un excellent potentiel de construction. Son accès aisé permet également d'envisager une éventuelle division parcellaire. Sur le plan réglementaire, le terrain est situé en zone Ub du PLUi et est soumis à un coefficient de pleine terre de 50 %. La construction d'une maison avec étage est autorisée. Les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement collectif et télécommunications), disponibles en limite de propriété, seront à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

IMMOBILIER ILE DE RE - LA FLOTTE - Magnifique maison de 2014 de plain-pied implantée sur une très belle parcelle. La maison offre un beau séjour lumineux, une cuisine séparée toute équipée, 4 chambres dont deux suites parentales, un WC et une salle d'eau séparée. Plusieurs pièces de services complètent le bien ainsi qu'un grand garage. Le jardin paysagé et sa piscine permettent de profiter du soleil et de se détendre. Maison aux prestations soignées. Idéal en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 6410

Idéalement situé sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement en duplex livrable au 4ème trimestre 2026 s'inscrit dans le cadre d'une construction unique tant par sa situation géographique que par sa prouesse énergétique. Ce sublime appartement en duplex, niché au dernier étage d'un immeuble neuf, offre une expérience de vie inédite, où le ciel et la lumière sont les maîtres mots. Profitez d'une vue traversante et dégagée, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Cet appartement, alliance parfaite de modernité et de confort, permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² vous enveloppe de son volume généreux et de sa luminosité. Un espace pensé pour la convivialité, les réceptions ou simplement le plaisir d'être chez soi. L'agencement intelligent se prolonge avec trois chambres proposant des cocons de tranquillité pour chacun. Mais le véritable joyau de ce duplex réside dans ses extérieurs. Place à la séduction avec deux terrasses, dont l'une, d'une superficie exceptionnelle de plus de 100 m2, constitue une véritable invitation à la rêverie. Ce cadre se prête idéalement à des petits-déjeuners face à l'horizon, des soirées sous les étoiles ou à l'aménagement d'un jardin suspendu au sein d'un espace de détente illimité. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien rare, garantissant un confort au quotidien. Ce duplex n'est pas qu'un appartement, c'est une promesse : celle d'un quotidien rythmé par la beauté, le confort et l'exclusivité. L'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs très haut de gamme permettra une qualité de vie au quotidien d'exception. A noter, les choix de personnalisation et/ou les possibilités de modifications, envisageables sous réserve de l'avancement du chantier. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif éligible. Dans le cadre de ce programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 3%. Acteur local engagé, notre promoteur partenaire est précurseur dans son domaine, reconnu dans la conception et la construction de quartiers de qualité, privilégiant une sélection pointue des matériaux et leur faible empreinte environnementale. Projet de construction en cours : DPE non fourni. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

EXCEPTIONNEL Au coeur du village de La Flotte, un des plus beaux villages de France, à quelques pas de la plage de l'Arnérault et du centre village, PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE pour la construction d'une maison de plus de 330m² de superficie habitable en plain-pied, avec garage, préau et piscine sur une parcelle de 1678m². Vous n'aurez plus qu'à définir et dessiner vos espaces intérieurs à votre guise et vos goûts et selon votre projet de vie. Un jardin boisé et protégé apportera la fraicheur et la sérénité à ce lieu déjà calme et agréable de part son emplacement en retrait des axes principaux. La parcelle se situe à 1min à pied de l'école privée de Sainte Catherine pour une vie de famille posée. Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

ILE DE RE - LA FLOTTE - Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 logements. La maison principale d'environ131m² offre une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale, un WC et salle d'eau. Une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter des beaux jours et un garage complète l'ensemble. Deux appartements indépendants de 50m² chacun, avec extérieur et place de stationnement privatif permettent de recevoir famille et amis. Référence agence : 6411

À Proximité du village, ce terrain d'environ 400 m2 vous séduira par sa localisation et son exposition. Zone Blanche du PPRN et Ub1 du PLUI. Terrain non Viabilisé. Référence agence : 6512

Exceptionnel coeur de village à La Flotte superbe maison avec piscine composée d'une entrée avec très belle hauteur, pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, salle à manger-salon, suite parentale. A l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau. Garage Pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite contacter l'agence rapidement Référence agence : 9287

Entre plage et village, ce terrain d'environ 270 m2 vous séduira par sa localisation et son exposition. Zone Blanche du PPRN et Ub1 du PLUI Terrain viabilisé. Référence agence : 6511

Immobilier ile de ré- SAINTE MARIE DE RE- terrain constructible de 1121m² en zone Ub (50% de pleine terre), non inondable, à proximité des commerces, école et plages Référence agence : 6347

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Située dans un quartier prisé et à proximité des commodités du centre du village, cette propriété rare s'étend sur une parcelle d'environ 776 m². La maison de plain-pied, d'une superficie d'environ 214 m², nécessite une rénovation complète, ce qui permet d'imaginer de nombreuses options d'aménagement pour créer une propriété à votre goût. Le terrain dispose également d'une piscine, favorisant l'aménagement d'un agréable espace extérieur. En fonction des règles d'urbanisme en vigueur, des possibilités d'agrandissement, comme la création d'un étage, pourraient être envisagées, tout en préservant environ 40 % de la surface en pleine terre pour garantir un cadre verdoyant. Cette maison représente une occasion rare à Saint-Martin-de-Ré, parfaite pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation ou pour un investissement dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations, contactez-nous.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette maison à vendre, idéalement située dans un secteur prisé de La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Proche de la mer et des commerces, cette propriété en deuxième ligne profite d'un environnement paisible. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'accès à la maison se fait par une allée menant à une entrée accueillante. En entrant, vous serez séduit par un séjour chaleureux, comprenant un espace salon avec cheminée au gaz et une spacieuse salle à manger. Ce niveau comprend également un WC invités et un accès à la cave. Un couloir mène à une extension récente abritant une vaste cuisine aménagée et équipée, avec buanderie, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir, accompagnée d'une piscine chauffée. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale située au-dessus de la cuisine, offrant un dressing, une salle de bains et un WC. Le dernier étage est composé de deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un agréable espace lecture en mezzanine. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété sans vis-à-vis offre calme et intimité. Une opportunité rare, alliant charme et confort, aussi bien en résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison, dossier et photos disponibles sur demande.

Terrain de 596 m2 avec une vue exceptionnelle sur la mer. Maison bâtie de 63 m2 à rénover entièrement. Extension possible.

Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 285 m² habitable comprend 7 chambres et 7 salles d’eau, le tout sur un terrain de plus de 700 m², dans un quartier calme à seulement 300 mètres des commerces et 500 mètres du port. La maison principale de 245 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cheminée fermée, et d'une cuisine aménagée et équipée ayant une sortie vers un auvent dinatoire et le jardin. Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau, d'une chambre secondaire avec salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Les sols sont en pierre naturelle. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un espace salon multimédia desservant trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Les sols sont en parquet chêne à l'étage. Cette maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol. Une annexe de 40 m² complète ce bien, avec une chambre, une salle d’eau et un salon s'ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine grâce à des baies vitrées. La propriété est partiellement close de murs en moellons et comporte une piscine de 9 x 4 mètres équipée d'un plancher mobile pour moduler la profondeur. Deux places de stationnement sont également disponibles. Dans un très bon état général, cette maison lumineuse est orientée est-ouest, avec de grandes ouvertures et des prestations soignées, ce qui en fait une solution idéale pour un achat de maison de luxe à La Flotte.

Livraison Septembre 2027 Située dans un écrin de verdure dans un domaine privé, à seulement 500 mètres du port historique, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et privilégié au cœur de Saint-Martin-de-Ré, classé patrimoine mondial UNESCO. Les espaces de vie ont été imaginés pour offrir élégance, confort et convivialité. Le salon de réception, aux volumes généreux, constitue un lieu privilégié pour accueillir famille et invités, tandis que le salon TV propose une atmosphère plus intimiste dédiée à la détente. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée s’intègrent harmonieusement à ces espaces, créant un ensemble fluide et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour des réceptions. Pensée comme une véritable propriété de villégiature, cette somptueuse villa dispose de 6 suites avec leurs salles d’eau privatives et intègre des espaces dédiés au bien-être et aux moments de détente. La maison dispose d’une salle de sport ainsi que d’une salle de jeu / cinéma, offrant des lieux privilégiés pour se ressourcer ou partager des instants conviviaux en famille et entre amis. Le choix des matériaux et la qualité des finitions sont dignes des plus grands hôtels au monde. Dossier sur demande

Projet à bâtir, hors coût de la construction. Située dans le quartier prisé du mail, cette maison d'architecte de plain-pied, signée par un célèbre architecte local, est une ode à la lumière et à l'art de vivre . Ce bien d'exception s'inscrit dans un ensemble intimiste où le design contemporain rencontre les codes de l'habitat traditionnel. Le projet se distingue par une volumétrie élégante : l'alliance parfaite entre une toiture en tuiles traditionnelles et des modules cubiques aux toitures terrasses. Les façades sont rythmées par de larges baies vitrées en aluminium anthracite. Le coeur de vie s'articule autour d'une terrasse en bois prolongée par une piscine rectangulaire, bordée de haies vives et d'essences locales. Ce bien rare propose des prestations haut de gamme : volumes généreux, matériaux nobles et une configuration de plain-pied optimisée pour le confort. Un véritable bien atypique pour les amateurs de lignes graphiques et de sérénité urbaine. Projet à bâtir, permis de construire validé. Les diagnostics réalisés sont ceux de la maison avant travaux. Le prix proposé est celui de la maison actuelle, un chiffrage complet des travaux est disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 180 et 4 360 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

- VENDU - Maison de ville située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, cette propriété développe une surface habitable d'environ 126 m2 et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Cet ensemble, baigné de lumière, a été pensé pour favoriser la convivialité et les moments de partage. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, un espace dédié au rangement des vélos et une cave, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cour d'environ 40 m2 complète ce niveau et permet de profiter d'un agréable espace extérieur pour vos repas d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative et de son dressing. La chambre parentale bénéficie d'une vue dégagée sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur, un atout de charme rare qui confère une identité singulière au bien. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison séduira par son emplacement privilégié, ses volumes et son potentiel.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété datant de l'époque napoléonienne située à proximité de La Rochelle et à moins de 15 minutes de la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage La maison principale comprend en rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage se compose de quatre chambres, une pièce de rangements, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble pour une superficie habitable de 238m2. Cette bâtisse propose des dépendances attenantes à la maison qui sont également aménageables pour une superficie de 139m2, un ancien corps de ferme de 213m2 et une maison de type 2. La propriété dispose de garages et de nombreuses places de stationnement. L'ensemble sur une parcelle totale de plus de 4000m2 constructible. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

À vendre, maison à rénover située à Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 70 m2 est implantée sur une parcelle de 798 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'extension. La parcelle, située en zone Ub1 du PLUi, bénéficie d'un double accès. C'est une occasion rare dans ce secteur prisé, idéale pour un achat Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, implanté sur un terrain de 596 m2, offre une vue imprenable sur la mer. La maison de 63 m2 nécessite une rénovation complète, avec possibilité d'extension. Ne manquez pas l'occasion d'envisager un achat maison Sainte-Marie-de-Ré.

Centre village, immeuble comprenant 1 local commercial et 6 appartements type T2 et T3. Travaux à prévoir. Référence agence : 9237

À vendre, un terrain idéalement situé à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain à bâtir, avec un permis de construire accordé et purgé de tous recours, permet de réaliser un projet de construction d'une maison comprenant 5 chambres, de vastes espaces de vie, un garage et une piscine. Pour plus d'informations, dossier complet disponible à l'agence.

Maison d'exception de 200 m² située à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien unique comprend 5 chambres, dont 4 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une exposition sud-sud-est, l'extérieur est végétalisé et ajoute à la luminosité de l'espace, incluant un préau et un accès indépendant. Cette Maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré représente une opportunité rare sur le marché.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez la vente de cette Propriété de luxe à vendre à La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle emblématique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux, et peut accueillir jusqu’à 270 spectateurs. En tant qu’espace dédié aux spectacles vivants et aux projections, il présente une identité unique au travers des marques déposées. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI, avec des travaux à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Monument Historique. Profitez également d’un loyer annuel estimé à 150 000 € HT, renforçant l’aspect locatif de cet investissement. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un attrait fort pour une programmation culturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations.