ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 30)

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan. Maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes, cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts. La maison dispose d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Très grande parcelle boisée et divisible de plus de 5 500 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie. Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, du golf, du zoo ainsi que du port de la Palmyre, le tout dans un parc clos et sécurisé avec gardien, des cours de tennis, une piscine avec cours de natation et d'une aire de jeux pour les enfants. Plus d'informations, visite 3D ou sur place sur RDV. (deux parcelles divisibles de 1 000 m2 chacune sont incluses).

Découvrez cet appartement de 134 m2 situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se trouve au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un confort exceptionnel et une vue panoramique sur le centre historique de la ville. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2 inclut une large cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse paysagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la terrasse, ainsi que deux salles de douches/bains et de nombreux rangements. La terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur fleuri offrant une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. Cet appartement rare est également doté de deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur. Lumineux et tranquille, il représente un cadre de vie idéal en plein centre de La Rochelle. Une visite s'impose ! BROCHURE sur demande REF SC 1044Contact : +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cœur des remparts de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement privilégié en Charente-Maritime, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. Grâce à une visite virtuelle sur demande, vous pourrez apprécier cette maison de charme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse : un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, et une cheminée qui incarne l’esprit “Rétais” de cette maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, une seconde salle d’eau avec espace buanderie, et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien dispose de deux cours sans vis-à-vis, idéales pour profiter d’un extérieur intime et paisible. Une dépendance non attenante, avec cour indépendante, ouvre de belles possibilités (atelier, espace invités, rangement…). Un garage complète l’ensemble — un atout rare intra-muros. La maison rénovée préserve le charme de l'ancien avec une surface de 84m2 pour la maison principale et 22m2 pour la dépendance, soit un total de 106 m2 habitable et 22m2 pour le garage. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 883000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du marché et du Vieux Port, cet appartement de 133 m² (loi Carrez) se distingue comme un véritable havre de paix. Situé au troisième étage d'une résidence moderne de standing, il offre une expérience de vie unique alliant confort contemporain et cadre historique. La luminosité y est remarquable, notamment dans la vaste pièce de vie de près de 60 m², orientée Sud-Ouest. Ses larges baies vitrées ouvrent cet espace central sur l'extérieur, faisant entrer la cité maritime dans le décor intérieur. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La cerise sur le gâteau : une terrasse paysagée de plus de 150 m², véritable jardin suspendu, offrant une vue imprenable à 180° sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. De belles salles d'eau et de nombreux rangements sur-mesure complètent ce bien, pensé pour un quotidien fluide et agréable. Deux places de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, viennent s'ajouter à ce bien d'exception qui ne nécessite aucun travaux. Ce bien unique est idéal pour ceux en quête d’un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Classe Énergie : C / Classe Climatique : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 euros et 2 178 euros. Pour plus de détails, veuillez consulter notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 260 lots, dont 118 lots habitations. Charges annuelles : 5 459 euros.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du cœur historique de Saint Pierre d'Oléron et de ses rues commerçantes, une villa à vendre sur plus de 700 m² de terrain clos et arboré, agrémentée d'une piscine chauffée et d'une cuisine dînatoire extérieure couverte, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement de plain-pied, située dans une impasse calme avec une vue dégagée sur la campagne, son entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. L'originalité de cette villa réside dans son patio central au plafond de verre qui dessert les trois chambres, la suite parentale et les salles d'eau. Cet espace, véritable cœur du foyer, confère un caractère convivial et festif à cette maison atypique. Douceur de vivre garantie ! Une buanderie, un local technique, un garage et une pièce de rangement/atelier attenante complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison à Saint Pierre d’Oléron dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Située aux portes de l'Ile d'Oléron, cette villa unique offre une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la baie du Chapus. Avec ses 186m² répartis sur deux niveaux et sa parcelle de 923m², cette maison peut être utilisée comme deux logements distincts ou réunis pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 97m² avec trois chambres, tandis que le premier étage offre un second appartement de deux chambres. Balcon terrasse et jardin. Terrain partiellement constructible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BOURCEFRANC LE CHAPUS.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement exceptionnel dispose de volumes généreux et a bénéficié d'une rénovation remarquable. Avec la plage de la grande conche en toile de fond, cette habitation offre un cadre de vie idyllique. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en étant à proximité des commodités, du port et du centre-ville. Composition : - Wc de réception - Une pièce de vie - Cuisine ouverte US aménagée et équipée - Buanderie - Quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatif, dont une suite parentale avec salle de bain et WC Équipements : - Terrasse privative d'environ 20 m² - Cave - Chauffage électrique - Parking Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans la charmante commune classée au guide Michelin, cette propriété familiale allie élégance, confort et intimité. En position dominante dans un quartier résidentiel paisible, la maison offre une vue magnifique sur l'église romane et le village. Entièrement restaurée avec soin, elle dispose de 260 m2 d'espace de vie et d'un potentiel d'extension sur une parcelle constructible de plus de 5 000 m2. Baignée de lumière naturelle, cette maison présente un vaste salon-séjour avec un plafond cathédrale, une cuisine indépendante entièrement équipée et plusieurs chambres dont une avec salle de bain privative. Les annexes comprennent un double garage, un atelier, et un grand balcon surplombant la piscine. Ce cadre de vie exceptionnel garantit une intimité préservée et un accès facile à la gare TGV de Surgères, tout en étant à seulement 40 minutes des plages atlantiques. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Saint-Savinien.

ROYAN PARC – VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE – ARCHITECTURE ATYPIQUE EN EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 150 m de la plage et à 200 m des commerces, cette propriété unique se trouve dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d’environ 603 m², cette maison d’environ 176 m² incarne un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 31 m² s’ouvre vers l’extérieur, accompagnée d’une salle d’eau, d’une buanderie et d'une pièce complémentaire de 12 m². À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée, offre une vue mer à couper le souffle. Un deuxième niveau accueille quatre chambres baignées de lumière, avec une salle d’eau et un WC indépendant. Le rooftop d’environ 58 m² propose un espace unique avec point d’eau et douche, idéal pour profiter du panorama sur la côte royannaise. La propriété comprend également deux stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des prestations telles que le chauffage central au gaz, un poêle à bois et le double vitrage. Un véritable lieu d’exception, où architecture et âme océanique se rencontrent. Maison de luxe à acheter à ROYAN pour ceux en quête d'élégance balnéaire.

À proximité du marché central de La Rochelle, dans une rue agréable, cet appartement de 65 m2 Carrez est situé au premier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2024. L'immeuble ravit par son élégante façade ancienne restaurée, reflétant la qualité de la réhabilitation. Conçu dans l'esprit d'un loft, l'espace est complètement décloisonné pour maximiser la lumière et les volumes. La hauteur sous plafond impressionnante met en avant les poutres apparentes et le parquet massif en chêne, tandis que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud inondent le séjour d'une clarté apaisante. L'entrée distribue discrètement la salle de bains et les toilettes avant de s'ouvrir sur la vaste pièce de vie. Deux chambres complètent cet espace où le charme de l'ancien se conjugue avec une rénovation contemporaine. Chaque détail témoigne d'une recherche de confort : isolation phonique performante, plancher en béton, entrée sécurisée, ascenseur et grand local à vélos constituent des prestations rares au cœur de l'hypercentre rochelais. À quelques pas du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement est le reflet d'un art de vivre citadin lumineux. Sa rénovation soignée et son agencement atypique en font un bien d'exception, idéal pour un achat Appartement de luxe LA ROCHELLE. Un lieu unique où le cachet de l'ancien se marie avec l'élégance contemporaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'immobilier atypique. Copropriété de 14 lots dont 12 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 999 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Uniquement chez Saphir Immo, en vente interactive. À moins de 10 kilomètres de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété d'exception est idéalement située à proximité des commodités. Elle comprend une villa de 133m2 construite en pierre en 1925 répartie sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32m2, avec accès direct à la terrasse, une buanderie également avec accès à la terrasse et un WC indépendant. Au deuxième niveau, un palier dessert une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un WC indépendant ainsi qu'un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau/WC et terrasse privée, ainsi qu'un garage de 31m2 avec porte motorisée. La terrasse de plus de 200m2 offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Une dépendance vitrée de plus de 15m2 est située à proximité du coin cuisine extérieur, et un chemin mène à votre propre grotte privative avec accès à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une récente rénovation de grande qualité. La vente est interactive : le prix affiché correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite, sans frais supplémentaires à prévoir. Pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à vendre à Royan, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison Les Portes-en-Ré à vendre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Atlantique. Cette maison d'architecte en bord de mer propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, sérénité et raffinement. D'une superficie d'environ 318 m², elle est nichée au cœur d'un parc paysager de 4 500 m², soigneusement repensé et entièrement aménagé, avec un accès direct à la mer. Avec son jardin paysager, une piscine d'exception aux dimensions généreuses et un terrain de tennis en terre battue, il s'agit d'un bien unique sur l'île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour toute demande d'achat maison Les Portes-en-Ré ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

Située dans une venelle discrète de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se présente comme un véritable havre de paix. À l'abri des regards, elle révèle un charme authentique, parfaitement organisée autour d'une agréable piscine chauffée. D'une surface habitable de 190 m², cette maison familiale est idéale pour l'achat d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré, conçue pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d'amis avec une maison principale et une annexe indépendante, garantissant intimité et confort. Le spacieux séjour de 70 m², baigné de lumière, associe salon et salle à manger avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à dix personnes. Cette pièce de vie s'ouvre sur la piscine, créant une ambiance de vacances tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité lors de repas en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, entourée de verdure et protégée par un préau, complète agréablement les espaces intérieurs, offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Côté nuit, la maison principale comprend une suite parentale à l'étage, accessible par un escalier, avec un lit king size, une salle de bains attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir pour enfants propose deux lits superposés, tandis qu'une chambre double dispose de sa salle d'eau. Un accès indépendant assure une entrée directe à cette partie, pratique pour une famille avec enfants ou des amis. L'annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des hôtes en quête de tranquillité. Elles partagent une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse de 450 m² avec de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant et accompagnée d'une douche extérieure, pratique après une journée à la plage. Un barbecue en pierre invite à profiter des belles soirées estivales. Des travaux récents, dont la toiture refaite en 2024, garantissent un bon niveau de confort. L'équilibre entre authenticité et confort moderne fait de cette maison un lieu unique, parfait pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre. Située à 1 km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse calme et dispose d'un jardin orienté plein Sud, d'une piscine, d'un double garage, ainsi que de chambres en rez-de-chaussée. Un portail coulissant ouvre sur un carport orné de palmiers, menant à une spacieuse entrée donnant accès au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau, donnant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour offrant une vue sur le jardin. Le salon est équipé d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain bénéficie d'une jolie vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert mène à une troisième chambre avec salle d'eau privative. À l'entrée, un second escalier conduit à un palier spacieux avec espace détente, qui dessert la 4ème et 5ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin Sud, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine chauffée de 9 m. Une dépendance de 23 m2 est également présente. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR net vendeur et 49.000 EUR d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes à pied du marché de la Pallice, cette jolie maison neuve se trouve dans un cadre calme. Elle dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Un portail coulissant ouvre sur un bel espace extérieur avec stationnements, terrasse et jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie ayant une triple exposition, avec un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage où se trouve un grand palier pouvant servir de bureau, coin bibliothèque ou espace de jeu. Ce palier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces grâce aux deux patios et à la terrasse offrant différentes expositions. Un garage spacieux complète cette maison. Le prix d'achat est de 668.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642.000 EUR net vendeur et 26.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 28/02/2025, et le bien est classé A pour la performance énergétique ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre, construite dans les années 2000, propose un cadre de vie agréable et spacieux, à proximité des plages et des commerces. D'une surface d'environ 220 m², elle se déploie sur deux niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une vaste pièce à vivre, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une cuisine conviviale et une kitchenette. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. De nombreuses configurations sont possibles selon vos besoins, et un logement de fonction peut être aisément aménagé. La maison comprend également un garage, un local de rangement, un préau couvert parfait pour les repas d'été, ainsi qu'une cheminée qui apporte du charme à la pièce de réception en hiver. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir la famille et les amis tout au long de l'année, ou pour profiter pleinement de l'île durant vos vacances. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couarde-sur-Mer. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux abords de Surgères, à proximité de la gare TGV et à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère s'étend sur près de 1,2 hectares. Cet ancien moulin à eau, transformé en domaine familial paisible, offre environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes, parfait pour un projet multigénérationnel ou une activité de gîtes. De nombreuses dépendances viennent renforcer le potentiel de cette offre. La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité. L'entrée, qui fait le lien entre le passé et le présent, met en valeur les anciens rouages du moulin. Le vaste séjour traversant, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, s'ouvre sur une cuisine avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bains, un cellier et une chaufferie. À l'étage, accessible par un large palier, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers ajoutent encore un potentiel d'agrandissement substantiel. La seconde bâtisse de près de 163 m2 a été récemment rénovée, laissant aux futurs propriétaires le soin de choisir les aménagements (meubles de cuisine, salle d'eau et sols). Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, un salon, un séjour pouvant accueillir une cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble. Cette maison est parfaite pour accueillir des amis ou comme gîte. Les extérieurs offrent un cadre naturel exceptionnel, avec des prairies bordant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. L'espace piscine sécurisé s'ouvre sur un panorama relaxant, idéal pour des moments de détente. Les dépendances comprennent une grange en pierre d'environ 150 m2, une seconde grange de près de 70 m2 aménagée en garage, et un spacieux hangar récent d'environ 285 m2, permettant d'envisager divers projets, y compris l'accueil d'animaux. Cette maison de luxe à acheter à Surgères est une opportunité rare, alliant patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan.Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Située dans l'une des plus belles rues du Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage, cette maison à vendre offre des prestations de haute qualité. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, incluent une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine dinatoire, ainsi qu'un bureau donnant sur le patio. La zone nuit comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une chambre d'amis en annexe. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine chauffée, une salle à manger d'été avec cheminée sous préau, ainsi que des terrasses et patios. De plus, la propriété dispose d'une cour d'accueil avec stationnement, d'un cellier, d'un local technique et d'un grand garage. Cette maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre est en parfait état d'entretien. Des vidéos et des photos complémentaires sont disponibles. Prenez contact pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son véritable atout est un sous-sol total de 110 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire…). Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 965 m², un bien extrêmement rare dans ce secteur prisé. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité de l'océan et de l'hypercentre rochelais. Une opportunité unique d'achat d'une maison à La Rochelle. Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 605

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - EXCLUSIVITE MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous présente, à Lagord (secteur Le Lignon), à 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un quartier résidentiel, ce superbe appartement, 3 pièces lumineux avec jardin privé.Spacieux et lumineux, cet appartement se trouve dans un immeuble moderne construit en 2017. Ce T3 de 61 m², situé dans un environnement paisible, vous offre un salon avec une magnifique vue sur un jardin privatif, baigné de soleil grâce à son exposition sud.À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des finitions et l'état impeccable des lieux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Les deux chambres, spacieuses et calmes, constituent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce cadre de vie confortable.Le jardin privatif est l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. De plus, l'appartement dispose d'un stationnement privatif. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Une belle opportunité dans un cadre calme pour cet appartement à acheter à La Rochelle. Visite à partir du 25 février, sur dossier uniquement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une villa d'exception dans un quartier calme du Parc de Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine développe 250 m² habitables, dispose d'un spacieux garage de 47 m², d'une piscine de 4x9 avec pool house, le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m². Très lumineuse, elle offre des volumes généreux et des finitions soignées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Reportage photo à venir.

Découvrez cette belle maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy, avec des parquets chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste. La terrasse offre une vue panoramique sur la ville et un bel aperçu de la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, sans oublier la petite piscine qui ajoute une touche agréable à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG.