ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 31)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un véritable chef-d'oeuvre contemporain où le luxe se conjugue au présent. Avec ses 225 m2 environ de volumes magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre sous le signe de la lumière et du raffinement. Véritable épicentre de la villa, la pièce de réception déploie ses 80 m² de pur volume dans une effusion de lumière. Grâce à ses ouvertures monumentales, cet espace fluide efface les frontières entre intérieur et extérieur. La conception est une invitation à la contemplation, portée par des finitions haut de gamme et une sélection de matériaux nobles qui confèrent au lieu une atmosphère de sérénité absolue. Parce que l'intimité est un luxe, la villa dispose de cinq suites parentales d'exception. Chaque chambre a été pensée comme un sanctuaire privé, doté de sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte un confort hôtelier de grand standing. Le jardin se transforme en une oasis privée où l'eau et le ciel se rejoignent. La piscine à débordement dessine une ligne d'horizon parfaite, invitant à des moments de détente hors du temps. L'excellence s'étend aux prestations fonctionnelles, où le confort technique rencontre le raffinement discret. La demeure dispose d'un vaste garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement intégrée dans son temps, la villa affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien-être thermique absolu en toute saison. Bien plus qu'une demeure, une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux pour qui l'élégance et la modernité ne tolèrent aucune concession, offrant un cadre de vie où la perfection se niche dans chaque détail. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison d'exception située dans un quartier calme du Parc de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison développe 250 m² habitables, accompagnée d'un spacieux garage de 47 m² et d'une piscine de 4x9 m avec pool house, le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m². Très lumineuse, elle offre des volumes généreux et des finitions soignées. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations concernant cet achat Maison de luxe Royan. Un reportage photo sera disponible prochainement.

Superbe villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le très prisé Domaine des Fées, cette villa spacieuse de plain-pied d'environ 165 m² se trouve à proximité des conches Vauxoise et de la plage de Nauzan. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de pins maritimes et de chênes verts. Cette propriété est en parfait état et comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les équipements modernes, dont la climatisation réversible et le double vitrage, ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un poolhouse et de parkings. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Vaux-sur-Mer.

iad France - Michael Tède vous propose : Propriété intime – Ancienne distillerie rénovée au cœur d’un domaine de plus de 5 hectares, située à Fontaines-d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant tranquillité et verdure. Cette propriété unique, anciennement une distillerie, a été soigneusement rénovée pour conserver son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La maison principale, d’environ 177 m², se distingue par ses volumes spacieux et chaleureux. Les espaces de vie sont conçus pour mêler convivialité et élégance, incluant un séjour lumineux de 50 m², une grande cuisine, et un salon de 36 m², parfaits pour se détendre. L’histoire du domaine est mise en valeur par un alambic, pièce décorative qui rappelle son passé viticole. Cette maison comprend également deux chambres, offrant ainsi une vie confortable. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), elle se dote de performances rares pour ce type de biens, grâce à des équipements comme une pompe à chaleur, chauffage au bois et des panneaux photovoltaïques. Les coûts énergétiques restent maîtrisés dans cette habitation spacieuse. La propriété inclut également une seconde habitation d’environ 179 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine indépendante, idéal pour recevoir famille et amis. Classée en DPE C, elle bénéficie également d’une pompe à chaleur pour un confort optimal. Elle pourrait convenir à différents projets tels qu’une maison d’amis, une activité de gîte ou des chambres d'hôtes. Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares avec une grande sérénité, incluant 3 hectares de terres cultivées, une truffière, un verger, et de vastes espaces arborés propices à la détente. Cet environnement champêtre est idéal pour des projets d’accueil ou tout simplement pour un esprit de vie au vert. La propriété comprend aussi de nombreuses dépendances totalisant près de 800 m², telles que des hangars, écuries, ateliers et abris. Quelques toitures ont été rénovées, tandis que d’autres bâtiments offrent encore un potentiel de transformation pour divers projets : agricole, événementiel, touristique ou artisanal. Une piscine sécurisée invite à profiter pleinement des beaux jours dans cet écrin bucolique. Un lieu rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé.

Cette maison aux volumes généreux saura vous séduire par sa luminosité et son confort de vie. Elle offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est harmonieusement réparti avec un coin dédié aux enfants comprenant deux belles chambres de 14 m², une salle d'eau et des WC. Les parents profiteront d'une superbe suite de plus de 30 m², avec dressing et salle de bains avec WC, véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un garage avec cellier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…). RSAC 801314105 Référence agence : 6289

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, offrant environ 236 m² habitables. Son architecture privilégie le volume et la luminosité, avec une exposition plein sud sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, véritable extension des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire d'environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre, et un vaste salon-salle à manger de 48 m², tous deux dotés de poêles à granulés et de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau, agréable pour la vie de famille. Les annexes incluent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave, répondant aux exigences contemporaines. Une propriété idéale pour la vie familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose en vente un appartement de luxe à LA ROCHELLE, situé dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové en 2018, se trouve au dernier étage d’un élégant immeuble et offre un cadre de vie citadin exceptionnel avec une vue imprenable sur le Vieux-Port et la mer. Avec une surface totale de 88 m² selon la Loi Carrez (114 m² utile), il dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine moderne. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d’eau, des WC, un espace bureau et de nombreux rangements. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d’eau, créant ainsi un espace nuit confortable, parfait pour accueillir famille ou amis. Une place de stationnement à proximité est disponible en supplément, avec la gare accessible en seulement 10 minutes à pied.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une villa d’architecte exceptionnelle, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bois-Plage-en-Ré, entre l'océan et le centre du village. À l'entrée, une cour d'accueil vous accueille dans une vaste galerie avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le somptueux séjour aux volumes généreux est prolongé par un salon chaleureux avec cheminée au gaz. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie éclairé par la lumière naturelle. Cette maison dispose de cinq chambres, dont une aile abritant quatre chambres, trois possédant des salles d'eau privatives, un bureau et une suite avec dressing et salle d'eau, le tout agrémenté de patios intérieurs élégants. La seconde aile est dédiée à une suite parentale de prestige, comprenant un dressing, une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie modernité et tradition, confort et élégance. Les grandes surfaces vitrées orientées sud-ouest inondent chaque pièce de lumière. Érigée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la villa comprend un préau avec cheminée design, une cuisine d'été, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, une terrasse spacieuse et un garage. C'est l'occasion parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre à Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous propose cette villa spacieuse de 240 m² située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un vaste terrain de 10 000 m², cette propriété assure une tranquillité totale. Sur deux niveaux, elle comprend un grand salon-séjour de plus de 90 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée centrale et de larges baies vitrées menant à une terrasse en bois et à une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, la villa offre quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² avec des baies vitrées offrant une vue sur le parc et la piscine. La piscine chauffée de 13 m x 7 m est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le terrain, doté d'un étang, garantit la tranquillité sans vis-à-vis, et deux cabanons en bois ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Pour un achat Maison de luxe ST GEORGES D OLERON, ne manquez pas cette opportunité.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce charmant ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Implanté sur un terrain clos et intime de 1 086 m², ce bien se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une résidence secondaire familiale où chaque génération pourra profiter de son propre espace. Chaque maison dispose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Deux dépendances complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Garage. Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal alliant convivialité et indépendance, parfait pour accueillir famille et proches tout en profitant du charme et de la douceur de vivre de l’île d’Oléron. Maison de luxe à acheter DOMINO dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine privé d’un hectare s'ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², comprenant 4 chambres. Conçue pour allier vie privée et activité professionnelle, elle permet d'exploiter des gîtes tout en offrant une certaine intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, parfaitement agencés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du chiffre d'affaires en 2026 et des réservations pour 2027. Une salle de réception et de jeux avec une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible, idéale pour accueillir des groupes, des traiteurs ou des événements. À l'extérieur, tout est conçu pour la convivialité, avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout considérable : le bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, du linge de maison, de l'électroménager et de la vaisselle. Ce lieu unique combine qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Située au sud de l'île d'Oléron, dans la prestigieuse station balnéaire de Saint-Trojan-les-Bains, cette maison exceptionnelle vous offre un cadre naturel d'une rare élégance, à proximité des plages de sable fin et des forêts de pins. Entre la plage de Gatseau et les rivages préservés de la Côte Sauvage, cette propriété incarne un art de vivre exclusif et serein. Cette villa contemporaine de 116 m², conçue par un architecte, est érigée sur pilotis et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 585 m². La conception inversée de la maison optimise les perspectives et invite la lumière naturelle à inonder les espaces. Dès l'entrée, une passerelle vous mène à une pièce de vie lumineuse, avec une triple exposition, accueillant une cuisine moderne avec un îlot central, un comptoir bar et une cheminée suspendue qui apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, offre un cadre idyllique pour les repas estivaux et des moments de détente en harmonie avec la nature environnante. La suite parentale, intime et raffinée, s'ouvre sur la terrasse et comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, garantissent confort et indépendance pour vos invités. Un espace au rez-de-jardin, avec chambre et salle d'eau, complète ce bien, offrant la possibilité d'un salon d'été avec kitchenette selon vos envies. Les prestations comprennent également un espace buanderie, un car-port pour véhicules ou bateau et un jardin somptueux, pensé pour être à la fois esthétique et apaisant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains représente une opportunité rare où l'harmonie entre architecture, nature et art de vivre se mêle parfaitement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 270 euros et 1 760 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL), RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Située à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. À proximité de Saintes et Bordeaux, et à seulement 25 minutes des plages, elle offre une vue imprenable sur le principal couloir migratoire d'Europe. D'une surface totale de 300 m², cet ensemble comprend une partie contemporaine en ossature bois de 250 m² et une section ancienne de 50 m². La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 128 m² avec divers espaces tels qu'un salon TV et un bureau, ainsi qu'une salle de réception avec insert. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, une cave climatisée, une suite avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau/chambre et une suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage. Sur un terrain de près de 9 325 m², comprenant un espace plat et un espace naturel descendant vers l'estuaire, cette propriété présente de nombreux atouts : chauffage au sol basse température, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un endroit rare idéal pour profiter de la nature.

Royan ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée menant vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie chaleureux, avec grand salon et cuisine américaine ouvrant sur la piscine. Ce niveau possède quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² offre un sentiment d’espace et de sérénité. La piscine chauffée et son pool house deviennent le cœur de la propriété aux beaux jours. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à moins de 5 minutes à pied des rues commerçantes et du dynamique marché couvert de St Pierre d'Oleron une maison aux volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez conquis par le grand séjour et son coin cosy au pied d'une cheminée avec insert, rejoignant un espace dinatoire proche de la cuisine fermée par une baie à galandage. Composée de 4 chambres, cette maison a su préserver l'intimité de chacun, en leur allouant une pièce d'eau indépendante et des sorties individuelles vers l'extérieur. Il est aisé de profiter de la grande terrasse face au séjour, tout comme de la loggia à l'abri du soleil, offrant des espaces de repos tranquilles face au jardin paysagé, qui est piscinable. Sans vis-à-vis, cette demeure préservée est accessible via une allée permettant le stationnement d'au moins deux véhicules. Pour cet achat Maison de luxe à ST PIERRE D OLERON, découvrez une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES À COURCELLES, CHARENTE-MARITIMESituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et recherché. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des services.Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue développe 262 m² habitables (214 m² loi Carrez). Les volumes généreux, la lumière abondante et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, conçu pour recevoir et partager.Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et des espaces mansardés offrent la possibilité d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC apporte un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud séduit immédiatement : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent enrichir cet environnement. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau et atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, avec menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation, chauffe-eau électrique. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme garantissent confort et sécurité.En résumé.Une charmante propriété en pierre offrant volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Courcelles.Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3164.00 et 4282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa exceptionnelle située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare est parfait pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Idéalement localisée à proximité des commodités, vous pourrez apprécier la vie locale sans avoir besoin de véhicule, à seulement quelques pas du cœur de la ville avec ses commerces, services et son marché couvert ouvert toute l'année. À 500 m de l'hypermarché et au pied des pistes cyclables, cette maison garantit un confort absolu. Avec une superficie de 166 m2 (138 m2 habitables) sur un terrain de 553 m2, cette villa dispose d'une piscine chauffée et d'un hall d'entrée spacieux. La grande pièce de vie de 56 m2 est baignée de lumière et comprend une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de partage. Elle offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, et un bureau lumineux avec vue sur la piscine. La véranda couverte avec barbecue intégré est parfaite pour déjeuner à l'abri, donnant sur un charmant patio. Les espaces annexes tels qu'une buanderie, deux garages isolés pouvant être aménagés, et un local technique apportent une valeur ajoutée à ce bien. Avec des stores extérieurs motorisés et une terrasse de 100 m2, cette villa est un véritable cocon de confort et d'élégance. Cette maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Dans le Quartier prisé de la Genette, découvrez cette élégante maison d'une superficie de 150 m² bénéficiant d'un jardin d'accueil avec stationnement ainsi que d'un agréable jardin sur l'arrière. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à une lumineuse véranda servant de jardin d'hiver. Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose d'un coin bureau, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le demi sous-sol propose deux autres chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un espace atelier polyvalent. Référence agence : 7941

CÔTÉ PLAGE Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du quartier recherché du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une villa d'inspiration moderniste des années 1950 développant environ 103 m2 sur un agréable terrain arboré et clôturé d'environ 1350 m2 constructible. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes géométriques épurés, ses lignes sobres et son caractère architectural affirmé, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Son emplacement de choix permet d'accéder à pied au centre-ville situé à 500 m ainsi qu'à la renommée plage du Platin, distante de 450 m. La maison comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger prolongée par une véranda d’environ 15 m2, trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain. Une agréable terrasse de 14 m2 vient parfaire l'ensemble, ouvrant la maison sur son jardin arboré. Ce bien rare représente une opportunité d' achat Maison de luxe à acheter Saint-Palais-sur-Mer, dont la rénovation permettra de sublimer l'architecture d'origine et de créer une résidence principale ou secondaire unique, à quelques pas de la plage du Platin.

Royan Ile d’Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette belle maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d’une résidence familiale d’exception. Située à ARVERT, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison de près de 200 m² s’étend sur deux niveaux et se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu’île d’Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. Dès votre arrivée, un hall lumineux vous accueille, avec un escalier contemporain au centre de la maison. L’intérieur, décoré dans des teintes claires avec des matériaux naturels, évoque l’élégance moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin de plus de 8000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d’une parcelle boisée d’environ 1000 m². Le salon et la salle à manger, avec de généreux volumes et des plafonds de plus de 3 mètres, offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d’un cellier pratique et d’une zone technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite de 30 m², avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, un palier en parquet massif dessert divers espaces, y compris un coin bibliothèque-salon, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. Un dressing ajoute de la flexibilité à l’agencement. Le jardin, joliment aménagé, offre des coins intimes et des terrasses pour des moments de détente. Avec 8000 m² de terrain, cette propriété permet également une division ou une construction, tout en conservant la tranquillité de l’emplacement. Cette maison à vendre à ARVERT est une opportunité rare.

Ronce-les-Bains. Superbe Maison de Maître avec vue imprenable sur la mer et accès direct à la plage, située à La Tremblade, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception comprend une maison secondaire nichée au cœur d'un jardin arboré d'environ 1020 m². Idéal pour accueillir famille et amis, il offre un confort rare dans le secteur, avec cheminée et un cadre idyllique où la mer apporte une touche de magie à chaque journée. Bien plus qu'un logement, c'est une véritable invitation à savourer une vie de sérénité. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des dîners sous un ciel étoilé ou des après-midis bercés par le murmure de l'océan, visible depuis le salon séjour, la cuisine, les chambres, la salle de bain, la terrasse ou le balcon. Beau potentiel avec travaux à prévoir. Contact : Magalie MISTRE Tél : 06.74.01.87.95 Mail : m.mistre@agence.immo Agence Solution.immo – Votre partenaire immobilier depuis 2010. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 226 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend une bâtisse de 3 chambres accompagnée de deux appartements, ainsi qu'un terrain offrant des possibilités pour des travaux simples, permettant d'aménager une maison de 7 chambres avec piscine et espaces de stationnement. Idéalement située au cœur du village, à moins de 200 mètres des commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme et qualité, développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 747 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ajoutent à l'attrait de ce bien. Deux annexes indépendantes, comprenant chacune un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, sont par ailleurs idéales pour recevoir ou envisager un projet locatif. Profitez d'un terrain piscinable et d'une cour d’accueil fleurie, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Contactez Ellyn Daude au +33 (0)6 80 53 86 43 pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans le secteur prisé des Grenettes, cette propriété d'environ 165 m², rénovée en 2018, charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent des espaces de vie confortables et conviviaux. Elle dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que de trois salles d'eau bien aménagées. À l'extérieur, le terrain de 518 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées bercées par la douceur de l'île, le tout offrant une vue imprenable sur la mer. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré représente une opportunité unique de vivre pleinement la tranquillité de cette belle île. Dossier complet sur demande. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose un terrain de 1 550 m², situé au sein du prestigieux parc de la résidence de la Palmyre. Implanté au cœur de La Palmyre, ce terrain attire par son cadre de vie exceptionnel et son accès privé à la plage, offrant un environnement où nature et sérénité se rencontrent. Ce bien représente une opportunité unique d'acheter un terrain à La Palmyre pour la construction d'une villa sur mesure dans une zone où les possibilités de développement sont très rares — un atout précieux pour une clientèle en quête d'exclusivité dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.