ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 32)

Idéalement située entre les plages et le centre du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une distribution particulièrement bien pensée. Elle propose quatre chambres, dont deux avec salles d'eau/bains privatives, ainsi qu'une salle d'eau et trois WC, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Garage, cellier, jardin et piscine viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Très bien agencée, cette maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 6477

Royan, Pontaillac, une villa remarquable ! Située dans le quartier très prisé de Pontaillac, cette villa des années cinquante est idéale pour un achat de villa à acheter à Royan. À proximité de magnifiques plages, de falaises et de restaurants, elle offre de très beaux volumes de vie. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et un wc. Au premier étage, vous trouverez un grand salon séjour, une cuisine indépendante, un bureau et un wc. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc. En annexe, vous bénéficiez d'une piscine et d'une cuisine d'été. Equipée de chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Cette maison est située dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle offre une vue imprenable, mais cela n'est pas son unique atout. La luminosité abondante crée une atmosphère sereine, magnifiée par les nuances colorées de la côte. Composition : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger avec terrasse vue mer - Une cuisine indépendante équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain. Une chambre est située en rez-de-jardin, équipée de sa propre salle d'eau. Annexes : - Un garage - Une chaufferie Equipements : - Chauffage central au fuel - Portail et porte de garage électriques Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à acheter à Royan mérite votre attention.

LR Transactions vous propose : Située dans le triangle d'or du quartier de la Genette à La Rochelle, entre le bord de mer, les commerces et le centre-ville, cette maison à vendre est une belle construction de plain-pied datant de 2019, conforme aux normes RT2012. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. L'entrée s'effectue par un spacieux porche pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant une vue agréable sur un jardin arboré. Un chemin en pierres mène à la maison principale. La pièce de vie, de plus de 60 m2, est extrêmement lumineuse et conviviale, dotée d'un plafond rampant et de poutres apparentes, ainsi que d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur un jardin orienté plein Sud et un patio à l'Ouest. L'espace nuit est composé de trois chambres, incluant une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Chaque chambre donne accès à différents patios. Un bureau ou chambre d'appoint de 8,20 m2, une salle d'eau avec wc indépendant, un cellier et un wc avec lave-main complètent le confort de cette maison de plain-pied. Elle est équipée d'un système de chauffage innovant appelé Plafino, avec pompe à chaleur et géothermie, permettant de diffuser une chaleur douce par le plafond et offrant une option de fraîcheur l'été. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis, crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Le porche de plus de 70 m2 offre également un espace salon et cuisine d'été couverts, parfait pour les journées chaudes. Ce porche permet également d'accéder à un appartement T3 de 69 m2 à l'étage, qui comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et un wc indépendant. Cet espace peut accueillir vos amis ou votre famille, ou servir pour l'exercice d'une profession libérale. Ce bien est d'une extrême rareté dans le quartier, avec son emplacement idéal, son exposition Sud, son jardin arboré et son appartement annexe. L'intégralité de la construction a été réalisée en 2019 aux normes RT2012. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.440.000 EUR Net vendeur et 57.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 03/12/2025, avec une classification A pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/ .

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la Rive gauche. Ce beau duplex entièrement rénové, au dernier étage d'un immeuble ancien, offre une surface de 163,89 m² (Loi Carrez), comprenant une entrée, un salon avec une vue imprenable, une cuisine lumineuse avec espace repas, un bureau/chambre, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier (coin TV) et une chambre en sous-pente avec salle d'eau et WC privatif. Réalisée en 2022, cette rénovation garantit modernité et confort, avec un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien se situe en dehors des zones inondables. La copropriété, composée de 4 lots principaux, impose des charges mensuelles de 244 €, englobant la consommation d’eau et de gaz. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Dans le charmant village de Loix, maison avec piscine, grand terrain arboré et potentiel constructible – Île de Ré. Située dans un environnement particulièrement calme, dans une rue paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable menant à la plage et du centre du village accessible à pied ou à vélo. Ici, tout se fait facilement sans voiture. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 328 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d’une exposition plein sud idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, notamment sur la terrasse et la piscine. La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d’une agréable pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et accès direct au jardin, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grand garage. Une suite parentale indépendante avec chambre, salle d’eau et WC complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Propriété située en zone blanche (non inondable). Atout supplémentaire et rare sur le secteur : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 576 m², le bornage ayant déjà été réalisé. Un véritable potentiel pour un projet familial, une construction complémentaire ou une valorisation patrimoniale. Une propriété offrant à la fois calme, proximité de la plage et du centre, grand terrain et potentiel d’évolution, ce qui en fait un bien particulièrement recherché sur le secteur. Idéal pour un achat Maison de luxe Loix. Dossier complet et vidéo disponibles après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : une maison spacieuse située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À deux pas de l'une des plus belles plages de l'île, dans un environnement boisé exceptionnel, cette maison de plain-pied est édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle comprend une entrée, des toilettes, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur un magnifique préau en pierres, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose de 5 chambres avec placards et salles d'eau privatives, de 3 toilettes, et d'une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. En annexe, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, un deuxième préau, une piscine et un jardin sans vis-à-vis. Ce bien rare est une opportunité à découvrir avec l'Agence Saint Yves des Portes en Ré, et représente un véritable achat de maison de luxe à Les Portes-en-Ré. Référence agence : 6472.

Située au cœur de l’île de Ré, dans la commune du Bois-Plage, cette Maison à vendre vous plonge dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes à vélo de Saint-Martin-de-Ré. Réputée pour son élégance et sa luminosité, cette propriété est un véritable havre de paix où le confort et la sérénité se rencontrent. Entièrement repensée avec soin, cette maison combine le charme authentique de l’île avec des prestations contemporaines de qualité. Les matériaux sélectionnés, les volumes généreux et la fluidité des espaces témoignent d'une attention minutieuse portée à chaque détail. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s'ouvrent largement sur un jardin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison principale comprend quatre chambres, avec deux suites parentales d'environ 60 m², offrant des espaces privés conçus pour le confort et la tranquillité. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure intime. La piscine à fond mobile s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis que la pergola et la cuisine d'été prolongent les espaces de vie pour des moments de convivialité inoubliables lors des journées ensoleillées. Pensée pour accueillir famille et amis, la propriété inclut également un appartement indépendant avec deux chambres, deux salles d'eau, un salon avec cuisine américaine et un charmant patio, idéal pour préserver l'intimité. Un vaste garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète cet ensemble rare sur l’île. Cette maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, vous promet un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des animations des villages environnants.

Immobilier Ile de Ré - Sainte Marie de Ré - Dans un environnement boisé, cette maison de plain-pied se compose : d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, une douche, un WC. Garage. Une piscine et un local technique. Référence agence : 6388

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une maison rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage du Platin. Entourée d'un magnifique jardin de 1 600 m², cette propriété dévoile une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, le grand salon s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un panorama exceptionnel. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées en bord de mer. La cuisine, indépendante et spacieuse, est conçue pour recevoir, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau et WC pour une totale indépendance. À l'étage, une suite principale lumineuse offre une vue mer et dispose d'un salon ou bureau, d'un grand dressing et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin, accompagnée d'un pool house propice à la détente. Des dépendances complètent cette offre, proposant un potentiel d'aménagement pour un garage ou un atelier. Une maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, où chaque détail sublime un art de vivre unique.

Nichée au cœur des douces collines de vignobles de Cognac, cette ancienne propriété viticole a été magnifiquement restaurée pour devenir une résidence d’exception. Restée dans la même famille pendant sept générations, elle a été récemment transformée par ses propriétaires actuels, deux artistes de renommée internationale, qui y ont apporté leur sens du détail et un goût remarquable. Le résultat : une demeure unique, où se mêlent éléments authentiques, design sur mesure et matériaux haut de gamme. La maison principale développe près de 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’une élégante salle à manger, de deux salons baignés de lumière typique de la Charente-Maritime, d’une bibliothèque et d’une chambre avec salle de bains. À l’étage, on trouve quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte. Un véritable coup de cœur : la dépendance, actuellement aménagée en ateliers pour les deux artistes, conçue avec la même attention au style et à la qualité. À cela s’ajoute un permis de construire déjà accordé, avec plans disponibles, pour transformer le garage et les combles attenants en une charmante habitation supplémentaire de 100 m². Le tout est situé sur un terrain de près de 3 hectares, comprenant une belle piscine, un vaste jardin arboré avec verger, des allées sinueuses, et même un terrain de cricket pour les amateurs. Envie de construire davantage ? Un terrain constructible de 6 500 m², idéale pour y construire deux maisons supplémentaires, est inclus dans la vente, une opportunité rare. La propriété se trouve dans un petit hameau paisible, avec un boulanger artisanal accessible à pied. Les villages alentour offrent toutes les commodités, et l’accessibilité est un atout : Jonzac et ses thermes à 15 minutes, Angoulême et sa gare TGV à 45 minutes, Bordeaux et son aéroport international à une heure. Entre mer, campagne et art de vivre, cette région incarne l’élégance à la française.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale de 162 m² sur un terrain de 640 m², située à seulement 900 mètres de l'océan et des commodités. Vous serez conquis par son grand salon lumineux, sa cuisine équipée conviviale et son espace de vie spacieux, idéal pour recevoir vos proches. La maison comprend quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée au sud, parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un spa 8 places pour des moments de détente. Dotée de prestations modernes telles que le chauffage gaz individuel, la domotique, une alarme, un adoucisseur et la fibre optique, cette maison représente une belle opportunité d'achat. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Située au Bois-Plage-en-Ré, dans l'une des communes les plus recherchées de l'île, découvrez une opportunité unique. Ce terrain rare, véritable écrin de sérénité en plein centre-bourg, vous ouvre la voie à vos projets les plus ambitieux. Le Domaine Actuel : L'ensemble se compose d'une maison principale de caractère (env. 100 m²), assortie d'un studio indépendant, d'un garage et d'un vaste atelier. Il constitue une base idéale pour une réhabilitation de prestige ou une reconstruction intégrale. Les Atouts Maîtres : Emplacement Stratégique : À proximité des commerces et du marché tout en préservant un calme absolu. Fort Potentiel : Possibilité de division parcellaire ou création d'une demeure familiale d'envergure avec piscine et dépendances. Sécurité Totale : Propriété située hors zone de submersion. Art de vivre : Accès immédiat aux pistes cyclables et aux plus belles plages de l'île. Une emprise foncière de cette taille en centre-village est une rareté sur le marché immobilier de Charente-Maritime. Dossier confidentiel sur demande Richard BOURGET - Expert Immobilier : 06 80 15 91 38 Visites privées sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 587775)

Appartement de caractère – Rare opportunité au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port. Nous vous proposons à la vente un duplex en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, avec un atout exceptionnel sur le secteur : un garage privatif. appartement d'exception d'environ 150 m², avec terrasse, comprenant : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse intime. une cheminée, une chambre sur le même niveau avec sa salle d'eau. En duplex quatre autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation, et garage Un bien unique par sa situation, ses volumes et ses prestations, idéal pour un projet familial, patrimonial . Référence agence : 601

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété historique offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 270 m² répartis en trois espaces. Le rez-de-chaussée comprend des zones de réception avec salon, salle à manger et cuisine, tandis que l'étage abrite trois confortables chambres. La dépendance, surnommée 'Petit Logis', s'étend sur 90 m² et inclut un salon, une cuisine et deux chambres. Profitez également d'une superbe véranda et d'un jardin luxuriant avec piscine, le tout à proximité du marché, des restaurants et des plages. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Saint-Denis-d'Oléron.

À seulement 200 mètres de la plage, accessible par un chemin longeant la maison, cette propriété de 235 m² séduit par son architecture inspirée de la Louisiane et son cadre privilégié. Elle comprend quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, offrant confort et indépendance. Les volumes, lumineux, sont organisés de manière déstructurée, créant plusieurs espaces de vie distincts et apportant un charme singulier à la maison. Plusieurs terrasses prolongent les intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Établie sur un terrain de 1 770 m², cette maison à vendre à ST GEORGES D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, bénéficie d’espaces extérieurs harmonieusement intégrés à l’environnement. Une grande piscine complète l’ensemble, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

Située à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre s'annonce comme une opportunité exceptionnelle. À seulement 2 minutes de Saintes et à une demi-heure des plages, la propriété se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Développant plus de 660m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. L'entrée majestueuse vous mènera vers un salon raffiné, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger offrant une vue imprenable sur le parc arboré. La cuisine, signée la Cornue, marie esthétique et performance avec un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, quatre chambres, dont une suite somptueuse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un hammam. Un auvent abrite une grande piscine couverte, accompagnée d'une cuisine et d'un espace repas. À l'étage, accessible par un élégant escalier en ormeaux, se trouvent quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. Un pavillon indépendant de plain-pied propose diverses possibilités d'aménagement. Le sous-sol, idéal, intègre une cave, une salle de billard avec bar, un local technique et un double garage. L'ensemble de la propriété est impeccablement entretenu, offrant une chance rare d'acheter une maison de caractère, où chaque détail a été soigneusement pensé. Pour en découvrir davantage, contactez Jana Liss, Conseillère Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lionel Bercier vous propose une maison contemporaine récente avec piscine à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime. Dès l’entrée, cette maison ravit par son ambiance apaisante, sa lumière abondante et ses prestations de qualité. Construite en 2020, elle constitue un véritable lieu de vie, aussi agréable au quotidien qu’en résidence secondaire, tout en étant proche des commodités.Les espaces s’organisent harmonieusement autour d’une pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'intègrent parfaitement. Les matériaux choisis avec soin créent une atmosphère cosy et accueillante.La maison comprend deux espaces nuit distincts : l'un avec une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative, et l'autre avec deux chambres confortables et une salle de bain, garantissant intimité et confort à tous.À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 80 m² orientée plein sud, conçue comme une extension naturelle de l'intérieur. La piscine chauffée assure un espace de détente en toute intimité. Aménagé avec soin, le jardin paysager clos de murs, ainsi que le préau et le patio, viennent compléter cet espace convivial.Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré se distingue par sa rareté, son confort et sa luminosité. Une place de stationnement et un double garage fermé avec portes automatiques ajouteront à votre confort.Ne passez pas à côté de la chance d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant modernité et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 458 000 euros. Prix hors honoraires : 1 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 58 000 euros. DPE classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Informations sur les risques à consulter sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESLes volumes s'élancent, la lumière inonde les espaces, et face à vous se dévoilent les tours médiévales de La Rochelle et le Vieux-Port animé par les mouvements des bateaux.Cette maison-appartement d'exception, après une rénovation de haute qualité, s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privatif, offrant un cadre de vie unique. Le vaste salon de 65 m² permet de profiter d'une vue imprenable sur la ville, évoquant une loge privée.Sur deux niveaux distincts, on retrouve quatre suites raffinées ainsi qu'un bureau, garantissant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable et lumineux.Au dernier étage, une pièce de vie avec un sol relevable et un toit rétractable s'ouvre sur le ciel, offrant une vue sans équivalent sur le port. Imaginez les soirées d'été où La Rochelle s'endort, ou les matins baignés d'une douce lumière atlantique.Actuellement en copropriété de 2 lots, dont 1 d'habitation, il n'y a aucune partie commune à gérer. Les charges annuelles s'élèvent à 660 euros, avec une option d'acquisition d'un garage et d'un stationnement.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, d'après les prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1650 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 2 lots - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 653 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement rare une belle demeure familiale des années 70. Baignée de lumière, cette maison, face mer, a été bâtie sur une parcelle de 1540 m², avec à l'arrière, un espace qui pourrait accueillir une piscine sans aucun vis-à-vis. Située à moins de 10 minutes du marché animé de la Brée, cette maison surélevée est aménagée avec un balcon qui la contourne et s'achève sur une ravissante terrasse accessible depuis la cuisine, permettant ainsi de déjeuner ou dîner en extérieur aux beaux jours. Dès l'entrée, un couloir dessert un très grand séjour salle à manger baigné de lumière, suivi de trois chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées. Le vaste sous-sol comprend une pièce de loisir, un WC, une douche après la plage, une chambre d'appoint, un espace buanderie, un garage fermé et la chaufferie. L'atout complémentaire de cette maison : une indépendance charmante composée d'une chambre, une salle d'eau et son WC, un coin buanderie/cellier et un séjour ouvert sur une terrasse végétalisée. Le jardin est clos et arboré. Les pistes cyclables au pied de la maison vous permettront de rejoindre le village, les espaces d'activités estivales de la Brée, ainsi que le port de St Denis, son école de voile et ses navettes vers le continent tout au long de la saison. Ce bien nécessitera des travaux mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour le bonheur d'une famille en recherche d'un lieu de vacances unique sur Oléron. Maison de luxe à acheter LA BREE LES BAINS, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située à seulement 15 minutes de Saintes, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique maison à vendre à SAINT CESAIRE offre une surface habitable d'environ 426 m2, entourée d'un parc arboré de près de 8 600 m2, agrémenté d'un bois en surplomb. Derrière son élégante façade, cette propriété historique, soigneusement entretenue au fil des ans, dévoile des espaces généreux et une circulation fluide entre les pièces, résultat de la réhabilitation de l'ancien chai dans les années 90, harmonieusement intégré à l'habitation principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce habillée de travertin poli qui dessert agréablement les espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'organise autour d'une cheminée au charme unique et de menuiseries sur-mesure. En parallèle, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une véranda surplombant la nature environnante. Une élégante galerie en travertin mène aux espaces complémentaires : bibliothèque ou bureau, atelier, mezzanine, cellier, buanderie et cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale climatisée. Les parquets en chêne massif apportent une touche chaleureuse et authentique, et certaines chambres bénéficient de vues sur le paysage environnant. Les prestations supplémentaires incluent une cave, un atelier avec mezzanine, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager révèle sa diversité avec différents types de plantes, des espaces de détente, un bassin peuplé de poissons et un puits. La piscine au sel (5,5 x 11 m) avec volet roulant intégré se fond parfaitement dans le décor naturel, offrant un espace intime pour se relaxer. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, est parfaite pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAINT CESAIRE, où la nature et l'authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 600 euros entre 4 600 euros et 6 290 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité de l'entrée du charmant bourg du Château d'Oléron en Charente-Maritime, une propriété où l'élégance classique se combine avec la douceur de vivre insulaire. Dès le portail franchi, une allée, bordée de palmiers et de pins, conduit à la villa principale, située au cœur d'un parc de plus de 5600 m2. Le hall d'accueil, spacieux et lumineux, crée une atmosphère de prestige et de sérénité, sublimée par un élégant escalier en fer forgé. Les pièces de réception s'ouvrent en enfilade : un séjour convivial avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon de lecture sur une véranda lumineuse, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant confort et intimité. Un studio complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace de travail paisible. Sur la même parcelle, une seconde maison dévoile son charme : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine, une véranda lumineuse, une salle d'eau et un toilette indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les passionnés d'espace apprécieront également la présence de quatre garages. Enfin, le terrain, piscinable, offre de belles perspectives pour vos projets de détente sous le soleil d'Oléron. Ce bien présente également un fort potentiel pour un entrepreneur, avec la possibilité de considérer la maison principale comme habitation et la seconde comme bureaux indépendants, créant ainsi un environnement de travail confortable. Les garages représentent un atout supplémentaire pour abriter des véhicules ou servir de stockage.

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

En exclusivité dans vos agences ORPI - Quartier La Genette, à deux pas du Mail. Dans un secteur privilégié de La Rochelle, cette maison cossue des années 70 se distingue par son architecture remarquable et son caractère rare. Parfaitement au calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel où volumes, lumière et intimité se conjuguent. Dès l'entrée, la maison révèle le soin apporté à sa conception et la qualité de ses matériaux ; boiseries en chêne et châtaignier, sol en pierre de Tavel, hauteur sous plafond notamment. Elle dessert une cuisine indépendante, et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses impressionnantes fenêtres de plus de trois mètres de hauteur et sublimées par une élégante cheminée. Le second séjour, plus intime, permet d'imaginer différents usages : salon télé, bibliothèque, espace de jeux ou cinquième chambre. La propriété propose quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau. Les 196 m² habitables sont pensés pour accueillir une famille et recevoir dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² offre un environnement verdoyant et de nombreux stationnements. La terrasse ombragée, soutenue par ses arcades rappelant l'architecture rochelaise, crée un espace de vie supplémentaire. Les espaces annexes ne sont pas en reste : plus de 120 m² dédiés aux rangements et garages viennent parfaire ce bien unique. Une adresse prisée, un charme intemporel, un potentiel rare. Référence agence : 940