ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 34)

iad France - Chloé Tesson vous propose : Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. À Dompierre-sur-Mer, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante. L’arrivée se fait par un vaste jardin d’accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, chaleureuse et propice aux instants authentiques. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec discrétion. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano, à l’atmosphère feutrée, offre un espace idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau, apportant confort. L’accès à l’étage se fait par un élégant escalier en travertin, qui accompagne la montée vers l’espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces. L’étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort. À l’arrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse s’ouvre sur la piscine, intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, à l’abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, élégant et inspirant, destiné à ceux qui cherchent un art de vivre. Cette propriété de luxe à vendre à La Rochelle est une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons à la vente une villa exceptionnelle située à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure, bâtie sur une parcelle de 1100 m2, s'étend sur 260 m2 et comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau additionnelle a été prévue pour le bon usage de la grande piscine. Un garage de près de 60 m2 est également à votre disposition pour protéger vos véhicules. Avec des caractéristiques modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge auto, une alarme ainsi que des volets roulants et stores automatiques, cette villa vous offre un cadre de vie agréable. Son entrée est tout simplement majestueuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Lagord.

Située face à l’Allée du Mail, cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant verdure, océan et accessibilité au cœur de la ville, dans une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Derrière sa façade discrète, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec des volumes généreux propices à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue comme un espace de partage idéal pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec accès direct au jardin renforce cette impression de maison accueillante. Ce studio est parfait pour accueillir des proches ou pour un usage professionnel indépendant. À l’étage, deux chambres avec des dimensions confortables, chacune équipée de sa propre salle de douche, offrent un espace nuit apaisant. L’une des chambres dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur l’Allée du Mail, un véritable atout pour profiter de moments de calme. Le jardin, soigneusement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix, prolongeant ainsi les espaces de vie intérieure. Cette maison rare conjugue vue, volumes généreux, extérieur agréable et ambiance chaleureuse, parfaite pour celles et ceux en quête d'un bien unique à acheter à La Rochelle.

À Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 5 minutes de Rochefort et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est proche des commerces et des quais de la Charente. Demeure familiale datant de 1830, elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau, offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve, la campagne environnante et le pont de Tonnay-Charente. Ses volumes généreux et sa luminosité, accentués par une hauteur sous plafond de 3,50 m, des moulures d'époque et un parquet ancien, en font un bien séduisant. Rénovée avec soin tout en préservant son caractère historique, la maison intègre également des éléments contemporains. La cuisine équipée avec îlot central et les six chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, reflètent cet aménagement soigné. Une galerie vitrée, semblable à une orangerie suspendue, offre un second salon avec vue sur le jardin arboré, tandis qu'un parc de près de 2000m², parsemé d'arbres centenaires, invite à des moments inoubliables. Des dépendances et des ateliers complètent cette propriété, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet d'accueil d'hôtes en Charente-Maritime.

À l'entrée de Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une maison à vendre. Ce bien immobilier, situé sur l'axe principal, offre d'excellentes possibilités d'exploitation grâce à sa construction bien isolée, garantissant un confort énergétique optimal. Vous y trouverez plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle, ainsi que des zones de vente fonctionnelles, dont un espace couvert aménagé. En outre, cette maison Saint-Pierre-d'Oléron à vendre dispose d'un vaste espace de stockage avec un studio d'environ 135 m², un atout indéniable pour la gestion des futures activités. Avec sa bonne visibilité et sa grande partie vitrée, cet emplacement est lumineux et facilement accessible, idéal pour diverses activités. La propriété inclut également un espace couvert aménagé pour un stationnement privatif, le tout dans un emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Dossier complet disponible en agence. Une visite virtuelle immersive est également proposée. Référence agence : 9395.

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Nichée derrière un écrin de verdure, elle offre une atmosphère unique qui invite à vivre pleinement chaque moment. Dès l'entrée, une galerie raffinée accueille le visiteur et établit une circulation fluide entre les différents espaces. Les salons, aux ambiances variées, sont parfaits pour des réceptions élégantes ou des moments de calme. La salle à manger favorise des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante apporte simplicité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, six chambres offrent un espace nuit intime et confortable. Un vaste bureau lumineux au dernier étage peut se transformer en salon privé ou en espace créatif. À l'extérieur, le patio baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, créant un lieu de détente. Complétée par un sous-sol avec un atelier et un garage, cette maison à acheter à ROYAN n'est pas qu'une simple demeure, mais un véritable foyer où se tissent des souvenirs.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique Maison à vendre à STE MARIE DE RE, située entre vigne et océan, à proximité du centre du village dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de salon TV ou de salle de jeux. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec salle d'eau, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Un logement annexe avec 2 chambres, une kitchenette et une salle d'eau complète cette belle propriété. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois exotique et un aménagement paysager dissimulant une piscine à fond escamotable de 3x5,5 m. Un garage traversant de plus de 35 m² est également présent pour abriter vos véhicules. Profitez d'un emplacement calme et sans vis-à-vis.

À vendre : Maison de luxe à Ars-en-Ré, située à 5 minutes de la plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1987 et agrandie après 2000, comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Le couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un jardin d'entrée pour stationner plusieurs voitures et d'un jardin à l'arrière. Cette propriété dispose d'un préau, d'un garage et d'un abri de jardin, avec des possibilités d'extension et un espace piscinable. Zone non inondable. Idéal pour un achat Maison de luxe à Ars-en-Ré.

Immobilier Ile de Ré, à Saint-Clément-des-Baleines, cette maison de village présente un potentiel intéressant offrant de belles perspectives. Idéalement située à quelques minutes à pied du bourg et orientée sur un agréable jardin, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'un salon. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ses atouts incluent un chai et un grand garage pour vélos à personnaliser. Pour ceux qui recherchent un achat Maison à acheter Saint-Clément-des-Baleines, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. RSAC 801314105, Référence agence : 6434.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port. Votre agence ORPI vous propose un immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², comprenant 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (actuellement loués), ainsi qu'un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 mètres linéaires de vitrine. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement dans la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 7859.

Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier calme à deux pas des plages et du centre-ville, cette villa balnéaire d'environ 128 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, alliant confort et charme de la Côte de Beauté. Elle bénéficie d'un espace de vie traversant baigné de lumière et d'une disposition fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou aux séjours en bord de mer. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine à l'américaine, complété d'un salon ou d'une chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'étage propose un palier desservant quatre chambres équipées de points d'eau et une salle de bains. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, tandis que le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal toute l'année. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 434 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente aux normes contemporaines, idéalement située au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface d'environ 100 m² de plain-pied, cette propriété offre la possibilité d'ajouter un étage. Unique sur le marché, cette maison comprend une vaste entrée traversante, une cuisine spacieuse et lumineuse, une terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger équipé d'un poêle. Vous trouverez également trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Un stationnement intérieur complète ce bien sur une parcelle d'environ 240 m², nécessitant peu d'entretien et avec une extension possible à l'étage. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré, cette demeure est un produit d'exception. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 596389).

Magnifique maison à La Flotte, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, de plain-pied, est parfait pour y vivre en résidence principale ou en tant que maison de vacances. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie lumineux et vaste avec cuisine aménagée et équipée. Proche des commodités, du port et des plages, cette maison combine confort et emplacement privilégié. Vous apprécierez également l'espace extérieur avec terrasses et piscine chauffée, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Maison de luxe La Flotte ou pour une vente Maison de luxe La Flotte.

Maison à vendre à MESSAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison indépendante de 3 chambres offre une vue imprenable sur la campagne et se trouve à proximité des commodités. Rénovée avec soin, elle est implantée sur un vaste terrain rural à moins de 2 km de la charmante commune de Léoville, dotée d'une épicerie, d'un restaurant 'pop-up' convivial en été, d'une école et d'une poste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec une belle cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage dispose de deux autres chambres spacieuses, d'une seconde salle de douche et d'un palier, actuellement utilisé comme bureau. À l'extérieur, les jardins matures sont entièrement clos et la piscine est idéalement située pour profiter de la vue sur la campagne environnante. Une terrasse couverte avec barbecue intégré vous attend pour des moments de convivialité en plein air.La maison est stratégiquement située à 13 km de la ville thermale de Jonzac, à 22 km de Barbezieux, et il vous faudra environ 1 heure pour rejoindre la côte atlantique. L'aéroport de Bordeaux se trouve à environ 1 heure, tandis que La Rochelle est à environ 1,5 heure.

À vendre, maison Le Bois-Plage-en-Ré, située à proximité immédiate de la plage. Cette maison récente de 150 m2 dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle comprend également une buanderie, quatre chambres et un bureau pouvant servir de dortoir, ainsi que quatre salles d'eau. La parcelle de 880 m2 offre de belles terrasses, une piscine et des stationnements. Cette opportunité d'achat maison Le Bois-Plage-en-Ré se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

À Rochefort, à seulement 20 minutes de La Rochelle, nous vous proposons à la vente un Château datant de l'époque de Napoléon III, achevé en 1876. Ce bâtiment emblématique, qui servait autrefois à alimenter le réseau d'eau non potable de Rochefort, offre aujourd'hui environ 2 000 m² d'espace entièrement rénové en plein centre-ville. Avec la possibilité d'aménager les anciens réservoirs au N+2, vous bénéficierez de plus de 1 000 m² supplémentaires ainsi qu'un rooftop au N+3. Chaque pièce présente une hauteur sous voûte impressionnante de plus de 6 mètres. Ce bien inclut également des espaces commerciaux et dispose d'une licence IV. Anciennement propriété de Michel Becker, co-créateur de « La Chouette d'Or », ce château présente un thème de décoration intérieure unique. Découvrez tout le potentiel de ce Château à acheter à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est à vendre. Située dans un charmant hameau, à 3 km de l'océan, des commerces, du golf et du parc aquatique, cette propriété dispose d'un terrain clos et paysagé de 1047 m2. Il s'agit d'une authentique longère en pierre offrant 167 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 41 m2 avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m2, ainsi qu'une salle à manger de 31 m2 avec poêle à bois, une chambre de 14 m2, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 19 m2 et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un chai attenant de 27 m2 peut servir de dépendance et est transformable en habitation. De vastes terrasses et un puits complètent l'ensemble. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement de luxe à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé entre le Vieux Port et le port de plaisance, le centre-ville est accessible à pied en environ 15 minutes. Perché au 3ème et dernier étage d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie unique. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il dispose d'une grande terrasse paysagée dotée d'un système d'arrosage, exposée Est/Sud/Ouest, ainsi que d'une piscine privative entièrement rénovée. Avec une superficie habitable de 173 m², cet appartement combine des volumes généreux avec un confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état, comprenant interphone, visiophone, alarme, domotique et système audio dans la pièce de vie. Il propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, réglable dans chaque pièce. Le bien se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec vue sur la piscine, accompagnée d'une arrière-cuisine. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Pour compléter l'ensemble, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures sont incluses. Cet appartement offre un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, leur garantissant un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Située dans le département de Charente-Maritime, à La Flotte en région Poitou-Charentes, cette villa est idéale pour les amateurs de la proximité avec l'océan. La maison de plain-pied comprend un patio d'accueil, un séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, une salle à manger, ainsi que deux chambres en suites avec dressing traversant. Vous trouverez également deux wc, une buanderie et un bureau à l'étage qui peut être transformé en chambre. Le jardin, exposé plein sud, abrite une piscine chauffée et un garage. Cette villa de luxe à vendre à La Flotte représente une belle opportunité.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint Sauveur d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété datant de 1860 a été entièrement réhabilitée avec soin. Avec deux maisons en pierre totalisant environ 430 m², ce bien allie charme et confort moderne. La bâtisse principale, orientée plein sud, allie les éléments authentiques comme les poutres apparentes à des équipements contemporains, incluant un chauffage par chaudière à granulés qui chauffe également la piscine. Le terrain comprend une piscine chauffée, des dépendances et un jardin paysagé, le tout dans un environnement calme et paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Saint Sauveur d'Aunis est idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique.

iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF: 1921979. Belle maison de 213 m2 habitables et de 6 pièces, accompagnée d'un garage de 21 m2, d'un parking et de dépendances de 47 m2, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 4577 m2 avec portail, bassin et puits artésien. Cette maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron dispose d'une entrée, d'un grand séjour/salon de 60 m2 surplombé d'une vaste mezzanine et donnant sur une grande terrasse avec pergola et barbecue. La cuisine est séparée mais semi-ouverte sur le séjour. Vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. La salle de détente ou bureau est équipée d'un sauna, avec des WC indépendants, une lingerie et un cellier. Le chauffage est par climatisation réversible dans toutes les pièces, et elle est dotée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de huisseries PVC double vitrage, sécurisée par vidéo surveillance. Les dépendances incluent un atelier, un bûcher et un local tondeuse. Il est possible de transformer la salle de détente et la mezzanine en chambres sans gros travaux. Cette maison est parfaitement entretenue, toutes les commodités sont à 5 mn, et les plages à 10 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une villa exceptionnelle de 230 m², idéalement située à Le Gua, à proximité de Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, édifiée sur un terrain de près de 1 500 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces accessibles à pied.Cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur deux niveaux. À l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie avec toit cathédrale et insert, offrant un volume impressionnant et une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour admirer le jardin en toutes saisons. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie/chaufferie, et un double garage.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires (dont une pouvant servir de bureau), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de rangement.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : la maison dispose d'une grande terrasse exposée au sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine chauffée au sel de 9x4 m, installée en 2011, est dotée d'un dôme récent de 2022, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un local technique pratique comprend une arrivée d'eau, une douche et un vestiaire. Pour les amateurs de cuisine en extérieur, un espace plancha abrité est aménagé. Un carport et un double garage avec rideau électrique viennent compléter ces prestations.Cette villa offre des équipements modernes pour un confort optimal : ouvertures en PVC double vitrage, chauffage au sol par géothermie pour une performance énergétique optimale, aspiration centralisée, tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique, ainsi qu'un portail électrique.Idéalement située, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités, commerces, médecins et bus. Une opportunité rare à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).