ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 36)

Située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de plain-pied est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison. Déployant environ 272 m2 d'élégance et de confort, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron bénéficie d'une technologie moderne et de volumes généreux. Conçue en U, la maison favorise une circulation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie de 105 m2, spacieuse et conviviale, inclut une cuisine aménagée et équipée, tout en profitant d'une double exposition Sud/Ouest et Sud/Est. Chaque espace invite à la détente ou au partage, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.L'entrée met en valeur la majesté de la charpente traditionnelle et les larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse paisible surplombant la piscine chauffée, idéale pour des moments de relaxation. L'espace dinatoire est parfait pour réunir famille et amis, s'ouvrant sur une terrasse latérale agrémentée d'un boulodrome, propice aux soirées d'été.La villa comprend quatre chambres réparties en deux ailes pour préserver l’intimité. La première aile abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, tandis que le second espace nuit comporte trois chambres, dont deux avec mezzanine. Une salle de bains familiale complète cet espace. Un bureau indépendant, accessible de l'extérieur, représente un atout supplémentaire.À l'extérieur, la parcelle de plus de 970 m2 présente un préau en pierres équipant une cuisine d'été, idéale pour les réceptions estivales. La piscine chauffée et le jardin soigneusement paysagé ajoutent à la tranquillité des lieux. Cette propriété, à seulement 650 m des commerces et 3,5 km de la plage de la Biroire, constitue un cadre parfait pour une famille en quête de sérénité et de moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros. Pour plus d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Découvrez cette Maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre et de tous les commerces. Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, cette propriété comprend une surface d'environ 90 m2, composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une terrasse de 100 m2. Le terrain permet également d'envisager la création d'un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, offrant une constructibilité possible sur 50 % de sa surface, selon le règlement d'urbanisme en vigueur. Accès au terrain prévu par servitude de passage. Ce bien représente une opportunité unique, alliant un emplacement d'exception et un potentiel foncier rare sur l'Île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre située au cœur du quartier du marché de La Rochelle, Charente-Maritime, pour un style de vie tout à pied. Sa décoration atypique lui confère une atmosphère artistique et feutrée. Distribuée sur 3 niveaux, accessible par un escalier et un ascenseur, elle se compose d'un séjour/salon à l'esprit loft, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing, de 2 WC indépendants et d'un bureau. Côté extérieur, vous trouverez un toit-terrasse exposé Sud-Ouest, intime et ensoleillé, ainsi qu'une cour intérieure et 2 balcons couverts. Les atouts supplémentaires incluent une pompe à chaleur, un garage de 50 m2 situé en face de la maison, un extérieur sans entretien et la possibilité d'une rentabilité locative. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LOIX, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa réthaise, conçue par un architecte reconnu de l’île, se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés et propose des matériaux naturels de qualité, une luminosité agréable et une ambiance conviviale. Établie sur un terrain d'environ 500 m², elle est idéale pour un cadre de vie confortable. Vous y trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres qui partagent deux salles d’eau et deux WC, le tout complété par de nombreux rangements. À l'extérieur, savourez un charmant patio, un jardin paysagé, de belles terrasses et plusieurs espaces autour d'une piscine chauffée, incluant un local technique. Un garage vient enrichir cette opportunité unique pour un achat Maison à acheter LOIX.

À proximité d'un charmant village pittoresque, face à la campagne et à quelques minutes des plages, cette maison contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare : intime, verdoyant et apaisant. Édifiée sur un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos, cette maison récente offre un subtil équilibre entre architecture moderne, luminosité et confort.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière : un séjour de 40 m² sublimé par une charpente traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires sont toutes équipées de placards, et une salle de bains complète avec baignoire et douche est également présente. Un bureau, parfait pour le télétravail, et un cellier, buanderie ainsi que des dégagements fonctionnels complètent l'ensemble.À l'extérieur, la maison se prolonge vers de vastes terrasses orientées plein soleil, donnant sur une superbe piscine de 10x5 m, véritable oasis pour les moments de détente. Un chalet en bois ajoute une touche chaleureuse et pratique à l'ensemble, tandis qu'un auvent permet un accès direct au garage de 26 m².Le confort moderne est garanti toute l'année avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et des menuiseries PVC et bois avec double vitrage. La maison est en excellent état et bénéficie de prestations soignées dans un environnement ultra calme, face à la nature.Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de l'île. Une piste cyclable à 300 m vous conduit jusqu’au port de La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre se rejoint facilement à 3 km. C'est l'emplacement rêvé pour conjuguer douceur de vivre, commerces, animations et plages.Cette maison confortable et fonctionnelle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598145).

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, cette superbe maison à vendre à LE BOIS PLAGE EN RE, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un véritable havre de tranquillité. Nichée dans une rue résidentielle paisible, elle est à l'état neuf et en partie rénovée en 2012. Le bien offre un salon lumineux équipé d'un poêle, une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. À l'extérieur, on retrouve un jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola pour profiter des beaux jours. Un atout rare : un studio indépendant avec quatre couchages idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un rendement locatif. De plus, un grand garage permet de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété. Avec une bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B) et un coût mensuel d'électricité raisonnable (120 €), cette maison est bien isolée et équipée de son poêle, garantissant une maîtrise de la facture énergétique. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à LE BOIS PLAGE EN RE, où vous pourrez poser vos valises sans attendre. À visiter rapidement, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.933841

À vendre : magnifique ensemble immobilier situé à Saujon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale d'environ 510 m² est établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant une atmosphère paisible parfaite pour une activité d'accueil. À proximité de la côte, cet établissement est déjà opérationnel pour accueillir vos hôtes. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux envisageant un achat de chambre d'hôte à Saujon.La maison principale de 130 m² dispose d'une grande cuisine dinatoire et d'une pièce de vie avec cheminée. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau assurent confort et intimité. Les six gîtes d'environ 380 m² proposent une capacité d'accueil de 32 personnes, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Pour les moments de convivialité, vos hôtes pourront profiter de diverses installations, dont une salle de réception, une salle à manger d'été, un bar et une salle de jeux, le tout dans l'ancienne distillerie de la propriété.La piscine chauffée de 14 m x 7 m, le bassin pour enfants, l'aire de jeux, le terrain de pétanque et le parc paysagé complètent cet espace. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur et d'une belle luminosité grâce aux ouvertures orientées au sud.Enfin, les nombreuses dépendances, telles que garage, débarras, et grange, offrent un potentiel d'agrandissement des surfaces habitables ou de nouvelles activités. Cet écrin, idéal pour vivre en famille tout en accueillant des hôtes, s'adresse à ceux qui aspirent à un avenir prometteur dans le domaine du tourisme. Prix de vente : 1 102 500 euros, honoraires inclus.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s Realty vous propose à la vente une villa des années 50, située au cœur de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon. Cette charmante maison se divise en deux appartements, pouvant être réunis ou utilisés de manière indépendante pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² avec une entrée dotée de rangements, deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. Une salle de bains et un WC complètent cet espace convivial. L'escalier extérieur mène à un second appartement de 63 m², avec une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses, dont une de 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau inclut également un WC. La propriété dispose d’un joli jardin en façade et d’un espace de stationnement privé à l’arrière, offrant un confort appréciable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Royan.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne le charme et l'élégance intemporelle. Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux avec 12 pièces aux proportions généreuses, 9 chambres idéales pour une maison de famille ou un projet de réception, et 6 salles de bain, apportant confort et fonctionnalité. Cet ancien hôtel de famille n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie. Cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel tout en conservant son histoire. À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement de choix, volumes rares et fort potentiel. Un bien véritablement unique, parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter ROYAN. Visite 360 et visite drone disponibles sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 576 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, au calme d'une impasse privative et à l'abri des regards, cette villa contemporaine s'intègre avec raffinement dans son environnement naturel. Véritable havre de paix, elle permet de profiter de la proximité de la plage et de la forêt, accessibles en quelques minutes à pied.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m² à l'architecture moderne, construite en ossature bois, s'étend sur plus de 1 400 m² de terrain paysagé. À l'entrée, l'aile droite s'ouvre sur un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Chaque baie vitrée crée une vue captivante sur la végétation environnante, révélant un spectacle perpétuel évoluant avec les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'étend naturellement vers la salle à manger et la cuisine bien agencée. Les plans de travail en marbre blanc se marient au bardage bois bleu Klein, ajoutant une touche de vivacité à l'ensemble, idéal pour des moments conviviaux.La terrasse, sous un large auvent, accueillera d'agréables repas en plein air, des journées de détente en famille, le tout en profitant de la piscine qui ravira petits et grands.La suite parentale, véritable havre de confort, comprend un dressing et une salle de bain chaleureuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Cette aile abrite également un cellier, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.À l'opposé, un dégagement mène à une charmante mezzanine servant de dortoir estival, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine.En extension, une pièce de plus de 35 m², actuellement aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin, chaleureux et poétique, est agrémenté de terrasses multiples propices à la détente. Un espace sous la végétation, nommé « la cabane à siestes », permet de savourer des moments de tranquillité. Un coin barbecue et une banquette autour de la piscine de 11 x 5 m créent un lieu de vie convivial.À seulement 800 mètres de la plage et 3 km du village de Chéray, reconnu pour son marché et ses commerces, cette villa incarne le charme insulaire : un lieu où il fait bon vivre au rythme de la nature.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, entre 2 050 euros et 2 860 euros.Pour un achat Maison de luxe SAINT GEORGES D OLERON ou une vente Maison de luxe SAINT GEORGES D OLERON, un reportage photo complet est disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Domaine avec vue mer sur un terrain d'environ 2 Ha, situé à 15 km de Meschers-sur-Gironde dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre à Meschers-sur-Gironde offre une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique. À seulement une minute du Port, cette belle maison de 750 m² habitable comprend 6 chambres et a été soigneusement rénovée avec des matériaux nobles. Elle se compose d'une élégante charentaise, d'un magnifique jardin d'hiver de style Eiffel, ainsi que d'une maison d'amis de 30 m². Deux autres dépendances en excellent état sont également présentes : une maison de 80 m² et un moulin à vent sans ailes, mais avec la meule d'origine. Le tout est établi sur un parc clos de 1 Ha 87 A, riche en arbres centenaires, agrémenté d'un bassin qui ravit les carpes Koï et les grenouilles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter aux Portes-en-Ré, située au cœur du village. Cette propriété de charme, typique de l'immobilier de l'île de Ré, dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur le salon et la salle à manger, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon est réchauffé par un poêle à bois et offre un double accès à la ruelle. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche et wc, ainsi qu'un palier menant à deux autres chambres, un débarras, une seconde salle de douche et un wc. La maison est agrémentée d'une cour close de murs en pierres. Cette maison aux Portes-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 2007, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse, idéale comme résidence principale ou secondaire. Son architecture pensée pour favoriser le bien-être se déploie sur environ 183 m2, sur un terrain de plus de 550 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m2, dotée d'une cuisine conviviale avec comptoir bar, parfaite pour des moments partagés. Le salon-salle à manger, lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest, dispose d'une cheminée avec insert, offrant chaleur et confort pendant les soirées d'hiver. De grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse surplombant une piscine chauffée (8 x 4 m), idéale pour profiter des journées d'été. Côté nuit, la villa comprend six chambres, dont une suite parentale avec salon et véranda. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et intimité. Un espace de réception estival, entièrement vitré, permet de savourer des apéritifs en toute tranquillité.Une annexe indépendante de type T3 d'environ 50 m2 complète cet ensemble, offrant deux chambres et un séjour, pratique pour accueillir amis ou famille. Cette maison allie confort, prestations de qualité et ambiance bord de mer. Proche du Marché de Saint Denis, du Port de Plaisance et à 500 m de la plage de la Boirie, elle représente aussi un investissement locatif saisonnier intéressant. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 472 euros à 3 344 euros.Pour plus d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

À quelques minutes à pied du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 140 m² sur 3 niveaux dispose d'un ascenseur et d'un garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un bureau/chambre s'ouvrant sur un patio. Au premier étage se situent 3 chambres, chacune avec sa salle de bains, et au deuxième étage, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec double exposition, donnant accès à une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien.

À La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 58 m2 se situe dans une charmante copropriété à proximité de la plage. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau. Deux cours, dont une accessible depuis le séjour, offrent un espace extérieur agréable. La propriété inclut également une place de parking privée. Les résidents bénéficient d'une piscine, d'un court de tennis, d'un local à vélo et d'un service de conciergerie disponible toute l'année. Saisissez l'opportunité d'un achat maison La Couarde-sur-Mer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au calme dans une petite voie résidentielle à SAINT PALAIS SUR MER, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se situe à quelques minutes du Golf de Saint Palais et des plages emblématiques de la côte Ouest. Offrant un réel havre de sérénité tout au long de l'année, cette maison séduira par la douceur de sa lumière et ses espaces généreux.Érigée au milieu des années 90 et conçue de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 69 m², baignée de soleil grâce à sa double exposition. Ce séjour est idéal pour des dîners intimistes ou des soirées conviviales entre amis. En été, ses larges baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse en bois et au jardin, créant ainsi un harmonieux espace de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.La cuisine, conçue comme un lieu de rassemblement, s'articule autour d'un élégant comptoir bar. Bien agencée, elle incarne l'esprit épicurien des propriétaires où chaque repas devient un moment de joie et de partage.L'espace nuit comprend trois confortables chambres. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau contemporaine dotée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. La troisième, une suite parentale raffinée, dispose d'une salle d'eau privative, de toilettes intégrées et d'un dressing aménagé dans une ambiance feutrée, propice au repos.Le garage indépendant, attenant à la maison, comprend également un espace buanderie, pratique pour les retours de plage en famille, alliant fonctionnalité et organisation.À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé assure une intimité rare. La terrasse, ensoleillée aux beaux jours, est idéale pour des repas en famille et des barbecues pendant l'été. Une aire de stationnement privative complète cet ensemble.Alliant confort, élégance et art de vivre, cette maison lumineuse incarne la résidence familiale idéale, aussi agréable comme habitation principale que pour des vacances sur la côte Royannaise. À seulement 2 km de la Plage du Platin, 4 km de Val Lumière et de ses commerces, et 1,4 km du Golf, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est facilement accessible. Un atout à partager en famille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier privilégié du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une villa Belle Époque des années 30, édifiée sur un terrain clos de 294 m2. Cette propriété se répartit sur trois niveaux, offrant 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 126.04 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine couverte semi-enterrée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un cellier et un WC avec lave-mains. Le premier étage comprend un palier, un WC, une salle d'eau, ainsi que 3 chambres dont 2 disposant de placards. Au second étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle d'eau avec placard et un WC. Le sous-sol abrite une chaufferie et un débarras. Le chauffage est au gaz de ville, et des climatisations réversibles sont installées dans toutes les pièces. Notre équipe est à votre service pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Explorez cette magnifique maison du XVIIIᵉ siècle d'une superficie de 417 m², entièrement rénovée, située à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Dotée de 4 chambres, elle offre une entrée principale avec un sas pour véhicules, un double garage où se trouve une chaudière à granulés très économique, ainsi qu'une entrée indépendante, parfaite pour exercer une activité professionnelle. Les dépendances comprennent une vaste salle de yoga de plus de 100 m², avec une cuisine ouverte et un four à pizza d'époque, créant ainsi un espace harmonieux où vie personnelle et professionnelle se rencontrent. Une chambre de plain-pied avec salon privatif ajoute un confort supplémentaire pour recevoir vos invités. Le jardin paysagé de 3 500 m² complète ce bien d'exception, avec une piscine au sel chauffée sous serre (10 × 5 m), un terrain de pétanque, quelques pieds de vigne et deux anciennes porcheries à rénover. Cet ensemble offre un cadre privilégié pour profiter de chaque moment quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 07 81 23 13 45 (SMS / WhatsApp possibles). Envisagez l'achat d'une maison à acheter à LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette propriété unique située au cœur du village de Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Issue de la réhabilitation d'un ancien chai, elle allie harmonieusement le charme historique aux aménagements modernes.Pensée pour un confort durable, cette maison a été conçue avec une isolation thermique de qualité, garantissant des économies d'énergie significatives. Le système de chauffage dernier cri, avec pompe à chaleur, assure une efficacité exceptionnelle. Les matériaux et finitions choisis témoignent de l'attention portée à la qualité et à la pérennité de l'ensemble.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, agencée autour d'une cour intérieure, apportant une clarté constante et un dynamisme à l'habitation. Une chambre indépendante et sa salle d'eau privative sont également présentes, idéales pour recevoir dans l'intimité.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle d'eau avec WC. La maison s'ouvre sur un jardin paisible, offrant un véritable refuge au cœur du village.De plus, une dépendance sur la parcelle offre diverses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires, que ce soit en atelier, bureau ou espace de stockage.Cette maison à vendre à Loix dispose également d'une place de stationnement privative, située devant la maison.Un bien qui séduira ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, au cœur d'un village dynamique.Avantage supplémentaire, cet achat bénéficie de frais de notaire réduits.CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 euros et 840 euros.Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété de style napoléonien située à THAIRE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à THAIRE, cette maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et une salle d'eau, le tout totalisant une superficie habitable de 238 m². De plus, cette propriété comprend des dépendances aménageables de 139 m², un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. Avec des garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 4000 m² constructible. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec son architecture du 19ème siècle, cette imposante maison de bourg offre 300 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur du village, sur une parcelle de 305 m2. La bâtisse traditionnelle, avec ses épais murs en pierre et sa cave voûtée où se trouvent encore d'anciennes barriques, témoigne d'un passé riche. Les façades, ornées de linteaux et d'encadrements en pierre, mettent en avant la robustesse de ce bien. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée et une vaste cuisine dînatoire s'ouvrent sur une belle cour végétalisée. Un petit salon, un bureau bibliothèque et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau rénové avec soin. À l'étage, cinq vastes chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau sont accessibles par un escalier en bois au style unique. La cour sud-est, avec vue sur le clocher, est idéale pour des moments conviviaux. Une véritable maison de famille à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron, alliant charme et confort.

Nichée au cœur de Les Mathes, cette villa vient d'être livrée et impressionne par son design contemporain. Avec une superficie d'environ 136 m2 sur un terrain de 570 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui aiment la nature et les balades en bord de mer. Dès l’entrée, une ambiance raffinée s’installe. Le vaste espace de vie de plus de 47 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin luxuriant. La cuisine, signée IXINA, est parfaitement agencée pour des moments conviviaux. L’espace parental, situé à droite, comprend une chambre agréable donnant sur le jardin arrière, un dressing, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À gauche, trois confortables chambres, dont une avec salle d’eau privative, garantissent intimité et confort. Le jardin avant, orienté Sud-Est, est parfait pour les matins en terrasse, tandis que le jardin arrière, exposé Nord-Ouest, crée une ambiance idéale pour des réunions entre amis. Un garage de plus de 19 m2 et une aire de stationnement complètent cette villa. Respectueuse des normes RT2012 et PMR, elle offre le confort moderne avec des volets roulants électriques, un carrelage élégant, des WC suspendus et un plancher chauffant. Située à proximité des pistes cyclables et à seulement 10 minutes des plages, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité unique pour un achat Maison de luxe LES MATHES. La station balnéaire à proximité des plages des Pins maritimes de Cordouan et de La Palmyre vous garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Classe Énergie : A / Classe Climat : A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 450 euros et 660 euros.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans la charmante Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ancien Musée GRÉVIN, cette propriété atypique se trouve à proximité du Vieux-Port, offrant calme et tranquillité au fond d'une cour. Transformée avec soin, elle raconte des histoires de voyages et de souvenirs maritimes. Entrée discrète, chambre au rez-de-chaussée, et un espace de vie cosy agrémenté de fresques murales vous accueillent. Laissez-vous transporter par l'ambiance chaleureuse des pièces de réception, où boiseries et éléments modernes se côtoient. À l'étage, un patio de 23 m² relie une bibliothèque à une chambre parentale unique. Le dernier niveau offre une perspective captivante avec un vaste espace nuit et une quatrième chambre. Rénovée en 2017, cette maison à acheter à La Rochelle allie confort, originalité et qualité de vie rare, le tout dans un cadre où l'art et la créativité s'épanouissent. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Rochelle.

Apparemment spacieux avec Terrasse paysagée et Parkings à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce charmant appartement de 134 m2 est situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il se distingue par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 60 m2, comprend une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est tout aussi accueillante avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douches/bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée, agrémentée de diverses essences, offre un vaste espace extérieur fleuri et une vue imprenable sur les monuments historiques de La Rochelle. De plus, deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur complètent ce bien. Lumineux et très calme, cet appartement constitue un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Appartements de luxe à acheter La Rochelle. À visiter absolument !