ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 39)

Située à toute proximité de la plage et des commerces du Bois Plage en Ré, cette propriété bénéficie d'un très beau terrain de plus de 900 m² en zone UB du PLUI, laissant la possibilité de construire en étage. Dotée d'une maison principale de 80 m² habitables édifiée dans les années 70 et d'une dépendance de 27 m² environ, datant des années 90, elle offre un très beau potentiel pour construire une grande maison ou conserver un spacieux jardin. A découvrir rapidement ! Référence agence : 850

ORPI vous propose les murs et le fonds pour un restaurant en plein coeur de La Flotte L'immeuble offre en rez de chaussée un restaurant avec licence 4 d'une surface de 191 m² environ avec son sous sol qui fait 81 m² environ, terrasse. A l'étage quatre appartements vendus meublés. Le tout a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Dossier complet à l'agence, contactez nous. Référence agence : 9270

Au cœur du très recherché village du Bois-Plage-en-Ré, cette superbe maison de village typiquement rétaise a fait l'objet d'une rénovation raffinée, alliant avec justesse authenticité et confort moderne. Derrière sa façade de charme, la maison a su préserver l'âme des lieux : éléments anciens soigneusement conservés, volumes harmonieux et exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle propose cinq belles chambres, une pièce de vie conviviale avec cheminée ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse accueille les repas estivaux, tandis qu'en fond de jardin, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre Rétais, à deux pas des commerces et des plages. Référence agence : 846

Idéalement située, à deux pas du marché, cette maison offre une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger, cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage l'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux avec salles d'eau privatives ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur une cinquième chambre indépendante avec sa salle d'eau complète l'ensemble. Un jardin paysager profitant d'une belle exposition sud, une cuisine d'été à aménager ainsi qu'une piscine offrant un cadre de vie privilégié. Immobilier Île de Ré - Maison à vendre - Le Bois Plage en Ré

Au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, entre vignes et océan, cette maison de famille construite en 2015 se niche dans une voie privée, au calme absolu et à quelques pas des commerces et de la mer. Une propriété rare de 220 m² qui séduit immédiatement par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. La maison principale s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cuisine équipée avec îlot central, espace repas convivial et poêle à bois composent un lieu de vie idéal été comme hiver. Elle dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau ouvrant sur la piscine, et deux autres orientées vers un patio et un potager. Une seconde maison indépendante complète l’ensemble : salon avec cuisine ouverte, chambre et dortoir en mezzanine. Parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier recherché sur l’île. Le terrain clos de 710 m² accueille une piscine chauffée 8x4 m, plusieurs espaces détente et une grande terrasse pour recevoir jusqu’à 12 convives. Stationnement privatif, parking gratuit à 100 m et puits. Une maison familiale rare, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate – La Rochelle Île de Ré Royan Île d’Oléron

EXCLUSIVITÉ, Maison neuve à La Flotte, idéalement située proche de la plage. Superficie 140 m², un vaste séjour lumineux, 4 chambres spacieuses chacune avec salle d'eau. A l'extérieur un jardin paysager avec piscine, parfait pour recevoir ou se détendre, garage et stationnement. Conception moderne et finitions de qualité. Ce bien sera livré au premier trimestre 2027 Frais de notaire reduits Contactez nous pour plus d'information. Référence agence : 9304

Magnifique maison d'architecte à 5minutes en vélo du coeur de ville. Dans ce quartier calme et recherché de La Rochelle, cette contemporaine offre de plain pied une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant une cuisine salle à manger donnant sur le jardin, un séjour clair et spacieux qui est indépendant et qui donne sur la piscine, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains , douche et dressing. A l'étage, 3 confortables chambres, une salle d'eau et un espace bureau. 2 wc . Un jardin intimiste au sud agrémenté d'une piscine, et enfin un garage et une place de stationnement sur la parcelle complètent ce bien d'exception. Référence agence : 7074

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole, spécialisée dans le Cognac, comprend de nombreux éléments d'origine. Le château, datant des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles, s'élève sur trois niveaux et présente une architecture typique avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable. La propriété se compose également d'une maison de ferme à rénover, d'une maison à terminer, ainsi que d'anciens chais de vieillissement de Cognac avec un alambic d'époque. Sur un terrain de 5 hectares, vous trouverez un joli parc, une cour, des prés et des terres. Au rez-de-chaussée, le château offre une entrée avec de beaux carreaux de ciment, un grand salon de réception avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine à revoir et une grande pièce de vie, entre autres. Au premier étage, vous découvrirez plusieurs chambres et salles de bains, tandis que le deuxième étage abrite encore des chambres et une salle de bains. La maison annexe, en cours de rénovation, ainsi qu'un ancien logement de ferme, viennent compléter cette propriété. La proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec tous ses commerces, et la réouverture prochaine des Thermes en font un lieu attrayant pour un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes, un hôtel ou un usage privé. Le prix de vente, honoraire inclus, est de 595.000 euros. Pour un achat de château à Saint-Jean-d'Angély, ce bien représente une opportunité intéressante.

Elle porte la signature remarquable de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50. Sur le seuil du passé, ouvrez la porte de cette Villa aujourd'hui entièrement rénovée avec élégance, confort et modernité. Du rez-de-chaussée au 2ème étage, chaque appartement de 100m² environ s'articule sur un seul niveau, avec son accès indépendant, et se compose ainsi de deux/trois chambres spacieuses et leur salle d'eau, vaste séjour/salle à manger, cuisine ouverte contemporaine et bien équipée, wc indépendants... Dans une invitation de l'excellence, ces 3 appartements de 100m² chacun par niveau, se proposent entièrement décorés, meublés et équipés. Située à seulement à 50m de la Plage, 1km du Marché du Parc et 2,5km du Centre Ville de Royan, elle saura satisfaire toutes les attentes de 'l'Esprit Bord de Mer', subtil mélange Vacances & Qualité de Vie en Charente-Maritime. Intemporelle, passage d'une inconditionnelle Modernité et d'une inclusion Contemporaine. Invitation à la découverte d'une personnalité unique... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d'exception entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle. Elle convient parfaitement à des acquéreurs sensibles au raffinement et en quête d'un havre de paix à proximité du centre-ville et de l'océan. Son emplacement privilégié vous garantit une vie tranquille et pratique à la fois. On entre tout d'abord dans une pièce à vivre aux grands volumes avec ses poutres apparentes et son ambiance décontractée. On découvre ensuite une cuisine lumineuse grâce à sa verrière avec accès sur une terrasse au calme dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance munie d'une salle d'eau permettant de recevoir amis et famille dans des conditions optimales. Pour monter à l'étage, nous prenons un bel escalier sous un puits de lumière pour arriver sur un palier menant aux 2 grandes chambres avec salle d'eau. L'une avec vue mer d'un côté et l'autre munie d'un dressing haut de gamme et de sa belle hauteur sous plafond avec vue sur le jardin. Une maison pleine de charme d'une rareté incomparable. DPE : C (119) / GES : C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 36889

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

Vivre face à la mer est votre rêve, venez découvrir cette maison Châtelaillonnaise neuve située en front de mer. Exposée Sud et Ouest, elle propose une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. 2 chambres avec 2 salle d'eau et dressings. Une mezzanine avec bains permet une exploitation maximale de l'espace. Jardin clos et arboré avec spa 4 places, parking et portail automatique . DPE : A (47) / GES : A (1) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35884

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa de style Art nouveau / Art déco constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités. La maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes espaces extérieurs modulables. Un lieu clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez moi pour en découvir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique de La Rochelle, cette élégante maison de maître de 1880 vous accueille dans un cadre intimiste, close de murs et sans vis-à-vis. Une maison de caractère de 243 m² sur trois niveaux entièrement rénovée avec soin dans le respect de son architecture d’origine. Elle se compose : •Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie. •Aux étages : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.). Parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, volumes généreux : chaque espace respire l’élégance et l’authenticité. Un extérieur propice à la détente. Le parc arboré, soigneusement entretenu, invite à la quiétude et aux moments de partage en famille ou entre amis. •Piscine avec terrasse en pierre •Orangerie pleine de charme •Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) avec fort potentiel •Autres annexes (local technique, abris de jardin…) •Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Une situation idéale. •À deux pas des commerces, des écoles, des transports et des plages •Accès rapide à l’Île de Ré, à la gare TGV, et aux grands axes routiers Un bien rare à fort potentiel. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel (maison d’hôtes, activité libérale…), cette propriété séduit par son cadre, sa localisation stratégique, et son potentiel d’aménagement. En résumé : •Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager •Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis •Piscine, orangerie, dépendances •Stationnement intérieur •À 5 min de La Rochelle à vélo •Charme, calme, volume et emplacement privilégié Une visite s’impose pour en ressentir l’âme, la lumière et la quiétude. Contact pour visite : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra@MaxwellBaynes.com Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette authentique propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme intégralement restauré dans le respect des traditions, se situe sur une parcelle arborée et close de murs d'environ 1196 m². Le batiment principal se compose en rez de chaussée d'un séjour /salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée (foyer fermé) double face et tommette en terre cuite, cuisne équipée et arrière cuisine, une chambre principale (climatisée) avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, vestibule, lingerie et wc. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à un agréable patio, véritable cœur de la maison. A l'étage, sur parquet traditionnel, vous trouverez 3 chambres, salle d'eau / salle de bains et wc. Le second corp de batiment accessible par la cour d'accueil, se compose d'une pièce en rez de chaussée d'env.37 m², ainsi que le 1er étage avec point d'eau, espace habitable offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, chambres d'hôtes, logement indépendant pour recevoir famille ou amis. En extérieur, vous disposerez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, parfait pour vos moments de détente en famille. La propriété est à 10 mins de l'aéroport de la Rochelle et à 15 mins du pont de l''île de ré. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 7893

Situé en bordure de zone naturelle ce bien est idéal pour être au calme à proximité de la nature. Cette grande maison se compose de deux parties avec chacune quatre chambres, salles d'eau, pièce de vie avec cuisine aménagée. Possibilité de réunir les deux parties pour faire une très grande maison familiale avec 8 chambres. Jardin exposé SUD, stationnement et garage, possibilité de faire une piscine. Une partie de la maison peut être louée de manière totalement indépendante. L'autre partie de la maison est libre avec grand jardin et garage. Construction de 1994. Référence agence : 9112

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d’environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d’accéder à l’une des terrasses offrant une vue sur l’estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d’une salle de bains ,et une salle d’eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d’un système de chauffage géothermique. À l’extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l’estuaire, le tout dans un environnement calme.  L’ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint Palais sur Mer ! A 50 m de la Plage du bureau Cette ravissante et très spacieuse villa palaisienne aurait tout à fait pu inspirer le réalisateur et comédien Guillaume CANET à tourner puis loger sa joyeuse troupe pour son film Les petits mouchoirs. Un décor idyllique, une luxuriante végétation, le bruit des vagues derrière chaque fenêtre. La magnifique plage du bureau au bout de la rue dans un quartier très résidentiel. Une construction moderne, une finition magnifique et chaleureuse, un terrain sans vis-à-vis, une piscine qui disparait et devient une terrasse…Vous n'en verrez pas beaucoup comme celle-ci sur notre côte… Disposant au total de six chambres, les invitations se multiplieront tout au long de la belle saison. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Cuisine entièrement aménagée ouvrant sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, Salon/séjour avec cheminée, ouvrant elle aussi sur terrasse, WC de réception, Une suite complète avec dressing, salle d'eau privative et WC privatif. A l'opposé se trouve une autre chambre et sa salle d'eau. A l'étage : Palier, dégagement desservant : Une suite comprenant sa chambre, son dressing, et sa salle d'eau, le tout bénéficiant d'une vaste terrasse, Trois chambres, avec placards, Une salle de bains, WC. Piscine à fond mobile chauffée par PAC, Parking, Vaste terrasse Equipements : Chauffage au sol, par PAC en RDC, électrique à l'étage, VMC, Portail électrique, Double vitrage, Volets Electriques avec domotique, Adoucisseur, Stores électriques, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Au coeur de la vieille ville de La Rochelle, à seulement 500 mètres du Vieux-Port, cet hôtel particulier du XIXe siècle édifié en 1850 par une célèbre famille rochelaise est un lieu de charme exceptionnel dans l'attente d'un nouveau projet familial ou professionnel. Derrière une haute porte de bois se cache une cour intérieure révélant l'élégance d'une demeure bourgeoise aux volumes spacieux. Complétée en façade par un garage et un atelier, la propriété s'épanouit à l'arrière vers un écrin de verdure clos de murs en pierre, offrant un calme absolu, rare privilège urbain. L'entrée, pièce maîtresse de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond et son habillage de bois qui souligne le caractère authentique des lieux. Traversante entre cour et jardin, elle distribue une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet d'époque et une cheminée. La cuisine indépendante profite d'une vue apaisante sur le jardin. Un élégant escalier, baigné de lumière par un puits de jour, mène aux étages. Le premier niveau accueille deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une généreuse bibliothèque pouvant devenir une troisième chambre. Baignée de lumière et résolument tournée vers l'extérieur, la pièce majeure offre un panorama apaisant sur le jardin. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour du palier, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Au fond, une dépendance à l'architecture singulière fait face à la bâtisse principale et accueille aujourd'hui un salon-bar convivial. En son sommet, une cabane perchée ajoute une touche insolite. Une seconde porte ouvre sur une rue secondaire, permettant d'imaginer un espace indépendant. Un bien rare chargé d'histoire, emblématique de l'immobilier atypique à La Rochelle, offrant un potentiel remarquable pour une demeure familiale ou un projet d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 540 euros et 10 260 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Située au coeur de Saint-Georges-de-Didonne, cette élégante villa balnéaire de l'entre-deux-guerres s'inscrit fièrement dans le patrimoine architectural de la Côte de Beauté. Nichée au calme d'une impasse à deux pas de la plage, cette demeure en pierre de taille profite d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie rare et préservé. L'entrée révèle des éléments d'époque soigneusement conservés, à l'image du sol en damier noir et blanc et de l'escalier en bois massif. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine indépendante moderne parfaitement intégrée. Surplombant le terrain, la terrasse communique directement avec ces pièces, favorisant une circulation fluide et naturelle. A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une bénéficie d'un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. Un demi sous-sol présente un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs supplémentaire. Alliant commodité et sérénité, cette propriété dispose de facilités de stationnement sur la parcelle et d'un jardin agréable, loin du tumulte citadin. L'environnement immédiat est un atout majeur : les commerces de proximité, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, située au bout de l'allée. Ce bien incarne l'alliance parfaite entre le charme historique et le confort contemporain. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une opportunité unique pour les amateurs d'architecture balnéaire en quête de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 euros et 3 040 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Situation Un havre de paix insoupçonnable au coeur d'un village rétais recherché ! Situé face à la plage de Sablanceaux et à 600 mètres des commerces de Rivedoux, cette contemporaine de 2021 offre une surface de 206 m² implantée sur une belle parcelle paysagée de 722 m². Architecture et organisation L'accès à la propriété se fait par une cour d'accueil ombragée par des arbres fruitiers. Les couleurs de l'île s'invitent dès la confortable entrée baignée de lumière par le majestueux patio vitré. La pièce de vie de 60 m² offre un espace convivial et chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une lumière constante grâce aux larges baies donnant sur la terrasse en bois exotique et le patio central. La cuisine semi-séparée créée quant à elle, un véritable trait d'union avec l'espace extérieur. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une vue mer unique au réveil. Deux autres chambres avec dressing se partagent une salle de bain. Enfin une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son dressing jouit d'un espace à part en rez-de-chaussée. Conçue pour permettre une vie dedans-dehors à l'abri des regards et au calme ; les nombreux espaces extérieurs sont aussi une invitation à la détente entre la terrasse, les espaces végétalisés, la piscine au sel, le préau et la cuisine d'été. En fond de parcelle, une dépendance de 20 m² avec deux pièces et une salle d'eau avec WC crée un véritable bonus à penser comme lieu d'accueil pour les convives ou tout projet tel qu'une salle de sport, salle de jeux ou espace de travail complet. A noter la présence d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement situés à l'avant. En bref, Un cadre de vie idéal bercé par le ressac des vagues. Une propriété à penser comme une résidence principale située dans un environnement unique en bord de place ou comme une maison de vacances les yeux dans le bleu de l'océan et à proximité immédiate des commodités et du port de Rivedoux. Ôra met l'accent sur : Sa situation géographique recherchée, son emplacement unique en bord de plage, sa luminosité et ses couleurs douces propres à l'atmosphère rétaise, ses prestations de qualité qui allient design et confort moderne. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Edwige MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928866490 RCP ACI27817 . Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa récente de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant à BREUILLET, Charente-Maritime. Avec environ 225 m² habitables au cœur d'un terrain paysagé de plus de 3 800 m², cette propriété est entièrement dégagée et sans vis-à-vis. La vue ouverte sur le parc et l'absence de nuisances offrent un cadre de vie serein, tout en restant proche du centre-bourg. L'entrée mène à des volumes généreux inondés de lumière, avec une pièce de vie spacieuse prolongée par de larges terrasses exposées plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'espace de réception, favorisant une circulation fluide vers l'extérieur. Une arrière-cuisine ajoute au confort quotidien. L'espace nuit se compose de deux suites équipées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, garantissant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec une suite indépendante, un bureau, une cave et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin entretenu dispose d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol et les systèmes automatisés, assurent un confort optimal. Une propriété récente et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible et à proximité des commodités, idéales pour un achat Maison de luxe à acheter BREUILLET.

Niché au coeur du centre historique et à seulement 100 mètres du Vieux-Port, cet appartement d'exception s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière. Son exposition plein Sud sublime un panorama unique sur les emblématiques tours de La Rochelle. Perché en dernier étage et préservé de tout regard, ce refuge se déploie intégralement de plain-pied. Son séjour, véritable puits de lumière à ciel ouvert, insuffle à ce lieu une atmosphère paisible et suspendue, hors du temps. Seul maître des lieux au troisième étage de cette paisible copropriété, l'appartement révèle dès l'entrée une cuisine indépendante aux nombreux rangements. Un cellier-buanderie vient parfaire cette organisation exemplaire. Le cheminement mène naturellement vers la pièce de réception, véritable écrin de lumière où l'authenticité est à l'honneur. Le cachet des poutres apparentes, du parquet et des portes d'époque y crée une atmosphère chaleureuse, tandis que ses volumes généreux dévoilent une perspective extérieure des plus séduisantes. L'appartement s'étire vers l'extérieur avec sa terrasse de 22 m², véritable salon de plein air, une pièce supplémentaire unique. Comme suspendue au-dessus des toits rochelais, elle dévoile une vue privilégiée sur la ville et ses monuments historiques, tout en restant cachée et intimiste en pleine ville. Un appel irrésistible au soleil. Côté nuit, les deux chambres, sublimées par un parquet chaleureux, profitent chacune d'un point de vue unique sur les sentinelles de la ville : les Tours de la Chaîne et de la Lanterne. Elles se partagent une salle d'eau moderne récemment rénovée. Une cave de 8,5 m2 vient compléter les prestations de l'appartement. Ce bien singulier et de caractère est idéal pour qui recherche un bien atypique de charme pour profiter de la vie rochelaise. Copropriété de 11 lots dont 5 lots d'habitations, charges annuelles de 894 euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 350 euros et 1 870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 894 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Quartier Médiathèque, venez découvrir ce magnifique appartement de 156m² situé au dernier étage d'une résidence de standing à deux pas du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Bénéficiant d'une terrasse de 145m², cet appartement reste très rare sur le marché ! Baigné de lumière et de soleil avec une triple exposition et aménagé avec des matériaux de qualité, il vous offrira : une entrée avec placards, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée, un grand cellier, trois chambres avec placards dont une avec salle de bains wc et dressing, une salle d'eau, un wc et un dressing. Vous profiterez également d'un double garage fermé en sous-sol. Référence agence : 4359

** EXCLUSIVITE ** Cette authentique charentaise se trouve à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle bénéficie d’un environnement paisible sans être isolée, avec commerces et services facilement accessibles. Entièrement rénovée, la propriété est implantée sur un terrain d’environ 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle dispose de vastes dépendances, de plusieurs garages ainsi que d’un superbe grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux, la maison principale propose les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une spacieuse salle à manger, chacun doté d’une cheminée, deux chambres, une cuisine et son cellier, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une seconde petite maison d’environ 90 m² complète l’ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété au fort potentiel s’adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, réception d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com