ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 42)

Nichée aux abords de la forêt domaniale de la Courbe, à l’abri des regards et bénéficiant d’un très agréable jardin boisé et fleuri, cette belle villa de bord de mer aux allures tropicales offre 200 m² d’espace de vie avec un sentiment d’évasion permanent, dans un environnement particulièrement calme. Sculpturale, la maison s’étire pour offrir un maximum de surface au sol, dans une petite résidence sécurisée, elle est idéale pour y demeurer à l’année ou pour des vacances, à 5 minutes à pied d’une des plus belles plages de la région tout en étant préservée des nuisances sonores liées à l’activité estivale. Totalement rénovée et revisitée, cette maison des années 60 a su se réinventer pour offrir un cadre de vie confortable en adéquation avec nos modes de vie actuels. L’ensemble des pièces est orienté plein sud et bénéficie d’une luminosité et d’un ensoleillement extraordinaire grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie de plus de 60 m², dotée de vastes baies vitrées, dispose d’un éclairage naturel maximal permettant de profiter des extérieurs et d’un panorama sur le jardin. Une élégante cheminée en pierre avec insert réchauffe l’atmosphère durant l’hiver. Plus intime, l’espace situé sur la mezzanine est idéal pour créer un coin détente lecture ou télé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, participe à cet esprit convivial. Le cellier et la buanderie permettent de stocker et de ranger. Dans l’entrée, un agréable bureau avec sa bibliothèque offre un lieu de travail idéal. Se fondant naturellement avec l’habitation, une véranda offre un lieu supplémentaire de réception. Pour vos bons crus, une cave d’environ 80 m² est à votre disposition. Les espaces nuit sont organisés de façon optimale, la suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing et deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative. A l’extrémité de la propriété et attenant à la maison, une annexe composée d’un séjour-cuisine équipée, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages et une chambre avec une salle d’eau. Cette dépendance bénéficie d’un jardin et d’une entrée séparée, offrant ainsi la possibilité de recevoir ou de louer cette partie. Dans le jardin clos et sans vis-à-vis, d’une superficie de 2930 m², paysagé avec chênes verts, mimosas, pins parasols… vous profitez des terrasses et de la piscine en toute intimité. La piscine au sel de 37m² est dotée d’un dôme afin de prolonger l’été et d’une douche extérieure. A proximité, à l’abri dans une véranda, vous disposez d’un spa accessible en toute saison. Un car port pour 2 véhicules et un chalet en bois pour stocker votre matériel de jardin sont situés à l’arrière de la propriété. La totalité de la maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve air/air, assimilée à une climatisation réversible offrant ainsi un confort particulier tout au long de l’année, de 16 panneaux solaires 6KW, de double vitrage aluminium sur la totalité des huisseries et elle est reliée à l’assainissement collectif. La modernité de cette rénovation ne sacrifie en rien à une atmosphère propice à la vie de famille. L’agencement judicieux des espaces permet à chacun de profiter de son propre cadre de vie tout en partageant des moments de convivialité dans les pièces à vivre. Remaniée avec soins, aucuns travaux ne sont à prévoir, venez vous installer au plus vite. Prix de vente honoraires inclus : 1.250.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.989 et 2.300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée au cœur des Vals de Saintonge, à l’abri des regards et dissimulée derrière une sobre façade, cette propriété dont les origines remontent probablement au XIIIème siècle et abritant sans aucun doute les Huguenots en quête de refuge au XVIème siècle, devient au XVIIIème siècle un domaine agricole et viticole dont l’ampleur du bâti laisse imaginer l’importance. L’entrée se fait par un étonnant porche en plein cintre du XVIIème siècle qui donne immédiatement un caractère exceptionnel à la propriété dont l’ensemble des bâtiments forment un clos aux proportions idéales. Situé à proximité de Saint Jean d’Angély et bénéficiant de commerces et école dans le village, ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités et un lieu privilégié à qui voudra se lancer dans un projet motivant et audacieux, en alliant un cadre de vie familial et professionnel. La maison principale de 450 m² est d’ores et déjà restaurée et prête à accueillir vos convives au sein de 5 lumineuses chambres avec salle d’eau privative réparties le long d’un couloir et dont l’une est située dans l’ancienne chapelle insoupçonnable depuis la façade extérieure du domaine. Le rez-de chaussée est constitué d’une entrée avec cheminée et d’une cuisine professionnelle. De plus, accessible par un perron dominant le jardin intérieur, une vaste salle de réception avec cheminée XXL, parquet Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond offre l’opportunité de recevoir en nombre en toute saison. Un appartement d’environ 100 m², aux allures de loft sur 3 niveaux et doté de 2 chambres se situe à l’extrémité de la maison. Cette maison bénéficie également d’une cave destinée au sport, d’un local chaudière et d’un grenier aménageable. Etablis dans les dépendances, la propriété est dotée de 6 confortables gites de 70 m² à 127 m² destinés à l’hébergement d’hôtes de 4 à 6 personnes. Ces lieux de vie ont été remaniés et décorés avec goût de façon à offrir un dépaysement total dans une ambiance champêtre et paisible propice à la déconnexion. Légèrement à l’écart des gites, une maison d’environ 135 m² peut vous accueillir en toute tranquillité, elle est composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte accédant à un espace extérieur privé et à l’abri des regards, à l’étage 4 chambres et une salle de bains. Les extérieurs répartis sur un peu plus d’un hectare, sont composés deux grands espaces : Le jardin intérieur autour duquel se déploie élégamment l’ensemble harmonieux des dépendances : les gites, un vaste balet charentais lieu de vie idéal de 300 m² pour les moments de partage, un espace convivial où partager un verre, une aire de jeux pour les plus petits, d’anciennes granges et écuries permettant de stocker mais également pouvant être réhabilitées. A l’extérieur de cet espace clos par les bâtiments et orientés sur le parc où se situe la piscine, les pelouses et les arbres majestueux, vous disposez d’un grand préau de 430m² façon pool-house et salle de jeux, d’un atelier et de mètres carrés encore disponibles si besoin. Les soins apportés à cette rénovation de qualité permettent d’exercer immédiatement une activité rentable et de développer des projets variés et plus personnels. Les huisseries sont en grande partie en double vitrage bois, l’assainissement individuel, le chauffage généré par différentes énergies selon les bâtiments. Le respect de l’Histoire des lieux confère un écrin et un havre de paix synonyme de refuge où les vicissitudes du monde extérieur ne pénètrent pas, seule la nature s’invite comme un tableau végétal qui varie au fil des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.443.825 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.395.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un art de vivre entre authenticité et contemporain. Exceptionnelle et rare, mêlant caractère, confort et art de vivre, cette magnifique villa de style Belle Époque de 1900, d'une surface d’environ 170 m² est située dans un environnement privilégié, édifiée sur un terrain clos de 757 m². Elle séduira les amateurs de charme et de raffinement. Agrémentée d'une élégante extension récente, elle marie avec harmonie le cachet de l’ancien et les lignes contemporaines, dans une décoration soignée et lumineuse. Exposée plein sud, cette demeure familiale invite à profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur chaleureux et extérieurs aménagés pour la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysagé, agrémenté de nombreux massifs fleuris. La maison principale bénéficie d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre côté salon, ouvrant directement sur la terrasse principale. Moderne et entièrement équipée, la cuisine pensée pour la convivialité dispose également d’une large ouverture sur l'extérieur créant ainsi une unité très agréable dès les premiers rayons de soleil en agrandissant immanquablement les espaces de réception. Un WC séparé et une buanderie sont également présents à ce niveau de la maison. Côté nuit, trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, une ravissante chambre d’enfant ainsi qu’une chambre en rez-de-jardin avec sa terrasse et sa salle d'eau privative - WC. Dans un esprit bord de mer assumé avec son bardage en bois, la dépendance propose deux chambres façon suite parentale, chacune est équipée de sa propre salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave en sous-sol, portail et portillon électriques, chauffage au gaz, huisseries bois double vitrage dont les deux baies vitrées en ouverture totale, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique installée. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre au rythme des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.350.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156 et 1564 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement deux minutes à pied du centre du village, cette maison offre une agréable pièce de vie avec cheminée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin exposé à l'Ouest. Possibilité d'acquérir la maison voisine afin de constituer un bel ensemble immobilier. Référence agence : 6415

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au fond d'une impasse, cette demeure offre un calme absolu tout en étant idéalement placée : l'océan se trouve à quelques centaines de mètres, et le centre-ville animé est accessible en seulement 3 minutes à pied.Cette propriété, restaurée en 2018, offre environ 180 m2 habitables. Le travail soigné a remis en valeur les murs intérieurs et extérieurs d'origine tout en intégrant un style moderne parfaitement en harmonie avec l'ancien. Les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière, mettant en avant les parquets anciens et les poutres apparentes.La maison dispose d'une architecture unique et raffinée, conçue comme une imbrication harmonieuse de deux ailes distinctes, créant une richesse de volumes et d'espaces au sein de la structure principale.L'accès s'ouvre sur l'Aile Noble, caractérisée par ses hauteurs sous plafond impressionnantes. L'entrée se dévoile en un espace de réception de choix : une magnifique salle à manger communique fluidement avec un double salon aux volumes majestueux. Une salle d'eau pratique avec WC complète cet étage.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au charme singulier. La première, spacieuse, dépasse les 20 m2 et dispose d'une salle d'eau accessible depuis le palier. La seconde, plus intime, bénéficie d'une salle de bain privative.Aménagée avec soin dans l'ancien chai, la seconde aile accueille en son coeur une cuisine ouverte sur une salle à manger. Le volume s'enrichit d'une mezzanine lumineuse de 16 m2 proposant un espace polyvalent.L'étage regroupe deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.La maison s'ouvre sur un agréable extérieur comprenant une terrasse, un jardin et un charmant barbecue en pierre, sans oublier un petit appentis.L'élément charme réside dans son patio baigné de lumière, exposé plein sud. Cet espace privilégié promet des moments de détente et des repas familiaux mémorables sous le soleil.Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est une histoire à continuer. Elle attend ceux qui sauront apprécier l'alliance rare du passé préservé et du confort contemporain. Cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 780 euros et 5 190 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa unique, caractérisée par son architecture du début du XXe siècle, allie charme d'hier et modernité d'aujourd'hui. Les détails architecturaux, tels que les baies cintrées et les matériaux nobles, lui confèrent une âme et une histoire particulière. Le parc qui l'entoure est tout simplement splendide. **Composition :****Rez-de-chaussée :**- Entrée - Grande pièce à vivre traversante avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte et le jardin.- Cuisine semi-ouverte.- Chambre avec point d'eau.- Chambre avec salle d'eau.- WC indépendant.**Premier Étage :**- Chambre avec accès à un bureau.- Salle d'eau.- Chambre avec point d'eau et douche.- Deux chambres avec point d'eau.**Sous-sol :**- Cave à vins.- Atelier.**Equipements :** Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5610.00 € et 7650.00 € pour une utilisation standard. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Villa à vendre à Île-d'Aix, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bijou immobilier, idéalement implanté à quelques pas de la plage, se compose de deux bâtiments offrant trois logements indépendants. Le terrain clos de 626 m² est décoré d'arbres soigneusement entretenus, créant un cadre paisible. Les habitations, rénovées avec soin au printemps 2017, allient charme et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un grand séjour accueillant une cheminée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux salles d'eau supplémentaires. À l'arrière, un second bâtiment comprend une maison de type III pour 6 personnes, avec séjour, cuisine équipée et deux chambres. Un troisième logement en duplex de type II pour 2 personnes complète cet ensemble, parfait pour un projet touristique ou familial. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. La propriété est entièrement meublée et a été classée 4 étoiles par le Ministère du Tourisme depuis 2018, offrant un fort potentiel locatif. Ce bien est une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe à acheter à Île-d'Aix.

Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré Adresse d'exception au cœur du village historique Sur l'une des plus prestigieuses et vastes parcelles privées de Saint-Martin-de-Ré, cette demeure de maître rare conjugue élégance, volumes d'exception et emplacement absolument unique au sein des célèbres fortifications classées du village. La résidence principale développe 330 m², offrant 5 chambres, de majestueuses pièces de réception et une atmosphère lumineuse sublimée par de superbes perspectives sur le jardin. Elle est complétée par des annexes de près de 110 m² venant prolonger ces espaces et permettant d'imaginer salle de sport, maison d'amis ou espace bien-être. Deux garages fermés, capables d'accueillir trois véhicules ou bateaux, complètent ce domaine privilégié. Fort potentiel d'agrandissement sous réserve d'une autorisation par les services compétents. Un bien rare et remarquable, inscrit dans un cadre maritime et patrimonial d'exception, au sein de l'un des lieux les plus prisés de la côte Atlantique. Référence agence : 6392

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement située en plein cœur de la commune du Château-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de tous commerces, d'écoles et à seulement 7 minutes à pied de la plage et du port, cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie d'environ 152 m², est en parfait état et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse orientée au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose d'un couloir central desservant 3 suites, chacune dotée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau et de son wc privatif. L'ensemble comprend également une cour, un cellier et un garage. C'est une maison de luxe à acheter au Château-d'Oléron. Produit rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 256 EUR et 3 052 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce somptueux château remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, déploie tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares composé de prairies, bois, verger et vignes encore exploitées. Dès l’allée privée de près de 300 mètres, le regard est captivé par l’élégance de la bâtisse, dont la façade ponctuée de nombreuses ouvertures, est baignée de lumière et sublimée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées anciennes, balcons ouvrant sur le parc. L’intérieur se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine et de son office, d’un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et un large vestibule traversant, le tout complété par de vastes caves. Vous disposez également d’un espace modulable pouvant être transformé en appartement privé avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre. Ce niveau offre de multiples configurations, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Réparties le long d’un couloir et donnant toutes sur la façade du château, huit chambres, quatre salles d’eau, deux salles de bains. Chaque espace est conçu pour apporter une intimité confortable et fonctionnelle à chaque membre de la famille. Le second étage offre un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, ainsi que trois greniers supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Un autre palier donne accès à deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances de caractère : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, ainsi qu’une maison d’amis, offrant autant de possibilités pour accueillir, développer ou diversifier les activités. Par son riche passé viticole et ses volumes exceptionnels, cette propriété se prête à de multiples projets : chambres d’hôtes de prestige, mariages et réceptions, activité viticole, événements culturels et familiaux. Un lieu rare, alliant authenticité, élégance et potentiel économique, idéal pour ceux qui recherchent un domaine familial chargé d’histoire ou un projet professionnel d’envergure. Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an. Prix indexés au 26 juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi vous propose en plein cœur du village de La Couarde-sur-Mer ce chai possédant un grand espace extérieur dans lequel il est possible d'implanter une piscine, au calme, à 2 minutes à pied des commerces. Cette maison d'environ 160 m2 comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et un WC et une salle de bain. L'étage est composé de quatre chambres et d'une salle d'eau/ WC. Un atelier et un local de stockage, idéal pour y ranger les vélos et le matériel de plage, viennent compléter ce bien. Un bien rare à découvrir rapidement. Référence agence : 8964

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Royan, cette maison spacieuse offre une surface de 230 m2 sur un terrain de 3000 m2, comprenant une piscine et un pool house avec WC et douche. Vous accéderez à la propriété par un portail électrique. L'entrée mène à une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'à un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le parc et la terrasse. La maison propose également deux pièces pouvant être transformées en chambres ou espaces de détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, plus une salle d'eau additionnelle. Un sous-sol de 20 m2 complète cette offre, offrant une chaufferie et une buanderie. Avec un terrain divisible et constructible, cette maison de luxe à acheter à LA TREMBLADE est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Idéalement située à La Flotte à 500 mètres du port et 350 mètres de la plage, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019. Une cour fermée permet de garer deux véhicules et vos vélos dans l'enceinte de la propriété. L'espace de vie extérieur se situe à l'arrière de la maison avec une terrasse en bois. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (8m par 4m) orientée plein sud et chauffée. La pièce à vivre est baignée de lumière et comprend une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'espace nuit, bien isolé de l'espace de vie principal, est composé de 4 chambres, un toilette, une salle de douche et une salle de bain/douche. Un second toilette est situé dans l'espace jour de la maison à l'entrée. Vous êtes investisseurs ? Vous avez la possibilité d'acheter les parts de la SCI familiale afin de conserver l'autorisation de louer en saisonnier. A découvrir sans tarder ! DPE EN COURS D'ACTUALISATION Référence agence : 9093

Nichée dans un charmant hameau à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété exceptionnelle de 350 m2 offre un cadre paisible, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages. La maison comprend une cour intérieure spacieuse d'environ 300 m2, agrémentée d'un SPA de nage et d'un sauna. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale conçue par JC Bordelet, ainsi qu'un barbecue intérieur en fonte. La cuisine de 18 m2, dotée d'un four à pain datant de 1758, est un véritable atout. Deux chambres de 11 m2, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce avec une distillerie splendide de 20 m2 complètent ce niveau. Un grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2 apportent une touche de confort et d'élégance. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Le garage de 40 m2 avec portail électrique et la mini station d'épuration ajoutent à la praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. De plus, un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités. Cette maison est vendue meublée, prête pour l'activité de gîte. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe à Lorignac, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11, ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de prestige est située à seulement 100 mètres de la charmante plage de la grande Conche. Au design typique des années d'après-guerre, elle abrite trois appartements entièrement rénovés, alliant confort moderne et style soigné. Chacun bénéficie d'un aménagement lumineux, d'une décoration contemporaine, ainsi que d'équipements de qualité. L'atmosphère paisible, bercée par le bruit des vagues et inondée de lumière, invite à la détente. Cette Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et raffiné. Composition : - Appartement de rez-de-jardin : - Entrée avec dressing, - WC de réception, - Vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, - Arrière-cuisine/cellier, - Deux suites complètes avec chambre spacieuse, salle d’eau et dressing. - Appartement du premier étage : - Entrée avec dressing, - WC de réception, - Vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, - Arrière-cuisine/cellier, - Deux suites complètes avec chambre spacieuse, salle d’eau et dressing. - Appartement du deuxième étage : - Entrée avec dressing, - WC de réception, - Vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, - Arrière-cuisine/cellier, - Deux suites complètes avec chambre spacieuse, salle d’eau et dressing. Équipements : - Huisseries doubles vitrages, - Volets roulants électriques, - Climatisation réversible, - Éclairage extérieur... Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Pontaillac : Emplacement, Finitions, Environnement… Elle a tout ! Une renaissance des plus consciencieuses, une telle qualité de rénovation qui se traduit jusque dans la jusqu'auboutiste lettre A du Diagnostic de performance énergétique, réservée aux constructions RT 2022. Cette villa, aujourd'hui résolument contemporaine, offrira en plus de ses qualités de finition, un site extraordinaire, un environnement des plus qualitatifs, le tout à proximité immédiate de la plage de Pontaillac…. Vous vivez en bord de mer, et vous avez réunis tous les éléments d'un cadre de vie unique. Composition : En rez-de-chaussée : Belle entrée, WC, Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Garage. A l'étage : Vaste pièce de vie ouvrant sur terrasse de vie, avec sa cuisine ouverte, Arrière-cuisine, WC de réception, Suite parentale composée d'une très grande chambre, son dressing, et sa salle d'eau privative, WC, ouvrant sur belle terrasse couverte. Deux chambres, chacune avec placards. Une salle d'eau. Annexes : Garage et place parking intérieur. Equipements : Climatisation réversible, Double vitrage, baies à galandage, Volets électriques, portail et portes de garages robotisées, Chauffe-eau solaire VMC... Maison sous garantie Dommage-ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Rare. Appartement de luxe à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à proximité immédiate du vieux port et du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 123 m² offre une vue imprenable sur le chenal et les tours de La Rochelle. Il comprend une entrée, des rangements, des toilettes, une buanderie, un grand salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, un bureau et une grande salle d'eau. Profitez également d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur le chenal et les tours. Deux garages fermés au sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus, avec possibilité d'acquérir un 3ème garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte contemporaine à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Située entre le centre du village et la foret, cette maison récente d'architecte séduit par son élégance et son confort moderne. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle s'organise autour d'une superbe piscine exposée plein sud. La maison principale offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. En annexe, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage fermé. Construite selon les normes les plus récentes, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) — un atout rare sur l'île, gage de confort, d'économies et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6378

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier de Saint Éloi / Rompsay à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une superficie d'environ 82,30 m² en parfait état, offre de beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence entièrement sécurisée, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, de 2 suites (chambre + salle d'eau, dont une avec WC), d'un cellier et de WC séparés. À cet ensemble s'ajoutent une terrasse d'environ 22 m², deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles de 1 708 EUR. Copropriété de 147 lots d'habitation, 8 lots commerciaux et 144 lots de parking, soit 299 lots au total. Pas de procédure en cours. Coût annuel d'énergie entre 480 EUR et 710 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : APPARTEMENT À VENDRE – EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DE LA ROCHELLEIdéalement situé au cœur de La Rochelle, ce bien rare conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.Offrant une vue imprenable sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville.Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie.Le bien propose :3 belles chambres2 salles d’eauUne salle de bain supplémentaire en sous-solDe nombreux espaces de rangementUne seconde ouverture sur une rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-rouesÀ l’extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, un atout rare en centre historique.Un appartement au cachet unique, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception.Situé à quelques pas des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, il constitue une opportunité d'achat d'appartement de luxe à La Rochelle.Les atouts :Emplacement premiumVue sur les Tours de La RochelleJardin arboré et piscineDouble accèsBien rare sur le marchéUn bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une belle demeure de caractère située à Saint-Jean-d’Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle développe près de 350 m² habitables, offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux. La maison s’articule autour d’un vaste espace de vie accueillant, d’une cuisine familiale, et de cinq chambres aux belles proportions, dont une suite parentale. Les trois salles d’eau, contemporaines et fonctionnelles, apportent confort et modernité à l’ensemble. Attenant à la maison, l’ancien chais, autrefois dédié au stockage du cognac et de l’eau-de-vie, développe environ 140 m² répartis sur deux niveaux. À rénover entièrement, il offre un superbe potentiel d’aménagement : logement indépendant, atelier, ou espace de réception. Bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant, à deux pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de maison à Saint-Jean-d’Angély.

Surplombant la mer, cette villa d’architecte conjugue lignes modernes, matériaux nobles et prestations d’exception. Située à STE MARIE DE RE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe STE MARIE DE RE à vendre offre un confort absolu dans un environnement préservé de 3700m2. Les espaces de vie se déploient autour d’un vaste salon lumineux, prolongé par une salle à manger ouverte sur l’extérieur et une cuisine entièrement équipée pensée pour recevoir. Un salon de lecture intime invite à la détente face à la mer, tandis que la suite principale, véritable refuge privé, dispose de son propre salon et d’un bar élégant. Une seconde suite avec dressing, salle de bains et bureau ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau viennent compléter la partie nuit. L’agencement actuel peut aisément évoluer pour accueillir d’autres chambres selon les besoins. Pensée pour une qualité de vie sans compromis, la villa abrite également une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’un espace bien-être comprenant sauna, hammam et jacuzzi. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement de 15m s’étire face à l’océan, bordée d’une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Deux garages doubles et trois stationnements couverts complètent cet ensemble unique, situé à seulement 15 minutes de l’aéroport. Le tout sur une zone non submersible, offrant la sérénité d’une propriété en parfaite harmonie avec la mer.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

À vendre, maison de luxe à Ars-en-Ré, située à proximité de la place de l'église. Cette charmante demeure offre 110 m2 habitables avec une entrée munie d'un vestiaire, un salon d'accueil agrémenté d'une cheminée, une salle à manger sous verrière et un coin salon TV. La cuisine séparée dispose d'un accès sur un jardin privé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau, dont une privative. Profitez d'un double accès dans cette maison idéale pour un achat de maison de luxe à Ars-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Les Mathes, Charente-Maritime, au sein d'un parc résidentiel, dans un quartier très recherché et au calme absolu. Cette maison de plain-pied, rénovée en 2022, offre une superficie de 175 m² sur un terrain clos de 1360 m². Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 89 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier de 6 m², de 2 chambres de 15 m² avec leurs salles d'eau, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que de 2 autres chambres de 13,91 m². Vous apprécierez également la climatisation réversible, un poêle à bois, un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, une piscine de 4 sur 8 avec une pompe à chaleur est entourée d'une terrasse de 115 m². Cette villa de luxe à acheter à Les Mathes est idéalement située dans la région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3.16 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 817 959 752. Notez que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.