ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 37)

Immobilier Ile de Ré - SAINT MARTIN DE RE - En plein cœur du village, nous vous proposons cette demeure historique de caractère, entièrement rénovée en 2019. Elle se compose de quatre niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. Au premier étage le palier dessert une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage une suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une mezzanine. Au sous-sol se trouve une zone de stockage, ainsi qu'un WC. Au dernier étage vous pourrez apprécier une vue mer exceptionnelle depuis la mezzanine. Référence agence : 6288

EXCLUSIVITÉ ORPI vous présente un Terrain constructible d'environ 1 300 m² à La Flotte À seulement deux pas du port et des commerces, découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 1 300 m², idéalement situé en zone UB. La parcelle offre 50 % de pleine terre, permettant notamment l'aménagement d'une piscine. Situé en zone blanche, ce terrain est en zone non inondable. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur projet de vie en venant accompagné de votre architecte. Possibilité de division en deux lots (dossier et projet complet disponibles en agence). Référence agence : 9212

Ancienne maison d'armateur, datant de 1900, située au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie cachet historique et design contemporain, ayant été entièrement repensée pour offrir un confort moderne. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, salle d'attente, espace créatif…) plante le décor. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec sa terrasse solarium permettent de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Le deuxième étage est composé des trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l’ensemble. Idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un habitat urbain, dans un environnement calme mais animé, à seulement quelques minutes de la mer. Maison de luxe à acheter à La Rochelle dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À seulement 25 minutes de La Rochelle, en plein cœur de la ville historique de Rochefort, découvrez un bien d’exception chargé d'histoire et de charme. Situé juste en face de la célèbre Corderie Royale, l'Hôtel de Lisleferme est un trésor architectural à vendre. Construit en 1853 par Henri de Lisleferme, cet hôtel particulier inspiré des élégantes demeures bordelaises du XVIIIe siècle offre 500 m² habitables sur trois niveaux, avec des volumes généreux, de magnifiques moulures, un escalier d'honneur majestueux et un plafond à caissons rare. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 300 m², d'une maison d'amis indépendante et d'un ascenseur privatif hydraulique. Témoin de l'histoire, cet Hôtel particulier a accueilli des officiers de marine et la Chambre de Commerce. Aujourd'hui, avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, ce bien représente une opportunité unique pour un achat Hôtel particulier de luxe à Rochefort, que ce soit comme résidence familiale, galerie d'art, lieu d'événements ou projet professionnel. Un bien rare dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines - Le Gillieux Idéalement située entre plages et village , agréable maison de plain-pied des années 1990 comprenant une belle pièce de vie avec cheminée/insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec 2 chambres/mezzanines, et une 3ème chambre, salle de bains, wc. Garage 40m² et chambre attenante avec salle de douche. Jardin clos et terrasse. Stationnement possible pour voiture par l'accès jardin. A découvrir rapidement !!! Référence agence : 6376

L'Agence Chartreux Immobilier, spécialisée dans les biens offrant une vue mer, vous propose une Villa à vendre à Royan (17200), située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche. Cette propriété de caractère, datant du début du XXe siècle, développe environ 140 m2 de surface habitable, accompagnée d'une terrasse avec vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un débarras/cellier (pouvant être utilisé comme bureau) et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un palier mène à une pièce de plus de 22 m2 actuellement utilisée comme bureau, avec possibilité d'aménager des chambres, ainsi que deux suites dotées chacune d'une salle d'eau privative et de toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue mer, également accessible depuis le jardin. La lumière pénètre généreusement dans l'espace, révélant un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, renforce cette ambiance chaleureuse. En annexe, la villa comprend un garage d'environ 23 m2 et une cave de plus de 6 m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

Située à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie enviable, alliant intimité et confort. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², elle vous séduira par son ambiance paisible et sa parfaite intégration dans la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un magnifique cèdre du Liban, qui crée une bulle de tranquillité. L'absence de vis-à-vis renforce ce sentiment d'intimité, vous permettant de profiter pleinement de cet espace de vie. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces sont conçus pour favoriser une circulation fluide, offrant une atmosphère chaleureuse parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec ses nombreux rangements, offre praticité et convivialité. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres, dont une sous rampant, vous permettront d'accueillir vos enfants, des amis ou d'aménager un espace de télétravail. Le sous-sol d'environ 30 m² et le garage de plus de 60 m² ajoutent des possibilités de rangement et d'atelier. Les extérieurs, avec un grand jardin arboré et une piscine parfaitement intégrée, sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cet emplacement calme et recherché vous rapprochera également des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien correspondra parfaitement à une famille en quête d'espace et de sérénité ou à toute personne désireuse d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lagord. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Maison à vendre Les Portes-en-Ré, d'une superficie d'environ 61 m² habitables (81 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et placard, une salle de douche avec lavabo, des WC séparés, ainsi que deux chambres disposant de rangements intégrés. À l’étage, une chambre supplémentaire en sous-pente et une mezzanine avec placard offrent des possibilités d'aménagement, notamment pour l'ajout de WC ou d'une salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues. L'extérieur, orienté sud-est, présente un préau et une cour de 25 m² avec auvent, parfaite pour se rincer après la plage. Située dans une impasse calme et fleurie, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 m de la plage, idéal pour un achat maison Les Portes-en-Ré. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité immédiate du port de Plaisance de St Denis d'Oléron, des plages et des commerces du village, une villa contemporaine aux volumes généreux. À l'abri des regards, cet îlot de verdure est niché au fond d'une impasse. Une fois le portail électrique franchi, vous découvrirez une parcelle de 1900 m2 dotée d'un jardin arboré et paysagé, piscinable, ainsi qu'une vaste loggia couverte aménagée. Cet espace offre à la fois un coin salon destiné à la détente et un espace dinatoire spacieux, propice aux beaux jours pour de grands repas conviviaux en extérieur. En entrant dans la villa, vous serez conquis par la hauteur sous plafond qui vous transporte dans un environnement baigné de lumière. Vous accéderez à une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'à un grand salon d'angle équipé d'un bar. La grande cuisine accueillera les passionnés de gastronomie qui pourront déguster leurs plats autour d'une belle table face à la terrasse du jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de plus de 30 m2 bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain avec wc. Un petit bureau s'ouvre sur un long couloir qui vous conduira à trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dominant le séjour, la vaste mezzanine est aménagement avec un coin salon cosy, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une belle pièce aménagée en atelier d'artiste. Cette mezzanine dispose également d'une petite terrasse surplombée d'un solarium offrant une vue mer rare. Les pièces annexes de la villa incluent un cellier voisin de la cuisine et un double garage précédé d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Les prestations de qualité répondront aux attentes d'une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé, ensoleillé pour les vacances et les longs weekends. La proximité du port permettra de profiter dès le début de saison des navettes inter-îles quotidiennes à destination de La Rochelle et d'Aix. Tous les loisirs liés à un port de plaisance sont présents : tennis, mini golf, yacht club avec école de voile pour accéder aux multiples sports nautiques. Le port, animé par de nombreux restaurants, est l'endroit idéal pour des déambulations estivales entre amis et en famille.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d'exception, récemment rénovée, au cœur du quartier prisé du Mail à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas du bord de mer et à proximité du centre historique et des parcs, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'une spacieuse entrée, d'un salon avec cheminée à gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À proximité de la seconde entrée se trouvent un cellier et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez un vaste bureau pouvant servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu'une chambre d'invités avec douche et rangements. Le second étage propose deux autres chambres dotées chacune d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Pour compléter cette propriété, un grand sous-sol abrite une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture et une salle de cinéma. À l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un superbe eucalyptus ajoutent au charme de cette maison. Il est également possible d'acheter une dépendance avec stationnements à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

ORPI vous présente une Villa d'Exception à quelques pas de l'océan – Élégance et art de vivre Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 12 minutes de La Rochelle, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, incarne un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Dès l'entrée, le regard est captivé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, la charpente en chêne massif. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux avec un poêle et tomettes au sol, créant un espace de réception convivial et raffiné. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers un jardin intérieur intimiste, sublimé par son préau, véritable invitation à la détente en toute saison. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, WC et rangements, Trois chambres confortables regroupées dans une seconde aile, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre confidentiel. Un garage double de 32 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Vous pouvez également stationner jusqu'à cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, standing et proximité immédiate de l'océan. Référence agence : 9260

CHARMANTE ET CONVIVIALE Cette maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration réussie, offrant une surface au sol de 260 mètres carrés alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un habitat actuel et chaleureux, mariant esthétisme des éléments anciens et matériaux contemporains, pour des prestations soignées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée, entourée par un jardin. Le grand terrain est agrémenté d'arbres fruitiers, préservant l'intimité. La terrasse en bois exotique, récemment rénovée, invite à profiter des belles soirées estivales. UN ESPACE ACCUEILLANT L'entrée principale mène au salon cosy de 35 mètres carrés, équipé d'une grande cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver. Un premier espace nuit est disponible à ce niveau, offrant deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son dressing privatif. Accessible depuis le salon, la cuisine moderne et fonctionnelle vous dévoile une salle à manger lumineuse sous les poutres apparentes. L'escalier authentique du salon conduit à l'étage où se trouvent trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bain. La charpente des pièces supérieures dispose également d'un bureau inondé de lumière, d'une salle de projection, et d'espaces de rangement. La mezzanine surplombant la salle à manger s'aménage en salon de lecture. LOCALISATION DE CHOIX Située à 3 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent rejoindre rapidement les accès autoroutiers vers Bordeaux et La Rochelle, ainsi que la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angély, une ville thermale en plein essor, possède de nombreux atouts, tels que son marché central de renom, ses nouveaux équipements culturels comme la salle de spectacle de l'Eden, ainsi qu'une diversité de commerces et services. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Cette maison est en parfait état et prête à être habitée. Elle est équipée d'un chauffage central. Le portail automatisé et la cour d'accueil impeccablement gravillonnée facilitent l'accès. De plus, un abri pour véhicule, des dépendances pour le matériel de jardinage, des équipements de piscine, ainsi qu'un atelier de bricolage sont disponibles. Beaucoup de rangements, une grande buanderie, et divers détails pratiques rendent la vie quotidienne agréable. Cette maison est un véritable bien immobilier à acheter dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement à vendre avec une vue mer imprenable sur la plage de la grande Conche de Royan. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer, cet appartement rare à Royan a une superficie d'environ 70 m2. Il se compose d'une entrée menant à un salon séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable loggia donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m2, dotée de deux tourelles, dont l'une est vitrée sur trois côtés. L'appartement comprend deux chambres, chacune possédant sa propre salle d’eau et des placards intégrés. Un WC séparé avec urinoir et lave mains complète ce bien. L'appartement est vendu avec un garage à porte électrique, une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée, ainsi qu'une cave. Ce bien rare dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est une occasion unique pour un achat Appartement de luxe à acheter ROYAN.

Immobilier île de Ré- ARS EN RE Agréable maison de village en bon état bien située dans une venelle directement à 2mn à pied de la Place et des commerces. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec wc, une salle de douche. A l'étage un palier desservant 3 chambres. Le + Un double accès de la cour par une seconde venelle permettant d'y ranger vélos et de pouvoir y déjeuner en toute tranquillité. L'ensemble en zone non inondable. Référence agence : 6451

À Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous proposons un appartement à vendre au sein de la Résidence OMBRELIA, dont les travaux débuteront en juin 2026. Ce T3 de 73 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un balcon de 10 m2, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du climat agréable de cette station balnéaire. Ce programme intimiste, qui comprend seulement 7 appartements, est idéalement situé près du centre-ville et de la plage, offrant une luminosité optimale à tous les appartements. Les équipements modernes garantissent un confort de vie durable, respectant les dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques. Parmi les atouts de cette résidence figurent : la proximité des commodités, un ascenseur, un stationnement sécurisé, ainsi que des frais de notaire réduits à 2%. Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Châtelaillon-Plage.

Situé à La Pallice, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre vous séduira par son charme et ses prestations. D'une superficie de 375 m², il se compose de 12 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de réception et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son jardin intimiste de 100 m² en plein centre constitue un atout rare. En bon état et meublé, cet hôtel particulier propose également des équipements modernes tels que la fibre optique, une alarme et un chauffage individuel au gaz. Cet hôtel particulier à acheter à La Pallice est idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d’hôtes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.

À proximité de la place du Marché, découvrez un rare ensemble de deux hôtels particuliers du XVIIIᵉ siècle, datant de 1745, entièrement rénovés, avec une superficie d'environ 570 m² répartie sur 4 niveaux. Ce bien présente des prestations de caractère telles qu'une hauteur sous plafond de 3,10 m, des moulures, des parquets, des cheminées, de beaux volumes et une excellente luminosité. Vous y trouverez 17 pièces, dont 11 chambres, plusieurs salons ainsi que des espaces de réception. Un atout majeur de ce bien est son jardin intime de 90 m², accompagnée d'une terrasse et d'un jardin d’hiver. Une utilisation mixte habitation / professionnel est envisageable. Cet emplacement privilégié, à l'abri du bruit, est idéalement situé à pied du marché, du Vieux-Port et des plages. Ce bien rare est à acheter à LA ROCHELLE, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Propriété à vendre à Vanzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Idéalement située sans voisins immédiats, elle offre une vue dégagée et comprend une longère traditionnelle, une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison à proximité, à 2,5 km dans le village même de Vanzac. La longère d'une surface au sol d'environ 360 m2 est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, un local de vente de produits du terroir, un séjour avec cheminée, une buanderie, et un espace pour une douche et des WC (à installer). La partie restante de la longère, d'un total de 288 m2, est actuellement utilisée comme grange, offrant de belles possibilités pour créer d'autres habitations ou gîtes. En face de la longère se trouve un gîte d'environ 50 m2, entièrement de plain-pied, comprenant une cuisine-salle à manger avec un four à pain traditionnel, une chambre et une salle d'eau avec WC, douche et lavabo. La roulotte de 20 m2 offre 4 couchages et dispose également d'une salle d'eau complète.Le terrain de 7,8 hectares, incluant les 6 hectares de vignes, est entièrement biologique et promet une bonne production de raisins. Un puits est présent avec possibilité de raccordement à la maison, et des arbres fruitiers agrémentent le domaine. Le matériel d'exploitation ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte sont inclus dans la vente.La maison est en bon état, équipée de double vitrage partiel et de chauffage électrique, ainsi que de cheminées pour plus de confort. Située à 2,4 km du bourg avec sa boulangerie, les autres commerces et commodités se trouvent à Baigne Sainte Radegonde, à 6 km. Cognac est à 40 km et la côte Atlantique ainsi que la ville de Bordeaux sont à environ une heure de trajet.

Immobilier île de Ré- Les Portes en Ré Idéalement située à 5mn à pied du centre du village et 100m de la plage, cette belle propriété se compose d'une maison de plain-pied de 208m² habitables entièrement rénovée, alliant confort et décoration soignée. Elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau/bains, deux salons dont un avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une buanderie. Le tout donnant sur un jardin clos bien exposé, sans vis à vis, arboré et paysagé ouvert sur la terrasse et la piscine. Garage et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, abris de jardin. Référence agence : 6449

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre qui offre une belle vue sur la mer et une finition moderne. Rénovée avec soin, cette habitation se distingue par ses volumes généreux et son élégante décoration blanche, propice à la vie en bord de mer. Située à proximité immédiate des commodités, du port et du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de l'environnement serein. L'appartement se compose de :- Un WC de réception- Une pièce de vie spacieuse- Une cuisine ouverte aménagée et équipée- Une buanderie- Quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Les équipements incluent :- Une terrasse privative d'environ 20 m²,- Une cave,- Un chauffage électrique,- Un parking. Honoraires inclus de 4,2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1580.00 et 2190.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, aux portes de l'Ile d'Oléron, une villa unique tournée vers la mer, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un accès privé à la baie du Chapus, sa plage et ses cabanes ostréicoles. À quelques pas du port de pêche, cette maison de 186m² sur deux niveaux est implantée sur une parcelle de 923m². Actuellement, elle offre deux logements distincts mais communicants, qui peuvent être réunis pour accueillir une seule et même famille. L'appartement de 97m² au rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte, un dégagement, trois chambres et une salle de douche. Celui du 1er étage, accessible soit par l'extérieur soit depuis le rez-de-chaussée, dispose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon avec cheminée, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bains. Balcon terrasse et jardin complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison BOURCEFRANC LE CHAPUS dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Au cœur de La Rochelle, à proximité du marché central, cet appartement de 65 m2 Carrez se situe au premier étage d'une copropriété récemment rénovée en 2024. L'immeuble, avec son élégante façade ancienne restaurée, reflète la qualité de la réhabilitation. Conçu dans le style d'un loft, l'espace a été totalement décloisonné pour maximiser la lumière et le volume. La hauteur sous plafond impressionnante, agrémentée de poutres apparentes et de parquet massif en chêne, ainsi que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud, baignent le séjour d'une luminosité agréable. L'entrée dessert discrètement la salle de bains et les toilettes avant d'ouvrir sur la spacieuse pièce de vie, complétée par deux chambres. Ce bien allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine rigoureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : isolation phonique performante, plancher en béton, entrée sécurisée, ascenseur, et un grand local à vélos, des prestations rares en plein cœur de l'hypercentre rochelais. À quelques pas du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement représente un véritable art de vivre citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Ce lieu unique, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance moderne, se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier atypique. Copropriété de 14 lots, dont 12 logements, avec des charges annuelles de 999 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Située au cœur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison à vendre vous propose un cadre de vie idyllique. Dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur l'église romane et le village. Entièrement restaurée avec soin, la maison s'étend sur 260 m2 et présente un excellent potentiel d'extension. Baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, elle dispose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Les annexes comprennent un double garage et un jardin paysager de plus de 5 000 m2, idéalement situé en zone urbanisable. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Saint-Savinien, offrant confort et intimité, tout en étant proche des infrastructures nécessaires, telles que la gare TGV de Surgères.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.