ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 37)

Bien d'exception, cette maison de plus de 200 m2 habitables, nichée à l'écart de la rue, conjugue un cadre de vie paisible et la praticité d'une localisation idéale en plein coeur de Rochefort. Dès l'entrée vous serez séduits par ses vastes espaces de vie, notamment son salon de plus de 70 m2 donnant sur le patio et la cuisine aménagée. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m2 ainsi qu'un palier idéal pour agencer un espace détente ou un bureau. Au deuxième étage, trois belles chambres et une salle d'eau vous permettront d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. Vous ne manquerez pas d'apprécier les multiples atouts de ce bien : Une rénovation récente qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes. Un patio intimiste et un jardin arboré avec une piscine semi couverte, idéals pour des moments de détente en toute sérénité. Un garage de plus de 52 m2, parfait pour le stationnement de deux voitures. Un plateau aménageable de 118 m2, offrant de multiples possibilités pour créer un espace sur-mesure : atelier, bureaux ou logement indépendant. Enfin, pour les amateurs de vin, une cave en pierres apparentes parfaitement adaptée au stockage d'une belle collection. Cette maison au caractère unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal, saura séduire les amateurs de biens rares. Michèle Amelot vous propose ce bien au prix de vente de 829 000 honoraires de 29 000 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de la ville de Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de 1968 conçue par Paul Dremilly se distingue par sa façade aux allures californiennes dans un quartier paisible. Érigée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 244m2. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/cuisine ouvrant sur un jardin intime, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC, le tout pouvant être loué en saison grâce à son entrée indépendante. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une cave saine et de 2 garages. L'étage lumineux présente un espace de vie de 50m2, agrémenté d'une cuisine moderne de 23m2 et d'un bureau avec terrasse/balcon côté rue. On y trouve aussi 2 grandes chambres au calme, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Les atouts de cette propriété incluent aucun travaux à prévoir, une pompe à chaleur, un emplacement tranquille avec des commerces à proximité, ainsi qu'un terrain piscinable. Cela représente une belle opportunité pour un achat de maison à Royan.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, cette magnifique villa à vendre construite en 2014 offre une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, ainsi que de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, situé à quelques minutes des plages et du centre du village. Pour un achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

À vendre, belle maison située à LA COUARDE-SUR-MER, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien charmant a été entièrement rénové avec soin. Il se trouve dans une rue pittoresque du village, récemment aménagée, avec un espace vélo à l'entrée. En franchissant la porte en bois du garage, vous accédez à un espace de rangement idéal avec machine à laver intégrée. Une porte en aluminium noir vous mène à une magnifique pièce à vivre, comprenant un salon et une cuisine dînatoire. Le salon ouvre sur un agréable jardin et dispose d'un préau, parfait pour organiser des repas jusqu'à 8 personnes. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle de douche. Ce bien est une opportunité rare dans le village, notamment pour sa rentabilité locative saisonnière. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison. Prix de vente : 790 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette maison à vendre à LE GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil. Elle se compose de deux logements indépendants et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement est tout aussi accueillant, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, représente un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines ajoutent une touche de détente, tandis qu'un local sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE GUA.

Découvrez ce château exceptionnel à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse du XIXe siècle fait écho au charme du style néo-gothique, avec ses deux façades symétriques ornées de sculptures raffinées. En passant par le porche, vous accédez à une cour intérieure baignée de lumière, mettant en valeur un beau puits de pierre et entourée d'anciennes dépendances, telles que des écuries, un chai et un atelier, formant un ensemble harmonieux. Derrière sa façade aux teintes blonds et rosés, ce château déploie plus de 600 m² habitables. Il se compose de 14 pièces, dont 10 chambres spacieuses, préservant leur décor d'origine avec des boiseries et des cheminées en pierre qui contribuent à l'élégance des lieux. Les pièces principales s'organisent autour d'un hall d'entrée vaste, menant à plusieurs salons et une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Une salle de bains complète les aménagements, offrant un espace idéal pour envisager des chambres d'hôtes ou un projet culturel. Les dépendances, dont certaines nécessitent des travaux, présentent un fort potentiel avec des écuries, un chai et un corps de ferme indépendant à restaurer. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain boisé, incluant pelouses et prairies, avec un puits ancien et deux récupérateurs d'eau pour un environnement autosuffisant. Doté d'un chauffage par poêle à bois et d'un assainissement individuel, ce château à acheter à Saintes est une opportunité rare pour quiconque souhaite embrasser un projet familial ou culturel. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros, honoraires charge acquéreur.

Niché au cœur de la Saintonge Romane, à seulement 30 minutes des plages océanes, ce château du XIVe siècle est un véritable joyau. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis la fin des années 80, il se distingue par la préservation de ses éléments architecturaux remarquables.Ce château, qui témoigne d’une architecture médiévale unique, est composé d'une enceinte hexagonale flanquée de courtines surplombant des douves sèches, autrefois alimentées par un ruisseau voisin. Les vestiges d’une tour carrée au sud rappellent l’existence d’un donjon primitif. L'accès au château se fait par une avancée en pierre, avec deux pont-levis menant à l'entrée principale et à la poterne. La cour intérieure, où règne une ambiance médiévale, abrite le logis principal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine dinatoire et un salon. À l'étage, se situent la chambre des maîtres avec salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, et plusieurs autres pièces dont une bibliothèque et un bureau.Les dépendances de cette propriété sont aménagées pour un usage d’habitation, idéales pour un gîte ou pour loger famille et amis. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine, un séjour et plusieurs salons. À l’étage, trois chambres et deux vastes pièces s'ajoutent à l'ensemble. De plus, deux superbes caves voûtées sous l’ancien donjon ajoutent au charme de cet ensemble. Le terrain d’environ un hectare, verdoyant et paisible, entourant la propriété, accentue encore l’attrait de cet achat Château à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Un bien exceptionnel, chargé d’histoire, qui saura séduire les amateurs d'architecture médiévale et d'authenticité.Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du quartier historique, ce bien d'exception d'environ 470m² vous invite à l'achat dans un cadre paisible, au bord de la Charente. Agrémenté d'une cour intérieure et d'un jardin, cet espace privilégié offre des pièces principales baignées de lumière et offrant une vue imprenable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception spacieuses avec parquet et moulures, qui communiquent directement avec le jardin. Un espace séparé, autrefois utilisé à des fins professionnelles, complète ce niveau. Au premier étage, plus de 80m² de salons lumineux renforcent le caractère familial de cette maison avec ses détails raffinés, ainsi qu'un bureau et une cuisine. Le deuxième étage abrite des espaces nuit organisés autour d’un large palier, incluant une suite parentale de près de 50 m², trois autres chambres et deux salles de bains.Les combles, une cave et un garage de 50m² avec porte automatique ajoutent à la rareté de cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville ainsi qu'un système d'assainissement récent garantissent un confort optimal.Si vous êtes à la recherche d'un hôtel particulier de luxe à acheter à Saintes, ce bien allie raffinement et authenticité, prêt à accueillir votre sens unique de l'esthétisme. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 546.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison est idéalement située dans un village animé de la presqu’île d’Arvert, à seulement quelques minutes des plages et du littoral atlantique, à 9 km de La Tremblade. Ancienne et finement rénovée, elle bénéficie d'un charme authentique, avec des poutres apparentes, des murs en moellons et des sols d'époque. Sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² s'ouvre sur un jardin accueillant, associant salle à manger et cuisine conviviale autour d'une cuisinière à bois, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un salon douillet, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un escalier en bois traditionnel mène à six chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le terrain clos de 1125 m², un véritable havre de paix, est agrémenté de nombreuses dépendances, y compris une cuisine d’été, un préau pour les repas en extérieur, un vaste chai avec grenier partiellement aménagé, un garage, et une piscine sécurisée. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de famille est idéale pour y vivre toute l’année ou accueillir amis et famille durant les vacances. Pour plus d'informations, envisagez l' achat Maison de luxe La Tremblade ou la vente Maison de luxe La Tremblade. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce château du XVIIIe siècle, d'environ 350 m², se trouve sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il inclut également une ferme de 150 m² et une maison d'habitation de 150 m² sur deux niveaux, ainsi que des chais. Niché dans un cadre calme sans voisinage immédiat, cet ensemble est idéal pour une activité de réception ou d'événementiel.Le rez-de-chaussée du château comprend une entrée avec escalier en pierre, un vaste salon de 75 m² avec cheminée, un bureau spacieux, un salon avec boiseries et cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont accessibles via un ascenseur. L'étage supérieur offre cinq chambres, dont une avec double fenêtres à l'arrière, une autre avec douche et lavabo, une autre en façade avec balcon, ainsi qu'une petite avec dressing. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au grenier complètent cet étage. Le château est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, et la toiture et la charpente ont été refaites en cèdre.La maison d'habitation dispose d'un grand salon-salle à manger de 90 m² avec une cuisine ancienne et cheminée centrale, ainsi qu'un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison est chauffée par un insert et équipée de fenêtres neuves. L'électricité et la plomberie ont été récemment mises à jour, et la toiture est en bon état.La ferme comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine ancienne, une arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, et un chauffage au fuel.Les chais de 450 m² sont divisés en deux parties aménageables.Idéalement situé à 20 minutes de Cognac, ce château dans la région de Poitou-Charentes offre un accès rapide à Saint Jean d'Angély et à l'autoroute A10 en 20 à 25 minutes, et l'océan est accessible en une heure.Prix de vente du bien : 1.537.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Les coûts annuels estimés pour une utilisation standard se situent entre 3900 et 4780 euros par an, indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, représente une opportunité parfaite pour un achat de villa à acheter à Royan. Établie aux abords de la forêt domaniale de la Courbe, la propriété est entourée d'un jardin boisé et fleuri, offrant un environnement paisible à proximité des plages. D'une superficie de 200 m², cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et cadre agréable pour des séjours prolongés ou des vacances. La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² est baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. La propriété comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Une annexe attenant à la maison offre un espace supplémentaire pour recevoir ou louer. Le jardin clos de 2930 m², agrémenté d'une piscine au sel, garantit des moments de détente en toute intimité. Trois places de stationnement et un chalet de jardin complètent cette offre. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Royan, une véritable invitation à la douceur de vivre.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre est une excellente opportunité d'achat pour les amateurs de patrimoine. Datant du XVIIe siècle et inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, elle représente un véritable témoignage de l'histoire locale. Édifiée sur un parc clos de murs de 4 595 m², cette propriété dévoile tout son charme grâce à son passé culturel riche.D'une superficie d'environ 250 m², l'entrée principale ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux comprenant une salle à manger, un salon avec vue sur la cour intérieure, ainsi qu'une cuisine, une lingerie et une chaufferie. On y trouve également une chambre avec salle de bains et WC, garantissant un certain confort au rez-de-chaussée, complété par une terrasse et une cave.À l'étage, le couloir dessert une vaste chambre type dortoir et trois autres chambres, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. De plus, une seconde maison d'habitation à rénover, d'environ 40 m², est disponible, offrant un potentiel intéressant pour un revenu locatif éventuel.Le bien inclut une grande grange partiellement aménagée, un préau en pierre typique, deux puits anciens et une dépendance (ancienne ânerie) d'environ 28 m². Un jardin paysager de 1 293 m² ainsi qu'un vaste terrain arboré de 2 400 m² accessible par une seconde rue, contribuent à créer un environnement unique et préservé.Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec des huisseries en bois simple vitrage. L'assainissement est connecté au tout à l'égout.Ce bien exceptionnel et rare séduira les passionnés de vieilles pierres et d'Histoire, à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre authentique. Prix de vente honoraires inclus : 997.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 950.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Déclinée sur une surface d’environ 170 m², cette villa de style Belle Époque, façonnée en 1900, associe authenticité et modernité. Implantée sur un terrain clos de 757 m², elle séduira tous ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Royan, avec son mélange de charme et de confort. Cette propriété lumineuse, exposée plein sud, offre des espaces intérieurs chaleureux ainsi que des extérieurs propices à la détente : vous y trouverez une piscine, des terrasses en bois, un terrain de pétanque, une pergola ombragée et un jardin paysagé. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie éclairée, dotée d'une cheminée en pierre, et offrant un accès direct à la terrasse principale. La cuisine, moderne et conviviale, dispose également d’une large ouverture sur l’extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois chambres décorées avec soin, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant et une chambre avec accès au jardin. La dépendance, au style bord de mer, offre deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, idéales pour vos invités. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave, portail électrique, chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 1.350.000 euros, honoraires inclus. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Visitez le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

À deux minutes à pied du centre du village, cette maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un jardin orienté à l'Ouest. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Il est également possible d'acquérir la maison voisine pour constituer un bel ensemble immobilier. Référence agence : 6415.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien unique, une villa au charme indéniable, a su conserver son identité d'époque tout en intégrant des éléments modernes pour offrir un confort optimal. Avec de belles baies cintrées, des carreaux de faïence, ainsi qu'un magnifique parc paysager, cette Maison de luxe à acheter à Royan saura séduire les amateurs d'architecture. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce à vivre lumineuse avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte et le jardin. - Cuisine semi-ouverte. - Une chambre avec point d'eau. - Une chambre avec salle d'eau. - Un WC indépendant. Premier Étage : - Une chambre avec accès à un bureau, accompagnée d'une salle d'eau. - Une chambre avec point d'eau et douche. - Deux autres chambres, chacune avec point d'eau. Sous-sol : - Une cave à vins. - Un atelier. Équipements : Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie : G, Classe climat : C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison principale de plain-pied comprenant 3 chambres, d'une superficie de 140 m2, avec jardin, garage et parking, ainsi que deux appartements de 40 m2 chacun. Située dans un environnement protégé en zone naturelle, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 299 000 euros. Prix hors honoraires : 1 250 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 49 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de l’océan, cette maison neuve de 145 m² à RIVEDOUX PLAGE dans le département Charente-Maritime offre un cadre de vie rare et apaisant. Le jardin vous permet de profiter du bruit des vagues, créant une atmosphère relaxante grâce à la proximité immédiate de la mer. Cette propriété, construite en 2025 avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et esthétique californienne des années 70, avec une cuisine ouverte, une décoration seventies et une ambiance chaleureuse baignée de lumière. La maison comprend un séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une de plain-pied, un dressing, 3 salles d’eau et 4 WC. À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec une plage autour de la piscine, idéal après une journée à la mer. Pratique : garage, place de parking extérieur, portail électrique, double vitrage, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Située au calme, à seulement 3 minutes du centre du village et de la plage, cette maison est parfaite pour un achat Maison de luxe RIVEDOUX PLAGE, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sur l’une des adresses les plus recherchées de la côte Atlantique.

Découvrez cette villa à vendre à Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Dans un cadre exceptionnel alliant calme et sérénité, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, cette propriété rare se compose de deux bâtiments abritant trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 626 m² soigneusement arboré. Entièrement rénovées avec soin au printemps 2017, ces habitations préservent l'authenticité et le charme de l'architecture d'origine. La maison principale, indépendante et en retrait de la rue, peut accueillir jusqu'à 12 personnes grâce à son vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée élégante, ainsi qu'à ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires ajoutent du confort à cet espace. Le second bâtiment, quant à lui, abrite une maison de type III pour 6 personnes, avec séjour lumineux et cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un troisième logement en duplex de type II pour 2 personnes complète cette offre, faisant de l'ensemble une option idéale pour une exploitation touristique ou un accueil familial. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et d'un espace extérieur privatif. La propriété est vendue entièrement meublée et bénéficie depuis 2018 d'un prestigieux classement 4 étoiles par le Ministère du Tourisme, offrant un fort potentiel locatif. Une belle opportunité pour un achat de villa Île-d'Aix.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au coeur de La Flotte dans le département de Charente-Maritime, cette maison, entièrement réhabilitée en 2021, se démarque par ses finitions de haut standing, sa décoration raffinée et un agencement pensé pour un confort optimal.Le véritable cœur de la maison est sa vaste pièce de réception d'environ 70 m2. Baignée de lumière, elle a été conçue comme un espace de rassemblement et de tranquillité, mettant en valeur des matériaux de qualité qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.Elle s'articule autour d'une grande cuisine haut de gamme, adaptée au déjeuner et ouverte sur l'espace principal, offrant un cadre idéal pour la convivialité et l'art de recevoir.La partie nuit comprend une suite parentale généreuse, accompagnée de deux chambres supplémentaires.Cette propriété dispose également d'une annexe totalement indépendante, un véritable atout comprenant un séjour, une chambre agréable et une salle de bain. Ce coin est parfait pour accueillir amis ou famille en toute autonomie, ou pour envisager un potentiel locatif.L'extérieur est une invitation à la détente, sans vis-à-vis, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Au cœur de cet aménagement extérieur, une piscine de 8×4 mètres vous attend, conçue pour vous offrir des moments de sérénité.À proximité, la pergola bioclimatique permet un contrôle optimal de la lumière et de la fraîcheur, créant un espace de réception souhaité par tout temps.Enfin, trois places de stationnement couvertes apportent un confort logistique très appréciable.CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 130 euros et 1 590 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur l'une des plus vastes parcelles privées, offrant une élégance rare et des volumes d'exception. Avec une superficie de 330 m², la maison dispose de 5 chambres, de grandes pièces de réception lumineuses et de magnifiques vues sur le jardin. Des annexes de près de 110 m² sont également présentes, permettant d'envisager une salle de sport, une maison d'amis ou un espace bien-être. Deux garages fermés peuvent accueillir jusqu'à trois véhicules ou bateaux. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, sous réserve d'une approbation par les autorités compétentes. Ce bien d'exception est situé dans un cadre maritime et patrimonial prisé sur la côte Atlantique.

À vendre : maison à Saint-Clément-des-Baleines, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, idéalement placée entre la forêt et le cœur du village, offre un emplacement de choix pour un futur achat. Conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, elle allie une atmosphère chaleureuse à un design contemporain. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, se compose d'une cheminée conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment intégrée. Les quatre chambres, chacune munie de sa propre salle d'eau, garantissent un confort moderne. En bord de piscine, cet espace extérieur s'harmonise parfaitement avec l'intérieur, créant un lieu paisible et accueillant. Construite selon les normes actuelles, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : A), assurant ainsi confort et tranquillité pour les années à venir. Cette maison Saint-Clément-des-Baleines à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, l'un des villages emblématiques de la Charente-Maritime, cette propriété d'environ 230 m² habitables offre un cadre authentique pour ceux souhaitant acheter une maison dans cette région pittoresque de Poitou-Charentes. À proximité des remparts et des ruelles animées, l'emplacement de ce bien est exceptionnel. Avec plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, trois logements distincts (deux appartements à l'étage et un studio) et un patio central, cette maison présente un potentiel remarquable. Les volumes généreux des pièces de vie ainsi que la luminosité ajoutent à son attrait. La surface habitable est répartie sur deux niveaux, avec des espaces extérieurs agréables, et il est possible d'aménager un garage et des places de stationnement. Ce bien peut être conservé tel quel ou transformé en maison familiale, résidence principale, secondaire, ou pour un projet touristique. Rare sur le marché, ce bien se distingue par son potentiel d'habitation et offre la possibilité d'un espace privatif de stationnement, ce qui est un atout dans le centre historique. Que vous soyez une famille en quête d'un lieu de vie unique ou un investisseur souhaitant combiner projet personnel et professionnel, cette maison correspond à vos attentes. Dossier disponible sur demande - Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4630.00 et 6330.00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND, Agent commercial RSAC 535 265 144 Saintes, RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison à vendre située en plein centre du CHATEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et à seulement 7 minutes à pied de la plage et du port, cette maison de 6 pièces, d'une superficie d'environ 152 m2, est en parfait état et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un couloir central dessert 3 suites, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et son wc privatif. Ce bien rare sur le secteur inclut également une cour, un cellier et un garage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 2 256 EUR et 3 052 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.