ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 3)

Longère de 285m², située à Montendre, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un parc arboré d’1 hectare avec piscine. Son emplacement est exceptionnel, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite Bordeaux-Poitiers. Datant de 1676, cette demeure familiale se compose de 10 pièces de vie aux volumes généreux : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-séjour de 60m², bureau, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d’eau, sans compter les nombreuses dépendances. Le magnifique parc offre plusieurs espaces intimistes, avec de nombreuses terrasses, une piscine de 10m x 5m à rafraîchir, un puits toujours en eau et un verger riche de plusieurs arbres fruitiers. Cet ensemble est soigneusement arboré d'espèces variées, dont certains arbres sont séculiers, formant un véritable havre de paix. Bien exceptionnel, idéal pour un achat ou une vente de propriété à Montendre, à 40 minutes de Bordeaux, et parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 1,3 km du centre-ville et des plages de la commune recherchée de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de 180 m² habitables (250 m² utiles) est idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne. Elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet intergénérationnel grâce à son studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 70 m² ouverte sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine américaine, une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un studio indépendant de 34 m² avec accès séparé complète cette propriété, offrant également une terrasse. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol, accessible par la maison et le studio, est aménagé et comprend une chambre, une douche, des WC, un débarras et une cave, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Une piscine à coque ajoute une touche de détente en plein air. Côté équipements, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage en PVC et aluminium. C'est une maison spacieuse aux prestations complètes, située à proximité immédiate des plages et des commerces, et prête à être habitée. Prix : 550 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou par email.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de Laleu, reconnu pour son ambiance conviviale, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec l’île de Ré, se trouve une maison de 195 m² au charme unique, entièrement rénovée pour favoriser une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, la disposition fluide et la chaleur des matériaux créent une atmosphère accueillante. Le salon lumineux de 28,4 m², donnant sur le jardin et la piscine, s'ouvre naturellement sur la cuisine familiale de 20 m², un espace convivial idéal pour cuisiner et partager des moments de vie. La maison comprend six chambres, dont deux suites : une suite parentale avec salle de bain privée et une seconde chambre avec salle d’eau, préservant ainsi l'intimité de chacun. Trois salles de bain au total permettent à chaque membre de la famille et à leurs invités de profiter d'un confort optimal. Attenant à la maison, un appartement T2 d'environ 40 m² ouvre des possibilités intéressantes : accueil d'un parent, location, ou agrandissement de l'espace pour une grande famille souhaitant s'établir durablement à La Rochelle. À l'extérieur, un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers offre un cadre naturel plaisant et l'opportunité de savourer des fruits en famille. Pour profiter des jours ensoleillés, une piscine de 15 m³ ajoute à cet espace de vie, parfaite pour se rafraîchir, jouer avec les enfants ou se détendre lors des longues soirées d’été. Une dépendance, une cour pleine de charme et un garage complètent ce bien, où il suffit de poser ses valises. Tout ici respire la convivialité et le bonheur familial. Un lieu d'exception pour s'enraciner. Une maison qui pourrait devenir votre histoire, très bientôt. Achat Maison de luxe à La Rochelle. Classe énergie : C/ Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2040 et 2810 euros.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de 158m2, construite en 2024, est à quelques pas du centre du village et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie de 54m2, incluant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. La suite parentale de plus de 23m2 dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que des toilettes séparés et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, une salle de bains et douche, ainsi que des toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

Nichée dans un bourg pittoresque, à proximité des commerces et à seulement 2 kilomètres de la mer, cette charmante maison ancienne a été rénovée en 2021. Avec une superficie habitable de 128m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une dispose d'une salle d'eau avec WC, et une autre d'une salle de bains avec WC, tout en offrant la possibilité d'aménager un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec une terrasse couverte accessible par une baie vitrée orientée plein sud, ainsi qu'un garage attenant. Le confort est assuré par un chauffage central via une pompe à chaleur air/eau, des panneaux photovoltaïques, des menuiseries en double vitrage et la connexion à la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Simon HAMMER - agent commercial. Email : agence.jsimmo@gmail.com. Téléphone : 06.17.76.75.20 (portable) ou 05-45-68-05-50 (bureau). PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 494 000 euros dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 475 000 euros.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, l'agence exclusive, vous propose cette villa à Saint Georges d'Oléron, située en bordure de dune avec une vue magnifique sur l'Océan depuis l'étage. Cette maison, entourée de terrasses et implantée sur un vaste terrain de plus de 1700 m² avec une variété d'essences végétales, offre une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. L'étage accueille une pièce de 26 m² (chambre, salon, bibliothèque...) avec une vue panoramique sur la mer. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée et d'environ 80 m², est inondé de lumière naturelle. Le sous-sol constitue un atout et la parcelle permet de nombreuses possibilités pour cette propriété qui sera remarquée après une rénovation soignée. Pour un achat Maison de luxe à acheter à Saint Georges d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, ne manquez pas cette opportunité.

Située dans l'une des artères les plus prisées de Saint-Martin-de-Ré, cette maison historique de 275 m² à vendre offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec son escalier monumental et sa hauteur sous plafond, elle constitue un projet d'envergure pour les passionnés d'immobilier. La propriété dispose également d'une cour intérieure de 40 m² et d'un garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-de-Ré dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À visiter sans tarder. Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

Découvrez cette maison à vendre à ST PIERRE D OLERON, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 600 m de la plage, garantissant calme et intimité. En entrant, un hall d'entrée vous accueille, suivi d'un espace de vie idéal avec un séjour et une cuisine ouverte accompagnée d'une arrière cuisine. Le salon dispose d'une belle cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La zone nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, avec une piscine et un pool house propices à la détente et aux réceptions, le tout sur un terrain clos et soigneusement aménagé. Les dépendances ajoutent une plus-value à cette maison, avec deux garages, un atelier, une cave et un studio indépendant. Ce bien complet et rare est idéal pour un achat maison ST PIERRE D OLERON, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre où tranquillité et proximité de l'océan se rencontrent.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND GARAGE - CAVE Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, ce bien unique incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais. Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes remarquables ainsi qu’une luminosité omniprésente grâce à ses multiples expositions. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou encore possibilité d’activité mixte. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant à l’ensemble un cachet rare. La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre à la fois convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure, spécialement réalisée à Londres. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie et dessert trois chambres ainsi que le salon, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques. Les prestations se poursuivent avec deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le garage, la cave ainsi que l’entretien des parties communes et du parc de la résidence, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN DEUXIÈME GARAGE DANS LA RÉSIDENCE Un bien d’exception, rare par sa localisation, ses volumes et la qualité de ses prestations, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique à La Rochelle. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 649.33€ par mois (soit 7792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1148000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plus de 240m2 en très bon état située dans un quartier calme à proximité de la plage et des commerces. Sur une parcelle d'environ 680 m2, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré offre une grande capacité d'accueil avec 7 chambres, dont 2 indépendantes, et autant de salles d'eau. Elle comprend une grande pièce de vie traversante, une salle à manger séparée et une cuisine dinatoire. Le jardin est équipé d'une piscine, d'un préau et de plusieurs stationnements, ainsi qu'un garage à vélos en dépendance. Différents espaces extérieurs bénéficient d'une excellente exposition. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

En exclusivité au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 70 mètres de la plage du Bureau, dans un environnement verdoyant et au calme, cette élégante villa Belle Époque développe un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de 592 m2, elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine, prolongée par une large terrasse, invite à profiter pleinement du jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et w.c. complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et w.c., ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et w.c., offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, avec accès direct au jardin en contrebas, accueille une vaste buanderie-lingerie, une douche et un w.c. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Prix 1144000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 44000 EUR (1100000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison en triplex située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières, à moins de 300 mètres de la plage et des pistes cyclables, et à 900 mètres du marché et du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec beaucoup de charme et de caractère, dotée de murs en pierre et de deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse. Le rez-de-jardin se compose d'un pallier qui dessert une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC, un espace buanderie sous l'escalier, ainsi qu'une seconde terrasse avec espace BBQ. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, bénéficiant de deux extérieurs à utiliser au gré de la journée et des saisons sans beaucoup d'entretien, d'une pompe à chaleur dans la pièce de vie, et de la possibilité de parking autour de la maison. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Pour la vente ou l'achat, consultez-nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Médis.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Saujon, dans un quartier paisible et résidentiel, à seulement deux kilomètres du centre-ville et à quinze minutes des plages de Royan, cette maison authentique est empreinte d'un charme irrésistible. Érigée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété allie l'élégance du passé à un confort de vie moderne. L'un de ses atouts majeurs est la présence d'un gîte avec entrée indépendante, offrant des possibilités de revenus complémentaires ou un accueil privilégié.La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux tons chaleureux, accentués par une cheminée en pierre qui crée une atmosphère conviviale. Les matériaux de qualité, tels que les parquets massifs, les murs en pierre préservés et les escaliers en bois, lui confèrent un cachet historique. La cuisine, séparée, est à la fois fonctionnelle et lumineuse, ce qui la rend très agréable.Pour la partie nuit, une chambre de plain-pied facilite l'accès, tandis qu'à l'étage se trouvent trois autres chambres et une salle d'eau.À proximité, le gîte, avec son entrée indépendante, offre son propre espace de vie ainsi qu'une chambre à l'étage, idéal pour une activité d'hébergement ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain richement arboré crée un cadre verdoyant et paisible. Les aménagements incluent une agréable terrasse pour profiter du climat régionale, un potager et une zone boisée.Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des commerces et des écoles de Saujon, tout en facilitant l'accès aux plages de l'Atlantique.Cette maison est une véritable opportunité sur le marché immobilier dans la région de Charente-Maritime, combinant charme, matériaux de qualité et potentiel locatif du gîte. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 210 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

iad France - Pascale Cloix vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI. À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, complétée par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. La partie habitable a été entièrement rénovée en 2024 (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau). Dès le 1er étage (76,5 m²), la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal pour le télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur (76,5 m²) : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m². À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe, double accès. Proche écoles, commerces et transports. Idéal pour un projet d'achat de Maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas de la plage et des halles, cette maison à CHATELAILLON PLAGE, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette propriété de 250 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de 850 m². Cette maison d'architecte se démarque par sa configuration singulière et ses volumes généreux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité évolutive au fil des heures et des saisons, tout en offrant une vue constante sur le jardin clos et préservé. Dès l’entrée, vous serez impressionné par une hauteur sous plafond de 6 mètres, un escalier imposant épousant la courbe de la façade, et des fenêtres verticales dont l’une, surmontée d’une imposte sérigraphiée, laisse passer délicatement la lumière. La pièce de vie, propice aux moments de convivialité, est dotée d'une cheminée en pierre de Saintonge, et le sol en carreaux de terre cuite de Némi apporte une touche chaleureuse. À proximité, la cuisine dînatoire, qui communique avec la salle à manger, s’ouvre également sur le jardin, prolongeant ainsi l’espace intérieur vers l’extérieur. Une bibliothèque complète ce niveau, qui se prolonge naturellement par une terrasse de 80 m² en lien direct avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent compléter cette maison au design unique, offrant ainsi une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à CHATELAILLON PLAGE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur une commune recherchée à 10 minutes de La Rochelle, cette charmante maison de caractère de 300 m2 entièrement rénovée, située sur son parc arboré. L'entrée majestueuse distribue une partie jour d'un côté avec un grand salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger. De l'autre côté, vous trouverez la partie nuit composée de 5 chambres, 3 salles d'eau/bains, une bibliothèque, un bureau et une lingerie. La propriété dispose également d'une dépendance et d'une piscine chauffée de 12x6. Son jardin d'accueil permet de garer plusieurs véhicules à l'extérieur, complété par un garage d'environ 100 m2, pouvant accueillir plusieurs voitures ou être transformé en bureau pour profession libérale. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Loix, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est située sur une belle parcelle de plus de 500 m², entièrement close de murs. Bien que des travaux soient à prévoir, elle constitue un emplacement idéal pour des vacances en famille. La maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC séparé. Un cellier donne accès à un escalier menant aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer un grand dortoir, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. C'est une opportunité pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Loix.

Cette villa contemporaine de 195 m2 se dresse au cœur d'un espace boisé dans le Parc de Vallières à Royan, Charente-Maritime. Située à proximité de la Grande Conche, elle offre une vue imprenable sur l'océan depuis une parcelle de 667 m2. Conçue en 2010 par l'architecte Laurent Geoffroy, cette maison a été pensée pour s'intégrer dans son environnement naturel, créant une atmosphère harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'architecture joue sur la verticalité et la transparence, avec des demi-niveaux qui invitent à une ascension vers les cimes des arbres, offrant un panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres partageant une salle d'eau ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, s'ouvrant sur le jardin. Un escalier spectaculaire en verre et acier mène à une suite parentale spacieuse avec un balcon-passerelle qui semble flotter parmi les pins. Au dernier niveau, la pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière, donne sur une vaste terrasse qui s'intègre parfaitement à son environnement arboré. La décoration intérieure minimaliste valorise des vues imprenables sur la mer et la forêt, tandis que les matériaux comme le béton ciré, brut, l'acier et le verre créent une ambiance unique. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de 28 m2, une cave et un garage viennent compléter cette offre. C'est une maison à acheter à Royan, alliant architecture moderne et intégration subtile dans la nature.

iad France - Barbara Duplessis vous propose : À seulement 50 mètres de la plage de la Cible, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin-de-Ré, cette propriété de 149 m² habitables est située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de l’art de vivre rétais dans un emplacement privilégié, où tout est accessible à pied ou à vélo : la plage, le port de Saint-Martin, ainsi que les commerces et services quotidiens. La maison offre une atmosphère chaleureuse avec de beaux volumes. La pièce de vie principale, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Conçue pour accueillir famille et amis, elle propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un étage avec deux autres chambres. Une grande buanderie, un garage et un local dédié aux équipements extérieurs viennent compléter les prestations de ce bien. En excellent état, sans travaux à prévoir, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré, tant pour en faire une résidence principale qu'une maison de famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 196 000 euros. Prix hors honoraires : 1 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 46 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse avec studio indépendant située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, typique de l'Île de Ré.Établie dans un quartier calme et convivial, à moins de 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité des pistes cyclables menant vers le port, Saint-Martin-de-Ré et les plages du Le Bois-Plage-en-Ré, cette maison bénéficie d’un environnement préservé et d’une belle luminosité sans vis-à-vis direct, un atout rare.La pièce de vie, traversante et exposée Sud-Ouest, s'ouvre sur un jardin et comprend une cuisine ouverte ainsi qu’un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés programmable pour un confort optimal au quotidien.La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements et d’un studio indépendant d'environ 25 m², avec sa propre cuisine, douche et toilettes. Ce studio, actuellement communicant, peut devenir autonome en condamnant l'accès intérieur, offrant flexibilité d'usage pour une suite parentale, un logement pour un proche, ou encore un projet locatif.Rénovée en 2018, la maison a bénéficié de travaux d'isolation, d'électricité et de double vitrage pour la plupart. La toiture a été refaite en 2022. Quelques rafraîchissements, notamment de la façade (devis disponible), permettront de sublimer tout son potentiel.À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une terrasse en bois exposée Ouest, un jardin ensoleillé orienté Sud et un espace à l’abri des regards. Un appentis complète ce bien, idéal pour le rangement.Idéalement située, cette maison permet un accès rapide au centre et aux commerces de La Flotte, à environ 5 minutes à vélo du port, et est proche des écoles.Les atouts du bien :- Maison en retrait de la rue, sans vis-à-vis direct- Exposition Sud-Ouest, avec une belle luminosité- Studio indépendant d’environ 25 m² avec coin cuisine- Pièce de vie ouverte sur le jardin- Toiture récente (2022)- Maison rénovée avec isolation et double vitrage- Extérieurs agréables avec terrasse et jardin- Appentis pour vélos et rangementLes atouts de l'emplacement :- Quartier calme et recherché de La Flotte- Proximité immédiate des pistes cyclables- Accès facile aux ports de La Flotte et de Saint-Martin-de-Ré- Commodités à proximité- Accès aisé aux plages du Le Bois-Plage-en-Ré- Située entre école primaire et collègeHosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent. Nos frais d'agence s'élèvent à 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À proximité du marché de La Flotte, cette maison de 210 m2 habitables est idéale pour un achat à La Flotte. Vous y trouverez une cour d'accueil, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, un salon TV, ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains. À l'étage, 4 chambres sont disponibles, dont un dortoir spacieux de 26 m2, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une 6ème chambre avec sa salle d'eau est accessible en annexe. Le jardin comprend une terrasse, un préau avec cheminée, ainsi qu'un garage et une cave. Cette Maison de luxe La Flotte à vendre est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa d'exception à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à proximité du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Cette maison à vendre, conçue par Pierre Marmouget en 1952 et inscrite au titre des Monuments Historiques, offre 204 m2 habitables sur une parcelle de 411 m2. Sa conception audacieuse inspirée des lignes d'un navire propose un espace de vie spectaculaire avec un plan libre, où chaque fonction trouve sa place à travers des volumes et des niveaux variés. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, abrite un séjour, un coin du feu, et une cuisine avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une située dans la rotonde, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une véritable œuvre d'art moderne à Royan.

Situé au rez-de-chaussée d'une villa des années 60 à Royan, cet appartement de 77 m² a été entièrement rénové pour offrir un havre entre la ville et l'océan. À seulement 200 mètres de la plage du Chay, il dispose d'un jardin-terrasse privé, un véritable espace de verdure à l'abri des regards.L'aménagement intérieur favorise le décloisonnement pour une circulation optimale de la lumière. La pièce de vie, orientée plein sud, propose diverses ambiances harmonieuses : un salon cozy avec un papier peint jungle, un coin lecture inspirant conçu pour la créativité, et une cuisine esthétique alliant façades blanches contemporaines et parquet d'origine en point de Hongrie.Un miroir convexe, détail de design unique, amplifie la clarté de chaque pièce.La réception s'ouvre sur une terrasse intime, embellie par une sélection de végétaux, idéale pour les moments de détente avec un coin ombragé et une banquette sur-mesure, créant un jardin secret à deux pas de la mer.La partie nuit, conçue pour l'intimité, se compose de deux chambres aux teintes apaisantes : l'une à l'ouest avec de grands rangements et l'autre au nord pour une fraîcheur agréable l'été, partageant une salle d'eau fonctionnelle et un espace buanderie/dressing séparé.Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, ce Loft à vendre développe 84,01 m² loi Carrez et environ 92,67 m² au sol, offrant une personnalité unique sur le marché rochelais. Issue de la requalification complète d’un ancien plateau, cette propriété a été entièrement repensée avec l’accompagnement d’un architecte rochelais et achevée en 2024. Derrière une entrée discrète, elle révèle un univers totalement inattendu où les volumes, la lumière, la pierre apparente et les matériaux de qualité créent un intérieur avec du caractère. La pièce de vie, impressionnante par son ampleur, déploie un esprit loft avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée et un salon aux lignes contemporaines. Le bien comprend également une chambre d’appoint, un grand dressing aménagé, deux salles d’eau, une buanderie ainsi qu’une mezzanine pensée comme un véritable espace nuit principal. Ce Loft de luxe à acheter à La Rochelle est un bien rare, destiné à des acquéreurs sensibles aux matères et aux intérieurs ayant une véritable âme. Situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région de Poitou-Charentes, ce bien est à découvrir sans tarder.

En exclusivité chez RE/MAX Immo Consulting, à Saint-Palais-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime, cette maison récemment rénovée attire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Les façades en parement pierre claire lui confèrent une présence marquée, tandis que l'intérieur offre un cadre de vie lumineux et confortable. À l'entrée, la hauteur sous plafond et la luminosité de la pièce principale sont saisissantes. La maison, d'environ 168 m², a été pensée pour le confort avec une circulation naturelle entre les espaces de vie. La pièce principale de 58 m², avec son plafond cathédrale, est le cœur de l'habitation, apportant une belle ampleur à l'ensemble. La cuisine équipée contemporaine s'intègre harmonieusement sans rompre l'équilibre. Une mezzanine surplombe ce niveau, créant un espace supplémentaire polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale d'environ 36 m², un espace intime et fonctionnel avec accès à l'extérieur et à l'espace piscine. À l'étage, trois chambres mansardées offrent de jolis volumes, idéales pour enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la piscine de 10 x 3,5 m avec nage à contre-courant et volet immergé est un véritable espace de détente. Les terrasses en bois et travertin prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le pool house et un cabanon de jardin complètent le tout. Dotée de climatisation réversible et de panneaux solaires, cette maison représente un véritable confort de vie en Charente-Maritime. Proche des commodités et à environ 2000 m de la plage de Nauzan, elle saura séduire ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous 7j/7. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais Intercabinet Bienvenu ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.