ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 4)

ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à SURGERES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'envergure s'étend sur un parc arboré d'environ un hectare, idéalement placé dans un cadre paisible, alliant confort et accessibilité. Cette propriété rare, à acheter à SURGERES, se compose d'une maison principale indépendante d'environ 200 m², offrant des espaces généreux et bien agencés, avec quatre chambres et des zones de réception accueillantes. Conçue pour garantir intimité et confort, la maison possède ses propres extérieurs. L'activité d'hébergement inclut six unités autonomes, soigneusement aménagées pour accueillir une clientèle exigeante, générant près de 100 000 euros de chiffre d'affaires. Les réservations pour l'année 2026 sont déjà presque complètes, et celles pour 2027 sont en cours. Un espace polyvalent pour des événements privés et professionnels, équipé d'une cuisine professionnelle, complète cette offre unique, idéale pour organiser mariages, séminaires et autres réceptions. Les extérieurs, aménagés pour favoriser la convivialité et le bien-être, comprennent des zones de détente, une piscine avec un abri, un pool-house, un boulodrome, des aires de loisir, un trampoline, ainsi qu'un parc à vélo, créant un espace propice à l'accueil de groupes. La vente inclut l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité, garantissant une transition sereine avec tout le mobilier, les aménagements, le linge de maison, la vaisselle et l'électroménager inclus. La gare de Surgères est accessible en 15 minutes, et le centre-ville, avec ses commodités, est à seulement 10 minutes. La Rochelle se trouve à 35 minutes, tandis que les plages et l'authenticité de l'Île de Ré sont à moins de 45 minutes. Une occasion rare, alliant élégance et potentiel, pour une clientèle désireuse d'entreprendre un projet ambitieux et inspirant.

À vendre à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, magnifique maison avec piscine, située au cœur du village. Cette propriété se compose d'une entrée présentant une belle hauteur sous plafond, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Garage inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 9287. Cette maison de luxe à acheter à La Flotte est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison de charme du 19ème siècle située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement installée entre la mer et les Tilleuls, cette propriété vous plonge dans la vie d'un village typique de l'île de Ré, vivant tout au long de l'année grâce à ses commerces, son école, et la proximité de l'Océan et de La Rochelle. Protégée derrière un grand portail, sa cour pavée d'époque vous promet des moments agréables en famille. Avec une superficie de 140m², cette maison comprend un espace de vie chaleureux avec insert, une cuisine ouverte, une salle à manger, 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, deux w.c. et une buanderie. Une petite dépendance complète le tout, pratique pour le stockage de vélos ou de planches de surf. Pour plus de photos, visitez le site : ellen-immobilier.fr. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande, et les visites peuvent être organisées tous les jours pour s'adapter à votre emploi du temps. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 408,00 et 4 612,00 €. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, typiquement rhétaise et signée par l'architecte Ré-Bat, construite dans les années 2000. Située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'une belle orientation Ouest et se trouve à moins de 10 minutes à pied du marché couvert. Elle se compose d'un joli clos en U avec un jardin arboré en pièce centrale, à l'abri des regards. Avec une généreuse surface habitable de 192 m², elle comprend une maison principale d'environ 136 m² de plain-pied avec une partie surélevée, ainsi qu'une annexe indépendante de 56 m², reliées par un préau, ce qui est parfait pour rassembler famille et amis. Vous apprécierez le vaste salon avec une cheminée à foyer ouvert et une charpente apparente, ainsi que les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux salles d'eau et quatre toilettes indépendantes. Côté pratique, cette maison offre plusieurs pièces utiles, un double garage de 45 m² avec une aire de lavage pour bateau, un deuxième garage et un abri à vélo. Certificat de conformité et situation en zone blanche non inondable assurent un cadre de vie idéal. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.

MAISON À VENDRE À SAINT-PALAIS-SUR-MER - À seulement 1 000 mètres du centre et de la plage, cette villa des années 60 entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Située dans un quartier résidentiel paisible, sur un terrain boisé et clôturé d'environ 1 000 m², elle propose un cadre de vie privilégié. À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse en forme de rotonde avec un sol en pierre de Comblanchien, ouvrant sur une cour et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace comprend également deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une entrée mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une cuisine d’été prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente. Un garage spacieux, un local technique pour la piscine et deux cabanons de rangement complètent cette offre. Les matériaux, comme le parquet chevron d’origine conservé pour son charme, et la pierre de Thénac, ajoutent une touche d'authenticité. Électricité refaite en 2010, chaudière remplacée en 2020, et piscine équipée d'un robot et d'une bâche d’hivernage sur mesure. Ce bien idéalement situé allie proximité des commodités et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) Visite 7j/7 – 06 51 43 02 90. Prix 749 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme située à Saint-Grégoire-d'Ardennes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Alliant patrimoine historique et confort moderne, cette maison d'environ 230 m², entourée d'un parc de près de 5 000 m², est un véritable havre de paix. La maison permet une circulation fluide avec une autonomie complète au rez-de-chaussée : - Espaces de vie : Un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec une cheminée et une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. - Espace nuit : Une chambre confortable, une salle d’eau et une salle de bain indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec du parquet d'origine, un bureau et deux vastes greniers aménageables, idéaux pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété se distingue par des éléments architecturaux rares : - Cave voûtée du XIIe siècle, un espace intemporel pour les passionnés de vin. - Ancienne distillerie avec son foyer en brique d'origine, symbole du savoir-faire charentais. - Prestations : Murs en pierre, authenticité préservée et installation de panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Le parc, entièrement clos et paysagé, est piscinable et comprend de nombreuses dépendances, parfaites pour collectionneurs ou artisans : - Un grand chai et un atelier. - Trois garages fermés. Les points forts : Calme absolu, potentiel d'agrandissement, proximité immédiate des services de Pons et Jonzac. Cette maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes ne manquera pas d'attirer les amateurs de l'authentique.

À proximité de Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison Saintes à vendre offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages de l'Atlantique. La propriété, située au calme en pleine campagne charentaise, dispose d'une maison principale de 145 m² avec de beaux volumes et une circulation agréable. Vous y trouverez une vaste cuisine familiale de plus de 18 m², un salon lumineux, un bureau, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, accompagnées de trois WC indépendants. Un espace annexe d'environ 64 m², idéal pour recevoir ou télétravailler, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Une seconde maison annexe d'environ 60 m² complète ce bien. Un grand garage et un parc arboré de 2400 m² viennent également enrichir cette offre. Cette maison à acheter à Saintes constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale avec un projet locatif ou pour une maison de vacances familiale. Prix : 577 500 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 Euros. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 Euros par an. DPE Maison principale : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 et 2990 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Nichée dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison d'environ 290 m2 incarne l'immobilier de prestige. Alliant le charme des matériaux anciens à des équipements modernes, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare dispose d'un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour recevoir ou envisager une activité locative. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception où les parquets d'origine et cheminées d'époque ajoutent une touche d'authenticité. La cuisine dînatoire spacieuse, cœur battant de la maison, s'ouvre sur des espaces de détente. Les étages supérieurs comprennent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. À l'extérieur, le jardin clos de 690 m2, agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, invite à la relaxation. Une vaste terrasse prolonge les pièces de vie, créant un espace de vie agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage et un espace de rangement complètent les atouts de cette propriété. Le quartier de Lafond, apprécié pour sa qualité de vie, constitue un cadre idéal pour les familles. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle conjugue harmonieusement le caractère d'une demeure historique et des aménagements contemporains. CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2 190 et 2 964 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Située au sein de la commune de Villedoux, cette ancienne bâtisse complètement rénovée affiche un caractère affirmé et un style contemporain. Alliant l'histoire de ses pierres apparentes à des lignes modernes, la propriété se compose d'un jardin paysager et d'une terrasse en bois, s'intégrant harmonieusement dans son environnement local. Les espaces intérieurs privilégient la lumière et les volumes généreux. La pièce de vie principale, dotée d'un sol en béton ciré aux nuances minérales, est mise en valeur par un escalier sculptural dont la résille géométrique ajoute une touche industrielle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, combine bois et mosaïque colorée. À l'étage, le coin nuit propose une ambiance apaisante, agrémentée d'une salle de bains singulière équipée d'un meuble de style classique rehaussé d'un cachet particulier. L'agencement a été conçu pour favoriser une circulation fluide et une belle luminosité. Le jardin, entouré de murs en pierres sèches, se présente comme un véritable écrin verdoyant, richement arboré et fleuri, établissant un lien constant avec la vie du village. Cet espace extérieur offre une ambiance naturelle et un cadre de détente idéal au quotidien. Idéalement placée à proximité de la mairie et des commodités de Villedoux, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie dynamique et accessible, où nature et convivialité se rencontrent. Classée B au DPE, ce bien allie confort thermique et charme de l'ancien. Cette propriété à Villedoux représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter Villedoux, un lieu de vie authentique, verdoyant et ouvert.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous propose : Villa balnéaire de charme à Châtelaillon-Plage. Ce bien est idéalement situé à deux pas de l'océan, offrant une qualité de vie incomparable. Dans le recherché triangle d'or de Châtelaillon-Plage, cette villa de caractère allie charme, lumière et confort. D'un espace paysagé de plus de 750 m², elle dispose de 199 m² habitables autour d'un jardin ensoleillé avec piscine et un magnolia centenaire. À l'intérieur, l'authenticité se manifeste par des parquets, des carreaux de ciment et des hauteurs généreuses. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin et comprennent une entrée, un salon (ou chambre en rez-de-chaussée), un double séjour lumineux, une cuisine familiale, une buanderie et des toilettes. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En annexe, un studio indépendant de 28 m² avec salle d'eau et toilettes, une dépendance pouvant servir de salle de sport, une cave, un abri pour vélos, ainsi qu'un espace de stationnement avec carport et possibilité de borne de recharge. La vie se vit ici à pied ou à vélo, à proximité du marché, de la plage, des restaurants et de la gare, avec La Rochelle à quelques minutes. Cette maison représente une opportunité unique pour en faire une maison familiale ou de vacances. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market, collaboration intercabinet. Notre équipe eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme, est affiliée à eXp International, un réseau présent dans plus de 30 pays, rassemblant plus de 83 000 agents, coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs : contactez-nous pour découvrir notre business model international (sans droits d'entrée ni royalties). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

Découvrez cette maison récente de 129 m2, située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 493 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale confortable avec sa propre salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau spacieux de 17 m2 pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos vous invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse et son agréable coin relaxation, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous êtes à la recherche d'un achat Maison de luxe Royan ? Cette propriété pourrait répondre à vos attentes.

À quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété du XVIIe siècle allie élégance, authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un style contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond impressionnantes, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un savant choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances avec un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété dispose d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à quelques minutes. Ce bien rare, entre terre et mer, est une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse, à proximité du bourg animé, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie serein et spacieux. Érigée sur un terrain de 1 300 m², elle offre plus de 200 m² habitables, soigneusement agencés pour le confort et le partage. À l'intérieur, un vaste séjour cathédrale de 56 m², agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La maison comprend six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine à l'étage pour encore plus d'espace. Pour recevoir vos invités de manière indépendante, deux studios parfaitement équipés viennent compléter l'ensemble. Avec deux garages attenants, ce bien promet également des prestations modernes et un confort optimal : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, et isolation performante. Ce bien constitue un véritable équilibre entre vie de village et évasion insulaire, tout en étant proche des commerces et des pistes cyclables menant aux plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron. Contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome, pour plus de détails et pour organiser votre visite.

À Saint-Georges d’Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, cette Maison d'exception est à vendre. Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, elle conjugue élégance et authenticité. Avec 245 m² habitables, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, reposant sur une terrasse en bois. Un étang, un garage et une double entrée complètent cet ensemble rare. Ce cadre privilégié allie confort moderne et nature préservée, idéal pour profiter pleinement de la quiétude de l’île d’Oléron. C'est une réelle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Saint-Georges d’Oléron.

Nichée dans une rue calme et recherchée du quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre allie tranquillité et vie de quartier à proximité des commerces. Sa façade pleine de caractère témoigne d'un élégant style des années 1930, séduisant les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. À l'entrée, une agréable cour arborée offre un véritable écrin de verdure. L'intérieur dévoile un parquet d'origine, des boiseries raffinées et des carreaux de ciment, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de chaleureux espaces de vie, un bureau idéal pour le télétravail, un double séjour/salle à manger lumineux propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, dont deux de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 12 x 5 m exposées plein sud, parfaits pour se détendre. Une cave de 65 m² vient parfaire cette offre. Ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort familial, mérite votre attention. Référence agence : 7966.

L’ART DE VIVRE ROCHELAIS L’emplacement : Le privilège du tout à pied Situé sur l'Avenue Jean Guiton, cet appartement bénéficie d’une position géographique exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, vous profiterez également d’un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Le bien : Ce studio de 37 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing, offre un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le confort au quotidien. Atout majeur de ce bien : une spacieuse terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Pourquoi vous allez l'adorer : - Emplacement stratégique : Situé avenue Jean Guitton à La Rochelle, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port de La Rochelle, aux transports et à toutes les commodités. - Configuration idéale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Cet appartement à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché rochelais. Son prix est particulièrement attractif pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation certain. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable écrin dans la région Poitou-Charentes, département de Charente-Maritime.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.

Manoir XVe de 550m², sur 5153m² avec piscine, à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, ce bien unique se trouve dans un bourg authentique au sein des marais de la Seudre. Ancien relais de Saint Jacques de Compostelle, ce manoir allie histoire et charme. Il comprend 5 chambres, un logis pour amis avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, une cave, un chai, un bucher, un atelier, un garage pour 4 véhicules et des préaux. Sur un terrain clos de 5153m², vous profiterez d'une piscine au chlore de 10m x 5m, d'un jardin d’agrément, d'une bambouseraie, d'un potager et d'un verger. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

La Genette / Port NeufDécouvrez cette villa familiale exceptionnelle de 420 m², située dans un environnement privilégié à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à LA ROCHELLE est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et intime.L'accès se fait par un portail électrique, donnant sur quatre places de stationnement, et comprend également une maison d’amis indépendante de 140 m², dotée de trois chambres, parfaite pour accueillir proches ou pour une activité professionnelle.La maison principale, au style Louisiane, est mise en valeur par son bardage en bois, sa toiture neuve et son ambiance chaleureuse. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux, ainsi que sept chambres, en faisant un véritable cocon familial.L'intérieur préserve le charme de l’ancien, tout en étant fonctionnel et habitable. L’électricité est gérée par un système EJP pour optimiser la consommation.À l'extérieur, profitez d'un pool house et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable atout pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Ce bien rare combine intimité, volumes généreux et qualité de vie, tout en étant proche des commodités.Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (Whatsapp/SMS/Appels).

Magnifique manoir charentais du XVIIIe siècle situé à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 1 heure de Bordeaux, cette propriété de 510 m² habitables s'étend sur un terrain de 2 hectares, comprenant une cour d'honneur, un parc d'agrément, un verger et des prairies. Le manoir dispose de 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre, comprenant des anciens chais, des remises, une cuisine d’été, des bergeries et des écuries. Ce bien rare offre un cadre authentique et préservé, idéal pour une famille ou des projets touristiques et événementiels. C'est une opportunité d'achat d'un manoir à Mortagne-sur-Gironde.

Située à SAINT LAURENT DE LA PREE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre développe environ 170 m2 habitables. Idéale pour un achat, elle se trouve à quelques kilomètres du bord de mer et à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant. La gare de Rochefort à proximité permet un accès rapide aux grands axes de la région.Derrière une façade moderne avec un toit plat, la maison propose une pièce de vie spacieuse de 65 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et le patio. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace respire la clarté et le confort.La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche d'élégance et se prolonge par un cellier. Côté nuit, la maison offre une suite parentale indépendante ainsi que trois chambres partageant une salle de bains. Les aménagements extérieurs pourront être personnalisés pour agrémenter ce cadre enchanteur.Cette maison incarne parfaitement un style de vie moderne et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un cadre naturel apaisant. Frais de notaires réduits.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos complémentaires et un plan. Classe Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 966 euros et 1 306 euros.Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Située à SAINT MARTIN DE RE dans le département de Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre est l'occasion idéale pour un achat de maison à SAINT MARTIN DE RE. À proximité du port, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie incluant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains supplémentaire, une buanderie et un WC. Le bien dispose également d'une grande cave voûtée et d'une cour pouvant accueillir un véhicule. Cette maison de luxe SAINT MARTIN DE RE à vendre est présentée par Orlann ALLIROT, sous la référence annonce OA879 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à LOIX, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied est située à proximité immédiate du centre du village et à quelques pas de la plage. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres et 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un patio d'accueil avec stationnement, un jardin paysagé, ainsi qu'un garage et un abri pour vélos. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter LOIX, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est proposé par Gwendoline RAIMBAUD, avec 4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison à Saint-Savinien, située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne charentaise, à environ 7 minutes de Saint Jean d'Angély. Cette propriété de caractère allie authenticité, espaces généreux et prestations de qualité, idéale pour un achat maison Saint-Savinien, que ce soit pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée pour recevoir, une salle de billard, une salle de babyfoot, 5 chambres climatisées, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un grand dortoir parfait pour les enfants. On trouve également 2 salles d'eau indépendantes, 2 WC séparés et une buanderie.L'annexe de la propriété est idéale pour accueillir des invités ou développer une activité indépendante, elle offre une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant, et 2 chambres, dont une avec douche et WC, et l'autre avec douche.À l'extérieur, le parc arboré dispose d'une piscine récente (2018), harmonieusement intégrée au jardin paysager, garantissant intimité et sérénité. Cette maison à vendre à Saint-Savinien présente une architecture traditionnelle charentaise, agrémentée de matériaux nobles et de finitions soignées.Le confort a été soigneusement pensé, avec climatisation dans toutes les chambres, double vitrage et nombreux rangements.Cette adresse confidentielle s'adresse aux amateurs de volumes, de calme et d'authenticité.Prix : 577 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 Euros.Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 210 Euros et 3 070 Euros par an.*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.