vente de manoir à Agen, France

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se trouve un magnifique manoir à vendre. Cette villa Belle Époque, située au pied d’une bastide royale, offre un parc spacieux, une piscine, des dépendances et une vue imprenable sur le village perché. Accessible par un chemin privé, la propriété s'étend sur 2,5 hectares, agrémentée de grands arbres tels que des cèdres et des chênes. La demeure d’environ 350 m², fin 19e siècle, se distingue par son architecture élégante et équilibrée, avec un intérieur comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs pièces d'eau. Les dépendances, constituées d'un garage, d'une grange et d'une écurie avec carrière, ajoutent au charme de ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, cette propriété représente une opportunité rare.

TARN-ET-GARONNESitué au cœur d'un village offrant toutes les commodités, ce manoir de 518 m² habitables dispose de 10 pièces principales, dont 7 chambres. Le parc de 4194 m², accessible par un portail télécommandé, ajoute un atout indéniable à cette propriété.Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée conduit à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon orné de décorations d'époque, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une deuxième salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec véranda. Une buanderie complète cet étage.À l'étage, un grand palier offre l'accès à un bureau et à 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau, bureau et dressing. Deux chambres possèdent leur propre salle de bain, tandis que deux autres chambres disposent de salles d'eau et de dressings. Le second étage comprend également deux autres chambres et un bureau, avec des combles aménageables d'environ 150 m².Le parc abrite un garage atelier attenant et deux abris pour voitures. Le manoir est relié au tout à l'égout, et la fibre est accessible, nécessitant simplement d'être raccordée. La majorité des fenêtres sont en double vitrage.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € et 10 120 € par an, avec un prix moyen des énergies indexé sur les années 2021.Pour ceux intéressés par l'achat d'un manoir à Malause, cette propriété est une opportunité rare dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.