ventes immobilier de luxe à Agen, France

Découvrez ce magnifique Château à vendre à AGEN, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Immergé dans 17 hectares de nature, ce château médiéval entièrement restauré vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et confort moderne. Ses pierres anciennes, ses ouvertures gothiques et ses cheminées d'époque créent une atmosphère unique, tandis que les vastes salons s'ouvrent sur une vue imprenable sur la vallée, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la sérénité des lieux. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse panoramique, un parc arboré, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi surélevés. Huit chambres en suite accueillent famille et amis dans un espace raffiné, et le pigeonnier réaménagé offre un charmant espace de vie indépendant. Ce Château de luxe AGEN est plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable lieu de vie et une expérience unique.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce domaine de caractère, ancien Château du Noble datant des XVIe, XVIIe et XIXe siècles, s'étend sur 1,68 hectare et comprend une maison de 421 m² habitables. Vous y trouverez des espaces de vie spacieux, notamment un salon, une salle à manger et une grande cuisine avec cheminée, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale. La propriété a bénéficié de travaux récents, incluant l'électricité, le chauffage, les menuiseries et l'isolation. Les grenier aménageables représentent un fort potentiel d'extension. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 32 m², d'une piscine en béton de 16 x 9 mètres alimentée par un forage, pouvant fonctionner comme une piscine naturelle. Les dépendances incluent une grange, un atelier et un garage d'environ 166 m² avec un étage aménageable d'environ 160 m², ainsi qu'un pigeonnier. L'activité de chambres d'hôtes, avec 4 chambres, génère un revenu annuel d'environ 15 000 à 18 000 euros. Un accès rapide à l'A62, à Toulouse en 45 minutes, à Bordeaux en 1h15 et à la gare TGV d'Agen (Paris à environ 3 heures). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Découvrez cet élégant château à acheter à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, alliant luxe et histoire. Ce domaine, construit en 1865 sur une fondation solide, s'étend sur 9,93 hectares de pâturages paisibles, de champs ouverts et de bois privés. Les amateurs d'équitation apprécieront les paddocks clôturés, parfaitement adaptés aux activités équestres.Le château, d'une superficie de 691,29 m², se déploie sur cinq étages. Les espaces de vie spacieux au premier étage s'ouvrent sur une grande terrasse avec des vues imprenables. La cuisine bien agencée est complétée par une pièce arrière accueillante. Les étages supérieurs abritent les chambres, et une aile supplémentaire permet d'ajouter cinq chambres supplémentaires si souhaité. Ce domaine est véritablement un château de conte de fées.En plus de la résidence principale, le domaine comprend une variété d'espaces, avec une dépendance de 246 m², un appartement à rénover au premier étage, deux granges, deux écuries, une piscine et un court de tennis. Les ruines d'une chapelle et d'une orangerie, nichées dans les bois, apportent des possibilités de développement futur.Idéalement situé dans le Lot-et-Garonne, ce domaine était autrefois la demeure d'un comte tombé « Mort pour la France » en 1940, situé dans une région qui fut un bastion de la Résistance française.Proche d'Agen, avec un accès facile à la gare TGV, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et Paris. Pour les déplacements d'affaires ou de loisirs, l'aéroport privé d'Agen et les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont à proximité.Pour plus d'informations sur cet achat château Agen, y compris une brochure complète et des plans d'étage détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À vendre à Agen, dans le Lot-et-Garonne, une magnifique chartreuse du 18ème siècle accompagnée d'une maison d'hôtes, entièrement restaurées et nichées au cœur de 4 hectares de mur et de bois. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Le parc boisé devient le décor parfait pour cette propriété qui s'ouvre par une porte cochère, prolongée par une tour de garde impressionnante et un haut mur défensif. Au sein de cet espace, vous trouverez une grande grange servant de garage, une piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque.À l'intérieur de cet écrin de pierre, la chartreuse, majestueuse et fermement ancrée dans son histoire, arbore des éléments architecturaux distincts tels que des tuiles romaines, des génoises, et des armoiries qui soulignent le caractère noble de la maison. Son orientation offre une belle exposition, et la galerie est un véritable témoignage du style gascon.Avec ses nombreuses dépendances, dont la maison d'hôtes et des granges aménagées, cette propriété ceinture une cour-jardin charmante, reconfigurée avec des graviers et des pelouses bien entretenues. La toiture a été entièrement rénovée et les murs des communs ont été restaurés, révélant une coexistence de divers styles architecturaux qui enrichissent cette demeure d'exception.Cette propriété de luxe à acheter à Agen représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant charme, histoire et confort.

Propriété à vendre à ASTAFFORT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique sur la vallée, entourée de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. Voici ce que vous y trouverez : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres équipées de salles d'eau, 2 salons spacieux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon donne accès à un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes ainsi qu'un sous-sol complètent cette maison.- Une maison familiale de 280 m² comprenant 4 chambres, une suite et une pièce de vie de 170 m², lumineuse et équipée d'une cuisine. Elle dispose également d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un jardin. - Deux gîtes, chacun de 90 m², comprenant des chambres, des salles d'eau et un espace de vie, le tout avec accès à un jardin privatif.- Un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.- Une bergerie traditionnelle de 250 m², un espace piscine et des installations comprenant une source avec un étang et un puit.Cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une restauration complète et un chauffage central récent. Idéale pour les amoureux de la nature et investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec des gîtes déjà prêts à la location. Située à proximité des commerces et commodités, à seulement 15 minutes de Lectoure et Agen, ce bien conviendra également à un projet de vie multigénérationnel. Vidéo disponible sur demande. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité comme requis par la réglementation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Corine MARTINELLI, votre agent commercial, au 07 89 89 64 86.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant hôtel particulier, datant du 16e siècle et remanié au 18e siècle, dispose d'un jardin clos et est idéalement situé dans le bourg historique de Port-Sainte-Marie. La ville médiévale conserve des quartiers pittoresques avec leurs maisons à colombages. Le logis, s'élevant sur trois niveaux côté rue et quatre niveaux côté cour, offre des espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse attenante et des coursives en bois ajoutent du charme à l'ensemble. Le jardin est magnifiquement fleuri et dispose d'un accès facile depuis une petite rue menant à un garage. Cette maison témoigne d'un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de caractère à Agen.

Située sur un coteau avec vue apaisante, cette propriété rare, ancienne chai du fin 18ème siècle réhabilitée dans les années 80, allie authenticité et confort. Avec une surface d'environ 335 m², elle dispose d'une pièce de vie principale de 90 m² avec un plafond cathédral. Classée pour son intérêt architectural, elle conserve le charme des matériaux nobles et des lignes authentiques. Orientée Sud, elle se trouve dans un cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes du centre d'Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. Les combles sont aménageables. Le chauffage est central avec une chaudière à granulés, et la maison est équipée de la fibre optique. Le terrain de 1,3 ha comprend un jardin fleuri, une piscine chauffée, un bois de 2 500 m² et une plantation de noyers. Cette maison de luxe à acheter à Agen s'adresse aux amateurs de biens uniques et de caractère. DPE = C (137) GES = A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 070 euros et 5 580 euros. Prix : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre, propriété exceptionnelle située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur plus de 18 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un calme total, à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Idéalement placé entre Bordeaux et Toulouse, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les infrastructures de transport.Ce domaine historique en pierre, avec une architecture authentique, propose près de 578 m² de surface habitable. Il comprend une maison principale de plus de 330 m² avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont trois suites avec salle d’eau ou salle de bains privative. Deux maisons écologiques complètent ce bien, ainsi qu'un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange. Le domaine offre une vue panoramique sur la vallée et un accès à un lac privatif, le tout dans un environnement bucolique.Pensé pour le confort et la qualité de vie, il dispose d’un garage, d’une terrasse spacieuse et d’une piscine au sel chauffée. Les matériaux nobles comme le bois et la pierre ajoutent un charme unique à l'ensemble. Le système de chauffage écologique renforce le caractère durable de ce lieu.Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité touristique, grâce à ses aménagements actuels et ses infrastructures, y compris un gîte accessible aux personnes à mobilité réduite.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen, cette superbe propriété en pierre se trouve au bout d'une route, entourée de champs et de bois, offrant un cadre exceptionnel. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'une grange avec ancienne étable, d'un fournil, d'un pigeonnier et d'une belle piscine. Vous disposerez également de 7 hectares de bois et de prés, créant ainsi un environnement idyllique. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter Agen, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette demeure historique offre des volumes généreux et un charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un vestiaire, une salle de réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs pièces de service avec accès extérieur. Au premier étage, vous trouverez un second salon avec terrasse, un espace bureau, un WC séparé et cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un troisième niveau conserve les anciennes chambres de bonnes, ajoutant un potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un ancien chai divisé en atelier, bûcher et garage, ainsi qu'un pigeonnier sur piliers, offrant des possibilités supplémentaires. Le jardin est agrémenté d'une piscine et d'un parc verdoyant avec des chênes verts et des arbres fruitiers. Accessible facilement, cette propriété bénéficie d'une situation proche des principaux axes et commodités, faisant de ce bien un choix unique pour un mode de vie singulier. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 840 000EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette rare demeure du 18ème siècle, anciennement des chais réhabilités dans les années 80, offre une combinaison unique d'authenticité et de confort. Avec environ 335 m², elle se distingue par des volumes exceptionnels, notamment sa pièce de vie principale de 90 m² avec un plafond cathédral. Classée pour son intérêt architectural, elle conserve le charme des matériaux nobles et des lignes authentiques. Située à 10 minutes du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. Une parcelle de 1,3 ha comprend un jardin fleuri, une piscine chauffée et des espaces boisés. Idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception, alliant histoire et espace. Note DPE : C (137), GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4070 et 5580 euros. Prix : 550000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. La vente est garantie 12 mois.

Situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce Château de prestige s'étend sur un domaine de 14 pièces et 450 m² habitables, le tout sur un parc paysager de 1,6 hectare avec piscine et vues dégagées. À quelques minutes d'Agen et de ses commodités, cet ensemble immobilier comprend : une chartreuse du XVIIe siècle en pierre blonde d'Aquitaine, servant d'habitation principale, qui offre 215 m² de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace se compose d’un hall d'entrée, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d'une bibliothèque, ainsi que de deux vastes chambres et d'une suite parentale avec salle de bains mixte. Une belle pièce de réception, une galerie d'artistes de 66 m², excessive en lumière, présente un potentiel d’extension. De plus, trois pavillons d’invités sont disponibles pour accueillir famille, amis ou même gîtes. L'extérieur est agrémenté d'une piscine au sel chauffée, d’un double garage, d’un atelier, d'une cave à vin et de box pour chevaux, idéal pour les amateurs d'équitation. Ce bien, remarquablement entretenu, représente une opportunité unique pour l'achat d'un Château à vendre à Agen.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, belle maison à vendre d'une superficie de 350 m², dont 250 m² habitables. Cette propriété offre un pigeonnier, une piscine, et est implantée sur un terrain arboré clos de 5 249 m² avec puits et portail électrique. La construction en pierre et briques reflète l'architecture traditionnelle de la région. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Cette maison de luxe à acheter à Agen est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Propriété à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette magnifique demeure du 18e siècle, soigneusement restaurée, s'étend sur 11 hectares de terres. Un chemin empierré, flanqué de magnifiques paysages, mène à l'entrée, où un élégant portail en fer forgé attend les visiteurs. La façade principale, construite en pierre de taille, révèle deux niveaux élevés, ornés de fenêtres lumineuses et d'une porte d'entrée en bois massif. Les dépendances, ajoutées au domaine par les actuels propriétaires, sont entourées d'une végétation luxuriante, comprenant des cyprès de Provence et des oliviers, créant une atmosphère méridionale apaisante. Ce bien rare offre une opportunité unique d'achat de propriété à Agen.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située en hyper centre, à proximité du Boulevard Carnot et du Marché Parking. Avec tous les commerces accessibles à pied et un arrêt de bus à proximité, cette maison en pierre sur trois niveaux a été entièrement rénovée en 2022.Cette propriété est un vrai havre de paix, alliant authenticité, cachet, élégance et confort. Elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable et une rénovation de qualité qui respecte les éléments de caractère tout en intégrant une esthétique contemporaine.Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste vestibule qui donne accès, d'un côté, à un salon indépendant et, de l'autre, à une salle à manger/cuisine, avec un accès direct sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison est actuellement composée de 4 chambres spacieuses (possibilité d'aménager une 5ème), d'une salle de bains moderne, d'une salle d'eau, d'un magnifique dressing et d'un espace bureau, répondant ainsi à toutes les attentes d'une famille.Les équipements sont à la hauteur de cette rénovation remarquable : chauffage et climatisation gainables, menuiseries acoustiques, performance énergétique exceptionnelle en A, parquet récent, carreaux de ciment, portes à galandage et belle hauteur sous plafond.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime, clos de murs et sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute sérénité, loin du tumulte urbain.Une magnifique cave voûtée, parfaite pour les dégustations de vins, vient compléter ce bien. De plus, une annexe comprenant un atelier, un grenier et un garage de 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules offre la possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire de 60 m².Ce bien est véritablement UNIQUE dans le secteur, alliant caractère, modernité et belles prestations, en plein cœur de la ville. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison d'exception est idéale pour un achat immobilier. Au cœur d'une ville réputée pour son art de vivre et son patrimoine, elle se trouve à proximité des commerces de qualité, des institutions culturelles et des marchés locaux. Récemment rénovée en 2023, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. À l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux avec une pièce de réception traversante, une cuisine modernisée ouverte sur une terrasse et un WC indépendant. Les niveaux supérieurs offrent cinq chambres bien agencées, avec salles de bains et espaces divers. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse équipée d'un spa ajoutent une touche de bien-être. De plus, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges sont maîtrisées, avec un montant annuel pour le gaz et l'électricité de 1 100 EUR. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Découvrez cette propriété sans pareille, un manoir majestueux situé au sommet d'une colline dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Isolé et paisible, ce domaine captivant, anciennement propriété de nobles seigneurs depuis les années 1500, surplombe des bastides liées à l'histoire médiévale de la région. Cette demeure offre 10 chambres et 5 salles de bains, toutes dans un état impeccable. L'espace est organisé autour d'une cour en U avec une fontaine, menant à de vastes pièces de réception dotées de portes vitrées qui s'ouvrent sur des loggias ombragées, idéales pour des soirées tranquilles. L'une de ces loggias donne accès à une cuisine spacieuse, équipée d'appareils haut de gamme. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis.Les caractéristiques principales comprennent un système de chauffage central à plancher chauffant, une installation d'eau chaude sanitaire écologique, ainsi qu'une performance énergétique exceptionnelle. Le parc s'étend sur 3,3 hectares de jardins et de bois soigneusement entretenus, comprenant une cour sécurisée, une piscine au sel, ainsi qu'une orangerie multifonctionnelle. Vaste espace de stationnement disponible.Idéalement situé dans la région de l'Albret, réputée pour ses paysages vallonnés et ses vinicoles, ce manoir est proche d'Agen, offrant un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers Bordeaux et Paris. Pour les déplacements privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux besoins professionnels et de loisirs. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont également à proximité.Pour plus d'informations sur cet achat de manoir de luxe à Agen, y compris une brochure détaillée et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À vendre : Superbe propriété située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure, un véritable bijou datant d'environ 1901, présente une façade en pierre ornée ainsi que de magnifiques éléments d'origine comme des vitraux, des plafonds finement moulurés et une toiture en ardoise bien entretenue. Dans l'ensemble, la propriété est implantée sur un parc de 5,2 hectares. L'intérieur reste fidèle au style de l'époque, avec un grand hall d'entrée orné de vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le salon élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux, se prolonge par un balcon en pierre. La salle à manger lumineuse, avec sa cheminée en marbre, ainsi qu'un petit salon du matin baigné de lumière, ajoutent au charme de la maison. La cuisine entièrement équipée dispose de plans de travail en granit et offre un accès direct à la vaste terrasse et au parc. Au premier étage, trois belles chambres avec cheminées et parquets d'origine, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage comprend trois autres chambres sous combles, dont une avec un espace pour une future salle de bains. À l'extérieur, un studio en pierre d'environ 50m² propose une réelle polyvalence, parfait pour un usage d'atelier ou pour du logement supplémentaire. La spacieuse terrasse est agrémentée d'un magnolia et d'une pergola pour des repas en plein air. Cette propriété de caractère est idéale comme vaste résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Située à 20 minutes d'Agen, avec des accès aux transports et services, cette propriété de luxe à acheter à Agen est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant.

Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, au cœur d'un charmant village au riche passé historique, cette demeure authentique des XVIIe et XVIIIe siècles, construite en 1650 sur les fortifications du village, s'étend sur 600 m² habitables. Elle a conservé tout son charme et ses éléments architecturaux d'époque, tels que les dalles de pierre au sol, l'escalier monumental en pierre, les parquets, les plafonds à la française, les doubles portes, les boiseries et les huisseries. L'ensemble a été entièrement restauré avec soin pour offrir tout le confort moderne. La belle hauteur sous plafond et l'atmosphère spacieuse ajoutent à son attrait. Située à proximité d'une place paisible, l'imposante façade en pierre de taille est illuminée par ses fenêtres du XVIIIe siècle. À l'arrière, les pièces à vivre s'ouvrent sur une grande terrasse en bois et de vastes balcons surplombant le jardin et la vallée. La porte d'entrée massive s'ouvre sur un vaste hall de 50 m² dallé de pierre, avec un majestueux escalier en pierre menant aux étages. La cuisine rustique et conviviale de 25 m² est dotée d'une cheminée, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Une salle à manger de 33 m², un bureau de 21 m², un salon de 35 m² ainsi qu'une suite de 40 m² avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 8 chambres réparties sur 2 niveaux, chacune avec salle de bains. Une magnifique bibliothèque et un atelier d'artiste de 115 m² avec charpente apparente ajoutent au caractère unique de cette propriété. Dotée de tout le confort moderne, cette maison dispose également d'un chauffage central, d'un grand garage et d'un jardin paysager de 2600 m² en terrasses. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Agen est proposée au prix de 550 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Dossier uniquement sur références. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier, Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette maison de caractère entièrement rénovée est à vendre. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dressing et 3 salles d’eau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec volet, d'un garage et d'un car-port pour deux voitures, le tout dans un cadre confortable et climatisé. Le terrain de 428 m² se situe dans un environnement calme, à proximité du canal et du centre historique d'Agen. Cette Maison de luxe à acheter à Agen est à proximité du centre, des écoles, du marché et de la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une magnifique demeure de maître d'environ 400 m², offrant une double vocation tant commerciale que résidentielle. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou une grande famille souhaitant s'installer en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un restaurant en activité dispose de deux vastes salles de restauration, d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi que de sanitaires pour la clientèle. Le sous-sol comprend des espaces techniques et de stockage, incluant des réserves et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T4 avec une salle de séminaire, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un second appartement T5, lumineux et agréable. Ces deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants. À l'extérieur, une terrasse intimiste et un jardin viennent sublimer ce bien, un véritable privilège en hypercentre d'Agen. Avec une possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en maison familiale, cette maison de luxe à acheter à Agen se distingue par son emplacement recherché et son potentiel remarquable. Une visite est vivement recommandée.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.