vente immobilier de luxe à Saint-Mézard, France

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à seulement 15 km d'Agen et à proximité de toutes commodités, cette ancienne propriété agricole médiévale, classée depuis 1420, offre une surface bâtie de près de 1000 m², incluant plusieurs dépendances sur un terrain de 4,35 hectares. La propriété est composée de deux habitations distinctes, la principale disposant de 272 m². Vous y trouverez des éléments d'époque tels que des cheminées en marbre et des planchers massifs. Les nombreuses dépendances témoignent d'une activité agricole riche : écurie, étable, porcherie, et plus encore. Le terrain, fertile, est idéal pour des plantations ou un projet équestre. Cette maison de luxe à acheter à Astaffort est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, éloignée des voisins, et dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Le prix de vente est fixé à 549 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@paul-parker-properties.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

À la frontière entre le Tarn-et-Garonne et le Gers, cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et offre une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle, ce château a été construit au fil des siècles jusqu’au 17ème siècle et bénéficie de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes s’étendant sur 750m² complètent cet ensemble architectural remarquable, construit autour d'un charmant jardin à l'abri des regards. Le château comprend deux tours aménagées, la première du 11ème siècle avec une terrasse panoramique, et une seconde plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée de 100m² avec des balustres en terre cuite embellit la façade principale, tandis que deux autres terrasses agrémentent les côtés restants. L'accès au château se fait par un magnifique escalier de pierre au sud, ou par une entrée protégée au nord. La vaste dépendance à l’est, ancienne commanderie templière de 450 m², dispose de trois niveaux et peut servir de garage ou être rénovée en un superbe espace de vie. Le jardin est également accessible par un portail en bois. L'intérieur du château offre environ 350 m² habitables, alliant des éléments d'architecture remarquables et un confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux, abrite un grand escalier en bois menant à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une bibliothèque dans la tour carrée, et une salle à manger avec une cheminée médiévale. La cuisine équipée, au sud, dispose d'une belle cheminée en bois et d'une arrière-cuisine avec accès au jardin, ainsi qu'à de vastes espaces de services. L’étage, récemment isolé et après restauration complète de la toiture, comprend cinq chambres dont deux avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau. Un petit escalier donne accès aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. La propriété dispose également d’une piscine, située à quelques pas, sur un terrain rempli d’arbres fruitiers. Ce bien exceptionnel à plus d’un titre est à découvrir sans tarder ! Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, merci de contacter Anne-Claire Joachim au 06 62 56 28 84. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GERS - PROCHE DE LECTOUREDécouvrez cette propriété de charme située dans un village fortifié au cœur du Gers, à proximité de Lectoure. Offrant un cadre paisible, elle comprend deux bâtisses entièrement restaurées, dont une maison principale datant de 1767 ainsi qu'une petite maison. L'ensemble est entouré d'un jardin paysager en terrasse, avec piscine sécurisée et puits.La maison principale de plain-pied présente une authentique atmosphère, avec des sols en terre cuite ancienne et des cheminées dans toutes les pièces. Elle est constituée d’une entrée spacieuse menant au salon, à la salle à manger, à une salle de billard/bibliothèque, ainsi qu'à une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Un long couloir dessert les chambres et la salle de bain. Une vaste véranda, ouverte sur la piscine, complète ce bien.La petite maison indépendante, anciennement une écurie du XVIIᵉ siècle, offre un beau potentiel locatif, soit en gîte soit pour une location longue durée. Elle comprend un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine, ainsi qu’une chambre dotée d’une salle de douche, de toilettes et d’une penderie. Un grenier aménageable et une terrasse surplombant la piscine viennent parfaire l’ensemble.La dépendance, actuellement agencée en atelier, impressionne avec sa magnifique charpente apparente. Elle est modulable selon vos projets et peut être facilement connectée à la maison principale, avec deux niveaux supplémentaires à exploiter. Une terrasse-solarium, donnant sur le jardin, constitue un véritable atout pour créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Lectoure, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire. Elle pourrait également générer un bon potentiel de rendement locatif ou servir au développement d'une activité indépendante.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Anne-Claire Joachim au 06 62 56 28 84.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 3000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : magnifique Maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison de caractère de 220 m², répartie sur 2 niveaux, se situe dans un quartier calme, à proximité des commerces locaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine moderne entièrement équipée, tout cela s'ouvrant sur une charmante terrasse de 11 m². Une arrière-cuisine et un cabinet de toilettes complètent cet espace. Le 1er étage comprend deux belles suites parentales, l'une avec salle de bain privative et toilettes, l'autre avec salle d'eau et toilettes. Le 2ème étage abrite également deux grandes chambres lumineuses avec kitchenette, salle d'eau commune et toilettes. Le jardin arboré, offrant une vue sur la vallée de Lectoure et la chaîne des Pyrénées, constitue un espace verdoyant idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis ou en famille. De plus, deux garages offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Au-dessus du premier garage, un studio de 30 m² entièrement rénové avec chambre, salle d'eau, cuisine équipée et coin salon est disponible, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. Vous pourrez également créer un second studio de 30 m² au-dessus du second garage. Cette maison, entièrement rénovée et en excellent état, se distingue par ses prestations de qualité, son confort moderne et son ambiance accueillante. Les multiples expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par pompe à chaleur, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité à ses occupants. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette magnifique maison à Lectoure, un véritable trésor au cœur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les classes énergétiques de ce bien sont ENERGIE A indice 66 et CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable invitation à l'hospitalité. Avec ses 450 m², elle est idéalement conçue pour un projet de chambre d'hôtes ou l'accueil de pèlerins, alliant volumes généreux, confort et potentiel. Dès l'entrée, le vaste hall ouvre sur un séjour lumineux de 94 m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque avec cheminée. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec kitchenette et entrée indépendante, vous attendent. À l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent un hébergement confortable, complétées par deux chambres partageant une salle d'eau. Le terrain, aménageable selon vos désirs, dispose déjà d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, un lieu idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et les tours du château du village voisin. Un cadre inspirant entre tradition et sérénité, idéal pour un achat maison Lectoure.

Situé au cœur du village privilégié de Lectoure, dans le Gers, cet hôtel particulier à vendre du XVIIème siècle d'environ 650 m² a été entièrement restauré avec soin et des matériaux de qualité. L'accès à la propriété se fait par une porte cochère menant à un jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis. Le grand hall d'entrée dessert des pièces de réception spacieuses et lumineuses, offrant une belle hauteur sous plafond : deux salons avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine moderne et une arrière-cuisine. Un majestueux escalier en pierre, accessible aussi par ascenseur, conduit à l'étage où se trouvent quatre grandes chambres en suite, de 40 à 60 m², dont deux bénéficient d'une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées, et deux sur le jardin, chacune équipée d'une salle de bains haut de gamme et d'un dressing. À l'étage inférieur, environ 200 m² de dépendances comprenant une piscine intérieure balnéo, une grande cave à vin voûtée, une cave de rangement, et deux garages sur rue. Cette vente d'hôtel particulier à Lectoure représente une opportunité rare, alliant charme et modernité, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique château médiéval défensif du XIIIème siècle, situé entre Lectoure et Agen, au cœur du département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce château d'environ 950 m², ayant conservé ses éléments d'époque, offre une belle opportunité pour un achat château Lectoure. Transformé et ouvert à la renaissance gasconne du XVIème siècle, il présente des caractéristiques remarquables telles que les anciennes douves, une tour carrée de garde avec meurtrières, et un pont de pierre ayant servi de pont-levis, témoignant de son architecture défensive. Vous découvrirez également un donjon hexagonal, une galerie renaissance, un escalier en pierre, une cour triangulaire, un cloître et une chapelle, résultat des remaniements de la renaissance. Le château dispose de 25 pièces, incluant une salle des gardes, de vastes salons empire, une galerie renaissance, 9 chambres, 4 salles de bains, des pièces de réception, ainsi qu'une belle cave voutée. Entouré d'un parc avec des arbres centenaires et traversé par une rivière, il comprend également un moulin, des dépendances, un pigeonnier du XVIème siècle, et 4 fermes à rénover réparties sur 160 hectares de terres cultivables partiellement irriguées et 48 hectares de bois. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion rare avec ce château de luxe à vendre à Lectoure, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce domaine historique exceptionnel, s'étendant sur 208 hectares, offre une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire française. Ce majestueux château, datant du XIIIème siècle, combine une architecture défensive avec des éléments de la Renaissance et de l'Empire. Les 25 pièces, incluant des salles de réception somptueuses et une chapelle pittoresque, évoquent splendeur et élégance. Entouré de parcs luxuriants et de terres agricoles fertiles, avec une piscine à restaurer et des dépendances charmantes, ce château de luxe à acheter à Lectoure s'inscrit parfaitement dans un cadre idyllique. À proximité des commodités tout en préservant une tranquillité rurale, cette propriété représente une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et d'architecture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable héritage.

Nous vous proposons une Maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement un quart d’heure à pied du centre historique et de la rue Nationale, vous profiterez de l'animation du marché du vendredi ainsi que des nombreuses boutiques, restaurants et cafés. La gare TGV d'Agen est accessible en 40 minutes en voiture et l'aéroport de Toulouse se situe à 1h20. \Cette propriété en excellent état offre une vue imprenable sur les Pyrénées, nichée dans une allée paisible d'un quartier résidentiel. Elle se compose d'une maison contemporaine avec double garage, d'un vaste jardin de 2800 m2 et d'une piscine. \La maison, sur deux niveaux, dispose d'une entrée avec WC d'invités, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un grand salon lumineux. Vous y trouverez également trois chambres et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, un grand palier sert actuellement de bureau et la suite parentale est dotée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. \Le jardin de 2800 m2 entoure la maison, incluant une belle terrasse avec vue et une piscine. De plus, une cuisine d'été offre également une vue agréable. \En résumé : excellent état, luminosité, facilité de vie, proximité des commodités et tranquillité. \Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Lectoure, n'hésitez pas à contacter Bliss dès aujourd'hui. Profitez d'une visite virtuelle immersive et de plans détaillés pour explorer le bien. Prochainement sur notre site, un article et des photos inédites approfondiront votre visite de cette propriété.

Découvrez cette maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre préservé à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure. Cette superbe maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout sur un terrain de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels clôturés, incluant une source et des infrastructures idéales pour des chevaux.La maison de maître se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, assurant confort et intimité. Vous apprécierez la cuisine conviviale et lumineuse, ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon raffiné avec accès à une terrasse ensoleillée. Au dernier étage, un loft avec salle d'eau vous permettra d’aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou salle de cinéma privée.En matière de dépendances, la propriété propose quatre habitations complémentaires, parfaites pour accueillir de la famille ou pour une activité touristique : - Un appartement T2 avec salon, poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, à proximité immédiate de la maison principale avec une terrasse en bois privée et vue sur la campagne.- Le premier gîte lumineux dispose d'un salon avec grande fenêtre en fer forgé, cuisine, buanderie, deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un jardin privatif.- "La Maison Familiale" comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.- Un troisième gîte avec pigeonnier possède deux chambres, deux salles d'eau, un salon et un jardin privatif.La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, idéaux pour le stockage de véhicules, matériel ou l'accueil des animaux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est équipé d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes.Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes bénéficient de radiateurs à inertie et de climatiseurs réversibles.Avec ses 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, cette propriété offre un environnement préservé, idéal pour une famille nombreuse, des amoureux de la nature ou un projet d'accueil haut de gamme.Un bien véritablement exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale.

Au cœur de Lectoure, dans le département du Gers, Midi-Pyrénées, se trouve un bâtiment emblématique chargé d’histoire. À proximité de la rue commerçante, cet immeuble du XIXe siècle, autrefois lié au collège Saint-Joseph, bénéficie d'un emplacement central privilégié. Une partie de ce lieu historique est actuellement mise en vente, offrant un potentiel rare pour divers projets. Son exposition plein sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, avec une vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante, visible depuis la grande cour et le balcon du premier étage. Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment dispose de volumes généreux propices à une réhabilitation ambitieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, notamment trois salles, des zones de stockage, et des sanitaires situés à l'extrémité d'un préau couvert. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un balcon long la façade sud. Ce niveau se compose de trois pièces lumineuses et d'un couloir intérieur facilitant la circulation. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation, cet immeuble est idéal pour être transformé en résidence contemporaine, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Les volumes permettent d'imaginer de vastes espaces de vie ou plusieurs appartements élégants dans un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement central le destine également à un projet professionnel ou mixte, tel qu'un atelier d’artiste, une galerie, des bureaux partagés ou un espace dédié à des événements culturels. En raison de sa situation dans un secteur protégé, toute rénovation nécessitera une déclaration préalable ou un permis de construire, soumis à l'approbation des Architectes des Bâtiments de France. Ce bien, alliant caractère, emplacement stratégique et fort potentiel, représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant donner vie à un projet unique à Lectoure.

Superbe maison à vendre à Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées. Située dans une rue paisible, cette maison d’environ 200 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, cafés et écoles. Son grand jardin, rare dans le centre historique, apporte une luminosité agréable à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à deux salons charmants, dont l’un donne sur le jardin, ainsi qu’à une cuisine pratique et une terrasse couverte. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains élégante. Le deuxième étage comprend deux chambres lumineuses avec accès à un balcon commun, offrant des vues panoramiques sur la ville. Ce bien exceptionnel est parfait pour un achat Maison de luxe LECTOURE, alliant confort moderne et cachet de l’ancien, idéal pour une vie sereine au cœur de la ville.

Maison de luxe à vendre à Lectoure, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre une intimité remarquable grâce à ses hauts murs de pierre et ses imposantes portes en bois, menant à un jardin enchanteur qui révèle une vue spectaculaire sur la vallée. Le jardin, agrémenté de roses parfumées et d’oliviers, constitue un véritable havre de paix pour les repas en plein air. La maison, érigée sur deux niveaux, peut être utilisée comme une seule demeure ou deux appartements indépendants, avec des espaces lumineux, dont une vaste pièce de réception ouvrant sur la vallée et le jardin. La cuisine est magnifiquement agencée avec des vues imprenables. La grange, chargée d'histoire, offre un potentiel incroyable, avec la possibilité de réaménagement. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure est un bien d'exception dans le Gers.

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre à Lectoure, située à seulement 15 minutes de la ville. Nichée entre campagne et village, elle offre une vue dégagée de chaque côté. La propriété, implantée sur plus d'un hectare de terrain, se distingue par sa forme originale, permettant de profiter pleinement de son jardin. Il est possible d'acquérir jusqu'à 13 hectares supplémentaires. Avec une surface habitable de 443 m², cette maison à acheter à Lectoure se compose d'une salle à manger de 44 m², d'un salon spacieux de 55 m² avec une élégante cheminée en pierres, et d'une lumineuse cuisine de 32 m². Un second salon de 40 m² avec une mezzanine de 15 m² s'ajoute à cet ensemble accueillant. L'espace nuit est conçu avec 7 chambres, dont 3 suites, dont la suite principale de 50 m², offrant de la place pour recevoir famille et amis. Un vaste sous-sol, garage et espace de stockage de 140 m², ainsi qu'un pool house près de la piscine, complètent cette offre pour des journées estivales agréables. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés, sans obstruer la vue. C'est une maison exceptionnelle dans le Gers, à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes de Lavit ou Lectoure. Son architecture atypique, sa luminosité, sa superbe vue et son excellent état lui confèrent une identité unique.

À vendre, ce magnifique Château de luxe à Lectoure, Gers (32), en Midi-Pyrénées, témoigne d'une riche histoire, ayant été construit au XVe siècle et remodelé au XVIe siècle dans un élégant style Renaissance italienne. Situé dans un cadre paisible à proximité des villes de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 3 hectares, bordé d'arbres variés et de haies forestières, créant une atmosphère sereine. L'ensemble comprend un vaste château avec 7 chambres, 4 salles de bains, des espaces de vie spacieux, ainsi qu'une maison d'amis autonome. La loggia du premier étage, de style italien, offre une vue imprenable sur le jardin et le panorama environnant. Doté d'une piscine restaurée, d'un verger et de divers arbres matures, le domaine se positionne comme un havre de paix au cœur d'une des plus belles régions du Sud-Ouest. Cet achat Château de luxe Lectoure constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant charme historique et confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Située dans un paisible hameau du département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de luxe à vendre à Lectoure offre un cadre de vie alliant calme, nature et confort moderne. À seulement quinze minutes de Lectoure, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités essentielles. Son authenticité et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. La maison se distingue par ses murs en pierre apparente et ses intérieurs spacieux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine conviviale, d’un salon confortable et d’une élégante bibliothèque. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau moderne offrent un espace privé agréable. La terrasse ensoleillée et le jardin arboré contribuent au charme de cette propriété, créant un véritable havre de paix pour se ressourcer. Dès l’entrée, le hall avec ses colombages apparents et son carrelage traditionnel introduit à l’âme rustique et élégante de la maison. La cuisine, rénovée en 2022, s’ouvre sur le coin salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis, avec vue sur le jardin. Le vaste salon, avec ses grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, invite à des moments de détente, et dispose d’un poêle à bois pour les mois d’hiver. La terrasse orientée sud-ouest représente un atout majeur, semi-fermée pour en profiter toute l’année, offrant un cadre idéal pour des repas en plein air ou des moments de calme au soleil. Au premier étage, l'escalier en bois mène à des espaces privés où le charme rustique se mêle au confort moderne. La chambre principale est élégante et spacieuse, avec dressing et salle d'eau attenante. Deux autres chambres lumineuses, également avec poutres apparentes, sont idéales pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau moderne complète cet étage. À l’extérieur, le jardin comprend des pelouses, une zone de jeux pour les enfants et un espace de stationnement pratique. La propriété bénéficie également d’un petit bois, offrant ombre en été et bois en hiver. Nichée dans un hameau fermier, elle reste privée tout en étant proche de voisins rassurants. La beauté du cadre est accentuée par la proximité du village de La Romieu, élu l'un des plus beaux villages de France, à seulement dix minutes en voiture. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure est idéale pour une famille cherchant un cadre authentique et confortable, alliant charme rustique et aménagements modernes avec un accès facile aux commodités.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et enchanteur, cette propriété se distingue par son authenticité et son charme discret. Proche de la ville sans en faire partie, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.Cette maison offre un mélange harmonieux de confort et d'élégance, caractérisée par des matériaux de qualité tels que le bois, la pierre et la chaux. Avec de vastes volumes et une luminosité exceptionnelle, elle dispose de cinq grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain, ainsi que de deux salons propices aux échanges conviviaux. La cuisine spacieuse est parfaitement équipée pour concocter de délicieux repas.La propriété comprend également un gîte indépendant, soigneusement pensé pour accueillir vos amis ou votre famille tout en préservant l'intimité de chacun. Profitez d'une salle à manger et d’un salon ouverts, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains, le tout complété par une agréable buanderie.La piscine, véritable espace de détente, vous permettra de profiter de journées ensoleillées, entouré par la nature environnante. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure est prête à vous accueillir pour une vie pleine de douceur et de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lectoure, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Ce manoir, construit avec les pierres blanches de la région, est accessible par une grande allée arborée. Sa construction symétrique et la disposition optimale des pièces, soigneusement rénovées, offrent un confort exceptionnel grâce à un système de chauffage hybride. L'escalier en pierre remarquable se distingue dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine, tandis que le rez-de-chaussée présente d'anciennes tomettes. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres à double vitrage permettant de conserver la fraîcheur en été, tandis que le chauffage central géothermique associé à un chauffage au fioul maintient une température agréable durant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure, pour en profiter tout au long de l'année. Le terrain de 17 hectares présente de nombreuses possibilités, avec trois lacs offrant une grande réserve d'eau pour irriguer un verger, des truffiers ou encore un potager, garantissant des récoltes de qualité. Ces chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont parfaits pour la production de truffes prisées. Entièrement clôturée, cette propriété se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, permettant un accès facile aux liaisons vers Toulouse et Bordeaux ainsi qu’au TGV vers Paris.

À Lectoure, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées, se trouve un château à vendre datant de 1839, situé dans un parc de 7,5 hectares. Accessible par une route bucolique, l'entrée du domaine est marquée par une source empierrée. La façade principale émerge au bout d'une allée ombragée, offrant une vue imprenable sur le val et la ville de Lectoure, perchée sur son promontoire.Le château se compose d'un corps de bâtiment rectangulaire, flanqué d'une tour à l'ouest, s'élevant sur quatre niveaux avec environ 800 m² d'espace habitable. Construit en 1805 avec des pierres de taille recouvertes d'un enduit à la chaux beige, il conserve les caractéristiques architecturales de son époque, avec une façade ornée de quatorze baies symétriques. Le toit à croupes est terminé par des œils-de-bœuf.Le parc, riche en arbres centenaires et clairières, abrite une piscine, un pigeonnier, un lavoir et un jardin à l'italienne, créant un cadre idyllique. Deux grandes dépendances en moellon, situées à l'écart, complètent ce bien d'exception. Cette propriété rare constitue une opportunité unique pour un achat de château de luxe à Lectoure.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique comprend un hôtel particulier avec sa dépendance, ainsi qu'un immeuble comprenant un appartement et un local commercial, le tout entouré de jardins et patios. La propriété se déploie de la rue principale au nord, où se trouvent la partie commerciale et l'appartement indépendant, tous deux actuellement loués, jusqu'à une rue parallèle au sud offrant un accès au garage. Composée de trois bâtiments distincts, alignés entre deux rues, elle est agrémentée d'extérieurs aménagés en patio, terrasses et jardin. Le premier immeuble, orienté sur la rue principale, s'élève sur trois niveaux sous combles non aménagés. Il comprend un hall d'entrée partagé, un local commercial de 60 m² environ au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement de 140 m² environ, occupant le premier et le deuxième étage. Le second immeuble, datant du 18e siècle, est construit en pierre de taille et dispose d'une cour partiellement couverte et d'une tour médiévale mitoyenne. Le bâtiment indépendant au sud comprend un garage au rez-de-chaussée et un espace à aménager à l'étage, accessible par une terrasse en bois depuis le jardin. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à Lectoure.

Située dans le département du Gers, à seulement 40 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de Maison à Lectoure. Il s'agit d'une bergerie réhabilitée, accompagnée de ses dépendances et d'un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine. Un chemin commun mène à un petit groupe de maisons en pierre, nichées sous un château gascon du 13e siècle qui surplombe la vallée. L'accès à la propriété se fait par un chemin empierré discret qui vous mène à un espace enherbé offrant de nombreuses places de stationnement. Les bâtiments, harmonisés avec leur environnement, sont situés à flanc de colline, face aux paysages gersois aux accents presque toscans. À l'abri de la végétation, seule une partie de la toiture dépasse, signalant la présence de l'habitation. Dans un cadre agréable, deux édifices récents en bois se fondent dans le parc, protégés par un bouquet de tilleuls offrant de l'ombre durant les journées ensoleillées. Un escalier en béton relie ces structures à la partie supérieure du terrain où se trouvent le logement principal et une dépendance. Le jardin, avec des murets en pierre évoquant un style provençal, est parsemé de nombreuses essences, surtout méridionales. Depuis la terrasse au sud du logement, un escalier mène à un spacieux espace piscine, entouré d'une végétation luxuriante et exotique, surplombant des espaliers ainsi qu'un verger et une prairie de 1,5 hectare bien entretenus.

Sur les hauteurs d'une colline dans le Gers, à seulement 10 minutes de Lectoure, cette magnifique propriété historique saura vous séduire. Ancienne salle médiévale du XIIIe siècle, elle a évolué en un véritable château grâce à l'ajout d'une élégante échauguette en pierre. Ce bien d'exception se trouve dans un cadre verdoyant et paisible.En entrant, vous découvrirez une vaste bâtisse principale de 365 m². Le salon chaleureux de 45 m², orné d'une cheminée, est prolongé par une cuisine de 50 m² avec d'anciennes tomettes et une cheminée en pierre, accompagnée d'une buanderie et d'une arrière-cuisine avec un ancien four à pain. Un espace dédié à la chaufferie et un WC complètent ce niveau.De la terrasse extérieure, vous accédez à une suite indépendante avec chambre et salle de bains privative, ainsi qu'à un atelier. Un escalier en pierre mène à une seconde terrasse couverte à l'étage, où se trouvent deux vastes chambres d'environ 50 m², dont l'une dispose d'un bureau attenant. La salle de bains spacieuse vient parfaire cet étage.À l'arrière, un espace de 70 m² reste à aménager selon vos souhaits. Une grange en pierre de 180 m² avec une belle hauteur sous plafond offre divers espaces de rangement, un atelier, un garage et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, le parc d'environ un hectare, soigneusement arboré, abrite une magnifique piscine et plusieurs espaces de détente pour profiter du climat agréable de la région. Cette maison de luxe à vendre à Lectoure est une occasion à ne pas manquer, alliant histoire et authenticité dans un cadre idyllique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.