ventes immobilier de luxe à Nérac, France

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à FRANCESCAS, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez cette belle maison de maître du début du XIXe siècle, située à seulement 15 minutes de Nérac, au sein d'un jardin paysagé de 4680 m², préservant calme et intimité. D'une surface généreuse de 287 m², cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en restant en parfait état. Ce bien se compose d'une entrée majestueuse, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain alliant modernité et authenticité, d'un salon et d'une salle à manger spacieuse idéales pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle prolongée par une terrasse couverte de 40 m² et d'une piscine. À l'étage, retrouvez trois chambres avec vue sur le parc et une salle de bain. Ce bien offre également des possibilités de location BNB. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette maison à FRANCESCAS.

À seulement 10 minutes de Nérac, cette magnifique maison de luxe à vendre à Montagnac sur Auvignon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, dévoile tout son charme à l'intérieur comme à l'extérieur. Ancienne templière de 210 m², cette propriété a su conserver et rénover ses prestations d'antan, avec des éléments tels qu'une cheminée en pierre, un sol en terre cuite et des poutres en bois apparent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m², une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. À l'étage, un bel espace en mezzanine accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les 7,5 hectares de terrain assurent une parfaite intimité, complétée par une grande piscine de 12 x 6 m et un terrain de tennis. Le site, partiellement boisé, est entretenu par un fermage. Ce bien représente un lieu de villégiature idéal pour les amoureux d'espace, à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région. Montant estimé des dépenses d'énergie entre 4 160 euros et 5 670 euros pour un usage standard. Prix de vente : 650 000 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à PORT SAINTE MARIE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Offrant une ambiance rétro et un confort moderne, cette propriété unique se trouve en position dominante et bénéficie d'une vue dégagée. Avec près de 600 m² habitables répartis sur 13 pièces, dont 9 chambres avec balcons privatifs, elle est parfaite pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet prestigieux. Vous apprécierez ses vastes espaces de réception lumineux, alliant élégance rétro et touches contemporaines dans une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux hors du commun et atypiques, et représente une opportunité d'achat intéressante dans la région.

Propriété d'exception à vendre à AMBRUS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 479 m² habitables inclut une piscine et un grand terrain d'1 hectare, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature. À proximité de Bordeaux et Toulouse, et à quelques minutes de la gare TGV d'Agen. La maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau. En complément, une partie indépendante idéale pour développer une activité de gîtes ou accueillir des amis, avec 8 chambres et divers espaces de vie. Ce bien rare conjugue charme et espace, parfait pour une grande famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Propriété à vendre à Clermont-Dessous, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison de caractère, classée ancien prieuré du XIIᵉ siècle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne. Implantée sur un éperon rocheux, cette propriété rare développe 390 m² habitables et se compose de trois bâtiments communicants, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle inclut : - Trois salons ouverts sur une terrasse avec vue dominante, - Une suite parentale de plain-pied, - Une cuisine conviviale avec accès patio, - Quatre chambres à l'étage, - Galerie d'arcades vitrées et tour de garde, - Piscine de 10 x 5 m, - Garage, caves et dépendances, - Parc arboré d'environ 2400 m², aménagé en terrasses naturelles. Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, une maison familiale ou même un projet patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Clermont-Dessous.

Située entre Bordeaux et Toulouse, cette propriété en pierre de près de 350 m² habitables vous propose 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée. Pièces lumineuses et généreuses, en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la bâtisse. Ce bien d'exception allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de belles demeures. Implantée sur un domaine de 3 hectares à l'abri de tout voisinage proche, elle séduira par son cadre bucolique : une piscine en parfait état, un magnifique étang et son ponton, ainsi qu'un grand garage avec accès direct à la maison. Cette Maison de luxe à acheter à Clermont Dessous dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, est un véritable havre de paix pour accueillir amis et famille en nombre, à la recherche d'espace et tranquillité.

Charmant corps de ferme en pierre, situé à Damazan dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové, se trouve au bout d'une allée au sein d'un parc arboré de 7800 m2. À seulement 5 minutes à pied d'un village avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, cette propriété propose un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux suites disposant chacune de leur salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le dernier niveau offre une belle pièce mansardée qui peut être divisée en deux chambres ou utilisée comme dortoir, salle de jeux, etc. De plus, la propriété comprend une chaufferie-buanderie et un grenier avec accès indépendant, offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien dispose également d'un double garage et de nombreuses dépendances en excellent état, pouvant être transformées en gîtes ou chambres d'hôtes. Les toitures ont été remaniées en 2024 (facture à disposition). Situé à proximité du péage de Damazan-Aiguillon et de la gare ferroviaire, ce bien est idéalement placé entre Bordeaux, Toulouse, Agen et Marmande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr.

À vendre, un château à Condom, situé dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce majestueux château des 17ème et 18ème siècles, s'étendant sur 1 200 m², s'accompagne de dépendances totalisant 1 400 m² et d'un parc classé de 23 hectares. Au détour d'une route départementale qui serpente à travers des champs, des bosquets et des vignobles, une petite route mène à un clocher dominant le village. L'entrée discrète de la propriété se révèle au dernier virage avant le bourg, cachée des regards et à l'abri des arbres. Un chemin empierré invite à découvrir le château, avec ses arcades ornant une haute muraille circulaire surplombant des douves. La demeure se dresse au milieu d'un parc de 23 hectares, composé de champs, de prairies et d'un jardin à la française classé Monument Historique, riche en arbres aux essences variées. En contrebas, une piscine se cache derrière une haie, avec un passage secret en hommage aux jardins de l'époque de Louis XIV. Un chemin discret longe les douves et mène à l'arrière de l'édifice ainsi qu'aux dépendances. La cour, ombragée par de grands arbres, dont un tilleul majestueux, crée un espace confortable pour les bâtiments qui l'entourent en forme de U. Un puits datant de 1622 ajoute du charme à cet ensemble, et un chemin gravillonné assure une circulation aisée vers les différentes ailes du château. Les arcades offrent des panoramas magnifiques sur les vallons gersois, le clocher du village et le jardin à l'italienne avec ses bassins en palier.

Propriété à vendre près de Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien château du XIIe siècle, classé Hôtel 4 étoiles, est idéal pour un investissement rapide dans l'accueil prestigieux au cœur de l'Armagnac. Cette propriété entièrement rénovée allie confort et modernité tout en préservant son histoire. Elle se compose d'un salon, d'un bar, d'une réception, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, ainsi que de sept chambres spacieuses avec salle de bain. Un sauna et un jacuzzi sont également à disposition pour des moments de bien-être. En plus de ce château, un second bâtiment avec sa tour et ses fortifications à restaurer, ainsi qu'un chai de 360 m² sur une parcelle séparée, complètent l'ensemble. Le domaine est agrémenté d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le vignoble et la campagne gersoise, ainsi que d'un parc arboré de 7000 m², garantissant intimité et tranquillité. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat de propriété de luxe à Condom, propice au développement local.

Située au sud du Lot-et-Garonne, aux portes du Gers, à 10 minutes de Condom, ce magnifique domaine de caractère est mis en vente dans un environnement paisible et préservé. La propriété, construite en U, dispose d'une belle cour intérieure à aménager, autour d'une place centrale arborée au pied de son charmant pigeonnier. La surface totale des habitations est d'environ 620 m², avec plusieurs espaces habitables qui peuvent être rénovés ou rafraîchis : - Une partie à restaurer d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, et trois chambres à l'étage. - Une partie à rafraîchir de 300 m², avec des espaces de vie accueillants et trois chambres à l'étage. - Une autre partie de 200 m² à rénover, également composée de différents espaces de vie et trois chambres à l'étage. Un beau pigeonnier de 100 m² sur deux niveaux est également à aménager. Le terrain de 170 hectares comprend 125 hectares de culture, 25 hectares de pâturages, et 15 hectares de bois. En outre, le foncier possède une irrigation de qualité et inclut des bâtiments d'exploitation attenants et indépendants. Cette propriété offre un grand potentiel pour divers projets tels que la grande culture, la viticulture ou l’agriculture équestre.C'est une opportunité unique d'acquérir un vignoble à acheter à Condom, dans le Gers, en Midi-Pyrénées.

Nichée sur les hauteurs, à proximité de Condom, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible avec de superbes vues sur la campagne environnante. La maison principale offre des espaces de vie lumineux, une cuisine ayant accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un espace nuit comprenant plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un salon TV à l'étage. Deux logements indépendants complètent cette propriété : l'un, attenant à la maison, avec sa propre entrée, idéal pour recevoir en toute autonomie ; l'autre, aménagé dans un charmant pigeonnier avec garage. Une grange attenante permet également divers aménagements. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² abrite trois box à chevaux et une piscine au chlore (9 m x 4 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette Maison de luxe à acheter à Condom offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de cette charmante ville située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un parc paysager de plus de 3 hectares avec une variété d'essences, cette demeure principale, récemment rénovée, incarne élégance et raffinement. Vous y trouverez deux salons de réception, un salon TV, une salle à manger, cinq chambres, une cuisine, une arrière-cuisine et plusieurs salles de bains, tous agrémentés de nombreux éléments d'époque. En plus, l'ancienne maison du gardien, à rénover, ainsi qu'un ancien chai et des écuries, offrent un potentiel considérable. Cette propriété de luxe à acheter à Condom vous promet un cadre enchanteur pour profiter pleinement de l'art de vivre à la française.

Découvrez une propriété à vendre à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui illustre parfaitement l'harmonie entre la campagne et le village. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie des éléments d'époque à un confort moderne exceptionnel. Les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux avec des professionnels, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le chauffage central à pellets assure un hiver agréable, permettant de profiter de cette propriété tout au long de l'année. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un petit étang, d'un grand verger et de terres cultivables, offre un cadre bucolique qui vous plonge au cœur de la nature, loin de l'animation du village. La maison d'amis, construite en pierre locale, dispose de quatre chambres et est accessible par une jolie cour central. Entourée des dépendances telles qu'un chai et un atelier, elle vous offre tous les espaces nécessaires, avec plus de xxx m² de surface habitable disponible. Située à seulement 10 minutes de Condom, vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et services dont vous avez besoin pour un achat propriété à Condom exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à CONDOM, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette somptueuse propriété en pierre, située dans un cadre paisible, offre des vues imprenables orientées plein sud sur les montagnes. La maison principale, avec plus de 500 m², ainsi qu'une maison d'hôtes indépendante de 83 m², comprenant 2 chambres avec salles de douche attenantes, ont été entièrement rénovées avec soin. Alliant caractéristiques d'époque et confort moderne, cette élégante demeure propose un intérieur contemporain des plus raffinés. Nichée au cœur de jardins paysagers, un court de tennis ajoute une touche d'élégance et de loisirs, parfait pour des après-midis ensoleillés au son des balles frappant le court. Localisée en plein cœur de la Gascogne, la Toscane française, à la périphérie de Condom, cette maison de luxe CONDOM à vendre est idéalement située à proximité des commerces et écoles de la ville. À seulement une demi-heure de la charmante ville de marché de Lectoure et facilement accessible depuis Agen avec sa ligne de TGV rapide vers Paris, Bordeaux et Toulouse, l’aéroport international de Blagnac est à 1h15. Cette propriété jouit d'un emplacement non isolé mais parfaitement privé, offrant des vues époustouflantes sur la campagne et, certains jours, une vue dégagée sur les sommets enneigés des Pyrénées.

À quelques kilomètres de Condom, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété d'exception agrémentée de vastes caves voûtées et d'une source naturelle. Nichée au coeur de 6 hectares de jardin et de bois, cette propriété unique comprend une maison principale, une piscine avec cuisine d'été et pool house, ainsi qu'une orangerie équipée d'une serre chauffée. Un élégant chemin privé mène à l'ensemble, qui inclut également de nombreuses dépendances spacieuses. La maison principale offre un cadre de vie remarquable, avec ses 6 salles de réception, 2 cuisines, 6 chambres et leurs 6 salles de bains attenantes. Une magnifique terrasse en pierre dévoile une vue imprenable sur les jardins paysagers, ornés d'une fontaine élégante, ainsi que sur la campagne environnante. Une vaste cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances voûtées, ainsi qu'à une maison de gardien à rénover, idéale pour un projet personnalisé. La propriété bénéficie du chauffage central au fuel. Ce domaine rare représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château à acheter à Condom. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8870.00 et 12060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, la commune de Condom se trouve sur la Baïse, près de la frontière avec le Lot-et-Garonne. La ville est bien desservie par un réseau interurbain reliant Auch, Cazaubon et Agen.Accédez à cette maison via une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs. La propriété s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 100 m² est aménagé avec quatre bureaux, une salle d’attente, des sanitaires, ainsi qu'une pièce privative de 54 m² incluant chaufferie et cuisine d’été avec accès direct au jardin.Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve un appartement spacieux et lumineux d’environ 157 m², actuellement occupé par les propriétaires. Le hall d’entrée traversant conduit, à droite, à une pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et une hauteur sous plafond de 3,75 m. Cette pièce communique avec une vaste cuisine bien équipée. À gauche, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une pièce d’eau décorée et des sanitaires.Au deuxième étage, un autre appartement avec accès indépendant d’environ 100 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et d’une belle vue dégagée. Cet espace comprend également une chambre, une salle d’eau avec décor des anciens remparts et un second espace nuit avec rangements en mansarde. Le calme ambiant de cet ensemble offre une sensation de sérénité tout en restant connecté à la ville, avec une petite terrasse donnant sur la Baïse.Le jardin clos profite d’un environnement paisible, grâce à un square créé sur l’emplacement d’une ancienne clinique et sa proximité avec les rives de la Baïse. La maison est située sur une parcelle de 763 m², affichant un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'à l’artisanat et aux restaurants dans les environs.Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de Condom, cette maison se distingue par son escalier à vis. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage développe environ 115 m² avec une hauteur de 3 mètres. Deux grandes portes en plein cintre permettent un accès aisé aux véhicules, avec en option un stationnement extérieur sur la propriété.Pour l'achat d'une maison à Condom, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers, M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, visitez notre site internet : www.cabinetlenail.com.

À vendre, magnifique Maison de luxe à Condom, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité de Condom, cette splendide maison en pierre de 557 m² a été entièrement rénovée et s'étend sur 6 hectares de terrain. Vous y trouverez un grand couloir de nage, plusieurs terrasses, un gîte indépendant et un garage. Entré par un élégant portail en fer forgé, le parc arboré offre un cadre enchanteur à cette longère dont la pierre blanche capte la lumière du soleil. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et poutres apparentes, ainsi qu'un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la campagne. La cuisine équipée est agrémentée d'une salle à manger décorée avec soin, parfaite pour les réceptions. Au même niveau, vous avez également une salle de billard, un bureau avec bibliothèque et trois chambres avec salles d'eau privatives. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec sa salle de douche somptueuse et son grand dressing. Un dortoir, conçu pour héberger huit enfants, une salle de douche supplémentaire et un salon télévision complètent cet espace. Cette propriété marie le charme de l'ancien aux commodités modernes, créant une atmosphère unique et raffinée. De plus, une maison d'amis indépendante comprend un séjour qui donne sur une terrasse intime, une cuisine équipée et à l'étage, deux belles chambres avec salles de douche. Idéale pour accueillir vos proches ou générer des revenus via une location. Le parc est parfaitement entretenu et abrite une exceptionnelle piscine de 20 mètres, parfaite pour la détente ou la natation. Cette Maison de luxe à acheter à Condom allie élégance, modernité et cadre bucolique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 et 9880.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Condom dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception est disponible à la vente. Composée de deux maisons et d'un jardin arboré de 1900 m² avec piscine, elle offre des prestations de qualité. L'accès à la propriété se fait par un portail pour véhicules et plusieurs portillons piétons. La maison principale, d'une superficie de 204 m², a été entièrement rénovée. Elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin et une terrasse sud ombragée par une glycine, ainsi qu'une terrasse est ensoleillée. Le salon chaleureux est connecté à une salle à manger lumineuse, un bureau et un WC. À l'étage, un joli palier dessert trois grandes chambres à double exposition et une salle de bain familiale. En rez-de-rue, un appartement peut être indépendant grâce à sa propre entrée ou faire partie de la maison principale. Il comprend une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard, une salle de douche et un coin buanderie. Le garage et la chaufferie se trouvent au même niveau. La maison d'amis, totalement séparée, se compose également d'une cuisine équipée avec cheminée et d'un salon, tous deux donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage se trouvent une grande chambre, une salle de douche et un large palier. Le jardin est agréable et dispose de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque et d'une piscine. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par des panneaux solaires couplés au gaz de ville, et l'isolation est performante. Sans travaux à prévoir et avec la possibilité de négocier les meubles, cette propriété peut être utilisée comme maison familiale, location à l'année ou saisonnière, habitation multigénérationnelle ou locale professionnelle. Proche des commerces et des espaces de loisirs, elle offre calme et commodités.