ventes immobilier de luxe à Nérac, France

Élégance et sérénité au cœur du Pays d'Albret. Située à seulement 10 minutes de Nérac et 15 minutes de Roquefort, cette magnifique propriété est une opportunité pour l'achat d'une maison à Agen. D'une superficie totale de 480 m², dont 215 m² habitables, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de vastes espaces de vie. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'une pièce de vie exceptionnelle de près de 100 m², rassemblant une cuisine moderne et un séjour chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre belles chambres de 14 à 17 m², et les commodités incluent une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain spacieuse de 11 m², avec douche et baignoire. À l'extérieur, sur un terrain de 4 000 m², vous trouverez une vaste terrasse bien exposée, un jardin paysager menant à une superbe piscine de 10x5 mètres et son pool house, où détente et plaisir rythmeront vos journées. Cette propriété dispose également d'une dépendance avec garage offrant de multiples opportunités d’aménagement, que ce soit un logement indépendant, un atelier d'artiste ou un espace de réception. Une occasion rare pour donner libre cours à vos projets et valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre à Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, découvrez cette splendide maison à vendre de 297 m², située sur un terrain arboré de 2 hectares 5214 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36 m², ainsi que d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez six chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, dont un séparé, ainsi qu'un salon avec une bibliothèque. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une terrasse couverte, parfaites pour l'été. Une grande dépendance, ancien corps de ferme à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. Des travaux récents ont été réalisés : électricité refaite, menuiseries en double vitrage, toiture révisée, et équipements neufs pour la piscine. Pour toute information, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par email : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Nérac, cette magnifique maison de luxe à vendre à Montagnac sur Auvignon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, dévoile tout son charme à l'intérieur comme à l'extérieur. Ancienne templière de 210 m², cette propriété a su conserver et rénover ses prestations d'antan, avec des éléments tels qu'une cheminée en pierre, un sol en terre cuite et des poutres en bois apparent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m², une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. À l'étage, un bel espace en mezzanine accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les 7,5 hectares de terrain assurent une parfaite intimité, complétée par une grande piscine de 12 x 6 m et un terrain de tennis. Le site, partiellement boisé, est entretenu par un fermage. Ce bien représente un lieu de villégiature idéal pour les amoureux d'espace, à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région. Montant estimé des dépenses d'énergie entre 4 160 euros et 5 670 euros pour un usage standard. Prix de vente : 650 000 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté en exclusivité par Nicolas FOURMENT - TRANSAXIA IMMOBILIER SUD OUEST. Belle propriété à fort potentiel remplie de charme, d'une superficie d'environ 520 m2. Vous y découvrirez une maison principale avec une cuisine aménagée et équipée (y compris réfrigérateur américain), un très grand salon et une agréable salle à manger. Elle comprend également un point de douche, un WC et 3 chambres. Attenant, un gîte de 3 chambres avec ses douches, une cuisine équipée, une salle de bains, et un accès indépendant. Toujours attenant, un appartement d'environ 100 m2 avec deux chambres vous offrira un confort appréciable. Le tout est situé sur un terrain de 3500 m2, piscinable, offrant une vue dégagée sur un cadre champêtre, idéal pour vos soirées barbecues en famille ou entre amis. Une partie de la toiture a été refaite à neuf. Ce bien est équipé de panneaux solaires dont l'électricité est revendue à EDF, ainsi que d'un climatiseur AIR/EAU. Grâce à sa configuration, vous pouvez facilement rentabiliser cet ensemble tout en profitant de votre tranquillité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, épicerie, tabac/presse, boucherie/charcuterie, etc.). N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2015 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia Immo : Nicolas Fourment, agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires ; vous nous aidez, nous vous récompensons!

Située au cœur de Mézin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre allie charme historique et confort moderne. Datant du XIIIe siècle, la propriété a été soigneusement restaurée par un architecte. Avec plus de 500 m2, elle dispose de vastes pièces de réception, comprenant deux grands salons, un salon plus intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, au centre de la maison, est équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit. Cinq chambres, dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing, offrent un espace nuit confortable. Trois salles de bains complètent la maison. De plus, certaines pièces peuvent être converties en chambres supplémentaires, et un grand cabinet de toilette peut recevoir une douche. Des équipements tels qu'une bibliothèque transformée en salle de projection et une cave à vin climatisée ajoutent une touche unique. Les dépendances incluent un garage spacieux de 100 m2, une ancienne étable, un atelier de 28 m2, un second atelier de 22 m2, ainsi qu'un abri de jardin de 16 m2. À l'extérieur, le jardin est agrémenté de deux mares et d'une fontaine, tandis qu'une cour de 100 m2 avec terrasse offre des espaces calmes. Avec trois accès sur des rues différentes, cette propriété présente un potentiel pour être divisée en plusieurs logements ou pour créer un espace indépendant, tel qu'un gîte. La maison est équipée de chauffage au gaz, de double vitrage en bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Une proposition d'achat pour cette Maison de luxe à acheter à Mézin représente une occasion rare de vivre dans un village du Sud-Ouest, alliant histoire, espace et fonctionnalité. Des plans d'architecte sont disponibles, et une visite en visioconférence peut être organisée après un premier contact téléphonique.

À Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique. Ce domaine du 17e siècle, alliant patrimoine et modernité, dispose d'écuries, d'une maison d'amis et de plusieurs dépendances. L'allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Historiquement intégré à un domaine agricole, ce bâtiment noble de l'Agenais présente de sobres façades en pierre et une terrasse au nord. L'habitation principale est entièrement rénovée et les autres constructions sont opérationnelles, regroupées autour d'un jardin clos. Avec ses multiples essences d'arbres et ses espaces extérieurs, ce domaine représente une opportunité intéressante pour l'achat d'une propriété à Montesquieu. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété remarquable dans cette belle région de France.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, située au coeur d'un environnement champêtre et paisible à MONCRABEAU, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la tranquillité, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour-salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Des terrasses exposées sur chaque côté permettent de profiter pleinement du soleil, du jardin et de l'ombre en été. Le tout est implanté sur plus de 10 hectares, comprenant prairies et bois, potager et verger - un véritable écrin de verdure parfait pour vos projets : activités de plein air, balades, chevaux, petit élevage ou culture. Atout majeur : un hangar d'environ 760 m², idéal pour artisan, professionnel, ou stockage de matériel. La propriété dispose également d'une source avec pompe et d'une installation électrique triphasée, ainsi qu'un double garage fermé. Un bien rare, offrant espace et calme, à seulement quelques minutes des commodités ! Pour un achat Maison à acheter MONCRABEAU, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située dans un hameau sans vis-à-vis, cette maison en pierre à Moncrabeau, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, elle offre une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en préservant une véritable intimité. La propriété dispose d'une piscine au sel récente avec poolhouse, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un local technique, ainsi qu'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage ou atelier. La maison de style gascon propose environ 290 m2 habitables : l'entrée mène à un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine rénovée, largement ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec pièce attenante, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Une grande chambre, connectée à l'étage, offre une chambre et un bureau pour recevoir famille ou amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un lieu pensé pour profiter des saisons, que ce soit autour de la piscine en été ou au coin du feu en hiver, parfait pour la vie familiale. Maison de luxe à acheter Moncrabeau.

Maison familiale de charme à vendre à Roquefort, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située à Moncaut, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Roquefort. Construite en 1978, elle s'étend sur un terrain arboré de 4 527 m², combinant confort et nature. Développant environ 150 m² habitables, elle propose des espaces généreux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, et une salle d’eau. Une pièce supplémentaire de 12 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez le garage avec mezzanine, l'atelier et l'abri pour véhicule, sans oublier la terrasse agréable. Un bien idéal pour les amoureux de la verdure, tout en étant proche des services.

À vendre, cette agréable maison familiale située à proximité de Lamontjoie, dans la commune de Saint Vincent de Lamontjoie, au cœur d'un environnement paisible et sans nuisances, tout en restant à seulement 4 minutes des commerces. Idéalement située à 24 minutes du centre d'Agen, 14 minutes du péage pour Toulouse/Bordeaux et 15 minutes de Nérac/Condom, elle offre un accès rapide aux commodités. Vous trouverez un supermarché, une maison de santé avec médecins et kinésithérapeutes, ainsi qu'une pharmacie, des bureaux de tabac, un institut de beauté et des écoles maternelles et primaires à proximité. De plus, la maison est éligible à la fibre optique.Cette maison spacieuse et lumineuse, bien agencée, saura accueillir votre famille. Sa pièce de vie ouverte, avec une cuisine équipée et un poêle à bois, offre un espace convivial de près de 50m². La terrasse couverte ajoute un atout considérable pour profiter du soleil tout au long de l'année.Vous aurez également accès à la piscine, dotée d'une couverture de sécurité, ainsi qu'à un vaste jardin de 4410 m², arboré et agréable. L'espace nuit se divise en deux parties : d'un côté, une confortable suite parentale d'environ 25m² avec salle d'eau et la possibilité d'aménager un dressing ; de l'autre, quatre belles chambres dont une avec un dressing et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et la maison dispose d'un système d'aspirateur centralisé. Pour votre confort au quotidien, un double garage en sous-sol de 130 m² est disponible, permettant de stationner vos véhicules à l'abri et d'offrir diverses options de stockage ou d'atelier. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, et la toiture a été récemment révisée. Pour découvrir cette charmante maison à acheter à Lamontjoie, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vaut mieux qu'une simple présentation!Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr.Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à PORT SAINTE MARIE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Offrant une ambiance rétro et un confort moderne, cette propriété unique se trouve en position dominante et bénéficie d'une vue dégagée. Avec près de 600 m² habitables répartis sur 13 pièces, dont 9 chambres avec balcons privatifs, elle est parfaite pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet prestigieux. Vous apprécierez ses vastes espaces de réception lumineux, alliant élégance rétro et touches contemporaines dans une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux hors du commun et atypiques, et représente une opportunité d'achat intéressante dans la région.

Située entre Bordeaux et Toulouse, cette propriété en pierre de près de 350 m² habitables vous propose 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée. Pièces lumineuses et généreuses, en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la bâtisse. Ce bien d'exception allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de belles demeures. Implantée sur un domaine de 3 hectares à l'abri de tout voisinage proche, elle séduira par son cadre bucolique : une piscine en parfait état, un magnifique étang et son ponton, ainsi qu'un grand garage avec accès direct à la maison. Cette Maison de luxe à acheter à Clermont Dessous dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, est un véritable havre de paix pour accueillir amis et famille en nombre, à la recherche d'espace et tranquillité.

À Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une maison à vendre s'étend sur 3 hectares 9. Ce bien familial rénové, situé entre canal et vergers, comprend un étang, une piscine, un vaste jardin arboré et plusieurs logements locatifs. D'une superficie d'environ 360 m², la maison offre 12 pièces principales, comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de grands espaces de vie. Les deux logements indépendants sont actuellement loués, tandis que la propriété dispose également d'un salon d'été, de terrasses et d'un étang propice à l'observation des canards. Vous trouverez des dépendances, comprenant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Cet espace rare représente un véritable havre de paix, idéalement placé à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sérignac-sur-Garonne.