vente immobilier de luxe à Fargues-sur-Ourbise, France

À vendre : un hôtel et un restaurant exceptionnels situés à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offrant une vue sur un lac et une plage charmante. Cet hôtel comprend 28 chambres d’hôtes soigneusement décorées, une salle de séminaire climatisée, un restaurant, un bar ainsi qu'une villa indépendante de 5 chambres. Cette entreprise clé en main attire une clientèle internationale et bénéficie d'excellents avis. Caractéristiques principales : - Salle à manger pour 25 convives - Terrasse extérieure avec vue sur la forêt des Landes - Salle de séminaire - Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage central avec climatisation réversible - Double vitrage dans tout l'établissement - Trois pergolas bioclimatiques et un parc à vélos électrique pour 10 vélos. En outre, la propriété inclut une villa de caractère avec jardin à l'avant et à l'arrière. Idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, cet hôtel garantit accessibilité et attrait. Pour en savoir plus sur cet Hôtel à acheter à Casteljaloux, incluant une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À vendre, maison contemporaine à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée offre un bel espace de vie, une piscine et un terrain clos arboré de 6 000 m². Cette maison d’architecte d’environ 235 m² comprend 8 pièces principales, incluant 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salon dans une véranda privative, ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie, 2 salles de douche et 1 salle de bains, sans oublier un sous-sol spacieux. L’entrée mène à une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, dotée d'un insert double face, d'un plafond cathédrale dans la zone salon, et d'un accès à l’étage comprenant une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes. La partie nuit abrite les 4 chambres, dont la suite parentale. Le sous-sol se compose d'une salle de jeux, d'un garage avec portail automatique, d'un atelier et d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine au sel avec plages, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un abri voiture et d'un portail électrique. Un soin particulier a été apporté à l’isolation de la maison lors de sa rénovation. Casteljaloux, à environ 1h de Bordeaux, est une ville thermale où il fait bon vivre, offrant des activités de détente telles qu'un golf 18 trous, un casino, le lac de Clarens et les Thermes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce superbe château est situé à proximité de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à environ 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Rénové avec des matériaux de qualité, ce château incarne le raffinement français, combinant le charme historique avec le confort moderne. La propriété séduit dès le premier aperçu grâce à sa longue allée bordée d'arbres menant à la bâtisse, comprenant deux belles tours et deux escaliers à double révolution. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée traversant qui dessert un salon de réception formel doté d'une magnifique cheminée et de larges portes vitrées offrant une vue sur une belle terrasse. Un deuxième salon, actuellement utilisé comme bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, une buanderie, un vestiaire, un w.c. indépendant ainsi qu’une ancienne chapelle transformée en chambre avec salle d'eau viennent compléter cet étage. Le premier étage abrite un grand palier traversant, trois superbes chambres dont deux avec salles d'eau/bains attenantes, une grande salle de bains et une pièce de stockage. Au deuxième étage, un grand salon aux belles poutres apparentes est desservi par un palier menant à trois chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau/bains. Une cave sous le rez-de-chaussée pourrait être aménagée en salle de sport ou en piscine intérieure, sous réserve d'autorisations nécessaires. La propriété comprend également un gîte charmant avec un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, une arrière cuisine, un grand salon ouvert sur mezzanine et agrémenté d'une grande terrasse couverte. À l'étage, se trouvent une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains et un bureau/atelier de peinture offrant de belles vues sur le terrain. La piscine chlorée est entourée d'un parc arboré et de truffiers. Cette propriété, de par son agencement, sa localisation et la qualité de sa rénovation, est idéale pour un achat de château à Casteljaloux, que ce soit pour en faire une résidence familiale ou pour organiser des événements tels que séminaires ou mariages.

À quelques minutes de Casteljaloux, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort et charme. Située au sein d'un hameau paisible, cette maison évoque l'esprit des Landes et la proximité de l'océan, créant une ambiance d'évasion. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux, avec des prestations de qualité soigneusement pensées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, inclut une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La maison comprend quatre chambres élégantes, dont deux ouvrant sur le jardin. La salle de bain est conçue comme un espace de bien-être avec une double douche à l'italienne. À l'extérieur, une grande terrasse avec piscine, une cuisine d'été et un terrain de pétanque complètent cette offre. Le jardin spacieux et les possibilités de stationnement satisfont les besoins au quotidien et pour les réceptions. Cette maison de luxe à acheter à Casteljaloux est bien plus qu'une simple propriété : c'est une expérience de vie unique.

Découvrez cette magnifique maison ancienne située à proximité de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, qui pourrait être l'objet de votre projet d'achat, vous offre un cadre paisible avec un jardin arboré de 2 925 m², à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 1h35 des plages des Landes et à 1h15 de Bordeaux.Avec environ 330 m² de surface habitable, cette maison comprend 11 pièces principales, incluant une salle de douche et une salle de bains, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. De beaux volumes et des espaces lumineux vous attendent dans cette ancienne maison landaise, rénovée pour une grande partie.En plus de la maison principale, vous disposerez d'une maison d’amis, également rénovée, d'environ 150 m², qui dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de douche. Pour vos moments de détente, une piscine avec nage à contre-courant et une ancienne bergerie dont la toiture et le bardage ont été refaits complètent cette offre.La maison principale requiert quelques travaux d'aménagement pour offrir le confort moderne (cuisine, sanitaires et chauffage). Elle est dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de sols en travertin, et d'une bonne isolation phonique et thermique. Les éléments en colombages et les poutraisons ont été restaurés, et les huisseries sont en bois avec double vitrage.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Casteljaloux, un bien qui promet un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.

Maison à vendre au centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose d'une piscine et se situe dans la résidence sécurisée 'Les Sénioriales', construite en 2008. Casteljaloux, une charmante ville thermale de 4 700 habitants, est à seulement 1 heure de Bordeaux et 45 minutes d'Agen, offrant de nombreuses attractions comme son golf, ses thermes et son lac. La maison comprend un garage d'environ 12 m², une place de parking, ainsi qu'un accès direct aux thermes par un portillon. Rénovée récemment, elle propose une cuisine neuve et fonctionnelle, ainsi qu'une climatisation réversible pour le chauffage. Vous bénéficierez d'une belle véranda climatisée de 15 m², d'une arrière-cuisine, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, de deux chambres dont une avec un accès aux WC séparés, ainsi que de grands placards de rangement et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif, cette maison présente des frais d'électricité mensuels de 104 EUR et une taxe foncière de 98 EUR par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la sortie d’un village dans le département du Lot-et-Garonne, découvrez un château médiéval accompagné de sa maison d’hôtes, entièrement restauré et meublé avec soin, le tout surplombant 35 hectares de forêt et une truffière de chênes. Ce domaine se trouve en périphérie d’un village de 350 habitants et est composé de deux bâtiments indépendants soigneusement aménagés, d'un étang et d'une piscine sur une superficie de 36 hectares principalement boisés, comprenant 1 450 chênes truffiers. Un chemin orienté plein sud mène à cette majestueuse demeure du 15e siècle, qui allie grandeur et chaleur. Le château, avec ses quatre niveaux, possède un grand perron en pierre avec un double escalier, et ses immenses caves en rez-de-jardin ajoutent au caractère de ce bien. Sa structure quadrangulaire en pierres enduites et en tuiles canal, initialement entourée de tours, a été modernisée au 18e et 19e siècles grâce à plusieurs aménagements intérieurs. La décoratrice américaine actuellement en charge a su insuffler confort et esthétique, parfaits pour une vie raffinée. Le mur d’enceinte, qui atteignait autrefois jusqu’à quatre tours, offre une vue imprenable grâce aux remaniements effectués sur les baies et les tours de garde. Les bâtiments agricoles, datant éventuellement du 19e siècle, ainsi qu’une chapelle transformée en logement indépendant, complètent le domaine. Au centre de la cour dallée, un puits à margelle en pierre est entouré de grands arbres centenaires, et tout près se trouve une piscine récente avec ses plages en pierre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Casteljaloux.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une maison d'exception à vendre. Ancien relais de chasse, ce bien rare est entouré d'un jardin épanoui et ceinturé par une belle forêt, formant un havre de paix. Le portail automatique vous conduit vers un espace verdoyant magnifiquement agencé autour de cette grande maison, dont les origines remontent au 16e siècle. Autrefois un couvent, ce lieu chargé d'histoire a peut-être même accueilli Henri IV durant ses chevauchées. Avec son architecture typique, ses pans de bois et sa large galerie, cet ensemble se distingue par son charme indéniable. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Casteljaloux.

Belle maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située à proximité de l'accès autoroutier A62, cette demeure rare sur le marché se trouve à seulement 10 minutes de l'axe Bordeaux-Toulouse, à 1h15 de Bordeaux et Toulouse, et à 30 minutes de la ville d'Agen. Son charme et son cachet, agrémentés de nombreux éléments authentiques tels que cheminées ouvertes et portes anciennes, en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.La maison offre de nombreuses chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de grandes pièces lumineuses hautes de plafond. La cuisine au style atypique, avec ses carreaux de faïence colorés, donne accès directement à la terrasse et au jardin. La configuration intérieure favorise le partage et les moments conviviaux en famille ou entre amis.L'environnement exceptionnel permet de profiter de nombreuses activités de plein air. Bien que le DPE indique que la maison ne respecte pas les normes énergétiques récentes à cause de ses murs en pierre et de son chauffage au fioul, elle reste très agréable en été grâce à la fraîcheur de ses murs épais. En outre, un studio en pierre de 20 m2 avec accès indépendant et diverses dépendances viennent compléter le tout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien rare : À seulement une heure de Bordeaux, et à proximité des thermes de Casteljaloux, du lac de Clarens et du parcours de golf, cette élégante propriété d'environ 270 m² vous invite à un art de vivre alliant nature, sérénité et raffinement. Un platane bicentenaire majestueux, des espaces paysagers soigneusement aménagés, et cette ambiance immédiate d'évasion, loin du bruit et du stress. Au cœur du jardin, un bassin animé par des poissons et des grenouilles crée une atmosphère apaisante. Ici, tout incite à ralentir et à profiter du moment présent. Cette maison dévoile un charme authentique, sublimée par une décoration élégante : le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie traversant, baigné de lumière, intégrant une cuisine de campagne, une salle à manger et un salon avec cheminée. Les portes-fenêtres ouvrent naturellement cet espace sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la nature. Une suite parentale avec bain à remous, douche hydromassante, dressing et terrasse privée constitue un havre de paix. Au même niveau, un studio indépendant avec jardin et terrasse permet d’accueillir famille et amis en toute convivialité. À l’étage, trois chambres chacune avec salle d’eau privative et un espace salon avec kitchenette, garantissent confort et autonomie dans un véritable esprit familial. À l’extérieur, la détente prime : piscine sécurisée de 15 mètres entourée d’oliviers, cuisine d’été et plusieurs espaces ombragés ou ensoleillés pour profiter du calme environnant. L'environnement verdoyant et paisible offre une évasion réelle, à seulement 2 km des sentiers de randonnée et de la voie verte. Une maison d'exception à vendre à Casteljaloux, au cœur du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial.

Château du XVIIème siècle avec piscine et étang, situé à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce remarquable château, doté de dépendances, se trouve à proximité de la A62 Bordeaux/Toulouse, à seulement 15 minutes d'une ville de 20 000 habitants et à 30 minutes d'Agen, à une heure de Bordeaux avec son aéroport international et sa gare TGV. L'intérieur de ce patrimoine architectural vous plonge dans l'histoire grâce à ses nombreux éléments authentiques soigneusement préservés : sols en pierre, cheminées monumentales, plafonds à la française, fenêtres à meneaux, escaliers à vis, cave voûtée, et charpentes cathédrale. Avec plus de 1000 m² d'espace habitable, le château dispose de 23 pièces dont une belle salle de danse, plusieurs salles de réception, une bibliothèque, une salle de théâtre, et même une chapelle. Une salle de réception de 250 m² dans une des dépendances peut accueillir divers événements tels que des mariages ou des séminaires. Un appartement pour les gardiens complète l'ensemble sur un terrain exceptionnel de 23 hectares, offrant une vue splendide sur le parc, la piscine, l'étang, les bassins, et les fontaines environnantes. Ce bien convient tant pour une demeure familiale que pour le développement d'activités événementielles. La possibilité d'ouvrir des chambres d'hôtes au château avec ses 5 suites, dont 2 familiales, est également envisageable. Propriété remarquable à découvrir, située à Casteljaloux.

Manoir du XVIIe siècle à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Cette propriété historique de 486 m² habitables comprend 14 pièces, dont 7 chambres, ainsi qu'un gîte de 75 m² à rafraîchir. Installé sur un terrain clos d'1 hectare, ce manoir dispose également d'une piscine chauffée, d'un court de tennis à restaurer et d'un parc d'agrément. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux et à 1 heure de Bordeaux, cet ensemble offre un cadre paisible sans nuisance. Pour un achat de manoir à Casteljaloux, cette propriété saura séduire par son charme et son potentiel.

À vendre, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un cadre préservé à Damazan, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve un charmant domaine rural de 32 hectares. Cette propriété comprend une maison de maître d’environ 387 m², offrant 13 pièces principales, dont 8 chambres sur deux niveaux, 3 salles d’eau, une salle de bains, ainsi que de belles pièces de vie. De plus, des pièces de rangement attenantes aux chambres du second étage et une cave sont présentes. On y trouve également une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances à rénover, dont un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m² et une ancienne bergerie d’environ 200 m², le tout agrémenté d'un vaste étang. Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible sans nuisance, idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Cette propriété rare et authentique est proche de Casteljaloux, connue pour ses thermes, à proximité du canal latéral à la Garonne et de paysages bucoliques, à seulement 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception de plain-pied avec sous-sol séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200 m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette Villa de luxe Lavardac à vendre, alliant confort, espace et sérénité, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Buzet-sur-Baïse, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel se niche au cœur d’un parc arboré de près de 6 hectares, alliant élégance rurale et potentiel d’accueil. La propriété s'étend sur 1588 m², incluant environ 686 m² habitables répartis entre deux maisons et un pavillon indépendant comprenant 5 chambres et 5 salles d’eau, parfait pour une activité d’hébergement. Une vaste grange aménagée en salle de réception, une maison landaise, une piscine et de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble harmonieux, soigneusement entretenu. Le parc, alternant pelouses, prairies et bois, offre un cadre paisible et intime, dans un environnement préservé. Ce domaine a déjà été exploité avec succès pour des mariages et événements, et présente un potentiel de développement important, que ce soit pour une activité d’accueil ou comme propriété familiale d’exception. Honoraires à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 540 euros et 14 270 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour les informations relatives aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété pleine de charme abrite deux logements et offre un cadre de vie spacieux dans un environnement préservé et recherché à FEUGAROLLES, dans le département de Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La rénovation récente, comprenant la toiture, les menuiseries et le doublage intérieur, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. L'habitation principale dispose de 4 chambres, dont une en-suite au rez-de-chaussée, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement secondaire, avec 3 chambres, peut convenir à un futur gardien ou à une location saisonnière. La propriété inclut aussi des dépendances non attenantes, utilisées comme remises et abris. Le vaste terrain, principalement boisé, comprend également un espace prévu pour un parking important. Cette Maison à acheter à FEUGAROLLES est immédiatement disponible. N'hésitez pas à programmer une visite ou à demander des informations complémentaires.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette vaste bâtisse en pierre, entourée de 19 hectares de prairies et de bois, offre une intimité totale tout en étant proche d'une ville dynamique. Cette demeure, ayant appartenu à la même famille pendant plus de vingt ans, dispose d'un immense salon de 90 m² et de plusieurs pièces de réception, ainsi qu'une suite de plain-pied idéale pour recevoir des invités. Le premier étage comprend plusieurs chambres, dont une récemment rénovée. Un aspect exceptionnel de cette propriété est sa piscine intérieure, conçue pour un usage toute l'année, parfaite pour un projet de bien-être. La propriété offre un importante potentiel d'aménagement avec des espaces non rénovés. Le terrain, propice à diverses activités, assure une tranquillité et des vues panoramiques sur le paysage environnant. Idéale pour ceux recherchant un achat de propriété de luxe à Nérac.

Découvrez ce Château à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ancien prieuré transformé en une propriété exceptionnelle nichée au cœur de la nature, ce domaine offre un cadre enchanteur avec un parc magnifique, un étang et une source. Accessible par un charmant chemin de campagne, ce bien se trouve dans un environnement romantique et calme, idéal pour une villégiature bucolique ou une activité d'hébergement. Le Château, dont les origines remontent à la période médiévale, a été rénové au 18ème siècle tout en préservant des éléments d'architecture classique tels que cheminées en pierre, plafonds à la française et tomettes anciennes. Composé de 12 chambres et 9 salles de bain, il offre des espaces généreux, dont 1 suite parentale, plusieurs appartements et 3 gîtes indépendants. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'un jardin formel, est idéal pour profiter de la douceur des journées d'été au bord de l'étang. Cette propriété, parfaitement entretenue, ne nécessite pas de travaux importants et permet d'envisager diverses activités d'hébergement et d'événements. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez l'agence Hamilton à Lectoure (Gers) au +33(0) 5 62 29 59 57.

À vendre : Maison de luxe à acheter à Nérac, située aux abords d'une grande forêt domaniale, à quelques kilomètres de la ville, à la frontière entre le Gers et le Lot-et-Garonne. Cette vaste propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant l'architecture ancienne et des matériaux de qualité. Accès facile par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble immobilier se dispose autour d'une cour pavée. La Tour de guet du 13ème siècle, vestige d'un système de surveillance local, domine la propriété. Avec la construction d'un bâtiment en pierres en 1750, l'espace de vie a été magnifié. Une maison indépendante récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Les caractéristiques d'origine, comme les cheminées monumentales, les pierres apparentes, et les poutres, ont été préservées tout en intégrant des commodités modernes. Un système de chauffage performant permet un contrôle optimisé et à distance. Les menuiseries en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur ajoutent du charme. La Tour, avec son architecture authentique, offre un séjour/cuisine au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage et une salle d'eau. Le bâtiment adjacent en L abrite deux habitations, avec une belle entrée d'époque, un grand salon avec cheminée, une cuisine rustique avec four à pain, et une salle à manger avec terrasse offrant des vues imprenables. À l'étage, on trouve deux belles chambres et deux mezzanines. Une véranda à l'arrière du bâtiment permet de profiter de panoramas exceptionnels. La petite maison indépendante est agrandie par une extension en bois, créant un espace de vie lumineux avec cuisine américaine, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Ce domaine comprend plusieurs bâtiments, dont trois garages, une grange, un auvent et un poulailler sécurisé, ainsi qu'une chaufferie collective. De vastes parcelles de bois, terres et prairies autour de 143091 m² offrent de multiples possibilités d'utilisation, comme la location saisonnière ou un projet de tourisme rural. La propriété est également adaptée pour l'accueil de chevaux. Proche de Nérac, une ville dynamique avec un marché hebdomadaire prisé, commerces et restaurants, elle est le point de départ parfait pour explorer l'Albret et le Gers. Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

À 1 h 30 de Bordeaux, à proximité d'une cité royale, un château médiéval restauré prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires est proposé à la vente. Situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, il dispose de trois logements indépendants dans un parc de 30 ha, comprenant écuries, piscine et tennis. L'accès à la propriété se fait par une paisible route communale et deux entrées protégées par des haies fournies. En passant le portail en fer forgé, une allée cavalière mène à travers des arbres majestueux. De vastes pelouses s'étendent jusqu'au terrain de tennis. Au bout de l'allée se trouve la maison d'amis de style chaumière, suivie du château majestueux de quatre niveaux, entouré de murs et de douves sèches, dominant la campagne vallonnée avec une vue imprenable jusqu’aux Pyrénées. A proximité, une seconde dépendance de type longère abrite un logement et des écuries. Un hangar agricole complète cet ensemble immobilier. La propriété est également dotée d'une piscine à débordement, intégrée dans une terrasse dallée et agrémentée d'une cuisine d'été, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ce château est idéal pour un achat Château de luxe Nérac.

Sur un point dominant offrant une vue panoramique sur la forêt, située au bout d'un chemin privé de 760 mètres et au cœur de 14 hectares, découvrez cette maison de caractère de 706 m² avec 16 pièces et 10 chambres. Cette propriété historique inclut une tour datant du XIIIe siècle et quatre logements indépendants : une maison principale de 324 m², ainsi qu'un logement de 134 m², un autre de 123 m² et enfin une maison de 118 m². L'ensemble a été entièrement restauré, alliant charme et confort moderne, avec une installation de chauffage à la pointe de la technologie comprenant une chaudière à granulés de bois, des pompes à chaleur et 42 panneaux solaires. Situé dans un environnement paisible et exceptionnel, cette maison se trouve loin de toute nuisance, entourée de 14 hectares de prairies bio en partie clôturées pour les chevaux, et d'un bois de chênes avec des sources et un puits. Vous bénéficierez également de différentes dépendances, garages et ateliers. À seulement 10 minutes de tous commerces. Cette maison de luxe à acheter à Nérac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, est proposée au prix de 1 280 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Patrick Gaillard, Agent Immobilier auprès de l'Agence les Pierres d'Oc, présente cette offre depuis 1963.

Dans le sud du Lot-et-Garonne, une maison familiale restaurée est proposée à la vente. Ce bien, comprenant des dépendances et une piscine, s'étend sur 2,9 hectares de prairies et de bois. Accessible depuis la route départementale par un chemin de terre enherbé, il est entouré de vastes prairies et de nombreux arbres délimitant le domaine. En entrant, une première dépendance marque le seuil de la propriété, suivie d'un autre bâtiment qui invite à approcher la maison, située au fond de la parcelle. Cette demeure, inspirée des architectures basco-landaises, se distingue par son large auvent abritant la façade principale et une grande terrasse couverte. Les façades en pierre, enduites et rythmées par des baies de différents formats agrémentées de contrevents en bois peints, ajoutent un charme indéniable. Avec sa toiture récemment rénovée, l'ensemble offre deux niveaux d'habitation. L'environnement verdoyant est agrémenté d'une piscine et d'une zone dédiée aux activités équestres, à deux pas des prairies.