ventes immobilier de luxe à Casteljaloux, France

Ce magnifique château situé à proximité du village de Samazan dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, dévoile son charme grâce à son architecture harmonieuse et à ses façades baignées de lumière. Entouré d'un vaste parc arboré d'environ 12,4 hectares avec de nombreux arbres matures, l'accès à la propriété se fait par une longue allée menant à une belle cour intérieure. L'entrée offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, accentuée par des matériaux anciens, de grandes ouvertures et de superbes vues sur le parc. Les pièces de vie se succèdent avec élégance : cette propriété de caractère dispose de plusieurs salons de réception, présentant de magnifiques éléments d'époque tels que moulures, poutres apparentes, cheminées en pierre et parquet ancien, le tout embelli par des tomettes et de grands miroirs trumeau. Les espaces nuit comprennent huit grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale de trois pièces en enfilade dans l'aile Est du château. À l'étage, une salle de réception spectaculaire entièrement rénovée met en valeur une splendide charpente apparente, idéale pour des ateliers créatifs, séminaires, mariages ou tout autre événement. L'aile gauche du château offre également un fort potentiel de rénovation, permettant la création de chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces de réception/divertissement. Élégance, caractère et volumes exceptionnels font de cette demeure une propriété rare, parfaite pour une grande famille, l'organisation d'événements professionnels ou privés, ou comme résidence de prestige. Cette propriété représente un véritable achat Château à acheter Samazan.

Ce magnifique château situé près du village de Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, dévoile immédiatement son charme grâce à son architecture harmonieuse et ses façades baignées de lumière. Entouré d'un grand parc arboré d'environ 12,4 hectares, l'accès à la propriété se fait par une longue allée menant à une belle cour intérieure. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée, portée par des matériaux anciens, de grandes ouvertures et des vues sur le parc. Les pièces de vie se succèdent avec élégance : cet achat Château de luxe Samazan présente de superbes éléments d'époque préservés, tels que moulures, poutres apparentes, cheminées en pierre et parquet ancien, le tout sublimé par des tomettes et de grands miroirs trumeau. Les espaces nuit comprennent huit grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale de trois pièces en enfilade situées dans l'aile Est du château. Le véritable coup de cœur se révèle à l'étage : une salle de réception spectaculaire entièrement rénovée, mettant en valeur une belle charpente apparente. Cet espace unique est idéal pour un atelier créatif, des séminaires, des mariages ou toute autre activité événementielle. L'aile gauche du château offre également un potentiel de rénovation intéressant, permettant d'y créer des chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces de réception/divertissement pour développer une activité d'accueil. Élégance, caractère et volumes exceptionnels font de cette demeure une propriété rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'organisation d'événements professionnels ou privés. Ce Château de luxe Samazan à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Située au coeur du village historique de Le Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique dans le Sud-Ouest. À seulement 50 km d'Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'Autoroute A62. Ce bien, entièrement rénové avec soin, représente la maison idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. 5 points forts :- Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes - Vue imprenable sur la vallée de la Garonne - 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles - Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou accueil de cyclo-touristes - Village animé et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d'Agenais, qui abrite une oeuvre de Rembrandt Confort : une chaudière à condensation gaz (2023), des menuiseries aluminium bicolores, des moustiquaires, un arrosage intégré et un portail de garage électrique complètent ce bien. Informations : consommation énergétique estimée à environ 2 500 EUR/an (gaz et électricité 2024). Taxe foncière : 1 100 EUR (2024). Honoraires à la charge du vendeur. Un lieu plein de charme et de potentiel, où l'histoire, la nature et l'authenticité se côtoient. Une visite s'impose pour découvrir toute sa singularité.

En exclusivité, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un environnement préservé, charmant domaine rural de 32 ha, comprenant une élégante maison de maître d’environ 387 m², 13 pièces principales dont 8 chambres réparties sur deux niveaux, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, belles pièces de vie et pièces de rangement aménageables attenantes aux chambres du second étage. Une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances, un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m², une ancienne bergerie d’environ 200 m² et un vaste étang complètent cet ensemble. Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible sans nuisance. Ce bien rare et authentique est idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. Situé à proximité de Casteljaloux, ville thermale, non loin du canal latéral à la Garonne et de ses paysages bucoliques, il se trouve à 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vente Propriété à acheter Damazan, dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Située dans le Sud-Ouest, à proximité de Bazas et à seulement 1 heure de Bordeaux, cette ancienne propriété viticole est nichée sur les hauteurs de COCUMONT, un village charmant entouré de collines, de forêts et de vignobles. La région du Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offre un cadre paisible et préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.La propriété dispose d'une surface habitable de 189 m², comprenant de spacieux espaces de vie :- 3 chambres- 1 salle de bain et 1 salle d'eau- Une cuisine fonctionnelle- Une belle véranda- Un vaste séjourLa maison est implantée sur un terrain de 4 000 m², avec un puits inépuisable et, un peu plus bas, un étang qui complète le charme du domaine. À proximité, une grange aménageable de 200 m² est disponible. Les toitures des deux bâtiments sont en très bon état, et la maison principale est chauffée par une pompe à chaleur.Pour les amateurs d'activités viticoles, le propriétaire actuel bénéficie d'un contrat de fermage sur 90 hectares de parcelles viticoles, avec un hangar viticole entièrement équipé.COCUMONT et ses environs offrent également de belles opportunités pour les activités de plein air : randonnées, équitation, dégustations de vins locaux et découverte du patrimoine du Sud-Ouest.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter COCUMONT, cette propriété exceptionnelle est une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

À vendre à Tonneins, une belle maison de 5 chambres avec sous-sol et double entrée, située sur un parc clos de mur avec une piscine de 11*5. Cette propriété, idéalement positionnée à 10 minutes de Marmande et à 40 minutes d'Agen, est proche des écoles et du centre-ville dans un environnement paisible. Avec une superficie de 220 m², elle comprend un bureau, un salon-séjour spacieux de 53 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace actuellement utilisé comme salle de musique. Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz de ville et des radiateurs en fonte, y compris dans le sous-sol semi-enterré. Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent au confort de cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Tonneins est un véritable havre de paix, avec tous les avantages d'une ville de 10 000 habitants, tels que la gare SNCF, le pôle de gendarmerie, et un riche tissu associatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – MAISON D’EXCEPTION À MARMANDE, LOT-ET-GARONNE (47), AQUITAINE.---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison de maître du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions. Un lieu d’exception où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure s’adresse aussi bien à une famille, qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement, ou même à ceux ayant un projet professionnel prêt à l'emploi. Louée durant la saison estivale, elle offre un excellent rendement locatif sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile de généreux volumes. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente, de partage et de réception.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent également chacune de leur salle d’eau attenante, offrant intimité et confort. Le deuxième étage, tout aussi confortable, accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions entre proches. L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre. Un bien rare où l’élégance intemporelle rencontre le confort d’aujourd’hui.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, OÙ L’ÉLÉGANCE RENCONTRE LA CONVIVIALITÉ. Contactez-moi pour visiter cette magnifique propriété à acheter à Marmande !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

Situé à Marmande, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce magnifique château datant du début du XVIIe siècle a su conserver son charme au fil des années. Récemment restauré avec un grand soin, il offre une harmonie parfaite entre style historique et confort moderne. Organisé autour d'une cour intérieure pittoresque, ce domaine invite à la découverte grâce à son atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale se compose d'une entrée élégante menant aux pièces principales, incluant une cuisine accueillante idéale pour les repas en famille ou entre amis, un séjour lumineux aux dimensions généreuses, ainsi qu'un impressionnant escalier en pierre menant à l'étage. Les chambres allient confort et caractère, préservant l'essence du château tout en intégrant des aménagements contemporains. En plus de la demeure principale, la propriété comprend un gîte indépendant, parfait pour héberger vos proches ou développer une activité touristique. Un garage et un authentique pigeonnier ajoutent à l'attrait de ce bien exceptionnel. Au cœur de la cour, une grande piscine offre un espace de détente, transformant le jardin en un havre de paix propice à la convivialité. Des terrasses et des espaces paysagers viennent parfaire ce cadre idyllique, idéal pour savourer la tranquillité environnante. Cette propriété représente une opportunité unique d'acheter un château à Marmande, alliant histoire et art de vivre moderne.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture, située au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires, offre un cadre de vie prestigieux. L'entrée vous accueille avec un grand hall, orné d'un chandelier majestueux et d'un escalier en colimaçon. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. Le vaste salon, avec son accès à la salle à manger et son espace bar, est idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau attenantes, offrant confort et intimité. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau. À l'extérieur, une belle piscine, entourée d'espaces ombragés, invite à la détente lors des journées ensoleillées. Ce bien est parfait en tant que résidence familiale ou comme investissement locatif, étant actuellement loué pendant l'été, générant ainsi des revenus complémentaires. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.