vente immobilier de luxe à Bouglon, France

Ce magnifique château situé à proximité du village de Samazan dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, dévoile son charme grâce à son architecture harmonieuse et à ses façades baignées de lumière. Entouré d'un vaste parc arboré d'environ 12,4 hectares avec de nombreux arbres matures, l'accès à la propriété se fait par une longue allée menant à une belle cour intérieure. L'entrée offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, accentuée par des matériaux anciens, de grandes ouvertures et de superbes vues sur le parc. Les pièces de vie se succèdent avec élégance : cette propriété de caractère dispose de plusieurs salons de réception, présentant de magnifiques éléments d'époque tels que moulures, poutres apparentes, cheminées en pierre et parquet ancien, le tout embelli par des tomettes et de grands miroirs trumeau. Les espaces nuit comprennent huit grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale de trois pièces en enfilade dans l'aile Est du château. À l'étage, une salle de réception spectaculaire entièrement rénovée met en valeur une splendide charpente apparente, idéale pour des ateliers créatifs, séminaires, mariages ou tout autre événement. L'aile gauche du château offre également un fort potentiel de rénovation, permettant la création de chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces de réception/divertissement. Élégance, caractère et volumes exceptionnels font de cette demeure une propriété rare, parfaite pour une grande famille, l'organisation d'événements professionnels ou privés, ou comme résidence de prestige. Cette propriété représente un véritable achat Château à acheter Samazan.

Un Havre de Paix et d'Authenticité. Situé au cœur des paysages verdoyants du Lot-et-Garonne, ce château vous propose un art de vivre unique, alliant l'histoire à un confort absolu. Dominant une propriété de 35 hectares, ce domaine est un véritable écrin de nature, préservé et généreux. Découvrez une résidence principale où le charme d'antan rencontre l'excellence contemporaine. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, le château déploie ses volumes spacieux sur deux niveaux. Vous serez séduit par : son séjour double hauteur sous poutres apparentes, baigné de lumière ; des pièces de réception spacieuses idéales pour recevoir avec faste ; une cuisine équipée alliant modernité et caractère ; 7 chambres généreuses dont 6 avec salle de bains privative ; des matériaux de qualité tels que tomettes, parquet et pierres apparentes qui renforcent l'authenticité des lieux. Indépendant et parfaitement équipé, le gîte de 3 chambres offre une source de revenus annexe non négligeable ou un espace d'accueil pour vos proches, avec la même qualité de finition que le château. Les beaux jours se passent autour de la piscine invitante, lieu de détente avec vue sur le parc. Les vastes terrasses et espaces aménagés sont parfaits pour des déjeuners en famille ou des soirées entre amis. Au-delà du bâti, la richesse de ce bien réside dans son territoire exceptionnel de 35 hectares, incluant une forêt de pins et plus de 1500 chênes truffiers, offrant une opportunité rare de production pérenne. Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; c'est une chance d'acquérir un art de vivre en Gascogne, alliant rendement, prestige et sérénité. Vente Château de luxe CASTELJALOUX, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive.

Ce magnifique château est situé près de la ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à environ 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Rénové avec des matériaux de qualité, cette propriété allie charme historique et confort moderne. L'entrée est impressionnante avec une allée bordée d'arbres menant à la bâtisse, flanquée de deux belles tours et d'escaliers d'honneur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée traversant, un salon de réception lumineux avec cheminée, un deuxième salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, ainsi qu'une chambre ancienne transformée. Le premier étage comporte un grand palier et trois chambres dont deux disposent de leurs propres salles d'eau. Au deuxième étage, un grand salon avec poutres apparentes dessert également trois chambres. La cave spacieuse peut être aménagée selon vos désirs. En complément, un charmant gîte avec cuisine, salon et chambre est également présent, parfait pour accueillir vos invités. Vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un parc arboré. Ce château est idéal pour ceux qui envisagent un achat de château à Casteljaloux, que ce soit pour y vivre en famille ou pour organiser des événements tels que des séminaires ou des mariages.

Manoir à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle offre une surface habitable de 486 m² pour 14 pièces, dont 7 chambres. La propriété comprend également un gîte de 75 m² à rafraîchir. Située à seulement 5 minutes de Casteljaloux, cette demeure se trouve sur un terrain clos d'1 hectare, avec un parc agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis à restaurer, ainsi que plusieurs terrasses. Ce bien présente de nombreux atouts dans un cadre paisible.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une maison d'exception à vendre. Ancien relais de chasse, ce bien rare est entouré d'un jardin épanoui et ceinturé par une belle forêt, formant un havre de paix. Le portail automatique vous conduit vers un espace verdoyant magnifiquement agencé autour de cette grande maison, dont les origines remontent au 16e siècle. Autrefois un couvent, ce lieu chargé d'histoire a peut-être même accueilli Henri IV durant ses chevauchées. Avec son architecture typique, ses pans de bois et sa large galerie, cet ensemble se distingue par son charme indéniable. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Casteljaloux.

Château du XVIIe siècle avec piscine et étang sur plus de 23 hectares. Situé au cœur du Lot-et-Garonne, département reconnu pour ses richesses naturelles et historiques, ce château est proche de la A62 Bordeaux/Toulouse, à 15 minutes d'une ville de 20 000 habitants, à 30 minutes d'Agen et à 1 heure de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international et d'une gare TGV. Cet édifice, véritable trésor architectural, propose un intérieur enrichi de nombreux éléments authentiques, tels que des sols, des cheminées monumentales, des plafonds à la française, des fenêtres à meneaux, des escaliers à vis, une cave voûtée et des charpentes cathédrale. Avec plus de 1000 m² d'espace habitable, il comprend 23 pièces, dont une vaste salle de danse, plusieurs salles de réception, une bibliothèque, une salle de théâtre et une chapelle. À proximité du château, l'une de ses dépendances abrite une salle de réception de 250 m², idéale pour tous types d'événements, tels que des mariages ou des séminaires, ainsi qu'un appartement destiné aux gardiens. L'ensemble s'étend sur 23 hectares de terrain dominant, offrant une vue agréable sur le parc, la piscine, l'étang, les bassins et les fontaines. Cette propriété convient aussi bien pour une résidence familiale que pour développer une activité dans l'événementiel, avec la possibilité de lancer des chambres d'hôtes dans les cinq suites, dont deux suites familiales. Une occasion unique pour un achat Château Casteljaloux. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison contemporaine à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée offre un bel espace de vie, une piscine et un terrain clos arboré de 6 000 m². Cette maison d’architecte d’environ 235 m² comprend 8 pièces principales, incluant 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salon dans une véranda privative, ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie, 2 salles de douche et 1 salle de bains, sans oublier un sous-sol spacieux. L’entrée mène à une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, dotée d'un insert double face, d'un plafond cathédrale dans la zone salon, et d'un accès à l’étage comprenant une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes. La partie nuit abrite les 4 chambres, dont la suite parentale. Le sous-sol se compose d'une salle de jeux, d'un garage avec portail automatique, d'un atelier et d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine au sel avec plages, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un abri voiture et d'un portail électrique. Un soin particulier a été apporté à l’isolation de la maison lors de sa rénovation. Casteljaloux, à environ 1h de Bordeaux, est une ville thermale où il fait bon vivre, offrant des activités de détente telles qu'un golf 18 trous, un casino, le lac de Clarens et les Thermes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle ancienne maison landaise avec maison d’amis et dépendance s'étend sur un jardin arboré de 2 925 m². À proximité de toutes les commodités, elle est à 1h35 des plages des Landes et 1h15 de Bordeaux. La propriété, d'une superficie d'environ 330 m², offre 11 pièces principales, incluant salle de douche et salle de bains, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale et 2 de plain-pied. Les beaux volumes et la luminosité des espaces sont à souligner. La maison d’amis, également rénovée, dispose d’environ 150 m² avec un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing et une salle de douche. Une piscine de 9 m² avec nage à contre-courant et une ancienne bergerie rénovée complètent l'ensemble. Bien que la maison principale ait été en grande partie rénovée, des travaux d’aménagement sont à prévoir (cuisine, sanitaires, chauffage et électricité). Soubassement en pierre, auvent de type Eiffel du XIXème siècle, chauffage au sol au rez-de-chaussée, sol en travertin, isolation phonique et thermique, jalonnent ce bien. Les éléments de colombages et de poutraisons ont été rénovés et les huisseries en bois sont en double vitrage. Vous aurez la possibilité d'adapter les pièces selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Casteljaloux vous attend pour découvrir son potentiel.

Située dans le Sud-Ouest, à proximité de Bazas et à seulement 1 heure de Bordeaux, cette ancienne propriété viticole est nichée sur les hauteurs de COCUMONT, un village charmant entouré de collines, de forêts et de vignobles. La région du Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offre un cadre paisible et préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.La propriété dispose d'une surface habitable de 189 m², comprenant de spacieux espaces de vie :- 3 chambres- 1 salle de bain et 1 salle d'eau- Une cuisine fonctionnelle- Une belle véranda- Un vaste séjourLa maison est implantée sur un terrain de 4 000 m², avec un puits inépuisable et, un peu plus bas, un étang qui complète le charme du domaine. À proximité, une grange aménageable de 200 m² est disponible. Les toitures des deux bâtiments sont en très bon état, et la maison principale est chauffée par une pompe à chaleur.Pour les amateurs d'activités viticoles, le propriétaire actuel bénéficie d'un contrat de fermage sur 90 hectares de parcelles viticoles, avec un hangar viticole entièrement équipé.COCUMONT et ses environs offrent également de belles opportunités pour les activités de plein air : randonnées, équitation, dégustations de vins locaux et découverte du patrimoine du Sud-Ouest.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter COCUMONT, cette propriété exceptionnelle est une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

Située à 50 km au nord-est d'Agen, à 14 km de Marmande et à 90 km de Bordeaux, cette maison se trouve dans le charmant village du Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce village, riche de 2000 ans d'histoire, renferme de véritables trésors, dont cette splendide demeure qui surplombe la vallée de la Garonne. Vous découvrirez également au sein du village une authentique œuvre de Rembrandt dans la collégiale Saint-Vincent, ainsi qu'une base fluviale, une halle au blé et divers sentiers de randonnée. La maison, soigneusement rénovée et entretenue, allie le charme des murs en pierre et briquettes, des terrasses en espaliers et des planchers en marbre. Avec une configuration idéale pour divers projets, elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites, ainsi que plusieurs accès indépendants. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2023, de menuiseries en aluminium bi-teinte, de moustiquaires et d'un arrosage intégré pour le jardin. La facture énergétique s'élève à 2500 EUR par an pour le gaz et l'électricité, et la taxe foncière est de 1100 EUR. Cette maison de luxe au Mas-d'Agenais est véritablement à découvrir lors d'une visite.

Un écrin d’architecture contemporaine à St-Gilles, La Réunion À quelques minutes des plages de St-Gilles-les-Bains, dans un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette villa d’architecte offre près de 500 m² de confort et d’élégance sur un terrain exceptionnel de 2 000 m². Baignée de lumière et entourée d’une végétation tropicale luxuriante, elle propose un cadre de vie unique, mêlant sérénité et raffinement. Une création architecturale unique Pensée pour sublimer les volumes et la lumière, la villa s’élève sur deux niveaux et développe des espaces fluides et ouverts : • 200 m² d’espaces couverts, prolongés par de larges varangues pour profiter pleinement de l’extérieur. • Séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte, conçus pour recevoir avec élégance. • Suite parentale d’exception avec dressing, salle d’eau privative et accès direct au jardin. • Cinq autres chambres, dont deux avec mezzanine et solarium. • Bureau de 30 m², idéal pour télétravail ou salle de lecture. • Cuisine contemporaine entièrement équipée, salle de jeux, buanderie et garage double. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, durabilité et esthétisme. Un extérieur pensé pour le bien-être et la détente Le jardin paysager fait office de prolongement naturel des espaces de vie : • Piscine monumentale 14 × 7 m et jacuzzi pour profiter du climat tropical de St-Gilles. • Terrasse en pierre naturelle et teck, espace barbecue et lounge extérieur. • Bassin à poissons et végétation mature, avec possibilité de créer une dépendance supplémentaire. Un cadre de vie d’exception à St-Gilles, La Réunion Cette villa conjugue emplacement privilégié, surfaces rares et prestations haut de gamme. Elle est idéale pour : • Une résidence principale familiale. • Une résidence secondaire de prestige. • Une expérience de vie inspirée par la lumière, le calme et la beauté de la côte ouest de La Réunion.

À vendre : un hôtel et un restaurant exceptionnels situés à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offrant une vue sur un lac et une plage charmante. Cet hôtel comprend 28 chambres d’hôtes soigneusement décorées, une salle de séminaire climatisée, un restaurant, un bar ainsi qu'une villa indépendante de 5 chambres. Cette entreprise clé en main attire une clientèle internationale et bénéficie d'excellents avis. Caractéristiques principales : - Salle à manger pour 25 convives - Terrasse extérieure avec vue sur la forêt des Landes - Salle de séminaire - Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage central avec climatisation réversible - Double vitrage dans tout l'établissement - Trois pergolas bioclimatiques et un parc à vélos électrique pour 10 vélos. En outre, la propriété inclut une villa de caractère avec jardin à l'avant et à l'arrière. Idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, cet hôtel garantit accessibilité et attrait. Pour en savoir plus sur cet Hôtel à acheter à Casteljaloux, incluant une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – PROPRIÉTÉ À VENDRE À MARMANDE.---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions. Un lieu exceptionnel où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure s’adresse aussi bien à une famille ou un couple à la recherche d’un lieu de vie unique qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement, ou même un projet professionnel prêt à l'emploi. Actuellement louée durant la saison estivale, elle propose un excellent rendement locatif, sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes généreux. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente, de partage et de réception.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, trois chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante, offrant à chaque occupant intimité et confort. Le deuxième étage tout aussi confortable accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions entre proches. L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre. Un bien rare où l’élégance rencontre le confort d’aujourd’hui.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, OÙ L’ÉLÉGANCE RENCONTRE LA CONVIVIALITÉ.Contactez-moi pour visiter cette belle propriété !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

Situé à Marmande, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce magnifique château datant du début du XVIIe siècle a su conserver son charme au fil des années. Récemment restauré avec un grand soin, il offre une harmonie parfaite entre style historique et confort moderne. Organisé autour d'une cour intérieure pittoresque, ce domaine invite à la découverte grâce à son atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale se compose d'une entrée élégante menant aux pièces principales, incluant une cuisine accueillante idéale pour les repas en famille ou entre amis, un séjour lumineux aux dimensions généreuses, ainsi qu'un impressionnant escalier en pierre menant à l'étage. Les chambres allient confort et caractère, préservant l'essence du château tout en intégrant des aménagements contemporains. En plus de la demeure principale, la propriété comprend un gîte indépendant, parfait pour héberger vos proches ou développer une activité touristique. Un garage et un authentique pigeonnier ajoutent à l'attrait de ce bien exceptionnel. Au cœur de la cour, une grande piscine offre un espace de détente, transformant le jardin en un havre de paix propice à la convivialité. Des terrasses et des espaces paysagers viennent parfaire ce cadre idyllique, idéal pour savourer la tranquillité environnante. Cette propriété représente une opportunité unique d'acheter un château à Marmande, alliant histoire et art de vivre moderne.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m², ainsi que de divers bâtiments anciennement utilisés comme usine, cet ensemble totalise environ 950 m². En bon état, il constitue une belle opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou pour créer un espace associatif ou sportif. À seulement 5 minutes du centre-ville, ce produit est très rare sur Marmande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située au cœur de la vallée de la Garonne, ce domaine rural de 32 hectares comprend une élégante maison de maître d'environ 387 m², qui offre 13 pièces principales dont 8 chambres. Vous y trouverez également des pièces de vie spacieuses, 3 salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'une maison d'amie indépendante d'environ 100 m². Ce bien comprend diverses dépendances, incluant un ancien séchoir à tabac d'environ 210 m² et une bergerie d'environ 200 m². Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible et serein. Ce domaine est idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Situé à proximité de Casteljaloux, célèbre pour ses eaux thermales, avec un accès facile à l'autoroute et à seulement 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'une propriété de prestige à Marmande.

À vendre, cette magnifique maison située à Meilhan-sur-Garonne dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec élégance, ce bien immobilier dispose de 5 chambres et de plusieurs sanitaires, dont une suite parentale. À l'étage, les chambres d'hôtes profitent d'un éclairage naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine professionnelle, une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une entrée accueillante. À l'arrière, deux garages en pierres, une cave et un grenier aménageable complètent l'espace. La partie privée présente un salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres spacieuses. Le jardin arboré et fleuri, avec un puits et une réserve d'eau de pluie, offre un cadre de vie paisible. Ce village charmant dispose d'une vue panoramique sur la Garonne et se trouve à proximité des commerces essentiels. Sa localisation entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 8 km de l'autoroute, en fait un lieu attractif. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Meilhan-sur-Garonne et contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans cette magnifique propriété à Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne, Aquitaine, offrant un potentiel de rentabilité de 9 %. Située entre Agen et Bordeaux, ce domaine, ancien hameau entièrement rénové, s'étend sur un parc arboré d'un hectare. La maison principale de 227 m², entièrement en pierre, présente un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, un garage attenant de près de 80 m² est idéal pour d'éventuels aménagements. Ce bien comprend également un séchoir de 100 m² propice au stockage ou à un agrandissement, ainsi que des chambres d'hôtes confortables sur 233 m², offrant cinq chambres avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. En outre, vous disposerez de deux maisons en location de 95 m² et 105 m² avec des baux en cours, générant des loyers de 630€/mois et 590€/mois, respectivement. Le bien est équipé de plusieurs atouts techniques, dont une toiture récemment refaite, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres en bois double vitrage, deux poêles, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques assurant une belle autonomie électrique. Le parc est paysager et clôturé, avec une piscine et deux puits.Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel, les investisseurs désireux d'exploiter un site touristique, ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet. Proche de nombreux événements attractifs, elle est prête à accueillir votre projet d'achat de propriété de luxe à Sainte-Bazeille.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

À vendre : Propriété de luxe à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété équestre, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, se situe dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend une maison en pierre en excellent état, offrant 110 m² de surface de plain-pied, ainsi que deux studios indépendants pour stagiaires ou apprentis. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une cuisine aménagée, et d’une mezzanine servant de chambre d’appoint. Sur le terrain, plusieurs installations équestres sont présentes, notamment des bâtiments d’exploitation neufs avec panneaux photovoltaïques, un manège, une carrière couverte, des écuries, des paddocks avec abris, et diverses infrastructures pour le bien-être des chevaux. La propriété s'étend sur environ dix hectares de prés et de bois, et est classée en Natura 2000. Un projet de vente de cette propriété de luxe à Noaillac est également à considérer, car les propriétaires ont décidé d'arrêter les activités liées au centre équestre, ouvrant ainsi des possibilités pour une nouvelle exploitation. Pour plus d'informations sur les conditions de vente, veuillez vous renseigner auprès des organismes concernés.

Cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est située sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour le développement d'une activité touristique, cette propriété aux allures d'hacienda est à proximité du Lac de Beaupuy, où vous pourrez profiter de diverses activités sportives et nautiques. La villa principale offre des prestations de qualité, avec un grand salon/séjour, une cuisine ouverte, et plusieurs suites parentales, parfaites pour accueillir amis et famille. Le gîte attenant, de 63 m², dispose également d'une suite parentale et d'un espace de vie chaleureux. Cette propriété respecte les normes RT 2012 et est équipée de systèmes de chauffage modernes et économes en énergie. Pour les passionnés de nature et de convivialité, c'est une villa à acheter à Beaupuy qui mérite votre attention.

iad France - Alan Dereux vous propose : MAISON D'EXCEPTION À MARMANDE, LOT-ET-GARONNE. Propriété unique avec double habitation de 357,80 m² habitables, piscine et sous-sol spacieuse de 500 m². Située sur les hauteurs les plus recherchées de Marmande, cette maison entièrement rénovée offre un confort, un espace et une intimité inégalés. Elle est composée de deux habitations séparées par un patio, permettant une grande modularité. La maison principale (T5) dispose de vastes volumes et d'espaces de réception, tandis qu'un appartement indépendant (T3 d'environ 75 m²) est parfait pour accueillir la famille, des invités ou pour une activité professionnelle. Les points forts incluent : un salon/séjour monumental de 100 m², une piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé, une vaste terrasse d’environ 200 m², deux cuisines haut de gamme, deux suites parentales, et un sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules avec cave à vin. La propriété est équipée de domotique, de vidéosurveillance et d'un terrain paysagé de 4 064 m². Classée énergétique B, aucun travaux à prévoir. Pour une visite virtuelle ou privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVEMENT AVEC MAXWELL BAYNES REAL ESTATECette propriété exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre la vie à la campagne et la vie urbaine, située à proximité d'un bois tranquille.Nichée sur les collines pittoresques du Marmandais, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et confortable. La résidence principale se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, tandis qu'un appartement séparé de deux chambres constitue un espace idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Le tout s'étend sur 1,4 hectare de jardins paysagers, agrémentés d'une piscine, créant ainsi un havre de paix.La ville dynamique de Marmande, avec ses supermarchés, ses boutiques et son marché hebdomadaire animé, est facilement accessible. De plus, les liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Cette maison de luxe à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité.