vente immobilier de luxe à Les Esseintes, France

Découvrez cette maison de luxe à vendre à La Réole, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un parc arboré d’un hectare et demi, cette demeure de maître en pierre offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Avec ses salons traversants, sa bibliothèque, ses douze chambres et sa terrasse ombragée de tilleuls, elle incarne un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les communs, comprenant un chai et un séchoir, présentent un potentiel pour de nouveaux projets. Cette propriété, à seulement 4 minutes de la gare de La Réole et à moins d’une heure de Bordeaux, allie tradition girondine et lumière d’ailleurs. Prenez note que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 090 euros et 1 520 euros par an, sur la base des prix indexés au 1er janvier 2021. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne : une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses. Deux logements annexes joliment rénovés : une maison T4 de 120 m² louée 900 €/mois, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m² avec sa terrasse, libre d'occupation (loyer potentiel 600 euros). Des dépendances à fort potentiel : une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m² aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet professionnel, réception, logement supplémentaire ou stockage. A l'extérieur, un grand parc arboré aux essences variées et un bois de chênes pour des balades au calme. La piscine de 60 m² avec volet roulant sécurisé est bordée par une agréable terrasse couverte. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison de famille, à un habitat groupé ou à un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou locatif (chambres d'hôtes, gîtes, évènements, séminaires...). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété à acheter LA REOLE dans le département Gironde, région Aquitaine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété s'étend sur environ 7 hectares. Au bout de l’allée principale, une grande maison cossue se dresse au cœur de la propriété. Cette maison, d'environ 650m², comprend huit chambres spacieuses, chacune mesurant entre 30m² et 40m². Une chambre située au rez-de-chaussée possède sa propre salle d’eau. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, trois salles de bain spacieuses, deux dressings élégants et un balcon avec vue sur le jardin. Le second étage abrite deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d’environ 40m², une salle de bain familiale, ainsi qu'un grand grenier. La maison bénéficie de grands volumes et de pièces de vie lumineuses : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Les éléments d'époque tels que le parquet massif, les cheminées, les grandes fenêtres, les boiseries et les carreaux ciment apportent une touche de charme. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée avec une attention particulière à l’architecture, garantissant un confort moderne. Une piscine de style provençal de 4m x 15m embellit le jardin, tandis que de petites écuries et un garage se trouvent à l'arrière. Cette propriété séduira ceux souhaitant un achat Maison de luxe à LA REOLE, offrant une vie de campagne agréable tout en étant munie de tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris accessibles en environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. En complément, deux superbes gîtes indépendants peuvent être achetés pour ceux souhaitant développer une activité touristique lucrative. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'infos sur www.prestant.com (réf. 330593972). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 125 000 € TTC (5,05 %) inclus à la charge acquéreur (2 475 000 € hors honoraires).

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Fontet, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété offre environ 500 m2 habitables et se trouve à proximité du canal des Deux Mers, reliant l'Atlantique à la Méditerranée, ainsi qu'à moins de 10 km de l'autoroute A62. Installée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m2, elle garantit calme et intimité. Cette demeure conjugue avec élégance confort moderne et charme d'antan. L'édifice principal, datant du XIIe siècle, a été entièrement restauré avec soin et abrite actuellement cinq vastes chambres décorées avec raffinement, chacune possédant une identité propre, ainsi qu'un étage indépendant réservé aux propriétaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble immobilier. Le parc verdoyant propose multiples espaces dédiés au bien-être et à la détente, incluant une piscine, un jacuzzi, un hammam et des coins ombragés aménagés. Que vous envisagiez d'acheter une propriété familiale exceptionnelle ou de développer une activité touristique et/ou événementielle, cette propriété de luxe à acheter à Fontet se prête à de nombreux projets. Profitez d'une situation géographique privilégiée au coeur du pays des bastides et des villages médiévaux de la Gironde, à proximité des célèbres vignobles des Graves, de Sauternes et de Saint-Émilion. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, avec la gare la plus proche à 3 km. Un lieu unique à découvrir sans tarder.

Découvrez ce Château à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses vues panoramiques sur les vignobles et les prairies, cette propriété exceptionnelle est située à environ une heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac. Le charme historique s'allie à des prestations modernes de qualité, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Ce Château comprend de spacieux salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 7 chambres dotées de salles de bains. Le complexe annexe comprend des écuries, un garage spacieux, et une piscine. Avec près de 9,5 hectares de jardins et de bois, cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Château de luxe à acheter à Monségur.

Maison charmante à vendre à Pondaurat, en Gironde. Cette propriété spacieuse de 186 m² peut accueillir jusqu'à 8 personnes, idéale pour les familles et les amis. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une cheminée qui ajoute une ambiance chaleureuse au salon, et d'une grande table dans le séjour parfaite pour des repas conviviaux avec une vue sur la piscine et le jacuzzi. Profitez également d'une belle plage de piscine pour vous détendre en été après une partie de pétanque. Un gîte indépendant est également inclus, capable d'accueillir 2 à 4 personnes, et entièrement équipé. Le tout est en excellent état, niché dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes dynamique, idéalement situé dans le Sud de la Gironde, à proximité d'un accès autoroutier et sans nuisances. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mme Patricia Seibert au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Pondaurat, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette charmante propriété, composée d'une maison principale et de plusieurs chalets, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. La maison principale, conçue avec des matériaux de qualité, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et offre un grand confort. Son espace extérieur se compose d'une terrasse avec piscine et jacuzzi, parfaite pour la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque à proximité. De plus, trois gîtes entièrement équipés complètent cet ensemble immobilier. Située à l'écart des nuisances, cette maison se trouve à proximité d'un accès autoroute, à mi-chemin entre Bordeaux et Agen. Contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Vignoble de luxe à vendre à Saint-Martin-de-Sescas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 195 m² rénovée, élevée sur un étage, avec une terrasse et une cuisine d'été offrant une vue sur le vignoble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 45 m², ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains privative. Les fenêtres en PVC blanc sont en double vitrage, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le chauffage est mixte, avec bois et pompe à chaleur.Du côté de l'exploitation, vous aurez accès à plusieurs bâtiments situés à proximité de la maison, incluant un chai en moellon isolé de 175 m², un chai en siporex isolé de 182 m², et un chai de réception de 134 m². De plus, deux bâtiments récents sont présents : l'un de 130 m² pour la mise en bouteille et l'autre de 210 m² pour le bouteillage climatisé. Un hangar à matériel et divers appentis complètent cet espace. La capacité de stockage comprend 3750 hl en inox, 461 hl en béton et 1616 hl en béton enterré revêtu.Le vignoble s'étend sur 30 ha 08 a 98 ca, classé en AOC Bordeaux rouge et cultivé en agriculture conventionnelle. Les cépages sont Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot, avec la dernière plantation datant de 2022-2023. En outre, un droit à la marque est inclus dans la vente, et aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation. Notez que le prix affiché ne comprend pas le matériel ni le stock.Cette opportunité d'achat de vignoble de luxe à Saint-Martin-de-Sescas est à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un terroir de qualité.

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine exceptionnel de 700 m², situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, représente une opportunité unique pour un achat de Maison à acheter Langon. Avec un portail électrique sécurisé et un sentier enchanteur bordé de cyprès, vous serez accueilli par une arrivée digne d'un rêve toscan. La maison principale en pierre de 550 m², comprenant 12 pièces, se distingue par sa charpente cathédrale de 8 m, offrant une sensation d’espace et d’élégance. Vous y découvrirez quatre chambres, dont deux suites spacieuses, une cuisine américaine équipée, un salon acoustique feutré, des parquets en châtaignier, des murs en moellons apparents, du chauffage au sol, de la climatisation et une alarme de haute qualité. Profitez également du bien-être absolu avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que plusieurs annexes, dont une maison d’amis de 84 m², un garage de 140 m² et une bergerie de 140 m². À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. Cette propriété exceptionnelle en Gironde, dans la région Aquitaine, est proposée avec des équipements de haute qualité, incluant des canapés Roche Bobois, un billard Chevillotte en wengé, un baby-foot Sulpie et une hi-fi haut de gamme. Cette Maison à vendre Langon est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette belle chartreuse du XIXe siècle, située au cœur de l'Entre-deux-Mers, pourrait devenir votre maison de famille ou la propriété équestre de vos rêves dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Vous aurez la possibilité de partir randonner sans prendre la voiture, tout en profitant d'un paysage composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est mise en vente avec 2,5 hectares de terres, incluant un parc arboré au Sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au Nord. Il est également possible d'acquérir plus de terrain sur demande. Le domaine comprend plus de 400 m² de dépendances attenantes, incluant un garage et une immense grange aux superbes volumes. La chartreuse s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de réception d'un côté et ceux du quotidien de l'autre. Deux terrasses, l'une au Nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au Sud, accessible par la cuisine, vous offriront le choix pour vos repas en fonction des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble à vendre se trouve à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur un terroir riche en vallons, avec 83ha59a14ca de surface totale, dont 65ha86a26ca de vignes rouges et blanches cultivées en agriculture biologique. L'exploitation comprend des chais modernes et fonctionnels, avec un total de 1800 m2 de bâtiments en parfait état. La certification HVE3 V4, Iso 9001 et 14001, ainsi que Bio, témoigne de la qualité de la production. Les vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux, sont issus d'un équilibre judicieux entre cépages traditionnels et variétés innovantes. Les équipements de vinification sont inclus dans la vente, tandis que les stocks de vin et le matériel mobile pourront faire l'objet d'une négociation séparée. Ce vignoble représente une opportunité pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, alliant authenticité et potentiel.

À vendre : Propriété de luxe à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété équestre, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, se situe dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend une maison en pierre en excellent état, offrant 110 m² de surface de plain-pied, ainsi que deux studios indépendants pour stagiaires ou apprentis. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une cuisine aménagée, et d’une mezzanine servant de chambre d’appoint. Sur le terrain, plusieurs installations équestres sont présentes, notamment des bâtiments d’exploitation neufs avec panneaux photovoltaïques, un manège, une carrière couverte, des écuries, des paddocks avec abris, et diverses infrastructures pour le bien-être des chevaux. La propriété s'étend sur environ dix hectares de prés et de bois, et est classée en Natura 2000. Un projet de vente de cette propriété de luxe à Noaillac est également à considérer, car les propriétaires ont décidé d'arrêter les activités liées au centre équestre, ouvrant ainsi des possibilités pour une nouvelle exploitation. Pour plus d'informations sur les conditions de vente, veuillez vous renseigner auprès des organismes concernés.

Située dans la splendide région de l'Aquitaine, à SAUVETERRE DE GUYENNE dans le département de la Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. En pleine campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère d'environ 250 m² s'épanouit sur un terrain spacieux de 7 552 m², préservant calme et espace. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne, créant une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante complète l'étage. Les pièces, confortables et bien agencées, sont idéales pour accueillir famille et amis. Un gîte indépendant vient parfaire cette offre, offrant une véritable autonomie et de nombreuses possibilités d'accueil ou de télétravail. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante et dispose d'une grande piscine propice à la détente. Un bien de caractère, idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE.

À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété équestre s'étendant sur 5,5 hectares. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison se compose d'une habitation principale en pierre de 140 m2, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. Vous y trouverez un salon avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont 2 avec douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un grenier a été aménagé en deux pièces mansardées. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée. Les installations équestres comprennent une grange attenante de 80 m2 avec 3 boxes, auvent attenant de 50 m2, seconde grange indépendante de 120 m2, ainsi que 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures. Une carrière en sable de 40 x 20 m et une aire de pansage avec douche complètent cet ensemble. Ce bien rare est une opportunité à envisager pour les amateurs de nature et d'équitation, avec une maison de luxe à acheter à Sauveterre-de-Guyenne.

MILLENIUM TRANSACTIONS vous propose une propriété en pierre au charme authentique, située à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe Sauveterre-de-Guyenne à vendre est implantée sur un terrain d’environ 1 hectare et développe près de 380 m² habitables, dont une grande partie de plain-pied. Elle comporte plusieurs chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Un vaste bâtiment attenant, anciennement utilisé comme chai, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Des parcelles de vignes peuvent également être envisagées pour un usage personnel ou une activité spécifique. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes de transport. Ce bien offre de belles perspectives, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

Cette propriété datant de la fin du XVIIe siècle incarne toute l'élégance d'une grande demeure historique. Partiellement restaurée avec soin, la maison séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux authentiques. Située au cœur d'un domaine privé de plus de 5,5 hectares, elle s'organise autour d'une vaste cour centrale.Les espaces intérieurs, équilibrés et raffinés, comprennent deux halls d'entrée indépendants, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec sa salle de petit-déjeuner attenante. Vous y trouverez également plusieurs pièces de réception, un spacieux salon, un bureau, et trois belles chambres. De plus, des pièces en rez-de-chaussée représentant 135 m² offrent un potentiel de rénovation, et l'aménagement du premier étage permettrait de créer des surfaces habitables supplémentaires.Bien que le bâtiment soit en bon état structurel, des investissements seront nécessaires pour restaurer tout son prestige. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à SAUVETERRE DE GUYENNE, tout en s'adonnant à un projet de restauration dans un cadre historique.Attenantes à la maison principale, environ 380 m² de dépendances présentent un potentiel de réaménagement considérable. Le domaine comprend également un grand étang et une piscine.Ce bien rare représente une occasion particulièrement attractive pour des acquéreurs désireux d'acquérir une maison de luxe SAUVETERRE DE GUYENNE à vendre, qu'il s'agisse de créer un vaste domaine privé ou de développer un projet hôtelier, touristique ou mixte. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse a été soigneusement rénovée, offrant de grands espaces de vie parfaits pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre confortable. Les pièces de réception s'harmonisent avec sept chambres et quatre salles de bains, tout en préservant le charme d'origine d'une demeure en pierre. À l'extérieur, profitez de superbes vues sur la campagne et la vallée. Le jardin, facile à entretenir, ainsi que les terrasses et l'espace piscine, font de cet endroit un lieu idéal pour se détendre ou recevoir durant l'été. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Cette belle propriété située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, combine avec élégance l'architecture bourgeoise traditionnelle et des éléments rustiques authentiques. Avec un agencement spacieux et modulable, elle constitue la résidence familiale parfaite tout en offrant des possibilités de revenus par le biais de locations saisonnières ou d'hébergements pour invités. Nichée au cœur de ses propres terres, cette maison garantit une intimité totale grâce à l'absence de voisinage immédiat. Le parc paysager, parsemé d'arbres centenaires, offre des vues panoramiques spectaculaires, symbolisant la sérénité de la campagne de l'Entre-Deux-Mers. Le domaine s'étend sur un vignoble de 40 hectares, avec la possibilité d'acheter tout ou partie des vignes, ce qui constitue une opportunité idéale pour les amateurs de vin souhaitant se lancer ou développer une activité viticole. Les bâtiments de la cave d'origine et les chais sont toujours en place, offrant la possibilité de relancer la production ou de transformer les lieux en salle de réception pour mariages et événements. Les passionnés d'équitation seront également séduits par les vastes espaces ouverts, qui offre une possibilité d'aménagement pour des écuries ou des paddocks. Idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité de Langon, Cadillac, Sauveterre et Targon, cette maison représente une occasion unique d'acheter une propriété exceptionnelle, alliant charme, flexibilité d'usage et fort potentiel de développement.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une agréable allée privée, cette propriété s'étend sur un hectare verdoyant, entourée d'un petit bois et d'un jardin arboré. Rénovée avec soin, la maison principale allie contemporain et classique, offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Vous apprécierez la vaste pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin, avec sa cuisine équipée et une magnifique cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une grande pièce actuellement aménagée en salle de musique, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une spacieuse salle de bains assurent tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou pour recevoir vos invités. Un studio indépendant avec mezzanine attenant à la maison constitue un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet locatif. De plus, une vaste grange de 110 m² offre de nombreuses possibilités. La piscine, entourée de son terrain, sera parfaite pour des moments de détente dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités.

À vendre, cette magnifique maison située à Meilhan-sur-Garonne dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec élégance, ce bien immobilier dispose de 5 chambres et de plusieurs sanitaires, dont une suite parentale. À l'étage, les chambres d'hôtes profitent d'un éclairage naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine professionnelle, une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une entrée accueillante. À l'arrière, deux garages en pierres, une cave et un grenier aménageable complètent l'espace. La partie privée présente un salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres spacieuses. Le jardin arboré et fleuri, avec un puits et une réserve d'eau de pluie, offre un cadre de vie paisible. Ce village charmant dispose d'une vue panoramique sur la Garonne et se trouve à proximité des commerces essentiels. Sa localisation entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 8 km de l'autoroute, en fait un lieu attractif. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Meilhan-sur-Garonne et contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A2Z Agency vous propose à la vente une magnifique propriété à Saint-Macaire, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité, potentiel et cadre d'exception. Ce domaine s'étend sur 17 hectares de vignes d'un seul tenant, parfaitement exploité, avec 5 hectares supplémentaires. Le vignoble se compose de 80 % de Merlot, 15 % de Cabernet Sauvignon et 5 % de Cabernet Franc, produisant du Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Cette propriété inclut trois chais, dont un chai de stockage de 250m2, un chai cuvier de 280m2, avec possibilité d'équipement complet, un chai/garage de 175 m2 et une salle de dégustation de 80m2 (changement de destination possible). Le domaine dispose d'un système de thermorégulation et d'un contrôle des effluents, bénéficiant d'un terroir exceptionnel pour la production de vins de haute qualité. Un accompagnement par le vendeur est disponible pour garantir la continuité de cette activité. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole, alliant tradition et potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, se tient à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.