vente immobilier de luxe à Samazan, France

Découvrez cette maison à vendre à Bouglon, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de 45 hectares se compose principalement de bois, entourant une charmante maison forestière située au bord d'un ruisseau. Accessible par un chemin sablonneux depuis une route secondaire bordée de forêts, la propriété est entièrement clôturée. Après avoir franchi le portail, un chemin serpente à travers des taillis de genêts et une forêt de pins, de chênes et d'érables, demeurant praticable même après de fortes pluies. L'habitation, datant probablement du 18e siècle, est construite en partie en pierre meulière, avec une toiture à deux pans asymétriques. Bien que simple, elle bénéficie de certaines améliorations modernes, répondant ainsi à divers usages au fil des ans. Aucune dépendance n'est présente, mais des vestiges d'un ancien bâtiment à proximité offrent la possibilité d'une construction annexe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Bouglon.

Située à 50 km au nord-est d'Agen, à 14 km de Marmande et à 90 km de Bordeaux, cette maison se trouve dans le charmant village du Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce village, riche de 2000 ans d'histoire, renferme de véritables trésors, dont cette splendide demeure qui surplombe la vallée de la Garonne. Vous découvrirez également au sein du village une authentique œuvre de Rembrandt dans la collégiale Saint-Vincent, ainsi qu'une base fluviale, une halle au blé et divers sentiers de randonnée. La maison, soigneusement rénovée et entretenue, allie le charme des murs en pierre et briquettes, des terrasses en espaliers et des planchers en marbre. Avec une configuration idéale pour divers projets, elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites, ainsi que plusieurs accès indépendants. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2023, de menuiseries en aluminium bi-teinte, de moustiquaires et d'un arrosage intégré pour le jardin. La facture énergétique s'élève à 2500 EUR par an pour le gaz et l'électricité, et la taxe foncière est de 1100 EUR. Cette maison de luxe au Mas-d'Agenais est véritablement à découvrir lors d'une visite.

Immeuble à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, composé de 4 appartements de type 2 et 3 sur 3 niveaux. Les appartements de type 2 nécessitent des travaux de rafraîchissement, tandis que les types 3 sont en très bon état, à l'exception du sol dans une chambre à refaire. La rentabilité nette actuelle s'élève à 19 320 euros par an, avec une rentabilité potentielle nette de 20 160 euros par an, et un taux de capitalisation de 8.5 %, offrant un retour sur investissement en 12 ans. L'immeuble présente des murs en pierres de taille et moellons, des fenêtres en double vitrage PVC, et une toiture en bon état. Une cour arrière est accessible depuis l'appartement du rez-de-chaussée. Les loyers sont à jour. Contactez Mme Patricia SEIBERT pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe Maison de luxe à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété de 190 m², à deux niveaux avec combles aménageables, se distingue par ses finitions de qualité et un extérieur inspiré d'un véritable riad, le tout situé dans un cadre paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un séjour spacieux, un salon convivial, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, offrant une vue imprenable sur une terrasse en bois menant à une piscine de 3x10 m (traitement au sel en été et chlore en hiver). Un bureau fonctionnel, un garage, un cellier et deux WC complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres confortables, deux salles de bains élégamment aménagées avec baignoires et douches, ainsi que deux WC. Les équipements de cette maison incluent une isolation de haute qualité, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et climatisation au rez-de-chaussée, un poêle à granulés programmable, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter le 06 09 73 50 17. Ce bien est proposé au prix de 485 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité unique d'achat d'un terrain de 13 hectares à Longueville, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéal pour s'installer ou développer un projet agricole, incluant maraîchage, PPAM, arboriculture et projets collectifs. Détails essentiels : - Surface totale : 13 hectares en un seul tenant - Sols : alluviaux sablo-limoneux, à fort potentiel agronomique - Ressources en eau : 2 puits et réseau d'arrosage enterré - Environnement : site calme, fertile et sans nuisances - Accès : à seulement 5 minutes de Marmande, à proximité des commodités et des axes routiers.Infrastructures et bâti : - Grange de stockage de 330 m2 (bâti en zone constructible) avec chambre froide - Séchoir à tabac de 84 m2 (en zone constructible) - Serres bioclimatiques double paroi gonflable, chauffées : 5 300 m2 - Serres 'film clair' démontées (prêtes à remonter) : 4 400 m2 - Matériel agricole disponible sur demande.Prix : 1 180 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (2,29 % TTC), prix hors honoraires : 1 153 000 EUR.Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui.Ce bien vous est présenté par Eric Forgit, votre conseiller local pour le sud-Gironde. Contactez-moi au 06 95 58 61 20 ou par mail à eric.forgit@cotefrance.immo. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques. Annonce rédigée par l'agent commercial indépendant Eric Forgit, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324.

À vendre, une villa spacieuse située à BEAUPUY, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété, entourée d'un terrain entièrement clôturé de 3 000 m², est idéale pour une grande famille ou pour accueillir de nombreux amis. Elle peut également servir pour le développement d'une activité touristique. Avec des murs ornés et des plantes exotiques, la villa se trouve à proximité de Marmande, à seulement une heure de Bordeaux. À deux minutes à pied, le Lac de Beaupuy offre des opportunités pour la pétanque, la marche, la course à pied, la pêche et diverses activités nautiques telles que le jet ski, l'aviron ou le canoë/kayak. La villa principale dispose d'un intérieur de qualité avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante avec une porte en fer forgé vous accueille. Le vaste salon/séjour de près de 60 m², accompagné d'une cuisine séparée par une verrière, se prête parfaitement à la convivialité. Une première suite parentale dotée d'une grande baie vitrée donnant sur un espace extérieur avec des plantes exotiques, un dressing et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Deux autres chambres, une salle d'eau et un cellier sont également présents. Au premier étage, une deuxième suite parentale avec salle d'eau et dressing est accessible depuis une terrasse solarium, idéale pour des chambres d'hôtes. En plus, un gîte de 63 m², comprenant une grande pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte de style provençal, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, est également inclus. La propriété dispose également d'un local technique pouvant servir de pool house et de quatre places de stationnement individuelles pour camping-cars, avec alimentation en eau et électricité. Bâtie selon les normes RT 2012, cette maison jouit d'une garantie dommages-ouvrage, d'un système de chauffage performant, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un assainissement par micro-station. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nancy SARRAZIN, est inscrit au RSAC d'Agen n° 918 906 140. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite.

EXCLUSIVEMENT AVEC MAXWELL BAYNES REAL ESTATECette propriété exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre la vie à la campagne et la vie urbaine, située à proximité d'un bois tranquille.Nichée sur les collines pittoresques du Marmandais, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et confortable. La résidence principale se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, tandis qu'un appartement séparé de deux chambres constitue un espace idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Le tout s'étend sur 1,4 hectare de jardins paysagers, agrémentés d'une piscine, créant ainsi un havre de paix.La ville dynamique de Marmande, avec ses supermarchés, ses boutiques et son marché hebdomadaire animé, est facilement accessible. De plus, les liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Cette maison de luxe à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité.

À vendre, cette magnifique maison située à Meilhan-sur-Garonne dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec élégance, ce bien immobilier dispose de 5 chambres et de plusieurs sanitaires, dont une suite parentale. À l'étage, les chambres d'hôtes profitent d'un éclairage naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine professionnelle, une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une entrée accueillante. À l'arrière, deux garages en pierres, une cave et un grenier aménageable complètent l'espace. La partie privée présente un salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres spacieuses. Le jardin arboré et fleuri, avec un puits et une réserve d'eau de pluie, offre un cadre de vie paisible. Ce village charmant dispose d'une vue panoramique sur la Garonne et se trouve à proximité des commerces essentiels. Sa localisation entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 8 km de l'autoroute, en fait un lieu attractif. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Meilhan-sur-Garonne et contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un Havre de Paix et d'Authenticité Niché au cœur des paysages verdoyants du Lot-et-Garonne, ce château vous ouvre les portes d'un art de vivre unique, alliant le prestige de l'histoire au confort absolu d'une rénovation de grande qualité. Dominant une propriété de 35 hectares, ce domaine est un véritable écrin de nature, préservé et généreux. Le Château : Prestige et Élégance Découvrez une résidence principale où le charme d'antan rencontre l'excellence contemporaine. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, le château déploie ses volumes spacieux et lumineux sur deux niveaux. Vous serez séduit par : · Son séjour double hauteur sous poutres apparentes, baigné de lumière. · Des pièces de réception spacieuses idéales pour recevoir avec faste. · Une cuisine équipée alliant modernité et caractère. · 7 chambres généreuses dont 6 avec sa salle de bains privative. · Des matériaux de qualité (tomettes, parquet, pierres apparentes) qui renforcent l'authenticité des lieux. Un Investissement dans l'Exceptionnel : Le Gîte de Charme Indépendant et parfaitement équipé, le gîte de 3 chambres offre une source de revenus annexe non négligeable ou un espace d'accueil pour vos proches. Il bénéficie de la même qualité de finition que le château, assurant confort et discrétion à ses occupants. Un Cadre de Vie Idéal : Piscine et Extérieurs Les beaux jours se vivent en plein air, autour de la piscine invitante, lieu de détente et de convivialité avec vue sur le parc. Les vastes terrasses et espaces aménagés sont parfaits pour les déjeuners en famille ou les soirées entre amis. Le Trésor Caché du Domaine : 35 Hectares de Forêt et de Potentialités Au-delà du bâti, la véritable richesse de ce bien réside dans son territoire exceptionnel de 35 hectares. Ce poumon vert, majoritairement boisé, est composé : · D'une forêt de pins, propice à la promenade et à la sérénité. · D'un investissement naturel unique : plus de 1500 chênes truffiers. Cette plantation soignée représente une opportunité rare de production pérenne et prestigieuse, ouvrant la voie à une activité agricole de niche ou à l'autoconsommation d'un produit d'exception. Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; c'est une opportunité d'acquérir un art de vivre en Gascogne, alliant rendement, prestige et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous propose un Hôtel Particulier de style Art Déco au cœur de CASTELJALOUX, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien rare et élégant, construit en 1949, offre une superficie de 600 m² sur 4 niveaux, incluant 450 m² habitable, le tout dans un cadre privilégié et arboré. Cette demeure bourgeoise allie un prestige architectural marqué par ses éléments en pierre, ses parquets en chevrons, ses cheminées en marbre, et un confort moderne, avec un DPE en C (chauffage gaz Viessmann récent, climatisation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement collectif). Le rez-de-chaussée comprend un hall traversant, un double séjour, un bureau (transformable en chambre), un WC, ainsi qu'une double cuisine avec insert et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres avec salles d'eau ou bains et WC privatifs. Le deuxième étage abrite 2 chambres, un salon, des rangements, ainsi que 2 pièces avec un potentiel d'aménagement. Un sous-sol en rez-de-jardin de 150 m² offre un accès direct au jardin, tandis qu'un parc clos de 1.760 m², sans vis-à-vis, est piscinable et comprend une dépendance ainsi qu'un garage de 60 m². La proximité des commerces, écoles et services à pied, ainsi que son accès facile à l'A62 et à Center Parcs Les Landes de Gascogne en 15 et 8 minutes respectivement, en font un bien idéal pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou une colocation senior. Charmant et spacieux, cet Hôtel particulier à acheter à CASTELJALOUX représente une opportunité rare à explorer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Ce magnifique château est situé près de la ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à environ 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Rénové avec des matériaux de qualité, cette propriété allie charme historique et confort moderne. L'entrée est impressionnante avec une allée bordée d'arbres menant à la bâtisse, flanquée de deux belles tours et d'escaliers d'honneur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée traversant, un salon de réception lumineux avec cheminée, un deuxième salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, ainsi qu'une chambre ancienne transformée. Le premier étage comporte un grand palier et trois chambres dont deux disposent de leurs propres salles d'eau. Au deuxième étage, un grand salon avec poutres apparentes dessert également trois chambres. La cave spacieuse peut être aménagée selon vos désirs. En complément, un charmant gîte avec cuisine, salon et chambre est également présent, parfait pour accueillir vos invités. Vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un parc arboré. Ce château est idéal pour ceux qui envisagent un achat de château à Casteljaloux, que ce soit pour y vivre en famille ou pour organiser des événements tels que des séminaires ou des mariages.

Manoir du XVIIe siècle de 486 m² habitable, comprenant 14 pièces, dont 7 chambres, avec gîte, cour de tennis et piscine chauffée, le tout sur un terrain clos d'1 hectare. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux, à 20 minutes de Marmande et à 1 heure de Bordeaux, ce manoir se distingue par sa tour cylindrique ornée d'un escalier à vis en bois. La propriété offre un espace de vie confortable avec cave, cuisine, salon-séjour, bureau, bibliothèque, salle de télévision, mezzanine, ainsi qu'un gîte de 75 m² à rafraîchir. D'autres dépendances enrichissent l'ensemble, telles qu'une salle de 100 m² à usage polyvalent, 2 garages, un bûcher et un chalet en bois. Le domaine est agrémenté d'un parc avec piscine de 12 m x 6 m, un court de tennis à restaurer et de nombreuses terrasses, parfaites pour profiter de ce cadre paisible. Ce Manoir de luxe à acheter à Casteljaloux est une belle opportunité dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une maison d'exception à vendre. Ancien relais de chasse, ce bien rare est entouré d'un jardin épanoui et ceinturé par une belle forêt, formant un havre de paix. Le portail automatique vous conduit vers un espace verdoyant magnifiquement agencé autour de cette grande maison, dont les origines remontent au 16e siècle. Autrefois un couvent, ce lieu chargé d'histoire a peut-être même accueilli Henri IV durant ses chevauchées. Avec son architecture typique, ses pans de bois et sa large galerie, cet ensemble se distingue par son charme indéniable. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Casteljaloux.

Château du XVII° avec piscine et étang sur plus de 23 hectares à Casteljaloux, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce remarquable château se situe proche de l'A62 Bordeaux/Toulouse, à seulement 15 minutes d'une ville de 20 000 habitants et à 30 minutes d'Agen. L'accès à Bordeaux, avec son aéroport international et sa gare TGV, est à 1 heure. Ce trésor architectural offre un véritable voyage dans le passé, avec ses nombreux éléments authentiques préservés : sols, cheminées monumentales, plafonds à la française et plus encore. Avec plus de 1000 m² d'espace habitable répartis sur 23 pièces, la propriété inclut une magnifique salle de danse, plusieurs salles de réception, une bibliothèque et même une chapelle. Une dépendance, avec une salle de réception de 250 m², est parfaite pour organiser des mariages ou des séminaires. De plus, un appartement pour les gardiens est également disponible. L'ensemble est situé sur un terrain de 23 hectares, offrant une vue imprenable sur le parc, la piscine, l'étang et la campagne environnante. Ce château est idéal tant pour une demeure familiale que pour le développement d'activités événementielles. Il présente également la possibilité de lancer une activité de chambres d'hôtes avec ses 5 suites, dont 2 familiales. Une propriété à découvrir !

Située idéalement entre Casteljaloux et Marmande, à seulement une heure de Bordeaux, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant où le bien-être est au rendez-vous. Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité des lieux, à proximité des thermes, du parcours de golf et des activités du lac. Cette villa de plain-pied, d'une superficie de 154 m², est prête à vivre et sans vis-à-vis, alliant confort moderne et esthétique raffinée. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine spacieuse, de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie parfaitement agencée. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de près de 5 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine rénovée en 2022 et un double garage avec une borne pour véhicule électrique. Les prestations comprennent le chauffage au sol, la climatisation réversible, des volets roulants centralisés et une alarme. Une opportunité à ne pas manquer dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette très belle ancienne maison landaise avec maison d’amis et dépendance est disponible à la vente. Le bien est situé sur un jardin arboré de 2 925 m², à proximité de toutes commodités et à seulement 1h35 des plages des Landes ainsi qu'à 1h15 de Bordeaux.Cette maison, en grande partie rénovée, comprend un soubassement en pierre et un auvent XIXème de type Eiffel, pour une superficie d’environ 330 m². Elle dispose de 11 pièces principales, dont une salle de douche et une salle de bains, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale et 2 de plain-pied. Les beaux volumes et les espaces lumineux sont des atouts majeurs.La maison d’amis, également rénovée, offre environ 150 m² d’espace avec un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing et une salle de douche.Le jardin comprend une piscine de 9 m² avec nage à contre-courant et une ancienne bergerie dont la toiture et le bardage ont été refaits.Bien que la maison principale ait été en grande partie rénovée, des travaux d’aménagement restent à prévoir (cuisine, sanitaires, générateurs de chauffage et appareillages électriques). Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et le sol en travertin ajoutent du confort, tandis que l’isolation phonique et thermique garantit une agréable ambiance. Les éléments tels que les colombages et les poutraisons ont été rénovés, et les huisseries en bois sont en double vitrage. Vous aurez la possibilité d'adapter les pièces selon vos envies et besoins.Cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison à Casteljaloux.

Charmante maison entièrement rénovée, bénéficiant d'un cachet exceptionnel. Elle dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Située au bout d'une impasse, cette magnifique maison en pierre se trouve à seulement 10 minutes de Marmande et à 45 minutes de Bordeaux, dans la belle campagne du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe LAGUPIE.

À vendre : Propriété de luxe à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété équestre, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, se situe dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend une maison en pierre en excellent état, offrant 110 m² de surface de plain-pied, ainsi que deux studios indépendants pour stagiaires ou apprentis. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une cuisine aménagée, et d’une mezzanine servant de chambre d’appoint. Sur le terrain, plusieurs installations équestres sont présentes, notamment des bâtiments d’exploitation neufs avec panneaux photovoltaïques, un manège, une carrière couverte, des écuries, des paddocks avec abris, et diverses infrastructures pour le bien-être des chevaux. La propriété s'étend sur environ dix hectares de prés et de bois, et est classée en Natura 2000. Un projet de vente de cette propriété de luxe à Noaillac est également à considérer, car les propriétaires ont décidé d'arrêter les activités liées au centre équestre, ouvrant ainsi des possibilités pour une nouvelle exploitation. Pour plus d'informations sur les conditions de vente, veuillez vous renseigner auprès des organismes concernés.