vente de manoir à Casteljaloux, France

Situé à CASTELMORON SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, ce magnifique domaine propose un véritable art de vivre en pleine nature, à proximité d'un village animé sur les rives de la rivière. À l'entrée, des cèdres majestueux et des jardins paysagers évoquent l'élégance et l'authenticité. La lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses, offrant des vues panoramiques sur la belle campagne environnante. Les journées peuvent être passées à profiter de la piscine chauffée, en se promenant dans le parc ou en dégustant des repas à l'ombre des arbres fruitiers. Les soirées, quant à elles, se prêtent aux réceptions en famille ou entre amis, dans un cadre charmant et prisé. Cette propriété, parfaitement entretenue, comprend un manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, chacun avec ses propres espaces extérieurs et piscines. C'est une occasion d'achat d'un manoir à acheter à CASTELMORON SUR LOT, que ce soit pour en faire une résidence familiale ou pour une activité touristique prospère. Ce domaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, rentabilité et potentiel d'extension. Caractéristiques principales : - 531 m² habitables - 2,2 hectares de terrain paysager - 10 chambres, 7 salles de bains et 2 WC indépendants - 3 logements indépendants - Vues panoramiques sur la campagne du Lot-et-Garonne. Le manoir principal de 338 m² dispose de 6 chambres (capacité jusqu'à 14 personnes), d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine familiale, avec terrasse couverte et piscine chauffée de 10 × 5 m. Le gîte de 131 m² dispose de 3 chambres et d'une piscine privée. Un cottage de 62 m² complète l'ensemble. Les extérieurs comprennent un parc arboré avec des arbres fruitiers, 3 piscines indépendantes et diverses dépendances. En termes de confort et de performance énergétique, la propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de climatisation ainsi que de double vitrage, et dispose d'une installation photovoltaïque neuve. En ce qui concerne l'activité commerciale, cette propriété a un potentiel énorme, avec plus de 80 000 € de réservations déjà confirmées pour 2026. La transition pour les nouveaux propriétaires peut être accompagnée, l'activité étant clé en main avec une équipe en place. Idéalement située, à proximité des commodités du village, de la gare TGV d'Agen et des aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette propriété rare représente une opportunité d'investissement ou de projet touristique dans le Sud-Ouest de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.948835.

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au bout d’une allée privée de 250 mètres, cette demeure majestueuse, soigneusement restaurée, incarne l’élégance intemporelle, le caractère et le charme à chaque recoin. Inondé de lumière naturelle grâce à ses fenêtres d’époque, le rez-de-chaussée révèle de vastes planchers en bois ancien qui mettent en valeur le riche patrimoine de la maison. Les plafonds hauts confèrent à l’ensemble une impression d’espace et de grandeur. Deux élégantes tours encadrent la résidence principale, chacune abritant l’une des cinq spacieuses chambres. La maison comprend également un salon raffiné, un vaste séjour et une salle à manger formelle — tous baignés de lumière et parfaits pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère classique et chaleureuse. La grande cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse extérieure ombragée, idéale pour les déjeuners d’été et les dîners entre amis. À proximité de la piscine, une dépendance indépendante offre un hébergement de qualité pour vos invités ou vos loisirs : un salon d’été avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de jeux ainsi qu’une vaste mezzanine — un espace parfait pour recevoir ou s’adonner à des activités plus tranquilles. La piscine au chlore de 11 m x 5 m est équipée d’une couverture électrique et entourée d’un jardin paisible, offrant un véritable havre de paix au cœur de la campagne française. Cette propriété pleine de charme est une perle rare — l’alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Une visite s’impose.

Réf. 4465 : Manoir de luxe à vendre à proximité d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce charmant manoir datant du 16e siècle, agrandi au 17e siècle, offre un cadre naturel serein et des espaces de vie spacieux. Avec environ 400 m² habitables, cette propriété comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de lecture, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres confortables. Les dépendances incluent un pigeonnier en excellent état et plusieurs autres structures, offrant la possibilité de revenus passifs. Le parc paysager de plus de 1.5 hectare donne sur le canal latéral à la Garonne, idéal pour des balades. Ce manoir de luxe à acheter à Agen représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété unique dans une région riche en histoire et en gastronomie.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : **Sans doute l'une des propriétés les plus époustouflantes situées au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :** Isolé et paisible, ce domaine captivant, autrefois propriété de nobles seigneurs et d'écuyers de la région dès les années 1500, surplombe des bastides qui furent sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise après le mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle. Cette propriété de 10 chambres et 5 salles de bains est dans un état absolument immaculé. Elle s'articule autour d'une cour en U ornée d'une fontaine envoûtante, menant à de vastes pièces de réception où des portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent, pour nombre d'entre elles, sur des loggias ombragées, idéales pour de parfaites et douces soirées. L'une de ces loggias mène à une cuisine spacieuse, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, parfaite même pour les chefs les plus accomplis. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour accueillir famille et invités. **Les caractéristiques clés incluent :** * **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois écologique. Cela procure une chaleur très confortable et uniforme, gardant vos pieds au chaud grâce à une montée douce de la chaleur. Ce système est également très performant car le chauffage au sol fonctionne à des températures d'eau plus basses que les radiateurs, ce qui se marie parfaitement avec une chaudière à granulés. * **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité (chaudière à condensation). Le système est écologique car il utilise des panneaux solaires en appoint pour la production d'eau chaude, réduisant ainsi les factures de gaz. * **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** avec une estimation des émissions de 3 kg CO2/m² par an (Classé A). * Excellente double isolation. * Connexion internet haut débit. * Micro-station d'épuration conforme. * DEUX puits avec une source. **Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et de bois entretenus avec soin, les espaces extérieurs du domaine comprennent une cour fermée et sécurisée avec fontaine et oliviers matures, rappelant l'Italie, une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec son pool-house, ainsi qu'une séduisante Orangerie pouvant servir à divers usages. Vaste espace de stationnement. Idéalement situé dans la région de l'Albret, connue pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vignobles, particulièrement renommée pour son vin de Buzet et son Armagnac. Proche d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV permettant des trajets rapides vers les grandes villes comme Bordeaux et Paris. Pour les voyages privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux besoins professionnels et de loisirs. Aéroports internationaux : Bordeaux et Toulouse. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez un exceptionnel Manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé au pied d'une bastide royale, offre une magnifique villa Belle Epoque entourée d'un parc verdoyant et agrémentée d'une piscine. Accessible par un chemin privé, la propriété se dévoile au travers d'un écrin de verdure. La villa de 350 m² présente une architecture soignée et des proportions harmonieuses, comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger et six chambres. Le parc de 2,5 hectares, agrémenté de grands arbres, complète ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, véritable havre de paix.

À vendre, un manoir du 17ème siècle entièrement rénové, accompagné de dépendances aménagées en 7 gîtes sur un terrain de 1,13 hectare, avec parking et piscine. Ce domaine d'environ 826 m2 se situe en impasse, à l'abri des regards, en plein centre de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.L'architecture et l'histoire de Villeneuve-sur-Lot, bastide fondée en 1255, témoignent de ses origines féodales et religieuses. Ce site historique, qui a joué un rôle crucial durant la guerre de Cent Ans, présente une architecture classique avec un plan orthogonal et une place centrale animée par des arcades.Ce manoir à acheter à Villeneuve-sur-Lot vous offre un cadre paisible, loin des nuisances urbaines, tout en conservant des arbres centenaires. S'élevant sur 3 niveaux, il dispose de 426 m2 habitables et comprend six chambres, cinq salles d'eau, deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Les dépendances, incluant un pigeonnier, sont aménagées en 7 gîtes avec terrasses, pouvant générer un revenu de 96 000€. Vous trouverez également une piscine sécurisée avec son pool-house, ainsi que des places de parking. Une autre dépendance de 200 m2 est idéale pour une salle de réception. Ce bien, alliant authenticité et confort moderne, représente une occasion unique pour un achat de manoir à Villeneuve-sur-Lot.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété d’exception, datant des XVIIIème et XIXème siècles, est en cours de restauration et se niche sur un terrain de 5 hectares, offrant une vue dominante sur une jolie campagne vallonnée. À seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Foy-la-Grande et à 1 heure de Bordeaux, cet emplacement est idéal. L’environnement est agréable et sans nuisances, avec un parc parsemé d'arbres centenaires, dont un cèdre remarquable, sans vis-à-vis, ainsi que des prairies et un bois. Un étang alimenté par une source et un puits complètent cet ensemble. Le manoir dispose d'une superficie de 500 m², avec un bel agencement et de nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Les travaux de gros œuvre sont déjà bien avancés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger, deux salons communicants avec cheminées, et une grande pièce donnant sur une cour fermée. L'étage comprend 5 chambres et 3 salles d'eau. Les deux pavillons à la Mansard, ainsi que la maison de gardien de 84 m² avec jardin, ajoutent encore une valeur à ce bien. Cette opportunité représente un véritable achat de manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande.

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette élégante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin exceptionnel, elle marie harmonieusement le charme d’époque et le confort contemporain. Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux. Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 grands salons, une cuisine moderne équipée ouvre sur de vastes espaces de réception, salle à manger baignés de lumière, tandis que les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. La propriété dispose également d’une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à restaurer. À l’extérieur, vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une magnifique piscine chauffée vous attendent au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un bien d’exception pour une clientèle en quête d’espace, de raffinement et de sérénité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : KM1138

Ce manoir historique, avec des origines datant de 1554, a su traverser les siècles en accueillant des bourgeois et des familles nobles. Hérité par une famille bordelaise en 1848, il a prospéré grâce à son activité viticole et agricole. Le manoir principal, récemment restauré avec soin, dispose de vastes pièces lumineuses, de sept chambres, de poutres sablées, de murs en pierre et de systèmes modernisés. L’aile nord-est et les élégants pavillons en ardoise ajoutent au charme du bâtiment principal. Trois granges et un cottage de gardien complètent l’ensemble. Le parc de cinq hectares, agrémenté de cèdres majestueux, d’arbres centenaires et d’un petit lac, crée un cadre paisible et raffiné. Cette propriété est une opportunité idéale pour l'achat d'un manoir à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Ref.4426 : Magnifique Manoir avec dépendances à BERGERAC. Ce manoir de luxe à vendre se situe dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au sud de la ville de Bergerac. Proche d'une cité médiévale animée, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces sont accessibles aisément, et l'aéroport international de Bergerac permet de rejoindre facilement des destinations variées telles que l'Angleterre ou le Portugal. Ce manoir de luxe à acheter à BERGERAC combine histoire, charme et praticité.Accessible par une majestueuse allée de marronniers, la propriété se dévoile par une élégante grille en fer forgé menant à une cour fermée, dominée par un superbe manoir en pierre. L'architecture régionale, finement détaillée, révèle un caractère unique et raffiné. Le corps principal en pierre calcaire de ce manoir prestigieux est encadré par deux tours qui ajoutent à son allure noble. L’intérieur lumineux éveille une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées et poutres apparentes. Les pièces de réception sont spacieuses et invitent à la convivialité.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un petit et un grand salon ainsi qu'une salle à manger et une cuisine. À l’étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau, offrent un espace de vie confortable. La dépendance ouest, un gîte de 250 m², complète la propriété avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres et salles d'eau. L'aile est abrite une maison de gardien confortable et une ancienne étable, tout en offrant une piscine à rénover et un jacuzzi.Le domaine de 12 hectares, parsemé d'arbres centenaires, de prairies et d'un ruisseau, constitue un cadre naturel idyllique. Une cour de 700 m² apporte une touche conviviale à ce havre de paix. Pour un achat de manoir de luxe à BERGERAC, ce bien remarquable mérite d'être visité. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Achat manoir BERGERAC - Réf.4267 : Magnifique manoir du XIXe siècle à vendre à quelques kilomètres de Bergerac, en Dordogne, en région Aquitaine. Ce somptueux manoir, avec ses remarquables pignons et son architecture élégante, est situé à seulement 10 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité des vignobles de Monbazillac. Niché au cœur d’un parc de 2 hectares agrémenté d’arbres centenaires, ce manoir offre un cadre enchanteur. Avec une surface habitable d'environ 340 m², il se divise en plusieurs niveaux offrant des espaces de vie lumineux et élégamment décorés. Un bâtiment en pierre situé sur la partie sud du terrain offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le jardin, orienté vers les vignes, dispose d’une belle piscine et offre un cadre idyllique pour se détendre. Idéalement situé à 8 minutes de Bergerac, ce manoir plein de charme est parfait pour une maison d’hôtes d’exception. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Découvrez cet élégant manoir à Bergerac, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien atypique, lumineux et accueillant, est entouré d'un terrain de 8 hectares, mêlant bois et prairies, et se situe à proximité du centre-ville. Conçu pour recevoir des invités, ce manoir dispose de plusieurs salles de réceptions, salons intimistes et chambres confortables, parfaits pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir des événements sociaux. Ce domaine représente une opportunité unique d'achat d'un manoir à acheter à Bergerac, et pourrait également servir de lieu d'accueil touristique. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente de 742 860 euros. Les performances énergétiques du logement sont classées classe F, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 12 000 et 15 000 euros.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Roquecor, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine, entièrement restauré, offre une élégance rare et un cadre de vie enchanteur dans le Quercy blanc, à seulement 25 km d'Agen. Que vous soyez à la recherche d'un achat de manoir ROQUECOR pour en faire votre résidence principale ou un investisseur souhaitant développer une activité de gîte et chambres d'hôtes, cet endroit saura vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par une allée bordée d'arbres centenaires menant à une cour pittoresque. Le manoir d'environ 323 m² comprend plusieurs espaces de vie, dont une superbe cave voutée du 11ème siècle, un hall d'entrée avec un sol en pierre, deux salons avec cheminées, une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour, et bien plus encore. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, chacune avec salle d'eau et WC. La maison d'amis, récemment rénovée, ajoute une touche supplémentaire avec ses deux belles chambres. L'ensemble est situé sur un parc paysagé de 86176 m², incluant piscine, grange et jardins. Cette propriété calme et charmante offre un cadre de vie unique et séduisant. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 3.89% à la charge de l'acquéreur.

À quelques minutes du centre historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre. Située au cœur du Périgord Pourpre, cette propriété de caractère jouit d'un emplacement privilégié, dominant un environnement paisible et préservé. Les abords offrent une vue imprenable sur Bergerac et la campagne alentour.S'étendant sur près de 11 hectares de terrain vallonné, avec des parcs, prairies, pâtures et espaces boisés, ce manoir à acheter à Bergerac conjugue cadre naturel rare et proximité avec les commodités, y compris la gare SNCF et l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord.La maison principale, d'environ 180 m² habitables, se distingue par son charme classique, sa façade élégante en équilibre, sa toiture en tuiles plates et ses intérieurs lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, des toilettes de visite, ainsi qu'une buanderie et une salle de douche.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.Complétant cette demeure, un appartement indépendant à l'arrière de la propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Cette configuration polyvalente permet d'envisager de nombreuses options, allant de l'accueil familial à l'activité d'hébergement.Au total, la propriété comprend six chambres, quatre pièces d'eau et cinq WC. Une cave partielle, un garage/atelier et des espaces de stockage complètent les bâtiments.À l'extérieur, le parc paysager présente de magnifiques plantes ornementales et s'ouvre sur un environnement naturel vaste, avec une piscine de 10 x 4 m intégrée dans ce cadre champêtre.Le terrain, d'environ 11 hectares, alterne prairies, pâtures, haies naturelles et zones boisées, offrant ainsi un cadre idyllique aux portes de Bergerac, idéal pour une maison de campagne de prestige ou un projet d'accueil.Ce manoir à vendre à Bergerac dispose de commodités modernes, telles qu'un portail électrique avec vidéophone, tout en préservant un calme et une intimité précieux. Ce bien rare et authentique se situe dans l'une des zones les plus recherchées du Bergeracois.Les visites se font uniquement sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un magnifique manoir à vendre. Situé aux portes de la ville, ce bien exceptionnel est niché au cœur d'un parc verdoyant qui allie calme et confort moderne. À seulement dix minutes des commodités, ce manoir garantit intimité et facilité d'accès. La maison principale propose un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, avec une majestueuse cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Un hall intérieur communique avec une annexe idéale pour recevoir vos invités en toute indépendance. À l'étage, la suite parentale impressionne avec sa salle de bains attenante, son dressing et un espace fitness, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc. L'annexe de plain-pied dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, garantissant un confort optimal à vos visiteurs. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte offre un cadre parfait pour les repas d'été et la piscine invite à des moments de détente mémorables. Ce manoir de luxe à acheter à Libourne représente une opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement 45 km de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 650 000€Prix honoraires exclus : 619 048 €Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet ensemble immobilier comprend un Manoir du 15ème siècle et ses dépendances dont une maison de gardien, trône en position dominante au centre d’un domaine de plus de 18 hectares vallonnés composés de prés, forêt, et d’une source, avec une vue panoramique s’étendant aux villages alentours. Ce bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation dans le respect de son histoire, mêlant la pierre de taille aux conforts modernes. A l’entrée, une double grille en fer forgé s’ouvre sur une cour intérieure dominée par un magnifique pigeonnier. L’habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger, de belles cheminées en pierre et une grande cuisine et un bureau. A l’étage, une partie privée propose 5 chambres avec chacune sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes avec une vue panoramique sur la campagne environnante. L’un des salons s’ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement au cœur d’un jardin paysagé avec des vues à couper le souffle. La maison de gardien discrète offre trois chambres, un séjour, une cuisine et deux salles d’eaux et une terrasse avec vue sur les collines. Les autres dépendances sont un bâtiment plus moderne servant de remise et situé à l’écart, et une belle grange de caractère attenante à l’habitation principale pouvant servir de salle de réception tout en profitant de la vue panoramique. En rez-de-jardin, une spacieuse cave voutée et ses pièces attenantes permettraient de créer un appartement indépendant. Le domaine se trouve à distance cyclable de commerces et toutes commodités. Ce domaine charmera les amoureux de la nature, garantira l’inspiration aux artistes tout en offrant de nombreuses possibilités aux investisseurs désireux d’optimiser une propriété unique et de caractère.

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d’environ 3 hectares de terres vallonnées mêlant prairies et bois, et accessible par une allée privée bordée d’arbres, cette demeure en pierre offre un équilibre parfait entre charme historique et confort contemporain. Rénovée avec soin pour préserver son caractère authentique, la propriété séduit par ses hauts plafonds (jusqu’à 4 mètres), ses deux grandes cheminées ouvertes et ses magnifiques éléments d’époque. Elle tirerait en partie son origine du XIIIe siècle. Un espace de vie généreux Un grand salon, une élégante salle à manger familiale, une vaste cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque offrent de multiples espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La maison dispose de 5 salles d’eau et 7 WC au total. Un hébergement confortable Trois chambres spacieuses avec salle de bain privative ont été aménagées avec soin pour garantir confort et intimité. Les combles, actuellement utilisés comme espace de stockage, offrent un potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires. Annexe indépendante Une dépendance avec salle d’eau et WC, actuellement aménagée en salle de sport, peut aisément être transformée en appartement indépendant pour accueillir famille et amis en toute intimité. Il est également possible de créer une quatrième chambre (avec salle de bain si souhaité) dans la maison principale, ainsi qu’une seconde chambre (ou sixième au total) dans la grange aménagée. Un cadre extérieur exceptionnel Profitez d’une terrasse couverte avec cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une superbe piscine chauffée offrant un cadre paisible au cœur de jardins matures. La propriété est bordée sur un côté par un ruisseau. Un projet de création d’un grand mare est en cours, ainsi qu’un practice de golf rustique avec deux tees longs et une zone d’approche. Environ la moitié du terrain est aménagée en prairies naturelles avec deux abris, actuellement occupés par des ânes recueillis. On y trouve également une plantation de peupliers d’environ 120 arbres et une grande diversité d’arbres matures, notamment des cèdres. Une partie boisée est laissée à l’état sauvage pour accueillir cerfs, oiseaux et servir de réserve de bois de chauffage. De nombreux points de la propriété offrent de magnifiques vues locales et lointaines. Deux ateliers/remises complètent l’ensemble. Confort moderne Tout en conservant son caractère historique, la propriété bénéficie d’aménagements modernes garantissant un confort optimal toute l’année. Idéalement située à seulement 45 minutes d’une gare TGV desservant directement Bordeaux et Toulouse, cette demeure bénéficie également d’un accès facile aux commodités locales. Elle représente ainsi une résidence principale idéale ou une somptueuse retraite à la campagne. Vivez l’harmonie parfaite entre patrimoine et modernité dans cette exceptionnelle Maison Forte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien est proposé à la vente par un membre de l'équipe de Beaux Villages.

TARN-ET-GARONNEAu cœur d'un village offrant toutes les commodités, ce manoir de 518 m² habitables comprend 10 pièces principales, dont 7 chambres. Le parc de 4194 m² est accessible par un portail télécommandé.Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon orné de décorations d'époque, une bibliothèque, un bureau, une autre salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec véranda. Une buanderie complète cet espace.À l'étage, un grand palier mène à un bureau, 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau, bureau et dressing. La deuxième chambre dispose d'une salle de bain, la troisième d'une salle de bain et dressing, la quatrième d'une salle d'eau et dressing, et la cinquième d'une salle d'eau.Au second étage, le palier dessert deux autres chambres ainsi qu'un bureau. De plus, des combles aménageables d'environ 150 m² offrent un potentiel supplémentaire.Le parc abrite un garage attenant et deux abris pour voitures.Le manoir est raccordé au tout à l’égout. La fibre est accessible, nécessitant simplement un raccordement.La majorité des fenêtres sont en double vitrage.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € et 10 120 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus pour découvrir ce manoir à vendre à Malause, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

Au cœur du Quercy Blanc, dissimulée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, cette propriété du XVIIIe siècle incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’histoire et le confort moderne. Ici, l’architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, véritable écrin de verdure et de quiétude. L’ensemble, entièrement bâti en pierres blanches du Quercy, constitue un superbe témoignage du patrimoine architectural local, s’adressant tout particulièrement aux amoureux d’authenticité et de caractère. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés confèrent aux lieux une atmosphère unique et chaleureuse. La demeure principale, entièrement restaurée avec soin et dans le respect de son âme, dévoile dès l’entrée son atmosphère raffinée. Les volumes généreux des pièces de réception se succèdent avec fluidité : salons intimes ponctués de cheminées en pierre, bureau confidentiel, spacieuse cuisine où se mêlent les matériaux nobles et les prestations contemporaines, le tout prolongé par une terrasse couverte invitant à la détente et aux longues soirées d’été. Sous la bâtisse, les caves voûtées du XIe siècle rappellent le passé séculaire des lieux, offrant un cachet unique et rare. L’espace nuit se déploie dans deux ailes distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité : d’un côté, deux superbes suites parentales avec dressings et salles d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires et salle de bain privative. Le domaine abrite également une élégante maison d’amis, entièrement rénovée en 2023, où le confort contemporain se marie à l’authenticité des lieux : vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée intime. Un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une vaste cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels viennent compléter l’ensemble, offrant à la propriété de multiples possibilités d’usage, tant familial que réceptif. Au cœur du parc, la piscine de 15 mètres, bordée de larges terrasses, devient le prolongement naturel de ce havre de paix, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre qu’offre cette propriété. L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie des dernières installations techniques (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, équipements neufs), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. À seulement 25 minutes d’Agen, des axes majeurs, des gares TGV et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette propriété exceptionnelle ouvre de multiples perspectives, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet d’accueil, dans un environnement préservé et d’une rare qualité. Prix : 1 697 500 euros (honoraires charge vendeur). Découvrez cette opportunité d’achat d’un Manoir de luxe à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ancien prieuré du XVIe siècle, cette propriété fortifiée témoigne d'un riche patrimoine. Située dans un cadre paisible, à égale distance de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle s'étend sur près de deux hectares de parc arboré, entouré d'un charmant jardin clos agrémenté de magnolias.S'étendant sur environ 600 m², cette propriété offre 11 chambres et 10 salles de bains, avec de nombreuses suites indépendantes. Elle dispose également d'un appartement et d'une maison d'amis séparée, idéale pour des activités de chambres d'hôtes ou un projet événementiel.La maison principale comprend une cuisine chaleureuse avec une cheminée en pierre, une salle à manger et de belles pièces de réception, ainsi qu'une chambre de caractère aménagée dans la tour. Les nombreux éléments anciens comme les cheminées d'époque renforcent son authenticité.Le bien se complète par une grande salle de réception, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse.Ce manoir, situé dans une région à forte attractivité touristique, est proche de Bordeaux, de Saint-Émilion et des célèbres routes des vins. À quelques minutes, la bastide dynamique de Créon propose de nombreuses commodités, tandis que Sadirac ajoute un charme local.Une propriété rare et polyvalente, offrant histoire et fort potentiel d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne bordelaise. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82.Référence du bien : NTH1019.

À Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, un manoir à rénover partiellement est disponible à la vente. Cette villa anglo-normande, construite au début du 20e siècle, reflète le renouveau architectural de la région. Avec sa toiture en ardoise et ses larges débords, elle se distingue par ses lucarnes et ses chaînages d’angle en pierre. Une tourelle carrée, emblématique de la maison, abrite un escalier en pierre reliant les différents niveaux. La façade principale, orientée sud-ouest, allie la pierre de taille à la brique rouge, créant une composition harmonieuse. Les nombreuses baies, aux dessins variés, promettent des espaces intérieurs lumineux. Situé au cœur de sa parcelle, le manoir s'élève sur quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles déjà aménagés. Ce manoir de luxe à acheter à Bordeaux se trouve dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Magnifique demeure de maître du début du XXe siècle, de style NAPOLEON III, nichée dans un parc arboré de 1,7 hectares, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce manoir somptueux est pourvu d'une piscine couverte, parfaite pour se relaxer tout en admirant la vue sur le parc. Érigée sur deux niveaux, cette propriété a été entièrement rénovée, garantissant des prestations haut de gamme telles que des cheminées, des parquets en bois massif et des plafonds hauts. Avec une surface habitable de 450 m², la demeure comprend un séjour de 30 m², cinq chambres, plusieurs salons, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une pièce de vie spacieuse de 100 m². L'extérieur est tout aussi remarquable. Une dépendance d'environ 50 m², pouvant servir de remise ou de garage, est également présente. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir un four à pain intégré. Une grande terrasse entièrement couverte s'étend à l'arrière de la bâtisse, offrant une vue imprenable sur le parc paysager. Cette demeure conviendra parfaitement à une famille nombreuse en quête d'espace et appréciant le calme de la nature. À proximité de tous commerces et commodités, elle se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux et de son hub de transport.