vente immobilier de luxe à Saint-leonard, France

Au cœur de la Lomagne gersoise, là où la Gascogne déploie ses collines comme autant de promesses. Il est des terres qui portent en elles la mémoire des siècles. À proximité immédiate de Saint-Clar — bastide médiévale —, c’est dans ce pays d’histoire et de lumière qu’un domaine d’exception a trouvé son écrin. Entièrement restauré avec une exigence rare, ce domaine gascon déploie près de 1 000 m² d’espaces de vie au sein de la maison principale, ses deux corps de bâtiment attenants et sa maison d’hôtes — une surface totale qui confère au lieu une liberté d’usage que peu de propriétés peuvent offrir. La maison principale en U réunit un vaste salon à cheminée ouverte, une salle à manger et un bar ouverts sur une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu’une suite en rez-de-chaussée. À l’étage, deux suites magistrales — dont une de 111 m² — témoignent du soin apporté à chaque détail, où raffinement des matériaux et noblesse de la pierre ancienne dialoguent en parfaite harmonie. L’immense salle de réception, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée au point de vue exceptionnel introduisent naturellement la partie chambres : trois suites climatisées sur deux niveaux — salon, chambre, salle de bain, mobilier sur-mesure. Une quatrième suite de 60 m² de plain-pied, avec accès PMR, terrasse et jacuzzi privatif, complète cet ensemble digne du haut standing hôtelier. Une salle de réunion de 62 m², une lingerie professionnelle et un atelier-bureau finalisent le dispositif. La maison d’hôtes, en retrait pour une totale indépendance, déploie 214 m² avec salon, cuisine, quatre chambres en suite, terrasse couverte de 60 m² et spa avec couloir de nage. Sur plus de dix hectares, jardins paysagers, potagers, vergers et forêt composent un territoire vivant, habité par les saisons. Piscine avec plage de 180 m², tennis éclairé, putting de golf, boulodrome et tables de ping-pong font de l’extérieur un véritable club privé. Classée C au diagnostic énergétique, Système électrique professionnel avec tableau de bord, pompe à chaleur, chaudière Okofen à pellets de bois avec Wifi, panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un système haute performance complet. Le mobilier pourra être acquis séparément, offrant une prise de possession clé en main. Le Gers ne se visite pas — il se choisit, définitivement. Future Gare LGV d'Agen à 45mn: Bordeaux et Toulouse à 1 heure, Paris à 3h

Aujourd’hui nous sommes dans un petit hameau en Lomagne à moins de 10 minutes de Saint Clar, à 25 minutes de Lectoure et à 1h10 de l’aéroport de Toulouse. Bienvenue dans cette belle propriété composée d’une grande maison en pierres, d’une maison d’amis, d’une vaste dépendance attenante, d’une piscine et d’un grand jardin clôturé. La maison principale comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres au rez de chaussée, une salle d’eau et des WC et une chambre et salle d’eau à l’étage. La maison d’amis est composée d’une grande pièce à vivre, de 2 chambres dont une à l’étage, d’une salle de bains et des WC séparés. Les deux habitations, en parfait état sont immédiatement habitables. La dépendance est assez vaste pour garer une voiture, stocker des affaires et avoir un atelier. Le jardin paysager, agrémenté de beaux arbres, de plusieurs terrasses, d’une petite mare et d’une piscine, est propice à la détente. En quelques mots Excellent état et rénovation de goût – Endroit très privé mais pas isolé – Sérénité, calme et simplicité. Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Dans un hameau composé de seulement trois propriétés, cette jolie maison en pierre se situe à moins de dix minutes du bourg de Saint-Clar. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 8 000 m2, la propriété est très privée avec des vues sur les champs au nord-est et un lac au sud-ouest. La maison principale est une demeure gasconne traditionnelle, avec un hall d'entrée traversant toute la longueur de la maison, desservant une cuisine entièrement équipée ainsi que deux chambres et une salle de bains. Au bout du couloir se trouve une vaste pièce de vie de 50 m2, dotée d'une cheminée avec un poêle à bois. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en deux chambres supplémentaires avec plafonds mansardés, ainsi qu'une salle d'eau, avec un palier en mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue se trouve devant la cuisine, offrant une vue sur la piscine et le jardin clôturé. En face, un ensemble de bâtiments comprend une maison d'amis de deux chambres, un garage et une salle de sport. Ces bâtiments sont orientés de manière à faire écran avec le voisin, garantissant une grande intimité sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété idyllique en pierre se situe entre les bastides de Saint-Clar et Beaumont-de-Lomagne. Elle se compose d'une charmante maison sur deux niveaux, d'un local de rangement et de plusieurs terrasses qui permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, avec toujours un point de vue intéressant. Construite en 1790 par un agriculteur local pour sa famille, la maison comprend deux étages avec deux chambres, un bureau/entrée et un salon au premier niveau, et la cuisine, une troisième chambre, une buanderie et une salle d'eau en rez-de-jardin. Il y a des terrasses à chaque niveau ainsi qu'une autre attenante à la cuisine d'été, dissimulée dans les ruines en pierre. Située en hauteur sur plus de 6 000 m2 de terrain, cette propriété est un hymne à la nature, aux vues imprenables, au calme et à l'histoire, entourée de champs, de bois et de couchers de soleil. Parfait pour ceux qui aime la nature et la tranquilité du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un cadre paisible près de Saint-Clar, cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, offre une rare combinaison de charme, de confort et d'espace. Conçue autour d'une disposition chaleureuse et accueillante, elle est idéale pour la vie de famille et les réunions inoubliables entre amis. Plusieurs espaces de réception et une aile réservée aux invités permettent à chacun de profiter de son intimité, faisant également de la maison le lieu idéal pour une petite maison d'hôtes. La cuisine, à la fois conviviale et spacieuse, devient naturellement le coeur de la maison. Cinq chambres, un dortoir et plusieurs salles de bains offrent un hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les invités. L'entrée unique donne immédiatement le ton, révélant une maison pleine de charme et d'authenticité. À l'extérieur, les jardins magnifiquement paysagés s'étendent autour d'une piscine, de terrasses ombragées, d'ateliers et de coins tranquilles pour se détendre, le tout encadré par une vue imprenable sur la campagne environnante. Les enfants adoreront le jardin ludique, son étang et ses nombreuses cachettes propices à l'aventure. Une maison de caractère, présentée dans un état impeccable, où les générations peuvent se réunir et créer des souvenirs impérissables. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 h 05 de l'aéroport international de Toulouse. Située aux abords d'un joli village. Accès : Par un chemin de campagne, puis par une allée privée. Aucun voisin. Située sur une colline, la maison offre une vue dégagée. Intérieur : Rez-de-chaussée o Entrée (13,9 m2) murs en pierre, carrelage en tomette, WC o Salon/salle de lecture ou salle à manger (20,7 m2) parquet, vue, accès au jardin o Cuisine (29 m2 + cellier) sol en pierre, accès au jardin/terrasse couverte, hauteur sous plafond 4,6 m o Salle à manger ou salon (31,8 m2) sol en pierre, accès au jardin, poêle à bois o Couloir (1 m2) o Buanderie (10 m2) rangements, accès extérieur o Chambre 1 (19,3 m2) carrelage en tomette, accès au jardin, salle de bains attenante (10,5 m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC Aile des invités o Séjour/salle à manger (25 m2) carrelage en tomette, poêle à bois, murs en pierre, accès au jardin, plafond cathédrale o Atelier ou garage (27 m2) sous la salle de billard, accessible depuis le jardin et la maison o Couloir/passage Atelier (9 m2), porte donnant sur l'extérieur. o Kitchenette (7,3 m2) permettant d'aménager cet espace du rez-de-chaussée en appartement indépendant. o Chambre 2 (19,3 m2) porte donnant sur le jardin, carrelage ancien en tomette, salle d'eau attenante (4 m2) avec douche, lavabo et WC. o Chambre 3 (10,7 m2) carrelage ancien en tomette, poutres apparentes, fenêtre de toit Velux, salle d'eau attenante (3,9 m2) avec douche, lavabo et WC. o Couloir aménagé en dortoir (15,6 m2) pourrait être transformé en dressing. Premier étage o Mezzanine Salon TV et bureau (22,6 m2) parquet, hauteur sous plafond 4,1 m o Chambre 4 (16,3 m2) avec vue, parquet, belle hauteur sous plafond o Chambre 5 (9,4 m de hauteur sous plafond, 26 m2 au sol) parquet o Salle de bains (17 m2) avec baignoire îlot, douche, double vasque, WC, parquet o Deux débarras attenants à la salle de bains, d'environ 10 m2 chacun Aile des invités o Salle de billard (27 m2) donnant sur le salon, parquet Extérieur o Jardin d'environ 1 hectare bien entretenu avec la maison, 6 000 m2 de bois, et allée de 1 000 m2 (approximatif) o Studio (28 m2) avec grande baie vitrée, poêle à bois et électricité o Garage pour vélos/tondeuse autoportée (25 m2) avec double porte et sol en béton o Abri voiture pour trois véhicules (52 m2) avec borne de recharge électrique o Dépendance avec équipement de piscine (10 m2) o Terrasse couverte de la cuisine (22 m2) avec vue o Ter EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entièrement rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel, cette superbe propriété en pierre offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne. C'est une maison faite pour être habitée et appréciée : chaque détail a été soigneusement pensé et la qualité de la rénovation se remarque partout. Conçue sur plusieurs niveaux, la porte d'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec des portes vitrées pliantes donnant sur le jardin. À l'autre extrémité se trouve une magnifique salle familiale de style « pub » ancien, qui se transforme également en cinéma lorsque tous les stores sont baissés. Un espace bar avec évier et réfrigérateur a été aménagé dans un coin afin d'éviter les allers-retours dans les escaliers pour les rafraîchissements. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'amis avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie/chaufferie abritant le système à granulés de bois, un moyen très économique d'alimenter le chauffage au sol. Le bel escalier large en bois mène à l'étage, où se trouve le salon avec cuisine entièrement équipée d'un côté et, de l'autre, un espace séjour avec poêle à bois. De nouvelles portes vitrées pliantes s'ouvrent sur une terrasse couverte, un endroit idéal pour s'asseoir et admirer la vue sur le village et les environs, quelle que soit la météo. De retour à l'intérieur, la suite parentale est particulièrement accueillante avec son dressing, sa salle d'eau et ses portes donnant sur la terrasse, offrant une nouvelle fois un parfait équilibre entre modernité et caractère. À côté de la suite parentale se trouve une autre chambre, qui pourrait parfaitement servir de bureau si souhaité. Pour compléter l'espace intérieur, la dernière chambre est située à côté de la salle de bains familiale. L'ensemble est lumineux, aéré, confortable et en parfait état. L'extérieur est tout aussi séduisant. Le propriétaire actuel aimant cuisiner, donc une cuisine d'été a été créée pour en profiter pleinement : four à pizza, barbecue intégré avec rôtissoire, évier avec eau chaude sur demande, frigo et placards/tiroirs de fer forgé (impénétrable par les souris/rats) et plans de travail. Une petite piscine enterrée est idéale pour se rafraîchir après un moment de détente au soleil. La plage autour du bassin est prét à étre carrelé si souhaité. Chaque mètre carré de ce jardin compact a été optimisé, et avec la terrasse couverte, les possibilités de profiter de l'extérieur sont nombreuses. Située au coeur d'un joli village, cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent faire partie d'une communauté, attachée aux valeurs d'antan : veiller les uns sur les autres, s'entraider et, bien sûr, partager des moments de convivialité. Elle conviendrait tout aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, nécessitant peu d'entretien et facile à fermer et à laisser en toute tranquillité, avec les voisins alentour présents pour en assurer la surveillance. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre qui s'étend sur plus de 6 hectares. Cette élégante maison d'architecte de 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le parc. La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains avec vue sur la verdure, agrémentées d'un espace bien-être équipé d'un sauna. Une impressionnante verrière en acier rouge illumine les espaces et ouvre une perspective unique sur le ciel. À l'extérieur, une piscine entourée de chênes s'intègre harmonieusement à l'environnement, offrant une vue imprenable sur le golf. Ce domaine rare garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis, tout en permettant de multiples usages : projet équestre, activités de plein air ou événements ponctuels. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Fleurance.

Découvrez ce château Gascon du XVème siècle, d'environ 600 m², à vendre à Fleurance, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Niché dans un cadre paisible, ce château offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée, évoquant les paysages de Toscane. Il est entouré d'un vaste parc arboré de 3 hectares et dispose de 4 hectares de terres agricoles. Vous y trouverez également une dépendance aménagée, une piscine et un pool house. L'accès à la propriété se fait par une allée de platanes, menant à un grand portail en fer forgé. À l'intérieur, le château propose un hall d’entrée traversant avec un escalier central, desservant une spacieuse pièce de vie avec une grande voûte en pierre qui sépare le salon de la salle à manger. Une cuisine moderne, séparée, s'ouvre sur des arcades extérieures. La tour d'angle abrite un vestiaire et une pièce d’eau avec WC. Dans le hall d’entrée, une grande pièce avec voûte en pierre, qui pourrait être aménagée, sert actuellement d'atelier. Le château comprend aussi un appartement de gardien, avec une pièce de vie, une cuisine et une salle à manger. À l’étage, un grand salon d’hiver dessert les ailes nord et sud : l’aile nord offre cinq chambres et deux salles de bains, tandis que l’aile sud dispose de deux chambres, deux salles de bains, un bureau et une loggia avec vue sur la campagne. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une maison d’amis à l’entrée de la propriété constituée d’un salon-cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Un pigeonnier et un pool house, pouvant être transformé en salle de réception, ouvrent sur la terrasse de la piscine. Cette propriété authentique et confortable, ayant appartenu à la famille Batz, ancêtres de d'Artagnan, est idéalement située dans le triangle d'or du Gers avec un accès rapide à toutes les commodités. N'hésitez pas à envisager cet achat château Fleurance pour une vie de charme et de tranquillité.

GERS - FLEURANCE Au sein d’un parc de 2,26 ha, belle demeure bourgeoise de 353 m² habitables repartis en 12 pièces principales dont un salon, salle à manger, salle de jeu et 5 chambres. Construit sur une cave. Chauffage central à pellet (2022). Une maison d’amis de 185 m² est composée d'une pièce de vie et de 4 chambres dont plusieurs en suite chauffage central par pompe à chaleur. Un autre bâtiment abrite le garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au 1er étage avec mezzanine. Une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé et des terrasses complètent cet ensemble disposant de plusieurs entrées. Proche du centre-ville et de ses commodités. Avec ses beaux éléments d’architecture, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance, peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

On emprunte une superbe allée bordée d'arbres qui mène à cette jolie propriété, posée sur sa colline de près de 2.6 hectares de jardin, bois. Ensemble de beaux bâtiments en pierres blanches, lieu protégé de toute nuisance, il est possible d'acquérir jusqu'à 8 ha supplémentaires de prairie et terres. La maison de maitre offre environ 280 m2 à rénover. Un ancien chai d'environ 50 m2, même surface au dessus, puis une grande étable, avec son hangar attenant pour environ 360 m2. Où que les yeux se posent, la vue est douce et dégagée. Un havre de paix à réinventer selon vos besoins, à 5 mn de toutes les commodités.

Aujourd’hui nous sommes un peu à l’écart d’un village gersois à 10’ de Fleurance et à 20’ d’Auch. L’aéroport de Toulouse n’est lui qu’à 1h15. Bienvenue dans cette propriété composée d’une maison d’époque, de grandes dépendances, d’une maison d’amis et d’un parc de près d’un hectare et demi. Nous sommes accueillis par une belle façade classique percée d’une grande porte d’entrée, surmontée d’une superbe marquise, et de neuf grandes fenêtres. Le rez de chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée donnant accès au salon et à la salle à manger. La cuisine est à l’arrière de la maison. Coté pratique on trouve un WC et une petite salle d’eau. L’escalier menant à l’étage débouche sur un palier distribuant trois grandes chambres dont une commandée, une chambre plus petite et une salle d’eau. Le dernier étage est composé d’un grenier et le sous-sol d’une grande cave. L’immense dépendance, toute proche de la maison, abrite une maison d’amis de 3 chambres, un garage et des espaces de stockage. En quelques mots : une charmante demeure, bien située, nécessitant des travaux de modernisation. Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située en bordure d'un petit village, à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, cette maison lumineuse et aérée bénéficie d'un magnifique jardin clôturé avec vue sur la campagne environnante. La propriété est en excellent état, comprenant une grande cuisine en L ouverte sur le séjour, une véranda, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon TV, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ancien garage intégré à la maison est actuellement utilisé comme buanderie, et un garage indépendant a été construit à l'extérieur. À seulement 10 minutes des commerces et commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible, de superbes vues et ne nécessite absolument aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lugdivine Orell vous propose : À seulement 1 heure de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes, découvrez cette propriété d'exception située à Poupas, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce véritable havre de paix, alliant calme et nature, se trouve à proximité de nombreux villages pittoresques du Gers et du Tarn-et-Garonne.Implanté sur près de 9 hectares, ce domaine développe 462 m² habitables répartis sur plusieurs bâtisses aux multiples possibilités. La maison principale, en pierre, datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée dans un style campagne chic, offrant authenticité, confort et prestations de qualité. Elle comprend quatre chambres, deux salons, une vaste cuisine de 36 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 52 m², deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant.Une seconde bâtisse abrite deux gîtes entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Chaque logement dispose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse). Grâce à leurs grandes baies vitrées, ils profitent d'une luminosité remarquable. L'un des gîtes est actuellement exploité et bénéficie d'excellentes évaluations, classé 5 étoiles sur Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire régulier.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de jeux pour enfants ainsi que d'une piscine de 82 m³ entourée d'une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours.Cette propriété est parfaite pour des passionnés d'équitation ou ceux souhaitant développer une activité équestre. Les installations comprennent une carrière en herbe, deux box, une sellerie, une stabulation et de vastes pâturages aménagés. Une grange et un hangar offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.Les terres se composent de prairies, d'arbres fruitiers et d'espaces naturels soigneusement entretenus. Rare sur le marché, cette propriété saura satisfaire une grande famille, un projet touristique ou des passionnés d'équitation désireux de vivre dans un cadre privilégié. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu unique lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060.

A LA FRONTIERE ENTRE LE TARN ET GARONNE ET LE GERS Cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et bénéficie d’une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et au calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle a été construit durant les siècles suivants et jusqu’au 17ème siècle, un ravissant château aujourd’hui doté de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes de 750m² complètent ce remarquable ensemble architectural en forme de fer à cheval, construit autour d’un charmant jardin à l’abri de tous les regards. Le château comprend deux tours aménagées, l’une du 11ème siècle se terminant par une terrasse panoramique, et une autre plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée et arborée de 100m² avec de remarquables balustres en terre cuite orne une des façades, tandis que deux autres terrasses animent les autres côtés. L’accès au château se fait aussi bien côté sud par un magnifique escalier de pierre depuis la rue basse, édifié sur un délicieux petit jardin, que coté nord par une entrée protégée d’un porche. A l’est, la vaste dépendance, ancienne commanderie templière de 450 m² s’élevant sur trois niveaux, est accessible depuis la rue et peut servir de garage pour plusieurs voitures. Elle peut aussi être rénovée pour devenir un superbe espace d’habitation. Le jardin ouvre également sur l’extérieur par un magnifique portail de bois au chevet de l'église du village. Le cœur du château offre environ 350 m² habitables, alliant éléments remarquables d’architecture et confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et comporte un grand escalier en bois qui mène à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une charmante bibliothèque nichée dans la tour carrée et une salle à manger avec grande cheminée médiévale ouvrant sur la terrasse de 100 m². Au sud, une cuisine équipée avec belle cheminée au manteau de bois, et une arrière-cuisine d’où l’on accède au jardin intérieur et à de vastes espaces en prolongement, abritant lingerie, chaufferie, atelier, et diverses commodités. Cet espace intermédiaire communique également avec le logis templier. L’étage, récemment isolé après restauration complète de la toiture et des combles, comporte cinq chambres dont deux accompagnées de leur propre salle de bains et toilettes et aussi deux salles d’eau et toilettes. Un petit escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. L’édifice est flanqué de diverses dépendances (écuries, chai, granges, réserves, garage supplémentaire) en contrebas et d’autres belles surprises… La propriété dispose en outre d’une piscine implantée sur un terrain non attenant mais à quelques pas, planté de nombreux arbres fruitiers. Dans cette propriété remarquable à plus d’un titre, on change d’époque en changeant de pièce. Un bien à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Gers, à seulement 10 minutes de Gimont, se dévoile une propriété d’exception : un château du XVIIIe siècle empreint d’histoire et de caractère. Déployant près de 750 m² habitables, cette demeure majestueuse propose 12 pièces aux volumes remarquables, dont plusieurs salons de réception, une cuisine séparée, et 8 chambres généreuses. Chaque espace révèle une authenticité préservée, sublimée par des pierres apparentes, de délicates moulures et d’élégantes cheminées, baignés d’une lumière naturelle omniprésente. À l’extérieur, une vaste terrasse surplombe un parc de plus de 2 hectares, offrant une atmosphère paisible et privilégiée, avec une grande partie constructible. Une fontaine et des douves viennent parfaire ce cadre rare, véritable invitation à la sérénité. Enfin, comme toute demeure singulière, ce château dévoile un élément aussi inattendu qu’unique : un donjon préservé, abritant une baignoire encastrée, signature insolite d’un lieu hors du temps. Un bien d’exception, destiné aux amateurs de patrimoine et de prestige.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

À 1 heure de l’aéroport de Toulouse et à seulement 10 minutes de Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété de campagne développe environ 450 m² habitables. Actuellement utilisée comme vaste maison familiale, elle présente également un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou d’accueil de pèlerins. Dès l’entrée, un élégant hall distribue de généreux espaces de réception, incluant un séjour lumineux de 94 m², une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’un salon bibliothèque avec cheminée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une avec kitchenette et accès indépendant. À l’étage, vous trouverez sept chambres, dont cinq avec salle d’eau privative, offrant des conditions d’accueil confortables. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend une piscine entourée d’une terrasse en bois exotique, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et sur les tours du château du village voisin. Une demeure de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil sur un itinéraire emblématique. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet élégant hôtel particulier à vendre à Lectoure, dans le Gers, au coeur de la région Midi-Pyrénées. Datant du XVIIème siècle, cette propriété d'environ 650 m² a récemment bénéficié d'une restauration complète, alliant modernité et matériaux de qualité. L'entrée se fait par une porte cochère qui donne accès à un jardin arboré et à une piscine intimement située. Un vaste hall d'entrée mène à des pièces de réception lumineuses, comprenant deux salons avec cheminées, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. Un majestueux escalier en pierre, également accessible par ascenseur, conduit à l'étage, où se trouvent quatre grandes suites de 40 à 60 m², dont deux offrent une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées, tandis que les autres donnent sur le jardin. Chaque suite est dotée d'une salle de bains haut de gamme et d'un dressing. À l'étage inférieur, environ 200 m² de dépendances comprennent une piscine intérieure balnéo, une cave à vin voûtée, un espace de rangement et deux garages accessibles depuis la rue. Cette vente d'hôtel particulier à Lectoure représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et charme historique.

À vendre, un château médiéval défensif du XIIIème siècle, situé entre Lectoure et Agen, au cœur du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce château d'une superficie d'environ 950 m², ayant bénéficié de transformations à la Renaissance gasconne du XVIème siècle, représente une belle opportunité pour un projet de restauration. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, notamment les anciennes douves, la tour carrée de garde avec ses meurtrières, et le pont de pierre qui était un pont-levis, témoignant de son passé défensif. Le donjon hexagonal, la galerie Renaissance, l'escalier en pierre, la cour triangulaire, le cloître et la chapelle ajoutent une touche d'élégance. Le château comprend 25 pièces, incluant une salle des gardes, de magnifiques salons de style empire, 9 chambres, 4 salles de bains, des pièces de réception, ainsi qu'une belle cave voûtée et une chapelle. Le tout est entouré d'un parc abritant des arbres centenaires, traversé par une rivière, ainsi qu'un moulin, des dépendances, un pigeonnier du XVIème siècle, et quatre fermes à rénover, le tout sur 160 hectares de terres cultivables partiellement irriguées et 48 hectares de bois. Pour ceux en quête d'un achat château Lectoure, cette propriété est une opportunité unique.

À seulement quelques minutes de la ville historique de Lectoure, cette propriété d’exception entièrement restaurée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La rénovation comme l’aménagement paysager ont été soigneusement pensés pour mettre en valeur les vues spectaculaires, visibles depuis presque chaque pièce et terrasse. La maison principale, d’environ 370 m², offre plus de 140 m² d’espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, comprenant notamment un espace bar et une vaste véranda avec vue sur les jardins et la campagne environnante. La luxueuse suite privative située au rez-de-chaussée offre un havre paisible et indépendant, tandis que famille et amis disposent de quatre chambres en suite à l’étage. En quelques mots, il s’agit d’une propriété intemporelle, alliant le charme d’un domaine de campagne français classique au confort de la vie moderne, avec notamment chauffage au sol au gaz et double vitrage. Une élégante piscine, de vastes pelouses, un chemin ombragé traversant le bois attenant ainsi qu’un appartement d’amis indépendant viennent compléter l’ensemble. Une propriété rare et superbement présentée, à seulement 35 minutes de la gare d’Agen et 1h30 de l’aéroport de Toulouse. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Nichée au bout d'une ruelle tranquille, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve dans un petit hameau isolé où ne se trouve qu'une seule autre habitation, offrant ainsi une intimité sans être coupée du monde. Entourée de terres agricoles, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines vallonnées, avec en toile de fond un village perché, son église et son château. Bien qu'entièrement modernisée pour offrir un confort optimal et bénéficier d'une excellente performance énergétique, la maison a conservé des touches de son charme d'origine, créant ainsi un équilibre chaleureux et accueillant entre authenticité et confort de vie. Les intérieurs baignés de lumière et les volumes généreux la rendent à la fois pratique et accueillante. Une piscine récemment installée vient agrémenter la vie en plein air, tandis qu'un petit lac, faisant partie du cadre, ajoute une touche de sérénité et de nature, avec un entretien minimal. Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette maison est conçue à la fois pour la vie de famille et pour des vacances sans souci. Idéalement située entre Lectoure, Valence-sur-Baïse et Condom, à proximité d'un village animé avec café/bar, elle offre charme, confort et un cadre véritablement inspirant. À voir absolument ! Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse. À 7 km du petit village avec épicerie. Située entre Lectoure, Condom et Valence-sur-Baise. Accès : À la périphérie d'un village, en pleine campagne. Un seul voisin, mais sans vis-à-vis. Au bout d'une impasse, donc pas de circulation. Entourée de champs et de bois. Intérieur : 199 m2 Rez-de-chaussée o Cuisine (25,2 m2) grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, sols en travertin (partout) o Salon/salle à manger (64 m2) deux espaces très distincts avec porte donnant sur le jardin, poêle à granulés o Bureau/chambre (13,9 m2) accès au jardin. o Salle d'eau attenante (6,2 m2) avec douche, lavabo et WC o Chambre principale (27,1 m2) avec accès au jardin et murs en pierre o Salle de bains attenante (6,8 m2) avec douche et lavabo o WC et couloir (4,4 m2) o Pièce à rénover, actuellement utilisée comme salle de sport (25,3 m2) accessible depuis la chambre principale, porte donnant sur le jardin Premier étage o Chambre (14,3 m2) avec accès au grenier/espace de rangement (env. 24 m2) au même niveau o Chambre (11 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,8 m, surface au sol de 23 m2), poutres apparentes o Chambre (17 m2) o Palier/espace bureau (8,6 m2) o Buanderie/rangement (2,3 m2) avec lave-linge et sèche-linge o Salle d'eau (8,8 m2) avec douche, lavabo et WC o Couloir (7,6 m2) Extérieur o 1,2 hectare de jardin bien entretenu avec un étang et un bosquet o Piscine à coque rigide flambant neuve (2025) - 8 m x 4 m, au chlore o Garage attenant à la maison de 18,5 m2 o Ancienne dépendance o Terrasse couverte et autre terrasse accessible depuis la cuisine/le salon o Vestiaire de piscine avec WC o Puits o Arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier, abricotier, figuier, mirabellier) Informations complémentaires : o Très bien entretenu et rénové o Fosse septique en état de marche mais non conforme aux normes actuelles o Taxe foncière à déterminer après rénovation actuellement environ 580 EUR. o Fenêtres en aluminium à double vitrage partout o Connexion Internet par fibre optique o Chauffage pompe à chaleur électrique et poêle à granulés dans le salon o Murs bien isolés et toiture remplacée par l'ancien propriétaire o Possibilité d'acheter la plupart des meubles o DPE A68/A2 Commentaires: Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Les maisons sont vendues non meublées, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge d EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le Sud-Ouest, sur les terres de Lomagne, à 5min d’une ville animée et touristique, une élégante demeure de style Empire dressée au sein d’un parc de 7,5 ha, ses dépendances et sa piscine. C'est au détour d'une petite route bucolique au flanc de la colline que se dévoile le chemin d'accès à la propriété. Une discrète source empierrée adossée à la roche marque l'entrée du domaine. La façade principale du château se découvre au bout d'une allée carrossable ombragée par de hauts arbres séculaires. Préservée des regards et de toute nuisance, la demeure domine le val et semble coupée du monde. Plusieurs perspectives se présentent à travers les champs et la vue embrasse jusqu'à la ville de Lectoure, juchée sur son promontoire. Érigé sur un large terre-plein gravillonné agrémenté d'un bassin rond en pierre, l'édifice est composé d'un corps de bâtiment de forme rectangulaire, flanqué d'une tour au centre de la façade ouest. Il s'élève sur quatre niveaux sous toiture depuis l'esplanade enherbée située à l'est en contrebas. D'une surface habitable d'environ 800 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, qui se dressent face à l'allée au sud, il a été construit en 1805 dans un appareillage de pierres de taille recouvert d'un enduit à la chaux beige. Fidèle aux caractéristiques architecturales de l'époque, la façade est scandée de quatorze baies réparties de façon symétrique de chaque côté d'une travée centrale marquée par ses pierres de taille, dans laquelle la double porte d'entrée prend place sous un fronton. Les chaînages, corniches et encadrements de baies sont en pierre de taille. Le toit brisé à croupes, de zinc et d'ardoises, est percé de trois œils-de-bœuf sur les versants sud et nord, ainsi que d'un autre à l'est et d'un dernier à l'ouest. Parsemé d'arbres centenaires et ponctué de vastes clairières, le parc comprend également un espace piscine à bonne distance de la résidence, un pigeonnier, un lavoir et un jardin à l'italienne dont l'esthétique répond à celle de la façade nord du château en rehaussant sa finesse. En contrebas, accessibles par une allée indépendante et à l'écart, deux grandes dépendances oblongues ont été édifiées en moellon et se font face.

Dans le nord du Gers, à 5 min d'une ville thermale historique et touristique, une maison forte des 13e et 17e s. et ses dépendances, sur 5 ha de terres. Depuis la route départementale, un chemin empierré long de 800 m mène à la propriété établie parmi les champs, en haut d'une colline. Protégé de tout vis-à-vis, le logis se dresse face à un petit val, au fond duquel serpente l'Esquère, parmi les dépendances du domaine, pour former un ensemble jadis ceint de murs. Hospice municipal aux 13e et 14e s., il est occupé par la famille de l'évêque Martin Gutteria de Pampelune à partir de 1450. La surface du bâtiment principal est doublée à la fin du 16e s., tandis que la tour escalier est adossée à l'ensemble au 17e s. Les différentes baies percées en façade, ainsi que les types d'appareils, témoignent de ces étapes de construction et modifications successives. Plusieurs fenêtres à croisées et géminé remarquables, archères et meurtrières, figurent parmi les éléments conservés. Le logis principal, édifié sur la roche, est élevé de deux niveaux sous combles non aménagés, et sur une cave creusée sous la partie centrale, la plus ancienne. Coiffé d'une toiture à deux pans couverte de tuiles canal sur le corps de l'habitation et d'une toiture parée de tuiles plates accrochées sur la tour, il a gardé son authenticité. Une terrasse agrémentée d'une piscine prend appui sur un haut mur de pierres au sud. Une première dépendance oblongue, élevée de deux niveaux sous une toiture plus basse que la demeure, autrefois à usage de bergerie, s'étire vers l'est. Un second corps de bâtiment est implanté à l'équerre, formant un U avec le logis principal. Un vaste auvent est adossé à l'est. En face, formant une cour, une dépendance d'un seul niveau, à vocation d'abri pour les animaux de ferme, a subi un incendie sur une partie de la toiture. Une source empierrée, implantée en contre-bas de la cour, s'écoule pour former une petite mare.

À vendre : ce remarquable manoir situé à Lectoure dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Construit avec les pierres blanches locales, il est accessible via une grande allée arborée. La maison présente une architecture symétrique et une disposition des pièces idéale, ayant bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un haut niveau de confort. Vous serez séduits par l'escalier en pierre qui vous accueille dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine. Le rez-de-chaussée accueille des tomettes anciennes, ajoutant au charme de la propriété. Avec une bonne isolation et des fenêtres à double vitrage, la maison reste fraîche en été, tandis que le système de chauffage central géothermique, associé à un chauffage au fioul, assure une température agréable pendant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure pour profiter d'une baignade toute l'année. Le terrain, de 17 hectares, offre un vaste potentiel, avec trois lacs garantissant un approvisionnement en eau constant pour vos projets de verger, de truffières ou un grand potager. Les chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont prêts à être récoltés. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec une hauteur d'environ 3 mètres. Ce domaine polyvalent se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, offrant d'excellentes connexions vers Toulouse, Bordeaux et le TGV vers Paris.