vente immobilier de luxe à Auvillar, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Valence d'Agen, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située entre Montauban et Agen, cette propriété contemporaine développée par un cabinet d'architecture reconnu offre un espace de 235 m² sur une belle parcelle de 5750 m². L'accès se fait par un chemin privatif menant à une entrée marquée par des lignes modernes. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine et une arrière-cuisine. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge l'espace sur l'aile Ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée. L'aile Est se compose de deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale confortable, et la possibilité de transformer deux bureaux en chambres supplémentaires. Une dépendance de 110 m², facilement aménageable, peut servir de maison secondaire ou de garage. Le jardin, soigneusement entretenu, et la piscine chauffée invitent à la détente. Cette maison, par son design et son environnement privilégié, est un lieu de vie exceptionnel à Valence d'Agen.

Dans le Quercy blanc, un château médiéval remanié à réhabiliter, sa terrasse, ses jardins, ses dépendances et ses terres. Encadré par deux colonnes carrées construites en pierres blanches, un large portail aux grilles élancées marque l’entrée du domaine. Bordé d'un côté par des cèdres, un chemin carrossable monte à travers les terres du château. Il serpente entre les premières dépendances : à gauche, une grange, à droite, un bâtiment qui concentrait plusieurs fonctions liées à l'élevage. Apparaît alors l'ancienne forteresse, édifiée sur le roc au sommet de la colline, élevée de trois niveaux et orientée nord-sud. Elle est agrémentée d'une tour d'escalier en vis et d'un pigeonnier. Majoritairement en pierres et ponctuellement en briques, ses façades, percées assez régulièrement de baies essentiellement droites et surmontées d'une toiture à quatre pans de tuiles canal, dévoilent son histoire, documentée à partir du 11ᵉ s. Elle est entourée de jardins en partie clos et, au sud, d'une terrasse enherbée et arborée. Enfin, derrière la deuxième dépendance, un hangar agricole complète l'ensemble bâti.

En plein cœur de VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une maison de caractère est disponible. Construite en 1876, cette demeure bourgeoise, nichée derrière ses murs de pierre et entourée d'un jardin clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 90 kilomètres de Toulouse, elle combine le charme d'une maison traditionnelle et la commodité de la proximité des commerces, accessibles en quelques minutes. D'une surface d'environ 310 m², cette maison propose un hall traversant, une bibliothèque, un bureau, deux salons lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse intime, ainsi qu'une salle d’eau et un garage spacieux. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, sont harmonieusement distribuées autour d'un palier. De plus, le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison saura séduire les familles ou les porteurs de projets, comme un projet de chambres d'hôtes, et présente des perspectives de rafraîchissement selon vos goûts. La parcelle, arborée et sécurisée, comprend également un puits, une terrasse ombragée et un atelier. Venez découvrir cette maison à acheter à VALENCE D AGEN, où chaque coin pourrait devenir le départ d'une nouvelle aventure.

Cette maison à Merles, Tarn-et-Garonne, séduira par ses finitions soignées et son ambiance conviviale. Avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière, elle est idéale pour des moments de partage comme pour des instants de calme. Chaque détail a été pensé pour créer un espace raffiné et chaleureux. Profitez d'un confort de vie exceptionnel, toutes saisons confondues, grâce à sa performance énergétique optimale. À l'extérieur, l'élégante piscine, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, est le lieu de prédilection pour les belles journées d'été et les soirées agréables en famille. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre une vue apaisante sur la campagne. Située à proximité de Saint-Nicolas-de-la-Grave et Valence-d'Agen, cette maison de luxe à vendre à Merles est une véritable invitation à profiter de la vie. Elle dispose d'un garage, d'une grange et d'un jardin privatif, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Merles, dans la belle région de Midi-Pyrénées.

TARN-ET-GARONNEAu cœur d'un village disposant de toutes les commodités, ce manoir de 518 m² habitables se compose de 10 pièces principales dont 7 chambres. Le parc de 4194 m² est accessible par un portail télécommandé.Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon au décor d'époque, une bibliothèque, un bureau, une seconde salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec véranda. Une buanderie complète cet étage.À l'étage, un grand palier donne accès à un bureau, 5 chambres dont une suite avec salle d'eau, un autre bureau et un dressing. Une chambre dispose d'une salle de bain, une autre inclut une salle de bain et un dressing, une troisième possède une salle d'eau et un dressing, et enfin, la cinquième chambre est équipée d'une salle d'eau.Le second étage comprend un palier menant à deux autres chambres et un bureau, ainsi que des combles aménageables d'environ 150 m².Le parc abrite également un garage atelier attenant et deux abris pour voitures.Le manoir est raccordé au tout à l’égout, et la fibre est accessible avec un simple raccordement. La plupart des huisseries sont en double vitrage.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € et 10 120 € par an, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe manoir est une belle opportunité pour un achat de manoir à acheter à Malause.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété à vendre sur près de 8 hectares à Saint-Antoine, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Découvrez en pleine nature, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette magnifique propriété en pierres entièrement restaurée. Elle comprend une grande maison principale de plus de 400 m² habitable, un gîte indépendant de 41 m², une grange de 86 m² avec charpente en bois, ainsi que plusieurs dépendances de 143 m², 150 m² et 35 m², sans oublier un bel espace piscine. Les toits ont été refaits intégralement, dotés d'un film sous toiture, de double vitrage partout et d'un système de chauffage par climatisation réversible, complété par un grand insert à bois, des radiateurs et un cumulus thermodynamique. La maison principale se compose de deux cuisines équipées, deux vastes pièces de vie lumineuses, et de 6 suites parentales, dont deux au rez-de-chaussée, chacune avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Cette propriété, à l'emplacement exceptionnel, se trouve dans un cadre paisible, entourée d'un parc arboré et offrant une vue dégagée. Actuellement en activité gîte et chambres d'hôtes, elle constitue une entreprise très florissante. Laissez-vous séduire par cet endroit unique et contactez-moi pour organiser une visite de ce domaine.

Situé dans le Tarn-et-Garonne, ce château du XVIe siècle entièrement rénové incarne l'élégance et l'art de vivre à la française. Avec près de 480 m² habitables, il propose 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres, ainsi qu’une cuisine indépendante. Son charme d'antan, avec tomettes, parquets d’époque, cheminées et hauts plafonds, se combine avec des équipements modernes. Implanté sur un domaine privé de 35 hectares, comprenant prairies, bois, noyeraies et trois lacs, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une intimité totale. Le domaine inclut un gîte indépendant, un pigeonnier rénové, une orangeraie élégante adaptée à des événements, une magnifique grange en pierre, des écuries de plus de dix boxes, et une piscine. Idéale tant pour une résidence de prestige que pour un projet professionnel, la propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation telles que location saisonnière, événementiel, activité équestre, pêche, culture ou accueil touristique. À environ une heure de Toulouse, cet achat de château à GASQUES constitue une opportunité rare.

Située à Sistels, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette ancienne maison en pierre a été construite en 1900 par les grands-parents du propriétaire actuel. Entourée de plus de 2 hectares de terrain cultivés par la famille depuis des générations, cette propriété est à vendre. Bien qu’elle soit ancrée dans un cadre rural, elle se trouve à seulement 7 km des commerces et des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et à Agen, ainsi qu'aux aéroports de Toulouse et Bordeaux. La maison offre de grandes pièces traditionnelles avec des hauts plafonds, une cheminée imposante, ainsi que le chauffage central et le double vitrage, créant un espace accueillant pour les familles. Une partie de la maison a été transformée en un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour les parents âgés cherchant un peu d'intimité tout en restant proches de leur famille. Le hall d'entrée mène à la cuisine, au double salon et à la salle d'eau, tandis qu'à l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain offrent un confort supplémentaire. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu abrite un majestueux cèdre vieux de 124 ans, offrant un excellent ombrage pour les activités en plein air. En plus, 800 m2 de dépendances sont disponibles, parfaits pour des animaux ou d'autres projets. Bien que les bâtiments soient en bon état général, des propriétaires pourront moderniser l'intérieur à leur goût. Actuellement, la propriété est vendue avec 2 hectares, avec option d'achat supplémentaire de 4 hectares si besoin.

VUE IMPRENABLE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Un cadre de vie idyllique vous attend avec cette maison située à BOUDOU, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception offre une vue à couper le souffle qui embellira votre quotidien. Avec des équipements modernes, cette maison est conçue pour un confort optimal : Piscine Privée pour vos moments de détente, Cuisine Équipée de qualité pour les passionnés de gastronomie, Véranda Lumineuse qui relie habilement l'intérieur et l'extérieur, Brise-Soleil Orientables pour une gestion efficace de la lumière, et Portail Électrique pour plus de sécurité. Avec 180 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des instants mémorables, et 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Très économe, elle intègre une isolation thermique performante, des panneaux solaires pour une autonomie énergétique, une Climatisation Réversible pour un confort toute l'année, et un Chauffe-Eau thermodynamique. Érigée sur un grand terrain clos et paysagé, avec 1000 m² constructible, cette propriété dispose également d'un garage pour plus de sécurité pour vos véhicules. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture soignée et de vues imprenables. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUDOU – MAISON EN PIERRE AVEC GRAND TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALMECette maison en pierre, située dans la charmante commune de Boudou, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie paisible et inspirant. Développée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine au charme indéniable, un salon ouvrant sur l'extérieur, un coin lecture agréable, ainsi que trois chambres et une grande salle de bain.Les combles, partiellement aménagés, fournissent des espaces supplémentaires à personnaliser selon vos envies. Le niveau inférieur propose un garage, des caves, une ancienne conserverie et un studio de musique, offrant ainsi de nombreuses possibilités.À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de 4 400 m², parfaitement situé dans un cadre verdoyant et tranquille. C'est une maison parfaite pour ceux qui recherchent une propriété authentique, pouvant servir de résidence principale ou pour un projet associant résidence et activité.

L’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, SCP vous propose une magnifique propriété à acheter à ST NICOLAS DE LA GRAVE, située dans le département de Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien d’exception se trouve à l'adresse 2151 AV DU PLAN D'EAU, 82210 ST NICOLAS DE LA GRAVE. Caractéristiques de la propriété : Ce bien comprend une maison de caractère du début du XXème siècle, d'une surface habitable de 198 m² sur un terrain spacieux de 52 019 m². La maison dispose d'une belle entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les pâtures environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC sont présentes, ainsi que des combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie. Les installations équestres sont tout aussi impressionnantes, comprenant deux écuries, plusieurs paddocks et une carrière de 45x80 m, idéale pour les passionnés de chevaux. Les sols sont irriguables, garantissant des conditions optimales pour l'élevage.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à ST NICOLAS DE LA GRAVE. La vente s'effectuera par le biais d'une procédure notariale interactive, et vous aurez la possibilité de visiter le bien et de constituer votre dossier. La mise à prix est fixée à 504 000 euros. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez notre négociatrice au 06.14.08.36.28.

A 1 heure de Toulouse et aux portes du Gers, le cœur d’un village à fort attrait touristique, un château gascon, une Commanderie Templière et leurs nombreuses dépendances autour d’un jardin clos . Bâtie sur un éperon rocheux et ceinturée de murs fortifiés, l’ensemble architectural ne pâtit d’aucune mitoyenneté et domine les quelques habitations voisines. Une vue à 360° sur la campagne vallonnée qui l'environne s’ouvre depuis chaque édifice qui compose la propriété. À l'abri de tout vis-à-vis, elle jouit par ailleurs d'un calme particulier puisque le village n'est desservi que par une petite route. Les bâtiments mitoyens les uns des autres qui composent l'ensemble architectural entourent un patio enherbé et l'ancienne chapelle du « manoir des Chevaliers », devenue église au 15e s. Bien que formant avec les autres un ensemble harmonieux dont les élévations en pierre sont coiffées de toits en tuiles canal, différents corps se distinguent par l'appareillage de leurs façades, leurs toitures et autres éléments architecturaux tels que des terrasses ou des baies, propres aux époques successives du remaniement de la propriété. Ainsi, le château qui abrite le logis actuel de 330m2 se détache du reste de la propriété par ses tours qui scandent les façades, son appareillage mêlant pierre et briquettes, ses nombreuses baies et sa vaste terrasse de plus de 100m2 soulignée par d’authentiques balustres. L’ancien couvent des Templiers, tour à tour chai et maison d’habitation, reflète quant à lui parfaitement l’architecture médiévale. En forme de fer à cheval, le bâtiment présente des traces de ses anciennes fonctions castrales à l’image des archères, des meurtrières et des stigmates qui découlent des modifications imprimées aux façades au fil des siècles. D’une surface d’environ 450 m², il est élevé de deux niveaux sous combles surmontés d'une toiture à deux pans que borde une génoise à trois rangs. Les murs, composés d’un amalgame d’appareillages de moellons massifs et de pierres de taille non jointoyées, sont typiques des constructions médiévales. Imbriquées les unes aux autres, des dépendances, autrefois granges, écuries, chai et autres réserves se déploient entre les deux corps de bâtiments principaux pour former un même et seul édifice dessinant ainsi la totalité du centre du village. Récemment, un terrain arboré et paysagé, situé en contrebas du village, a été annexé à la propriété. Il abrite aujourd'hui une piscine et un pool house protégés des regards, à rafraîchir.

À vendre, un magnifique château situé à Lachapelle, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Perché sur une colline au sein d'un village pittoresque, ce château historique offre une vue panoramique imprenable sur la campagne de la Lomagne. La propriété, entourée de murs anciens, allie patrimoine et confort moderne avec des origines médiévales et des ajouts architecturaux élégants. À l'intérieur, un hall d'entrée lumineux mène à de vastes pièces de réception, comme un salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour historique et une salle à manger avec cheminée en pierre, ouvrant sur une terrasse spacieuse. La cuisine est conviviale et communique directement avec la cour et les espaces de service. À l'étage, plusieurs chambres charmantes offrent des vues sur la campagne, certaines avec salle de bains privative, apportant une touche de confort. Les dépendances historiques entourant le château présentent un potentiel exceptionnel pour des projets variés, comme des chambres d'hôtes. De plus, un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers complète ce bien d'exception. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport international, ce château est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige à Lachapelle.

À Perville, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable. Ce bien immobilier du milieu XVIIIe s'étend sur plus de 3 hectares, idéal pour les passionnés de nature, que ce soit pour accueillir des chevaux, envisager un projet de gîte ou simplement profiter d'un refuge familial. La maison de 200 m² comprend 7 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. - Au premier étage : Accessible par l'escalier intérieur ou un escalier extérieur en pierre, vous trouverez un salon spacieux qui donne sur une terrasse suspendue exposée sud, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC intégrés. - Au deuxième étage : Le coin nuit se compose d'un vaste palier, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec WC intégrés. - En rez-de-jardin : La grange d'origine comprend un gîte indépendant de 90 m², idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière, ainsi que des espaces de stockage et un atelier, complété par une terrasse couverte pour abriter des véhicules. Concernant les équipements, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur air-air, d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage, ainsi qu'un puits pour l'arrosage du parc et des panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 1800 euros. Le domaine comprend un parc arboré, un verger, un potager, un étang, des espaces de détente, une piscine de 10X5 avec sa terrasse en travertin, le tout sur un terrain où 1,6 hectare est dédié à l'herbage pour vos chevaux. Proche des commodités : 15 minutes de Valence d'Agen, 35 minutes d'Agen et de la Gare TGV (Paris à 3h15), Aéroport de Blagnac à 1h15. Le prix de cette maison est de 479000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre : ce corps de ferme rare situé dans une vallée tranquille près de Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur 18 hectares de pâturages plats et verdoyants, cette propriété offre des vues à 360°. La maison de campagne est une grange magnifiquement rénovée, avec plus de 200 m² d'espace habitable, incluant un chauffage au sol sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée et une grande chambre dans les combles. Une grange attenante abrite un logement pour le palefrenier et dispose d'un espace de stockage pour le foin et les véhicules agricoles, ainsi qu'une sellerie sécurisée. La propriété comprend également deux blocs d'écuries sur mesure, chacun avec 11 boxes de 3m x 4m, entièrement équipés d'abreuvoirs automatiques et de lumière. Une station de pansage avec eau chaude et tuyau télescopique contribue à la propreté de la cour. Bien que la carrière extérieure et le rond de longe soient légèrement envahis par la végétation, ils sont facilement restaurables. Parmi les atouts de la propriété : une taxe foncière de 2 527 EUR, une fosse septique conforme, un point de recharge pour véhicule électrique, et des panneaux solaires pour une énergie supplémentaire. Située à seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un village médiéval accueillant boulangerie, épicerie, café-restaurant, et école primaire, cette propriété était autrefois un haras capable d'accueillir plus de 40 chevaux. C'est un lieu idéal pour les passionnés d'équitation, avec des sentiers splendides dans la campagne du Quercy et la possibilité d'observer vos chevaux depuis chez vous, alliant vie rurale et confort équestre. Pour tout acheteur intéressé par l'acquisition d'un corps de ferme à Castelsagrat, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison en pierre d'exception, élégante fusion d'architecture traditionnelle et de design contemporain. Chaque élément a été soigneusement réfléchi : chauffage au sol, travertin et chêne, éclairage personnalisé et matériaux de qualité qui offrent une sophistication naturelle. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur un jardin privé clos, parfait pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Cette propriété, prête à vivre, combine raffinement et confort, tout en étant à proximité de la vie villageoise. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Castelsagrat, où l'histoire et la créativité se rencontrent. Située dans un quartier tranquille, à une minute à pied des commerces, cette maison bénéficie également d'un accès direct au jardin depuis l'intérieur. Intérieur : 330 m2 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, deux salons soigneusement décorés, cuisine spacieuse, chambre avec accès jardin, salle d'eau moderne. Premier étage : Bureau, plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, offrant une belle luminosité. Extérieur : Jardin privé clos, garage, buanderie et cave. Cette maison a été entièrement rénovée depuis 2005 et est raccordée au tout à l'égout. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À vendre, cette belle maison en pierre située à Castelsagrat, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée au bout d'une longue allée, elle offre tranquillité et intimité, entourée de terrains adaptés aux chevaux et de jardins arborés. La maison comprend cinq chambres réparties sur trois niveaux, avec des éléments modernes tels que le double vitrage, le chauffage central au gaz et des panneaux solaires pour l'eau chaude. L'ensemble est complété par une grande grange, qui en plus de vastes espaces de stockage, offre un gîte indépendant de deux chambres. La propriété s'étend sur environ 3 hectares avec jardins, potager et une piscine de 10 x 5 m, entourée de terrasses. À seulement 15 minutes de Valence d'Agen et à 25 minutes d'Agen (TGV), cette propriété représente une opportunité d'achat unique à Castelsagrat.

Découvrez cette maison à vendre à ST MAURIN, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un village paisible, entre collines douces et paysages verdoyants, cette propriété historique offre 355 m² d'espace de vie. La maison, construite au XIIIe siècle avec des matériaux nobles, dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 1 414 m² et la maison d’amis de 65 m² ajoutent à son attrait. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un projet de vie ou d'une belle demeure familiale. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison à ST MAURIN.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

Découvrez cette villa spacieuse de 158 m2 située à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec un terrain de 25,774 m2 qui comprend des prairies et des bois, cette propriété offre une vue imprenable. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir qui mène à deux chambres, une salle de bain bien équipée avec baignoire, douche et toilettes séparées. Le salon et la salle à manger, généreusement lumineux avec leurs 43 m2, sont prolongés par une grande véranda et une terrasse. La cuisine de 12 m2, séparée et aménagée, complète cet espace de vie de plein pied. Au sous-sol, vous trouverez un coin buanderie, ainsi qu'un studio avec une entrée indépendante. Parmi les atouts de cette villa, citons le double vitrage, un système d'aspiration centralisée, le chauffage au sol, des volets roulants électriques, ainsi qu'une alarme. Le vide sanitaire et la fosse septique apportent également un confort supplémentaire. Un hangar de 90 m2 est inclus et la propriété est piscinable. Les commerces de proximité à Moissac se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Prix : 398000 EUR - frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisque-gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison de campagne située dans les collines verdoyantes de la région viticole de Chasselas, à proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette propriété comporte 5 chambres et 4 salles de bains, accessible par une allée bordée de jardins bien entretenus, ainsi que 6,58 hectares de terrain, comprenant des bois et un verger. Profitez d'une piscine au chlore de 12 x 6 mètres, d'une terrasse carrelée et d'une cuisine d'été avec WC. Une confortable maison d'amis est également présente, idéale pour accueillir des visiteurs ou des gardiens. Cette propriété a été soigneusement entretenue et est prête à être habitée. Elle se situe à seulement 10 minutes de Moissac, offrant commodités et services, et à environ 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. N'hésitez pas à explorer cette propriété d'exception à acheter à Moissac.

Maison de charme à vendre – Moissac centre – 448 m² – Jardin, piscine, garagesÀ quelques pas de la halle couverte de Moissac, cette élégante demeure bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, vous invite à découvrir un cadre verdoyant et paisible.Offrant environ 448 m² habitables, elle se compose de vastes pièces lumineuses : salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, 7 chambres avec salle d’eau privative, boudoir, buanderie, cave à vin et un grenier aménageable d’environ 150 m².Le jardin intime et arboré abrite une piscine, un spa, des terrasses, un potager, un puits, ainsi que trois garages et une place de stationnement.Une atmosphère sereine règne en ces lieux, idéale pour une vie de famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes ou de boutique-hôtel.Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage côté rue, alarme. Vendue en partie meublée (meubles et œuvres d’art négociables séparément).Un bien rare au cœur de MOISSAC, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, alliant patrimoine, nature et art de vivre.Honoraires inclus : 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Contact : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.DE LA COUR AU JARDIN – Biens de charme en France.

À proximité de Toulouse, dans la belle commune de Moissac, découvrez un ensemble immobilier hôtelier complet et prêt à l'emploi, offrant un positionnement unique sur le marché. Développé sur une surface d’environ 800 m², cet actif rare combine hébergement, restauration et bien-être, dans un environnement propice au tourisme, à l’événementiel et au développement de concepts hybrides. L’établissement se compose de :- 15 chambres exploitées, offrant une capacité d’accueil optimisée- Un appartement de fonction, idéal pour exploitant ou gestionnaire- Un espace bien-être complet : spa, sauna et hammam- Deux restaurants, permettant une diversification des concepts culinaires- Un bar, véritable lieu de vie pour la clientèle- Des espaces communs et installations professionnelles adaptés à une exploitation immédiate L’ensemble est vendu murs et fonds de commerce, permettant une reprise directe avec activité en place. Cet actif offre de nombreuses perspectives stratégiques :- Optimisation de l’exploitation actuelle (yield management, montée en gamme)- Repositionnement en boutique-hôtel, résidence de services ou concept de coliving- Développement de l’activité bien-être (séjours spa, retraites, séminaires)- Valorisation de l’offre restauration (concept signature, gastronomie, événementiel)- Augmentation significative du chiffre d’affaires via diversification des revenus Idéalement situé à Moissac, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées :- À proximité de Toulouse, métropole dynamique et bassin économique majeur- Accès rapide aux axes routiers et à l’aéroport de Toulouse-Blagnac- Environnement touristique reconnu (patrimoine, nature, gastronomie)- Destination prisée pour une clientèle loisirs, affaires et bien-être Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs hôteliers souhaitant un actif diversifié et rentable, aux groupes ou indépendants désirant développer un concept hôtelier différenciant, aux acteurs du coliving ou résidences hybrides, aux professionnels du bien-être et du tourisme expérientiel, et aux exploitants souhaitant créer un lieu signature combinant hospitalité, restauration et relaxation. Alliant emplacement stratégique, multiplicité des activités et potentiel de transformation, cet ensemble représente un investissement clé en main à forte valeur ajoutée.

À vendre, une propriété exceptionnelle à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, offrant environ 1514 m2 d'espace habitable, est située sur les hauteurs d'une Bastide à l'Est d'Agen, à 10 km de la ville. Ce bâtiment historique, datant des Comtes de Toulouse, a été soigneusement rénové et décoré par l'architecte Jacques Garcia, préservant son authenticité avec des matériaux de qualité tels que la pierre et des arcades séduisantes.Les espaces de vie comprennent un salon de réception, deux grands salons avec une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une chaleureuse salle à manger avec griffage au feu de bois et une cuisine. Ces pièces forment une rotonde autour d'un patio, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour l'été.Vous trouverez également un cloître aménagé, agrémenté d'une fontaine et entouré d'oliviers, offrant un espace paisible pendant les chaudes journées d'été. À l'étage, 9 suites magnifiques dotées de salle de bain et toilettes indépendantes, certaines avec terrasse privative, ainsi que 2 salles de réunion sont à disposition, accompagnées d’une chambre de gardien. La propriété est équipée de technologies modernes comme la climatisation réversible et un système de sécurité incendie, garantissant confort et sécurité. La gare d’Agen est à seulement 20 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris Montparnasse en 3 heures. Les commodités locales, telles que boulangeries, épiceries et écoles, se trouvent à proximité. Ce bien rare, idéal pour une résidence ou un projet professionnel comme une école de cuisine, est localisé dans un village médiéval protégé.Contact : Elisabeth Rossines, agent commercial +33(0)6 74 00 90 38Prix de vente : 1.890.000€Montant des honoraires charge acquéreur : 90.000€Net vendeur : 1.800.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr