vente immobilier de luxe à Sembas, France

À DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, ce domaine en pierre parfaitement restauré constitue un cadre idéal pour développer une activité touristique de qualité, tout en offrant un environnement de vie serein. S'étendant sur plus de 4 hectares de verdure et à 12 km de toute commodité, cette propriété représente une véritable opportunité clé en main pour les professionnels de l'accueil souhaitant investir dans un lieu de fort potentiel. Le mas principal d'environ 360 m², avec son charme authentique, peut servir de résidence principale ou de maison d'hôtes, et offre des volumes généreux : une vaste cuisine équipée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec cheminée et vue sur la nature, ainsi qu'une belle suite parentale. À l'étage, un espace mezzanine et plusieurs chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Le domaine comprend également trois maisons d’amis entièrement rénovées, chacune conçue pour accueillir confortablement les visiteurs. Les infrastructures extérieures sont pensées pour l’accueil et le bien-être des hôtes, comprenant une piscine et divers espaces de détente. Ce bien est idéalement situé pour une activité de gîtes ou de retraites bien-être, grâce à la proximité de la gare TGV et à la configuration des lieux. Avec ces caractéristiques distinctives, cette propriété de luxe à acheter à DOLMAYRAC constitue une option d'investissement à ne pas manquer.

Magnifique château du XIXᵉ siècle à vendre à Foulayronnes, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété d’exception d’environ 467 m² habitables est entourée d’un parc arboré de près de 5 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le parc, riche en essences variées et doté de palmiers, est traversé par des sources naturelles, créant ainsi un environnement intime et dépaysant. La demeure, élégamment flanquée de deux tours, dispose de beaux volumes, d'une verrière lumineuse et d'un jardin d’hiver unique. Vous trouverez également une piscine à débordement, des dépendances et un environnement préservé, faisant de cet ensemble un lieu de vie privilégié où nature et architecture se rencontrent avec harmonie. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au sein d'un paisible hameau à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété unique offre un cadre préservé tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un endroit idéal pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances. En franchissant la cour centrale, vous découvrirez la maison principale en pierre, d'environ 160 m², qui séduit par son confort : un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une terrasse agréable et un majestueux chêne bicentenaire ajoutent à l'enchantement de ce lieu. La cour évoque l'authenticité des anciennes fermes du Lot-et-Garonne. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en maison d'amis de 50 m², comprenant un salon et une grande chambre avec salle de bain. La grange de 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel pour l'aménagement d'espaces de loisirs ou de réception. Le tout est implanté sur un terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts. Un pigeonnier à l'orée du bois représente également un projet de rénovation unique. Avec ses bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son énorme potentiel, cette propriété est une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, mariant charme et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 6 %, à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À Sainte-Livrade-sur-Lot dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, soigneusement rénovée. Avec près de 350 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un agencement bien pensé. INTERIEUR : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards sur mesure - Impressionnant séjour d'environ 100 m² avec plafond cathédrale - Salle à manger conviviale - Cuisine ouverte donnant sur une véranda lumineuse - Chambre avec dressing - Salle de bain familiale (douche et baignoire balnéo) - Salle d'eau avec WC - WC invités - Buanderie À l'étage : - Salon de lecture - Chambre avec placards - Dressing familial - Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs - Salle d'eau familiale Dernier niveau : - Grande pièce de détente d'environ 50 m², idéale comme chambre, salle de jeux ou bureau. Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble. EXTERIEURS : La propriété se situe sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec : - Piscine chauffée de 10 x 5 - 3 terrasses - Parc arboré et fleuri - Parking - Portail électrique Un environnement paisible et proche des commodités. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage au gaz avec plancher chauffant - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Maison reliée au tout-à-l'égout Les atouts : - Maison en pierre de caractère - 350 m² habitables - Piscine chauffée - Parc de 3500 m² - À 3 minutes des commerces Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE (D) 199, GES (C) 27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4210 et 5760 euros. Pour visiter ce bien, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison rare à vendre vous séduira par son charme authentique. Proche d’Agen et de toutes les commodités, cette propriété se compose d’un moulin à eau du XVIIème siècle, d'une piscine et d'une dépendance, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. La maison offre une surface habitable d’environ 236 m², comprenant 11 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. De plus, un logement indépendant d’environ 40 m² est disponible, équipé d’une pièce avec mezzanine et d’une salle de douche. Vous apprécierez l’environnement paisible et résidentiel. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à Pont-du-Casse, cette propriété constitue une belle opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 euros et 5 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette belle propriété de 208 m² est idéale pour un achat de maison à acheter à Foulayronnes, alliant tranquillité et accessibilité à la ville. Située sur un point élevé, elle offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Composée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC invités au rez-de-chaussée. La cuisine et le séjour s’ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour vos repas en plein air, quelle que soit la météo. À l'étage, un espace mezzanine invite à la détente, accompagné d'une 5ème chambre avec point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur présente un parc de près de 7600 m², sans vis-à-vis, à seulement 8 minutes d'Agen, avec divers arbres fruitiers. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée avec poêle à bois, de double vitrage et d'un puits pour l'arrosage. Commodités à proximité : écoles, hypermarchés, médecins et services accessibles en 3 minutes, et le centre-ville d'Agen et la Gare TGV à 7 minutes. Prix : 431 000 euros. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Nichée sur les hauteurs prisées de Foulayronnes, cette propriété allie harmonieusement vie familiale, tranquillité et proximité avec la nature. Conçue avec des matériaux de qualité et un soin exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie inégalé, à seulement quelques minutes de l'animation d'Agen.L'Intérieur : Un espace chaleureux et lumineuxLe rez-de-chaussée de 113 m² est optimisé pour le confort et la convivialité.Un salon paisible : La vaste pièce de vie de 43 m², inondée de lumière naturelle, s'ouvre largement sur l'extérieur. En hiver, la chaleur du chauffage au sol crée une atmosphère cocooning.Intimité préservée : La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace de ressourcement, agrémentée d'un bureau propice à la concentration.Espace pour les enfants ou les invités : À l'étage, une zone nuit indépendante avec deux chambres et une salle d'eau assure à chacun une autonomie appréciable.L'Extérieur : Un jardin apaisant pour se ressourcerLe terrain de 703 m² invite à la détente et aux plaisirs du plein air.Un espace aquatique privé : Complètement paysagé et à l'abri des regards, le jardin entoure une piscine sécurisée qui devient le point central de la maison à l'arrivée des beaux jours.Des moments suspendus : Profitez de la pergola, écoutez le doux chant de la glycine, délectez-vous d'un bon livre sur un transat ou prolongez les soirées estivales entre amis sur la terrasse en pierre. Chaque recoin est une promesse de détente et de convivialité.Un garage modulable de 28 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier ou pour accueillir vos passions.Le mot de l'agent : « Ce qui caractérise cette maison, c'est son harmonie. On s'y sent immédiatement bien. La qualité de sa construction et son entretien impeccable apportent une réelle tranquillité d'esprit. C'est un lieu qui accueille ses hôtes, un véritable havre de paix où l'on peut savourer la vie. »Honoraires inclus dans le prix : 4,93%, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France. Cette Maison de luxe à acheter à Foulayronnes représente une opportunité unique dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est une rareté. Datant de la fin du 18ème siècle, elle a bénéficié d'une réhabilitation complète réalisée par un bureau d'études local de renom. Très bien entretenue, elle présente des équipements techniques modernes tels qu'un chauffage à granulés, un ballon thermodynamique et la fibre optique, tout en alliant avec goût authenticité architecturale et confort. Avec environ 335 m² de surface habitable, ce bien unique se distingue par des volumes spacieux. La pièce principale de 90 m² est dotée d'un plafond cathédral, créant une ambiance chaleureuse et majestueuse. Orientée plein sud, cette propriété est implantée dans un écrin de nature préservé, offrant un cadre de vie serein à seulement 10 minutes du centre-ville et de ses commodités (commerces, services et Gare TGV). En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à vivre (salon, salle à manger avec cheminée), une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une mezzanine servant de salon de lecture. L'habitation dispose également de combles aménageables de 22 m². Côté extérieur, cette propriété inclut un jardin fleuri et arboré de 1,3 hectare, une piscine chauffée, une parcelle de bois de 2 500 m², ainsi qu'un verger de noyers de 7 600 m². Ce bien atypique conviendra parfaitement aux amateurs de caractère, en quête d'un lieu alliant histoire, nature et espace. Prix : 495000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des visites, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@paul-parker-properties.com. L'organisation des visites nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

Au pied d'une bastide royale du Lot-et-Garonne, une villa Belle Epoque, son parc, sa piscine, ses dépendances et sa vue vers le village perché. Depuis la route départementale et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, un chemin privé forme une vaste spirale et longe la propriété par le nord, bordé de futaies et grands arbres, il conduit 300 m plus loin au portail. D'ici, la façade est de l’élégante demeure de maître de la fin du 19e s. se dévoile au travers des arbres et arbustes du parc. Passé le portail, l'allée gravillonnée s'élargit devant le perron pour permettre la descente des visiteurs et se poursuit ensuite jusqu'au garage quelques mètres plus loin. La villa, d’environ 350 m², se distingue par ses proportions équilibrées et son architecture soignée. Une demeure bourgeoise, témoignage d'une architecture soignée où les façades sont ordonnancées de travées régulières et d'éléments décoratifs discrets. Ils révèlent une construction pensée avec soin. Elle est composée d’une vaste cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de six chambres et quatre pièces d’eau, adossés à plusieurs pièces de service. Constituée de brique et de pierre, parée d'un enduit clair, inspirée des constructions des villes thermales, elle est un témoin de l'architecture de la Belle Epoque. Les baies, généreuses et parfaitement alignées, sont doublées de persiennes en bois peint d'une chaude teinte brune qui dialogue avec les détails de brique. Le toit à deux pans, percé d'oculi décoratifs et couronné d'un épis de faîtage ouvragé, confère à l'ensemble une silhouette distinctive dans le paysage lot-et-garonnais. Le parc s'étend sur 2,5 ha, arboré de grands cèdres, chênes et frênes et autres arbustes fleuris, dans un ensemble ordonné et harmonieux. Au sud de la maison, les dépendances en pierre et bois sont constituées d'un garage, d'une grange et d'une écurie avec sa carrière. A l’ouest, est installée une grande terrasse bordée d'une balustrade ornementale d'époque, située entre la façade et la piscine d'où la vue grimpe vers la bastide royale.

Situé à Villeneuve-sur-Lot dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir historique des 18e et 19e siècles, récemment classé à la fondation du patrimoine, dispose de belles prestations et d'une vue imprenable sur la vallée du Lot. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces généreux du rez-de-chaussée, comprenant un double salon, une salle à manger lumineuse avec cuisine familiale attenant, ainsi que deux bureaux et une buanderie. L'escalier en spirale mène au premier étage, où un couloir central donne accès à cinq grandes chambres, dont une familiale, trois salles d'eau, un WC et une lingerie. Au deuxième niveau, trois chambres supplémentaires offrent des vues dégagées sur la vallée et le parc, avec deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur, un magnifique jardin avec deux bassins ornementaux et une piscine clôturée vous attend. La propriété inclut également un logement indépendant d'une chambre et plusieurs dépendances. Ce manoir est entouré d'un parc de 4 hectares bien entretenu, idéal pour profiter du cadre exceptionnel. À proximité, vous trouverez un bourg dynamique avec commerces, un restaurant gastronomique et un supermarché. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou une belle résidence familiale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Villeneuve-sur-Lot.

Une élégante demeure néoclassique du 19e s., son parc de 2,6 ha, ses dépendances et les commerces accessibles à pied. La propriété se distingue par un corps de logis de caractère, édifié en 1857 selon les canons des maisons de maître du 19e s. Elle appartient d’ailleurs à la même famille depuis six générations. Vue du ciel, la demeure s’inscrit harmonieusement au centre d’un domaine arboré de 2,5 ha, protégé des regards par une ceinture d’arbres centenaires et délimité au nord par une route. L’accès s’effectue par un portail qui s'ouvre sur une allée gravillonnée qui dessine une courbe élégante jusqu'à l'entrée de la propriété. La voie carrossable s'élargit face à la façade principale pour former une cour d'honneur et continue son chemin de l'autre côté du bâtiment pour desservir les dépendances. Le bâtiment principal, de plan rectangulaire et parfaitement symétrique, est élevé de trois niveaux. Construit en pierre calcaire locale, il présente une façade ordonnancée, rythmée par des travées de baies finement moulurées et des chaînages d’angle en pierre de taille. La façade sud, tournée vers le jardin, s’articule autour d’un perron central avec double escalier à volées balancées qui mène à une terrasse bordée d’une balustrade de pierre. La toiture à quatre pans, couverte de tuiles canal, est ponctuée de frontons décoratifs et de cheminées en pierre sculptée. Au nord de la demeure, se trouve un ensemble de dépendances avec une ancienne grange à ciel ouvert, un logement indépendant à remanier, un poulailler et un séchoir à tabac. Le parc s'organise selon une composition classique avec, au sud, une vaste prairie cernée d'une allée de promenade et d'une rangée d'arbres ; à l'est, un ruisseau et une cascade. Un puits en pierre témoigne de l'autonomie hydraulique originelle de la propriété. L'ensemble présente une remarquable cohérence architecturale, préservée au fil des siècles et magnifiée par son environnement naturel.

Découvrez cette magnifique demeure historique à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre est niché au cœur d'un parc arboré paisible, à proximité du centre historique de la ville. Actuellement, la propriété inclut sept gîtes générant des revenus tout au long de l'année, offrant ainsi un solide potentiel de développement, que ce soit par le biais de chambres d'hôtes ou d'un service de traiteur. La maison principale, qui date probablement du XIXe siècle, présente de nombreux éléments d'origine tels que des boiseries, des fresques et des cheminées dans chaque pièce. Elle dispose de vastes espaces de vie, de plusieurs salons, de deux cuisines et de six chambres sur deux niveaux, dont certaines avec salle de bains privative. Un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire, comme un appartement indépendant ou un atelier d'artiste (sous réserve des permis nécessaires). Le terrain comprend également sept gîtes confortables, adaptés à la location saisonnière ou annuelle. Une grande grange en pierre peut servir d'espace de stockage ou être transformée selon vos besoins. Un pool house avec bar et salle de jeux donne sur une piscine sécurisée, idéale pour la détente. Cette propriété rare et unique, demeurée dans la même famille pendant neuf générations, est un véritable atout pour un projet touristique. Elle est parfaite comme résidence principale tout en offrant des possibilités d'activité secondaire.

Cette maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une villa spacieuse de 180 m², idéalement située dans un cadre paisible et offrant une belle vue. À quelques minutes des commodités, cette propriété se trouve au cœur d'un parc arboré de 4 284 m², idéale pour une vie de famille. En excellent état et bien agencée, elle comprend un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, séjour-salon avec accès à une terrasse couverte, deux chambres, un bureau spacieux, une buanderie, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert deux autres chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre un garage de 92 m² avec porte motorisée, une cave, une salle de sport et un atelier de 30 m², parfait pour les amateurs de bricolage. Les prestations comprennent des panneaux solaires, le chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC à double vitrage, ainsi qu'un système d'alarme. Ce bien représente une opportunité d'achat maison VILLENEUVE SUR LOT à ne pas manquer, avec des honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta, votre conseiller De La Cour Au Jardin, au 06 44 98 79 04.

Située dans un environnement calme et privilégié à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante villa offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 comprend cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur la terrasse et la piscine. La propriété dispose d'une suite parentale luxueuse, de deux chambres avec salles d'eau privatives, de sols en marbre, chauffage au sol, climatisation réversible, stores électriques et garage double. Entièrement clôturée et entourée de nature, elle allie confort, intimité et art de vivre raffiné dans le Sud-Ouest. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au bout d’une allée discrète, se trouve une magnifique maison du XVème siècle, située à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine, entièrement restauré et s'étendant sur 35 hectares de nature, n’est pas simplement une maison ; c’est une invitation à une vie privilégiée, avec des vallons boisés et une lumière chaleureuse digne de la Toscane. Le bâtiment principal, en L, s’ouvre sur une impressionnante entrée qui conduit à des salons spacieux avec plafonds haut et une cheminée séculaire, créant une atmosphère raffinée. Une cuisine moderne, lumineuse, associe matériaux nobles et confort. À l’étage, la suite parentale, avec dressing et salle de bain en marbre, ainsi que quatre chambres supplémentaires avec salles d’eau, offrent un espace paisible. Pour les amateurs d’équitation, le domaine propose sept boxes, une sellerie et des installations d’entraînement, le tout intégré dans un paysage verdoyant. Les options de loisirs incluent un court de tennis privé, deux piscines, un sauna et une salle de fitness. Les dépendances, comprenant un salon-bibliothèque, deux chambres d’hôtes raffinées et des logements indépendants, complètent cet ensemble. Cette maison de luxe à acheter à VILLENEUVE SUR LOT constitue une œuvre d'art vivante, restaurée avec soin et offrant une élégance discrète, où chaque élément raconte une histoire.

Propriété à vendre à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine historique datant du 15ème siècle s'étend sur 35 hectares dans une région riche en histoires. Située au Sud-Ouest de la France, à proximité de grandes villes comme Toulouse et Bordeaux, cette propriété se dévoile derrière un porche monumental qui mène à une cour d’honneur formée par trois bâtisses principales. L'intérieur est marqué par des éléments de caractère tels que des pierres ocres, des vitraux d’art, et des cheminées impressionnantes. La maison comprend de spacieux volumes : salle de réception, billard, grande cuisine, suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains, et de nombreuses installations modernes. À l’extérieur, une vaste piscine et des dépendances comprenant un appartement et un pigeonnier offrant une ou deux chambres d’hôtes complètent le tout. Les aménagements extérieurs incluent des écuries et un espace tennis, le tout dans un cadre naturel préservé. Une opportunité unique pour un achat de propriété à Villeneuve Sur Lot.

À Laroque-Timbaut, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique Maison à vendre, édifiée en 1901 par l’architecte Ephraïm Pinètre, offre environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 5,2 hectares. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité d’un charmant village avec écoles et commerces. Rénovée avec soin par ses propriétaires, cette propriété allie authenticité, confort et raffinement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire, une salle à manger avec cheminée, un élégant salon, un second salon, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, la suite parentale et deux chambres avec salles d’eau sont présentes, tandis que le dernier étage offre deux pièces supplémentaires à aménager et une salle de bains. Le sous-sol, quant à lui, comprend des caves et un espace de rangement. Une maison d’amis indépendante de 50 m², aménageable en gîte, est également un atout supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse circulaire ombragée et d’un parc richement arboré, idéal pour un projet équestre ou de vie en plein air. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Laroque-Timbaut.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Située dans le village historique de Prayssas, cette belle propriété comprend deux habitations reliées offrant une vue agréable sur la campagne environnante. En bordure du village, elle combine tranquillité et proximité des commodités. La première maison en pierre présente de beaux volumes et cinq chambres, tandis que la seconde, entièrement rénovée, dispose d'un agencement moderne avec des espaces de vie lumineux et des chambres supplémentaires. Organisée autour d'une cour centrale avec garage, cette maison est en excellent état. Parfaitement adaptée pour une résidence familiale ou un projet touristique, elle se trouve à 20 minutes d'Agen et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison du XVIIe siècle surplombe la vallée du Lot et de la Confluence. Avec ses 550 m² habitables, elle allie charme et authenticité, ayant été soigneusement restaurée tout en respectant les traditions. Chaque pièce est ornée de matériaux nobles tels que des tomettes, parquets, poutres apparentes et cheminées d’époque, créant un environnement à la fois élégant et intemporel. Les pièces sont organisées autour d'une belle galerie traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine authentique, un bureau et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, un couloir central dessert quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de douche et des toilettes. Proche de la maison principale, une maison d’amis donnant accès à la piscine, un logement de gardien rénové, un pigeonnier et de vastes dépendances en pierre offrent de nombreuses options. Une petite chapelle complète l'ensemble. Le parc paysager de plusieurs hectares, comprenant prairies, vergers et bois, assure intimité et sérénité. Idéalement située dans un cadre préservé de la Gascogne, la propriété est proche de tous commerces (à 9 km) et à 1h de route de Bordeaux, tandis qu'Agen permet d'accéder à Paris en 3h de train. Une opportunité rare pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Prayssas.

Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant conservé toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformée en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) avec piscine. Un second accès au domaine permet de découvrir une autre maison d'amis composée de 2 logements entièrement rénovés et d'un Moulin aménagé sur 4 niveaux offrant un logis et une vue panoramique des plus surprenantes. Cette Maison de luxe à acheter à Prayssas est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

Découvrez cette magnifique maison de maître, principalement du XIXe siècle, située à Le Temple-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Édifiée sur près de 5 hectares et offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot, cette propriété a été soigneusement rénovée tout en conservant son charme d'antan. Avec ses vastes espaces de réception, dix chambres disposant chacune d'une salle de bain privative, une piscine, ainsi qu'une maison de gardien et plusieurs dépendances, cette maison propose un cadre de vie paisible. Parfaite pour un achat Maison de luxe Le Temple-sur-Lot ou pour un projet touristique, elle offre un cadre de vie raffiné et unique. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visiter www.maisonssud.com. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de 10 hectares se trouve à seulement 8 km d'Agen. Elle comprend une maison de maître d'une surface habitable d'environ 370 m², donnant sur 10 pièces principales, dont 4 chambres (une de plain-pied) et deux salles d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Une dépendance d'environ 150 m² est également présente, avec une pièce de vie et une salle d’eau, offrant des possibilités d'aménagement à rénover. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, est agrémentée d'une piscine, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle est à 4 km de toutes commodités et à 8 km du centre-ville d’Agen. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 510 euros et 7 520 euros par an, les prix étant indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.