ventes de manoirs à Villeneuve-sur-Lot, France

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à CASTELMORON SUR LOT, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Perché sur les collines verdoyantes surplombant la vallée du Lot, ce domaine exceptionnel offre une expérience unique de vie au cœur de la nature, à quelques minutes d'un village animé. À votre arrivée, les majestueux cèdres et les jardins paysagers créent une atmosphère d'élégance et de tranquillité. La lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses et offre des vues panoramiques sur la campagne environnante. Profitez de baignades dans la piscine chauffée, de balades dans le parc et de déjeuners paisibles à l'ombre des arbres fruitiers. Le domaine comprend un manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, parfaits pour une résidence familiale ou une activité touristique. Avec 531 m² habitables, 10 chambres, 3 logements indépendants et de superbes vues sur le Lot-et-Garonne, ce bien représente une occasion unique d'achat d'un manoir à CASTELMORON SUR LOT.

Élégance, authenticité et art de vivre à la campagne. À seulement 25 km d’Agen et 13 km de Laroque-Timbaut, au cœur du Quercy blanc, ce domaine d’exception entièrement restauré se situe dans un écrin de verdure propice à la sérénité. Plus qu’une simple propriété, il incarne un art de vivre unique, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Dès le portail franchi, une allée bordée d’arbres bicentenaires vous conduit vers la cour du manoir. D’une superficie d’environ 323 m², il séduit par la fluidité de ses volumes et ses multiples accès. On y découvre une superbe cave voûtée du XIᵉ siècle (98 m²), un hall d’entrée en pierre, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau, ainsi qu’une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse couverte. Les plafonds à la Française, les matériaux nobles et les détails soignés subliment chaque pièce. À l’étage, deux ailes se dessinent : Aile droite : palier, deux suites parentales avec dressings et salles d’eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau/WC. La maison d’amis (147 m²), entièrement rénovée en 2023, propose une atmosphère chaleureuse : cuisine équipée, séjour avec cheminée, toilettes. À l’étage, deux élégantes suites parentales et un dégagement avec rangements complètent l’ensemble. Une terrasse privée de 48 m² vient parfaire ce lieu convivial. Le parc paysager de plus de 8,6 hectares, arboré et partiellement clôturé, recèle de nombreux trésors : une grange d’environ 220 m² avec atelier, garage et écurie ; un jardin d’été de 75 m² avec cuisine d’été et deux fours à pain traditionnels ; une piscine de 15 x 5 mètres bordée de terrasses ; un charmant pigeonnier (57 m²) et une grande cour animée par une fontaine. Une source naturelle complète ce cadre bucolique. Paisible et inspirante, cette propriété offre d’infinies possibilités. Ses différents espaces de charme en font un lieu unique pour l’achat d’un manoir à ROQUECOR. Honoraires inclus dans le prix : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Ce magnifique Manoir du 15ème siècle avec ses dépendances, dont une maison de gardien, est situé au cœur d'un domaine de plus de 18 hectares vallonnés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec une vue panoramique s'étendant sur les villages environnants, cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à Tournon-d'Agenais. Le bâtiment a récemment été rénové tout en préservant son caractère historique, mêlant harmonieusement la pierre de taille et le confort moderne. À l’entrée, une double grille en fer forgé s'ouvre sur une cour intérieure ornée d'un charmant pigeonnier. L'habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger agrémentée de belles cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine spacieuse et un bureau. À l'étage, un espace privé offre 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes profitant d'une vue sur la campagne environnante. Un des salons s'ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement, située au cœur d'un jardin paysagé offrant des perspectives à couper le souffle. La maison de gardien, discrète, propose trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et une terrasse surplombant les collines. Parmi les dépendances, un bâtiment moderne sert de remise et est éloigné des autres structures, tandis qu'une belle grange attenante à l'habitation principale peut faire office de salle de réception tout en profitant d'une vue panoramique. En rez-de-jardin, une spacieuse cave voûtée, accompagnée de ses pièces attenantes, permettrait d'aménager un appartement indépendant. Ce domaine séduira les amoureux de la nature et inspirera les artistes. Il offre également de nombreuses possibilités aux investisseurs souhaitant optimiser une propriété unique et pleine de caractère. N'attendez plus pour découvrir ce Manoir de luxe à Tournon-d'Agenais à vendre.

Exclusivité à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre s'étend sur environ 3 hectares de terrains vallonnés, mêlant prairies et bois, et est accessible par une allée privée. La demeure en pierre, soigneusement rénovée, allie charme historique et confort moderne, avec des hauts plafonds allant jusqu'à 4 mètres, deux grandes cheminées et de magnifiques éléments d'époque. Provenant partiellement du XIIIe siècle, elle offre un grand salon, une salle à manger familiale élégante, une vaste cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque, ainsi que 5 salles d’eau et 7 WC au total. Avec trois chambres spacieuses et une annexe indépendante, le potentiel d'agrandissement est considérable. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine chauffée, un ruisseau bordant la propriété, et des projets d'aménagement intéressants. Proche d'une gare TGV et des commodités locales, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de Manoir à Tournon-d’Agenais.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ce domaine isolé et paisible, anciennement la propriété de nobles seigneurs et d'écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides qui furent sous contrôle anglais au Moyen Âge. Cette région appartenait à l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise après le mariage d'Aliéna d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Cette propriété possède 10 chambres et 5 salles de bains dans un état impeccable. Elle se répartit autour d'une cour en U ornée d'une fontaine, reliant de vastes pièces de réception où des portes vitrées s'ouvrent sur des loggias, parfaites pour les douces soirées. Une loggia mène à une cuisine spacieuse, dotée d'appareils de qualité supérieure et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs les plus exigeants. Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis.**Caractéristiques clés :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois écologique.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité (chaudière à condensation), appuyée par des panneaux solaires.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** avec une estimation des émissions de 3 kg CO2/m² par an (Classé A).* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec une source.**Le Parc :** Ce domaine s'étend sur 3,3 hectares de jardins et de bois soigneusement entretenus, avec une cour sécurisée, une piscine au sel de 6 x 17 mètres et une charmante Orangerie polyvalente, le tout dans un cadre pittoresque. Vaste espace de stationnement.Idéalement situé dans la région de l’Albret, célèbre pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vignobles, particulièrement renommée pour son vin de Buzet et son Armagnac. Proche d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers des villes comme Bordeaux et Paris. Pour les déplacements privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux attentes professionnelles et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Vous cherchez l'achat d'un Manoir à acheter à Agen, ne manquez pas cette opportunité.

Réf. 4465 : Charmant manoir 16e à vendre proche d'Agen. Le Lot-et-Garonne est traversé par le Canal de Garonne, parfait pour des balades en vélo ou en péniche. La région est réputée pour ses bastides médiévales, ses marchés animés et sa gastronomie conviviale mettant en valeur les produits locaux. Proche des grands axes, Agen bénéficie d’une situation idéale pour explorer le sud de la France tout en offrant la sérénité d’un environnement rural. Agen, située au cœur du Lot-et-Garonne, est une charmante ville du sud-ouest de la France, connue pour son cadre de vie paisible et son patrimoine riche. Nichée entre Toulouse et Bordeaux, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant histoire, gastronomie et nature. Agen est célèbre pour ses délicieux pruneaux, mais également pour son centre historique, ses ruelles pittoresques et ses maisons à colombages. La région regorge de paysages variés, des collines verdoyantes aux plaines agricoles, idéales pour les amateurs de randonnée et de plein air. Un premier édifice construit au 16ème siècle comportait seulement la partie ouest du bâtiment. Cette construction sur trois niveaux habitables avait en rez-de-chaussée une grande pièce faisant office de cuisine et une pièce de vie, au premier étage se trouvait un salon avec cheminée et une chambre, au second étage les 6 chambres dites « de bonnes ». Des bâtiments à vocation agricole se trouvaient sur l'emprise de la propriété ainsi qu'un pigeonnier toujours existant monté sur pilotis. L'ensemble de ces bâtiments étaient reliés à la grande route située au nord. Cette voie a été abandonnée au moment de la construction du canal latéral à la Garonne en 1840. On retrouve ce chemin d'accès sur les plans du cadastre napoléonien. Au 17ème siècle, le manoir a été agrandi dans sa partie Est par la création d'une grande cuisine avec cheminée, deux pièces de service et 4 chambres à l'étage. Au 19ème siècle, la propriété appartient à monsieur Henri de Blaviel ( 1846-1918) qui commande à monsieur Duby, architecte, une transformation de la partie datant du 17ème.  La partie nord du bâtiment se voit ainsi ajouter une tour sur trois niveaux et un bâtiment adjacent sur deux niveaux plus terrasse. Le propriétaire suivant, Louis Georges Pierre de Gaulejac (1915-2003), a hérité du domaine par sa mère et gérait une exploitation fruitière importante qui avait nécessité la construction de bâtiments industriels. Après son décès, la propriété a été scindée en deux parties, la partie Est comportant la grange et les bâtiments industriels, l’autre partie, dont il est question ici, se compose de l'habitation et de ses dépendances, agrémentée d'un parc sur un peu plus de 1.6 hectare. Depuis son acquisition en 2005 par les propriétaires actuels, de nombreux travaux de rénovation et de transformation ont été effectués. Dans un site verdoyant, ce manoir datant du XVIème et agrandi au XVIIème siècle développe environ 400 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui distribue un séjour, une salle à manger ainsi qu'un accès à l'étage par un bel escalier en ormeau. Composé d’une cuisine dînatoire de plus de 50 m², un bureau, une arrière-cuisine, un atelier et des sanitaires. Toutes les pièces disposent d'une cheminée fonctionnelle et la cuisine a un accès indépendant. À l'étage, nous trouvons respectivement : Une pièce de lecture et de détente de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, avec un accès direct sur la terrasse. Un espace en haut de l'escalier qui accueille un bureau. Une chambre parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau et sanitaires, ainsi que 4 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains indépendantes. Les six anciennes chambres de bonne du dernier étage servent aujourd'hui de terrain de jeu pour les enfants. Il reste la possibilité de créer 90 m² habitables supplémentaires dans les combles isolés. Dépendances : 1/ Le pigeonnier: À deux pas de l’habitation, se trouve un pigeonnier en excellent état équipé de 2 châssis fixes et d'un escalier qui en facilitent son usage. La disposition des lieux peut aisément accueillir des hôtes de passages tout en préservant un usage exclusif de la maison. Il est établi une évaluation à hauteur de 20.000 € de revenu annuel possible hors vacances scolaires. 2/ Les dépendances : Les dépendances de 155 m2 au sol sont en très bon état et en divisées en plusieurs volumes comprenant un atelier, un garage et un bûcher. Un escalier permet l'accès à l'étage pour exploiter la même surface en exploitant les 9 ouvertures existantes dans la maçonnerie. 3/ Le puits La propriété dispose d'un puits situé à environ 300 mètres partagé avec un agriculteur et un maraîcher. Deux conduites acheminent l'eau vers la maison et la mare et la piscine. La maison est par ailleurs raccordée au réseau d'eau potable public. L'accès à la propriété est facile depuis la voirie. La piscine de 16x8m maçonnée, avec une fosse à plonger de 2.5 m, est alimenté par l'eau du forage. Elle dispose de sanitaires dédiés. Le parc paysager sur plus de 1.5 hectare est agrémenté d'arbres plusieurs fois centenaires dont un chêne vert datant du 16ème siècle La disposition des trois parcelles qui composent la propriété permettent un entretien aisé. La proximité du canal latéral permet de longues balades en empruntant à la voie verte. Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Au cœur du Quercy Blanc, cette propriété du XVIIIe siècle, cachée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, allie le charme de l’histoire au confort moderne. L'architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité.Construit en pierres blanches du Quercy, ce manoir constitue un précieux témoignage du patrimoine architectural local, ciblant les amateurs d’authenticité. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine préservés confèrent à la propriété une ambiance unique.La demeure principale, entièrement restaurée avec soin, dévoile dès l’entrée une atmosphère raffinée. Les pièces de réception aux volumes généreux incluent des salons intimes avec cheminées en pierre, un bureau confidentiel et une spacieuse cuisine alliant matériaux nobles et prestations contemporaines, le tout prolongé par une terrasse couverte.L'espace nuit s’organise en deux ailes distinctes, offrant intimité et confort : d’un côté, deux superbes suites parentales avec dressings et salles d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative.Le domaine comprend également une charmante maison d’amis récemment rénovée, proposant un vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée et deux suites indépendantes, ainsi qu’une terrasse privée.Un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries, et une cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels complètent ce ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage, tant familial que réceptif.La piscine de 15 mètres, entourée de larges terrasses, s’intègre à ce havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre qu'offre ce manoir à vendre à Montaigu-de-Quercy.Entièrement entretenue, la propriété est équipée des dernières installations techniques. À 25 minutes d’Agen et à 1h de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette propriété ouvre de multiples perspectives pour une résidence familiale ou un projet d’accueil dans un cadre d’exception.Prix : 1 697 500 euros (honoraires charge vendeur)