vente de manoir à Falaise, France

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Pierre-du-Bû, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes de Falaise, cette ancienne propriété rénovée, entourée d'un parc arboré, allie charme et authenticité. En accédant par ses deux piliers en pierre, vous arriverez dans une cour lumineuse, agrémentée d'un logis ancien et d'une aile respectant l'architecture d'origine, ainsi qu'une grange du XVe siècle.Le logis comprend deux salons, une salle à manger adjacente à une petite cuisine, et un élégant escalier à vis menant à une partie de l'étage. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, se distingue par sa cheminée impressionnante et de nombreux éléments anciens de qualité. Un espace à aménager permettrait d'ajouter une grande cuisine familiale.À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et trois petites pièces pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. La grange, spacieuse, ainsi qu'un petit commun offrent des possibilités variées pour des projets futurs.La propriété s'étend sur 5,3 hectares, comprenant un jardin et des herbages, préservant ainsi un environnement agréable. Située à 30 minutes de Caen, elle constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de manoir à Saint-Pierre-du-Bû.Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 4 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Caen et Falaise - Idéal chambres d'hôtes - Manoir XVII / XVIIIe Environnement préservé pour cet élégant manoir qui se révèle discrètement derrière une haie protectrice, offrant une architecture authentique. Avec une surface aménagée de 341 m², il possède deux grands salons avec une remarquable cheminée en pierre, une cuisine spacieuse ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une belle charpente, un potentiel garage, ainsi que plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure dispose d'un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu'à l'extérieur, un verger attenant permet de préparer des confitures d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m². À 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, à 2h30 de Paris. Activité touristique existante avec un potentiel de développement. Prix de vente honoraires inclus : 599 000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 574 967 euros. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 euros et 7 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Manoir de luxe Villers-Canivet dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Découvrez ce manoir de charme situé à Morteaux-Coulibœuf, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette élégante propriété du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 260 m², est entourée d'un parc de 6 000 m² agrémenté d'une rivière et d'un verger d'1,2 ha. Récemment restauré, ce manoir dévoile, dès l'entrée, un magnifique escalier en pierre de Caen ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 32 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée de 30 m², des toilettes, une chambre de plain-pied et un grand salon d'environ 32 m², chacun doté d'une cheminée en pierres. À l'étage, un couloir mène à trois chambres au caractère authentique, agrémentées de leurs éléments d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau. L'aile gauche du manoir offre des possibilités de rénovation pour créer un espace personnalisé. Le grenier, isolé et aménageable sur 120 m², dispose de quatre pièces. Trois garages, dont deux avec ouverture automatisée, ainsi que des dépendances et deux charmantes pavillons complètent ce cadre enchanteur, idéal pour un achat de manoir à Morteaux-Coulibœuf. Le prix de vente de cette propriété est de 777 179 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 euros et 6 500 euros par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'orée de la Suisse normande et des cours de l'Orne, un manoir du 18e s. à restaurer, ses dépendances et son domaine équestre sur près de 4 ha. À 15 minutes à pied du centre-bourg, une petite route départementale conduit à l'entrée du domaine, clos d'un muret en schiste. Ce dernier est surmonté d'une grille de clôture en fer forgé. Le portail, flanqué de pilastres en pierre coiffés de chapeaux de gendarme, ouvre sur une allée enherbée et sur une cour d'honneur qui s'étend devant le logis d'habitation. Deux autres entrées latérales permettent l'accès aux dépendances. Le domaine a été la propriété de la famille Lemarchand des Lingeries pendant plus d'un siècle, de 1745 à 1877. Il est constitué d'un corps principal construit au 18e s. prolongé d'une aile. Lové dans son jardin, il est élevé de trois niveaux sous combles et coiffé d'un toit à pavillon de tuiles plates aux couleurs orangées où quatre souches de cheminée pointent vers le ciel. Les moellons sont recouverts d'un enduit et les encadrements des baies sont en pierre de taille calcaire. Les grandes baies, alignées et superposées, sont doublées de fenêtres croisées en bois. Deux tourelles, une ronde et une carrée, ornent la façade côté cour. La façade de l'aile érigée sur un niveau est en moellon travaillé en pierre de taille et jointoyé, avec des parements en brique rouge pour encadrer les baies. Le bâtiment est coiffé d'un toit à deux pans en ardoise. À un angle de l'aile, sur un côté et à l'arrière du manoir, se tient un bâtiment de dépendance composé d'une habitation et d'un espace bien-être. Sur les extérieurs, s'étendent d'un côté une maison de gardien, un pressoir et des caves. À l'opposé, se trouvent des écuries, des étables, des boxes, des garages et des hangars. L'ensemble est ceint de prés clôturés pour les chevaux. La façade sud-est du logis fait face à un jardin avec un étang et un lavoir.

Ref.4424 : Manoir Monument Historique à vendre en Normandie. C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française. Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimoine. La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurant par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires. Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, à moins de 200 km de la capitale. Un passé…un patrimoine…un rêve …une réalité ? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire. Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin XVème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIIIème. Propriété à l’évidence « défensive » fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives, et présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu. Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification. Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois. Un grand fronton triangulaire, ajouté au XVIIIème, domine la façade tournée vers le levant. Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages. La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constitue un véritable petit donjon. Sa base est en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle. Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodité, par un mur à pans de bois, au XVIIème. L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m² ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes , tomettes, bouche à feu) - HSP (hauteur sous plafond : 3,28 m); Salon (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP : 3,30 m ; Cuisine (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes ; Deuxième entrée (15 m²) à usage d’arrière-cuisine, vestiaire, chaufferie, wc, départ escalier à vis en bois ; Dégagement en couloir (6,85x1,00m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis ; Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP : 3,30 m ; Escalier à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons remarquable – (3,00x1,75 m). 1er étage : Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries basses) ; Bureau / bibliothèque :HSP : 3,50 m (tomettes, cheminée pierre) ; Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (boiseries basses, plafond nu) ; Chambre 1 : 40m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, dressing) ; Bibliothèque, dégagement, salle de bains + wc. (HSP 3,30m) ; Chambre 2 : 19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants ; Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP : 3,40m ; Chambre 3 : 18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), wc séparés, petit dressing – HSP 3,40m ; Escalier à vis menant aux combles. 2e étage : Vastes combles (40 m²) en forme cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté ; 2 greniers de rangements annexes (isolés) – HSP : 5,00 m au faitage. Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne « basse-cour ». Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures. Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certaines d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio. 1) MAISON DE GARDIEN : Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m². Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine séparée, wc. Etage : chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains. Brique/terre cuite – Chauffage fuel – Simple vitrage – Electricité à revoir. 2) GÎTES/CHAMBRES D’AMIS : A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m². B) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m². C) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et solives. 29 m². Chauffage électrique – Ballon eau chaude 100l – Simple virage – Compteur séparé – Electricité à revoir. D) Cuisine et local technique indépendants (12 m²) équipés (évier, plaque, machine à laver, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/vaisselle). E) Caves : l’une à usage de débarras (23 m²) / l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²). Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire. 3) REMISES : Long bâtiment (17x 6 m) divisé en 3 parties destinées au stockage du matériel. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée. 4) SALLE DE RECEPTION : Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite – Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) – Mezzanine en pignon – Nombreux ouvrants assurant une belle luminosité (simple vitrage). Tableau électrique récent. Dimension :14,65 x 6,48 m = 95 m². 5) COLOMBIER : En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du XVème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha). Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage). 6) GARAGES et STUDIO : Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage. Rez-de-chaussée : 2 garages : (6,25 x 3,25) et (6,28 x 3,13) – HSP 2,40m. Etage : aménagement d’un petit studio (28 m²) comprenant 2 chambres, salle d’eau + wc. Chauffage électrique – Electricité à revoir. 7) SALLE DE JEUX : appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensions : 13x5.50m). HSP : 2.75m. La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour. Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certaines envies aux équidés…. La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir. L’œil est alors immédiatement attiré par les douves depuis le petit parking aménagé ; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir. L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu « à la française », ordonnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés. Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le décor, à la plus grande joie des chevreuils … Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs, …). L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assuré en grande partie par le couple de gardiens. La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a. Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Logis, à l'exclusion des décors modernes ; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours ; douves et leurs ponts ; façades et toitures des communs ; colombier ; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 novembre 1993 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

ORNE - A 15 MINUTES D'ARGENTAN Disposant d’une vue exceptionnelle sur les méandres de la vallée de l’Orne, cette ferme manoir en cour carrée révèle la richesse de son histoire . Rénovée avec goût, le logis principal de 280 m² comprend une superbe pièce de vie de 64 m² avec une cheminée de pierre et une vue panoramique sur le jardin. On trouve également une grande cuisine de 46 m² au charme authentique, 4 chambres et 2 salles d’eau. En face, dans les communs de la cour carrée, une maison d’amis de 227 m² tout en harmonie, comprend une pièce de vie (42 m²) 5 chambres et 3 salles de bains privatives. Entouré d’un pré de 2,08 ha, les bâtiments abritent une remarquable salle de réception à l’acoustique parfaite (137 m² env.), et d’autres volumes aménageables. Ce remarquable site a reçu une inscription à l'inventaire des sites qui protège les extérieurs. Dans un environnement patrimonial d’exception, cette maison charme par ses aménagements. 15 km de la gare d’Argentan. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3110 euros par an Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

Dans l'Orne, à l'orée de la Suisse normande, une ancienne ferme-manoir du 17e s., sa cour et son jardin, sur près de 7 700 m². Une longue allée, vieille de plus de 300 ans et plantée de marronniers, rejoint la ferme seigneuriale du 17e s., à l'allure imprenable, autrefois domaine du célèbre marquis d'Ango. Un porche charretier à double passage ouvert en anse de panier et décoré du blason de la famille de La Motte-Ango de Flers, ainsi qu'une porte piétonne adossée, ouvrent sur une vaste cour d'honneur rectangulaire. L'entourant, le manoir, au centre, forme un U avec ses dépendances, un jardin arboré et d'anciennes douves bordant les divers bâtiments. Face à la cour, côté méridional, le logis du 17e s. est élevé de deux niveaux sous combles aménageables, coiffé de son toit à deux pans de tuiles plates de couleur ocre. Il est percé de trois lucarnes surmontées de frontons triangulaires. Ses altières façades, en maçonnerie dure, granite, calcaire, schiste, grès poudingue, sont formées de gros moellons taillés. Les baies sont alignées et superposées, y compris les lucarnes, serties d'encadrements en granite gris taillé.

Ref.3995 : Ferme - manoir du 17e siècle dans l'Orne. Cette charmante propriété se situe en campagne au Sud du département de l’Orne , en avant-garde de la célèbre Suisse Normande ,terre de sites touristiques d’exception. Fierté d’une petite commune rurale de 255 habitants , gît au milieu de e part cette propriété au charme incontestable née d’un environnement voué au bien-être et au bon-vivre. Les villes de ressources sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses facilités de communications routières et ferroviaires. Par son implantation discrète et préservée ce domaine saura assurer à ses futurs propriétaires un cadre de vie familiale ou professionnelle de grande qualité. L’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, reconstituant ainsi pour partie la splendeur de la Seigneurie originelle du XIIème siècle… Conçu de manière défensive en forme de cour carrée protégée de hauts murs en pierre à entrée unique par un porche à double-passages, cet ensemble de bâtiments d’une grande homogénéité met en valeur une vaste cour d’honneur protégée par les douves séparatives de la seigneurie voisine. L’ensemble s’articule autour d’un logis principal édifié en granit sur 3 niveaux et surmonté d’une toiture à 4 pans en tuileaux plats. 3 lucarnes à frontons de pierre décorent la façade principale axée Sud-Ouest ; l’arrière, plus protégé, laisse découvrir 2 hautes cheminées atypiques. La grande cour d’honneur a conservé un espace enherbé et boisé qui vient rompre agréablement l’imposante succession de dépendances et leur inévitable minéralité. L’ensemble est d’une unité parfaite ayant bénéficié d’une restauration de grande qualité qui aujourd’hui n’appelle qu’à la contemplation. Le logis est d’une surface habitable de l’ordre de 305m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec départ d’escalier en granit. wc, en partie droite salon avec cheminée monumentale en granit de 32m² ; chambre à suivre (actuel bureau) de 18m² adossée à une salle d’eau. A l’arrière dégagement/vestiaire et wc. Hauteur sous plafond à 2,90m. En partie gauche vaste salle à manger avec cheminée monumentale en granit de 48m², cuisine de 24m², et arrière-cuisine de 10m² à suivre. A l’étage : palier distribuant à droite une chambre parquetée de 30m² avec cheminée/salle d’eau / wc attenante, chambre de 15m² en enfilade. A gauche : passage équipé d’un dressing accédant à une autre chambre parquetée de 25m² avec cheminée, adossée à une salle de bains équipée d’une douche et de wc. Hauteur sous plafond : 2,90m. Combles : surface intégrale avec sol en torchis isolé (7cm) + laine de roche (30cm) + panneaux bois. Superbe charpente en chêne surmontée de « croix de Saint-André ». Nombreuses possibilités d’aménagement, sans grande hauteur sous arbalétriers. Les dépendances couronnent la cour d’honneur de part et d’autre du logis. Dans la continuité gauche du logis : chaufferie/écuries/atelier (toiture arrière à remanier). A l’équerre :Grand débarras /anciennes écuries pavées de brique/charetterie . Serre extérieure. Dans la continuité droite du logis : cave à vins/vaste garage avec mezzanine ; A l’équerre : Etable avec grenier/ Porche d’entrée/ancien pressoir avec étages . Bâtiment à ciel ouvert avec subsistance de belles arches en pierre. Les dépendances sont en bon état général de maçonnerie et de toiture , et sont pour la plupart équipées d’électricité. Elles constituent un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour le logis principal duquel elles sont facilement accessibles. La parfaite réalisation du jointoiement met parfaitement en valeur cet ensemble structuré, bellement rehaussé par l’unité des peintures choisies pour les ouvrants… Nous sommes bien au XVIIème siècle …bercés par Louis XIV . La cour d’honneur constitue l’essentiel du paysage, par moitié empierrée, par moitié enherbée. La fraicheur des douves toutes proches a favorisé la plantation d’un rideau d’arbres (prunus, laurier, bouleau, if, conifère) évacuant tout vis-à-vis possible sur la propriété voisine. Les dépendances sont ceinturées d’une bande de terrain dédié au potager et à quelques arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier, mirabellier)… Les alentours proches sont en culture entrecoupés d’herbages, à perte de vue. Aucunes nuisances visuelles, sonores ou olfactives ne viennent troubler ces lieux qui rappellent par leur quiétude que la richesse du patrimoine trouve bien souvent ses racines dans la ruralité. La propriété n’est grevée d’aucune servitude. Elle est constituée d’une emprise foncière de 77a 25ca. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4881 : Manoir à vendre dans l'Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété est située au cœur du département de l’Orne, aux abords de la plaine d’Argentan. Au pied de la forêt de Gouffern, dans un environnement paisible, se dresse un élégant logis marqué par l’histoire normande. Remaniée et agrandie à la Renaissance, la propriété a su conserver son charme rural, lié à la proximité d’une chapelle du XIIIème siècle. Les commodités du quotidien sont accessibles localement, et la ville d’Argentan, à quelques kilomètres, propose l’intégralité des commerces et services. Ce manoir accueillera les amateurs de nature et de vie campagnarde. D’une surface habitable de 240 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée centrale menant à un salon lumineux, un séjour avec cheminée, et une cuisine attenante avec accès à une terrasse. Au 1er étage : un vaste bureau et un salon d’été, tous deux pouvant être aménagés en chambres. Au 2e étage : 2 chambres sous faitage, intégrant des éléments tels qu’un dressing et une petite salle d’eau. Les dépendances autour de l’allée pavée comprennent un garage, un grenier, et d'autres espaces. La propriété profite d’un environnement champêtre avec accès à la forêt de Gouffern et de belles prairies pour l’élevage équin. Un arrangement paysager soigné entoure le manoir, garantissant tranquillité et sécurité. Le tout représente une entité foncière de 1ha 84a 88ca. Ce manoir de luxe à acheter à Argentan est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique ferme-manoir à vendre. Situé dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, ce bien offre un cadre d'exception au cœur de la Suisse normande, célèbre pour ses demeures historiques. Cet achat d'un manoir à Argentan est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. La propriété se distingue par son architecture impressionnante, avec quatre bâtis organisés autour d'une cour d’honneur, des dépendances variées, ainsi qu'un logis principal récemment réhabilité. Elle offre de nombreuses possibilités d'accueil, notamment pour des réceptions, des repas chez l'habitant ou même une auberge de caractère. Le terrain de plus de 2 hectares est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et permet également l'élevage d'animaux. Cette ferme-manoir est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres d'Argentan, avec un accès aisé aux commodités de la ville.

Réf.4434: Authentique Logis Seigneurial du XVème siècle à vendre en Normandie. La propriété est implantée au cœur de la Basse-Normandie, à l’Ouest du département de l’Orne, en pays bocager dit « pays d’Houlme ». Bien qu’aux frontières imprécises cette région s’étend de la « Suisse Normande », au Nord, aux bordures de la forêt des Andaines, au Sud , d’Est en Ouest au centre d’un axe FLERS-ARGENTAN dont BRIOUZE s’érige en capitale locale. C’est en campagne, proche mais préservée de la civilisation ,qu’il faut chercher ce logis au voisinage discret et rassurant, bien implanté au cœur de son décor paysagé. Par ses dimensions raisonnables et ses nombreuses dépendances cette propriété saura parfaitement s’adapter aux projets les plus divers pour répondre aux exigences requises pour une résidence principale , secondaire ou professionnelle . Le Pays du Houlme: Terre granitique historiquement marquée par les invasions Vikings, le « Houlme » peut se définir comme un bocage verdoyant quadrillé de chemins creux , riche de manoirs et de maisons à colombages posés au bord d’étangs et de rivières ; pommiers et poiriers , pays touristique s’il en est ….un véritable hymne à la campagne . Fleuron du « Houlme » situé à quelque lieues du logis , « le grand Hazé » ,considéré comme le plus grand marais de l’Orne, offre sur près de 200 ha un espace naturel sensible classé Natura 2000, patrimoine naturel d’une richesse hors du commun (faune et flore). Sentiers pédestres et observatoire permettent d’apprécier entre autre l’un des plus renommé site de reproduction des oiseaux. Les randonneurs pourront également rallier la ville thermale de Bagnoles de l’orne par la « voie verte », accessible à Briouze. BRIOUZE: Petite ville dynamique aux allures de capitale du « Houlme » où se concentrent toute l’activité commerciale , artisanale ou culturelle ( supermarché, médecins, pharmacie, maison de retraite, 2 maternelles, 2 collèges, 2 écoles primaires, tous commerces). Cette propriété daterait de la fin du XVème , début du XVIème siècle et aurait été habitée par un des nombreux seigneurs de la Baronnie de Sées . Il est probable qu’une exploitation agricole lui ait été rattachée, comme en atteste la subsistance actuelle de petites fermes dispersées. Les propriétaires actuels en font l’acquisition en 2003 et entament alors une campagne de restauration systématique, obsessionnellement guidée par la conservation du patrimoine existant. A ce titre ils obtiendront dès 2005 un label « Fondation du Patrimoine » récompensant leurs efforts et reconnaissant la qualité architecturale de l’édifice. Ce label est attribué en étroite collaboration avec l’architecte des bâtiments de France et procure quelques avantages(aides financières et défiscalisation). De nouveaux projets de vie plus « marins » attendent désormais les propriétaires …. Le logis est d’une grande sobriété, bâti en granit sur 3 niveaux sous une couverture ardoisée ornée de 2 belles cheminées. Les ouvertures sont d’une grande dissymétrie de taille et de positionnement, probablement ainsi implantées pour un usage défensif, rappelé par les barreaux conservés. Un bel escalier de pierre orne la façade nord et permet d’accéder à la pièce présentant la meilleure vision…et défense en cas d’attaque. D’une apparence trompeuse ce logis présente une surface habitable de l’ordre de 300 m² ainsi distribuée : Le rez-de-chaussée :entrées centrales Nord et Sud ouvrant sur une grande pièce de vie avec cheminée monumentale (39m²).Tomettes et solives , murs chaux/chanvre. Ouverture vers un escalier menant au grand salon de l’étage. En partie droite, cuisine équipée en léger contre-bas (tomettes et solives), adossée à une arrière-cuisine, local technique et chaufferie. WC séparé. Hauteur sous plafond de 2,40 m. En partie gauche, vaste salle à manger avec cheminée monumentale (35m²). Tomettes et solives. Départ d’un escalier à visse en bois menant au 1er étage. 1er étage (partie gauche): grand bureau de 34 m² en forme cathédrale boisée, sur parquet. Puits de lumière par un vitrail original et par un entre-solives dominant la salle à manger. Hauteur sous plafond de 5,50m. 1er étage (partie droite): également accessible par l’escalier extérieur , grand salon avec cheminée monumentale (environ 50 m²), avec plancher et portes d’époque. Hauteur sous plafond de 2,30m. Accès côté Nord à 2 petites pièces faisant office de chambres (7,60 et 8,35 m²), en enfilade. Accès côté Sud à une petite pièce intermédiaire de rangement , ouverte sur une salle de bains /douche/wc, et permettant l’accès à un escalier de meunier menant aux 2 chambres du second étage. 2ème étage : de part et d’autre de l’escalier 2 chambres, respectivement de 30 et 42 m² au sol, sous rampants boisés forme cathédrale. Hauteur sous plafond de 3,50m. A noter que l’ensemble des pièces possèdent de nombreux éléments d’époque (ogives, cheminée, potager, niches, clenches, ferrures, œilletons, coffre-fort ) …..une propriété à destination des amateurs d’authenticité. L'ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé . Les dépendances sont au nombre de 6, agréablement réparties sur la partie Nord. Elles sont toutes en bon état structurel. -Bâtiment en torchis et pignon bois , sous tuile , à usage d’atelier, bûcher. -Bâtiment soubassement pierre , torchis et colombages, sous tuile; ancienne soue à cochons. -Bâtiment à colombages sous tuile, à usage d’annexe d’été. -Bâtiment à colombages clair voie, sans affectation particulière. -Bâtiment 18X6,50m en torchis, pignon à colombages – sous toiture tuile récente . Serre / charetterie/étable. Présence d’un étage. -Grange en auvent, grande hauteur, couverte en fibro – 12X7,50m . L’accès de la propriété se fait par une petite allée d’environ 100m située au Nord. Un deuxième chemin permet d’accéder aux dépendances utilitaires. Dans son ensemble le terrain est plat offrant ainsi une vue dégagée, notamment au Sud. Il est entièrement paysagé et ordonnancé à l’Anglaise, alternant de grandes pelouses que dominent quelques chênes et tilleuls. Les abords immédiats du logis sont très fleuris , entrecoupés de haies vives et divers arbustes qui créent une atmosphère égayante en réponse à la rigueur des façades en granit . Un potager entretenu côtoie une jolie mare à grenouilles….pavée. Présence d’un deuxième puits. Poiriers , pommiers , cerisiers , mirabelliers , pruniers et vigne complètent le décor et font de ces 3 ha un lieu reposant où l’œil est sans cesse plongé dans un univers Nature, somme toute bien Normand. Une possibilité de n’acquérir que 2 ha. Profitant de la zone Natura 2000 proche le site peut se prévaloir d’être en « zone protégée » , ce qui lui confère l’absence de toute nuisance, droit de passage ou projet dénaturant. Lieu de vie ou de villégiature , ce logis ne pourra que séduire par son charme et son authenticité. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CALVADOS - PROCHE DE CREVECOEUR-EN-AUGE Au coeur du pays d'Auge et à 25 mn de la mer, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe, entouré de 16,9 ha d'un seul tenant. 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable. La maison de 250 m² dispose d'un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger et une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et la buanderie . A l’étage, 4 chambres et 2 salles d’eau dans un décor de murs à colombages plein de charme. Une traditionnelle cour carrée attenante dispose de deux communs en vis à vis et d'un hangar. Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle de d’eau en parfait état. En face, les boxes, la sellerie et le hangar. L’environnement exceptionnel d’herbages et de bois vient préserver cette belle propriété. A moins de deux heures de Paris. Maison principale: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Dépendance: Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NORMANDIE - PAYS D'AUGE Classé Monument Historique, ce remarquable domaine prieural de 2,20 hectares constitue un ensemble patrimonial rare ayant conservé l’essentiel de ses bâtiments d’origine. Il comprend une exceptionnelle grange aux dîmes du XIIIe siècle, un pressoir du XVe siècle, une chapelle, une laiterie, des écuries et le logis prieural. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager remarquable avec un jardin romantique, trois pièces d’eau restaurées alimentées par une source naturelle et de très belles perspectives sur la campagne environnante. Développant environ 1 100 m², la propriété offre 16 chambres, 12 salles de bains et près de 450 m² de salons et espaces de réception. En bon état général, elle présente un fort potentiel pour un projet hôtelier, événementiel ou résidentiel de prestige. Des études de restauration et d’amélioration énergétique ont déjà été réalisées. À 2h20 de Paris et 40 minutes de Deauville. Licence IV à discuter. 2 h20 de Paris, 40mn de Deauville. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr