ventes de maisons et villas de luxe à Bayeux, France

À cinq minutes de Bayeux, dans un paysage de prairies et de haies bocagères, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine construite en 2002. Bien que les commerces et l'accès à la N13 soient rapidement accessibles, le sentiment qui domine ici est celui d'une vie tournée vers la nature et les grands espaces. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 2000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, la maison s'ouvre largement sur son environnement grâce à une architecture pensée autour de la lumière. Les importantes surfaces vitrées, dont une remarquable façade entièrement ouverte sur deux niveaux, prolongent les vues vers les champs alentour où paissent les chevaux. Son exposition principale au sud et à l'ouest permet de profiter pleinement de cet horizon dégagé. Développant environ 168 m² habitables, elle présente des volumes particulièrement agréables. L'entrée conduit vers une pièce de réception d'environ 50 m² dont la double hauteur accentue la sensation d'espace. Une cheminée en constitue le point d'ancrage tandis que la cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement l'ensemble. Une chambre disposant de sa propre salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée. Un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et bénéficie de la lumière qui traverse la maison. S'ajoutent trois chambres, dont une d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une cour d'accueil précède la maison tandis qu'un abri attenant permet de stationner deux véhicules à couvert. Une dépendance d'environ 41 m², équipée de l'eau chaude et de l'électricité, est aujourd'hui utilisée comme garage et buanderie, mais pourra aisément s'adapter à d'autres usages selon les besoins des futurs occupants. Cette propriété discrète et lumineuse s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie champêtre, en contact direct avec la campagne normande, tout en conservant la proximité immédiate de Bayeux et des principaux axes de communication. --- Le prix de ce bien est 462 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 283

Barnes vous propose de découvrir un charmant Presbytère du XVIIIe siècle entierement rénové avec soin aux abords de la cité médiévale de Bayeux et des plages du débarquement. Datant de 1775 et édifié en pierre de Caen, cette spacieuse maison familiale de 321 m² s’étend sur trois niveaux et offre précieux un cadre de vie confortable et paisible. Au rez de chaussée, Le hall d'entrée distribue d'une part, un lumineux salon-bibliothèque, une salle de sport (pouvant devenir une chambre de plain pied) et d'autre part, un vaste et lumineux espace de vie familiale de 72m² comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger (vue et accès terrasse et piscine) et un grand salon avec cheminée. Le 1er étage accueille une spacieuse suite parentale comprenant une chambre de 30 m² avec salle de bains et double dressing. (cet étage pourrait aisément etre partagé afin d'offrir une seconde chambre avec salle de bain, et dressing). Le 2ème étage comprend 2 suites avec salles d’eau privatives et toilettes. Au sous-sol, un double garage et différents espaces à usage technique (chaufferie) ou de stockage. A l'extérieur, le parc clos et arboré d’un hectare est agrémenté d'un véritable verger, d'une grande piscine exposée sud ouest, un court de tennis à réhabiliter et une très jolie chapelle. Cette propriété est un véritable joyau historique, alliant charme de l'ancien et confort moderne au calme, à proximité de Bayeux et de la mer. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriétés d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7860€ ~ 10640€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

À quelques coups de pédale de la plus célèbre plage du Débarquement, cette maison familiale du XIXe siècle vous accueille au cœur d’un jardin clos plein de charme, entre rosiers et grands arbres. Une longère principale de 270 m², comprenant un vaste salon (environ 45 m²), une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine lumineuse, arrière-cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain et l'inévitable grande salle de jeux sous les combles. En annexe, une maison d’amis de 70 m² avec 3 chambres à rafraîchir, un ancien poulailler, un garage pour bateau : chaque bâtiment raconte une histoire. Poutres peintes, cheminées et volumes généreux n’attendent qu’un nouveau souffle. Le terrain de plus de 5 300 m², entièrement constructible, élargit les possibles. Ici, on imagine les étés joyeux, les jeux d’enfants et les retrouvailles autour du feu. Une maison de cœur à quelques pas des vagues. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 200 euros et 15 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Bayeux, ville d'art et d'histoire vibrante, se cache un ensemble architectural rare. Ce manoir de 288 m² du XVème siècle, empreint de récits, déploie ses charmes sur une magnifique propriété de plus d'un hectare. Dès l'arrivée, le ton est donné : passé le remarquable porche d'entrée, une vaste cour dévoile les splendides espaces extérieurs composés d'une mare, de grandes étendues verdoyantes, de dépendances authentiques, d'un pré. Le tout encerclé par de hauts murs d'enceinte en pierre, témoins du passé du lieu. D'une surface de 288 m², la demeure principale se détache fièrement des dépendances, séduisant d'emblée par son architecture bourgeoise et authentique. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse salle à manger qui affirme son caractère à travers ses parquets d'origine, ses lambris raffinés et ses moulures graphiques ; le théâtre idéal pour de chaleureux dîners de famille. Dans son prolongement, le salon dévoile une cheminée monumentale en pierre, promesse de douces soirées de lecture au coin du feu. A l'autre extrémité, la vaste cuisine dînatoire profite d'une superbe hauteur sous plafond, en parfaite harmonie avec l'élégance du lieu. Le premier étage prolonge ce raffinement classique avec quatre chambres spacieuses, bénéficiant toutes de leur propre salles d'eau et sublimées par des parquets anciens et des cheminées d'époque. Le dernier niveau offre une surprise architecturale de taille : un plateau entièrement revisité aux codes d'un loft contemporain, habilement scindé en deux espaces distincts. Ici, les plafonds cathédrale libèrent des volumes aériens et une luminosité traversante, créant un contraste saisissant et hautement séduisant avec le classicisme des étages inférieurs. Le domaine propose un potentiel créatif et professionnel hors norme grâce à ses nombreuses annexes. Attenante au logis principal, l'ancienne maison du gardien d'environ 100 m², idéale pour un gîte, offre trois pièces de caractère à re-visiter. Une grande dépendance abrite une ancienne étable, d'anciennes écuries et, à l'étage, un espace configuré en véritable musée dédié à la Seconde Guerre mondiale. Face à la cour, on peut découvrir une ancienne orangerie d'environ 110 m² transformée partiellement en salle de réception et surmontée d'une chapelle désacralisée avec mezzanine, un lieu unique pour les projets les plus audacieux. Le terrain alterne les ambiances avec fluidité : la rigueur graphique de la cour fermée et de ses murs de défense laisse place à la poésie d'un jardin à l'anglaise bucolique, prolongé par une petite prairie plantée. Que ce soit pour une maison de famille spectaculaire, un projet de chambres d'hôtes de prestige ou un lieu événementiel d'exception, ce domaine abolit les frontières entre les époques. Distances : Bayeux: 5/10 minutes Caen : 25 minutes Plage d'Arromanches les Bains : 20/25 minutes CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 7 890 euros et 10 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine ANGLIO 06 73 55 34 05 EI, agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un superbe manoir à acheter à Bayeux, situé aux portes de cette ville d’art et d’histoire, célèbre pour son centre historique, sa cathédrale et ses musées. Ce manoir des XVème et XVIème siècles, riche en histoire, aurait été la propriété des chanoines du chapitre de Bayeux. Vous serez conquis par la vaste cour rectangulaire agrémentée d’une mare et des dépendances typiques du Bessin. Le porche d’entrée de style Renaissance et les murs d’enceinte remarquables, dont un muni d’une bretèche du XVème siècle, ajoutent au charme de cette propriété. De plus, elle a servi d'hôpital militaire peu après le débarquement. Le logis principal est séparé des autres bâtiments et se distingue par sa construction composite, avec une partie gauche plus ancienne. Lors de votre visite, vous découvrirez de nombreux éléments architecturaux magnifiques : un escalier du XVIème siècle, un salon doté d’un plafond à la française et d’une cheminée monumentale en pierre, ainsi qu’une salle à manger de style Napoléonien. Les chambres au premier étage conservent des éléments anciens, tandis que le second niveau est réservé aux hôtes avec un aménagement de type loft. Une maison d'invités, d’environ 100m², offre également trois pièces, dont deux chambres avec des caractéristiques d'époque. Les dépendances de caractère comprennent des charretteries, une ancienne étable, des écuries et un bûcher. À l’étage, un musée lié à la seconde guerre mondiale vous attend. En face de la cour, un bâtiment de caractère avec une chapelle désacralisée et une orangerie utilisée comme salle de réception complètent cet ensemble. Le terrain, organisé autour d’une cour fermée, inclut un jardin à l’anglaise et une prairie. Cette propriété, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est une opportunité rare, que ce soit pour une maison de famille ou un projet d’accueil et de réception. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un manoir à Bayeux.

Nouveau bien proposé par UNI IMMOBILIER à Bayeux, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Maison à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 144 m², avec un jardin, située en hyper centre près de la place St Patrice. Les atouts de ce bien incluent une rénovation récente et un emplacement privilégié à seulement 150 m des commodités. Cette maison de ville dispose également d'un comble de 60 m², aménageable selon vos envies. À l'intérieur, découvrez un salon avec cheminée en pierre, une cuisine, un coin véranda, une buanderie, un bureau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les huisseries en PVC double vitrage et le système de chauffage électrique garantissent un confort optimal. La performance énergétique est évaluée à D (232) et les émissions de gaz à effet de serre à B (8). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 3000 € et 4000 €. Les informations concernant les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 550 000 € HAI, avec un taux d'honoraires de 5,76%, soit 520 000 € hors frais. La taxe foncière est d'environ 2 000 €. Pour visiter ce bien, consultez le lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-144-m2-avec-jardin-centre-bayeux-place-st-patrice/. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.uni-immobilier.fr. Contactez directement l'agence UNI au 07 81 96 25 76 ou par email à hdurand@uni-immobilier.fr. Cette annonce est rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, à environ 10 minutes de Bayeux, dans une charmante commune de la vallée de la Seulles en Calvados, région Basse-Normandie. Cette magnifique demeure de caractère est une ancienne ferme typique du Bessin, agrémentée d'un jardin remarquable de près de 5000m², créé en 2012. Si vous êtes passionné par les plantes et la botanique, cet écrin de verdure ne pourra que vous séduire, avec son harmonie entre plantes vivaces, graminées, rosiers et divers arbustes. Le logement, réparti sur deux niveaux, présente une surface habitable d'environ 226m², complétée par un gîte et un appartement loué à l'année dans un bâtiment en pierre adjacent à la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception d'environ 50m², un charme ancien avec plafond Normand et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. L'étage, accessible par un bel escalier en fer forgé, comprend trois chambres dont une suite complète avec salle de bains attenante. Une belle dépendance en pierre permet d'accéder à la propriété par une porte cochère neuve, et le terrain d'environ 8200m² vous offre la possibilité d'accueillir des animaux grâce à des paddocks clos. Cette propriété rare et atypique est une opportunité à ne pas manquer, avec son jardin exceptionnel.

En Normandie, à 15 km de Bayeux, un château du 18e s. inscrit MH, dans un domaine de 60 ha de terres, bois et bosquets. Avant l’entrée du village de Vaubadon, dissimulée derrière une haie dense, une avenue bordée d’une triple rangée de tilleuls, enherbée de part et d’autre, s’étire dans une lente perspective qui introduit le domaine. Elle conduit à la grille en fer forgé, au débouché de laquelle se tient la cour d’honneur, précédée de douves. Autour de celle-ci, s'organisent différents éléments de la propriété : le jardin potager clos de murs et la maison de jardinier, le bassin, le court de tennis, puis les communs, établis autour d’une large cour centrale. À l’arrière, le parc, inscrit MH, déploie ses lignes jusqu’à un vaste étang bordé de rhododendrons. Celui-ci, plus qu’un simple agrément, marque une transition avec la campagne environnante, tel un passage entre un paysage dessiné et une nature laissée à une expression plus libre. La régularité des percements, la hauteur des toitures et la clarté de la composition, caractérisent l'ensemble bâtimentaire. Le château développe une façade exposée sud-est, tournée vers la cour, dont l’ordonnance régulière et les proportions harmonieuses, certifient le caractère classique. Élevé de deux niveaux sous combles et reposant sur un rez-de-jardin semi-enterré, il s’organise autour d’un corps central structurant, prolongé de volumes ajoutés au 19e s. Les toitures, en ardoise, ponctuées de lucarnes et de hautes souches de cheminées, ainsi que de quatre pavillons coiffés de toits plus élevés, viennent rythmer la silhouette et asseoir la présence du logis dans le paysage. Cette clarté de composition, l’alliance entre la symétrie, l’ordonnance et le décor, ont valu au château son inscription MH en 2012.

En Normandie, dans le Bessin, un domaine avec gîtes et chambres d'hôtes sur plus d'1 ha.. Depuis la route, une allée de peupliers longe un verger et mène à la propriété, qui s’étend sur deux parcelles pour un peu plus d'1 ha. Un portail percé dans un mur de clôture bas ouvre sur une cour, puis sur la demeure, datée des années 1930. Construite en maçonnerie enduite sous une toiture en ardoise, elle est élevée de deux niveaux et d'un comble. Dans le prolongement, un premier gîte occupe une maison basse, avec toiture en ardoise. Face au logis, une chambre d’hôtes est installée dans une ancienne boulangerie, composée d’un petit bâtiment avec un toit à deux pentes, prolongé d’un appentis. Un second ensemble de bâtiments est implanté à la perpendiculaire de l'habitation principale, autour d'une allée gravillonnée, avec un jardin et un verger. Précédée d’une terrasse en bois, une salle de restauration et de réception, surmontée d’un étage inutilisé, est aménagée dans le premier bâtiment. La toiture est en ardoise à quatre pans. Un garage en appentis est accolé à l'arrière. Un deuxième gîte est installé dans une maison basse, précédé d’une terrasse maçonnée. S'ensuit une longère du 19e s., élevée de deux niveaux, en maçonnerie de pierre blanche. La façade est percée de multiples baies, sous une toiture en tuiles mécaniques jalonnée de trois lucarnes passantes. L'intérieur comprend quatre chambres d’hôtes et un troisième gîte. La propriété ménage une capacité d'accueil d'environ 20 couchages.

En Normandie, dans le bocage du Bessin, à 2 h 15 de Paris, un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha . Vue du ciel, la propriété se dévoile entre grandes étendues agricoles et lisières boisées. Un long chemin bordé d’arbres mène à un ensemble bâtimentaire organisé suivant un plan en U, autour d’une cour centrale paysagée. Développant une surface bâtie de quelque 1 500 m², le domaine a fait l’objet d’une restauration soignée en 2023, alliant respect du patrimoine ancien et exigences contemporaines. Les bâtiments, coiffés de toitures à pente raide en ardoises, s’ordonnent autour du logis principal, maison de maître en pierre de Caen, percée de hautes ouvertures à petits carreaux, élevée de deux niveaux plus combles, et flanquée de deux ailes basses qui encadrent une cour aux lignes précises. De chaque côté, se déploient les annexes : un long bâtiment en retour d’équerre à l’ouest, au parement simple, dialogue avec une aile vitrée contemporaine au sud, prolongée par un jardin à la française et des aménagements plus récents. Les façades, rythmées de fenêtres régulières, alternent pierre apparente et encadrements sobres en calcaire blond. À l’arrière, un bosquet apporte fraîcheur et intimité, tandis que les perspectives lointaines s’ouvrent sur un paysage de bocage normand, inchangé depuis des siècles. Le tout évoque autant la solidité d’une demeure de famille que la discrétion d’un lieu aujourd’hui tourné vers la réception, l’accueil et la fête, avec ses nombreuses pièces de réception et chambres à coucher.

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. Cette propriété réunit autour d’une cour, sur un terrain d’environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L’architecture évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées et ses proportions équilibrées. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d’autre de l’entrée, se succèdent un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d’une cheminée et une cuisine de 26 m², conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un long couloir distribue quatre chambres, trois d’entre elles avec salle d’eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets et poutres décorent la demeure. Les huisseries en bois sont à double vitrage et le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul. Un appartement indépendant d’environ 45 m², avec sa propre entrée, peut accueillir famille ou amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et deux chambres à l’étage. Les dépendances incluent une ancienne écurie et une grange indépendante, offrant des possibilités d'aménagement. À l’extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné et une autre dépendance en pierre. Cette propriété, avec ses bâtiments et son organisation, convient aussi bien pour une maison de famille que pour un projet d'accueil, idéalement située sur le parcours des plages du Débarquement. Le prix de ce bien est de 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les informations fournies résultent de notre visite et des renseignements du propriétaire. Les surfaces et dates de construction sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les photographies peuvent être retouchées, certaines pièces étant montrées sans meubles. Référence agence : 279

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette maison de ville pleine de caractère, située dans un magnifique Hôtel Particulier au cœur du secteur historique de Bayeux, à proximité de la cathédrale. Sa rénovation a su préserver le charme d'une demeure ancienne tout en offrant un confort contemporain avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour en double exposition, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa porte vitrée orientée au sud. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités. À l'étage, un couloir en L dessert trois chambres, dont une avec une double exposition et un plafond à la Française. Toutes les chambres sont dotées de parquet au sol, et certaines disposent de placards et d'une penderie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. En annexes, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Vous pourrez également profiter d'un petit espace extérieur durant les mois ensoleillés. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou secondaire, et convient aussi à un projet patrimonial en locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Vous serez inévitablement séduit par cette maison au charme indéniable, et nous vous encourageons à venir la visiter sans tarder.

À Bayeux, en centre-ville, Normandie Privilège vous propose un hôtel particulier avec maison de gardien et parc arboré, le tout sur un terrain de plus de 1 700 m2 clos de murs. De la rue, rien ne trahit ce qui se cache derrière la façade. C'est l'un des charmes de cette demeure du début du XIXe siècle : la discrétion absolue, les hauts murs et, une fois le seuil franchi, la révélation d'un monde à part. Bayeux, l'une des rares villes normandes à avoir traversé la guerre intacte, a su préserver ses hôtels particuliers. Cette propriété est l'une des plus recherchées de la région. Située au cœur du centre historique, à deux pas de la rue principale, des boutiques et de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle. Une fois passé le portail, le parc arboré absorbe la rumeur, et le temps semble ralentir. L'hôtel particulier offre environ 455 m2 habitables sur trois niveaux, avec un sous-sol complet. Vous entrerez par un vestibule majestueux menant à trois pièces de réception : salon, bureau et salle à manger, s'ouvrant largement sur le parc, baignées de lumière. La cuisine adjacent à la salle à manger donne sur une cour fermée sous verrière. Au premier étage, accessible par un ascenseur, une galerie dessert trois grandes chambres, dont une chambre de maître avec salle de bains en suite et une vue imprenable sur le parc. Le second étage propose cinq autres chambres et une salle de bains, offrant une flexibilité d'usage remarquable : résidence principale, maison de famille ou chambres d'hôtes. La propriété a conservé ses attributs d'origine, avec parquet, boiseries et cheminées, et dispose d'un chauffage central moderne. Une maison de gardien d'environ 70 m2, deux garages et un parc viennent compléter l'ensemble, offrant un domaine préservé et unique au cœur de la ville. Bien rare, cette propriété de luxe à vendre à Bayeux vous attend. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Le prix est de 1 890 000 €, honoraires d'agence inclus. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation de la propriété est donnée à titre indicatif. Les informations fournies résultent de notre visite et des renseignements auprès du propriétaire. Éléments comme surfaces et dates de construction sont à titre indicatif. Photographies susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 274.

À vendre, Hôtel Particulier avec Jardin au Cœur de Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé en plein centre-ville de Bayeux, à l'abri des regards, cet hôtel particulier séduisante offre un jardin intimiste et deux cours, dont une aménagée pour le stationnement. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une authenticité rare. En passant la porte cochère, vous découvrirez une cour intérieure arborée offrant une belle perspective mêlant pierre, verdure et tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre distribuant les étages. Au rez-de-chaussée, l'aile droite comprend une salle à manger avec parquet et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une lingerie, une salle d'eau et WC. L'aile gauche dévoile un vaste séjour double d'environ 50 m², baigné de lumière. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, une autre avec cheminée, salle d'eau et WC. Au deuxième étage, trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d'eau et WC. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale de caractère. Une adresse rare à Bayeux, mêlant prestige, volumes généreux et emplacement privilégié avec un jardin lumineux sans aucun vis-à-vis. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 750 000. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4330. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Bayeux et Port-en-Bessin, au cœur d'un environnement rural préservé, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme dédié à une activité d'accueil. Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le parcours des plages du Débarquement et s'étend sur un hectare. Les bâtiments, dissimulés au bout d'une longue allée de tilleuls, comprennent un corps de ferme du XIXe siècle ainsi que plusieurs dépendances aménagées. La configuration des lieux permet de préserver l'intimité du propriétaire tout en menant une activité d'accueil. La maison principale dispose de son propre accès, stationnement et cour privative, séparés des espaces destinés aux hôtes. En totalité, la propriété comprend une maison d'habitation, trois gîtes, cinq chambres d'hôtes, un espace bar ou restauration et une grange attenante offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison d'habitation développe une surface d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour avec cheminée décorative et sol en travertin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un atelier de stockage ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre d'angle avec dressing, une salle d'eau avec wc et deux autres chambres. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud, avec des éléments anciens conservés, telles que poutres et solives apparentes. Un premier gîte attenant à la maison, d'environ 60 m², accueille quatre personnes et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans une dépendance, vous trouverez un espace de restauration d'environ 45 m², équipé d'une cuisine professionnelle, un gîte pour deux personnes d'environ 30 m², ainsi que quatre chambres d'hôtes. Une ancienne boulangerie d'environ 12 m² est exploitée en cinquième chambre d'hôtes. L'activité générée offre un chiffre d'affaires annuel significatif. La grange attenante au bar présente des perspectives d'évolution, qu'il s'agisse de la création d'une piscine couverte ou de gîtes supplémentaires. La propriété a été rénovée à partir de 2021 et la partie professionnelle est vendue meublée. Dans un secteur à forte attractivité touristique, cette propriété constitue une opportunité d'achat. Le prix de ce bien est 995 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour des raisons de discrétion, la localisation est indiquée de façon approximative. Les informations résultent de notre visite et des renseignements obtenus auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction sont données à titre indicatif. Référence agence : 268.

À 20 minutes de Bayeux, dans le département du Calvados, Basse-Normandie, nous vous proposons un manoir à acheter. Situé à proximité des plages du Débarquement et d'Omaha Beach, cette propriété de style Napoléon III est nichée dans un parc clos de murs, agrémenté d'arbres anciens.La demeure comprend un manoir agrandi au XIXᵉ siècle, accompagné de dépendances et d'une ferme. Avec ses 592 m² habitables, cela inclut 17 pièces principales, dont 12 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.Le rez-de-jardin présente des pièces de réception lumineuses, tandis que l'étage supérieur est organisé autour d'un palier lumineux, avec de vastes dortoirs et des suites confortables. Le second étage permet également d'accéder à plusieurs chambres.Les dépendances comprennent une structure datant probablement du XVIIIᵉ siècle, ainsi qu'une ferme actuellement louée, ajoutant au potentiel de cette propriété.Le domaine s'étend sur plus de 9 hectares, comprenant un parc, des terres agricoles et des abords de la ferme, formant ainsi un environnement harmonieux et paysager.Ce bien, incluant des éléments d'origine soigneusement préservés, est proposé au prix de 990 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sabine KIEFFERT, Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496.

À seulement quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un cadre résidentiel recherché, Normandie Privilège vous propose une magnifique maison contemporaine avec piscine intérieure et un parc paysager de 8 600 m². Édifiée en 2007, cette propriété se distingue par son architecture raffinée, ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable de 450 m² organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un grand séjour de 97 m², une cuisine traversante de 40 m² entièrement équipée, ainsi qu’un bureau-bibliothèque et des espaces de rangement. L'étage comprend une suite principale avec dressing et salle de bains, une seconde suite avec ses propres commodités, et trois autres chambres avec salles de bains. L'espace loisirs dédié à la piscine intérieure et aux activités sportives vient compléter l'ensemble. Les annexes incluent un garage double et une construction indépendante avec sauna. À l'extérieur, une terrasse de 300 m² et un jardin clos et arboré enrichissent cet ensemble. Un bien d'exception à découvrir, idéal pour un achat Propriété à acheter Bayeux. Le prix de ce bien est de 1 333 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation de la propriété est fournie à titre indicatif.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle des années 1975, répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet. Située à proximité de Bayeux, en direction des plages du débarquement et du golf d'Omaha-Beach, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au milieu d'un parc arboré avec un bassin et une vaste terrasse d'environ 300m², le tout sur un terrain d'environ 6245m². En franchissant l'imposante porte d'entrée, vous serez impressionné par le volume du hall d'accueil et du séjour-salon de 64m², orné d'une belle cheminée en pierre. À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée de qualité est accessible. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux agréables chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, vous découvrirez deux mezzanines charmantes, dont l'une est dédiée à un coin bibliothèque et télévision, ainsi que trois autres chambres proposant des espaces de couchage supplémentaires, des toilettes indépendantes, un cabinet de toilette et une salle de bains. Le sous-sol est très fonctionnel, comprenant des pièces techniques et de stockage (buanderie, cellier, chaufferie et atelier), ainsi qu'une grande pièce chauffée d'environ 35m² idéale pour une salle de jeux. Un garage pour deux à trois véhicules complète ce niveau. En résumé, cette maison fonctionnelle et bien distribuée se distingue par des matériaux de qualité et des volumes généreux, offrant une luminosité agréable tout en étant située dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, au cœur du centre-ville de Bayeux, dans l'une des rues les plus recherchées, ce superbe Hôtel particulier construit en U avec deux ailes latérales délimitant une cour intérieure. Il bénéficie d'un jardin orienté au sud, entièrement clos, offrant une vue dégagée sur la cathédrale. Cette propriété, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est chargée d'histoire, ayant servi de palais épiscopal entre 1906 et 1912. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 416m². En franchissant la porte cochère, vous découvrirez un vaste vestibule d'entrée menant à un séjour à restaurer et une cuisine typique dotée d'éléments anciens. L'étage noble du XVIIIème siècle présente des pièces de réception élégantes, dont une salle à manger avec plafond à double caissons et un grand salon avec ses boiseries. Le deuxième étage est composé de six chambres, trois salles de bains et des toilettes. Des annexes et dépendances viennent compléter cette propriété. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette Maison à acheter à Bayeux représente une opportunité intéressante, tant pour une famille que pour une maison d'hôtes. C'est l'un des hôtels les plus iconiques de Bayeux.

À proximité de Bayeux, A TEAM vous propose ce superbe manoir du 18ème siècle, récemment rénové, offrant une surface de 255 m² chargée d'histoire, proche des plages du débarquement à Isigny sur Mer. Cette propriété au caractère exceptionnel comprend 6 chambres, une cuisine entièrement équipée, un grand salon avec une élégante cheminée, ainsi que deux dépendances présentant un fort potentiel d’aménagement de 280 m² et 400 m². Vous découvrirez également une belle cour, une terrasse spacieuse, un grand jardin soigneusement entretenu et un terrain de plus de 8600 m². Ce manoir, aux pierres apparentes, a été rénové avec soin pendant trois années consécutives, tout en préservant son histoire et son authenticité. Avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, cette propriété possède une âme unique. Ne manquez pas cette vente de manoir à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À visiter sans tarder.

À 30 minutes de Bayeux, proche des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose une gentilhommière du XVIIIe siècle et ses dépendances aménageables, l'ensemble en parfait état. Cette Maison à vendre à Bayeux s'étend sur plus de 8600 m2, cachée des regards. Une allée de tilleuls mène jusqu'à la cour où se dresse le logis, flanqué des anciens bâtiments d'exploitation agricoles. La demeure en pierre de Caen présente une façade élégante de style néoclassique. Sa surface habitable est de 250 m2 répartis sur trois niveaux, comprenant 8 pièces principales, dont 6 chambres, dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée ornée d'un escalier en bois distribue une cuisine, une salle à manger, un salon et une grande chambre. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une chaufferie. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Les combles récemment aménagés comportent deux chambres, dont une avec salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec soin, conservant des éléments anciens comme des tomettes, du parquet, des boiseries et des cheminées, offrant des pièces claires et lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures. À l'extérieur, deux dépendances entourent la cour, avec une emprise au sol de 280 m2 et 400 m2, susceptibles de changer de destination selon le règlement d'urbanisme. Le jardin comprend également une terrasse en pierre et une mare. Cette propriété ne nécessite pas de travaux et permet de profiter d'une Maison de luxe à acheter à Bayeux, alliant caractère et confort moderne, dans un cadre préservé à moins de 10 km de la mer. Le prix de ce bien est de 870 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 3350€ et 4600€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

En exclusivité, charmante propriété en pierre restaurée, anciennement une cidrerie réputée dans le Bessin. Cette Maison à acheter à Bayeux offre une surface habitable d'environ 245m² sur deux niveaux, complétée par une grange de 115m² aménageable en loft et des dépendances pour garages et stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'une exceptionnelle pièce de 120m² avec salon, cheminée en pierre, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. Une petite chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes s'ajoutent à ce niveau. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche indépendante, ainsi que des toilettes. Un grenier d'environ 50m², aménageable et accessible indépendamment, offre diverses possibilités. L'extérieur comprend deux cours et des espaces verts sur un terrain d'environ 6499m². Cette maison fonctionnelle et bien distribuée est idéale pour les familles. Contactez votre agence Bayeux Sotheby’s International Realty. Nous sommes également actifs sur la côte de Nacre, Caen et la Manche.

À Bayeux, dans un quartier résidentiel proche de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une maison de ville du XVIIIe siècle, son jardin clos et son garage double. Cette habitation de 230 m2 habitables se distingue par des pièces de réception spacieuses, notamment un salon de 60 m2, une salle à manger de 29 m2 avec cheminée en pierre de Caen et un séjour avec verrière de 30 m2, lumineux toute l'année. Une grande entrée accueillante, une cuisine de 14 m2, un débarras, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, où il est possible de créer une chambre. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec accès aux combles isolés et aménageables, un bureau (initialement une salle de bains) et des toilettes. La maison est en grande partie rénovée, avec des fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz à condensation, bien que des finitions soient à prévoir (peinture, cuisine, salle de bains supplémentaire…). Les extérieurs offrent une terrasse et un jardin protégés par des murs. La propriété dispose également d'un garage de 70 m2 pour plusieurs véhicules. La surface cadastrale est de 411 m2. La proximité du centre historique permet de profiter des charmes de Bayeux. Écoles, collèges, lycées, supermarchés et la gare SNCF sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres. Le prix de ce bien est de 649 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.830 € et 3.890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux et des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 264.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, comprenant une ancienne chapelle et une piscine extérieure, le tout niché sur un parc paysager de plus d'un hectare, riche en arbres fruitiers. Idéalement située aux portes de Bayeux, en direction de Caen et du bord de mer, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. La restauration de cette élégante propriété allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall avec son majestueux escalier en pierre, qui dessert plusieurs salons de réception, dont un d'environ 42m² avec de belles boiseries et une cheminée monumentale. Une pièce d'environ 75m² de style contemporain, avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré. Au premier étage, un palier mène à deux superbes suites, dont une avec une chambre d'environ 30m², une salle de bains haut de gamme et un dressing exceptionnel. Le deuxième étage abrite deux suites supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un double garage ainsi que des pièces techniques et de stockage. À l'extérieur, le parc est aussi remarquable que l'intérieur, avec un verger offrant une variété de fruits tels que des pommes, prunes, framboises, groseilles, cerises et noisettes. La chapelle restaurée constitue un véritable joyau architectural. Un court de tennis à réhabiliter complète les installations. Située entre terre et mer, cette propriété offre un cadre d'exception et représente une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie.

À seulement 10 minutes de Bayeux, dans un cadre paisible et préservé, Normandie Privilège vous offre un presbytère datant du XVIIIe siècle, complété par sa chapelle et sa piscine, le tout sur un parc paysager d'un hectare. Cette propriété en pierre de Caen a été soigneusement rénovée, alliant modernité et caractère authentique. La surface habitable de 321 m² est répartie sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre et mène aux différentes pièces de réception. Le salon de 42 m² se distingue par ses boiseries, sa cheminée majestueuse en pierre et son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau bibliothèque, une salle de sport, ainsi qu'un espace de vie contemporain de 75 m², lumineux grâce à ses immenses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace rassemble une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre de 30 m², une salle de bains signée Porcelanosa et un dressing de qualité. Le dernier niveau abrite deux suites supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Un sous-sol héberge un double garage, un local à vélos et les installations techniques. Le parc d'un hectare apporte verdure et sérénité à la demeure, où se trouve une chapelle d'une grande valeur historique. Une piscine extérieure chauffée s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le verger, avec ses pommiers, pruniers, framboisiers, groseilliers, cerisiers, rhubarbe et noisetiers, enrichit ce cadre bucolique. Un court de tennis à réhabiliter offre un potentiel d'agrément supplémentaire. Cette propriété saura charmer les amateurs de lieux authentiques, réinventés avec soin. Une adresse discrète, idéale pour une vie paisible à la campagne, à proximité de Bayeux et de la mer. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000€ TTC. Prix hors honoraires : 1.230.000 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7.840€ et 10.670€ par an, basés sur les tarifs des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour des raisons de discrétion, la localisation précise de la propriété est donnée de manière approximative. Les informations contenues dans ce descriptif proviennent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire actuel. Les mesures et les dates de construction sont indicatives et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 231