ventes de maisons et villas de luxe à Bayeux, France

À quelques coups de pédale de la plus célèbre plage du Débarquement, cette maison familiale du XIXe siècle vous accueille au cœur d’un jardin clos plein de charme, entre rosiers et grands arbres. Une longère principale de 270 m², comprenant un vaste salon (environ 45 m²), une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine lumineuse, arrière-cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain et l'inévitable grande salle de jeux sous les combles. En annexe, une maison d’amis de 70 m² avec 3 chambres à rafraîchir, un ancien poulailler, un garage pour bateau : chaque bâtiment raconte une histoire. Poutres peintes, cheminées et volumes généreux n’attendent qu’un nouveau souffle. Le terrain de plus de 5 300 m², entièrement constructible, élargit les possibles. Ici, on imagine les étés joyeux, les jeux d’enfants et les retrouvailles autour du feu. Une maison de cœur à quelques pas des vagues. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 200 euros et 15 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Bayeux, avec un accès rapide à la N13 reliant Caen et Cherbourg, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère comprenant une maison en pierre restaurée, une dépendance avec deux logements indépendants et un terrain de plus de 3600 m². Accessible par une allée privée, l'ensemble séduit par son architecture sobre et harmonieuse. La maison principale, construite en pierre de Caen, présente une belle façade ordonnancée orientée au sud. La dépendance, implantée perpendiculairement, forme avec l'habitation une cour élégante. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. L'étage distribue quatre chambres, dont une vaste chambre d'angle avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. La dépendance offre de nombreux espaces de service au rez-de-chaussée (garage double, remise et cave). À l'étage, elle accueille deux appartements indépendants actuellement destinés à la location : un studio d'environ 24 m² et un appartement de trois pièces d'environ 35 m², procurant un revenu complémentaire ou une solution d'hébergement pour la famille et les invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse ouverte sur le jardin et de vastes pelouses. Un certificat d'urbanisme a été sollicité afin de permettre à l'acquéreur d'étudier la possibilité de détacher une parcelle constructible. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale bien située, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant des dépendances immédiatement exploitables et un potentiel d'évolution. --- Le prix de ce bien est 480 700 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires d'agence : 20 700 € TTC (4,5% du prix net vendeur). Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 292

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une propriété confidentielle, réunissant une maison normande à pans de bois et une dépendance contemporaine, dans un jardin paysager de plus de 5 000 m² avec piscine. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble développe une approche originale. Deux architectures très différentes y coexistent harmonieusement, offrant des usages variés selon les projets. La propriété se prête aussi naturellement à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, chaque bâtiment conservant sa parfaite autonomie. La maison normande, d'une surface d'environ 183 m², cultive le charme des demeures traditionnelles. Organisée autour d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une agréable exposition au sud et s'ouvre sur une terrasse bordée de massifs et de pelouses. La cuisine équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'étage accueille quatre chambres, dont une de 21 m², un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au grenier. À quelques mètres, la dépendance contemporaine d'environ 167 m² propose un cadre résolument différent. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse en bois et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m², trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et un grenier occupent l'étage. Un carport pour deux véhicules, une cour et un atelier complètent la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain offre un remarquable sentiment d'intimité. Les plantations, les arbres d'ornement, le verger et les vastes pelouses composent un jardin mature, soigneusement entretenu, qui met en valeur les deux constructions sans jamais les opposer. Les deux logements disposent d'équipements indépendants. La demeure normande est chauffée par une chaudière au gaz, remplacée en 2020, complétée par une pompe à chaleur. L'annexe contemporaine est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, qui assure également le chauffage de la piscine. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. À quelques minutes seulement du centre historique de Bayeux, cette propriété offre une association peu commune entre le caractère de l'architecture normande et la sobriété d'une réalisation contemporaine, dans un cadre préservé où le jardin paysager constitue le véritable trait d'union entre les deux habitations. --- Le prix de ce bien est 1 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. La photo de couverture est générée par l'IA pour la même raison. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 278

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, à environ 10 minutes de Bayeux, dans une jolie commune de vallée de la Seulles, au riche patrimoine et bénéficiant d’un environnement naturel préservé, en direction de Caen et de la mer, cette magnifique demeure de caractère, ancienne ferme typique du Bessin agrémentée d’un jardin remarquable sur environ 5000m² créé en 2012. Vous êtes passionné de plante et de botanique, alors cet écrin de verdure ne pourra que vous séduire, vous apprécierez, entre autre, l’omniprésence de l’eau permettant aux plantes vivaces ,aux graminées, aux rosiers et aux nombreux arbustes de se côtoyer en toute harmonie. Le logis d’habitation édifié sur deux niveaux développe une surface habitable d’environ 226m², auxquels viennent s’ajouter un gîte et un appartement loué à l’année situés dans un joli bâtiment en pierre perpendiculaire à la demeure principale. Le logis d’habitation offre notamment au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception d’environ 50m² ayant conservé le charme de l’ancien avec un plafond Normand, une cheminée et son insert et un bar de belle facture entièrement restauré, une grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec son ilot central ouvrant sur une véranda récente d’environ 35m², des pièces annexes et techniques complètent ce niveau.
Quant à l’étage, s’accédant par un bel escalier avec sa main courante en fer forgé et débouchant sur un vaste palier-dégagement, il offre trois chambres dont une suite complète composée d’un espace nuit, d’un salon-bureau et d’une salle bains avec une baignoire et une douche séparée à l’italienne. Un grenier sur le dessus. Une belle dépendance en pierre, longeant la petite rue du village, permet d’accéder à la propriété par une porte cochère neuve réalisée sur mesure ouvrant sur la cour d’accueil. Ce bâtiment comprend, notamment, deux anciennes charretteries avec des greniers sur le dessus, une petite étable en pignon venant compléter l’édifice. Dans le prolongement, un autre bâtiment technique et de stockage. Sur le terrain d’environ 8200m², intégrant le jardin remarquable, vous aurez tout loisir de pouvoir accueillir aussi des animaux (Chavaux, ânes, moutons et autres) grâce à deux paddock en herbe clos de lisses en bois. Au fil de la visite de cette propriété, vous ne cesserez de découvrir de nouvelles choses, pour lesquelles ,vous ne pourrez qu’avoir un véritable coup de coeur. Il s’agit d’une propriété rare et atypique de par, notamment, son jardin exceptionnel.

Bayeux Hôtel particulier d’exception Au cœur de Bayeux, à l’abri des regards, Vitalépargne Immobilier vous présente à le vente cette élégante demeure édifiée dans le dernier quart du XIX ème siècle, elle est l’exemple même de l’architecture éclectique , en vogue à partir du Second Empire , notamment par sa riche ornementation dont il reste de nombreux et beaux éléments. Elevé sur trois niveaux, cet hôtel particulier, à taille humaine, développe une surface habitable d’environ 293m². Une fois franchi la grille d’entrée, vous serez tout de suite séduit par un agréable et intimiste jardin d’agrément orienté au Sud ouvrant sur la façade principale du logis qui distribue en son rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée, en deux parties, agrémenté d’un sol ancien en carreaux de ciment et d’un bel et élégant escalier à colimaçon, un vestiaire ,des toilettes invités, une vaste salle à manger bénéficiant d’un plafond travaillé, d’un sol en parquet et d’une cheminée de style, une cuisine aménagée et équipée de très belle facture avec des équipements électro-ménagers haut de gamme, deux autres pièces (possibilité pour l’une d’entre elle de devenir une chambre) et des toilettes viennent compléter ce niveau. Après avoir emprunter l’escalier, vous arriverez sur un vaste palier du premier étage distribuant un vaste salon de réception (environ 38m²) offrant notamment une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon au Sud, une cheminée, un plafond mouluré et un parquet au sol, deux chambres de belles surfaces dont une constitue une suite parentale avec un joli dressing très bien équipé et une vaste salle de bains privative avec une baignoire et une douche séparée à l’Italienne , une autre salle d’eau et des toilettes indépendantes. Quant au second étage, il accueille quatre chambres dont une avec une porte-fenêtre, une belle salle d’eau avec deux douches et une porte-fenêtre avec une vue sur la Cathédrale Notre Dame. Cette propriété fonctionnelle et facile à vivre dispose de nombreuses dépendances et annexes situées à l’arrière de l’édifice, on y dénombre une cave voûtée, un garage ouvert, un petit bâti en pierre à usage de buanderie , une belle remise à usage de rangement et d’atelier avec sur le dessus un grenier d’environ 33m² avec deux fenêtres et une possibilité d’aménager par exemple un appartement indépendant, une chaufferie. Ce que nous en pensons : une demeure de caractère emblématique et unique de par son architecture et jouissant d’une adresse privilégiée au coeur historique de la cité Bayeusaine. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE: C  134 kWh/m²/an  GES : C 28 kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4740 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant hôtel particulier du XVIIIe siècle vous séduira par son élégante façade Louis XV, un exemple typique de l'architecture classique française. Inspirée par la forme délicate des boîtes à bonbons de l'époque, sa façade se distingue par des lignes ondulées et un avant-corps bombé orné d'un fronton sculpté. Au-delà de son superbe extérieur, cette propriété dispose d'une cave médiévale datant des XIVe et XVe siècles. S'étalant sur trois niveaux, cette maison Bayeux à vendre offre environ 124 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée-boudoir avec une cheminée en pierre, suivie d'une salle à manger lumineuse dotée d'un joli parquet et d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et équipée, est parfaite pour les repas quotidiens. À l'étage, un escalier en pierre mène à un salon lumineux avec de hautes fenêtres, accompagné d'une chambre et d'une salle de bains moderne avec baignoire design et douche italienne. Le second étage présente un aménagement contemporain inspiré d'un loft, où se trouve un espace « appartement » comprenant une partie nuit, un petit salon ou bureau avec une vue imprenable sur la Cathédrale Notre-Dame, ainsi qu'une salle d'eau. Parmi les annexes, au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec des toilettes et une pièce de rangement, qui pourrait facilement se transformer en jardin d'hiver, donnant sur une cour intimiste d'environ 9 m² orientée plein sud. Ce bien rare, chargé d'histoire, est idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'éléments authentiques bien préservés et d'une adresse unique dans le cœur de Bayeux.

Découvrez cette maison à vendre à Bayeux, dans le département du Calvados, au cœur de la région Basse-Normandie. Ce charmant Presbytère du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin, est idéalement situé aux abords de la cité médiévale de Bayeux et à proximité des célèbres plages du débarquement.Construit en 1775 en pierre de Caen, ce spacieux bien immobilier familial de 321 m² s'étend sur trois niveaux et vous offre un cadre de vie confortable et paisible.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène d'une part à un lumineux salon-bibliothèque, à une salle de sport (transformable en chambre de plain-pied) et d'autre part à un vaste espace de vie familial de 72 m². Cet espace comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec vue et accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un grand salon avec cheminée.Le premier étage dispose d'une spacieuse suite parentale avec une chambre de 30 m², salle de bains et double dressing, offrant également la possibilité de créer une seconde chambre avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux suites avec salles d'eau privatives.Le sous-sol comprend un double garage et divers espaces techniques ou de stockage.À l'extérieur, un parc clos et arboré d'un hectare vous attend, agrémenté d'un véritable verger, d'une grande piscine orientée au sud-ouest, d'un court de tennis à réhabiliter et d'une charmante chapelle.Cette propriété est un véritable joyau historique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme, à proximité de Bayeux et de la mer.Pour un projet d'achat maison à Bayeux, Barnes Normandie est votre spécialiste en vente de propriétés d'exception.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette élégante maison à acheter à Bayeux, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette demeure, édifiée dans le dernier quart du XIXème siècle, illustre parfaitement l'architecture éclectique qui a émergé à partir du Second Empire, se distinguant par sa riche ornementation. Élevée sur trois niveaux, cet hôtel particulier à taille humaine offre une surface habitable d’environ 293m². En franchissant la grille d’entrée, vous découvrirez un jardin d’agrément accueillant, orienté au Sud, qui donne sur la façade principale. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée se divise en deux parties, orné d’un sol en carreaux de ciment et d’un élégant escalier à colimaçon. Ce niveau comprend également un vestiaire, des toilettes invités, une vaste salle à manger avec un plafond travaillé et un sol en parquet, ainsi qu’une cheminée de style. La cuisine aménagée et équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, ainsi que deux autres pièces (l’une pouvant devenir une chambre) et des toilettes complètent cet étage. À l’étage, un palier spacieux distribue un vaste salon de réception d’environ 38m², qui dispose d’un balcon au Sud, d’une cheminée, d’un plafond mouluré et d’un parquet au sol. Deux grandes chambres, dont l’une est une suite parentale avec un dressing très bien équipé et une salle de bains privative avec baignoire et douche Italienne, ainsi qu’une autre salle d’eau et des toilettes indépendantes, se trouvent également à ce niveau. Au second étage, quatre chambres sont disponibles, dont une avec une porte-fenêtre, ainsi qu’une belle salle d’eau avec deux douches et une vue sur la Cathédrale Notre Dame. Cette propriété fonctionnelle dispose de nombreuses dépendances à l’arrière, incluant une cave voûtée, un garage ouvert, un bâtiment en pierre pour la buanderie, et un espace de rangement/atelier avec grenier, offrant la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Cette maison à vendre à Bayeux se démarque par son caractère emblematique et son emplacement privilégié au cœur historique de la cité Bajocasse.

À quelques minutes des plages du Débarquement, dans une campagne préservée où règnent le calme et l'espace, Normandie Privilège vous propose une élégante gentilhommière du XVIIIᵉ siècle et son remarquable ensemble de dépendances, l'ensemble en excellent état. Dissimulée au bout d'une allée bordée de tilleuls, la propriété apparaît au cœur d'une vaste cour fermée bordée de bâtiments en pierre. Cet ensemble agricole ancien, parfaitement conservé, compose un cadre particulièrement harmonieux. Édifiée en pierre de Caen, la demeure principale séduit par la sobriété de son architecture d'inspiration néoclassique. Sa façade parfaitement ordonnancée, ses hautes ouvertures et ses volumes généreux lui confèrent une élégance intemporelle. Développant environ 250 m² habitables, la maison offre une distribution familiale particulièrement confortable. L'entrée, dominée par un bel escalier ancien, dessert d'un côté les pièces de réception avec cuisine et salle à manger, de l'autre un salon lumineux ainsi qu'une chambre de plain-pied. Les étages accueillent cinq autres chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains. La rénovation a su préserver le caractère des lieux tout en apportant un confort contemporain. Cheminées, boiseries, parquets anciens, tomettes et belles hauteurs sous plafond dialoguent avec des prestations actuelles dans un ensemble immédiatement habitable. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, prolonge naturellement la maison autour d'une terrasse en pierre. Les deux grandes dépendances, développant près de 700 m² d'emprise au sol, constituent un atout majeur. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, elles peuvent faire l'objet d'un changement de destination et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale de grande capacité, activité d'accueil, collection automobile, ateliers, espaces de réception ou simplement conservation de ce remarquable patrimoine rural. À moins de dix kilomètres du littoral, cette propriété conjugue avec une rare cohérence le charme d'une demeure ancienne, l'élégance d'un ensemble architectural homogène et un potentiel d'évolution exceptionnel. --- Le prix de ce bien est 870 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3350€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 176

À une quinzaine de minutes de Bayeux, en direction de la forêt domaniale de Balleroy, Normandie Privilège vous propose un manoir du XVIIIᵉ siècle et ses dépendances, l'ensemble sur plus d'un hectare traversé par une rivière. Entièrement restaurée, la propriété comprend notamment une ancienne forge transformée en espace de loisirs avec piscine intérieure. Construit en pierre de schiste, le manoir développe environ 505 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant. Il se distingue par des volumes d'exception : pièces de réception totalisant près de 120 m², cuisine professionnelle de 70 m², chambre de plain-pied de 34 m². La façade, sobre et parfaitement ordonnancée, ouvre sur une cour d'un côté et sur un jardin de l'autre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une salle de jeux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, une cave à vin et les pièces techniques. L'étage réunit une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport et une salle de bains. Accessible de manière indépendante, l'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre double, un dressing et une salle de bains. Plusieurs communications intérieures permettent également de le réunir à l'habitation principale. La restauration, achevée en 2022, a conservé les principaux éléments anciens — tomettes, escalier, portes et cheminées — tout en intégrant des prestations actuelles. La cuisine professionnelle est équipée d'un piano Lacanche ; une salle de bains est réalisée en tadelakt et plusieurs aménagements ont été conçus sur mesure dans un esprit sobre et contemporain. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation De Dietrich, complétée par un poêle à granulés dans le salon. Quatre cheminées subsistent, dont deux sont en fonctionnement. La plupart des fenêtres, en bois à double vitrage, ainsi que la baie vitrée en aluminium du salon, ont été remplacées il y a moins de cinq ans. Les dépendances comprennent une ancienne épicerie, une longère aménagée en atelier de création et showroom, un garage-atelier ainsi que l'ancienne forge. Celle-ci abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 3 mètres, complétée par un espace bar, des douches et des sanitaires. À l'arrière du manoir, deux terrasses prolongent les pièces de réception vers un jardin arboré traversé par une rivière. Un bassin à carpes koï et un if plusieurs fois centenaire participent au caractère des lieux. Un peu plus loin, un pont en bois conduit à une prairie située sur l'autre rive. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail télécommandé, d'une alarme Verisure, d'un éclairage extérieur, de la fibre optique avec relais par satellite ainsi que d'un système audio Sonos diffusé dans le manoir. Classée C au diagnostic de performance énergétique (juin 2026), elle offre le confort d'une restauration récente dans un environnement situé à moins de trente minutes des plages du Débarquement et du littoral du Calvados. --- Le prix de ce bien est 1 595 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 291

Au cœur du centre historique de Bayeux, dans une ruelle paisible à quelques pas de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une élégante demeure du XVIIIᵉ siècle. Sa façade, emblématique et immédiatement reconnaissable, s'inscrit parmi les plus élégantes du quartier. Derrière cette architecture préservée se dévoile une maison d'environ 124 m², où les éléments d'origine ont traversé le temps avec une remarquable authenticité. Parquets de chêne, cheminées anciennes, trumeaux, placards intégrés et volumes intimistes composent une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée avec cheminée, d'une salle à manger parquetée, d'une cuisine rénovée avec soin et de plusieurs espaces de service. Une cave à vin voûtée rappelle les origines de la demeure. À l'extérieur, une discrète cour pavée d'environ 9 m² offre une échappée vers les flèches de la cathédrale. Le premier étage accueille un salon de réception particulièrement élégant, baigné de lumière, avec parquet à chevrons, cheminée et trumeaux. Une chambre et une vaste salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, un grenier entièrement aménagé forme une véritable suite indépendante, réunissant chambre, salon et salle d'eau, dans un esprit à la fois intime et raffiné. La maison a bénéficié de rénovations intérieures réalisées entre 2018 et 2020, complétées par une restauration des façades en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquablement conservé et une atmosphère singulière font de cette demeure un bien rare, destiné aux amateurs de maisons de caractère au cœur de l'une des plus belles cités historiques de Normandie. Commercialisation confidentielle – dossier complet et informations complémentaires sur demande. --- Le prix de ce bien est 675 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Référence agence : 285

À moins de quinze minutes de Bayeux, dans la vallée de la la Seulles, Normandie Privilège vous propose un ancien moulin à eau désaffecté et son corps de ferme, traversés par un bief et implantés sur plus de 3 500 m² de terrain. Accessible par un portail de pierre ouvrant sur deux cours successives, la propriété réunit une maison d'habitation en pierre sous ardoise, les anciens espaces du moulin et un ensemble de dépendances représentatives de l'architecture rurale du Bessin. La maison principale, exposée principalement au sud, développe environ 207 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 92 m² correspondant aux anciennes installations du moulin ainsi qu'environ 120 m² de greniers potentiellement aménageables. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, six chambres et de nombreux espaces annexes. Une meule et une partie des mécanismes du moulin sont encore conservées. Autour des cours s'organisent charretterie, four à pain, grange, garages, étables, écuries et divers bâtiments annexes, tandis qu'au-delà du bief subsistent un ancien bâtiment de boulangerie et un jardin potager. Mentionné sur la carte de Cassini, le moulin bénéficie de ses droits d'eau historiques et conserve son système de vannage. La propriété, qui n'est actuellement pas habitable, nécessite une restauration complète. Elle offre néanmoins un ensemble patrimonial rare, à environ sept kilomètres des commerces et moins de trente minutes de Caen, dans un environnement de vallée dont le caractère historique demeure particulièrement préservé. --- Le prix de ce bien est 242 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 288

Situé à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de Port-en-Bessin, ce Manoir du XVII -ème siècle bien caché au bout d'une longue allée bordée de végétation, propose sur environ 900 m² habitables. Un mélange de modernité et de vieilles pierres au coeur d'un parc de 30 000 m² entièrement clos et arboré. Cette grande propriété est composée de plusieurs univers, à savoir pour le premier, une partie habitation de 255 m², avec un ensemble sport /piscine et jacuzzi de 150 m². Un second univers de 170 m² est accessible par un magnifique escalier en pierre qui distribue cinq belles chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau avec WC. Un troisième univers de 65 m² propose un spacieux gîte indépendant avec un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Un quatrième univers de 120 m² est aménagé en grand dortoir très spacieux et confortable pour une trentaine de personnes, idéal pour les réceptions. Un cinquième univers consacré à l'évènementiel se compose d'une grande salle de réception de 340 m² et d'une plus petite de 78 m² agrémentées d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 65 m², avec pièce réfrigérée et de congélation. Un majestueux patio permet d'organiser les cocktails en extérieur. Le grand parking bien dissimulé par la végétation permet d'accueillir les visiteurs et invités en toute discrétion. Ce magnifique Manoir offre un cadre idéal pour vivre et travailler dans un esprit de raffinement, en développant l'activité de réception, évènementiel, séminaire, mariage, hébergement touristique, gîtes et chambres d'hôtes pour une clientèle ciblée en recherche de nature et authenticité, au calme de la campagne, près des plages Normandes, du golf de Port-en- Bessin. L'ensemble est proche des commodités de la dynamique ville de Bayeux . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 020 euros et 5 500 euros (abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Vitalepargne Immobilier vous propose cet hôtel particulier d'environ 300 m², idéalement situé à quelques pas de la place Saint-Patrice. Dès l'entrée, la propriété révèle le caractère et l'authenticité des lieux à travers un vaste hall issu de l'ancien porche. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger chaleureuse, un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant les pièces selon un plan en étoile. Il accueille trois chambres, un vaste bureau pouvant également faire office de salon TV ou family room, une salle d'eau rénovée dans un esprit contemporain ainsi qu'une lingerie qui vient d'être entièrement rénovée. Au deuxième étage, une remarquable pièce de réception récemment réaménagée offre de beaux volumes et s'accompagne de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Un sous-sol avec cave, un grand séchoir extérieur et un jardin clos intime et parfaitement préservé des regards complètent cette propriété . Cette demeure de caractère conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort actuel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bayeux. DPE : Classe énergie : D. Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6130 et 8390 ( factures des propriétaires sur l'année 2025 : 4905 ) . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 900 000 .

À 14 kilomètres de Bayeux, dans un environnement particulièrement calme et préservé, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère établie en lisière de forêt, bordée par un petit étang. L'ensemble comprend une maison datant de 1777, une maison annexe à restaurer et plusieurs dépendances anciennes, au sein d'un terrain d'environ 4 400 m². Une longue allée gravillonnée traverse le jardin et conduit à la cour autour de laquelle s'organisent les différents bâtiments. Le logis principal présente une architecture sobre et équilibrée, caractéristique des demeures rurales de la fin du XVIIIᵉ siècle. Entièrement rénové, il a conservé la simplicité de ses volumes et l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Développant environ 187 m² habitables, il comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée en fonctionnement, une cuisine équipée d'un barbecue et ouverte sur le jardin, un cellier, un salon, un bureau avec salle d'eau et toilettes attenantes, ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille cinq chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux pièces de rangement qui pourraient être aménagées en dressings. Au-dessus, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le logis est en parfait état d'entretien. Il est équipé de fenêtres à double vitrage en aluminium et le chauffage, ainsi que la production d'eau chaude, sont assurés par une chaudière au fioul. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie E. Les dépendances offrent des perspectives d'utilisation variées. Une seconde maison, dont la toiture a été refaite en 2009, nécessite une restauration complète et pourrait accueillir un projet de maison d'amis ou de gîte. Une ancienne grange, restaurée dans ses principaux éléments, conserve notamment une cave à cidre et une pièce carrelée avec cheminée. Une ancienne étable complète l'ensemble et sert aujourd'hui de garage et de remise à bois. Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au caractère de la propriété. À l'arrière du logis, le terrain se prolonge jusqu'à un petit étang agrémenté d'un déversoir. Un verger planté de pommiers et de mirabelliers côtoie plusieurs arbres de belle taille, dont un remarquable cèdre bleu. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La présence de la maison annexe permet également d'envisager une activité d'accueil ou de gîte. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans un bourg dynamique situé à cinq kilomètres. --- Le prix de ce bien est 493 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 286

À Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, vous découvrirez cette maison à vendre au cœur du quartier historique, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la célèbre Place de Gaulle. Cette propriété, un hôtel particulier du XVIIIe siècle, possède une façade en petit galet et fait partie d'un ensemble architectural avec plusieurs autres propriétés. La maison se compose de deux bâtiments distincts, dont le plus ancien, élevé sur trois niveaux, présente une architecture Renaissance, avec une tour d'escalier du XVe siècle donnant sur une cour aménagée. Une seconde cour intérieure, anciennement une venelle, abrite un bâtiment sur deux niveaux, potentiellement transformable en maison d'hôtes. Avec une surface habitable de 238 m², la propriété comprend un gîte de 90 m² et un habitation principale de 148 m². Le gîte se distribute sur trois niveaux, accessible par l'escalier à vis de la tour, offrant une cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec sanitaires privés à chaque étage. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie comprenant un bureau bibliothèque, une salle à manger aux parquets et lambris sélectionnés, et un salon avec cheminée et boiseries. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle de bains privative, une cuisine aménagée, une seconde chambre avec dressing, et une salle d'eau. Le second étage est dédié à deux chambres supplémentaires. Un garage au rez-de-chaussée complétera cet ensemble. Cet hôtel particulier, symbole du patrimoine architectural de Bayeux, a été rénové avec soin tout en préservant son authenticité. Une visite s'impose pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Bayeux, car c'est une maison de charme qui saura séduire.

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m2. Édifiée en 2007, la demeure se démarque par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'ensemble évoque un manoir contemporain. La surface habitable de 450 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 97 m², orné d'une cheminée design et particulièrement lumineux. La cuisine traversante, d'environ 40 m², est équipée d'appareils et de matériaux haut-de-gamme. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la suite de maître se compose d'une chambre de 20 m2, d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L'étage comprend aussi trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une buanderie, un débarras ainsi qu'un grenier attenant d'environ 50 m². Dans le prolongement du séjour, l'espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu'une salle de sport en mezzanine. Les annexes incluent un garage double, une cave à vin climatisée semi-enterrée et une construction indépendante dans le jardin, équipée d'un sauna et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse d'environ 300 m², orientée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin, entièrement clos et paysager, est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une fontaine, d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant, l'étage de radiateurs. La maison présente un très bon niveau de performance énergétique (DPE B). Les prestations comprennent notamment des sols en pierre de Bourgogne dans le séjour, du parquet en chêne massif dans le bureau-bibliothèque, des émaux de Briare autour de la piscine et une terrasse en bois exotique. Une propriété de grand standing, offrant des volumes rares, à proximité immédiate de Bayeux. --- Le prix de ce bien est 1 195 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 271

À cinq minutes de Bayeux, dans un paysage de prairies et de haies bocagères, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine construite en 2002. Bien que les commerces et l'accès à la N13 soient rapidement accessibles, le sentiment qui domine ici est celui d'une vie tournée vers la nature et les grands espaces. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 2000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, la maison s'ouvre largement sur son environnement grâce à une architecture pensée autour de la lumière. Les importantes surfaces vitrées, dont une remarquable façade entièrement ouverte sur deux niveaux, prolongent les vues vers les champs alentour où paissent les chevaux. Son exposition principale au sud et à l'ouest permet de profiter pleinement de cet horizon dégagé. Développant environ 168 m² habitables, elle présente des volumes particulièrement agréables. L'entrée conduit vers une pièce de réception d'environ 50 m² dont la double hauteur accentue la sensation d'espace. Une cheminée en constitue le point d'ancrage tandis que la cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement l'ensemble. Une chambre disposant de sa propre salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée. Un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et bénéficie de la lumière qui traverse la maison. S'ajoutent trois chambres, dont une d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une cour d'accueil précède la maison tandis qu'un abri attenant permet de stationner deux véhicules à couvert. Une dépendance d'environ 41 m², équipée de l'eau chaude et de l'électricité, est aujourd'hui utilisée comme garage et buanderie, mais pourra aisément s'adapter à d'autres usages selon les besoins des futurs occupants. Cette propriété discrète et lumineuse s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie champêtre, en contact direct avec la campagne normande, tout en conservant la proximité immédiate de Bayeux et des principaux axes de communication. --- Le prix de ce bien est 462 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 283

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un superbe manoir à acheter à Bayeux, situé aux portes de cette ville d’art et d’histoire, célèbre pour son centre historique, sa cathédrale et ses musées. Ce manoir des XVème et XVIème siècles, riche en histoire, aurait été la propriété des chanoines du chapitre de Bayeux. Vous serez conquis par la vaste cour rectangulaire agrémentée d’une mare et des dépendances typiques du Bessin. Le porche d’entrée de style Renaissance et les murs d’enceinte remarquables, dont un muni d’une bretèche du XVème siècle, ajoutent au charme de cette propriété. De plus, elle a servi d'hôpital militaire peu après le débarquement. Le logis principal est séparé des autres bâtiments et se distingue par sa construction composite, avec une partie gauche plus ancienne. Lors de votre visite, vous découvrirez de nombreux éléments architecturaux magnifiques : un escalier du XVIème siècle, un salon doté d’un plafond à la française et d’une cheminée monumentale en pierre, ainsi qu’une salle à manger de style Napoléonien. Les chambres au premier étage conservent des éléments anciens, tandis que le second niveau est réservé aux hôtes avec un aménagement de type loft. Une maison d'invités, d’environ 100m², offre également trois pièces, dont deux chambres avec des caractéristiques d'époque. Les dépendances de caractère comprennent des charretteries, une ancienne étable, des écuries et un bûcher. À l’étage, un musée lié à la seconde guerre mondiale vous attend. En face de la cour, un bâtiment de caractère avec une chapelle désacralisée et une orangerie utilisée comme salle de réception complètent cet ensemble. Le terrain, organisé autour d’une cour fermée, inclut un jardin à l’anglaise et une prairie. Cette propriété, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est une opportunité rare, que ce soit pour une maison de famille ou un projet d’accueil et de réception. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un manoir à Bayeux.

En Normandie, à 15 km de Bayeux, un château du 18e s. inscrit MH, dans un domaine de 60 ha de terres, bois et bosquets. Avant l’entrée du village de Vaubadon, dissimulée derrière une haie dense, une avenue bordée d’une triple rangée de tilleuls, enherbée de part et d’autre, s’étire dans une lente perspective qui introduit le domaine. Elle conduit à la grille en fer forgé, au débouché de laquelle se tient la cour d’honneur, précédée de douves. Autour de celle-ci, s'organisent différents éléments de la propriété : le jardin potager clos de murs et la maison de jardinier, le bassin, le court de tennis, puis les communs, établis autour d’une large cour centrale. À l’arrière, le parc, inscrit MH, déploie ses lignes jusqu’à un vaste étang bordé de rhododendrons. Celui-ci, plus qu’un simple agrément, marque une transition avec la campagne environnante, tel un passage entre un paysage dessiné et une nature laissée à une expression plus libre. La régularité des percements, la hauteur des toitures et la clarté de la composition, caractérisent l'ensemble bâtimentaire. Le château développe une façade exposée sud-est, tournée vers la cour, dont l’ordonnance régulière et les proportions harmonieuses, certifient le caractère classique. Élevé de deux niveaux sous combles et reposant sur un rez-de-jardin semi-enterré, il s’organise autour d’un corps central structurant, prolongé de volumes ajoutés au 19e s. Les toitures, en ardoise, ponctuées de lucarnes et de hautes souches de cheminées, ainsi que de quatre pavillons coiffés de toits plus élevés, viennent rythmer la silhouette et asseoir la présence du logis dans le paysage. Cette clarté de composition, l’alliance entre la symétrie, l’ordonnance et le décor, ont valu au château son inscription MH en 2012.

En Normandie, dans le Bessin, un domaine avec gîtes et chambres d'hôtes sur plus d'1 ha.. Depuis la route, une allée de peupliers longe un verger et mène à la propriété, qui s’étend sur deux parcelles pour un peu plus d'1 ha. Un portail percé dans un mur de clôture bas ouvre sur une cour, puis sur la demeure, datée des années 1930. Construite en maçonnerie enduite sous une toiture en ardoise, elle est élevée de deux niveaux et d'un comble. Dans le prolongement, un premier gîte occupe une maison basse, avec toiture en ardoise. Face au logis, une chambre d’hôtes est installée dans une ancienne boulangerie, composée d’un petit bâtiment avec un toit à deux pentes, prolongé d’un appentis. Un second ensemble de bâtiments est implanté à la perpendiculaire de l'habitation principale, autour d'une allée gravillonnée, avec un jardin et un verger. Précédée d’une terrasse en bois, une salle de restauration et de réception, surmontée d’un étage inutilisé, est aménagée dans le premier bâtiment. La toiture est en ardoise à quatre pans. Un garage en appentis est accolé à l'arrière. Un deuxième gîte est installé dans une maison basse, précédé d’une terrasse maçonnée. S'ensuit une longère du 19e s., élevée de deux niveaux, en maçonnerie de pierre blanche. La façade est percée de multiples baies, sous une toiture en tuiles mécaniques jalonnée de trois lucarnes passantes. L'intérieur comprend quatre chambres d’hôtes et un troisième gîte. La propriété ménage une capacité d'accueil d'environ 20 couchages.

En Normandie, dans le bocage du Bessin, à 2 h 15 de Paris, un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha . Vue du ciel, la propriété se dévoile entre grandes étendues agricoles et lisières boisées. Un long chemin bordé d’arbres mène à un ensemble bâtimentaire organisé suivant un plan en U, autour d’une cour centrale paysagée. Développant une surface bâtie de quelque 1 500 m², le domaine a fait l’objet d’une restauration soignée en 2023, alliant respect du patrimoine ancien et exigences contemporaines. Les bâtiments, coiffés de toitures à pente raide en ardoises, s’ordonnent autour du logis principal, maison de maître en pierre de Caen, percée de hautes ouvertures à petits carreaux, élevée de deux niveaux plus combles, et flanquée de deux ailes basses qui encadrent une cour aux lignes précises. De chaque côté, se déploient les annexes : un long bâtiment en retour d’équerre à l’ouest, au parement simple, dialogue avec une aile vitrée contemporaine au sud, prolongée par un jardin à la française et des aménagements plus récents. Les façades, rythmées de fenêtres régulières, alternent pierre apparente et encadrements sobres en calcaire blond. À l’arrière, un bosquet apporte fraîcheur et intimité, tandis que les perspectives lointaines s’ouvrent sur un paysage de bocage normand, inchangé depuis des siècles. Le tout évoque autant la solidité d’une demeure de famille que la discrétion d’un lieu aujourd’hui tourné vers la réception, l’accueil et la fête, avec ses nombreuses pièces de réception et chambres à coucher.

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. La propriété réunit autour d'une cour, sur un terrain d'environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L'architecture du logis évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées, ses proportions équilibrées et la douceur lumineuse de la pierre de Caen. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d'autre de l'entrée, se succèdent les pièces de réception, soit un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d'une cheminée, puis une cuisine traversante de 26 m2, très conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un long couloir éclairé par plusieurs fenêtres distribue quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets, poutres et solives décorent la demeure. Les huisseries sont en bois à double vitrage et le chauffage assuré par une installation centrale au fioul. Dans le prolongement, un appartement indépendant d'environ 45 m² possède sa propre entrée sur la cour. Relié à la maison principale par l'étage, il peut accueillir famille, amis ou projet d'accueil. Il comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes ; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un vaste grenier couvre l'ensemble du bâtiment principal. Les dépendances comprennent une ancienne écurie et une grange indépendante - des bâtiments offrant des volumes encore ouverts à l'imagination. À l'extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné, au fond duquel se trouve une autre dépendance en pierre. Une propriété dont les bâtiments et l'organisation se prêtent aussi bien à une maison de famille qu'à un projet d'accueil, idéalement placé sur le parcours des plages du Débarquement. --- Le prix de ce bien est 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Certaines pièces sont montrées sans leurs meubles, à l'aide d'une intelligence artificielle. Référence agence : 279

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette maison de ville pleine de caractère, située dans un magnifique Hôtel Particulier au cœur du secteur historique de Bayeux, à proximité de la cathédrale. Sa rénovation a su préserver le charme d'une demeure ancienne tout en offrant un confort contemporain avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour en double exposition, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa porte vitrée orientée au sud. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités. À l'étage, un couloir en L dessert trois chambres, dont une avec une double exposition et un plafond à la Française. Toutes les chambres sont dotées de parquet au sol, et certaines disposent de placards et d'une penderie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. En annexes, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Vous pourrez également profiter d'un petit espace extérieur durant les mois ensoleillés. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou secondaire, et convient aussi à un projet patrimonial en locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Vous serez inévitablement séduit par cette maison au charme indéniable, et nous vous encourageons à venir la visiter sans tarder.

À Bayeux, en centre-ville, Normandie Privilège vous propose un hôtel particulier, sa maison de gardien et son parc arboré, l'ensemble sur un terrain de plus de 1 700 m2 clos de murs. De la rue, rien ne trahit ce qui se cache derrière la façade. C'est l'un des charmes de cette demeure du début du XIXe siècle : la discrétion absolue, les hauts murs et puis, une fois le seuil franchi, la révélation d'un monde à part. Bayeux, l'une des rares villes normandes à avoir traversé la guerre intacte, a su préserver ses hôtels particuliers comme autant de secrets bien gardés. Celui-ci est l'un des plus désirables. La propriété se trouve au cœur du centre historique, à deux pas de la rue principale, des boutiques et de toutes les commodités que l'on atteint à pied sans effort. Mais une fois passé le portail, la ville s'efface. Le parc arboré absorbe la rumeur, les murs ferment l'horizon, et le temps semble ralentir. L'hôtel particulier développe quelque 455 m2 habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de caves voûtées. On y entre par un vestibule dont l'ampleur impose d'emblée le ton. Les trois pièces de réception en enfilade — salon, bureau, salle à manger — totalisent 70 m2 et s'ouvrent largement au sud et à l'ouest sur le parc, baignées de lumière tout au long de la journée. La cuisine, attenante à la salle à manger, donne sur une cour fermée sous verrière. Une seconde salle à manger, de 37 m2, est propice aux réceptions. Le premier étage est accessible par un ascenseur ou par l'escalier éclairé par une verrière zénithale — sa présence témoigne de l'ambition architecturale originelle. Une galerie de 24 m2 dessert trois grandes chambres. La chambre de maître, en angle avec ses quatre fenêtres, dispose d'une salle de bains en suite et offre ce que peu de maisons à Bayeux peuvent promettre : une vue sur le parc arboré de la propriété, sans vis-à-vis. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont l'une avec un salle de bains privative et l'autre avec un cabinet de toilette (salle d'eau possible). Le second étage accueille cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre une souplesse d'usage remarquable : résidence principale, maison de famille ou chambres d'hôtes. La demeure a conservé ses attributs d'époque, sans restauration excessive ni anachronisme : parquet à bâtons rompus, boiseries, cheminées, moulures. Les volumes ont été respectés. Le chauffage central au gaz, fourni par une chaudière récente, assure le confort contemporain. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 70 mètres carrés, deux grands garages, une cour et un parc arboré qui donne à l'ensemble sa profondeur et son caractère. Le tout, clos de murs, forme un domaine préservé, presque improbable au cœur d'une ville. Une adresse comme Bayeux en compte très peu. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. --- Le prix de ce bien est 1 890 000 €. Les honoraires d'agence, d'un montant de 90 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 274