vente de maison et villas de luxe à Fleury-sur-Orne, France

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose à la vente une maison à acheter à Caen, un superbe loft de 176m², entièrement rénové, alliant architecture soignée et prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé de Caen/Venoix, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une pièce spacieuse et lumineuse, incluant un vaste séjour et un salon. Ces espaces de vie, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrent sur un jardin intime, véritable écrin de verdure.Ce bien est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il offre deux chambres de plain-pied avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une suite parentale à l’étage dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.Vous bénéficierez d’une isolation renforcée, d’une domotique complète et de la climatisation réversible pour un confort optimal.Le jardin comprend une terrasse mobile avec spa, une cuisine d’été et un garage double, offrant un cadre de vie agréable et soigné. C'est une opportunité rare pour un achat maison à Caen, alliant standing et extérieur parfaitement aménagé, au cœur d’un secteur recherché.

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Coup de coeur assuré ! Maison 6 pièces de 156 m² sur un terrain de 337 m² Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Maison en pierre Rénovation haut de gamme Localisation recherchée Pièce de vie spacieuse et lumineuse Belle hauteur sous plafond Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine équipée Une arrière-cuisine Un WC Au 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Trois chambres Une salle de bains Un WC Ce bien est complété par une remise de jardin et deux places de stationnement privatives. Informations techniques : Huisseries : baies vitrées à galandage en aluminium, double vitrage Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : D (205) – GES : C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 910 € et 4 020 € Taxe foncière : 2 000 € Prix : 649 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle : Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

À vendre, en Normandie, dans le département du Calvados, cette superbe propriété à vocation équestre située au cœur du Bocage, à proximité de Villers Bocage et de ses commodités, ainsi qu’à seulement 5 minutes de l’A84 (Caen-Rennes). Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception sur environ 5 hectares, incluant un logis principal de style classique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie, dont une belle réception de plus de 50 m², éclairée par la luminosité et sa triple exposition, ainsi qu'un bureau avec baies vitrées donnant sur un charmant jardin à l’anglaise. À l’étage, la mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes. Le second étage, légèrement mansardé et doté de deux lucarnes, abrite une belle chambre avec plafond cathédrale et une salle de jeux. Les dépendances en pierre, formant une cour semi-fermée, offrent un potentiel d’aménagement intéressant, comme la création de gîtes. L'ancienne étable est reliée à un manège couvert de 500 m², qui peut être réaffecté à un autre usage. Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre avec son sol d’origine et cheminée complètent ce bien. Pour les passionnés d'équitation, un projet de construction d'une carrière d'obstacles est envisageable sur les prairies plates de plus de 4 hectares et 50 ares, idéales pour les chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Caen représente un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Pour les amateurs de randonnée, la proximité du chemin de Guillaume est un véritable atout.

Réf 4908 : Superbe propriété à vendre à 13 km de Caen dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Nichée au cœur du Bessin, cette demeure historique se trouve à environ 15 minutes de Caen et de la côte. Ancienne maison manable d’un château, elle évoque le passé prestigieux de l’ancienne seigneurie. Les commerces, services et axes routiers principaux sont à proximité.La propriété s'articule autour d'une cour d'honneur spacieuse, avec une ancienne maison de gardien marquant l'entrée. Le logis principal, les communs et les dépendances forment un ensemble cohérent, témoignant de l'organisation originelle de cet ancien domaine.Construit en pierre calcaire, le logis principal affiche une architecture classique, façonnée lors des remaniements des XVIIe et XVIIIe siècles. Sa façade, dotée d'un avant-corps central et de baies disposées avec soin, reflète l'élégance et la sobriété typiques des grandes demeures du Bessin.Les communs, construits dans une unité architecturale harmonieuse, soulignent l'importance de cet ancien domaine. La maison développe environ 533 m² habitables, avec un logement indépendant dans la dépendance. L'ensemble comprend une vingtaine de pièces, dont quatorze chambres avec sept salles de bains ou d'eau. L'agencement intérieur conserve les éléments d'origine, tels que des dallages anciens et cheminées en pierre.La vaste entrée du logis principal distribue les pièces de réception : un salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et des dépendances de service. Au premier étage, on retrouve trois chambres avec salles de bains privatives, tandis que le deuxième étage propose additional spaces sous les combles.Le logement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de billard, de quatre chambres, et est connecté au logis principal.La propriété inclut également des dépendances significatives, comprenant d'un côté un vaste bâtiment pour le stationnement et les remises, et de l'autre, la maison de gardien avec un jardin privatif.Le terrain de 7540 m² comprend une cour d'honneur accessible par deux entrées et un jardin agrémenté de rosiers. À l'arrière, le parc offre une vue sur les bâtiments, maintenu par des murs de soutènement.Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat de propriété à Caen dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Le Nail – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de détails sur cette propriété à vendre.

NOUVEAUTE et UNIQUEMENT chez Vitalépargne Immobilier, magnifique maison ancienne d'environ 300M2 dans le centre ville de CAEN en parfait état et offrant des belles prestations.  La maison s'ouvre sur une agréable entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouverte sur une récente cuisine aménagée et équipée de qualité, 5 chambres, plusieurs salles de bain et wc, jardin, sous-sol et cave, garage. Informations complémentaires sur demande.  Mandat de vente n°320. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE: C 112kWh/m²/an  GES : D 34kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2732 et 4000 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cabinet Vitalépargne Immobilier 16, rue de l'Académie -14000 CAEN 02 31 86 33 43.

Rare à proximité de CAEN, sur un terrain de plus de 6500 m², maison de 7 pièces avec une pièce de vie de plus de 45 m² profitant d'une triple exposition ouverte sur la nature. Pour compléter le RDC, on trouve également un bureau, une grande cuisine équipée, une suite parentale de 32 m², une lingerie. Une vraie vie de plain pied. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, une pièce aménagée de 40 m² pouvant servir de salle Home cinéma ou faire 2 autres chambres. Deux garages complètent le RDC avec un atelier et une buanderie. Pièce au dessus pouvant être aménagée en studio ou bureau indépendant. A découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAEN PRAIRIE – Accès direct centre-ville Magnifique loft de 280m2 avec verrières, belle hauteur sous plafond et volumes ouverts. Superbe et chaleureuse pièce de réception de plusieurs espaces de vies donnant sur un jardin idéalement exposé sans vis à vis/ Spacieuse cuisine aménagée équipée et salle à manger conviviale. Laverie Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, 2 salles de douche et magnifique mezzanine idéale bureau ou atelier. Les atouts d'un loft, sans ses contraintes, avec le confort d'une vraie maison familiale. Garage + stationnements privatifs. Pompe à chaleur Secteur recherché Prairie. Luminosité remarquable, parquet clair, ambiance contemporaine chaleureuse. Bien atypique et rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2322.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété se démarque par son charme historique. À moins de 10 minutes à pied de la Place Saint Sauveur et au sein d'un quartier calme et apprécié, Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison de Maître du XIXe siècle. Elle bénéficie d'un jardin clos, d'une dépendance de 50 m² comprenant un garage et un appartement d'invités de 2 pièces. La maison offre une surface habitable de 220 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée galerie, des toilettes, un bureau ou salon TV, un vaste séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine récente. Le premier étage fournit une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'un dressing. Au second étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent cet espace. Le sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de rangement. Une occasion rare pour un achat de Maison de luxe à acheter à Caen.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette propriété de caractère du XIXe siècle, située en Pré-Bocage, à environ 22 kilomètres de Caen, capitale régionale dans le département du Calvados et de la région Basse-Normandie. Composée d'une Maison de Maître et de dépendances sur un terrain aménagé de 7500 m², cette Maison à vendre est nichée au calme, en hauteur, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, se déploie en U autour d'une cour d'accueil arborée. La façade élégante est agrémentée d'une grille d'entrée raffinée. La maison principale comprend un hall d'entrée avec un escalier à colimaçon, deux pièces à vivre, une cuisine aménagée, un salon de réception orné de boiseries et une cheminée en marbre. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. Les dépendances offrent des gîtes et des chambres d'hôtes bien aménagés, et la présence d'une salle de réception et d'un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna sont des atouts supplémentaires. Ce domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur terrain de 1 728 m2 joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m2 est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement , salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant , cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres , salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m2 au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été... et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m2 que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d’invités, gite totalement indépendant, chambres d’hôtes… un garage de 46 m2 et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

Haras d’entraînement – 28 hectares d’un seul tenant à 10 km de Caen (Calvados) À seulement 10 km de Caen, découvrez ce haras d’entraînement fonctionnel, implanté sur 28 hectares d’un seul tenant, offrant des installations complètes pour une activité professionnelle. Les infrastructures équestres sont conçues pour répondre aux exigences d’une écurie d’entraînement : Environ 40 boxes de 4 × 4 m, tous équipés d’abreuvoirs automatiques dans un grand bâtiment organisé en plusieurs ailes : - 1ère aile : 15 boxes, 2 stalles de préparation avec douche. - Aile centrale : 8 boxes. - 3ème aile : 14 boxes, bureau d’accueil avec WC, second WC extérieur, stalle de préparation avec douche et espace gynécologie/soins vétérinaires. Une Sellerie, graineterie et petit atelier complètent les installations techniques. Marcheur 6 places. Rond de longe en sable ou paddock convalescence. Deux pistes d’entraînement : - une piste extérieure en sable de 1 100 mètres, - une piste intérieure en copeaux de caoutchouc. Carrière Toubin & Clément de 40 × 30 m, en sable, entièrement éclairée. La propriété comprend un logement de fonction d’environ 75 m² avec deux chambres. L’ensemble de la propriété est alimenté par un forage, assurant l’alimentation en eau des bâtiments ainsi que de tous les paddocks, offrant une autonomie particulièrement appréciable. Cette propriété bénéficie d’un enplacement rare à proximité immédiate de Caen et des principaux axes. Elle conviendra parfaitement à une activité d’entraînement, d’élevage ou à tout professionnel recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126676). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CAEN HYPER-CENTRE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble composé de lot à usage d'habitation , patrimoine de qualité, aucun travaux à prévoir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN CENTRE - MAISON 5 CHAMBRES Cette charmante maison de ville, pleine de caractère, a bénéficié d’une rénovation soignée alliant authenticité et confort contemporain en ayant préservé ses éléments de caractère. Idéalement située, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. Déployée sur 180 m² (162 m² loi Carrez), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une agréable cour ensoleillée, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Une chambre de plain-pied avec une large baie vitrée sur une charmante cour carrée complète ce niveau et développe une belle lumière dans d'ensemble. Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre chambres (cinq possibles), dont une avec accès à une jolie terrasse en bois, deux petits bureaux, une buanderie, un dressing et deux salles de bains. Deux toilettes supplémentaires viennent parfaire l’ensemble. Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3190 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Caen et la mer, dans le village de Mathieu, Normandie Privilège vous propose une demeure de la fin du XVIIIe siècle et ses dépendances, l'ensemble sur un terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété s'effectue soit par une allée privative, soit par un porche majestueux. La maison en pierre de Caen présente une élégante façade ordonnancée. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur son jardin. Les 282 m2 habitables de cette chaleureuse maison de famille sont parés de beaux éléments anciens : parquet, cheminées, portes, escaliers, poutres et solives. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier en pierre, un salon avec une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine, une entrée avec un escalier en bois et un office. Au premier étage se trouvent une suite de maître (chambre et salle d'eau), quatre autres chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite d'une part trois chambres et un cabinet de toilettes, d'autre part une salle de jeux, un atelier photo et un grenier. À l'extérieur, les dépendances incluent deux garages, un atelier et une salle de jeux. Le jardin clos est entretenu et comporte de nombreux arbres. Il est bordé par un petit cours d'eau. Située dans un secteur résidentiel et calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village de Mathieu est pourvu de plusieurs commerces et services. Les plages de Luc-sur-Mer ou Lion-sur-Mer sont à moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre de Caen. --- Le prix de ce bien est 980 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7940€ et 10790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 265

À Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité des plages de la Côte de Nacre, découvrez cette rare maison à vendre. Cette propriété contemporaine de plain-pied offre environ 408 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 180 m², inondée de lumière et largement ouverte sur un jardin bien entretenu. Vous y trouverez plusieurs espaces de vie, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau, un dressing, ainsi qu'un espace de vie avec poêle à bois et un jardin d'hiver. Protégé des regards, le grand jardin de type patio, entièrement aménagé, vous permettra de profiter de moments d'intimité. Cet espace extérieur conforté par un jardin paysager de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest, inclut également une piscine. La maison dispose d'un sous-sol partiel avec cave à vin et diverses prestations techniques. Cette maison à acheter à Caen, présentée par Daniel Féau, est idéale pour une vie familiale élégante, à deux pas de la mer.

CALVADOS - CAEN Caen centre, dans un quartier très recherché pour sa tranquillité, ses écoles et ses commerces, cette élégante maison familiale de caractère développe 298 m² habitables. Issue de la réunion de deux maisons attenantes, elle se compose de généreux espaces de réception : salon avec cheminée en marbre, bureau chaleureux avec cheminée en pierre, cuisine ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Les étages distribuent 8 chambres (ou bureaux), une salles de bains et deux salles de douche, permettant une vie familiale confortable ou un projet mixte avec espace indépendant. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux sous les toits bénéficie de vues remarquables sur l’architecture environnante. À l’extérieur, un jardin clos ensoleillé d’environ 250 m² accueille terrasse, atelier, garage, local vélos et accès sécurisé pour les voitures. Une adresse rare pour une maison aux matériaux anciens préservés et au charme authentique. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6040 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet ancien pressoir à colombages révèle tout le charme de l'architecture normande, entouré d'un parc paysager d'environ 1,2 hectare, bordé par une rivière dans un cadre bucolique. Ce bien est idéalement situé aux portes de Caen, à proximité de l'axe Caen-Lisieux, à 12 km de l'Autoroute A13, à 2h30 de Paris, et à seulement 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon.La maison principale, d'une superficie de 220 m², comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier au toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Chaque pièce conserve le charme du temps avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses matériaux nobles.La dépendance à colombages, quant à elle, abrite à l'étage un charme studio aménagé de 60 m² (comprenant cuisine, salle de bain et toilettes). En rez-de-jardin, vous trouverez un double garage ouvert, une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et bordé d'une rivière, dispose également d'un court de tennis à rénover. C'est un lieu authentique et plein de caractère, un espace vivant et apaisant où le charme et la nature se rencontrent avec simplicité. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison à Caen qui saura vous séduire.

Aux portes de Caen, sur la route des plages, nous avons le plaisir de vous présenter cet élégant manoir qui se distingue par son toit pyramidal, flanqué d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées. En cour carrée, composée de communs sur trois côtés, le manoir superbement rénové, en grande partie, se compose d’édifices en retraits successifs XVI/XVIIe. Par son entrée principale, on découvre à gauche, sa salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine contemporaine (35 m² environ) ayant conservé sa superbe cheminée agrémentée d’un audacieux poêle à bois ovale suspendu. A droite, une bibliothèque, le grand salon sur un parquet à chevron avec une remarquable cheminée en pierres (45m² environ). Par son élégant escalier de pierres, on découvre un bureau à mi-étage, cinq chambres dont trois avec de remarquables cheminées en pierres, trois salles d’eau (dont deux sont à rénover). Au second étage, une grande pièce (45m² environ) et des combles éclairés par des lucarnes. Pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, vmc et prestations de qualité. La cour intérieure est complétée d’un verger. Le tout sur 8000 m² environ. Possibilité d’une parcelle supplémentaire. Beau potentiel dans les dépendances. A 2h15 de Paris et 10 mn de Caen. Prix de vente du bien : 1 695 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Caen ? Découvrez cette maison contemporaine d'architecte, située dans l'un des secteurs résidentiels prisés du département du Calvados, en région Basse-Normandie. Construite en 2011, cette propriété se distingue par son architecture audacieuse et ses prestations de haute qualité. Sa façade en bardage bois, ses baies vitrées impressionnantes et ses lignes épurées en font un bien rare sur le marché de la vente maison Caen.Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux et fluide, entièrement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies coulissantes. Le salon équipé d'une cheminée design et la salle à manger se complètent autour d'une cuisine moderne totalement aménagée, dotée d’un îlot central et de finitions haut de gamme. Les matériaux utilisés, tels que des sols en béton ciré et du parquet massif, ajoutent une touche d'élégance contemporaine. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau accueillant terminent ce niveau, idéal pour le télétravail.À l'étage, vous retrouverez trois chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains commune, finement équipée, dessert les autres chambres.L'extérieur a été conçu comme un véritable espace de vie : une terrasse qui prolonge les pièces à vivre donne sur un jardin paysager de 737 m², entièrement privatif et ensoleillé grâce à son exposition plein Sud. Un spa de nage et un terrain de boules ajoutent une dimension conviviale et de bien-être à cet espace.Les prestations sont nombreuses : volets roulants électriques, alarme, portail automatique, cave à vin, buanderie et double garage garantissent un confort optimal au quotidien. Ce bien est disponible immédiatement. Avec une exposition Sud, il affiche un DPE C et une Classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 994 € et 2 698 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Caen.

AXE CAEN – ÉVRECY | Maison contemporaine de 171 m² | Terrain de 800 m² À seulement 10 minutes du centre de Caen, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 171 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Sans aucun vis-à-vis, son vaste espace de vie, profite de larges ouvertures offrant une superbe lumière et de très belles vues dégagées sur la vallée. La maison comprend d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité et sur une aile indépendante, deux chambres partageant une salle de bain, idéale pour accueillir famille et invités. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une salle de sport ou à une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² prevoit l'installation d'une piscine et de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié. Un local fermé servant de garage et d'espace de rangement vient compléter ce bien. La production d'eau chaude, ainsi que le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clef en main, dans un environnement paisible et aux portes de Caen.