vente de maison et villas de luxe à Bretteville-sur-Laize, France

À quelques minutes de Caen, sur la commune de Saint-Martin-de-Fontenay, cette propriété rare développe 372 m² habitables (441 m² au sol) au coeur d'un parc paysager de 3400 m², véritable écrin de verdure. Les espaces de vie, lumineux et généreux, offrent un cadre à la fois élégant et convivial. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, prolongée par une véranda tournée vers le jardin. Dans le prolongement du salon, un espace bien-être de 110 m2 remarquable : une piscine intérieure avec un bassin de 50m2, des vestiaires, une douche et des WC, pour un confort en toute saison. Une configuration idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont : - une avec salle de bain privative - une avec salle d'eau privative Ainsi que deux WC indépendants À l'étage : - cinq chambres - une salle de jeux - trois salles d'eau - deux WC Une distribution fluide, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie partagé.

Rare à proximité de CAEN, sur un terrain de plus de 6500 m², maison de 7 pièces avec une pièce de vie de plus de 45 m² profitant d'une triple exposition ouverte sur la nature. Pour compléter le RDC, on trouve également un bureau, une grande cuisine équipée, une suite parentale de 32 m², une lingerie. Une vraie vie de plain pied. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, une pièce aménagée de 40 m² pouvant servir de salle Home cinéma ou faire 2 autres chambres. Deux garages complètent le RDC avec un atelier et une buanderie. Pièce au dessus pouvant être aménagée en studio ou bureau indépendant. A découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en Normandie, dans la Suisse Normande au sein du département du Calvados, l'agence Terres et Demeures de Normandie à Lisieux vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété. Il s'agit d'un authentique corps de ferme en pierre, idéalement placé entre Thury-Harcourt et Falaise, à seulement 20 minutes de Caen et 30 minutes de la côte normande. Profitez d'un cadre paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une ancienne grange, et d'un parc arboré et fleuri, le tout sur une surface de 4 hectares 20 ares. La maison principale, construite en pierres avec un toit en tuiles, offre un aménagement soigné : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un dégagement avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), un salon doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée (ancien four à pain), ainsi qu'un escalier menant à une mezzanine, un salon/salle à manger avec cheminée et baies vitrées (construite en 1975), une pièce avec petite cuisine, une chambre avec cabinet de toilette, une salle d'eau (douche et WC) et une pièce aveugle. À l'étage, accessible par deux escaliers, sont présentes : - Escalier 1 : une chambre avec salle de bain (baignoire et WC), une deuxième chambre avec salle de bain (baignoire et WC), accès au grenier où l'on trouve une chambre et un WC, ainsi qu'un grenier isolé avec ballon d'eau chaude. - Escalier 2 : une chambre avec placard, une salle de bain (baignoire et WC), un couloir, une seconde salle de bain (baignoire et WC) et une chambre avec placard. Attenant à la maison, un appentis complète l'ensemble. L'ancienne grange, construite en pierre avec un toit en ardoises, comprend : - Une charreterie (terrasse et barbecue), une cave, une étable, et une remise. - À l'étage, un grenier et un appartement (cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, dressing, salle d'eau) avec terrasse et accès par un rez-de-jardin. Le terrain s'étend sur environ 4 hectares 20 ares, agrémenté d'un parc arboré, d'une pelouse et de parcelles d'herbage. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 13 420 € et 18 200 € par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Veuillez noter qu'en vertu de l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €. Agent commercial : Claude Ripeaux, RSAC N° 900 900 838.

Situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, ce magnifique loft de 260m² fusionne avec brio, esthétique industriel et lignes contemporaines. Dès l'entrée, le regard se laisse inviter par les volumes théâtraux de la pièce de réception de 108 m² , baignée de lumière grâce à ses généreuses verrières et sa superbe hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'organise harmonieusement autour de plusieurs ambiances chaleureuses, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon en retrait, plus intimiste. Conçu pour offrir une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une laverie indépendante. A l'étage, l'élégante passerelle dévoile une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un atelier d'artiste. Ce niveau distribue quatre chambres et deux salles d'eau, offrant une configuration parfaite pour la vie de famille. Les extérieurs invitent à la sérénité avec une agréable terrasse nécessitant peu d'entretien ainsi qu'un stationnement privatif. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché caennais, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau de transports, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 290 euros et 3 170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Nouvelle opportunité chez UNI Immobilier !Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, située à Louvigny, Calvados, dans un environnement calme et à quelques minutes de Caen.Points forts du bien :- Emplacement privilégié à proximité de Caen- Garage de 40 m²- Terrasse orientée plein sud- Rénovation récente- Charges de copropriété très faibles à l'annéeCette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placards et accès au garageAu premier étage :- Pièce de vie avec cuisine ouverte- WCAu deuxième étage :- 3 chambres dont 2 avec placards- Salle de bain- WC- Garage- TerrasseNombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitationCharges de copropriété : environ 440 €/anSituation de la copropriété : aucune procédure en cours.Huisseries : double vitrage PVCType de chauffage : chaudière gaz (individuelle)DPE : C (142) GES : C (27)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 eurosTaxe foncière : 1117 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 248 000 € HAITaux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais.Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-ville-4-pieces-83-m2-avec-terrasse-louvigny/Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier sur le Grand Ouest, vous propose cette maison construite en ossature bois, située à Mondeville dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien fait partie d'une résidence neuve en cours de livraison, bénéficiant de frais de notaire réduits. À proximité, vous trouverez écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied, ainsi qu'une gare à seulement 9 minutes en voiture.Cette maison offre une isolation thermique performante supérieure à la RE2020, équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation biosourcée. Elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'une isolation phonique renforcée. Son grand jardin, d'une superficie de 220 m², comprend un cellier extérieur et un double parking.Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour de 33 m², d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées, ainsi que d'une chambre de 12,28 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 13, 12 et 12 m², dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et des placards.Pour toute demande, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour davantage d'informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278.

Entre Caen et Falaise - Idéal chambres d'hôtes - Manoir XVII / XVIIIe Environnement préservé pour cet élégant manoir qui se révèle discrètement derrière une haie protectrice, offrant une architecture authentique. Avec une surface aménagée de 341 m², il possède deux grands salons avec une remarquable cheminée en pierre, une cuisine spacieuse ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une belle charpente, un potentiel garage, ainsi que plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure dispose d'un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu'à l'extérieur, un verger attenant permet de préparer des confitures d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m². À 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, à 2h30 de Paris. Activité touristique existante avec un potentiel de développement. Prix de vente honoraires inclus : 599 000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 574 967 euros. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 euros et 7 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Manoir de luxe Villers-Canivet dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Sous compromis : 10 MN CAEN OUEST - SECTEUR RECHERCHÉ UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER A FONTAINE-ETOUPEFOUR. Dans une commune tous commerces et à proximité rapide du centre-ville de Caen, belle maison de 230m2 habitable, entièrement rénovée, située dans une impasse au calme et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, grande véranda et une autre pièce dans la continuité avec poêle à pellets, WC indépendant. Une pièce de 30 m2 pouvant être aménagée. Au 1er étage : grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, 2 salles de douche supplémentaires avec WC. Sous-sol complet avec grand garage. Terrasse, piscine chauffée par pompe à chaleur (fermeture possible avec système coulissant), huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre optique. Maison de luxe à acheter Fontaine-Étoupefour. A visiter rapidement.

iad France - Mickaël Defrance vous propose : NOUVEAU - MAISON À VENDRE À Baron-sur-Odon Dans le département du Calvados, en Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 205m2, édifiée en 2021 et dans un état neuf irréprochable. Située à Baron-sur-Odon, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête de confort et de modernité. **Description des pièces** Cette maison dispose de 7 pièces organisées sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 2 suites avec salles de bains/d'eau attenantes. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres accompagnées d'une troisième salle de bains. **Avantages** - Nouvelle construction avec des finitions de qualité - 5 chambres spacieuses apportant confort et intimité - Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été - Véranda pour profiter de l'extérieur été comme hiver (avec cheminée) - Garage de 40 m2 et plusieurs places de parking - Terrain arboré de plus de 1000m2 propice à la détente Cette propriété est dotée de nombreux équipements modernes, incluant la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le chauffage au sol et par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Exposée plein sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre avec piscine et garage dans un environnement paisible à Baron-sur-Odon. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Je propose des avis de valeur gratuits. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Pour des renseignements et visites, merci de privilégier l'appel téléphonique. *L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) impose aux professionnels de l'immobilier de demander la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Defrance, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce superbe loft de 176 m², entièrement rénové, allie une architecture soignée à des prestations haut de gamme dans le quartier recherché de Caen/Venoix. Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine équipée de style moderne, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, offrant un accès à un jardin verdoyant. Ce cadre convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau. Profitez d'un jardin intime, d'une terrasse mobile avec spa, d'une cuisine d'été, et d'un garage double. Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Caen vous promet confort et sérénité.

A 10 min à l'est de Caen, commune tous commerces, Jolie maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, comprenant une vaste pièce de vie de 47 m² sur cuisine ouverte, de plus vous profiterez de plain pied d'une chambre avec salle d'eau de 21 m². Une buanderie et véranda complète le RDC. A l'étage 3 chambres, un coin bureau et une grande salle de bains.. Garage. Terrain clos de murs sans vis à vis. avec Espace détente (Jacuzzi) et belle terrasse plein sud. Coup de coeur assuré. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, en Normandie, dans le département du Calvados, cette superbe propriété à vocation équestre située au cœur du Bocage, à proximité de Villers Bocage et de ses commodités, ainsi qu’à seulement 5 minutes de l’A84 (Caen-Rennes). Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception sur environ 5 hectares, incluant un logis principal de style classique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie, dont une belle réception de plus de 50 m², éclairée par la luminosité et sa triple exposition, ainsi qu'un bureau avec baies vitrées donnant sur un charmant jardin à l’anglaise. À l’étage, la mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes. Le second étage, légèrement mansardé et doté de deux lucarnes, abrite une belle chambre avec plafond cathédrale et une salle de jeux. Les dépendances en pierre, formant une cour semi-fermée, offrent un potentiel d’aménagement intéressant, comme la création de gîtes. L'ancienne étable est reliée à un manège couvert de 500 m², qui peut être réaffecté à un autre usage. Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre avec son sol d’origine et cheminée complètent ce bien. Pour les passionnés d'équitation, un projet de construction d'une carrière d'obstacles est envisageable sur les prairies plates de plus de 4 hectares et 50 ares, idéales pour les chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Caen représente un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Pour les amateurs de randonnée, la proximité du chemin de Guillaume est un véritable atout.

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Propriété équestre sur 7 Ha située à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique maison offre 5 chambres sur une surface de 162 m², ainsi que des installations remarquables telles qu'une carrière, un manège de 540 m² et 15 boxes. Située au calme d'un fond de vallée, elle permet de nombreuses promenades, tout en étant à seulement 10 minutes de Villers Bocage et 18 minutes de Caen. Plusieurs bâtiments agricoles offrent de multiples opportunités d'activité, et un grand parking stabilisé est disponible pour recevoir tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Les toitures ont été récemment rénovées, et certaines sont encore sous garantie décennale. Un cadre de vie exceptionnel pour un outil de travail immédiatement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS inscrit au RSAC d'EVREUX n° 392 584 074. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur Caen Sud-Ouest, à 10 minutes du périphérique Sud et à proximité de l'A84, cette maison se trouve près des écoles, des commerces et des transports, desservie par une piste cyclable. Construite en pierre de Caen, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Elle offre une belle orientation sud-est à sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La surface habitable est de 210 m2 sur un terrain de 1 728 m2 joliment paysagé et clos de murs. La maison principale, de plus de 165 m2, est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, et un WC. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain et WC. Une dépendance d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été. À l'étage, une surface habitable de 50 m2 est à aménager selon vos souhaits, idéale pour une maison d'invités ou des chambres d'hôtes. Un garage de 46 m2 et un abri de jardin, ainsi qu'une maison en bois pour les enfants, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2023. Propriété rare ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Château du XIXᵉ siècle au Nord de Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, vous invite à découvrir de beaux espaces de réception lumineux, incluant une cuisine avec espace dinatoire, un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon intimiste et un bureau. Le sous-sol abrite d'élégantes caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une suite et plusieurs chambres, certaines dotées de salle d'eau privative, organisées autour de vastes paliers pour accueillir bibliothèque ou espaces de détente. S'étendant sur environ 350 m², cette propriété marie élégance et charme grâce à ses éléments d'origine tels que cheminées, boiseries et radiateurs en fonte décorés. Nichée au cœur d'un parc clos de deux hectares, combinant jardins et espace boisé, le bien est complété par d'anciennes dépendances, dont des écuries, un pigeonnier et des garages avec volumes à aménager. Dossier disponible sur demande uniquement. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, pour un montant total hors honoraires de 1 900 000. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété se démarque par son charme historique. À moins de 10 minutes à pied de la Place Saint Sauveur et au sein d'un quartier calme et apprécié, Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison de Maître du XIXe siècle. Elle bénéficie d'un jardin clos, d'une dépendance de 50 m² comprenant un garage et un appartement d'invités de 2 pièces. La maison offre une surface habitable de 220 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée galerie, des toilettes, un bureau ou salon TV, un vaste séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine récente. Le premier étage fournit une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'un dressing. Au second étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent cet espace. Le sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de rangement. Une occasion rare pour un achat de Maison de luxe à acheter à Caen.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette propriété de caractère du XIXe siècle, située en Pré-Bocage, à environ 22 kilomètres de Caen, capitale régionale dans le département du Calvados et de la région Basse-Normandie. Composée d'une Maison de Maître et de dépendances sur un terrain aménagé de 7500 m², cette Maison à vendre est nichée au calme, en hauteur, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, se déploie en U autour d'une cour d'accueil arborée. La façade élégante est agrémentée d'une grille d'entrée raffinée. La maison principale comprend un hall d'entrée avec un escalier à colimaçon, deux pièces à vivre, une cuisine aménagée, un salon de réception orné de boiseries et une cheminée en marbre. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. Les dépendances offrent des gîtes et des chambres d'hôtes bien aménagés, et la présence d'une salle de réception et d'un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna sont des atouts supplémentaires. Ce domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Caen, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Située à égale distance de Caen et Bayeux, cette demeure du 17e siècle repose sur un terrain de 1385 m2, au cœur d'un charmant village. La longère, en pierre de Caen, offre un espace de vie généreux avec une luminosité abondante grâce à de nombreuses ouvertures orientées sud. Avec une surface habitable d'environ 260 m2 répartis sur trois niveaux, elle comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 16 m2 et un séjour spacieux de 60 m2, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Le premier étage propose quatre chambres, ainsi qu'une grande salle de bains. Le dernier étage présente deux pièces mansardées et une salle d'eau. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison présente des finitions telles que des fenêtres à double vitrage et des éléments d'époque, ajoutant du caractère. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse orientée au sud vous attendent. De plus, un abri pour deux voitures avec atelier est inclus. Les commerces et services se trouvent à moins de 5 kilomètres. Le prix de cette longère est de 499 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 5070€ et 6910€. Pour plus d'informations, référez-vous à la référence agence : 252.

Découvrez cette propriété à vendre située entre Caen et la mer, dans le village de Mathieu, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous propose une demeure impressionnante datant de la fin du XVIIIe siècle, accompagnée de ses dépendances, le tout sur un vaste terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété se fait par une allée privative ou un majestueux porche. La maison en pierre de Caen présente une façade élégante, bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue agréable sur le jardin. Avec 282 m2 habitables, cette maison familiale est ornée de caractéristiques historiques, telles que des parquets, cheminées, portes, escaliers, poutres et solives. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier en pierre, d'un spacieux salon avec une cheminée monumentale, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un office. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre et salle d'eau, quatre autres chambres, et une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres et un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de jeux, un atelier photo, et un grenier. Les dépendances extérieures comprennent deux garages, un atelier, et une salle de jeux, tandis que le jardin clos, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres et bordé par un petit cours d'eau. Nichée dans un cadre résidentiel calme, la propriété jouit d'un emplacement privilégié. Le village de Mathieu dispose de plusieurs commerces et services, et les plages de Luc-sur-Mer ou Lion-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre de Caen. Le prix de ce bien est fixé à 980 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 7940€ et 10790€ par an, selon les prix moyens des énergies en vigueur depuis le 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation précise de la propriété est indiquée de manière approximative par souci de discrétion. Les informations fournies résultent de nos visites et des renseignements obtenus auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et dates de construction sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les photographies présentées peuvent avoir été retouchées. Référence agence : 265

CAEN CENTRE - MAISON 5 CHAMBRES Cette charmante maison de ville, pleine de caractère, a bénéficié d’une rénovation soignée alliant authenticité et confort contemporain en ayant préservé ses éléments de caractère. Idéalement située, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. Déployée sur 180 m² (162 m² loi Carrez), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une agréable cour ensoleillée, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Une chambre de plain-pied avec une large baie vitrée sur une charmante cour carrée complète ce niveau et développe une belle lumière dans d'ensemble. Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre chambres (cinq possibles), dont une avec accès à une jolie terrasse en bois, deux petits bureaux, une buanderie, un dressing et deux salles de bains. Deux toilettes supplémentaires viennent parfaire l’ensemble. Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3190 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALVADOS - CAEN Caen centre, dans un quartier très recherché pour sa tranquillité, ses écoles et ses commerces, cette élégante maison familiale de caractère développe 298 m² habitables. Issue de la réunion de deux maisons attenantes, elle se compose de généreux espaces de réception : salon avec cheminée en marbre, bureau chaleureux avec cheminée en pierre, cuisine ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Les étages distribuent 8 chambres (ou bureaux), une salles de bains et deux salles de douche, permettant une vie familiale confortable ou un projet mixte avec espace indépendant. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux sous les toits bénéficie de vues remarquables sur l’architecture environnante. À l’extérieur, un jardin clos ensoleillé d’environ 250 m² accueille terrasse, atelier, garage, local vélos et accès sécurisé pour les voitures. Une adresse rare pour une maison aux matériaux anciens préservés et au charme authentique. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6040 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr