vente de maison et villas de luxe à Sallenelles, France

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une magnifique villa située à Ouistreham, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette villa contemporaine de 7 pièces se trouve à quelques pas de la mer et des commerces, dans cette renommée cité balnéaire dotée d'un casino et de plages attractives. Vous serez immédiatement attiré par la luminosité exceptionnelle de cette demeure d'architecte, bien agencée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 55 m², comprenant un vaste séjour-salon qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de qualité, avec de larges baies vitrées en aluminium donnant sur une agréable terrasse orientée au Sud/Sud-Ouest. Ce lieu de vie convivial est également équipé d'un poêle à bois, ajoutant un confort apprécié en hiver, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La possibilité de vivre de plain-pied est offerte grâce à une belle chambre de plus de 15 m², dotée d'une salle d'eau privative et de placards intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une charmante mezzanine, utilisée comme bureau, donne accès à une vaste suite parentale d'environ 29 m², incluant une grande chambre et une salle de bains de qualité (meuble double vasques, baignoire d'angle et douche à l'italienne). Deux autres chambres sont également disponibles, dont une avec accès à un agréable balcon-terrasse bien orienté. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes viennent compléter les installations sanitaires de cet étage. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage et de stationnements. L'extérieur de cette villa est paysagé et aménagé avec soin, facile d'entretien, et comprend une vaste terrasse offrant trois expositions (Est/Sud/Ouest) avec deux stores bannes motorisés. Ce bien unique présente des prestations de qualité, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et des commerces, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Vous trouverez ici une maison de luxe à acheter à Ouistreham, une opportunité rare dans ce secteur.

14150 OUISTREHAM - EXCEPTIONNEL : à seulement 10 minutes à pied de la plage !Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir cette vaste et agréable villa de 227 m2 habitables, située sur une parcelle de 763 m2 dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Cette magnifique maison, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, comprend, au premier étage, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour salon/salle à manger avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également une première chambre avec terrasse, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes.Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouvre sur la piscine (couverte et chauffée) ainsi que sur une terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une petite chambre et des toilettes séparées.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un poêle. La piscine est protégée par une véranda modulaire avec accès intérieur et bénéficie d'une seconde pompe à chaleur pour le chauffage. De plus, un garage, une cave à vins, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.Cette villa dispose de deux niveaux, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, ou d'être mise en location saisonnière promettant de bons rendements. Le tout situé dans un environnement paisible, à proximité des commerces et de la plage.Cette Maison de luxe Ouistreham est à vendre et vous ne voudrez pas manquer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

UNIQUEMENT CHEZ E&B IMMO CHARMANTE VILLA AVEC PISCINE Sur la commune prisée de MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE, à quelques minutes de la plage, nous vous proposons de découvrir cette villa de 217 m² habitables alliant charme des constructions traditionnelles locales et modernisme, édifiée sur un terrain joliment arborée de plus de 700 m2. Cadre idéal pour profiter, en famille ou entre amis, de la piscine exposée SUD Composition : Au rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine offrant grand plan de travail - Salle à manger avec cheminée insert - Séjour - WC En rez-de-jardin : -grand espace de vie donnant sur la piscine -chambre -cellier -local technique piscine -wc -garage Au premier étage : -palier -deux chambres -salle de bains -salle d'eau -dressing -grande terrasse Au deuxième étage, sous combles : -palier -bureau -salle d'eau Piscine 10m x 3,5m et grand garage. Les + - grand plan de travail permettant aux amoureux de la cuisine de s'exprimer - terrasses permettant de profiter d'une exposition favorable tout au long de la journée - terrain arboré avec goût - grande piscine Prix: 749 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus Visite virtuelle disponible sur notre site internet Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Josselin RICHARD 06 85 77 50 60 j.richard@eb-immo.fr Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 533m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété offre en rdc une entrée, un beau séjour salon d'environ 60 m² lumineux avec véranda trois chambres salle de bains, wc A l'étage utilisation de chambres d'hôtes :composés de 4 chambres avec leur salle d'eau et wc .Au 2 éme étage 2 appartements composés chacun d'un séjour ,un coin cuisine, une chambre ,salle d'eau, mezzanine. Dépendance avec spa , cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et wc chacune . parking extérieur, vaste jardin paysagé, piscine couverte et chauffée — proche du bourg et de tous commerces. N. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6953

Exclusivité. À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie, ce domaine équestre historique de 69 hectares est à réinventer, à seulement 4 km de la mer. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, ce haras d’exception s’étend sur un terrain d’un seul tenant et comprend près de 3 880 m² de bâti, offrant un potentiel rare pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier. Les bâtiments principaux incluent une villa californienne de 1968 d’environ 920 m², inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, ainsi qu’un manoir normand de la fin du XIXᵉ siècle d’environ 270 m². L'ensemble équestre comprend 49 boxes, des bâtiments d’exploitation, un hangar de 200 m², et quatre maisons indépendantes totalisant 293 m². Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une opportunité unique pour un projet d'exception, idéal pour un achat d'une maison de luxe à VARAVILLE, avec un accès facile aux plages de la Côte Fleurie.

VITALEPARGNE IMMOBILIER vous propose à 20 minutes de Caen et à 900 mètres de la mer, cette élégante maison d'environ 200 m², accompagnée d'un espace piscine de 80 m², située à Hermanville-sur-Mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété baignée de lumière, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec commerces, plages et promenades accessibles à pied ou à vélo. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie/garage et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un bureau. Les dépendances comprennent un espace sport, une salle de douches, un espace piscine & jacuzzi, un double garage, un carport et un grand terrain arboré. Une autre dépendance peut être utilisée comme salle de musique ou atelier. Prix : 1 090 000 FAI, comprenant des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 040 000. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760 et 3 790. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier remarquable situé à BLAINVILLE-SUR-ORNE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce domaine d'exception saura séduire les investisseurs et professionnels du tourisme, ainsi que les familles en quête d'un projet d'envergure. Il comprend : - Un hôtel particulier de 400 m² sur trois niveaux, avec 12 pièces, 5 chambres et 3 salles de bain, dont 120 m² à rénover. Il offre également une cave voûtée avec une belle hauteur sous plafond. - Une maison en pierre de 136 m², sur deux niveaux, avec 7 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain. - Un garage d'environ 100 m², ainsi qu'un carport. Ce bien présente de nombreux atouts : emplacement central avec accès facile aux commerces, écoles et transports, parc arboré clos, sans vis-à-vis, potentielles aménagements et accès multiples pour diverses activités. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Rare à la vente, un dossier complet avec plans et photos est disponible sur demande. Vous serez accompagné tout au long du processus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette superbe propriété à vendre à Ranville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec plus de 300 m² habitables sur un parc arboré de 4750 m², cette maison de maître, anciennement château du XVIIIe siècle et reconstruite au début du XXe, est idéale pour une famille, pour recevoir ou pour vos escapades en Normandie. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen et à 20 minutes des plages de Cabourg, elle offre un salon spacieux, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine conviviale avec cheminée, ainsi que six chambres, dont une master room de plus de 80 m² avec deux dressings. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin, deux garages fermés, un atelier et une dépendance pour y aménager une maison d'amis. Le parc, orné d'arbres tricentenaires, d'une fontaine et d'une terrasse, vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été. Envisagez l'achat de cette propriété à Ranville, avec la possibilité d'acquérir trois terrains constructibles supplémentaires (3 289 m²).

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMORARE À LA VENTEMaison familiale de 2008 sur un terrain de plus de 1000m2.Description du bien :- Entrée avec placard- Cuisine aménagée et équipée- Salon/séjour avec cheminée de 48m2 exposé Sud/Ouest- Buanderie- Cellier- Suite parentale avec salle d’eau- WC- Garage double de 35m2Au 1er étage :- Mezzanine- 3 chambres avec mezzanine- 1 chambre- 1 salle de bain- 1 WC- 1 salle de billardLes atouts :+ Belle luminosité+ Panneau solaire+ Ballon thermodynamique+ Jardin clos et paysagé+ Robot tondeuse+ Grande terrassePrix : 555 000 € FAI (frais d’agence inclus)Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez :Emeline BURELTél. : 07 60 95 36 18Email : contact@eb-immo.frAnnonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Maison de luxe à acheter Cabourg, Calvados, Basse-Normandie.

Propriété exceptionnelle avec piscine chauffée, loft indépendant et architecture remarquableÀ seulement 15 minutes des plages normandes, nichée dans un cadre préservé entre forêt et campagne, cette demeure d'architecte offre près de 700 m² de raffinement au sein d'un parc paysager de plus de 5 000 m². Conçue comme une véritable maison de réception, cette villa spectaculaire allie inspirations américaines, matériaux d'exception et volumes impressionnants dans une atmosphère lumineuse.Dès l'arrivée, l'ampleur est saisissante. Une architecture majestueuse avec des colonnes imposantes révèle un hall d'honneur cathédrale sublimé par un monumental escalier en marbre. Les perspectives sont impressionnantes et chaque détail a été pensé avec soin.Baies vitrées et ouvertures généreuses inondent la demeure de lumière. À l'intérieur, les prestations témoignent d'un niveau de finition remarquable : matériaux soigneusement sélectionnés, sols en carrelage Porcelanosa, chauffage au sol, ascenseur desservant les niveaux, équipements techniques modernes et borne de recharge électrique.Les espaces de réception offrent un cadre idéal pour se réunir. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur les terrasses et la piscine. Un salon-billard et une grande cuisine dînatoire haut de gamme complètent cet espace, pensé pour un confort absolu.À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains raffinée et jacuzzi, ainsi que trois autres chambres en suite avec salles de bains privatives, offrent des vues dégagées sur la nature environnante.À l'extérieur, la propriété révèle un domaine privé aux allures de resort. Avec une cour intérieure élégante, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le décor. Un pool house avec cuisine d'été prolonge les espaces extérieurs. Un loft indépendant d'environ 140 m², un terrain de pétanque et de multiples terrasses viennent compléter cet art de vivre unique.Enfin, un garage spacieux d'environ 140 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare sur le marché du Calvados, en Basse-Normandie.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIEVILLE BEUVILLE.

À Biéville-Beuville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette Maison à vendre offrant des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché, cette propriété rénovée développe 280m2 habitables sur un terrain spacieux de 2577m2. Vous serez accueilli par une entrée menant à un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda de 90m2 avec piscine. La maison comprend également un coin bureau, une grande cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une grande pièce de jeu, trois salles de douche, une salle de bains, et un dressing complètent l’ensemble. Un sous-sol complet abrite un double garage, des caves, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un studio avec accès indépendant. Le terrain est équipé de terrasses, d'une pergola et d'un jardin bien exposé, offrant un environnement calme et privilégié.

Charmante maison T6 de 215 m² sur un terrain de 3680 m² avec piscine à vendre à Périers-sur-le-Dan, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer) Mot du propriétaire : « À l'orée de Caen, cette vaste demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. Son intérieur lumineux est un reflet de l'extérieur verdoyant. Le jardin est parfait pour des jeux en plein air, se détendre au soleil ou cultiver un potager. La piscine promet des moments de joie et de rires pour les petits comme pour les grands. » Points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à personnaliser selon vos souhaits - Grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Composition : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et salon, une suite parentale, un WC. - À l'étage : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC. Un sous-sol comprenant buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires et une seconde cuisine. Extérieur : jardin paysagé, terrasse, piscine, jacuzzi et abri de jardin. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. Huisseries : double vitrage en PVC et aluminium. Assainissement : tout à l'égout. DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4310 € et 5890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI, avec un taux d'honoraires de 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Périers-sur-le-Dan.

Valentine Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison, idéalement située au cœur du centre-ville de Cabourg, sur la réputée Avenue de la Mer. À seulement 500 mètres du casino et de la plage, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Malgré l'effervescence de son emplacement, cette maison est un véritable havre de paix. Une fois le portail franchi, vous accédez à une cour intérieure qui préserve le calme et la sérénité. Elle dessert, entre autres, la maison et son jardin d'environ 25m², créant ainsi une atmosphère intimiste. D'une surface de 82,82 m² Carrez, la maison ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, une grande chambre avec rangements, salle de douche avec toilettes et lavabo. Pour compléter ce bien, une buanderie avec espaces de rangement et deux caves sont accessibles directement depuis le jardin, optimisant ainsi l'espace. Cette propriété représente une occasion rare alliant le dynamisme du centre-ville de Cabourg, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, et le calme d'un lieu de vie préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cabourg, sur la renommée Avenue de la Mer. À seulement 500 mètres du casino et de la plage, cette propriété bénéficie d'une localisation de premier choix, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Malgré l'effervescence de son emplacement, cette maison est un véritable havre de paix. Une fois le portail franchi, vous accédez à une cour intérieure qui préserve le calme et la sérénité. Elle dessert, entre autres, la maison et son petit jardin d'environ 25m², créant ainsi une atmosphère intimiste. La maison, d'une surface de 82,82 m² carrez, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande chambre avec des rangements, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et lavabo. Pour compléter ce bien, une buanderie avec des espaces de rangement et deux caves sont accessibles directement depuis le jardin, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité de la maison. Cette propriété représente une opportunité rare alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un lieu de vie préservé dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cabourg dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située au pied du marché, cette charmante maison vous offre un petit jardin orienté plein sud, et se distingue par son ambiance chaleureuse, presque unique en son genre au cœur de la ville. Ce bien dispose d'un accès permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Vous trouverez également un cabanon de 10 m², parfait pour un atelier ou un local à vélo. Tout peut se faire à pied : shopping, courses et plage !Votre future maison de luxe à acheter à Cabourg a bénéficié d'un agrandissement, ce qui lui permet d'avoir une cuisine spacieuse, un second salon, ainsi qu'une chambre ou un bureau en rez-de-chaussée avec sa salle de douche. L'intérieur, souvent décrit comme empreint des années folles, dispose d'un bel escalier menant aux deux étages supérieurs. Au premier étage, la chambre parentale possède sa propre salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, deux chambres partagent un WC avec lavabo.Pour les professionnels, l'extension latérale offre une possibilité d'indépendance. Concernant les travaux, bien que les fenêtres aient déjà été changées, il reste à installer une pompe à chaleur et à procéder à l'isolation pour améliorer le diagnostic de performance énergétique. Toutefois, la consommation réelle se situe bien en dessous de l'estimation minimale.N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Cabourg. Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 855 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL au 06 56 88 48 42 ou par e-mail à richard.ricoul@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 387 573 496.

À vendre – Haras d’exception situé à 20 minutes de Cabourg, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offrant 40 hectares consacrés à l’excellence équestre. Cette propriété unique dispose de toutes les infrastructures adaptées aux plus hautes exigences du monde équestre, que ce soit pour l’élevage, la valorisation ou la création d’une écurie professionnelle. Les installations incluent environ 80 boxes, un manège couvert de 48 x 32 m, une carrière extérieure de 100 x 50 m, ainsi que de nombreux équipements dédiés. La maison principale en pierre de 150 m² comprend un grand espace de vie et plusieurs chambres. Ce haras représente une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Cabourg. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.

BARNES vous propose de découvrir une élégante demeure de caractère située au nord de Caen, entre ville et mer, au sein d’un environnement paisible et recherché. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un vaste vestibule aménagé de rangements haut de gamme distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile un hall d'entrée avec vestiaire, un très élégant et lumineux salon avec cheminée, une vaste pièce de vie aux volumes remarquables regroupant un salon, une salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine, dans une atmosphère élégante et conviviale. Une chambre avec salle d’eau offre une confortable vie de plain-pied. Une véranda, véritable jardin d'hiver complete le rez de jardin. À l’étage, plusieurs suites et grandes chambres offrent des espaces nuit raffinés et parfaitement adaptés à la vie de famille. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble avec charme et authenticité. À l’extérieur, le jardin clos et facile d’entretien s’accompagne d’une grande dépendance annexe accueillant un double garage et des espaces de stockage. Ce batiment, édifié en pierre de Caen, peut parfaitement satisfaire à un projet de maison d’amis indépendante ou de projet locatif saisonnier. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriétés d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Daniel Feau Deauville-Normandie vous propose cette propriété idéalement située au cœur de Cabourg, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. À seulement 100 mètres du Grand Hôtel et de la plage, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement rare avec un double accès : côté avenue de la Mer, rue principale et piétonne, et côté rue arrière qui permet un accès direct au garage.Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété comprend une maison principale, une dépendance et un double garage. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC ainsi qu'un ascenseur qui dessert les étages.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale et une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre trois chambres avec chacune sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort.Le sous-sol complète agréablement l'ensemble avec un espace bien-être, incluant un hammam et une lingerie.La dépendance, d'environ 30 m², comporte une chambre avec salle de bains, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance.Un double garage d'environ 50 m² termine ce bien, accessible facilement par l'arrière de la propriété.Une Maison de luxe à acheter à Cabourg, combinant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie, à deux pas de la mer et des commerces.

À 4 km de Luc-sur-Mer et 20 min de Caen, au cœur d’une vallée verdoyante, un manoir du 19ᵉ s. et son terrain de quelque 5 ha. À l’orée d’un quartier ancien où domine la lumineuse pierre de Caen, un chemin verdoyant s’étire jusqu’au portail en fer forgé. Au-delà, l'allée privée, presque forestière, conduit à une clairière dissimulée des regards. D’un côté, une falaise calcaire boisée forme une protection naturelle, de l’autre, un bois aux arbres parfois centenaires enveloppe le lieu d’une atmosphère paisible. Au centre, le jardin se déploie en pelouses, verger et prairies enherbées sur quelque 6 ha. Sur un léger promontoire, se dresse la demeure de la fin du 19ᵉ s., qui mêle influences néo-gothiques et anglo-normandes. Le logis principal, élevé de trois niveaux, rez-de-jardin semi-enterré, rez-de-chaussée et combles aménagés, est bâti suivant un plan en L irrégulier qui lui donne une silhouette pittoresque. La toiture en ardoise, aux pentes marquées, mêle toits brisés à la Mansart, pavillons et volumes coniques, ponctués de lucarnes et de souches de cheminées en brique. Les faîtages sont rehaussés d’épis décoratifs en métal, parfois terminés en flèche, soulignant l’élan vertical de l’ensemble. La façade combine enduit clair et pans de bois décoratifs dans la tradition anglo-normande. Hautes baies à meneaux et traverses, oriel central et balcon en bois, rythment la composition, tandis qu’une terrasse semi-circulaire en bois ouvre sur le parc. À l’arrière, une extension vitrée contemporaine, gratifiée d'une terrasse en teck, s’inscrit discrètement dans l’ensemble architectural, créant une transition subtile entre ancien et moderne. Le parc abrite également une piscine couverte, un kiosque en bois et plusieurs cheminements paysagers, qui prolongent la maison vers le paysage environnant et renforcent son caractère de manoir romantique.

Nuances immobilieres vous propose à proximité immédiate de LUC SUR MER et à moins de 200 mètres de la mer (à Langrune sur mer), une belle maison de style offrant de beaux volumes ( environ 175m2 hors pièces chauffées au sous sol) et 5 à 6 chambres.. La maison se présente par une large entrée avec grand placard, une pièce de vie double avec tomette au sol et une cheminée traditionelle,2 portes fenêtre avec accès à la terrasse parfaitement exposée à l'abri des regards, une cuisine aménagée récente,2 chambres ,une salle d'eau récente. A l'étage ; dégagement desservant 3 chambres dont une immense avec de nombreux rangements sous rampants, petite salle d'eau et wc. Le sous-sol offre quant à lui, une cave à vin,une ancienne chambre avec salle d'eau et wc, un grande pièce de loisirs, et le garage permettant de stationner 2 voitures. Le jardin dispose de plusieurs points d'exposition et espace de détente entre ombre et soleil. Environnement résidentiel au calme absolu tout en étant à 4 minutes de la mer à pied, et de la boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

iad France - Romain Lenoir vous propose : RARE A LA VENTE - Périers-en-Auge, à seulement 2 km de Cabourg et de ses plages. Ce bien se compose d'une magnifique bâtisse en pierres datant de l'époque Louis XIII, accompagnée de deux maisons actuellement exploitées en 'Gîtes de France', toutes deux classées '3 étoiles', ainsi qu'un pressoir/atelier offrant la possibilité de créer deux gîtes supplémentaires. La bâtisse principale, d'une superficie de 143 m2, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine, et un WC. À l'étage, elle dispose de deux belles chambres avec salle d'eau privative et WC. Le dernier étage est occupé par une chambre et un grenier. Concernant le premier gîte de 92 m2, il offre au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux belles chambres, un WC et une salle d'eau. Le second gîte de 100 m2 propose au rez-de-chaussée un double séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Les gîtes, vendus entièrement meublés et équipés, sont prêts à être loués, garantissant une forte rentabilité. Le pressoir et l'atelier offrent également la possibilité d'aménager deux gîtes supplémentaires de 90 m2 chacun, ajoutant à l'attrait de cette vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 199, classe climat : B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Romain Lenoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 837556521.

À vendre, une maison de luxe à HEROUVILLE SAINT CLAIR, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, d'une surface de 250 m², a été conçu par un architecte en 2006 et se niche sur un terrain boisé de 3600 m², offrant une tranquillité rare. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se connecte facilement à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest. L'îlot central est parfait pour des moments conviviaux, que ce soit autour de la salle à manger, près de la cheminée, ou dans la family room en entresol.La suite parentale de 33 m², située à un demi-étage, dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche, dressing et terrasse privative. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privée, profitent d'espaces de rangement intelligemment intégrés. Chaque détail de cette maison témoigne de la qualité de vie supérieure que les propriétaires ont souhaité y apporter.Ce bien comprend également un jardin paysagé clos, une buanderie, un cellier, une cave à vins, et un carport. Sa conception contemporaine allie matériaux nobles et technologies modernes, notamment un chauffage au sol et une géothermie par puits, garantissant une performance énergétique de classe B. De plus, une vaste dépendance avec de grandes verrières offre des possibilités d'aménagements variés.Située à environ 10 minutes du centre-ville de Caen et à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à HEROUVILLE SAINT CLAIR.

NOUVEAUTÉ - MATHIEU - CAEN NORD Magnifique maison d'architecte de 190 m² (230 m² au sol), au design contemporain et aux prestations haut de gamme comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon lumineux et bien exposé avec cuisine américaine, insert. Dégagement desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, salle de bains, WC indépendant. Cellier - A l'étage : Mezzanine, 2 grandes chambres (34 m² et 46 m² au sol), salle d'eau. WC indépendant Extérieur et équipements : Garage double avec porte électrique Stationnements extérieurs Chauffage performant par géothermie Grand terrain clos et arboré de 1 040 m² Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne dans un quartier prisé de Caen Nord. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)