vente de maison et villas de luxe à Varaville, France

Maison contemporaine à vendre à Petiville, Calvados (14), région Basse-Normandie. Située à seulement 7 minutes de Cabourg, 5 km de Merville-Franceville-Plage et à 20 minutes de Caen, cette propriété moderne construite en 2011 offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, elle se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placard, un WC indépendant, un vaste espace de vie de 80 m² combinant salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une buanderie, ainsi qu'un double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée haut de gamme s'intègre parfaitement à cet espace convivial.À l'étage, vous bénéficierez d'un palier, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC.Les extérieurs se composent d'une grande terrasse carrelée de 65 m², orientée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Un bâtiment indépendant de 7,67 m² complète l'ensemble.Les équipements modernes comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Ce bien rare représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Petiville dans un environnement privilégié et proche des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI. Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo située 3 place du commerce à Bavent.

iad France - Nicolas Lelong vous propose: DOMAINE FAMILIAL DE CARACTERES – NORMANDIE Propriété rare située dans un environnement calme et préservé à moins de 15 minutes Cabourg. Le domaine propose: . maison principale d’environ 200 m²• . gites indépendant permettants d'accueillir jusqu'a 40 personnes • plus de 3 hectares arborés et préservés • espaces de réception et de convivialité . salle de réception et espaces de convivialité . cuisine professionnelle • piscine, extérieurs aménagés et dépendances En complément d'un usage familial, les différents hébergement permettent également d'envisager une activité de location saisonnière haut de gamme offrant un revenu complémentaire attractif. Commercialisation confidentielle. Les informations et le dossier complet seront transmis uniquement après échange téléphonique et qualification du projet. Contact en message privé uniquement. Nicolas Lelong – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Merville-Franceville-Plage, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons une maison à acheter Merville-Franceville-Plage, située à quelques pas de la plage et des commerces. Cette élégante demeure anglo-normande s'étend sur un parc arboré de plus de 5 800 m². La villa, d'une surface d'environ 248 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux incluant une salle à manger avec cheminée, un salon/salle de billard chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, six chambres spacieuses sont à votre disposition, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Des matériaux uniques et typiques de la région caractérisent cette propriété. Une cave à vin vient également compléter l'offre. À l'extérieur, un jardin fleuri de 5 805 m², un court de tennis privé récent, une petite maison et un garage indépendant vous attendent. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, un bien rare idéalement situé, riche en potentiel qui saura charmer ceux en quête d'une grande maison de famille.

À vendre dans le Calvados, en région Basse-Normandie, maison contemporaine à Cabourg, à quelques pas de la plage et des commerces. Cette maison Cabourg à vendre offre des volumes agréables et inclut un grand rooftop aménagé, un appartement indépendant et un garage exceptionnel. Avec une surface d’environ 200 m² habitables, cette maison est en bon état et propose une organisation atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, un grand bureau, et un appartement indépendant avec deux chambres, une salle d’eau, des toilettes invités, une lingerie et une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, idéale pour une location saisonnière ou pour un complément familial. À l'étage, une vaste pièce de réception s'ouvre sur une grande terrasse de type rooftop, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Deux chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Un grenier, actuellement en état brut, pourrait devenir une cinquième chambre. Située sur un terrain clos de murs, cette propriété dispose d'un jardin, de plusieurs places de stationnement et d'un garage de plus de 140 m². N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Cabourg.

À Cabourg, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, découvrez cette propriété rare à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à proximité de la plage et des commerces, cette maison à acheter à Cabourg se compose de plusieurs constructions sur un terrain clos et sans vis-à-vis. La maison principale offre 140 m² de surface, comprenant une entrée, un vaste espace de réception lumineux ouvert sur le jardin, un salon, une salle à manger et une cuisine. Une chambre de plain-pied avec salle de douches complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, plusieurs salles d’eau et des rangements. Au cœur du jardin se trouve une maison d’amis d’environ 50 m², équipée d’une cuisine, d’une grande pièce et d’une chambre avec salle de douches. La propriété dispose également d'un grand garage pour 2 à 3 voitures, d'un atelier lumineux et d'une remise. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1232 m², agrémenté d’arbres et de massifs fleuris, accessible par deux entrées indépendantes. Un environnement préservé, intime et sans nuisance au cœur de la ville, vous attend avec cette maison Cabourg à vendre, un bien familial aux nombreux atouts.

Barnes vous propose de découvrir un très élégant Manoir des XVIe inscrit ISMH, sur un terrain de 8 168 m² en bordure de la Dives , au cœur d'un environnement préservé et à seulement 15 minutes du littoral normand / Cabourg (Paris 2h15). Cette authentique propriété de famille rénovée avec soin et pensée pour accueillir et partager, comprend au rez de chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste et lumineux salon de réception avec cheminée d'époque et sol en pierre d'église, une salle à manger dédiée aux grandes tablées et aux moments de convivialité, une cuisine familiale, un toilette et un accès au sous-sol (chaufferie, espaces de stockage avec acces extérieur indépendant). Réparti sur les étages, l'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite principale avec boudoir, dressing et salle de bains privative. Chacune dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, offrant à ses hôtes un confort absolu et une parfaite indépendance. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 8 168 m² avec verger offre un cadre bucolique particulièrement préservé en bordure de rivière. Vendu entièrement meublé, le Manoir a été pensé comme une propriété clé en main dont chaque élément a été choisi avec soin pour sublimer l'authenticité des lieux. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce bien bénéficie du régime fiscal attaché aux Monuments Historiques permettant, sous réserve des dispositions légales en vigueur, la déduction des charges de restauration et d'entretien du revenu imposable ainsi qu'une exonération des droits de succession, sous certaines conditions de conservation par les héritiers. Une demeure rare où patrimoine, élégance et art de vivre en famille se conjuguent avec naturel. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

À découvrir, cette maison contemporaine à vendre à Cabourg, située à seulement 7 minutes de la ville et à 5 km de Merville-Franceville-Plage, avec Caen à 20 minutes. Construite en 2011, cette propriété offre un cadre de vie idéal entre la mer et la campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, cette maison à acheter à Cabourg se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux. L'intérieur, lumineux et bien agencé, comprend : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Grand salon, séjour et cuisine ouverte de 80 m² - Bureau - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Buanderie - Double garage attenant de 38,68 m². La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial. À l'étage : - Palier - Chambre avec dressing - Seconde chambre - Salle d'eau avec WC À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse carrelée de 65 m² exposée plein sud, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé, ajoutant une touche d'élégance. Un bâtiment indépendant de 7,67 m² complète cet ensemble. Les atouts de cette maison incluent : - Architecture moderne avec toit plat - Terrain piscinable - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Performances énergétiques remarquables (DPE B / GES A) Sise dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de maisons contemporaines. Prix : 577 000 € FAI. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo à Bavent.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Merville-Franceville-Plage, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété de 217 m² habitables allie le style des constructions traditionnelles de la région et le modernisme, le tout sur un terrain arboré de plus de 700 m². Idéalement placée à quelques minutes de la plage, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux envisageant un achat maison Merville-Franceville-Plage. La villa se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Une cuisine spacieuse avec un grand plan de travail - Une salle à manger avec cheminée insert - Un séjour - Un WC En rez-de-jardin : - Un grand espace de vie ouvrant sur la piscine - Une chambre - Un cellier - Un local technique pour la piscine - Un WC - Un garage Au premier étage : - Un palier - Deux chambres - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un dressing - Une grande terrasse Au deuxième étage, sous combles : - Un palier - Un bureau - Une salle d'eau La villa dispose d'une piscine de 10m x 3,5m et d'un grand garage. Les atouts : - Un plan de travail spacieux, idéal pour les passionnés de cuisine - Des terrasses ensoleillées tout au long de la journée - Un beau terrain arboré - Une grande piscine Prix : 749 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Josselin Richard au 06 85 77 50 60 ou par email à j.richard@eb-immo.fr. Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

Au pied du marché avec son petit jardin qui en fait presque le tour exposé plein Sud, elle vous accueille confortablement; Il n'y en a pas beaucoup des petites maisons de Maître aussi chaleureuse et nichée en plein cœur du centre ville de CABOURG; un portail permet de garer jusqu'à 2 véhicules si besoin était; Un cabanon de 10m² en guise d'atelier et de local à vélo et une fois les bagages débarqués, on fait tout à pied, le shopping, les courses, la plage! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Elle bénéficie d'un agrandissement qui a permis une plus grande cuisine, un deuxième salon, une chambre ou bureau au rdc avec sa salle de douche. Dans cet intérieur qui transpire encore les années folles, un joli escalier mène aux chambres sur les deux étages du dessus. En inter-palier, une petite salle de douche. Au premier, la chambre parentale possède sa propre salle de bain. Au 2ème, le WC toilettes avec lavabo est entre les deux chambres. Idéal pour une profession libérale grâce à l'extension latérale qui peut être indépendant de la maison. Question travaux: pour remonter la note du DPE, les fenêtres étant déjà changées, il restera le passage à la pompe à chaleur et l'isolation; Ceci étant dit la consommation réelle est loin en dessous de l'estimation minimum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie (Houlgate, Cabourg) et de l’autoroute A13, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à la fois verdoyant, lumineux et préservé, offrant de superbes vues dégagées sur les prairies et le parc. S’étendant sur près de 4,5 hectares, le domaine conjugue avec élégance bois, pelouses paysagées et vergers, au cœur d’un cadre bucolique rare. Des allées en enrobé parfaitement entretenues, bordées d’arbres aux essences nobles, desservent les différents bâtiments tout en garantissant intimité, calme et sécurité. Un ensemble immobilier rare! Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés ou conçus avec un niveau de prestations remarquable, permettant une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. Un ancien pressoir restauré – Chauffage par climatisation réversible Véritable atout du domaine et à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie avec cheminée, sol en travertin et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres doubles confortables complètent l’espace nuit. Trois fauteuils-lits permettent d’accueillir jusqu’à 6 à 7 personnes. À l’extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, avec pool house et local technique. Un espace bien-être dédié, comprenant sauna, jacuzzi, douche et sanitaires, vient parfaire cette maison pensée pour la détente et le confort. La longère – Cinq chambres d’hôtes haut de gamme Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes, la longère propose cinq chambres élégantes,chacune avec sa salle de douche et toilettes. La cuisine ouverte sur la salle à manger d’hôtes offre un espace convivial, lumineux et tourné vers les extérieurs. Bâtiment en bois neuf et dépendance – Environ 400 m² Ce bâtiment contemporain, bénéficiant encore de ses garanties décennales, offre une grande modularité d’exploitation : Une vaste salle polyvalente, initialement conçue comme garage et aujourd’hui exploitée en salle de restauration Un poêle Kanuk au design scandinave Une cuisine professionnelle d’environ 30 m² Une buanderie professionnelle dédiée à la gestion du linge Un préau attenant équipé d’un poêle extérieur, idéal pour événements et réceptions. La maison indépendante de caractère – Chauffage au fioul Accessible par un portail indépendant, cette élégante demeure bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du domaine. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée en pierre, sol en tommettes et larges baies vitrées ouvrant sur une deuxième piscine. Une cuisine, équipée d’un électroménager professionnel haut de gamme, dispose d’un plan de travail généreux et d’un îlot central,une arrière-cuisine et une lingerie Un vaste salon avec boiseries et cheminée, un grand bureau avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison propose : Une chambre avec salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec double vasque Une chambre avec salle de bains privative. Les compteurs d’eau et d’électricité sont dissociés pour chaque entité. Le parc et les bois s’étendent sur environ 4,5 hectares, parfaitement entretenus et garantissant une intimité totale. Un cours d’eau traverse la propriété et longe les bois, reliés par un pont pittoresque. Deux portails motorisés avec visiophone assurent sécurité et confidentialité. Le domaine dispose également : D’un terrain de tennis nivelé D’une réserve d’eau de 10 000 litres pour l’arrosage D’un hangar à matériel discrètement implanté dans les bois Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme ou un projet événementiel, à proximité immédiate de la mer et des grands axes.

Au cœur du Pays d’Auge, région emblématique de la Normandie, se trouve ce superbe domaine touristique. Une propriété d’exception (env. 1550 m²) qui allie le raffinement architectural et la beauté naturelle, offrant un cadre de vie unique, intimiste et prestigieux. Dans un environnement de presque 5 ha, on découvre : Une maison très haut de gamme pour 4/6 personnes attenante à une exceptionnelle piscine couverte et son pool house. Un logis accessible indépendamment avec 4 chambres et sa piscine privée. Une longère avec 5 suites d’hôtes et sa table du matin. Une remarquable piscine couverte de 10 x 5 m et son pool-house, un tennis Et un bâtiment de bois pour une table d’hôtes confortable. Dans son environnement paisible et verdoyant, accessoirisé de domotique adaptée, un bois vient compléter cet ensemble exceptionnel pour un projet très haut de gamme. A 1h30 de Paris et 10 km de Deauville. Prix de vente honoraires inclus : 5 565 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 5 300 000 euros Maison principale de belle prestation Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une maison indépendante : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison individuelle Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14160 PERIERS-EN-AUGE - - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 m2 - MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE EXCEPTIONELLE sur la PLAGE de CABOURG- A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGERE située en plein cœur de Periers-en-Auge. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure de caractère s'étend sur 173 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle offre un espace de vie généreux de 53 m2 et au rez de chaussée 2 chambres dont une avec dressing/ bureau . A l'étage 3 chambres idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs. Sur le terrain près de la longère vous trouvez deux dépendances en colombage, une de 60m2, l'autre de 30m2 à rénover. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain arboré de 37500 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace extérieur. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des activités en famille ou entre amis, ou simplement contemplez la beauté de la nature qui vous entoure. ( terrain piscinable , et possibilité de Box à chevaux, accord mairie) Cette maison de campagne à Periers-en-Auge saura vous séduire par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et préservé. Une véritable invitation à la sérénité et à la quiétude, loin de l'agitation de la ville. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Periers-en-Auge, et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Face à la baie de l'Orne, bénéficiant d'une vue exceptionnelle dans un environnement paisible et privilégié, cette maison contemporaine de 145 m² offre un art de vivre rare, porté par une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. À seulement 15/20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, vous profitez d'un village authentique et préservé, avec ses commerces de proximité et son marché de producteurs locaux (le samedi), apprécié pour sa convivialité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, invite aux instants de partage, tandis que l'arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux où le poêle à bois diffuse une ambiance douce et cosy. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet étage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un espace potager, des arbres fruitiers et un puits. La terrasse, exposée plein sud, devient aux beaux jours un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Un abri de jardin complète l'ensemble, pratique pour le rangement des outils et du mobilier extérieur, ainsi qu'un bûcher à bois. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable de 4 km, invitant aux balades en toute sérénité. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Troarn, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 6 km des commerces, cette maison contemporaine de 2006 offre une surface de 223 m² (250 m² au sol) alliant modernité et tranquillité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle dispose d'un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis et d'une vue imprenable sur la campagne.Cette maison familiale comprend :- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte - Une chambre et salle de douche de plain-pied À l'étage :- Une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre) - Une suite parentale - Trois chambres - Un dressing - Un bureau Les prestations haut de gamme garantissent un confort optimal :- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité - Pompe à chaleur neuve - VMC double flux - Aspiration centralisée - Domotique intégrée pour une maison connectée Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, situé à quelques minutes des commodités et à 20 minutes des plages.Visite virtuelle disponible sur notre site internet. PRIX : 553 000 € TTC Honoraires agence inclus. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Angélique Destin, conseillère en immobilier au 07 43 52 81 86 ou par email à adestin@eb-immo.fr. Annonce rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610.

A quelques kilomètres des plages et des grands axes de communication, ce domaine d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de quatre hectares, offrant un ensemble rare. Cette propriété se compose d'une maison de maître, d'une longère à colombages scindée en quatre suites, un gîte et une salle de restauration pour une surface dédiée au confort et à la réception. Un bois, deux piscines, un espace bien-être et un terrain de tennis complètent cet inventaire haut de gamme. La demeure principale séduit par ses volumes et sa distribution sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-professionnelle avec cellier, une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon avec cheminée et un bureau. L'espace nuit se déploie sur trois niveaux : une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une suite et une salle de bains. Au second, sous mansardes, se trouve une suite. L'agencement intérieur joue sur la verticalité et le cachet des matériaux anciens. Le potentiel d'aménagement est remarquable grâce aux annexes parfaitement restaurées. Une longère indépendante propose cinq lots privatifs comprenant chacun deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un gîte complet de deux chambres et une annexe doté d'une cuisine professionnelle, une salle de restauration et une lingerie permettent d'envisager une activité d'accueil. L'espace détente, avec son bain à bulles et son sauna donnant vue sur la campagne et un cours d'eau, souligne la dimension bien-être du lieu. A l'extérieur, les terrasses et le parc offrent un cadre bucolique préservé des regards, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie. Cet immobilier atypique est une invitation à la sérénité et aux projets d'envergure. Maison principale : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 1 : Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 2 : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 533m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété offre en rdc une entrée, un beau séjour salon d'environ 60 m² lumineux avec véranda trois chambres salle de bains, wc A l'étage utilisation de chambres d'hôtes :composés de 4 chambres avec leur salle d'eau et wc .Au 2 éme étage 2 appartements composés chacun d'un séjour ,un coin cuisine, une chambre ,salle d'eau, mezzanine. Dépendance avec spa , cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et wc chacune . parking extérieur, vaste jardin paysagé, piscine couverte et chauffée — proche du bourg et de tous commerces. N. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6953

entre DOZULE et CAEN, Dans un environnement préservé avec une vue dégagée sur un terrain plat d'environ 6 000 M², Une propriété de Caractère à quelques minutes de la Mer. La maison principale en pierre se compose au rez-de-chaussée:d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec sa cheminée, deux suites parentales avec salles de bains, wc, une salle de jeu, buanderie. Au premier étage: une suite avec sa salle d'eau wc, une vaste chambre, une salle d'eau avec dressing. Elle comprend également un ensemble de trois logements indépendants en location avec un revenu mensuel de 1650 €. A l'extérieur vous trouverez une vaste dépendance d'environ 400 m² et une piscine chauffée Assainissement Conforme !!!! Référence agence : 359

À Houlgate, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente cette maison de style normand, baignée de lumière et située dans un domaine calme et sécurisé, à quelques minutes de la plage. D'une surface d'environ 160 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un vaste séjour avec salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et de baies vitrées ouvertes sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, plus une magnifique suite parentale avec dressing de plain-pied. La maison dispose également d'un sous-sol accessible par l'extérieur, présentant un fort potentiel d'aménagement. Le jardin clos de 3233 m², soigneusement entretenu, est fleuri et arboré, offrant une belle terrasse exposée au Sud. Cette maison à acheter à Houlgate est en excellent état et constitue une opportunité rare pour un achat maison Houlgate.

À Houlgate, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette charmante et spacieuse maison d’époque du XIXème siècle, idéalement située à quelques pas des commerces et de la plage. Développée sur trois niveaux, cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un bel espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger. Elle est dotée d’une cuisine meublée et équipée, prolongée par un agréable espace extérieur. Les étages comprennent six chambres, une salle de bains et une salle de douches. De plus, une pièce aménagée en dressing offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire. Une cave aménageable vient compléter ce bien. Michaël Zingraf Cabourg vous invite à découvrir cette maison de luxe à vendre à Houlgate, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer.

À vendre à Houlgate, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette charmante maison à acheter. Située dans un domaine calme et sécurisé, à quelques minutes de la plage, cette maison de style normand se distingue par son agréable luminosité et sa terrasse, entourée de verdure. D'une superficie d'environ 160 m², elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un vaste séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et de baies vitrées ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing de plain-pied. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux accessible de l'extérieur, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le jardin clos de 3233 m², bien entretenu, fleuri et arboré, bénéficie d'une grande terrasse exposée au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble se trouve en très bon état. Cette maison à vendre à Houlgate est proposée par Daniel Féau Cabourg, idéalement située dans un environnement de qualité, en pleine nature et à proximité des plages de la côte fleurie.

Une Villa chargée d'histoire, certes! Mais comme beaucoup dans notre village; Cette dernière est chargée d'histoire littéraire; André MAUROY y écrit en 1932 'Le Cercle de Famille' où les aventures de Denise HERPAIN mais si vous n'avez pas lu le livre, je vous laisse ce plaisir. Quand à notre belle et vieille Dame de 125 ans, elle pourrait nous en conter des histoires et j'ose espérer que vous serez les prochains à les écrire... (VIDÉO disponible sur le site de SAFTI - 'Trouvez un conseiller', tapez, 'Richard RICOUL', puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet 'VIDÉO') Dès l'entrée on plonge dans l'ambiance rassurante que dégage cette demeure construite sur 4 niveaux; Un sous-sol avec atelier, stockage et cave. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec WC séparé et point d'eau, un séjour, un salon et une cuisine donnant sur un charmant patio avec vue sur le jardin de la villa voisine. Au premier et deuxième étage, on retrouve 7 chambres spacieuses, certaines équipées de salle de bains ou de lavabo, ainsi que de toilettes. La maison à conservé beaucoup de charme d'antan et est en très belle état (chauffée, entretenue, rénovée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Villa familiale de standing à 500 m de la mer – Prestations haut de gamme. À seulement 500 mètres de la plage d'Houlgate et 10 minutes à pied du centre-ville, cette belle villa, construite en 2005, séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Une arrière-cuisine, Un WC indépendant, Une suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche, baignoire d'angle à remous. Au premier étage : Une mezzanine avec balcon et rangements intégrés, Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, Un WC indépendant, Une salle d'eau supplémentaire. Au second étage, les combles ont été intelligemment aménagés en dortoir offrant six couchages, idéal pour recevoir famille et amis. Le sous-sol, entièrement exploité, comprend : Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, Des espaces de rangement, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau avec WC, Une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, espace invités…). Le jardin clos, arboré et exposé sud-ouest invite à la détente. Il dispose d'un espace cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, parfait pour les moments de convivialité. Plancher chauffant sur deux niveaux, pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuve enterrée, système d'alarme, visiophone… autant d'équipements qui assurent confort, sécurité et performance énergétique. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685