ventes de maisons et villas de luxe à Mathieu, France

Maison familiale exceptionnelle à Biéville-BeuvilleDécouvrez cette superbe maison en excellent état, parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Située dans une impasse calme et proche des commerces, elle offre confort, luminosité et intimité grâce à son terrain clos et paysager de 1200 m² sans vis-à-vis.Intérieur : Un salon spacieux baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande véranda pour profiter pleinement de l'extérieur. 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et fonctionnel. Un sous-sol complet incluant une buanderie et un garage double pour plus de praticité.Extérieur : Un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une localisation privilégiée : à mi-chemin entre Caen et la mer, vous permettant de bénéficier des atouts de la ville et de la nature.Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer l'achat d'une Maison à acheter à Biéville-Beuville, dans le Calvados, en Basse-Normandie. Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120613). Honoraires : 24 000 € TTC (3,93 %) inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, magnifique maison à BIEVILLE BEUVILLE, Calvados, dans la région de Basse-Normandie. Bayeux Sotheby's International Realty vous propose cette charmante propriété d'environ 330 m2, édifiée sur trois niveaux et mise en valeur par une jolie façade en pierres de Caen. Située au nord de Caen, dans un cadre calme et recherché, cette maison à acheter à BIEVILLE BEUVILLE est implantée sur une parcelle de 847 m2, comprenant un jardin clos avec terrasse et pergola, ainsi qu'une aire de stationnement privative pour deux véhicules. La dépendance de 80 m2 au sol, pouvant servir de garage ou d'atelier, offre également un jardin clos attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards, un salon lumineux doté d'une cheminée et un accès direct à la terrasse, une salle à manger spacieuse, et une cuisine moderne aménagée. Une chambre et sa salle d'eau vous permettent de vivre de plain-pied. Le premier étage se compose de trois chambres dont deux suites parentales et une salle de bains. Le dernier étage offre deux belles chambres mansardées et une salle d'eau. Faites une visite pour découvrir cette exceptionnelle maison BIEVILLE BEUVILLE à vendre.

Découvrez ce bien rare à la vente à Saint-Contest, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison de prestige T8 de 316 m2, implantée sur un terrain de 1600 m2, est idéalement située au nord de Caen. Vous serez charmé par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible, sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison comprennent : - Un très beau standing - De grands espaces de vie - Un terrain spacieux avec piscine - Deux garages - Une salle de cinéma et une cave à vin - Une annexe La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Deux garages (dont un avec buanderie) - Une pièce de vie incluant une salle à manger et deux salons - Une cuisine ouverte - Une cave à vin - Une salle de cinéma - Un WC À l'étage : - Une suite parentale - Trois chambres dont une avec dressing - Deux salles d'eau - Un WC En annexe : - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC - Une pergola Équipements : huisseries en double vitrage aluminium, chauffage au gaz et cheminée. DPE : B (79) GES : C (14) Prix de vente : 1 960 000 EUR FAI, avec un taux d'honoraires de 5.95 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, contactez Tristan JENVRIN au 02 61 53 67 58 ou par email à tjenvrin@uni-immobilier.fr. Cette annonce est rédigée par l'agence UNI, SIRET : 908 382 542 00011.

Découvrez cette maison à vendre à Basly, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce superbe ensemble immobilier dispose d'une surface totale de 630 m² et allie le charme de la pierre de Caen à l'authenticité des bâtiments anciens. Située au nord de Caen, proche des stations balnéaires réputées telles que Courseulles-sur-Mer et Luc-sur-Mer, ainsi que des célèbres plages du Débarquement, cette propriété composée d'une habitation principale de 320 m² avec 3 chambres et de chambres d’hôtes attenantes de 310 m² offrant 7 chambres, est implantée sur un terrain de 775 m². L'habitation principale, ancienne écurie en pierre de Caen, présente de magnifiques volumes avec poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-bureau et une salle-séjour de 82 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces pratiques. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent trois grandes chambres chacune avec salle de bain. L'aile dédiée aux chambres d'hôtes est parfaitement aménagée pour accueillir des visiteurs dans un cadre chaleureux, disposant de deux suites parentales et de plusieurs chambres avec salles d’eau privées. À l'extérieur, le terrain se compose d'une cour et d'un jardin, avec un préau pour deux véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Basly représente une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception aux abords des plages du Débarquement.

Découvrez cette magnifique propriété située à Basly, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir du XVIIème siècle se compose d'un charmant bâtiment en pierre, d'une ancienne écurie transformée en maison d'amis, ainsi que d'un vaste ensemble de dépendances de 300m2 entourés de prairies et d'un verger, idéalement situés entre Caen et les plages de Courseulles sur Mer.Le manoir, paisiblement installé en retrait, offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine/salle à manger spacieuse de 40m2 avec terrasse orientée au sud, et un salon lumineux avec une cheminée et une hauteur sous plafond de 3,20m. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, tandis qu'au deuxième étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et toilette.La Maison d'Amis, ancienne écurie de la Ferme-Manoir, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, une lingerie avec toilette, et des box pour chevaux transformés en espaces de stockage. À l'étage, un grand dortoir de 85m2, une salle d'eau avec toilette et un dressing complètent cet espace.La dépendance, mesurant 38m de long sur 8m de larges, propose un double carport et plusieurs espaces de stockage, dont deux spacieux de 75m2 et 84m2, offrant de belles possibilités d'aménagements pour des réceptions ou des ateliers.À l'extérieur, une grande cour intérieure relie les différents bâtiments. Vous pourrez profiter d'un bassin pour chevaux, d'un verger bien achalandé et d'une prairie d'environ 3 hectares.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à solliciter un dossier complet après un échange téléphonique. La confidentialité des propriétaires est respectée avec un formulaire de renseignement requis avant visites. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2820€ et 3880€.

Barnes vous présente cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Avec ses 8 pièces et sa superficie de 210 m², cette maison contemporaine, édifiée en 2011, se trouve dans un secteur prisé près de l’Université de Caen. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied, un bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et accueillant. Les prestations de qualité de cette maison garantissent un cadre de vie alliant confort et commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 70 m², d'un jardin paysager de 737 m² incluant un jacuzzi, un couloir de nage et un terrain de boules, parfaits pour des moments de détente. Ce bien d'exception dispose également d'une cave à vin, d'une buanderie et de deux garages. L'achat de mobilier peut également être envisagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1994€ et 2698€.

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER à Luc-sur-Mer, Calvados, dans la région Basse-Normandie ! Nous vous présentons une Maison T12 de 260 m2 avec chambres d'hôtes, dépendances, une grange à rénover et un terrain de 1 246 m2, dont une partie est constructible. Située à moins de 2 kilomètres de la plage de Luc-sur-Mer et à 10 minutes de Courseulles, cette propriété datant de 1840 représente une belle opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Luc-sur-Mer.Les propriétaires partagent leur expérience : 'Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette magnifique propriété en pierre de Caen, un havre de paix à quelques minutes de la plage. Ce corps de ferme rénové, à l'abri des regards entre mer et nature, vous offrira une vie paisible avec son jardin orienté au sud. Nous y avons vécu de très beaux moments en famille.'Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec des points forts tels qu'une localisation idéale entre la mer et la ville, ainsi que des dépendances offrant de belles possibilités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon - Cuisine - WC - Buanderie À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Chambre - Salle d'eau avec WC Au demi-niveau : - 2 chambres Au second étage : - 2 chambres, dont une avec WC et point d'eau Chambres d'hôtes d'une surface d'environ 21 m2 et 18 m2, chacune avec chambre, coin salon et salle d'eau avec WC. Un appartement d'hôtes d'environ 44 m2 comprenant une cuisine, une chambre et un coin salle d'eau avec WC. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. DPE : D (243) GES : B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2760 EUR et 3780 EUR. Taxe foncière : 1196 EUR/an.Prix : 1 050 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % soit 1 000 000 EUR hors frais.Pour plus d'informations ou une visite virtuelle, contactez Louise Bruneteau au 06 46 41 53 92 ou par email à lbruneteau@uni-immobilier.fr. Cette annonce est proposée par l'agence immobilière UNI et Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Luc-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Située au cœur de la côte de Nacre et à quelques pas de la plage ainsi que des commerces, cette maison individuelle rénovée offre une ambiance contemporaine élégante avec des prestations d'exception. Élevée sur une parcelle de 508 m2, elle dispose d'un jardin paysagé, d'une terrasse ensoleillée et de nombreux arbres fruitiers. Cette maison de luxe située à Luc-sur-Mer se compose de 4 à 5 pièces sur 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée électrique, une salle à manger et une chambre d'amis ou bureau. À l'étage, vous trouverez une belle chambre parentale avec dressing et coin toilette. Le sous-sol abrite un garage, une grande pièce de rangement et une buanderie équipée. Profitez d'une visite sur demande pour découvrir cette maison luxueuse.

Dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Luc-sur-Mer. Cette longère entièrement réhabilitée, agrandie par une extension contemporaine en bardage bois, se situe au cœur du village et à seulement 7 minutes à pied des plages. Établie sur une parcelle de 808 m², cette maison à vendre d'environ 240 m² comprend des prestations haut de gamme et une décoration moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une buanderie, un atelier, une cave à vin, et un espace nuit avec une chambre, un dressing et une salle de bains. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres de 12 à 17 m² accompagnées de leur salle de bains. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, de palmiers et de bananiers, ainsi qu'un salon d'été de 28 m² doté d'un bar, d'un baby-foot et de terrasses. De plus, un garage avec borne de recharge électrique pour trois voitures, une chambre d'appoint de 12 m² et un abri de jardin complètent cette propriété. Cette maison à Luc-sur-Mer, baignée de lumière et nichée dans un cadre résidentiel en bord de mer, marie harmonieusement modernité et authenticité.

Barnes vous invite à découvrir en exclusivité une maison unique, un ancien pressoir à colombages qui incarne le charme et l'authenticité de l'architecture normande. Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété est entourée d'un parc paysager d'environ 1,2 hectare, bordé d'une rivière offrant un cadre bucolique, à quelques pas de l'axe Caen-Lisieux, à 12 km de l'Autoroute A13, et à seulement 2h30 de Paris, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon.La maison principale, d'une superficie de 220 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier avec un toit cathédrale dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Chaque pièce est marquée par des poutres apparentes, des volumes généreux et des matériaux nobles.La dépendance à colombages propose à l'étage un charmant studio aménagé de 60 m² (comprenant cuisine, salle de bain et toilettes) et en rez-de-jardin, un double garage ouvert, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et d'une rivière, dispose également d'un court de tennis à rénover. Un lieu authentique et plein de caractère, où convivialité et nature s’entrelacent avec simplicité. Cette maison de luxe à acheter à Caen est une opportunité unique à ne pas manquer.

Situé aux portes de Caen, sur la route des plages, ce manoir à acheter à Caen se distingue par son toit pyramidal, agrémenté d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées. Le manoir, en grande partie rénové, est entouré d'une cour carrée avec des communs sur trois côtés et se compose d’édifices datant du XVIe et XVIIe siècle. L'entrée principale donne accès à une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à une grande cuisine contemporaine d'environ 35 m², qui conserve une magnifique cheminée et un poêle à bois suspendu. À droite, vous trouverez une bibliothèque et un grand salon de 45 m² environ, doté d'un parquet à chevron et d'une cheminée en pierres. Un élégant escalier en pierre mène à un bureau, cinq chambres (dont trois disposent de cheminées en pierres) et trois salles d’eau, dont deux nécessitent une rénovation. Au second étage, une vaste pièce d'environ 45 m² et des combles éclairés attendent d'être aménagés. Avec une pompe à chaleur, des fenêtres à triple vitrage, une ventilation mécanique contrôlée et des prestations de qualité, ce bien offre également une cour intérieure agrémentée d’un verger, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Une parcelle additionnelle est envisageable, et les dépendances offrent un beau potentiel. À seulement 10 minutes de Caen et à 2h15 de Paris, ce manoir est à vendre au prix de 1 940 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNESBarnes vous invite à découvrir une magnifique maison de 2006, dont les atouts principaux incluent des performances constructives qui en font un bien peu énergivore. Cette maison est idéalement située à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre, tout en étant au calme dans un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Évaluée avec une note B en DPE, cette maison bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que géothermie, huisseries bois/alu, chauffage au sol, et construction traditionnelle avec bardage Red Cedar à lame d’air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire et toilette invités, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et lingerie, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest.L'entresol comprend une spacieuse salle de jeu (Billard/TV) et une cave intérieure. Un demi-étage abrite une chambre parentale avec dressing, salle de bain avec douche et terrasse privative.Au premier étage, le palier lumineux offre une chambre avec dressing et salle de bain, deux autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle d'eau avec sauna/hammam et un toilette indépendant.À l'extérieur, le jardin clos, paysagé et boisé d'environ 3600m2 comprend deux dépendances, dont une avec verrière, ainsi qu'un double carport.Cette maison représente une occasion unique d'acheter une maison de grande qualité, nichée dans un écrin de verdure aux abords immédiats de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel dans la région, vous propose cette belle opportunité de vente.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant manoir, entouré de quatre lucarnes en pierre, se complète d'un bâtiment agricole à gauche et d'une aile à droite, offrant ainsi un potentiel d'aménagement. Les pièces de réception, avec leurs cheminées d'époque et leurs sols patinés, créent une atmosphère chaleureuse. La maison comprend 5 chambres, 3 salles d’eau et 4 toilettes, alliant espace et sérénité. Vous apprécierez également un pressoir, une charretterie, et un poulailler, rappelant le charme de la vie rurale. À l'arrière, un jardin clos de murs de 3000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s'étend sur un total de 5100 m², avec une option de location d'un herbage d'environ 5 hectares. Située à seulement 15 minutes de Caen pour l'accès aux écoles et à la vie professionnelle, cette maison incarne la tranquillité, rythmée par le chant des oiseaux. Prix de vente : 575 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 4 220 euros et 5 730 euros par an, basé sur les prix moyens de 2021 à 2023.

Dans un environnement paisible, cette magnifique maison d'époque XVIIIe est entourée d'un jardin exceptionnel aux essences rares. En façade, une charmante terrasse accentue le logis, qui s'ouvre sur un chaleureux salon de 32 m², agrémenté de parquets, de boiseries et d'une cheminée en pierre. La cuisine moderne de 22 m², conçue avec des matériaux de qualité, s'accompagne d'une arrière-cuisine de 12 m² et d'une salle à manger attenante de 22 m², idéales pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 6 à 7 chambres spacieuses, ainsi que 5 salles de douche rénovées, toutes équipées de toilettes. Le bien comprend également des ateliers à gauche du logis et un logement indépendant en loft de 60 m² à droite, offrant une vaste chambre pour vos invités. Au fond du jardin, un charmant logement de 30 m², entièrement rénové, peut accueillir deux personnes. Une serre embellit le jardin privé à l'arrière. Située à 20 minutes de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison représente une opportunité unique d'achat. Prix de vente : 938 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4740 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un manoir exceptionnel situé entre Caen et Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir du XVII/XVIIIe siècle, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, se découvre derrière une haie, révélant son architecture authentique. Avec une surface de 341 m², il comprend deux salons spacieux avec une cheminée en pierre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir, une grange de 90 m² au charme unique, un garage potentiel et plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme, avec une cour intérieure et un jardin à l'abri des regards. Un verger attenant complète ce beau terrain d'environ 8 200 m². Situé à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, et à 2h30 de Paris. Cet achat de manoir à Falaise présente un potentiel de développement dans le secteur touristique.Prix de vente avec honoraires inclus : 659 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, 4.18 % TTC). Prix hors honoraires : 632 560 euros.Classe énergie : E | Classe climat : E.Pour les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, comptez entre 5 760 euros et 7 840 euros par an.

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée entre Caen et la mer, dans le charmant village de Mathieu, cette demeure du XVIIIe siècle et ses dépendances s'étendent sur un terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété se fait par une allée privative ou un majestueux porche. La maison en pierre de Caen, orientée sud-ouest, offre une vue splendide sur son jardin verdoyant. Avec 282 m2 habitables, cette chaleureuse maison de famille est ornée de caractéristiques anciennes telles que parquets, cheminées et poutres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier en pierre, un salon doté d'une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine, une seconde entrée avec un escalier en bois et un office. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et une salle de bains. Le deuxième étage propose trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle de jeux, un atelier photo et un grenier. À l'extérieur, les dépendances incluent deux garages, un atelier et une salle de jeux, tandis que le jardin clos et entretenu, agrémenté de nombreux arbres, est bordé par un petit cours d'eau. Située dans un secteur résidentiel et paisible, cette propriété de luxe à acheter à Caen bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de Luc-sur-Mer et Lion-sur-Mer, ainsi que du centre-ville de Caen, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Le prix de ce bien est de 1 155 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 7940€ et 10790€. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La localisation est donnée à titre indicatif pour des raisons de discrétion. Les informations fournies proviennent de notre visite et des renseignements de l'actuel propriétaire, donc sans valeur contractuelle. Les photographies peuvent être retouchées.